23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[966: 匿名さん]

>>964
割高外周区は売って手仕舞ったほうが良いね。
でも、売るとなると難しそうだな。

[967: 匿名さん]

数年後、消費税率アップの駆け込み需要のドサクサに紛れて売れば？
マスコミがアップだアップだと煽るだろうから。

需要の先食いに過ぎないので、税率アップの後は需要が激減する。つまり売れない。

[968: 匿名さん]

需要が少ないところが急に増えたりするのかね？

[969: 匿名]

多いところは更に、少ないところはそれなりに。

[970: 匿名さん]

それなりに増えた需要に対して大量の売りが出てきたら値崩れしますね。

需要が多いとこは値上がりするけど、
割高外周区は無理じゃないの？

[971: 匿名さん]

ウソつきまくって日が暮れて

今日も虚しい埋立地営業お疲れさまあ

[972: 匿名さん]

東京駅５キロ論というのは城東埋立地業者がマンションを売るためにでっちあげしたなんの理論もない話。すべてはウソで塗り固められているため、これにひっかかるのは東京のことを何もしらない純朴な田舎者だけ。

例えば彼らが大好きな豊洲は東京駅まで行くには有楽町線で7分、山手線に2分乗らなければならないが、有楽町での乗換は最低でも5分、朝の混雑時なら階段が混雑したりするため10分は見ておかないといけないので実際は20分くらいかかる。
東京駅から20分だと綾瀬や葛西まで行けるし、西の方なら板橋本町ぐらいまで行ける。
直線距離が不動産価格に影響するなんて完全に詐欺同然の話、現実世界ではどこにも通用しない。
人は家を買うとき、通勤先までの通勤時間や生活する上で必要な街までの移動距離、周辺の環境などでどこに家を買うか決める。
直線距離なんて、空を飛んで移動できるわけじゃないんだから何の意味もない。
不動産業者はバカばっかりだと思ってたが、いくら売れないからといってどんなウソもついていいわけではないだろ。人としてのモラルというものはカケラもないようだな。
俺の子供だけは絶対に不動産業界には入れないようにしよう。

[973: 匿名さん]

東京駅って都心の総称で、有楽町も含まれるんだよ。

正確に言うと以下のエリアで中心が東京駅だから、そこからの距離を言っているのですよｗ
・大手町
・丸の内
・有楽町
・日本橋
・八重洲
・京橋

分かりましたか？

[974: 匿名さん]

基本的な事が分かってない人がいるね(笑)

[975: 匿名さん]

湾岸営業の脳内は鳩ぽっぽ並みだね
駅大好き(笑)

[976: 匿名さん]

また屁理屈ですか。あきれますね。
大手町に職場がある人には豊洲は不便な場所だということには異論ないですね？

[977: 匿名さん]

973
君の言う都心って、ずいぶん東に偏ってるねw

[978: 匿名さん]

埋め立て地は高級だから売れない
高級過ぎて人気無いってことにしたらいいよ

銀バエ煩いからさ

[979: 匿名さん]

＊＊が高値掴みするかもしれないから、頑張ってるんですよ。

[980: 匿名]

中古の山にも気づかず割高売れ残り新築買ってくれる情弱馬鹿が、デベには一番ありがたい。

[981: 匿名さん]

売れない中古は賃貸に回ってます。

[982: 匿名さん]

で、賃貸も余ってます。

[983: 匿名]

湾岸埋立地終わってるな。
それにしてもどうしてこの連中は揃って頭が弱いのか…不思議。

[984: 匿名さん]

確かに頭弱い人もいるけど、983みたくタカビーに言い切る奴って、世間一般的には知能知性の一つの指標である学歴なんかは、最低でも東大京大なんだろうな。

[985: 匿名さん]

内容のないコメントがならんでいるね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html