東京大震災後の不動産相場

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[965: 匿名]

水が出なくなります。オール電化なのでお湯も沸かせなくなる。エレベータも止まります。低層物件を探すことにします。

[966: 匿名さん]

平屋は建物代が安く済むから安く買えます。

[968: 匿名さん]

みんな！スレッドのタイトルを関東大震災に置き換えて
↓を読んでみてね♪

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

[969: 匿名]

なるべく都心に近い場所で見つけようと思います。

東北太平洋側で困っている人がたくさんいるときに、
新宿駅で電車に乗れないとか、何時間待たせるんだとか
大声で怒鳴るキチ害オヤジのような人の住む
ちょっと遠いベットタウンになんか住みたくないし、
こんなケツのアナの小さいアホに関わりたくない。

駅員さんは大変だと思います。がんばってください。

[971: 匿名さん]

もし、福島原発の原子炉が爆発したら（絶対に起こって欲しくないですが）、東京への影響も大きいでしょうか？
内陸・湾岸関係なく、そうなればマンションは、大暴落でしょうか？

[972: 匿名]

もしそうなったら大暴落とかそんな呑気な事言ってられんよ

[974: 匿名さん]

電車の運行状況をみてみましょー
運行がスムーズな線ほど、国にとって
重要な人材が住まう沿線ってこと！

[975: 匿名さん]

昨日横浜湘南方面は京急だけ動いていたけど、京急沿線は要人が多いんだね。

[976: 匿名さん]

必死で液状化をおおげさに取り上げようとする不謹慎な輩がいるね。

[977: 匿名さん]

>>975
専門家によると東京湾は津波は大丈夫だけど、湘南地方はもろに受けるから危ないとのこと。

東京湾は間接的に津波が入ってきて１～３ｍまで、
一番大きなところは横浜港で３ｍ＋α
多摩川を５ｋｍ程度津波が遡上する可能性はあるが被害までは至らない。

[978: 匿名さん]

>>973
液状化しているのって、歩道とかグラウンドとか駐車場とか、敷地の境界線とか、基礎固めしていないところ、ばっかしじゃあないの？

そんなつまらないことは、液状化スレでやってよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

[979: 匿名さん]

＞必死で液状化をおおげさに取り上げようとする不謹慎な輩がいるね。

？？？？
現実を報告しただけなのに、なぜそんな言い方をするの？

浦安の被害状況
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0

断水していて水の配給２時間以上待つそうですよ。

[980: 匿名さん]

次の都内の公示地価の暴落ぶりに驚いてくれ!

[981: 匿名さん]

>>979
どこが大変なのかまったく分からないけど(笑)

東京ディズニーリゾートを運営するオリエンタルランドは１４日、園内の建物や施設に大きな損傷はなく、液状化現象も見られないと発表した。ただ、東京電力の計画停電で電気が止まるとアトラクションは動かせないという。ＪＲ京葉線などの公共交通機関の運行状況も勘案し、２１日ごろに営業再開時期を決定する方針。ディズニーランドホテル、イクスピアリ、シルク・ドゥ・ソレイユなどの関連施設にも目立った損傷はなかったという。

[982: 匿名さん]

谷とか崖があるようなところは大きな地震が来ると崩れる可能性が高いです。
安全維持の基本は平らなところに住むこと。

幸いにも東京湾は津波は関係ない。
都心が湾奥に広がっているのも安全だからです。

[983: 匿名さん]

＞幸いにも東京湾は津波は関係ない。

津波が湾外で発生した場合な。
直下型や地滑り等で湾内で津波が発生した場合は、埋立た所がリアスと同じ地形になっているのに気がつかないのか？

[984: 匿名さん]

直下型で津波が発生しないのは世界の常識ですが(笑)

[985: 匿名さん]

無知をさらけ出すのはいかがなものかと(笑)

[987: 匿名さん]

プレート型の地震との違いが分かっていないのでは？

[988: 匿名さん]

＞直下型で津波が発生しないのは世界の常識ですが

常識で判断したら、東北でこんな事になってないよ。

[989: 匿名さん]

今回、津波の知識が深まって、
湾岸の安全性が確認されたのは良かったことです。

[990: 匿名さん]

>>988
ゲゲ
今回の地震がプレート型だと知らずに書き込んでいたのか。

間違ったことばかり書くのは犯罪に近いから、
今後は止めなさい。

[991: 匿名さん]

城東埋立地が太平洋プレートに乗ってるなんていってる奴の津波安全説を信じろってか？！

[992: 匿名さん]

大暴落というより、まったく売れなくなってるんじゃないか。

[993: 匿名さん]

直下型では地形の隆起や陥没が起きないと言い切る学者なんて居ないよ。

[996: 匿名さん]

浦安の被害状況
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0

液状化したら危険だから立ち入り禁止です。

[999: 匿名]

長い時間をかけたら、２階３階あたりが一番人気で、高層に登るほど価格が安くなったりして。

[1000: 匿名]

長い時間をかけたら、２階３階あたりが一番人気で、高層に登るほど価格が安くなったりして。

[1002: 匿名さん]

直下型地震では津波は起きない。
でも東京湾直下で地震が起きた場合は津波は起こる。
想定されてないけど、それがM8クラスなら湾岸埋立地は水没する？

言葉は難しいねぇ。

[1003: 匿名さん]

津波より今は原発でしょ！

[1004: 匿名さん]

ですから・・
＞でも東京湾直下で地震が起きた場合は津波は起こる。
東京湾直下の大きな地震の際には、津波とか湾岸とか区別してられません。

[1005: いつか買いたいさん]

なにはともあれ、報道ではタワーのリスクが大々的に報道されています。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110315/tky11031523380010-n1.htm

[1006: 匿名さん]

>東京湾直下の大きな地震の際には、津波とか湾岸とか区別してられません。
意味がよくわからないけれども、湾岸の元陸地だった所も海も区別がつかなくなる、ということかな？
それであれば、その通りだろうね。

[1007: 匿名さん]

>>1006
津波が起きる前に、直下型特有の縦揺れが起きる。
横揺れに強い建物でも、どれだけが直下型に耐えられるか．．．．
大規模の直下型の場合、まずはその直接地震動に耐えるのが先決でしょ？＜湾岸に限らず関東全域で。
だから「東京直下型大地震」のケースを想定するなら、津波がどうのこうの言ってられないでしょってこと。

[1008: 匿名さん]

東北地震は、沖合100kmのM9.0。
発生直後は、映像見る限り、火災も全半壊も少なかったもよう。
だから、そのあとの大津波が被害をもたらしたが、
直下型でM9.0だと都内全域で建物の全半壊が多数あると思う。
もちろん、道路の損壊や交通網はすべて停止なので、避難するのも困難だろう。
津波を心配できるのは、それらを生き残ってからの心配。

[1009: 匿名さん]

ヘリコプター注水断念。
明日にはもっと放射線量上昇してる可能性高い。
どうやって注水するかが問題。
4月～東京が住めない状況にならないように頼む。

[1010: 匿名さん]

自衛官が「もう爆発遅らせることしかできない」　偽フリーライター名で情報出回る
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000010-jct-soci

[1011: 匿名]

超高層からの眺めの良し悪しを熱く語っていた人はどこ行ったのだろう。

[1012: 匿名さん]

■あまりの放射線量に自衛隊ヘリが近づけず、退避したのは事実である■

[1013: 匿名さん]

放射能デマで混乱＝福島から飛来と偽情報
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201103/2011031600874&rel=y&g=soc

[1014: 匿名さん]

直下型で津波が来るとの偽情報が出回っているようですからみなさんお気を付け下さい。

[1015: 匿名さん]

フィリピンまでの距離でこの騒ぎ。

関東地方の人は、肝が据わっている。さすが江戸っ子！今を生きようじゃねェか！

[1016: 匿名さん]

デマ情報とかチェーンメールを流す人はネット禁止の災害特例法を期待する。
ＰＣも携帯もとりあげちゃってください。

[1017: 匿名さん]

マスコミの情報が偽の場合もあるから気を付けましょう。

[1018: 匿名さん]

あ、その中には「不安を煽る行為を繰り返す人」も対象に(^^;

[1019: 匿名さん]

>>1018
ああ液状化で不安を煽っているひとですねｗ

[1020: 匿名さん]

単なる無知で、
不安を煽っている意識が無いのかも。
その場合は無罪でしょう。

[1021: 匿名さん]

放射線量／時間は精度の高い数値をお願いします。

[1022: 匿名さん]

それは法廷で弁明してください（苦笑

[1023: 匿名さん]

間違っているのが分かってても引き続き煽り続けるのは犯罪じゃないの？

[1024: 匿名さん]

放射能による被ばくの影響については、急性期だけではなく慢性期の障害の情報もお願いします。

[1025: 匿名さん]

怖いかどうかは主観の問題だから罪を問うのは難しいかと。
犬が怖い人もいれば
猫が怖い人もいれば
液状化が怖い人がいます。
○○区は犬が多いから怖くて危険だと言っても良いのでは？
ばからしいと思う人は相手にしなきゃ良いだけじゃない？

[1026: 匿名さん]

まんじゅう怖いって落語を思い出した。

欲しくて怖い怖いと言ってたような記憶が・・・
同じ心理なのかも

[1027: 匿名さん]

ネガの苦し紛れの断末魔が多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[1028: 匿名さん]

個人的には
犬、ネコ⇒○
放射能⇒ダメ

[1029: 匿名さん]

埋立地怖い(笑)

[1030: 匿名さん]

>ある意味自業自得でしょう
あの状況で支援を求めている人に対してこの発言ができるのって畜生以下だろ

[1031: 匿名]

まあ、湾岸タワマンの宴は終焉したのは間違いなし

[1032: 匿名さん]

個人的には
埋立地⇒○
放射線⇒×

[1034: 匿名]

震災後の株価安、円高どこまで行くのでしょうね。
復興することで部分的には活性化するかもしれませんが、
大部分は落ち込むんでしょうか？
それを気にせず自分たちは経済をまわした方がいいんですが。

[1035: 公安関係者]

津波の前兆は潮が引くんだよ。

今、円高に触れているのは、とてつもない円安・円売りが来る前兆だよ。

国家を相手にしているヘッジファンドと渡り歩こうと思えば、

戦争に負けたという嘘の情報で大もうけした彼の事件を思い出さないと。

だから、今はスプレッド100倍の円売りで全力投球！

[1036: 匿名さん]

↑財産を失ったな。

[1037: 匿名さん]

最悪の場合、東日本がつぶれる・・・BY 総理大臣

本当につぶれる気がしてまうよ。というよりつぶれつつあるのか？

[1038: 匿名]

会社の人で湾岸タワマンを買った人が失敗したと連呼してる。残念だがフォローしようがない。

[1039: 匿名さん]

そう言わないと、今袋叩きに遭いそうな感じです。
通勤地獄や計電で皆ピリピリしてますから。

[1040: 匿名]

とにかく生きるしかないです。

[1042: 匿名さん]

天皇陛下のビデオ・メッセージでも聞いて、心を落ち着かせなさい。
関東にいる人は関東にとどまるのがBest！

[1043: 桃]

６年前に新浦安にマンションを買ったものです。
そろそろ一戸建てを買おうとしていたんですが、
今回の液状化で新浦安のマンション価格ってどうなってしまうんでしょう？？
やっぱり下がるのは必至ですか？

[1044: 匿名]

豊洲は被害が少なかったからいいんじゃないの？

[1045: 匿名さん]

豊洲買いです。

[1048: 匿名]

激安にならないと買えない貧民層が購入して、貧民街を形成するかね。

ま、結局『そんな価格じゃ売れない』ってオーナーが多くて価格は一定のラインを保つんだよ。

いくらお金無くても、一企業の売り切りバーゲンセールみたいのを期待しちゃダメだよ。

[1050: 匿名さん]

都心のスラムはちょっと避けたいですからね

[1051: 匿名さん]

都心低地と湾岸は怖い・・・
スラム化しかけただけで、まともな人はどんどん出て行って安くなるよ。
命に代えられないから。
そんなの一時期の欧米の都心考えればわかるじゃん。
昼と夜では歩いてる人間が全く違う、、、そんな場所に住みたいか？

[1052: 匿名さん]

今、天皇陛下はどこにいらっしゃるのだろう。あのビデオはどこで撮られたものかどのニュースでも言わないが。

[1053: 匿名さん]

とりあえず区民は区に、市民は市に。
無用な外出は避け、買いだめ・不要不急の長距離移動もやめてください。

[1055: 匿名さん]

東日本大震災を受け、政府は、復旧・復興のための補正予算編成に向け、主要財源として日銀が全額を直接引き受ける「震災復興国債」を緊急発行する方針を固めた。複数の政府筋が明らかにした。発行額は１０兆円を超す見通し。日銀や与党と早急に調整に入り、野党も含めた合意を目指す。

[1056: 匿名さん]

最近増えた情報商材バッシングに対して、感情的な反論ばかりなのは気のせいだろうか？

[1057: 匿名]

都心低地ってどのあたりですか？参考にしたいので。

[1058: 匿名さん]

投稿が1000を超えましたので、新スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154810/

に移行をお願いいたします。

[1060: 購入検討中さん]

今,中古マンション購入を検討中です。

地域によって影響は異なると思いますが。この先、関東地域（千葉県）の価格がどう動くのか気になっています。

素人考えですが、不要,不急以外の消費は控える人が多くなるのではないかと思います。又、富裕層も株価下落の影響で手持ち資金が減少しており必要か、大きな見返りが予想できるもの以外にはお金を出さないと思います。

となると、マンションは少し動きが止まり、価格は下がるのではないかと思っています。

何か、この考えと反する考えがあれば教えていただければ幸いです。

[1061: SK]

こういう状況で、マンションいくらで売れるかな　と考えている人も多そう。

今回の大地震で東京のリスクが顕在化されてしまったような感じがします。

実際、外人は日本から逃げてるし、国内では東京から西に逃げている人も
いるようだし。逃げられている東京の不動産価格はどうなるのでしょうかね。


まあ、すぐには5割とかにはならないとは思いますが。安くなったところ
を買いたい人も、いないとは言えないし。いや、やっばり、あんまり
いないかなあ。

ローンで買って、不動産価値が減っていくって、なんか嫌な感じになり
ません?働く意欲もなくなるというか。

[1062: 匿名さん]

>>1057
麻布十番駅前は数年前に大雨で冠水したことがある。
標高で言うと15ｍ程なので、それほど低地ではないのかもしれないけど、
すぐ近くに元麻布の高台（例：中国大使館あたりで標高36ｍ程）があるので、
大雨洪水があった場合など不利な環境なんだと思う。

そう考えると広尾駅（標高20ｍ程）あたりも同様かもしれない。

※標高に関してはiPhone/iPadアプリの「標高ワカール」を参考にしました。

[1063: 匿名さん]

そろそろ皆さん移動で

東京大震災後の不動産相場 ２

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154880/


カテゴリ違いの偽スレに行かないように。

[1064: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154880/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。