リーフィア秦野今泉台

[物件比較中さん]

付近の牛舎の糞尿処理の臭いが今泉台分譲地を覆うほどひどいと住人から聞きましたが
どうなんでしょうか？


物件URL:http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/hadano7/
所在地：神奈川県秦野市今泉台3丁目13-6他（地番）
交通：小田急小田原線　秦野駅　徒歩14分　
売主：小田急不動産株式会社
全体区画数：277区画

【物件情報を追加しました　2013.4.14　管理担当】

[143: 匿名]

>>142
マンションだと修繕積立金を月2万前後徴収されますが、戸建は修繕費を自分で積み立てないとですからね。特に、建物本体の外装は、建物の寿命に直結しますから、健全な状態のうちに定期的にやり替えないといけません。

ローコスト住宅であるほど、新築するだけで資金的に息切れしている場合じゃないんですよね。持ち家はお金がかかります。

[144: ご近所さん [ 40代]]

あの悪臭が土地、建物、いや…秦野市の評価までも
落としています。
これは土地の評価額を下げている保証問題です。
ここ数年ですごく肥料の質が良くなったらしいです。
それはどういうことかわかりますか？
ここ数年で悪臭が酷くなったと思いませんか？
たった一事業者の利益のために、秦野市何万人もの人が
『臭い秦野』と言われたり、『よくあんな臭い所に住めるね』等と
一生かけて買ったマイホームをバカにされ、また実質的な土地の評価額の
損害を受けています。
皆さん、戦いませんか？
ご自身の財産と、秦野市を守るために…

[145: 匿名さん]

>>144
ちょっと過激な意見ですね。
先住者側の権利というものもありますし、その分安価に土地を購入できた事であなたは既に利益を得ています。後から越してきた方の身勝手と取られかねないですから、匿名といえども発言には十分にご注意ください。

[146: 匿名さん]

もうここは建売ではなくて条件付きの土地の販売のみ、なのでしょうか。
先着順でということですが、もしこれで動きがなければ
建売にして売るということはあるのでしょうか。
もう時期的に無理でしょうか。

周辺でも色々とまた宅地の動きがあるのですね。

[147: 匿名]

>>146
第11期の建売が今まさに工事中ですよ。8棟程でしょうか。秦野駅までほぼフラットの徒歩10分。まだ一般には周知されていませんが、そろそろ販促活動が始まります。

ここ1、2年で臭気は殆ど無くなったと感じていますが、自治会の圧力で脱臭設備がいつの間にか完備したのですかね？

[148: 先住民]

>>145
あなたは、あの悪臭が平気なのですか？
それとも肥料会社の人ですか？
私は15年以上秦野の南地区に住んでいます。
ここ2年で悪臭が酷くなっています。
私の方が土地は古く高く買った後に、肥料工場が出来たのです。
当初の秦野市の許可を犯しての肥料製造です。
匿名とか、ネットだからとかではなく、実際に多大な被害を
受けています。現在法的な手段も考えています。

[149: 新住民3年目]

>>148
ここ1年程は匂った記憶がないですが、以前よりキツくなっているのですか？
いずれにしろ、行動して頂けるのは心強いです。

[150: 匿名さん]

>>148
>当初の秦野市の許可を犯しての肥料製造です。
その会社が違法な操業をしているのならば、淡々と法的な手段をとれば良いのではないでしょうか？
なぜ他の人を扇動するような投稿をされたのか、増々理解に苦しみます。

それから、肥料工場のせいで土地の値段が下がって損をさせられているというような事をおっしゃっていますが、15年以上前ですと郊外の土地もまだ髙かった時でしょう。土地の値段が買った時よりも下がっているのは、肥料工場が出来たためというよりも、郊外の相場が全体的に下落したためではないのでしょうか？

[151: 匿名]

>>150
地方の土地の相場は全国的に2000年より少し前から下落する一方ですよね。

平塚にあるうちの実家の土地130m2も例外にもれず2000年当時2300万でしたが、今の査定額は1700万。随分下落しています。

また、当時の市のどのような許可を取らずに肥料工場が建てられたのかは気になるところです。市議がホームページかどこかでその件について触れていたり。

[152: 151]

触れていたりするんでしょうか？

[153: 匿名さん]

>>147さん、ありがとうございます。
そろそろ新しい建売の動きがあったのですか。
情報ありがとうございます！！

においにかんしては風向きもありますでしょうし
そもそも以前よりも良くなったというお話もあります。
なにか対策がとられたんですかね？？
改善されているのならまだいいとは思います。

[154: 147]

>>153
第11期は、以前インフォメーションセンターが建っていた今泉台1-8-7周辺ですよ。幅員13mの大きな道路に面しているので、やや落ち着かない雰囲気なのかもしれませんが、駅までフラットアプローチで徒歩10分です。いまいずみほたる公園沿いでもありますね。

[155: 物件比較中さん [女性 30代]]

第11期は11棟くらい建築中のようですね。
既に上棟も終わり、壁を施工中でした。

車が頻繁に通る道路に面しているので、確かに落ち着かない雰囲気かもしれません。
陽当たりも良いとは言えないのかなぁ。

選ぶなら、歩道から1mくらい高くなっている西側川沿い区画のひな壇地がいいかなー。歩行者との視線がズレるので、あまり気にならなそう。

山の上まで登らないので、駅から近いのは良いですね。

[156: 周辺住民さん [男性]]

今泉台に転居して数年経ちます。
当初は朝夕の堆肥組合や畑に撒かれた＊＊の臭いには悩まされました。
堆肥組合が設立され平成１６年『バイオマス利活用フロンティア整備事業（家畜排せつ物利活用施設整備事業・
有機性資源飼料化施設整備事業）の実施採択の申請をし市・県・国からの資金を得出来た。
市議会でも堆肥組合の臭気問題としてここ６年毎年議会で取り上げられて来ました。
堆肥組合施設の土地の問題、施設の管理者、作業を産廃業者に委託しているのではないか？
＊＊と産廃業者が持ち込む食品残渣を混合していたため酷い臭気になったのではないか？
２６年秋には施設の混合処理機が経年劣化で休止し臭気が酷かった。
酪農業者が組合を作り当初は酪農業者が運営出来ると始めた訳だが家庭内作業を越え自前での作業が
不可能になったため産廃業者がそこに付け入り現在に至っている。
毎日１０トンの量の産廃を愛川町から車で持ち込んでいる。


詳しい経過は秦野市議会ホームページで『臭気』で検索するか市議会の会議録ページで５年前から見れば
良く判ります。

[157: 匿名さん]

今泉台3丁目にセキスイハイムの中古二世帯住宅が売りに出ましたね。

築約10年の北向き敷地330m2、延べ床240m2で6480万。恐らく土地4000万、建物2480万の査定でしょうか。もうあと1000万値下げしても買い手が付かない気がします。

二世帯住宅なので、延べ床面積が大き目でも狭い印象を受けますね。

[158: 周辺住民さん [男性]]

秦野市議会のＨＰを見た

Ｈ23年６月定例会　6月13日　環境施策について　（川口議員）
Ｈ24年６月定例会　6月13日　今泉地区臭気問題等について　（露木議員）
Ｈ24年7月環境産業常任委員会　7月13日　市長に勧告を求める陳情について
Ｈ24年12月定例会　11月30日　南地区の臭気対策について　（古木議員）
Ｈ25年9月定例会　9月10日　環境農業について　（露木議員）　
　　　　　　　　　　　　　　　①今泉地区臭気問題等について
　　　　　　　　　　　　　　　②農地転用等について
Ｈ26年9月定例会　9月8日　今泉地区の臭気対策について　（古木議員）
Ｈ26年9月環境産業常任委員会　9月24日　今泉堆肥センターについて　（吉村議員）
Ｈ26年12月環境産業常任委員会　12月10日　今泉堆肥センターについて（その2）　（吉村議員）
Ｈ27年3月定例会　3月2日　施政方針に対する代表質問
　　　　　　　　　　　　　今泉地区の臭気対策について　（古木議員）
Ｈ27年3月定例会　3月6日　南地区の臭気問題について　（高橋文雄議員）
Ｈ27年6月定例会　6月8日　南地区の臭気問題について　（高橋文雄議員）
Ｈ27年6月定例会　6月9日　今泉地区の臭気対策について　（古木議員）
Ｈ27年6月環境産業常任委員会　6月12日　今泉堆肥センターについて　（吉村議員）
Ｈ27年9月定例会　9月29日　今泉地区の臭気対策について　（古木議員）
Ｈ27年9月環境都市常任委員会　10月14日　臭気問題について　（吉村議員）
Ｈ27年12月定例会　12月1日　臭気問題について　（露木議員）
Ｈ27年12月環境都市常任委員会　12月8日　畜産業の臭気対策について　（吉村議員）

議会で５年間も議題で取り上げられているが市長をはじめ副市長・産業環境部長・農産課長の答弁は
問題を先送りしているだけで何ら解決方法を回答していない。
又、３月議会で取り上げられても今のままでは進展はないでしょう。

[159: 購入検討中さん]

第11期の工事も大分進んでいるようですが、そろそろ販売の案内が出る頃でしょうか。

良いデザイン・街並みの建売が安く分譲されているので、以前からいいなと思っており待ち遠しいです。

[160: 物件比較中さん]

>>159
今度の街区の公園側は何だかごちゃついてますね。
街区形状がイビツだから仕方ないのでしょうけど。

川沿いの道路は意外と頻繁に車が通っているようだし、幅の広い坂道道路は勢い良く下ってくるので、あの十字路は結構危険な印象を持ちました。

3500万程度なら考えてみようかな。

駅近はいいですね。

[161: 物件比較中さん]

今泉台3丁目のほぼ正方形213m2の南東角地が2590万で小田急不動産から売りに出てますね。

日当たりが良く、なかなかいい土地。割安感もありますね。もう少し狭くて安ければ手を出したいのですが（笑）

[162: ご近所]

はいはい～１１期告知出ましたね。現地でもＭＨかな？シートが外されました。