23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[1066: 匿名]

都心は下がらないだろ

[1067: 匿名]

下がっていると言いたい人は何目的？
相場を調べず買う客目当てのデベ？

[1068: 匿名さん]

都心は下がらないだろ
と思ってミニバブル時に都心物件を高値掴みした人達もいるな。

[1069: 匿名さん]

>日経新聞には、エコポイントの駆け込み需要の反動で
>テレビや冷蔵庫が値下がりと書かれていた。

マンションも、住宅ローン控除の縮小で、値下がり必死。

さらにさらに市場が冷え込むよー。

[1070: 匿名]

今はミニバブルではない

[1071: 匿名]

>1069
家電とマンションは違うだろ。
マンション買えない人の煽り？

[1072: 匿名さん]

バブル化しているのは郊外だけだろ。

[1073: 匿名さん]

>下がっていると言いたい人は何目的？

今後　環八内に住んでる高齢者は、持家売却で現金を増やして郊外または地方都市で、
暮らす。　　　現金５０００万で悠々自適。

どんどん中古住宅が供給されます。　　売却は早い者勝ちの時代がすぐそこまできています。

[1074: 匿名さん]

そもそも、地べたばかりが高い近郊の戸建てを買う人っているのかね？

[1075: 匿名]

高齢になってから郊外行くかな？
不便なイメージ。
それに歳とってから全く新しい所に行くの嫌がりそうだし行く意味も無いと思うけど。

[1076: 匿名さん]

環七以内でも20～３０坪程度の中古戸建てが山のようにあるよ。

そこの住民高齢者は７０歳以上です。

[1077: 匿名さん]

狭いね。
郊外にそんな狭い家いらないだろ。
悲惨な街並みになりそうだな。

[1078: 匿名さん]

>>1076
マーケットに出ていない空き家状態じゃないの？

[1079: 匿名さん]

>家電とマンションは違うだろ。
>マンション買えない人の煽り？

どう違うの、具体的に説明して。

政府の補助金政策で、不況⇒好況になった点では同じでしょ。

[1080: 匿名さん]

住宅減税が無くなると
転勤の時に家を貸せないと困る状態になる。
貸しやすい都心部マンションに人気が集中化するだろうな。

[1081: 匿名]

家電程度の価格なら、元々予定していなくても政策でメリットがあるからとりあえず買っておくかって事になっても、マンションはそう簡単にはいかない。

また、マンション購入時期は、子供が小学校に上がる前など家庭の状況によりけりで、政策がなくても購入する人はするし政策があっても購入しない等購入のタイミングは人それぞれ。

[1082: 匿名]

そうは言っても、
マスコミが「もうすぐ消費税アップ！」と煽ると
無理しても買い急ぎするんじゃないかな。

[1083: 匿名]

消費税アップは多少響きそうではあるね。

[1084: 匿名]

確かにマンションは元の額が違いますからね～。

[1085: 匿名さん]

今の不安定な政治状況では、消費税アップは難しいだろうね。

消費税アップ＝政権を捨てる、だからね。

まあ、不動産業界の希望はそこにしかないことは分かるけど、暫くは無理でしょう。

なので、それによる買い煽りも今の状況では効果ナシ。