ナイスのパワーホーム

[周辺住民さん]

鶴見区在住です。
看板を見つけて検討中です。
ご存知の方がいらしゃったら
参考にさせていただきたいのでご意見をお願いします。

ちなみに私は間取変更が住んでからも簡単にできるというところに
魅力を感じています。

[42: 匿名さん]

　39さんの体験談、大変参考になりました。ありがとうございます。
地震に耐えるのは逃げる時間を稼ぐことになるし大切な事ですよね。

　二階建てだけど平屋風ですか。
小屋根裏収納付の平屋みたいな感じでしょうか。
収納が多く取れるし、土地が広いのであればそのようなタイプはかなり理想的なのではないかと思います。

[44: 匿名さん]

39さんの書き込み、とても実感がこもっていて勉強になります。
経験されたからこそ、という感じでしょうか。
やはり丈夫であることは第一ですよね。
そのあたりはもう信頼していいのかなという風に思います。

あと気になっているのは、アフターメンテナンス！！
どの程度面倒見てもらえるのかしら、という風に思いますね。

[46: 匿名さん]

パワーホームは全体的に収納があまり多くないように感じますが、
それは土地の広さにもよるのかなぁ。
探している所が都市部で、土地が狭いとかだと収納が少ないように感じてしまうのか。

もっと土地が広いようなところだと違って来たりするのでしょうか
色々と見てみないとです

[47: 名無し]

ナイスホームさんで注文住宅を検討している者です。
あまり情報がないですが、みなさんどれくらいの費用で家を建てられたのでしょうか？坪数も教えていただきたいです。

[48: 購入検討中さん]

うちも、ここで検討中です。
注文住宅いけますよね？
土地から探してる、地震こわいから、地震に強い家がいいですよね。
暑いとか寒いはうちはどうでも良いかな。夏は暑いし冬は寒いもんだから。

[49: 名無し]

No.47さん同様、値段は確かに気になりますね。値引きなどもあるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

値引きは難しそうな感じがしますが…
建売で、もうずっと売れていないという状況ならありうるかもしれないですけれど。
でもそういうのもあまりなさそう。
かなり地震対策を前面に出してきていますから、
防災関係のことを重視している人にはニーズがありそうだし。

[52: 検討中]

ナイスで建築条件付きを検討してます。すでに別の場所に分譲として建っているモデルハウスを見に行ったのですが、標準での設備が劣っているなと思いました。色んな会社の分譲を見に行ったのですが、浴暖、食洗機はオプション、キッチンの換気扇がフラットではないし、IHでもない、シャワーの掛けるところ？がレールではなく、昔ながらの下と上についてるフックみたいなもの。結局オプションで他社みたいな標準にしようと思うとかなり高くなりそうな感じでした。皆さんはどうですか？

[54: 購入検討中さん [女性]]

53番さんにお聞きしたいのですが、なぜお断りしたのでしょうか？
知り合いではパワーさんで建てた方がいませんので是非お伺いしたいですm(._.)m

[55: さんファ]

いや、以外にいいよ

[56: 匿名さん]

>>54どちらかというと商社だから ものはそれなりに選んで使っていると思うけど施工能力は地場建築屋の方がいいでは。

[57: 匿名さん]

設備が劣っているなということが書かれていましたが、それって建売でですよね？
注文住宅だったらグレードをアップさせれるか施主支給にすればいいだけなのではないかしらと思いました。
それが注文住宅のいいところだと思います。
どの程度まで施主支給の対応をしてもらえるか、もあるし、手間賃もとられるとは思いますが。

[58: 匿名さん]

あーなるほど。建売の話でしたか。

予算が許すなら注文の場合は妥協はしないようにしたいところです。

逆に削るところは削れるはずだし、バランス考えて理想の家にしたいですよね。

[59: 匿名さん]

>52さん
公式ホームページに出ている標準設備を見る限り製品のメーカーも
良いものですし、特にオプションで変更すべきものはないように
感じましたが建売は全く異なる設備ということでしょうか。
オプションで理想に近い設備に変更するとして、既に必要な設備が
揃った他社の家よりも高くなってしまうのは本末転倒でしょうしね。
何の変更もなしだと価格に割安感がありますか？

[60: 匿名さん]

建売だとさすがに注文住宅とは使い物が違ってくるのではないでしょうか。それはまあ、施主の予算にも関係してくるかもしれないですけれど…
パワーホームは結構お高かったりしないのでしょうか。
ナイスは地震対策などはすごいですけれど、その分使っているものが良いという話は聞きますから。
オプション的なものはしないで、純粋に標準仕様だけだといいかんじなのだろうか、スレッドを見る限りでは。

[61: 匿名さん]

注文住宅は購入側の好みに沿ったデザインや内装が可能ですから、建売とは
違うんでしょうね。
材質なども選択可能ですし、断熱にこだわった家、木のぬくもりがある家など
好みの家が建てられるというのは魅力の一つでしょう。

使っている建材などがいいという評判があるというのはとてもいいことですね。
これも、会社を選ぶ面で注目したい部分ではあります。

[62: 検討中の奥さま]

横浜市戸塚区の物件を検討中です。
見た目や間取りはとても良いのですが、周辺の相場と比べてだいぶ割高で悩んでいます。
ここの会社、アフターフォローなどどうなんでしょうか？

[63: 検討者さん]

今時、隣地に釘落とす会社あるんだね。
ビックリです。
見に行って即やめました、幸区。

[64: 匿名さん]

以前にこちらの会社が建てた戸建の近隣住民でした。 地震に強いいい住宅を建てるのかもしれませんが、使ってる職人の質はかなり悪いですね。作業開始までの間、建設前の道路に座ってタムロして煙草吸ってるし、挨拶なんてロクに出来ないし、車の路駐は平気だし、夜遅くまで作業して、作業後には掃除もしないでさっさと帰ってくし。 そんなものかな？って思ってたけど、他の会社が戸建を建てた時の職人さんは、顔合わすたびに、気持ちのいい挨拶してたし、作業後には道路に水撒いて掃除をしっかりしていたので、やっぱり指導って大事だなって。
家主は住んでからその地域と交流していくわけですが、そんな職人の無作法ゆえにマイナススタートで生活はじめるのは、辛いですよね。

[65: 匿名さん]

家を作る際は、施主も職人さんたちに任せきりにしないで、現場に通って周りにご迷惑をおかけしていないかどうかって見に行く必要がありますね。
ご近所さんにお会いしたらご挨拶させていただいて…と。
家を見に行く楽しみ＋ご近所への影響＋仕上がりチェックと、一石三鳥的な物があるかと思います。
忙しいと近くにない限り行くのって面倒だったりしますが。

[66: 口コミ知りたいさん]

新潟です。営業担当にもよると思いますが、依頼内容が施工に反映されていないことが多々ありました。図面決定するまでも、口約束と見積書が違っていて、騙されたのかと思うほど全く別物が記載されている。基礎からしょっちゅう確認に行って、入金前にも必ず全て建物チェックして確認してください。普通にミスします。普通に。
ただ、色々とそりゃないよと思うことは多いですが担当の営業マンは、親切な方だと思います。天然なのか、悪気があるのかどうか憎めない方です。
基本、必ず確認、依頼内容と施工が一致さているか確認必要です。安い買い物ではありませんからね。
引渡し時に掃除くらいしてほしいところですが、床には埃やゴミが普通にあちこちにあります。壁には、汚したあとや、テープが貼り残してあったり。
それから、壁はグラスウール。普通に寒いです。特に1Fが。一条は温かかったなー。価格が違うから仕方無いか。それから、収納が少ない間取りが多い。ロフト付きだと、3Fまで荷物持っていくのは年を重ねると結構しんどいです。

[68: 通りがかりさん]

断熱性高いので、床暖房必要ありませんには、唖然としました。
そんなはずはない。、
高いといっても新築マンションには及ばないまず。それなら新築マンションから床暖房が無くなるはず。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>62 検討中の奥さま
60年点検があると説明を受けて買いました。
買ってからも長く面倒を見てくれると言うので安心しています。

[70: 評判気になるさん]

価格的にどうなんでしょうか？
立地にもよりますが、全般的に高くないですかね。
何だか頑張れば住林、三井行けそうな感有りで検討中です。

[71: 口コミ知りたいさん]

鷺沼建て売りはどんな感じなのでしょうか。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>70 評判気になるさん

>>70 評判気になるさん
ライバルの不動産屋さんは500万円ほど相場より高いですと言ってました。

価格の根拠をきいて納得できれば買う。できなければ、値下げしたら教えてくださいと言って引く。というのはどうでしょう？
妻がとても気に入り、
私も先日、契約しました。

近隣物件は安かったですが、間口が狭かったり、但し書き道路だったり、やっぱり安い理由ありましたよ。

値段以外は不満はなかったので、
高い分は、予約料だと思い諦めました。

[74: 匿名さん]

ナイスのパワーホームでロフト３は
ロフト部分をまるで３階建の用に使う、というコンセプトのものらしいですが、
ロフトもかなり広く使えるみたいですね。
天井が低くなってしまうのではないかなぁと思います。
一応公式サイトにあった画像だと普通に座って過ごすにには大丈夫なのかななんて思ったり。
思い切って収納に使ったり子供のためのスペースにしてしまってもいいのかも。

[75: 通りがかりさん]

>>68 通りがかりさん

床暖房年を重ねると必要ですよ。
1～2月に内覧会があったら、是非とも床暖房無しでと希望して入ってみてください。
床暖房や、ガスヒーター、エアコンが設置されていたら、その極寒環境から何分で快適になるかもお試しされると参考になりますよ。
グラスウールの断熱は、所詮こんなものがよくわかります。外の通行人の会話も丸聞こえです。
木造は、当たり前ですが普通に寒いです。
無垢の家は傷だらけになりやすいですが、足底がヒヤッと感じにくいです。
ナイスが床下に使う、あの材質を、断熱材として全部に使えばあたたかくなるのに残念です。安かろー、悪かろーといったところです。値段なりの家ですね。
仕事も本当に雑。(お抱えの職人がよくないのかも)。
営業の人はマンションしか知らないという人も多いみたいです。戸建ては、経験が少な過ぎて、自己研鑽や社内社外研修もほぼないようです。それじゃ知らなくて当たり前だよ、こんな仕事しかしないわけだよ、といった感じで諦めました。

[76: 通りがかりさん]

>>74 匿名さん

天井低く、子供さんにはいいかも。140cm越えてくるとどうかな。3階まで行って、物の上げ下げは大変でした。若いうちはいいけどね。
収納少ないナイスホームの商品からすると、人気はあるみたいです。

[78: 名無しさん]

>>77 通りがかりさん

ハウスメーカーは粗利が高いので建築家みればどこも失笑なきがしますが。。。

この会社は建売の中では、高品質なので、競合はあまりおらず、売れるのだと思いますよ。
うまく考えた戦略だと思います。

[79: 匿名さん]

パワーホーム今日契約してきました。仲介手数料もなく値引きも頑張ってくれました。それを考慮すれば高くないと思います。

[83: 名無しさん]

>>79 匿名さん

建売は高いですが、
仲介手数料と、多少の割引で、相場くらいになりますよね。
かきこみ見て不安になりますが、どこでもあることと参考程度に見ることにしています。

[84: ナイスパワーホーム最低]

最近、馬場地区、東寺尾で、今の傾いているのでナイスで家の傾き調査しているみたいです。どうも地盤沈下みたいで、３㎝～5㎝家が傾いているみたいですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[85: 名無しさん]

>>84 ナイスパワーホーム最低さん
ニュースで横浜北線の工事で馬場出入口付近の家が地盤沈下したとか、やっていたのですが、それとは無関係なのでしょうか？
今、パワーホームに住んでいるので、気になります。

[86: 検討者さん]

>>85 名無しさん

違いますよ。馬場4丁目ですよ。住人さんから聞きましたよ。道路工事で沈下は一丁目周辺ですよ。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[87: 名無しさん]

>>86 検討者さん
情報ありがとうございます。
地震とかきたらと思うと、心配ですね。
三井不動産のマンションでも初めは否定してたみたいですし、こういう問題は大変ですね。
個人的には保証されないなら地盤改良費返してほしいです。