23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[1046: 匿名さん]

実家の近くに都合よくマンションは建たないからな(笑)

[1047: 匿名さん]

子育てが終わった頃に郊外の駅前マンションが激余り、値崩れ(笑)

[1048: 匿名さん]

稼げるうちに稼ぐのが
業者の理論ですからｗ

[1049: 匿名さん]

まだまだ下がると言って早２年。
その間に子どもは成長し、自分は年をとる。

[1050: 匿名さん]

じゃあ、ピークの今、買えばいいよ。

[1051: 匿名さん]

ピーク？？？
今は底じゃないの？

[1052: 匿名]

底は2004年頃。だった。

[1053: 匿名]

都内でいうと

2004年頃が底で
2007年頃がプチバブルで
2009年頃下がり始めて
2010春頃下げ止まり
2010秋頃じわじわ上がり
2010年末の今完全に上がり始めてる

って感じなのでしょうか？

[1054: 匿名さん]

↑は間違い

2007年頃　　プチバブル
2008年夏頃　プチパブル崩壊・リーマンショックで下がり始めて
2010年春頃　住宅ローン控除拡大で下げ止まり
2010年秋頃　再び値下がり、都内で前月比５００万円値下がり
2011年～　　住宅ローン控除縮小で元に戻り、さらに下落

って感じです。

>2010年末の今完全に上がり始めてる

なんて、データはどこにもないはずです。

買い煽りさん、残念でした。

[1055: 匿名さん]

1000超えましたのでその57立てました↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142330/

[1056: 1053]

>1054
なるほど。
そうなんですね。
都心も同じでしょうか？
2010年春頃捜し始め
2010年夏に契約
そね段階では下がってはいなかったです。
寧ろ都心や人気エリアはじわじわ上がり始めていると不動産屋に聞き、あちこち見て周った自分の感想と一致していました。
2010年秋に下がったのですかね？
どっちみち自分は2011年春には引越し希望なので、2010秋に出てきたマンションでは遅いのですが。

[1057: 匿名さん]

現状は上げ止まっている。
中小デベは体力不足から大幅値引きで処分。
大手デベが売れ残りをウラでこそこそ値引き状態。
いま売れているのは、贈与緩和で恩恵にあずかっている　子供、孫たち。
あと２年待てば、2005ねん頃の値段になる。
１０年待てば、４割安になります。　中古だけど。

[1058: 1053.1056]

そうですか～。
であれば、2010夏の段階で都心の大手デベ物件を契約したのは、ちょっと高かったって感じですかね？
入居時期が決まっていて新築ずきなら仕方ないと考えるか。

[1059: 匿名]

へぇ〜来年さらに下がるんだ〜

[1060: 匿名]

2年待てばって事は2013年末再度底値突入ですか？

[1061: 匿名さん]

消費税率アップ前に駆け込み需要があり、
売る側はここぞと高くするよ。先月のエコポイント家電みたいに。

だが、その後で買う人が減り値崩れする。

[1062: 匿名さん]

エコポイントや前回消費税アップの駆け込み需要を見てもしばらくは安くはならないだろうね。

[1063: 匿名さん]

政府はデフレ状態だから年金を下げると発表しました。

物価が下がっているのに、「マンションだけが下がっていません」　と　言い張るのは

大間違い。　　　くれぐれも定価で買うのは考えもの。

[1064: 匿名さん]

そうそう。
郊外はどんどん安くなりそうだね。

[1065: 匿名さん]

>1062
日経新聞には、エコポイントの駆け込み需要の反動で
テレビや冷蔵庫が値下がりと書かれていた。