シーズンプレイス （契約者専用）

[匿名さん]

契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82817/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tsp241/top.html
売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[1: 匿名]

最初のオプション締め切りが近づいてきましたが、オススメのオプションとかありますか？

[2: 契約済みさん]

我が家は室内物干し金物をつけようかと思っています。
予算の関係上、広い部屋は無理。洗濯物を室内干しする場合、
何か置くと、部屋がさらに狭くなるので、その金物をつけて
もらうことで、対応しようと思っています。
使わないときは、簡単にはずせるそうですよ。

[3: 匿名]

物干し金具いいですね。
場合によってはインテリアで多少のモノを吊るすことができそう。
あと洗濯機上の吊り戸棚もつける予定です。

[4: 契約済みさん]

下駄箱のオプションをオーダーしたら、問題というか、説明不足なことがありました。

吊戸棚に何も入れられないのに、お金払うなんて。。。

[5: 匿名]

何の説明が不足してたんですか？

[6: 契約済みさん]

下駄箱のオプションで、天板を作るのを選んだのですが、
デフォルトの状態でも、下駄箱上段は配電盤が入るため、
何も入れられないということでした。

うち以外にも同じようにオプションでオーダーされた方に、謝ってるようです。

[7: 匿名]

間取り(部屋タイプ)によってはできないオプションもあるようですね。
ウチは決める時に自分の部屋でできる、できないオプションをある程度確認しました。
できないオプションはまぁ仕方ないですね。必須ではなかったので断念しました。

[8: 契約済みさん]

下駄箱の件、長谷工インテック？が別案を提示してくれるそうで、現在保留となりました。

一体どんな案がいつ来るんだろう…。

[9: 契約済みさん]

検討版で話が上がっていますが、こちらを見てる方で、
床暖房を導入する話を進めてる方、もしくはオプション契約した方いらっしゃいますか??

[10: 匿名]

できないと聞いていたんですが、掲示板でオプション追加できるとあったので気になっています。
締め切りギリギリですが、ウチはどうしても欲しかったので。

[11: 契約済みさん]

9です。

一昨日、モデルルームがお休みだったので、
アイセルコの長谷工インテックの担当者に聞いてみました。

回答としては、

１、オプションとしては床暖房は存在しない。
２、オプションではないが希望があれば取り付けることは可能
３、床暖房設置した場合、エコポイント30万円は0になる。

だそうです。


となると、オプションでの床暖房を設定した方は、勘違いということでいいのかなと思いました。

[12: 契約済みさん]

昨日、床暖の件で通達がきてましたね。
これで、スッキリしました

[13: マンション住民さん]

うちはガーデンプレミアム相模原という長谷工のマンションに住んでいます。

住んでからわかったのですが、コピー機のリース代が5年で200万の契約で長谷工の子会社とされていました。
今3年めで リースを見直ししようとしたら 解約しても全額払わないといけない契約だそうです。
このマンションもきちんと確認した方がいいですよ。

[14: 契約済みさん]

コピー機のリース代って、5年だと約4万近く月に支払う事になりますが、個人で3年分も払ってるんですか？

[15: マンション住民さん]

管理組合が管理人室で使用するコピー機の契約を長谷工子会社と月4万でされていて、解約も出来ない契約です。

管理人室では月500枚コピーするそうです。

またPCなども法外な金額で契約させられていました。

リースと共用部分の保険料はチェックした方がいいですよ。

[16: 契約済みさん]

住民専用の掲示板に何の用？
さっさとお家に戻ったらいかが。

[18: 匿名]

契約者のスレなんで…
タイトルも読めない無法者が多くて困ります。検討スレにも同じこと書いてますし。

[19: 契約済みさん]

こないだ送られてきたイベント予定表の「スケッチパース」に予約したけれど、仕事でキャンセルになりそうです。(ToT)
行かれるかたで、良ければ後日に感想聞かせていただければ幸いっす。

[20: 契約済みさん]

この地震で何も影響出ないですかね。。一抹の不安を覚えます。

[21: 匿名]

それは心配なりますね。建物自体に影響なければいいですが…

[22: 契約済みさん]

検討板でも書きましたが結構ちゃんとチェックしたのではないでしょうか。
皆さんの下にも本日連絡が届いてますよね？一応大丈夫だろうと胸を撫で下ろしてます。。

[23: 契約済みさん]

なかなか　掲示板が盛り上がらないデスネ。

先日、久々のショールームにいきました。　レジデンスは完売でしたね、他の棟は６割り位は契約済みになっていたような気がします。

現地のバス見学に初めていきましたが、建物が出来上がってきており現実的に気合がはいりましたよ。

皆さんは行きました？？

これから楽しみです。　

目下、白地の床なので家具の色を考え中ですね。　

[24: 匿名]

全然売れていないらしい

[27: 契約済みさん]

結構初期段階で、契約しましたが、いろいろあって、変更契約書は作成されていません。
変更契約書作成時に、いまさら値引きできないの？って聞いてみようかな。

言うだけタダだし。

[28: 匿名さん]

>>25さん

300万円値引き＋80万円分オプションで、結局いくらで購入したんですか？
私が持っている過去の価格表と照らし合わせてみたいと思いますので、教えて下さい。

値引きなんてあり得ないのに、近頃掲示板に値引き値引きとしつこく書き込まれていることを不審に思っている者です。
入居後、個人が特定されてしまう部屋番号を記載するなんて考えられない、
オプションに「アイセルコ」なんて名前が付いていたのは昨年末まで、
エコファームなんていうオプションは無い、
など、あなたの書き込みにはおかしな点が多過ぎます。
値引きで購入なんて、嘘ではありませんか？
嘘なら嘘と書いて下さい。

[29: 契約済みさん]

先日マンションギャラリーに行ってきましたが、８０１号室、売約済の札も商談中の札すらも貼られていませんでしたよ

[31: 契約済みさん]

床暖房は難しいとして、
カップボードとか食器洗い乾燥機とか
インテリアオプション会を通さずに
工事しようと検討している方っていますか？

価格差が相当ありそうで迷っています。

[32: 契約済みさん]

うちは食洗機や壁紙など外注さんに頼む予定です。
オプション会で見積りを出してもらったら
相当高かったので、自分たちで安くできる
外注さんを調べましたよ。

[33: 匿名]

やはり高いですか…そうですよね。
わたしも外注にすることにしますね。

[34: 匿名]

先日MRいきましたが60戸くらい残ってました。
ABC棟で160戸くらいなので3割近く残ってます。
契約済住民からすれば価格安くしてでも早く
売り切って欲しいですね。
修繕計画が破綻する…汗

[35: 匿名]

修繕費って、完売するまではデベが払うのかと思ってました。財閥系とかはそうですよね？

[36: 匿名さん]

ちょっと調べてみたら、どうやらそういうケースが多いようですね。
勉強になります。ここも大手だから同様だと思います・・・思いたい＾＾；

最悪のケースは売れ残り物件を一旦他不動産屋に売りつけ、
そこが賃貸物件として貸し出すパターンだそうです。
そんなことってあるのかな？？恐いですね。

いずれにしても早く売れて欲しいですね！

[37: 匿名さん]

ここって共用設備でカフェが併設されてますよね。
例えば管理組合で、利用数が少ないからやめましょう！ってなったら
人件費や食材費の管理費が安くなったりするもんなのでしょうか？

[38: 匿名さん]

NO.37です。
説明加筆です。

＞人件費や食材費の管理費が安くなったりするもんなのでしょうか？

人件費や食材費が不要になる分で、管理費を低減させたりすることは
できるもんなのでしょうか？

[39: 匿名さん]

利用実績が少なければ、そういう検討もできると思います。ただ友達来た時とかはカフェでお茶できるしいいですよね。

[40: 契約済みさん]

今更ですが、ここのサッシの遮音等級はいくつか知っている方いますか？
スカイテラスです。

[41: 契約済みさん]

>37さん
カフェについてですが、仲町台にある友人の
マンションでは、利用者が少なく、人件費と
維持費がかかりすぎるため、総会決議で
休止にしたそうです。
毎年、車一台分の維持費ですって。

[42: 匿名さん]

41さん
ありがとうございます。

結構しますね。カフェ。
わかりやすく241万円として、
全世帯で年間1万円負担。

月800円払って近くにカフェが
どこまであるかですね…
まぁ、価値観の部分ありますが。

個人的にはどうせお金掛けるなら
自販機コーナーとか、
簡易コンビニとかの方が嬉しいな。

[43: 匿名さん]

カフェねえ。
外部の人にもオープンするなら利益もあるかもしれないけど、人どおりが少ないからねえ。

[44: 匿名さん]

昼下がりのひと時を中庭を見ながら
カフェなんていいですね！
…なんて考えて実際頻繁に行動できる人は
限られますね。
ママともの集まりとかで需要あるのかな？

[45: 契約済みさん]

外部の人にも開放して利益が出たら、我々が毎年１万円払わなくても
いいならいいですけどね＾＾；
そこが利益でたって還元されなかったら意味ないですよねぇ。

たぶんほぼ原価で運営して利益でたら逆にやばいんじゃないでしょうか？
人件費と設備費・原料費を我々が負担しているんですから。

[46: 契約済みさん]

最近の現地の状況です。ご参考までにＵＰします。

中に入れないためレジデンスが撮影できずスミマセン。。。
チャンスがあれば撮影頑張ってみます＾＾；

[47: 契約済みさん]

その２

[48: 契約済みさん]

その３

[49: 契約済みさん]

ごみ焼却施設の煙突の色が赤白から青白に変わってました。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/top/oshirase/enntotsu.html

[50: 契約済みさん]

46さん、写真アップありがとうございます！
ずいぶん出来上がって来て完成まであと一歩といったところでしょうか？
12月からモデルルームも現地になるようですし早く完売してくれるといいのですが…


さて、そろそろ家具など本格的に決めなくてはいけない時期になりましたね。
我が家はほとんど決めておらず今更ながら焦っております。

そこでリビングの窓がL字になっているお部屋を契約した方に質問です。
カーテンはどのようなものにされましたか？

L字の端から端までを均等割りにすると片方だけで約7mになると言われ、
普通のカーテンにした場合、生地を選ばないとカーテンを開けた時
端っこに溜まったカーテンが大量になり大変なことになると言われ悩んでいます。

皆様どうされましたか？