クオス横浜ってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩2分。
クオス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区戸部本町7番1、2、3、4（地番）
交通：
東海道本線 「横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩2分
相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩10分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩10分
京急本線 「戸部」駅 徒歩4分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩12分
京急本線 「横浜」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.44平米～59.91平米
売主：ワイ・エフ・エム
事業主・販売代理：ビッグヴァン


施工会社：ファーストカルデア株式会社
管理会社：国土管理株式会社

[1: 物件比較中さん]

この会社は知らなかったけど、資料請求してみました。外観とAタイプの間取りは魅力でした。
さっそく建設予定地を見に行ったけど、大いに疑問。「この場所に建つの？」が私の感想。

[2: 匿名さん]

検討中です。このマンションを購入又は検討中の人いませんか。
いつまでもコメントが増えない事に不安を感じています。
あまり関心が無いのかな。

[3: 匿名さん]

>>2
クオスだからじゃない？しかもDINKS向けの間取りだし。
何でかわからないけど、神奈川板は見てるのがファミリー層が多い。

[4: 匿名]

クオス 悪くないですよ。
他地域のクオス住み予定者です。

[5: 匿名さん]

住んでないんだからわからないでしょうに。

[6: 匿名]

そうだった

[8: 匿名]

でも営業さん 対応良かったですよ〜私は満足してますよ。クオス横浜はすぐに完売すると思いますよ。

[9: 匿名]

↑今のところは…。

[10: 匿名さん]

おっ。急激に盛り上がってきたのかな。ところで建設場所を見にいかれた人いらっしゃいますか。感想を知らせてください。

[11: 匿名さん]

それほど高い建物はなく、南西角地なので日当たりが臨めそうです。気になる騒音は、夜に行った時はとても静かでした。いろいろな設備のあるマンションと迷いましたが、南向きと値段と立地でここが良いと感じています。

[12: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[13: 匿名さん]

№1の物件比較中さんと同様、『ここに建つの？？』って感じ。
1/30に見に行きました。
“横浜市西区戸部本町38”が現地です。
Googleマップで見ると、
大ちゃんと駐車場を併せた正方形部分に建つのではないかと･･･。

モデルルームは見に行った方がいいですよ!!

[14: 匿名さん]

一昨日DMが来ました。間取りと外観と環境は魅力的ですが、どうでしょう。モデルルームまで行った人のご意見聞かせてください。

[15: 匿名さん]

非分譲１０戸ってのは賃貸なのかね？

[16: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました！
非分譲のところは元々地権者の方が入居する予定
らしいですよ。

玄関と廊下の間はフラットです。
外観図にも載ってるたてすべり出し窓が
他の物件にはなくいいなぁと思いました。

[17: 匿名さん]

非分譲の所は賃貸にもなるらいしいです。なので、賃貸の方も住むマンションになりますねー！

[18: 匿名さん]

店舗も地権者？何屋さんかな？
非分譲多すぎないか。

[19: 匿名さん]

割烹料理屋さんらしいですけど・・・。

[20: 匿名さん]

確かに非分譲の所が多いのは気になりますね。そこで気になるのはセキュリティーの面ですよね。賃貸の部屋があると、不特定多数の人が出入りする事になりますからね・・・。このマンション各部屋には警備システム無いようですし、セキュリティーがイマイチかなと思うのですが、どうですか？

[21: 匿名さん]

ここ、駐車場に車入れるの大変そう。建築地を見た感想です。

[22: 匿名さん]

立地と値段は手頃感はあるけど、この辺りってなんか再開発が出遅れているような場所に見える。
今はいいけど、数年したらバルコニーの目前にでかいビルが建つといった憂き目に遭いそうな感じで検討しつつもチョット不安。(^^;

[23: 匿名さん]

お値段がそこそこするので賃貸でも変な人は入ってこないだろうけど
下の店舗が飲食店なので上層階じゃないとGやネズミは出やすいかもね

[24: 匿名さん]

この場所に飲食店ってアリ？
間もなく廃業して不気味マンションにならない？
非分譲も不安。管理費未納の山になったらイヤだな。
そもそも売主が誰かわからん。
事業主との関係もね。

[25: 匿名さん]

見学に行った時に、マンション計画に至る経緯や売主と事業主の関係など、その辺の説明はしっかりしてくれましたよ。

[26: 申込みしちゃったsan]

私にもちゃんと説明してくれましたよ(^o^)

専有面積とバルコニーが少々小さいですが、
ディンクス・シングルには程よいかも…。
外観・設備もなかなかなのではないかと。

第1期販売で完売してくれると
(^-^)v嬉しいですけどねｯ

[27: 匿名]

まークオスもサンクタスもそうだけど・・・横浜市民は買う人いなくね？？
子供のころからよく通る道だし、今になっても利用する道路沿い・・・浜っコは買わない場所ですねー

横浜市民であれば、不便なトコに住んでる人の憧れか単純に横浜駅徒歩圏？　わたしは歩けない距離だけど
都内とか神奈川県内から、みなとみらいへの響きを買っている感じがするなー

どっちみち、１０年もしないうちに買い替えすることになるだろうけれど、そんなに日常が便利じゃないしねー
スーパーとかも２４時間ないし、ココは住む場所ではなく遊びに行く場所にしか思えないわー

[28: 匿名]

はまっこは買わない場所なんですね〜〜〜

藤沢駅近の超便利な所に住んでますが、購入検討してます。

確かに周りにはあまりなく不便かもしれないけど、横浜駅とMM地区の中間っぽい所にあってどちらも歩いて行ける範囲内ですよね、、、まあまあの立地かなと。。

[29: 入居予定さん]

広さはディンクス・シングル。駅徒歩圏内。夫婦共働きや独身の方、電車通勤の方には良いのでは？

郊外マンションの生活圏を軸に考えた場合は、直近にスーパーなどないと不便ですが、ここは、コンビニは近くにあるし、横浜駅方面に歩けば、そごうやスーパーがあるわけであまり気にしませんよ。会社帰りに、買って帰れば済むので。

[30: 匿名]

>29 さんに同感です

[32: 検討中]

まあ、横浜駅まで距離がありますけど、なんとか歩けるんじゃないんですかねｪ〜。
いい運動にもなりますよ(^∀^)>きっと。

そう、間取りってやっぱ、Aﾀｲﾌﾟが人気なんですかね？

[33: 匿名さん]

遠いですかね。
みなとみらいの賃貸に住んでた頃、買い物して歩いて帰ってましたよ。

[34: 匿名]

『横浜駅まで12分』となってるので単純に80m×12分=960m。でもJRの改札まではもう少し距離がありそうですし、相鉄の改札はもっと先なので、時間＆距離とも上記数値を超えそうな気がします。

近からず遠からず… ですかね。
でも歩けますよU^ｪ^U！！

[35: 匿名さん]

DMが来ました。
何んと人気？のAタイプの間取りが変更になりました
どうして今頃？水周りのコスドダウンかな。

[36: 匿名]

Aﾀｲﾌﾟに関して、、

MRとパンフレットは西側にキッチンがありますが、ビッグヴァンのHPは東側になってました。
他のサイトを見ても西側だったりするから、西側設定かも…。

場所変更可or否は確認してみてもいいかもしれないですね。

[37: 購入検討中さん]

現地見てきました。
確かに周辺が狭くて車は入れにくそうです。
でも欠点はそのくらいかな…。
立地、間取り、価格、デザイン、どれもいいな…。

[38: 匿名さん]

＞３７さん
立地、間取り、価格、デザインがいいなら「買い」だと思うんですけど・・・。
上記4点が重要じゃないですか？なぜ購入しないんですか？
なんとなくデベロッパーの書き込みじゃないのか？と逆に疑っちゃうんですけど・・・。

[39: 購入検討中さん]

ベリスタと迷ってんですよ…。

[41: 匿名さん]

どうしてここの広告って「お水」っぽいの？

[42: 物件比較中さん]

ベリスタは「前立て」の無い塔もありますよ！
なんでみんな知らないんだろう…？？

[43: 匿名さん]

みんな…？？

[44: 匿名]

昨日、建築地から東口まで歩いてみました→→→10分位で着いちゃいましたよ!!
苦のない距離だと感じました。

ビッグヴァンのクオス横浜のサイト、結構お洒落じゃないかと私は思ってるのですが…

[45: 匿名さん]

私が歩いた時は15分以上かかったのだが…。

[46: 匿名さん]

大きい横断歩道いくつか渡らなきゃなので信号次第かもね。

[47: 匿名]

私たちのゴールはみなみ東口だったからかも…(^-^; すみませんｯ

[48: 匿名]

>46さん

そうですよね、信号に因りますね

[49: 匿名さん]

横浜駅東口、近いですよ。
「角平」のある大きな十字路に行かないことです。長い歩道橋を伝って向かうと早いですよ。
この道、建築地近くのお店屋さんで聞きました。

[50: 契約済みさん]

契約しました。
難点はやはり入り口付近が狭い所でしょうか。
利点は名前が短い所です（笑
比較物件としては…
・リストレジデンス伊勢佐木（場所がヤバい）
・グレーシアパークス関内（同じく場所ヤバい）
・BELISTA（隣が小学校なのでチャイムや放送が鬱陶しそう）
・紅葉坂レジデンス（間取りがイマイチだった）
・パークホーム山下（同じく間取りがイマイチだった）
・サンクタス（名前が嫌。あと外観も…）
個人的な好みでクオスをチョイスしましたが、普通に考えれば「紅葉坂レジデンス」と「パークホーム山下」が良かったと思いますね。
以上であります。