パークシティさいたま北partⅩ

[匿名さん]

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Part Ⅸ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64395/
Part Ⅷ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26737/
Part VII:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26769/

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）、川越線 「日進」駅 徒歩7分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩5分（コートレジデンス）
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[26: 匿名]

100以上でも中住戸4LDKは厳しいよ。
廊下側に3部屋、中和室だとまともにプライバシーが保てるのがLDだけになっちゃう。

[27: 匿名さん]

＞２４
１回目　１００ｍ２のマンションは珍しいので関心を持った。
直床、床暖なし、床ふにゃふにゃ、なんてまともなマンション
だったらあり得ない仕様だということは営業マンは一切説明
しなかった。ただ値引きたっぷりするので今決めてくれと
うさんくさかったので再検討。

２回目　まともなマンションならあり得ない仕様じゃないかと
営業マンに聞いたら、態度が豹変。最高級フローリングを使用
している（見れば安物だとすぐにわかる）であるとか１０００
万以上値引きするからお得だ（もともと割高）等意味不明の
説得をしていた。営業マンの知能も低そう（聞いたことにまとも
に答えられず会話がかみ合わない）ので、やめた。

[28: 匿名さん]

２４はマンションに何を求めていたのだろう？
どんな優先順位だったのだろう？

求めていたもの　　広さ
優先順位　　　　　広さ

無視したもの　　　中古に出したら大幅元本割れの割高感（資産価値の低さ）
　　　　　　　　　仕様の安っぽさ
　　　　　　　　　ド田舎な住環境　まわりの不便さ

こんなところだろうか

[29: 匿名さん]

まともでないというと
手抜き工事も致命的だったね
他は、おまけをして口止めをしていたのに
暴露されちゃったからね。

[30: 匿名]

>他は、おまけをして口止めをしていたのに

えっ、そうなんですか？

[31: 匿名さん]

ここのマンションは、マンションバブルでマンション用地が高騰した際に
用地を高値で取得してしまった。
その後のマンションバブル崩壊で、予定通りの値段で販売できないことが
判明。
値引きして販売するために強引なコストダウンを行った。
やりすぎて問題が起こった。

ここの３流営業マンは、こういった説明は決してしない。

[35: 匿名さん]

埼玉の勝ち組マンションにとっては嫉妬が心地良い。

[36: 匿名さん]

手抜き工事物件にあたった人、かわいそう
一千万円近く高い値段で買った人、かわいそう
とは思うが、嫉妬はないな。

[41: 匿名さん]

どっちもどっちだな。

いつまでたっても売れないのも、内装に欠陥があったのも、営業が必死に値引きしてるのも　事実
宮原ではそこそこのステータスで、周りからは羨ましがられる（妬まれる）のも　事実

俺は、他のマンションと比較して他の方を買ったけど、ここはここで良いとこもあった。
でも、ここまで売れ残ってるのと、手放すときの資産価値に疑問があったのでやめた。

[45: 匿名さん]

じゃ、長曽我部さんは銀行の審査が降りなくて逆恨みしてる方ですか？（笑）

[49: 匿名]

しっかしここまで色々交渉可能なのに売れ残るとは。
頑張れ、長谷工！

[50: 住民]

5000万で購入したけど、私は後悔してない。
幼児持ちの人ならわかると思うが、子育てしやすい環境。
転勤がなければ、あと10年は住みます。

[51: 匿名]

小学校は近いけど、中学は遠いんでしょ？

[52: ご近所さん]

「中学校は近いが小学校が遠い」という環境よりはよほど安心感があると思う。
中学校も遠いとはいえ、サティの向こう側だから、極端に遠いわけじゃないし。

小学生が放課後遊ぶにしても、それより小さい子を連れて遊びに出るにしても、隣が公園は便利で安心、
買い物も同じブロック内、小学校は歩道を渡ってすぐ、となれば、「子育て利便性」はかなり高いと思う。

…なんて、過去に何度繰り返し書かれたことだけど。
でもそれも事実で、このマンションに子育て世代が一度は注目する理由でもある。
で、気に入った人は購入するんだろうし、気に入らない人は買わないんだろう。

ネガなことを書くにしても既出のことばかり。
デメリットを繰り返し書くのも仕方ないと思うが、他人を馬鹿にするような書き方はいかがなものか。

[53: 50]

公立の中学校であれば、日進中学校が学区になると聞いたことがある。
ただ、多くの人は受験すると思う。
うちも中学からは一貫校に入れる予定。

[54: 匿名]

第1期とか2期で買った人達が気の毒ですね。。。

[56: 匿名]

たしかに値段的には初期に買った人は損してるかもしれません。
でも一概に比較できないとこもわからないのかしら。

[57: 匿名]

むしろ初期組は勝ち組かもしれません。

[62: 匿名]

ここの周りって路駐が多い。
トラック４台（別業者）も連なってとまってたらホント邪魔。

あれだけ敷地広いんだから業者用駐車スペースくらい造ればよかったのに。

[64: 匿名]

交通量ほんとに少ないし、積み荷ぐらいは許容していいじゃん。
渋滞作ってるわけでもないし。

なんでこんなに批判が多いのかね。
周辺住民も変な施設作られるよりよっぽど安心だろ？
地価も格段に上がったし。