23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[1006: 匿名]

その理由は単なるイメージだけ『かもしれない』。

[1007: 匿名]

イメージが良くない＝すでに昔に評価済み

[1008: 匿名]

単なるイメージではない『かもしれない』。

[1009: 匿名さん]

>>1003
主観（イメージ）で決まると思わせるのが業者の手口ですから、購入希望者はできるだけ客観的に判断しないと高値づかみさせられます。
（大手町１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分
　　　　大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分
　　　　　大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分
　　　　　大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分
　　　　　大手町～赤坂　９分

[1010: 匿名さん]

それから、世の中が変わらないと思わせるのも業者の手口。

今高いのはそれなりの理由があって、永遠に変わらないと思わせて、高値づかみさせるｗ

[1011: 匿名さん]

高くなってるから買い時
安くなったから買い時

変わらない、じゃなくて
もう下がらないと思わせて高値づかみ

[1012: 匿名さん]

若い人は価格重視だからだいじょうぶでしょ。

[1013: 匿名さん]

この三年待ちましたが下がらないじゃないですか！
払った家賃は500万をかるく超えました。インターネットを信じた自分が愚かでした。

[1014: 匿名さん]

>>1013
ちょっと気が早すぎますよ
郊外バブルの崩壊は15年後だよ。

[1015: 匿名さん]

郊外全般はじき下がる。
でも郊外や都区内の好立地は、簡単に下がんないよ。
結局、よそから人が流入してきて買い支えることになるから。

[1016: 匿名さん]

>>1015
高過ぎるとよそから入って来る人はあまりいないと思うよ。
都心部マンションが安い坪単価で買える時代だから、
通勤時間がかかる郊外にあえて高額なマンション買おうと思う人は
ほとんどいないだろう。

[1017: 匿名さん]

時間だけでなく、環境が良いところに住みたいと思う人が多いから困る。
環境も悪くて時間がかかる場所が一番値下がりする。

[1018: 匿名さん]

これから、郊外地元志向の首都圏出身者が減り、
首都圏に地縁、血縁が無い地方出身者が増えて行くから、都心部居住が進む。
それに伴って都心部で生活関連施設およびサービスが充実していく。

[1019: 匿名さん]

>>1017
環境が良いとは具体的にどのようなイメージですか？

[1020: 匿名さん]

地方出身者も三鷹とか荻窪なんかは住みたいみたいよ。
環境がいいらしい。

ちなみに俺は都内出身だけど都心がいいね。世田谷だったら西方面も悪くないかな。

[1021: 匿名さん]

地元じゃないけど、世田谷だったら欲しいわ。
安くなるって言ってるけど、なかなか下がらないのね不動産って。

[1022: 匿名さん]

近くに公園があったり、商店街が充実しててお散歩が楽しいなんて場所じゃないでしょうか。
都心の商店街って汚いの多いよ。

[1023: 匿名さん]

環境がいい、そりゃ一にも二にも静かなことにつきます。
緑とか公園とかはその次

[1024: 匿名さん]

夜中に騒ぐ人達のいる公園、もあるからね

[1025: 匿名さん]

環境が良いところは、
区民一人当たりの公園面積が広いところじゃない？

これだと数字で客観的に比較できますよ。

緑被率だと畑とか入るから。