7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1261: デベにお勤めさん]

>>1257 戸建て検討さん
３０代前半でその年収はすごいですね。医師か何かでしょうか。
その収入が続くめどがあるのであれば余裕だと思います。
何かあれば奥さんが働くという選択肢もありますし
＋５００～１０００万くらいまでいけるのでは？

[1262: デベにお勤めさん]

>>1258 戸建て迷い中さん
今の状況でも問題ない範囲だとは思いますが、これを機に生活を見つめなおし、引き締めるというのも良いかもしれませんね。

[1263: デベにお勤めさん]

>>1259 戸建て検討中さん
現状の数字だけ見ると若干不安なところがありますが、
医師の将来性を考えるとまぁ問題ないかなという感想です
不動産は一点ものなので、気に入った物件に巡り合えたのなら幸せなことですね

[1264: デベにお勤めさん]

>>1260 育休中戸建て希望さん
中学から私立でも大丈夫な範囲かなと思います
旅行なども変わらず行けばいいですよ
好きなことをやらずに無駄に貯めてもQOLは上がりません
関係のない個人的な感想ではありますが

[1265: 戸建て検討]

>>1261 デベにお勤めさん
コメントありがとうございます。
医師では無く金融/コンサルなのですが、ある意味体力仕事なのでいつまで出来るか不安な部分もあり堅実な生活を心がけてます。
ローン組む以上大きな決断であり、制約、リスクも伴うので、諸所考慮し最終判断したいと思います。

[1266: 戸建て検討中さん]

>>1259
余裕余裕。早く大学辞めなよ。
子供の教育も考慮すれば、一般に行って、研究日に1コマバイトすれば、年収は2000万弱行くから大丈夫でしょう。

[1267: 匿名さん]

最近は勤務医で2000万ってなかなか厳しいですけどね。親からクリニック譲ってもらってる知人が羨ましい。労働時間と年収が反比例しているのは是正して欲しい。

[1268: 戸建て検討中さん]

ちゃんと転職する時は自分から行くんじゃなくて、そこの常勤から引っ張り上げてもらいな。200万は給与変わるからね。それまではちゃんと資格を取って、かつ方々に良い顔しておくの大事。

[1269: 通りがかりさん]

意見いただけると嬉しいです。

【年齢】夫29　妻27
【年収】夫1200万　妻500万
【家族構成】子なし
【資産】貯金2000万
【物件金額】適正金額はいくらくらいでしょうか？

[1270: eマンション]

>>1269 通りがかりさん

お住まいの地域はどこですか？
収入は上がる見込みはありますか？
ずっと子供なしでDINKSなら、このままの収入が続いても1億、払えると思います。

[1271: 匿名さん]

>>1270 eマンションさん
会社員なので年功序列で上がります。子供1人は欲しいです。

[1272: 戸建て検討中]

夫34歳　額面年収1000万　
妻32歳　専業主婦
（子供　４歳と２歳）
物件価格　7500万
頭金　2500万（親からの贈与含む）
住宅ローン　5000万
頭金除いた貯蓄額　4000万

子供は中学から私立予定です。貯蓄はあるものの年収に対し物件が高いのが少々不安です。ご意見下さい。

[1273: 目指せ都内戸建て]

【年齢】夫33歳　妻31歳
【年収】夫1000万　妻500万
【家族構成】夫、妻、子(1歳)、もう一人欲しい
【資産】貯金500万
【希望物件金額】8500万　諸費用200万
　　　　　　　頭金300 35年ローン予定
【その他】夫弁護士、妻上場企業事務職
　　　　　車なし

内覧しにいき、営業マンに頭金額を伝えたら「え・・・」みたいな反応をされました。
その頭金じゃ、ローン審査も8000万降りないと思いますよ…と言われました。
この頭金と年収じゃ無謀でしょうか。。

[1274: 戸建て検討中さん]

>>1273
弁護士で世帯収入1500万なら頭金なしでも行けるよ。職業を伝えたら対応が急変しますよ。

[1275: マンション検討中さん]

新築マンション（都心駅近徒歩5分以内）を検討しています。
<現在>
夫 30歳 年収（額面）900万（会社員ー今後昇給あり）
妻 30歳 育休中→復帰後後時短勤務で300万円から350万円
子供2人（3歳、1歳、もう一人子ども欲しい）
子供は高校までできれば公立予定
物件価格 7,500万円（ペアローン35年予定ー変動金利） 諸費用300万円
管理修繕費　3万円/月
頭金 0円
貯金＆金融資産（諸費用控除後）1,500万円

[1276: 匿名さん]

>>1275 マンション検討中さん
＞新築マンション（都心駅近徒歩5分以内）を検討しています

相場観が5年前ですよ。
家族構成だと4L 85平米以上でしょ

[1277: 匿名さん]

>>1274
いやぁ、最近は司法試験制度が見直されて弁護士がめっちゃ増えているのに訴訟は増えてないから弁護士は稼げなくなりつつありますよ
年齢構成も３，４０代が全体の約６０％を占めててこの年代は厳しい状況。
ローン担当にそういう事情を知られていたらキツいと思います。

[1278: 匿名さん]

それなりに流動性の高い業界で、人材が余っている状態なので、待遇の悪化は止むを得ないですね。ただ、これまで弁護士を目指していた層が、弁護士より待遇の良い外資企業や日系の優良企業を目指すようになっているので、いずれ10年、20年とか経てば需要と供給のバランスが戻っているかもしれません。

[1279: 匿名さん]

>>1275 マンション検討中さん
都心住みじゃないからなんともわからんけど子供3人予定でその年収ではきつくないか？

[1280: eマンション]

>>1272 戸建て検討中さん

年収の5倍ですし、いけると思います。
貯蓄もしっかりされてますし。
いざ塾代が足りないとなれば、奥様がパートなどで働けばいいと思います。

[1281: eマンション]

>>1273 目指せ都内戸建てさん

弁護士って世知辛い感じなんでしょうか。
超難関の国家資格なのに苦しいですね。

正直、年収に比して貯蓄が少ないです。かなり生活レベルが高いように感じます。
さらに奥様が次の子を出産する際にお休みになることなどを考えると…
貯蓄の500万をすべて諸経費と頭金に使うつもりですか？それは危ないと思います。

弁護士って言えば貸してくれるかもしれないけど、貸してくれるかどうか以前に、生活レベルの見直しや物件価格の再検討がいいかと思います。

[1282: eマンション]

>>1275 マンション検討中さん

無謀ですね。
旦那様だけ考えて、年収の8倍以上。
しかも子供3人希望…
ペアローンって言っても、奥様は今産休中だからどこまでおりるか…
都心部の公立高校って結構レベル高いですけど…私立で見積もっておいた方がいいんじゃないですか？

色々無謀です。
マネーフロー考え直した方がいいと思います。

[1283: 匿名さん]

23区内の新築マンションを検討中です。
【年齢】夫38 妻32
【年収】夫1000万(大手企業)妻580万(公務員※育休中)
【家族構成】夫、妻、子(1歳)、もう一人欲しい
【資産】1000万　
【希望物件】7500から8000万(諸費用300万) 35年ローン

当初は5000から6000万で検討してましたが、今の不動産の価格帯を知ってこのような値段が視野に入って来てしまいました。やはりキツいでしょうか。

[1284: 通りすがりさん]

>>1283 匿名さん
キツいと思います。
このトピでよく聞く、同程度の年齢・年収の方に比べて貯金が2000万円くらい少ないように思いました。
他に資産はありますか？

[1285: 匿名さん]

>>1284 通りすがりさん
お恥ずかしながらありません…。もともとお互いの貯金も少なく、3年前に結婚式＆ハネムーンで一度すっからかんになっております。やはり5000から6000万の中古物件が妥当でしょうか？

[1286: 匿名さん]

>>1285 匿名さん
年間400万位貯めることができれば、あと22年で8500万貯まるので行けるんじゃないでしょうか。
中古も結局仲介手数料とリフォームすると7000万いくのでは…。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん
この3年間は特に節約せずに1000万を貯められたので、ちゃんと生活費を見直して節約をすれば年400万も可能かもしれませんが…ただこれまでの3年間と大きく違うのは子供が生まれたことなので、そこも含めて考えると…頑張らなくてはならないですね。
確かにおっしゃる通りかもしれません。中古でもなんやかんやでそのくらいの価格に行ってしまいますね…。ありがとうございます。

[1288: 通りすがりさん]

>>1285 通りすがりさん
3年間で、貯金できる生活ができているなら大丈夫かもしれないですね。
駄目そうになったら、ためらいなく売る覚悟があればなんとかなると思います。

[1289: 匿名さん]

>>1288 通りすがり
いざとなった時は手放す覚悟で臨むのもありですね。ありがとうございます。

[1290: 通りがかりさん]

【年齢】夫30妻27
【年収】夫1200万(大手企業、40で1800くらい)
妻500万
【家族構成】今は子ナシ、今後1人欲しい
【資産】2500万　
【希望物件】9500万

大丈夫ですかね？または、急いで買う必要も無いので、あと数年様子見たほうがいいですかね？

[1291: 評判気になるさん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫34歳 妻32歳 子供なし(将来的に2人は欲しい)
【年収】夫1150万（会社員)
　　　　妻550万（会社員）
【所有資産・貯蓄】預金・株等 5,000万
【物件金額＋諸費用】8,500万＋諸費用400万
【頭金】400万円(諸費用分)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】30万/月（＋ボーナス月0万） 、管理費3万

[1292: eマンション]

>>1290 通りがかりさん

大丈夫だと思います。貯金もできてるし。
子供1人なら回ると思います。

でも、子供が双子かもしれないし、子供生まれたら奥様が子育てに専念したいってなるかもしれないし、慌てて買う必要性はないように思います。

[1293: eマンション]

>>1291 評判気になるさん

預貯金かなりありますが、純粋にご自身で貯められたものですか？

ご自身のお金だけなのであれば、かなり貯蓄体質と思われ、やや世帯年収低めですがその価格のマンションはいけると思います。しかし、教育費にどれぐらいかけたいかも関わってきます。中学受験は、貯金など使えばいけるかなって感じです。

もしその貯蓄内に贈与や相続が含まれている場合は、どれぐらいの生活レベルが不明であり判断困難です。

[1294: マンション検討中さん]

夫(32) : 年収800万円(将来的に1,000万円くらいまで昇給見込)
妻(33) : 年収400万円(育休中のため現在は200万円。)
子供 : 2歳、0歳(8か月)
金融資産 : 5,000万円(投資信託:2,500万円、預金:2,500万円)
検討物件 : 8,000万円(諸経費込)

子どもは小学校までは公立、中学から私立で考えています。
あまり無駄遣いはせず貯蓄出来ましたが、このままいけば上記物件の購入も可能でしょうか？ご意見いただければ幸いです。

[1295: マンション検討中さん]

【家族構成】夫34歳 妻34歳 子供2人(5,2歳)
【年収】夫2000万（専門職)
　　　　妻450万（会社員）
【所有資産・貯蓄】預金・株・投信等 4,000万
【物件金額＋諸費用】8,000万＋諸費用400万
【頭金】800万円
【ローン】35年、変動金利
子供達は中学から私立予定、大学は国公立と私立どちらでも選ばせてあげたいです。いかがでしょうか。

[1296: マンション検討中さん]

いい新築マンションがあったので、購入を検討しています。
以下の条件なのですが、購入可能なものでしょうか？ご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫:25歳 妻:27歳　子なし(将来的に1?2人予定)
【年収】夫:500万(会社員)、妻:500万(会社員)
【貯蓄】預金:2,000万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,900万円＋諸費用500万
【頭金】1,500万円
【金利種類】35年、変動
【返済想定】16万/月（ボーナス払い20万/回）
【その他】貯蓄ペースは年300万

[1297: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん
ちょっと厳しそう。でもがんばればいけそう。
ただし産休育休で奥様の年収下がるとアレだから親から援助してもらうとか、厳しめ節約で貯金貯めておかないと。
万が一つわりや産後の肥立ちわるく退職になると一気に無理になるから、その時は潔く売る覚悟もしておいた方がいいかも。
個人的にはせめて1人目産んでどんな感じか分かってからの方が計画立てやすいと思うが。

親の意見、ファイナンシャルプランナーの意見聞いてよく相談してみて！

[1298: マンション検討中さん]

>>1296 マンション検討中さん
頭金1500万円も入れるんですか？
諸費用と合わせると貯金が全部なくなってしまいませんか？

[1299: 匿名さん]

>>1288 通りすがりさん
不動産を売る際、高めの売り値では物件に興味を持つ人が少なく長期間売れ残る可能性が高いです。
ローン返済が困難で手放す場合、売り急ぐと足元を見られて買いたたかれる。
手持ち不動産を売却するには、時間がかかる事と売却損を覚悟しておきましょう。

[1300: 通りすがりさん]

>>1299 匿名さん
23区内の新築マンションということで、周辺と比べて特別高いようには見えませんが。。。築浅マンションリセールバリューの方が高いくらい、引く手あまたです。
売却損は致し方ないですけどね。任意売却や破産になるよりはマシです。

[1301: 名無しさん]

【年齢】夫30妻31
【年収】夫1200万(大手企業、40で1500くらい)
妻300万 (時短勤務)
【家族構成】1歳1人、今後1人欲しい
【資産】1000万　
【希望物件】8500万

無謀か迷っております。。

[1302: 匿名さん]

【年齢】夫43歳、妻43歳、子供2人（中1、小5）
【年収】夫1100万、妻750万
【資産】金融資産8000万、不動産4000万
【希望物件】戸建8000万（土地代込）
50代は世帯年収2000万以上となる見込みのため、大学進学の教育費は賄えると思います。また、退職金は2人合わせて6000万程度となる見込みです。

[1303: 検討板ユーザーさん]

>>1302 匿名さん

退職金すごいですね。
何系の業界なんですか？

[1304: 匿名さん]

>>1303 検討板ユーザーさん
夫がインフラ系、妻が公務員です。年収は低めですが、退職金は比較的多いと思います。あとは確定拠出年金とiDeCoで膨れている面もあります。

[1305: 匿名さん]

>>1301 名無しさん
資産の少なさが気になりましたが、年間支出はいくらですか。また、奥様のフルタイム復帰時期と復帰後の年収はいくらでしょうか。

[1306: マンション検討中さん]

【家族構成】夫：38歳　妻：34歳　子供：1人4歳
【年収】夫:1,200万(大手企業、昨年は1500万、年によって変動するため低めに設定)、妻:専業主婦
【貯蓄】預金:6,000万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,900万円＋諸費用400万
【頭金】フルローン（手付金はキャッシュで）
【金利種類】35年、変動
【その他】子供は高校から私立の予定、車1台所有

如何でしょうか。ご意見よろしくお願い致します。

[1307: 戸建て検討中さん]

>>1301
22万程度のローン返済になり、手取り比率なら問題ないでしょうけど、子供2人しっかり教育費を割いて、それなりに生活の質を保ち、娯楽や旅行なども楽しむとなると、めちゃくちゃ余裕では無いと思います。
ただ生活は出来ると思いますし、貯蓄も出来るとは思いますが。8000万位が良いかなと思います。特に教育費は青天井なので、気をつけて。

[1308: 匿名さん]

>>1306 マンション検討中さん
貯蓄がしっかりできているので大丈夫ではないでしょうか。

[1309: 匿名さん]

【家族構成】夫32歳 妻27歳 子供なし(2人希望)
【年収】夫550万（公務員)
　　　　妻450万（公務員）
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて2,500万
【物件金額＋諸費用】8,500万＋諸費用400万
【頭金】400万円
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】22万/月
厳しいでしょうか。ご意見よろしくお願いいたします。
出世のため、妻の育休は半年の予定です。

[1310: 通りすがりさん]

>>1309 匿名さん
難しいと思います。
育休中または時短の間、貯金がそこをつかないですか？

[1311: 名無しさん]

>>1307 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
8500だと少し高望みしすぎですかね。節約しながらならできるかなぁとも。

[1312: 名無しさん]

>>1309 匿名さん
お子さんが出来ると厳しいと思います。
2人ご希望で叶うとしたら、そこから教育費もかかってきますから、住居費とのせめぎ合いとなります。2馬力でほぼ半々の年収なので、収入に対してのローン額リスクが高く感じます。女性は、妊娠、出産、育児の経験から色んなモノへの価値観も変わります。
親となると大切なモノ守るモノも変化する中、今の価値観で住居費に割くパーセンテージを決めるのは危険だと思います。
住居購入は、お子さんが生まれてからでも遅くないと思いますよ。もしくは、売却有りきで資産価値の高いディンクス物件を購入し、家族が増えた時点で買い替えても良いと思います。

[1313: マンション検討中]

【家族構成】夫33歳 妻32歳 子供なし(1人は欲しい)
【年収】夫800万(40代で1,000万、50代で1,200万を想定) 、妻1,200万(2、3年後に配置転換を希望しているため、1000万程度になる予定)
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて1,500万
【物件金額＋諸費用】7,000万＋諸費用300万
【頭金】350万円
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】約22万/月 (ボーナス払いはしない予定)
退職金は夫のみで2,500万から3,000万程度

ギリギリの購入だとは思っているのですが、立地などを気に入っているため購入できるかどうかご意見いただけますと幸いです。よろしくお願いします。

[1314: マンション検討中さん]

【家族構成】夫35歳 妻35歳 子供1歳(いずれもう1人欲しい)

【年収】夫1200万、妻時短200万(復職後400万)
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて3000万弱
【物件金額】7,500万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】約22万/月 (管理費等込)

いかがでしょうか。夫婦とも贅沢をする性格ではないので、食事や衣類にはあまりお金をかけず、住居と教育にお金かけたいという考えです。

[1315: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
36才 年収950万円、貯金2,500万円です。頭金は1,000万円程度で考えています。予算8,000万円のマンションを検討していますが、厳しいでしょうか？

[1316: マンション検討中さん]

【家族構成】夫:35歳 妻:42歳　子なし、犬一匹
【年収】夫:800万(会社員)、妻:専業主婦
【貯蓄】預金:1000万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万円＋諸費用350万
【頭金】なし
【金利種類】35年、変動
【返済想定】20万/月（ボーナス払いなし、家賃としては管理費で＋3万）

これはあまりにも無謀でしょか？

[1317: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫:40歳　妻:37歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫:950万 妻:750万
【家族構成】夫・妻・子供2人(5歳,1歳）
【貯蓄】1600万
【現在住居】賃貸 11万
【物件金額】6700万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動0.4
【月々支払額】約15万　ボーナス払い25万/年
【ライフプラン】車の購入予定なし。出来れば、子供は中学校から私立へ入れようかと思っております。リセールバリューが下がらなさいそうな徒歩3分駅近の新築マンションを購入を考えておりますが、厳しいでしょうか。アドバイスいただけますと幸いです。

[1318: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん
頭金少なくない？貯蓄あるなら1割入れといた方がええんちゃう？
厳しくはないと思うけど私立入れるなら、節約多めな生活はした方がよさそう。
コロナで旅行もそんなしない世の中になったから平気かな。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
追記、貯蓄多いしローン金利以上の利回りの投信に突っ込んだりはしないの？
うちは旧マンション売ったお金で投信始めたよー。正確には投信つきの生命保険やけど。友達経由だからなんかヤバくなったら教えてくれるはずw

[1320: 匿名さん]

注文住宅の戸建て購入検討中です。皆様のご意見お願いします。

【家族構成】夫39歳 妻31歳 子供1人（できればもう1人希望）
【年収】夫1000万（会社経営）
　　　　妻450万（個人事業主　仮に2人目出産しても在宅ワークなので年収は維持できる）
【所有資産・貯蓄】預金3300万、保険積立60歳の時4,000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7900万（諸費用込み）
【頭金】1200万円
【金利種類】フラット
【返済想定】21.9万/月（ボーナス払いなし・返済期間30年）
【その他】無謀な買い物なのか、夫婦で毎日話し合っております。ご意見よろしくお願い致します。

[1321: オレンジさん]

【年齢】夫37妻37
【年収】夫700万円、妻600万円。ともに正社員
【家族構成】7歳、4歳
【資産】1000万　
【希望物件】7000万円

いかがでしょうか。
厳しい場合、どの位まで預金などがあれば安心なものでしょうか。

[1322: 口コミ知りたいさん]

1313で投稿したものです。
こちらいかがでしょうか。ご意見いただければ幸いです。

[1323: マンション掲示板さん]

>>1321 オレンジさん
世帯年収がほぼ同じの者です。
年収が上がる見込みがあるか・お子さんの教育費にどれくらいかけたいか、によるかと。年収上がる、お子さん公立であれば買える気もします。エクセルでご自分でシミュレーションしてみると良いです。

[1324: 匿名さん]

>>1322 口コミ知りたいさん
年収に対して貯蓄が少ないので、今後生活レベルを下げる努力は必要と思います。また、一番はお子さんができたときに奥様が仕事を続けられるかにかかっていると思います。年収的に想像つきますが、育児との両立は厳しいんじゃないでしょうか。

[1325:]

>>1313
そうか？そんなに贅沢しなけりゃいけそうにおもえる。どうせ海外旅行とかしにくい世界になっちゃったし、、、
頭金だけもう少し入れといた方がよさそう。

[1326: ずっと悩んでます]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1327: マンション検討中さん]

【家族構成】夫32歳 妻32歳 子なし
【年収】夫　額面1500万（会社員）
　　　　妻　退職予定
【所有資産・貯蓄】預金3500万
【物件金額＋諸費用】10000万（諸費用込み）
【頭金】諸費用500万
【金利種類】35年、変動0.5
【返済想定】30万/月（ボーナス払いなし、管理費込み）

ちょっと無謀でしょうか。。。

[1328: マンコミュファンさん]

>>1325 　さん

1313です、ご回答いただきありがとうございました！
頭金検討したいとおもいます。

[1329: マンコミュファンさん]

>>1324 匿名さん
アドバイスいただきありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[1330: 通りがかりさん]

>>1326 ずっと悩んでますさん

お子さんが３人いて、失礼ながら世帯年収は並レベルですよね。私なら自分たちの夢（注文住宅）よりも子供の教育資金に回し、土地代込みで5,500万くらいの建売で我慢するかなぁ。

[1331: 通りがかりさん]

>>1327 マンション検討中さん
スレ間違えてますよ。こちらは7000?8000万物件購入希望者用のスレッドです。

[1332: ずっと悩んでます]

>>1330 通りがかりさん
貴重なご意見ありがとうございます。
教育費はこれから桁違いにかかってきますよね。
子供3人が笑顔でいられる家をと夢描いていたのですが再検討が必要そうですね。
ご意見ありがとうございました。

[1333: 名無しさん]

【家族構成】夫42歳 妻40歳 子3人上が小学生
【年収】夫　額面900万（会社員）
　　　　妻　額面400万（会社員）
【所有資産・貯蓄】預金4000万 積立保険1300万
　イデコ 300万　ニーサ700万　不動産500万
【物件金額＋諸費用】7700万（諸費用込み）
【頭金】1700万 ペアローン
【金利種類】35年、変動0.6
【返済想定】20万/月（ボーナス払いなし、管理費込み）

現在の家賃は10万ほど、子供が大きくなってきて手狭になってきたので物件を探しています。
退職金は見込めないためイデコ ニーサは今後増額していきたいと考えています。無謀でしょうか。ご意見いただけますと幸いです。

[1334: 名無しさん]

>>1333 名無しさん
金利種類は25年　変動0.6へ訂正させていただきます。すみません。

[1335: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫妻ともに35才
【雇用形態】夫、正社員
【年　　収】夫1200万.妻専業主婦
【家族構成】夫・妻 ・子 (5歳)
【所有資産・貯蓄】1000万 親から1000万
【現在住居】賃貸 6万
【物件金額＋諸費用】7500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】35年　変動 0.42
【ローン支払額】住宅費15万程度 ボーナス40万/年
【ライフプラン】子供もう1人検討中。
地方なので、小中は公立、高校は私立も検討、大学は都内下宿を想定したい。
普通車一台、軽自動車を一台追加検討中。
厳しいでしょうか。

[1336: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1337: 販売関係者さん]

【家族構成】夫36歳 妻34歳 子供2人
【年収】夫750万, 妻800万
【所有資産・貯蓄】預金2500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8500万（諸費用込み）
【頭金】0を検討中だが1000万円くらいは投入可能
【金利種類】変動0.5%前後

ペアローンで2人分の控除を受けつつ、控除期間終了時に繰り上げて可能な限り元本を減らすことを考えています。
元々は諸費用込みで7000万円くらいを上限に考えていたのですが、駅近で価値が下がらなそうな物件を背伸びして買うのもアリか？と思い始めています。
ですが、一人分のローンで賄えない点にやや不安があり…無謀でしょうか。

[1338: 匿名さん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただきたく、よろしくお願いいたします。
【家族構成】夫33歳 妻33歳 子供1歳
【年収】夫1030万（会社員40歳想定で1300万)
　　　　妻0万（今後パート予定）
【所有資産・貯蓄】預金投信など金融資産1300万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】戸建7800万＋諸費用300万
【頭金】300万円(貯蓄から)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】17万/月（＋ボーナス月20万）
【その他】退職金は夫が2500万くらいです。

[1339: 都内引越し]

【家族構成】私（夫）46歳　妻45歳　高校1年生、中学2年生息子
【年収】　私　1,900万円（会社役員）　妻100万円（パート）
【所有資産】銀行預金7,000万円　小規模企業共済掛金860万円　不動産約3,500万円（ローン完済）
【物件】注文住宅（都内）7,000万円＋外構500万円　その他家具家電新調200万円
【頭金】1,500万円位　残り固定金利で住宅ローン（20年）
　　　　キャッシュ残して投資信託に回す

将来の不安から投資信託始めましたが今般の世界情勢で元本割れ状態。。。
老後資産で1億円貯めたいですが、なかなか難しそうです。

[1340: マンション検討中さん]

>>1337 販売関係者さん

今物件は明らかに高掴み。デべも早く売りたい状態。無理な買い物はやめて

[1341: マンション検討中さん]

>>1339 都内引越しさん

投資信託に関しては今こそ入れるときでしょう。
土地はお持ちということでしょうか。

すぐに建てましょう。

[1342: 通りがかりさん]

>>1338 匿名さん
ちょっときつそう

[1343: 通りがかりさん]

>>1341 マンション検討中さん
下がってる時に買わなあかんよな。
貯め込んでるし少し余裕みて残しとけば全然大丈夫にみえる

[1344: 社内結婚さん]

夫33歳、妻32歳　子供1人（将来もう1人予定）

収入　夫800万（10年後までに1400万前後）
　　　妻550万（時短中→復帰後750-800万）

資産　株700万
　　　現金1800万

購入予定物件　7500万＋諸経費

頭金　800万

大阪市内のリセールバリュー高めの物件を購入予定です。子供の教育方針は固まっていませんが、中学までは公立で考えています。

夫婦揃って旅行好きなのですが、
その生活を維持したければ
物件価格は抑えたほうが無難でしょうか。

[1345: 名無しさん]

>>1344 社内結婚さん
お金のプロでもなんでもないけど、感覚的になんかすごい微妙なとこやと思うw
旅行は金銭的に苦しい時には行かなくてもいいんだし、節約気味に質素に生活するぶんにはいけると思う。
外食多めとかシーズンごとに流行りの服買うとか少し派手目な生活ならすぐ厳しくなりそう。
まぁ旅行といっても今海外行けないしね。
今年リフレッシュだからオーロラ行きたかったよ…

[1346: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1347: とおりすがりさん]

>>1346 戸建て検討中さん
副業の安定性次第かと思います。
失礼ながら、本職について、30歳でそのご年収ということは、上がり幅も少なそうなので
。。。

[1348: 評判気になるさん]

【家族構成】夫30歳 妻30歳 子供2人
【年収】夫1300万（50歳までに緩やかに2000万程度に上がっていく）
　　　　妻450万（保守的に上がる事は考えていない）
【所有資産・貯蓄】金融資産3000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】9000万
【現在住居】社宅4万
【その他】子供は中学から私立予定。教育費にはそれなりにお金をかける予定。9000万は背伸びしすぎか？

[1349: 匿名さん]

収入もあるし問題ないですね
スレタイが読めてない以外は

[1350: 職人さん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫36歳 妻31歳 子供2人(0歳、4歳)
【年収】夫 1300万（10年後までに 2000万程度)
　　　　妻 育休中（5年後目処に復帰　300万程度）
【所有資産・貯蓄】預金1,100万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万＋諸費用400万
【頭金】600万円(諸費用分含めて)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】22万/月（＋ボーナス月0万） 、管理費など4万
【その他】子供は中学から私立

[1351: 好きな言葉は、情熱]

>>1350 職人さん

手堅く大丈夫でしょう、
お仕事は雇われ、物件は戸建てでしょうか。

ひとつ、貯金が少ないことが気になります。
理由をご教示ください。

[1352: 購入経験者さん]

45歳、給与収入1200万、妻専業、子供2人（私立中1人、公立小１人）で住宅ローン8200万。
大学の学費の積み立てを考えると給料分はほとんど残らない感じ。

運用分7500万が10%/年で増えているので特に心配していない。
給料だけならローン6000万ぐらいが限度か。メンタル病みそう。

[1353: eマンションさん]

>>1352 購入経験者さん
ここ8000万までな(´･ω･`)
他の価格帯のスレもあるからよく探してな。

[1354: 年収4000万]

運用頼みは危ないですよ。
年10%で増えたら次7%で下がりますから。自分は20年スパンで年平均3%で見てますよ。

[1355: 検討者さん]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。 大きな買い物になりますので非常に不安になっております。

【家族構成】夫34歳 妻33歳 子供なし（1人希望）
【年収】夫 1000万 妻800万
【所有資産・貯蓄】預金投信等 2,500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万＋諸費用300万
【頭金】なし（諸費用分は現金払い）
【金利種類】35年、変動金利 、ボーナスなし

よろしくお願いします。

[1356: 匿名さん]

こちらのスレでご助言頂きつつ、
7,300万のマンション購入しました。
返済頑張ります～(*^ω^*)
周囲には高値掴み等とやいのやいの言われましたが、
本人たちは大満足です。以下、参考までに。
・家族構成：夫29歳、妻27歳
(子供なし、将来的にもつくらない)
・年収：夫1,000万、妻650万　
・変動金利、ボーナス払いなし

[1357: 名無しさん]

>>1356 匿名さん
購入おめでとうございます！
子供予定無しならもっと高い物件でも余裕でしたね(笑)

[1358: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
おめでとー(*´∀｀*)

[1359: 匿名さん]

>>1355 検討者さん
貯金あるなら頭金入れといた方が楽やでー。でもまぁいけるやろ。

[1360: 検討者さん]

>>1359 匿名さん
ありがとうございます！頭金については気になっていたところではありましたのでアドバイス大変ありがたいです。参考にさせていただきます。

[1361: マンション検討中さん]

有識者の皆様、下記の条件で無理がないかご意見いただけますと幸いです。
背伸びしすぎな気がしておりますが、気に入っている物件ですので検討したいです。
【家族構成】夫35歳 妻32歳 子供なし（１～２人希望）
【年収】夫 1250万（50歳までに1800万程度まで上昇） 妻300万
【現預金】現預金 1,200万
【物件金額＋諸費用】7,200万＋諸費用475万
【頭金】諸費用のみ現金払い
【金利種類】35年、変動金利

よろしくお願い致します。

[1362: 匿名さん]

【家族構成】夫37歳 妻37歳 子供2人 （小2.年長）
【年収】夫1300万（55歳から60歳まで800万）
　　　　妻専業主婦
【所有資産・貯蓄】金融資産1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7100万＋300万
【ローン返済期間】35年
【現在住居】賃貸8万
【その他】子供は中学から私立予定。

こちら背伸びをしている気がするのですが、全国転勤で子どものため、そろそろ住居を考えております。
中古も新築も予定より高くまいっております。。

[1363: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
一般職と結婚したんですか？
そのくらいの度胸があるんだったら不動産なんて余裕です。
返せなくなることはまず無いですよ。

[1364: eマンションさん]

【家族構成】
夫31歳 700万
妻32歳 600万
子供なし（2人希望）

【ローン内容】
新築3ldkマンション　7600万
※住み替え前提
フルローン（ペア）
変動金利 0.4程度

【貯蓄】
現金200 投信積立400（諸経費支払い前950）

無謀でしょうか？

[1365: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
有識者じゃないけどいけそう。>>1355と同じで頭金少し入れた方がいいよー。予備費に貯金は100万くらいはおいとくといいよー。

[1366: 匿名さん]

難しそう。私立行くならちょっと無理してる気がするよ。もう少し予算低くした方がよくない？
今は一緒に転勤について行ってるのかな？単身赴任になると二世帯分生活費かかるし(1.5世帯分くらい？)帰省の交通費もかかるようになるし、私立だと学費だけでなくもろもろ諸経費もかかりそう。
知らんけど。

[1367: 匿名さん]

【家族構成】夫26歳 妻25歳 子供なし（２人希望）
【年収】夫 800万 妻800万(どちらも退職金なし)
【現預金】1,200万
【物件金額＋諸費用】8,000万＋諸費用300万
【頭金】1000万
【金利種類】35年、変動金利

もう少し価格を下げた方がいいでしょうか。
ご意見いただけると嬉しいです。

[1368: マンション検討中さん]

>>1363 匿名さん
ありがとうございます！依然検討中ですが勇気が出ました！

[1369: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん
有難うございます。貯蓄とのバランス見ながら、いくらかは頭金入れようと思います！

[1370: 774医師]

>>1362 匿名さん

いけそうだけれど、今は高値掴みなると思いますよ。

１年したら米国からの株安値で皆、資産手放しますから。
家賃補助あるならもう少し粘りましょう。

[1371: 通りがかりさん]

>>1367 匿名さん
現預金1200万でそこから頭金出しますか？残り200万しかないけど諸費用って最初に出す修繕、管理費一時金とかならもう100万足りてないんだが、家具家電引っ越し費用はどうするのか。
あと予備費に100万くらいは置いておきたいところ。少し余裕がない気がするが、親から援助とかもらえるのかな？
ローン自体は若いし、産休育休のりきれれば余裕はないが頑張ったらいけそうってイメージだが最初の資金が足り無さそう。

[1372: マンション掲示板さん]

有識者の皆様、1361ですが、条件が変わりまして無理がないか改めてご意見いただけますと幸いです。
更に背伸びしすぎな気がしておりますが..
【家族構成】夫35歳 妻32歳 子供なし（１～２人希望）
【年収】夫 1250万（50歳までに1800万程度まで上昇） 妻300万
【現預金】現預金 1,200万
【物件金額＋諸費用】7,680万＋諸費用500万
【頭金】諸費用のみ現金払い
【金利種類】35年、変動金利

よろしくお願い致します。

[1373: 買い替え検討中さん]

>>1372
条件が変わったって物件金額だけじゃないですか。
払えなくなることはないと思いますよ。
子供ができなくて不妊治療したい、子供2人の教育費を人並み以上にかけたい、子供3人できちゃった、あたりがあるとカツカツになるかと思います。
逆に子なしなら、夫が昇給しなくても老後資金まで含めていけると思います。

[1374: 通りがかりさん]

>>1372 マンション掲示板さん
収入多いしへーきへーき

[1375: 名無しさん]

戸建検討中です。
【家族構成】夫:34歳 妻:32歳　子1人
【年収】夫:800万(会社員)
　　　　現在は海外赴任中で1500万。赴任三ヶ月目。
　　　　妻:専業主婦 (来年公務員復職で500万想定)
【貯蓄】預金:1500万円
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7,500万円＋諸費用350万
【頭金】なし
【金利種類】35年、変動

海外赴任から帰任後に購入検討中ですが、これはあまりにも無謀でしょか？

[1376: 通りがかりさん]

知識が乏しい為ご助言頂きたいです。
夫（49）年収1000万
役職定年60歳、継続雇用65歳までで
7000万～7500万のローンを
変動金利、30年で組めるのでしょうか？

[1377: 通りすがりさん]

>>1376 通りがかりさん
変動はわかりません。属性（勤め先）や、物件次第で変わります。また、審査を出してみないと、最優遇金利になるかもわかりません。
固定ならフラット35のシミュレーションでわかります。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html

なお、返せるかどうかは貯金や保有資産次第ですね。

[1378: マンション検討中さん]

【家族構成】夫30歳 妻33歳 子供1歳（可能であればあと１人）
【年収】夫800万 妻650万（育休前※）
　　　　※今年中に復帰もしばらくは時短想定。
【貯蓄・資産】預金+財形1800万、投信200万
【物件金額＋諸費用】中古7,300万＋諸費用500万
【頭金】諸費用＋350万円
【金利種類】35年、変動金利0.47

経験豊富な皆様のご意見頂戴できますと幸いです。

[1379: マンコミュファンさん]

こちらの皆さん、世帯年収とんでもない方ばかりで凹みそうですが…皆さまご判断頂けますでしょうか。
可能であれば推奨適正価格帯などもご教示頂けたら有難いです。

【物件】7000万
【ローン】頭金500(諸費用込)、変動金利
【年収】
　夫33歳　年収740万
　妻33歳　年収550万　(世帯1290万)
【資産】現預金1100万 (株、保険など別に100万)
【家族構成】息子1人、将来もう1人欲しい
【その他】両親同居予定なし(兄弟が夫婦其々有)

よろしくお願いします。

[1380: マンコミュファンさん]

>>1379 マンコミュファンさん
なお、息子は1歳半です。

[1381: 匿名さん]

>>1379 マンコミュファンさん
例えば江東区の7000万円と地方政令指定都市の7000万円じゃ全然違うんだし何とも言えない。マンションを想定でしょうか？
完済せずに住み替えるの？

[1382: 名無しさん]

>>1375 名無しさん
奥様が復職したら世帯年収1300万。しかもまだ若い。いけるいける（・∀・）

[1383: ID774Pt]

>>1379 マンコミュファンさん

6000くらいに抑えましょう。

[1384: マンコミュファンさん]

>>1381 匿名さん
1379です。
戸建想定、住み替え予定なしです。
地方都市です。

[1385: マンション検討中さん]

【家族構成】夫31歳 妻31歳 子供0歳(2人目予定なし)
【年収】夫670万 (35歳で800、45歳～1000)東証プライム
　　　　妻550万（育休前)東証プライム
※来年から時短復帰予定
　　　　退職金は2人とも2000万程度
【貯蓄・資産】預金1100万(頭金含)、投資400万
【物件金額＋諸費用】新築6,700万＋諸費用400万
【頭金】諸費用
【金利種類】35年、変動　フルローン
【現住居】賃貸15万(自己負担6万)
社宅期限があと3年で終了、出産に伴い家が手狭なので購入を検討中。
川崎～横浜近辺の主要駅から数駅のとこから徒歩圏内で検討してます。
そうするとけっこうな額いってしまいまして・・・
やはりこれくらいの世帯年収では通勤に1時間以上かかるとこに住むしかなさそうですかね・・・

[1386: 匿名さん]

>>1385 マンション検討中さん
預金のところに頭金含とあるのにフルローンとはどういうこと？フルローンの意味は頭金入れずに物件価格全額金融価格から借り入れることなんやが。

[1387: 評判気になるさん]

年齢　47歳
年収　1500万
妻　44歳　アルバイト　年間96万円
子供　3人　14/11/9歳　
購入物件　7200万円戸建
ローン額　3200万円　残期間23年
貯金金融資産　1500万円

毎月、妻にはローン返済も含めて50万円でやりくりしてくれとお願いしており、余裕のない生活です。
年間300万円の貯金額

累進課税、子育て支援の皺寄せくらってる感じ。

[1388: マンション検討中さん]

>>1386
すみません、表現間違いです。
諸経費を預金から出してマンション分はフルローンの予定です。

[1389: 流浪にアスリート]

有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫40歳 妻36歳 子供2人(12歳、6歳)
【年収】夫 1200万（来年より1600程度)
　　　　妻 400
【所有資産・貯蓄】預金5000万、株1300万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8000万＋諸費用400万
【頭金】2400万円(諸費用分含めて)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】各々3000万円借入
【その他】預金は物件売却のため、厚めになっています

[1390: マンコミュファンさん]

>>1385 マンション検討中さん
フルローン予定とのことですが、変動金利も上がりそうなので少しでも頭金入れておいた方がいいかもしれない。ローン組む時に銀行とよく相談した方がいいと思う。2人とも稼いでるし贅沢しなきゃやっていけると思う。
関東の人間じゃないから土地勘はわからないけど、通勤1時間は50才くらいになるとつらくなるかも。でも駅徒歩圏内なら電車乗ってたらいいだけだから平気かなー？

戸建てならあと3年の猶予ギリになるように建てるとかできるけど、気に入ったマンションなら無くなっちゃうしなー。それに資材どんどん値上がりしてるし早く買った方がいいのかもとか、今悩みどころ多いですよね。

有識者でもなんでもないからただの感想ですみませんw
本当の有識者の方解答よろしくですw

[1391: マンコミュファンさん]

>>1389 流浪にアスリートさん
有識者でもないけど、どうみても超余裕。お子さんを私立の無茶苦茶高いところに入学とか、毎年海外旅行とかでないなら問題無いと思う

[1392: 流浪にアスリート]

>>1391 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
来年から私立中学に入学予定で年100は支払う予定です。
旅行はあまり興味がなくて、お正月にホテルで過ごして40万前後使うのが、恒例になっています。今は、社宅で会社が全負担です。
今のところ年間貯蓄600万（株配当含　で、親はお金貯めて相場が下がるまで待つように言われてますが、今後さらにインフレが起きないか心配なので、買えるうちに買ってしまおうと考え、マンション購入の検討をしている次第です。

[1393: マンコミュファンさん]

>>1392 流浪にアスリートさん
それでいいと思いまーす。とりあえず数年上がることはあっても下がる気がしない

[1394: 流浪にアスリート]

>>1393 マンコミュファンさん

ありがとうございます。マンション購入に関して、迷いの気持ちを持って探してました。特に問題なければ、このまま購入してしまおうかと思います。

[1395: 評判気になるさん]

>>1387 評判気になるさん

子育て真っ盛りで年間300万円の貯金は頑張ってるほうだと思いますよ。
子育て期間が終わればローン返済は教育費の負担も減って楽になりますよ。

[1396: マンション検討中さん]

>>1390 マンコミュファンさん
丁寧な回答ありがとうございます。
確かに頭金はどうしようか悩んでました。
住宅ローン減税終わったあとにいれようか、頭金いれて月々の負担を最初から軽くしようかなど・・・

通勤も直行1時間ならいいですが、乗り換え複数回1時間なんでけっこうダルいです。
最近の価格爆上がりが本当に悲しいです。

[1397: マンション検討中さん]

【家族構成】夫40歳 妻34歳 子供0歳（これ以上子供作る予定なし）
【年収】夫900万（来年以降は750万） 妻950万 （現在育休中、育休前年収、来年早々に復帰予定）
【貯蓄・資産】夫：1400万（有価証券含む）、妻：1000万、共同：1900万（有価証券含む、結婚してから4年でためたお金）、妻親援助：1000万
【物件金額＋諸費用】中古8000万＋諸費用300万
【頭金】2500万予定（上記資産から捻出予定）
【金利種類】ペアローン、変動金利35年で借りて20年で返す予定
【その他】都内駅近5分以内の新築マンションを購入予定

保育園が心配で、なんとか確実に入れる認可外保育園を見つけることができたので、そのままマンション購入しようと考えてます。

かき集めたら資産はあるような気がするので、金利が上がっても繰り上げ返済すれば、なんとかなるかなと思ってるのですがいかがでしょうか。
ご意見お待ちしております。
ご意見よろしくお願いいたします。

[1398: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん
すみません、中古じゃなくて新築8000万です。
訂正させていただきます

[1399: 通りすがりさん]

>>1397 マンション検討中さん
奥様の育休明け復帰後の年収次第だと思います。
頭金は住宅ローン控除を活用するために、入れくてもいいんじゃないかと思いましたが、もしかして住宅ローン控除対象外ですか？新築マンションだと引き渡しがかなり先になるので、よく聞く話です。

[1400: 1397]

>>1399 通りすがりさん

ご意見ありがとうございます。
年収が下がる想定はないのでシミュレーションしているので大丈夫かな。。。

頭金については住宅ローン控除は対象なのでおっしゃるとおりかもしれません。
いくらか積んでおけば心理的に安心だったのと、優遇金利を引き出せるかなとおもって積んでみました。

[1401: 774医師]

>>1397 マンション検討中さん

もう少し待つべきです。時流を読みとる。私はそう思う。

[1402:]

>>1397 マンション検討中さん
いけるとおもいまーす。欲しい時が買い時。

[1403: 通りがかりさん]

【家族構成】夫39歳 妻35歳 子供9歳&6歳【年収】夫1300万、妻　専業主婦【貯蓄・資産】2500万円【物件金額＋諸費用】新築7500万円【頭金】なし 【金利種類】変動（現状0.68%）【その他】会社の住宅手当8万円/月

よろしくお願いします。

[1404: fpです]

真面目にここで質問してる人がいるので一言。
将来が不安であれば、この自慢大会の掲示板を見るより、自分で勉強して必要経費や貯蓄額などから計算した方がほうが早いです。

[1405: マンション検討中さん]

>>1403 さん
フルローンなら奥さんにも働いてもらいましょう。

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1391 マンコミュファンさん
もう決めた後かもしれませんが、ペアローンのようですが住宅ローン控除の恩恵を考えるなら年収差を考えるとローン半々ではない方が良さそう
持分を半分にしたいなら奥様の方の頭金を手厚くしたりしたほうがバランス良く感じます
ただの感想です

返済自体は収入も貯蓄も多く余裕だと思います

[1407: マンション検討中]

【家族構成】夫34歳 妻36歳 子供2歳（これ以上子供作る予定なし）
【年収】夫450万 妻1050万
【貯蓄・資産】預金：1300万、運用:200万、保険:700万
【物件金額＋諸費用】新築マンション7400万＋諸費用350万
【頭金】諸費用の350万円のみ（上記資産は諸費用支払い後）
【金利種類】変動金利35年
【その他】関西の阪神間、駅から徒歩7分の新築マンションを購入予定

住み替えです。預金部分に現在のマンションの売却益が入ってます。フルローンにして資産は運用予定です。宜しくお願いします。

[1408: みなと]

【家族構成】夫36歳 妻39歳 子供なし
【年収】夫400万 妻640万
【貯蓄・資産】預金：1700万、運用:3000万、住み替えなのでマンションの売却益1000万ほど
【物件金額＋諸費用】中古マンション8420万＋諸費用350万
【頭金】上記の貯金、売却益、一部運用から4000万円ほど
【金利種類】変動金利35年
【その他】駅から徒歩9分の中古マンションを購入予定

[1409: マンション掲示板さん]

>>1408 みなとさん

いけますが、今は待ちです。
リセッションですよ。下がればゴー

[1410: マンション掲示板さん]

>>1408 みなとさん

いけますが、今は待ちです。
リセッションですよ。下がればゴー

[1411: マンション掲示板さん]

>>1408 みなとさん

いけますが、今は待ちです。
リセッションですよ。下がればゴー

[1412: マンション検討中さん]

賃貸派でしたが最近購入を検討し始めました。
有識者の皆様、ご意見いただけると幸いです。

【家族構成】夫33歳 妻31歳 子供1人(1歳) 将来もう1人予定しています
【年収】夫1400万、妻0 （夫の移動に伴い退職済み）
【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金2500万、その他資産2000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8800万＋諸費用700万
【頭金】2000万円＋親からの援助1000万
【金利種類】35年、変動金利
【その他】妻は数年後復帰予定ですが、あくまで予定です。子供は中学から私立を想定しています。

[1413: 匿名さん]

やはり無謀でしょうか。

【家族構成】夫42歳 妻34歳 子供2人（5、3歳）
【年収】夫1200万（定年70歳）、妻100万
【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金2000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8500万＋諸費用500万
【頭金】1000万
【借入】8000万
【金利種類】35年、変動金利
【その他】妻は数年後フルタイム復帰予定です

[1414: 評判気になるさん]

>>1413 匿名さん
残念ながら無謀ですね。その年齢でその位の資産しか貯められない生活でその金額の物件購入するのは。しかも貯金の半分頭金使ったら子供二人の教育費厳しいです。見栄張っていい物件買っても子供に良い教育受けさせられないのなら意味ないです。諸費用入れて7000万位に抑えられるところ探した方が良いです。

[1415: 評判気になるさん]

>>1414 評判気になるさん
概ね賛同です。ただ、良い教育とは何かがわからないですし、高い物件＝見栄張ってるのロジックがわからなかったです

[1416: 通りがかりさん]

>>1415
「わからない」って、難癖付けてるだけだから、せめて自分の考えを書きましょうよ。

[1417: マンコミュファンさん]

>>1416 通りがかりさん
自分の考えがあればここには書き込まないと思います
前提として他人の意見にすがってるので

私も無謀だという意見には賛成です
ただ余計な修飾語を持ち出す理由はないなぁと

[1418: 通りがかりさん]

>>1417
>>1415は相談者じゃないですよ。

[1419: 通りがかりさん]

都市部だとローコストでもそれくらい値段するからな

[1420: 匿名さん]

親からの資金支援が少しあればいけるのですが。
定年70、フルタイム復帰、は将来明るい。強気要因。
ただ、先は分からんから、慎重に進めるのが無難と言えば無難ですけどね。

[1421: 通りがかりさん]

無謀というほど無謀でもないような
将来の収入見込みや生活費の見直しによってはありかも
定年70はでかい

[1422: 通りがかりさん]

年齢47歳　会社員　年収1500万　定年65歳
妻　パート　年収90万円
子供　14,11,9歳
物件　7200万円
頭金　3600万＋諸費用
ローン　3600万円　期間23年　変動
貯金　購入後　2000万円

子供達の教育は高校までは国公立一択の生活
週末ゴルフレンジ　たまにコースぐらいしか楽しみないですね。

[1423: 通りがかりさん]

>>1413 匿名さん
うちはいけると思うなー。
子供は高校までは公立のいいとこで頑張ってもらえばいいよ。

[1424: マンコミュファンさん]

>>1422 通りがかりさん
　いけると思うけど大学どこにするかでないでしょうかしょうか

[1425: 戸建て検討中さん]

【家族構成】夫34歳 妻32歳 子供1人（1歳）＋数年後にもう一人を予定
【年収】夫650万（会社員）、妻400万（公務員）
【所有資産・貯蓄】預金1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7500万円（戸建て　土地3500万円、建物4000万円）
【頭金】1000万
【借入】6500万
【金利種類】35年全期間固定金利
【その他】車なし、お金がかかる趣味もなし（お酒飲まない、ゴルフもしない）なので、支出は比較的少なめかと思います。

皆様の事例・ご意見興味深く拝見しています。
私にもご意見いただければ幸いです。よろしくお願い致します。

[1426: 口コミ知りたいさん]

>>1425 戸建て検討中さん
変動でよくない？なんで固定？変動っていっても何の告知もなく爆上がりするわけでもないし借り換えだってできるんだし。

[1427: 1425]

>>1426
コメントありがとうございます。
変動か固定かは個人のリスクの捉え方もあるかと思います。うちは確実に一定額を返し続ければ大丈夫という固定金利の安心感を優先した次第です。(ZEH対応なのでフラット35の金利引き下げを今のところ見込んでいますが、まだ決定してはおりません。)

[1428: 通りがかりさん]

【家族構成】夫34歳 妻30歳 子供1人（0歳）
【年収】夫600万、妻500万
【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金4500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6400万＋諸費用100万
【頭金】2000万
【借入】4500万
【金利種類】35年、変動金利

無謀ですかね？
それとも許容範囲内ですかね？

[1429: 匿名さん]

>>1428 通りがかりさん
楽勝

[1430: 匿名さん]

>>1428 通りがかりさん
4500万の預金があれば余裕だと思いますが、それだけの金額をその年収と年齢でどうやって築かれたのでしょうか？

[1431: 通りがかりさん]

1428です。

私は夫側で貯金4000、妻が500です。
私が大卒入社一年目時点で年収400くらいありまして、スタートが高かったこと。
また30過ぎまで実家暮らしで家賃がかからず、倹約思考であまりお金を使わなかったので、貯金を多くできたというのがあります。

モデル年収が40歳で700～800、50歳で700～1000と緩やかに上がる傾向です。

子どもの教育次第で、早めに繰り上げ返済したいと思ってます。

[1432: 匿名さん]

年間300万以上の貯金すごいですね！　
余裕だと思いますよ

[1433: 通りがかりさん]

1428です。

ありがとうございます。
ボーナスとか丸々貯金してたので、気づいたら貯まってました。
幸せな家庭を築くためにはマイホームが必須という考えのもと、黙々と貯金してました。
私の独身時代は他の方々から見たらつまらない人生だったかもしれませんが、家族が安定した生活ができるようにがんばります。

[1434: 774医師]

>>1433 通りがかりさん
偉い!

[1435: 774医師]

>>1433 通りがかりさん
偉い!

[1436: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん

>>1433 通りがかりさん
周りなんて気にする必要全くないですよ
人それぞれです

[1437: 検討板ユーザーさん]

【家族構成】夫30歳 妻27歳 子供なし(2人希望)
【年収】夫700万
　　　　妻550万
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて450万
【物件金額＋諸費用】8,500万＋諸費用380万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】23万/月
購入エリアは
杉並区　始発駅　徒歩10分圏内の
新築マンションです。

無謀でしょうか、、、！
ご意見いただきたいです。

[1438: 通りがかりさん]

>>1437
今の家賃に対してどれくらいのアップでしょうか？
これまでの貯蓄額の少なさからしても、アップ幅が大きいとかなり厳しい気がします。お子さんも今後増えるとなるとかなり支出増えますし。

[1439: マンコミュファンさん]

>>1438 通りがかりさん
ありがとうございます。
今から10万円近く上がりますね、、

結婚式後で
200万近く貯金を切り崩した
ばかりではあるのですが
会社での付き合いなども多く
交際費が多い状況で、なかなか難しいですかね、、！

[1440: 通りがかりさん]

>>1439
支出もそこそこ派手なようであれば、なおさら厳しい気がします。
世帯年収1250万円だと手取りは大体900万円くらいでしょうか。
そのうち管理費とかも含めて月26万＝年間300万円ちょっとの支出(固定資産税とか考えるともっとかかる)。生活費は大体月15万円としたら200万円くらい？
あとはおっしゃられている交際費や光熱費などがどれくらいか…。
そして子どもができると養育費に加えて育休や時短による収入減もあるので、貯金の少なさからしてもかなり危ない気がします…。

[1441: 名無しさん]

>>1437 検討板ユーザーさん
これは無理。子供2人これからなら奥さんの収入減るか妊娠時の体調によっては退職になる。そうなると一馬力でローン生活費、養育費は破綻する未来しか見えない。
健康だからと妊娠時も元気に過ごせるわけではないので、リスク高い。

[1442: マンション検討中さん]

【家族構成】夫32歳 妻37歳 子供1歳(もう1人希望)
【年収】夫800万
　　　　妻600万(時短勤務中)
【所有資産・貯蓄】500万+親族援助1500万
【物件金額＋諸費用】8,600万＋諸費用600万
【金利種類】35年、変動金利

現実的かどうか、ご感想お伺いできればと思います。
よろしくお願いいたします。

[1443: 774の義勇兵]

>>1442 マンション検討中さん

厳しいのでは？

[1446: 通りがかりさん]

>>1442
1437さんと条件が近く、頭金の額は違うが支払いを続ける中で払えなくなるリスクは結構あると思う。正直厳しいと思う。

ざっくりでもいいので生活費なども含めて支出のシミュレーションをしてみては？

[1447: 戸建て検討中さん]

【家族構成】夫(自分)35歳、妻29歳、子供1人(2歳)＋もう一人を希望
【年収】夫800万、妻400万(ともに正社員)
【所有資産・貯蓄】1500万円(預金)＋金融資産500万円
【物件金額】8000万(諸費用、税込み)
埼玉県の某駅徒歩圏内土地3500万円、建物4000万円(プラス諸費用)
【頭金】1000万円までを想定(即ちローン7000万円想定)
【金利種類】35年、変動金利(毎月19万円前後)

厳しいでしょうか？
よろしくお願いします。

[1448: 通りがかりさん]

>>1447
預金は、頭金を出したあとの金額ですか？
それならギリギリ大丈夫だと思いますが、リスクは残るので、建物価格はもう少し抑えたほうが無難です。

[1449: 1447]

>>1448
預金は頭金を除く前ですね…。なので、頭金を出すと預金は500万円です。
リスクありますかね…。昇進すればそこそこ収入が増えるので、頭金をおさえたらいけそうでしょうか？

[1450: 通りがかりさん]

>>1449
その購入帯で預金1500万円は、少なめですね。
ここで見る感じ、7000万円の物件を購入するお方は預金1500万円、8000万円の物件を購入するお方は、2000万円以上お持ちの方が多いイメージです。

[1451: 通りがかりさん]

1450ですが、「その購入帯とご年収で」ですね。失礼しました。

[1452: 匿名さん]

>>1423 通りがかりさん
ありがとうございます。
大学は私も私学行ったので選択肢の中に入っています。
今の学費の上がり方にはびっくりしていますが、とりあえず上の子が大学生になる4年間は年間250万円の貯金生活は継続し、凌ぎたいと思います。

[1453: 職人さん]

>>1446 通りがかりさん
1442ですが、所有資産1500万＋親族援助1500万　の誤りでした。
こちらでも厳しいでしょうか？

===
【家族構成】夫32歳 妻37歳 子供1歳(もう1人希望)
【年収】夫800万
　　　　妻600万(時短勤務中)
【所有資産・貯蓄】500万+親族援助1500万
【物件金額＋諸費用】8,600万＋諸費用600万
【金利種類】35年、変動金利

[1454: 検討板ユーザーさん]

>>1453 職人さん
普通に子供もう一人と奥さんが働かなかったら安全ではないよ。
年収800円ならその5倍ぐらいにしておくのがここ住人のアドバイスかと

[1455: 都内マンション高いです]

【家族構成】夫30歳 妻33歳 近いうち子供1人希望
【年収】夫750万(40手前で1000万)
　　　　妻350万(育休の可能性あり)
【所有資産・貯蓄】1700万(夫1200万　妻500万)
【物件金額＋諸費用】8,000万＋諸費用500万
【金利種類】35年、変動金

現状年間二人で400万程度貯金出来ている(あまり貯金を意識せず生活)ので、
これだけを考えると行けるような気がしたのですが、
妻の出産前後や、二人で考えても8倍夫だけだと11倍強は無謀にも思え。
物件+諸費用で7000万くらいまでが限度でしょうか？(都内諦め)

[1456: 通りがかりさん]

>>1455
そのマンションの購入層は世帯年収1500万円くらいのパワーカップルだと思います。年400万円貯金の時点の家賃（家賃補助）がわからないのでなんとも言えません。純粋にローン返済額に置き換えたら毎年いくら貯金できますか？子供と老後を考えるなら200万円はほしいですね。なお、生活はそうかんたんには変えられないので、今の生活レベルでの貯金を算出するのがいいと思います。
さらにマンションは、管理費修繕費が上がっていくので、もう少し余裕がほしいです。

[1457: 検討板ユーザーさん]

>>1455 都内マンション高いですさん
意識せずに年400万を貯金をしている割には貯蓄額が1700万しかないのはなぜでしょうか？

[1458: デベにお勤めさん]

【家族構成】夫29歳 妻26歳 子供なし(2人希望)
【年収】夫800万
　　　　妻300万
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて2000万
【物件金額＋諸費用】8,000万＋諸費用500万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】20万/月

ご意見お願い致します！

[1459: マンション掲示板さん]

>>1458 デベにお勤めさん

年間の貯金額はどれくらいの予定ですか？

[1460: マンコミュファンさん]

>>1454 検討板ユーザーさん
年収800円(^_^)
ごめん。つっこみたかっただけですw

[1461: 悩んでます]

【家族構成】夫30歳、妻32歳、子供1人(2歳)＋もう一人を希望 、中学校から私立を予定です
【年収】夫850万、妻600万(ともに正社員、妻時短勤務中)
【所有資産・貯蓄】金融資産4000万
【物件金額】8200万(諸費用、税込み)
都内東側の新築マンション
【頭金】諸費用等と合わせて1000万円程度、ローンは7500万
【金利種類】35年、変動金利

現在は賃貸で12万の物件(家賃補助6万あり)です。
現金で車購入予定があり、管理費駐車場代で月5万円程度かかります。ローン返済と合わせると、月25万程度の負担なのですが厳しいでしょうか。。
購入したいマンションがそろそろ販売開始ですが、生活が大丈夫かと思うと決めきれません

[1462: 774Dr]

>>1461 悩んでますさん

いけると思います。
金融資産は現金預金ですか。投資信託なら厳しい可能性もありますが。
但し車がネックですね。管理費駐車場高すぎでしょう。

[1463: 悩んでます]

>>1462 774Drさん
コメントいただきありがとうございます。一部株式等ですが現預金3千万ほどです。車は確かに保有しない選択も検討したほうがいいですね。大変参考になりました。

[1464: 悩み中]

【家族構成】夫34歳 妻36歳 子供2歳（これ以上子供作る予定なし）
【年収】夫450万 妻1050万
【貯蓄・資産】預金：1300万、運用:200万、保険:700万
【物件金額＋諸費用】新築マンション7400万＋諸費用350万
【頭金】諸費用の350万円のみ（上記資産は諸費用支払い後）
【金利種類】変動金利35年
【その他】関西の阪神間、駅から徒歩7分の新築マンションを購入予定

住み替えです。預金部分に現在のマンションの売却益が入ってます。フルローンにして資産は運用予定です。宜しくお願いします。

[1465: 通りがかりさん]

昨年都内新築マンション購入しました。
皆さん結構厳しい意見ですが、、意外となんとかなります。
安易な考えかもしれませんが、厳しくなったら売ればいいかと思ってます。ご参考までに。
【家族構成】夫37歳 妻36歳 子供2人(保育園)
【年収】夫1000万
　　　　妻600万
【所有資産・貯蓄】1500万 (半分は投信、株)
【物件金額＋諸費用】7800万＋諸費用500万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】23万/月

生活費20万、それ以外はすべて貯金、投信。
車なし(駅近、マンションのカーシェアあり)
私は住居が大事なので、住居にお金をかけて後悔してないです。他でもっとお金をかけたいと思う方は住居費抑えた方がいいと思いますが、考え、価値観は人それぞれかなと。

[1466: 購入経験者さん]

マンションを買うなら管理費・修繕積立金・車庫代がかかるので月々+5万となる。
35年ローン420回だと約2200万、元の物件に上乗せした金額を返済することを想定する。
収入に関して、55歳で給料×0.7、60歳で×0.5とする。
子供の学費は大学で下宿は250万/年・人、自宅なら100万として計算する。
車があれば年50万、5年に一度200万とする。
生活費は月20万は節約頑張っている、大体は月25万、年300万を想定。

これらの設定で、子供が大学卒業までにマイナスにならず、
65歳で2000万貯蓄があれば多分大丈夫。
「年収の何倍」のようないい加減な指標よりかは大分信頼値が上がる。

[1467: 774dr]

皆さん物価高に加え医療費負担増、消費税増ですよ。
今までの常識が通用しなくなります。

[1468: マンション検討中さん]

【家族構成】夫31歳 妻33歳 2、3年後子供1人欲しい
【年収】夫850万(年30以上up)
　　　　妻400万(年15up 育休は3年想定)
【所有資産・貯蓄】2600万 (600万は株)※諸費用支払い後の残金
【物件金額】9000万
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】30万/月(管理費修繕、固都税込み)

生活費月17.5万
育休から復活が必須条件はハードル高すぎでしょうか？

[1469: 通りがかりさん]

>>1468
今の年収と生活費ベースで、購入後、年間いくら貯金できそうですか？200万円貯金できるなら大丈夫だと思います。

[1470: マンション掲示板さん]

>>1469 通りがかりさん
早速ありがとうございます。
子無し状態で250万弱可能な状態です。
子供ができると一次的にはそれを下回ることは十分ありえるように思います。

[1471: eマンションさん]

>>1468 マンション検討中さん
そもそもスレ違い

[1472: 評判気になるさん]

>>1471 eマンションさん
スレチ全員に噛み付けよ。

[1473: 774の医師]

>>1472 評判気になるさん　　

まぁまぁこの上ないんじゃないの?

[1474: 匿名さん]

>>1472 評判気になるさん
うちは結構スレ違い指摘してる。こんなとこでもスレ違いなぁなぁにするとgdgdになるのが好きじゃないから(´･ω･`)

スレはなかったら自分で立てれるよー。

[1475: 774医師]

ありがとうございます。失礼しました。

[1476: 口コミ知りたいさん]

【家族構成】夫44歳 妻40歳 子供2人（小学生と年長）
【年収】　　夫1,520万
　　　　　　妻　専業
【物件金額】8,200万＋諸費用（550万）
　　　　　　都内地下鉄駅徒歩7分　４LDK（123平米）車庫あり
【頭金】　　頭金で4,000万と諸費用550万は支払い
【ローン額】4,000万
【以外資産】現金900万、株式で1,000万
【金利種類】30年、変動金利　（ローン残26年）

　住宅ローン控除が終わる際に2,000万を繰り上げ返済目標。

上記内容で4年前に物件購入。
もう少し収入アップ出来れば繰り上げ返済額を上積みしたいと考えています。

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 口コミ知りたいさん
ここは7000-8000スレ。
あなたの物件はオーバーしております。(´･ω･`)

[1478: 口コミ知りたいさん]

【家族構成】夫27歳 妻34歳 子供1人(2人予定)
【年収】夫1000万(医師、今後上がる予定) 、妻専業主婦
【所有資産・貯蓄】夫婦合わせて1,500万
【物件金額＋諸費用】8000万
【頭金】0
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】約22万/月 (ボーナス払いはしない予定)
生活費月20万程度です。
厳しいでしょうか？

[1479: 評判気になるさん]

>>1478 口コミ知りたいさん

都内ですか？
我が家も夫外科勤務医です。妻は民間企業内勤職。
勤め先が地方なら余裕ですが、都内なら昇給あり（都心は医師が多いのでそもそもそこまで上がらない）でもちょっと節約がいるかなという認識です。奥様復帰予定はありますか。
また、お子様2人になる可能性があるとのことで、8000万だと間取りはどのくらいなんでしょうか。

[1480: 口コミ知りたいさん]

>>1479 評判気になるさん
沖縄県です。
妻は子供が落ち着いた頃に扶養の範囲内で働く想定をしています。物件は35坪(ZEH,坪単価85万)を予定していますが、坪単価が35万程度で土地50坪以上の土地がなかなかなくて、土地代がかさむと8000万近くなってしまいます。
もともと贅沢な生活をする方はないので、金銭的な余裕はそれなりにあると想定していますが、子供に自由になんでもさせてあげたいと思うと8000万のローンはかなりリスクが高いのではないかとなやんでいます。

[1481: 注文か建売悩んでるさん]

大阪郊外で注文住宅を検討しています。
夫30歳　800万　(将来的に40歳で1400万予定)会社員
妻30歳　200万　パートずっと継続予定
子なし(将来2人予定)

35年ローン
物件価格8200万
頭金800万
残預金300万

老後対策 不動産投資2件6000万
車なし(将来的に1台予定)

無謀でしょうか、、？
よろしくお願いします。

[1482: 名無しさん]

>>1481 注文か建売悩んでるさん
ど素人の感覚でしかないけど、そこそこ厳しそう。それローン審査通りますか？(´･ω･`)
子供2人生まれてからでもいいのでは？その頃には年収も上がって妊娠出産トラブルリスクもなくなって、家も建てやすい気がする。
あとは親に援助頼めないものか…

[1483: 匿名さん]

>>1481 注文か建売悩んでるさん
スレチ

[1484: eマンションさん]

>>1483 匿名さん
ほんまや！8000万までやった…

[1485: 買い替え検討中さん]

ここ最近法律が変わって、不動産投資分のローンと自宅のローンの合計で審査されてしまうので、
基本的に不動産投資を行っている人は家が買えない。

[1486: 買い替え検討中さん]

1485は、買えるけど住宅ローンの金額が下げられてしまうというのに修正。

[1487: 口コミ知りたいさん]

>>1481 注文か建売悩んでるさん

攻めなさい 失敗恐れるから動けなくなるのだよ

[1488: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1489: 匿名さん]

【年　　齢】夫32 妻30
【勤続年数】夫9年、妻8年
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫1400万
　　　　　　妻育休中(復職後は時短で400万程度)
【家族構成】夫妻と子ども2人(2歳と0歳、将来的に3人目も)
【所有資産・貯蓄】5000万(内、相続1500万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【物件金額＋諸費用】8000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.4% 35年
【その他 】子どもは中学から私立を想定
ここ数年は投資を除き年間400万程度貯金出来ていますが、今後子どもが成長してどの程度余裕を持てるか見通しが不安で、皆様のご意見をお伺いしたいです。

[1490: e戸建てファンさん]

>>1489
破産とか生活が苦しくなるとかはなさそう。貯蓄もあるし。
夫の昇給具合や妻の復職が問題なく進めば今と同じくらいで生計を立てられそう。
つまり、特段問題ないかと思います。
(家賃→住宅ローン支払いも5万円アップくらいだし、そこまで負担感ないかなと)

[1491: 匿名さん]

二馬力は予定通りいかないかも。

[1492: マンション掲示板さん]

>>1490
>>1491
コメントありがとうございます。
子供3人目に不安を抱えていましたが、それよりも最大の懸案は二馬力の継続ですね。
私の昇給は1600万程度で頭打ちなので住宅購入後も散財せず生活レベルを維持するよう努めます。

[1493: 名無しさん]

【家族構成】夫39歳 妻34歳 子供2人
【年収】夫1300万 、妻専業主婦、住宅手当8万円/月（年収の外数）
【所有資産・貯蓄】積立など含めて3000万円
【物件金額＋諸費用】7400万円
【頭金】1000～1200万円
【金利種類】35年、変動金利

[1494: 名無しさん]

夫35歳年収750万円(もうすぐ年収800～850万円になる)
妻34歳専業主婦(子どもが大きくなったら働きたい)
子2歳、0歳
物件価格7000万円
頭金(親からの援助)2500万円

今住んでる賃貸マンションの目と鼻の先に、資産価値もありそうな良い物件が建築されます。
どうしても諦めがつかず…
ご意見頂けたら幸いです。

[1495: 検討板ユーザーさん]

>>1494 名無しさん
ちょっと厳しいそうだけどまだ若いし奥さんが働くようになってから巻き返せば良さそう。
ほしいマンションが本当に資産価値あるかどうか各マンションスレも見てよく考えよう

[1496: 匿名さん]

>>1495 検討板ユーザーさん
早速のお返事大変ありがたいです。
ありがとうございます。
厳しいとは思ったのですが、いけますかね？
下の階の6500万円の物件と迷っています…

[1497: 評判気になるさん]

【年齢】夫32妻34
【年収】夫1500万(大手企業、40で1800くらい)
妻専業主婦
【家族構成】子2人　1歳4歳
【資産】3000万　
【希望物件】7800万 ＋諸費用(リフォーム代含む)500万円

都内でマンション検討中です。
子どもは小学校から私立に行く予定です。
無謀でしょうか…。

[1498: マンコミュファンさん]

>>1497 評判気になるさん

都内の生活エリアと家族の生活水準によるかと
個人的に物価が安い下町で質素な生活であればなんとかなるかなぁって思います
私夫婦は評価気になるさんと年齢が近く、共働きで年収2300万ほどです。一億ローンを組んだので、毎月支払い額が8300万ローンより5、6万ほど多いですが
今は0歳の子どもがいって、特に経済的な負担を感じていないです。ただ都心在住でスーパーとか物価が高いので、インターナショナルスクール、私立小とかを考えると、親の生活水準下げないとかなり厳しいと思って一人っ子、公立小の予定です。

[1499: マンション検討中さん]

>>1498 マンコミュファンさん

2300万円でインターナショナル、私立も厳しいとお考えなんですね。参考になります。ありがとうございます！

[1500: 評判気になるさん]

【年齢】夫38 妻 31
【年収】夫700万　妻 1000万 (2-3割は株での支給)
【家族構成】夫婦二人 / 子供一人予定
【資産】3200万
【希望物件】7800万 ＋諸費用(200万)
【ローン】借入金額: 5700万程度 / 35年返済
　毎月返済額　15~17万弱　
【月の手取り】90万　
*子供の学費は小中高あわせて500万くらいのところを考えています。

埼玉や神奈川に気に入った物件があるのですが、金額が高く、8000万の家を買っていいのか不安で迷ってます。今の収入が10年後、維持できなくなったらどうしようなど不安が大きいです。生活が厳しくなりそうだったら家を売ればいいかなと思ったり、でもそういう安易な考えで8千万の家を購入していいのか心配です。どんな意見、アドバイスでも嬉しいのでコメントいただけますと幸いです。

[1501:]

>>1500 評判気になるさん
余裕だから買っとけ。10年後夫婦共に大幅収入減するの確定とかじゃないなら気にしてたら買えない。きつかったら売ればいい

[1502: あや]

戸建て購入を検討しているのですが、ご意見いただけますと幸いです。

夫　37歳、1,300万円、ITコンサル　※退職金なし
妻　35歳、900万円、通信企業
子　4歳、来年の春小学校入学
※世帯年収は今年は2,000万円を超えていますが、第二子ができたら妻が時短になり、2,000万以内になる想定

貯金　5,000万円
株式　1,000万円（自社株、個別株式）
現時点での退職金　1,000万円
現時点での年間貯金額　800万円程度
といった形です。
これまで、父所有の古い戸建物件に住まわせてもらってましたが、老朽化による解体のため賃貸or自宅購入に移る予定です。
23区内7,200万円程度の戸建購入は、高望みしすぎでしょうか？

今気になっているのは、文京区の戸建て（7,280万円、70平米3LDKと手狭）なのですが、都内は住宅価格が上がっていて、買うタイミングをとても迷います。

[1503: 通りがかりさん]

>>1502
貯金もありますし、奥さんが復帰予定なら大丈夫かと。
ただ、70平米の戸建て早めておいたほうが良いかと思います。何かあったときに世間の需要がなくて、良い値で売れないと困ってしまいます。もう少し予算を上げて探してみては？9000万円くらい迄なら何とかなりそうな気がします。

[1504: あや]

>>1503
アドバイスありがとうございます。
70平米ですと、やはり手狭ですよね。
戸建てなので、より狭く感じそうでLDKが11.5畳というのが引っかかっています。
不動産会社の方も最近は、中野駅周辺だと上記のような狭小住宅が余り始めていると仰っていました。

[1505:]

>>1502 あやさん
資金余裕そうやし、もうちょい頑張って広いとこ探してみたら?
父所有物件あるならそんな切羽詰まってるわけでもなさそうやし。
マンションなら70㎡ちょい狭くらいやけど戸建はあかんやろ。

[1506: あや]

>>1505
アドバイスありがとうございます。
父親所有の土地で建て替える予定だったのですが、父が急に方針転換で父自身が建てるor売却する事になったので、慌てて自宅購入を検討している流れです。
（そのため、親の遺産は試算に含まないことにしています）

戸建て70平米は、やはり狭いですよね！
子供は2人いると良いなと思っていますので、余計に。。
文京区であっても、狭いとリセールは難しいのですかね＾＾；

[1507: 評判気になるさん]

背伸びしすぎでしょうか。
また、皆さまならこの属性で物件価格どれくらいまでにされるでしょうか。

【年　　齢】夫37歳 妻38歳 子2人(2歳、0歳)
【雇用形態】夫 プライム正社員 妻　未上場大手アパレル正社員
【年　　収】世帯で1300万 (夫900万円+妻時短330万円)
※夫は裁量労働のため残業込み、45歳ごろ1000万、50～55歳の間で1100万くらいの見込
※妻はフルタイムに戻ったら440程度
【貯蓄資産】現金800万円 (頭金はここから) + 投信440万 + 個人年金210万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃13万)
【車】なし、カーシェア想定
【物件金額＋諸費用】7500 + 550万　中央線沿線(杉並区) 14分戸建 3LDK 2F 74㎡　もしくは18分 81㎡
【自己資金(頭金・諸費用)】550万
【借入】7500万円 35年 ペアローン
【金利種類】変動
・教育は高校以降は私立も選択肢として残したい
・退職金は夫2000 + 妻500見込み
・賃貸現在、年間300万円の蓄財(現金、投信、年金)ができているが、住居費増により150万円くらいになりそう

[1508: 通りがかりさん]

>>1507
30歳前後なら大丈夫だと思うのですが、アラフォーとのことで、定年までの年数がないので、厳しいですが無理ではないと思います。定年が60歳として、利息込みで毎年360万円の返済ですので、年収比率は約27%になります。
ただ、前の方にも書きましたが、需要が少ない物件を選ぶとリスクは大きくなるので、どちらの物件もおすすめしないです。
私も、杉並区を含めて23区西側で探していましたが、SUUMOで戸建てを検索するときは、徒歩15分以内、面積90平米以上で絞っていました。これはあくまで私の需要なので、周りの方の意見も聞いてみてください。

[1509: e戸建てファンさん]

>>1507
爆死はしないと思うけど、私だったらやらないかな…という感じです。
前の方もおっしゃっているように、ご年齢がややネックに感じました。
世帯年収も今後大きく増加するわけではないので、期待値も微妙なところです。
今の支出やご趣味への出費度合いにもよると思いますので、一度ご自身で細かく試算されるか、FPに相談して試算してもらうと判断しやすくなると思います。
それくらい微妙な感じです。

[1510: 評判気になるさん]

昨今、定年が60か65かにもよるよね。
60だとその後の支払い問題出てくるけど65ならいけそうとかw
うちんとこは定年が65になったばかりだけどもう希望者は役職なくなるけど70までいてもよし！とか検討始まったわ。たぶんうちが定年なるころには70…

[1511: 通りがかりさん]

年収1400万の実質手取り80万くらいで、7500万レベルのローンは余裕はないと思うよ。都内でがっちり塾とか習い事で受験も視野に入れるなら、教育費1人10万はかかるし。受験もするんでしょ？
6000万くらいの借り入れにしたいね、自分なら。

[1512: 検討者さん]

夫 30歳　年収900万
妻 30歳 年収450万
第一子誕生予定で妻は収入減
子どもはもう1人欲しい
貯金　２人で現金1400万（その他夫はidecoや年金保険有り）

物件価格7100万円
自己資金100万円と諸費用分
ローン7000万円

マンションのランニングコストも考えるとキツいでしょうか。
夫の年収はまだ上がる予定ですが、妻は当面仕事は続けますが定年まで勤めるかは定かではありません。

[1513: マンション比較中さん]

背伸びは理解しておりますが、親しみのある土地で購入できるチャンスなので、購入する予定です。
皆様のご意見だけいただければと。

【年　　齢】夫36歳 妻36歳 子1人(2歳) 第二子希望
【雇用形態】夫 正社員 妻　正社員(時短勤務中)
【年　　収】夫　1300万円　妻　300万円
【貯蓄資産】貯金金融資産　合計約3000万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃14万)
【車】なし
【物件金額＋諸費用】7300 + 300万　23区内　3LDK　71平米
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ
【借入】7300万円 夫単身ローン
【金利種類】変動35年

ローンは低金利で借りられるので頭金は入れずに手元にお金を残して積極的に運用します。

[1514: 通りがかりさん]

>>1513
金額的には妥当だと思うのですが、マンションですよね？もし戸建てだったらリスクだと思い質問しました。

[1515: マンション検討中さん]

>>1512 検討者さん
微妙にきつそう。子供の教育にどれくらいかけるか次第になりそう。

[1516: 戸建て検討中さん]

夫41歳　正社員　年収950万円
妻31歳　正社員　年収450万円(時短中)
子１歳、第二子希望
貯蓄　　現預金2300万円
　　　　株、投資信託等2500万円
車1台所有
借入なし
※夫の収入増は昇格状況による、60歳までは最低現状維持、61～65歳(定年)までは500万円
※妻はフルタイムに戻ったら500万円
退職金　夫2500万円、妻1200万円見込

物件価格8000万円＋諸費用(土地約30坪、戸建3LDK)
自己資金は諸費用分のみ投入予定
ローン8000万円 (35年ペアローン)

FPからは大丈夫と言われましたが、皆様の書き込み見てると厳しいような気がしています。
無謀でしょうか？率直なご意見をよろしくお願いします。

[1517: マンション検討中さん]

>>1516 戸建て検討中さん
子供2人私立でもよゆー。ようそんだけ、かせいでためたなー( ・。・)

[1518: 戸建て検討中さん]

>>1517
お返事ありがとうございます。
貧乏性なもんで。
前向きに検討したいと思います。

[1519: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1520: 周辺住民さん]

55歳で×0.7、60歳で×0.5で年収は考えよう。

[1521: 通りがかりさん]

ここで相談する人はキャッシュフロー表とか作ってないのかな？作ったら、ある程度いけるかいけないか判断できそうな気がするけど、最後のひと押しが欲しいのかな？

[1522: 通りがかりさん]

>>1521
たぶん、作っているものの、観点に抜け漏れがないかが心配で、第三者意見がほしいのかと思うよ。

[1523: 戸建て検討中さん]

おっしゃる通り。
FP相談してますのでCF表もありますが、損得ない第三者目線で見たらどうなのかと。こんな高額かつ長期の買い物したことないので慎重になってるんです。

[1524: マンション検討中さん]

夫35歳600万(中小正社員)
妻28歳900万(大手正社員)
DINKS、将来的に子ども1人を想定(あくまでも想定)
車、他借り入れ無し
退職金夫1500万、妻2000万予定
貯蓄1300万円(現金のみ、株式は現時点で現金化したくないため割愛)

物件費用+諸費用8000万円を頭金なしフルローンで考えているのですが、
客観的に見て無謀でしょうか？

[1525: 通りがかりさん]

>>1524
リスキーだと思う。夫婦で収入が逆だったらアリだったかも。
余談だけど、DINKSは状態のことではなく価値観のことを指すので使い方に注意ね。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/DINKs

[1526: 名無しさん]

>>1524
物件がマンションでさらに管理費等かかるならちょっと怖いかも。
あとは夫側の将来の昇給額にもよるかな？

[1527: 匿名さん]

このスレッドに書き込まれる方の世帯年収はだいたい１３００万～１５００万がボリュームゾーンに見えますが、６，７０００万の住宅ローンは結構きついという意見が多いですね。
年齢や子供の有無にもよるでしょうが、３５～４０前後くらい子ども一人と仮定してこの年収帯の安全圏だと、４０００万～５５００万くらいということでしょうか？

[1528: マンション検討中さん]

川崎市の中古マンション（３LDK・70㎡）を検討しています。
背伸びしすぎていないか、不安です。
皆様のご意見をいただけますでしょうか。

【年　　齢】夫：27歳 妻：27歳 子：今春第1子出産予定、第二子希望
【雇用形態】夫：正社員 妻：正社員
【年　　収】夫　600万円　（40歳時点1000万程度）
　　　　　　妻　800万円　（30歳時点1000万程度）
【貯蓄資産】貯金金融資産　合計約1800万円　（うち株式300万）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃13万）
【車】あり　※現金購入、駐車場代：23,000円/月
【物件金額】7900万　　3LDK　70平米
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ（400万）※預貯金からは除き済み
【借入】夫：4000万　妻：3900万
【金利種類】変動35年　0.345％　承認済み

[1529:]

>>1528 マンション検討中さん
中古だと築何年で大規模修繕はいつくるのか、その時のまとまった支出は予定されてるか聞いて払えるか気にしてるか？

[1530: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
安全圏という意味では私もそう思いますが、首都圏で5000万程度だと最早共働きが成り立たないほど通勤時間のかかる郊外くらいしか買えないですよね。
共働き世帯はお金を出してでも時間が欲しいので、多少の背伸びは承知で7000万程度を狙うのかと。
同じ世帯年収であっても20代～30代前半でこのレンジで、40歳頃には一つ上(1,500万～2,000万)のレンジに到達する見込みがあれば、子供がいても7000万でも金銭的リスクは減るとは思います。もちろん共働きが継続できるという前提ですが。

[1531: 通りがかりさん]

安全の定義次第だけど、もし、安い物件だから安全というわけではないと思う。高くても価格が落ちにくい物件で、返済計画が立てられているなら多少キツくてもアリだと思う。

[1532: 匿名さん]

自分達に高すぎるのではと思いご相談させてください。
【年　　齢】夫34 妻33
【雇用形態】夫食品メーカー正社員、妻建材メーカー正社員
【年　　収】夫700万　妻550万(時短350万)
【家族構成】夫、妻、子1（将来的にもう1人ほしい）
【貯蓄】約1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸15万（自己負担7.5万）
【物件金額＋諸費用】7000＋250万
【物件】マンション23区4LDK 80平米
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金無し
【借入】 7,000万円
【金利種類】変動金利
【住宅手当て有】毎月4万円

もし子供が私立大学に行っても奨学金など借りずに通わせたいと思っております。

アドバイスよろしくお願い致します。

[1533:]

>>1532 匿名さん
マルチいくない

[1534: 口コミ知りたいさん]

>>1533 　さん
コメントありがとうございます。
どう言う意味でしょうか？

[1535: 通りがかりさん]

>>1534
マルチポスト。
6000-7000万円のスレにも書いているよね？しかもそっちのレスには無反応なんて、酷い話だよ。

[1536: 匿名さん]

ここはマンコミュだけど、業者の成りすましはいただけないね。

[1537: マンション検討中さん]

該当の板が見つからず、こちらで相談させていただけないでしょうか。

家族構成：本人(30歳)、妻(30歳)、子ども2人(2歳、秋に出産予定)
年収：本人1,400万、妻100万 ※会社員です。会社は大手です。まだ上がる見込みはあります。
貯蓄：2,000万(うち投資信託800万)
状態：新築
場所：都内
金額：9,500万
頭金：1,000万
現在：賃貸(22万/月)
年間収支：プラス400万
(収入が上がり少しプラス額が増えた)

無謀でしょうか。

[1538: マンコミュファンさん]

>>1537 マンション検討中さん

スレチなので自分でスレ立てしてください

[1539: 買い替え検討中さん]

23区城西地区、駅徒歩12分の新築戸建への住み替えを検討中です
年齢が高いため相談させていただきます

【年　　齢】夫43　妻41
【雇用形態】夫IT系正社員　妻IT系正社員
【年　　収】夫830万　妻360万(現在時短勤務、時短前520万)
【家族構成】夫　妻　子2人(5歳　2歳)
【貯　　蓄】約1,200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】8,000万＋300万
【物　　件】4LDK　100平米
【自己資金】手付金400万(貯蓄から取り崩し)＋現在戸建売却益1,900万円(売却の手数料等精算した額、15社査定してほぼ同一の回答)
【借　　入】6,000万円
【金利種類】35年　変動金利　0.4～0.6%(仮審査中)

・夫給与は今後年2～3%上昇予定
・夫婦ともに退職金なし
・下の子が小学校3年生になるときをメドに妻はフルタイム復帰
・子どもたちは公立予定で、その間に生活費、学資、保険、老後資金貯蓄をのぞいて繰上げ返済をして65歳定年までに完済できるように計画しています

よろしくお願いいたします

[1540: 評判気になるさん]

>>1539 買い替え検討中さん
またスレチさん

[1541: 名無しさん]

>>1540 評判気になるさん
過去の投稿で物件価格8000万円（＋諸費用）がありましたのでスレタイは物件価格と考えて書き込みました。

[1542: 通りがかりさん]

>>1539
戸建て売却できるなら大丈夫そう。
23区で公立中学校は肩身狭いと思うから、私立を考えてあげてほしい。細かくシミュレーションしてみたらどうでしょうか。

[1543: eマンションさん]

>>1542 通りがかりさん
ありがとうございます。
自身でキャッシュフローを作成したのですが公立想定のみでした。
私立でもシミュレーションしてみます。
共働きで退職後の年金は専業を抱えていらっしゃる方よりも多いとは思いますが、退職金がないので貯蓄はシビアに見ていかなければと思っています。

[1544: 名無し]

有識者の方々、ご意見いただけますと幸いです。

【家族構成】夫30歳 妻30歳 子供1人(2歳)
【年収】夫1300万→3年後2000万以上
　　　　妻 300万
【所有資産・貯蓄】預金700万、株・保険等300万
【現在債務】なし
【物件】戸建て、4LDK
【物件金額＋諸費用】7,200万
【頭金】なし、フルローン
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】224万/年
【その他】
子供は最大2人想定
中高は公立、大学は私大想定

[1545: 匿名さん]

子供の大学費用が大変そう。
高卒はどうですか？

[1546: 口コミ知りたいさん]

>>1545 匿名さん
どうゆう計算でしょうか？

[1547: 評判気になるさん]

共通して言えることだけど、大事要素が皆抜けています
それはズバリ下記の内容です

１勤務先と、配属先（担当業務）→生涯年収予想（会社存続・リストラ率）
２出身大学と学部　　　→同上　　　
３資格　　　　　　　　→同上　　
４役職と部下の人数　　→同上
５親の経済状況　　　　→将来の相続の期待　
６兄弟の有無（夫婦共）→同上
７投資歴　　　　　　　→金融リテラシーの度合い　　　　
８病歴　　　　　　　　→離職・寿命の予測
９子供の成績や能力　　→老後の経済原資の可能性
１０夫婦円満か　　　　→それが一生続く自信があるか
　　
つまり、あなたが、周囲から信頼を得ているか、会社を首になってもリカバリできる
能力があるか、経済支援の環境の有無（要はボンボンか親ガチャか）
今収入があｔっても将来維持できるかは疑わしく、ましてや昇給など顔洗って出直して貰いたい位です。世の中はそんなに甘くありません。
金利も上がるだろうし、日の丸外資に関わらずサステナブル経営は至難の業だし
個々のの会社によって違う（例えば三菱商事なのか伊藤忠商事なのか、外資でもＭＢＢなのか、無名メーカーなのか）
親戚や友人が一同皆一流企業なのか（類は友を呼ぶ）　
勤め先にもよるけど東大や一橋、早慶卒なら並みの能力でも稼げるし、明治日大じゃ余程の実績が無ければ出世も昇給も転職もヘッドハンティングも難しいのが現実。
もっというと、親が松濤や番町の地主か（タワマンじゃダメ）、広い片田舎の畑なのか。
夫婦どちらかが都内の大地主の一人息子（娘）ならば、自分が高卒の無職だろうとなんとかなるし、逆に親が百姓でもあなたか奥さんが上級公務員のキャリアでかつ同期より出世していれば比較的安全ということです。
なので皆さんの相談には答えようがないのです。

なので、これまで見てきた条件だけでは全く答えようがなく、大方ドボンするでしょう。

[1548: 評判気になるさん]

言い忘れたけど、そもそも真昼間からこんな場末のスレに相談を寄せるようでは情けなく、真面目に仕事をしている人とは思えません。皆それに気づいています。
そういう人はまず失敗しますね。（半分は業者のサクラだと思っていますが）

[1549: 評判気になるさん]

うちの会社は２０台半ばで８００万以上になりますがその後は給与カーブがなだらかで、出世次第で何倍もの開きが発生します。
東大卒も何百人（それ以上か）いますが大半は平か課長止まり。明治や立教はちらほらいますが、日東駒専クラスは採用されませんし歴代役員も皆無です。
親方日の丸の大企業かと思っていましたが、５０代で退職勧告された人が結構いて、必ずしもそうではないことを痛感しています。
幸い私の部署はコアビジネスのため今は安泰ですが保証もありません。

私は１馬力で、年収は本業だけでギリ１千万超。足りないので投資と不動産賃貸を足して何とか２千万位です。
これでも戸建の８千万住宅を買った時は結構大変でした
何故なら３人の子供が私立に進学し、月３０万掛かった事が大きいです。車も２台かったし毎年海外旅行してましたから。
その家も手狭になった（４ＬＤＫ）ので、結局売り、親の土地（城南の１５０坪）に家を２世帯建てて住んでいます。
妻も親が最近高級ホームに移り（月５０万）、横浜市内２億程の築浅の家と土地が残され、その処分をどうするか思案中です。
親が資産家なら子供は下手に自宅など買わない方が相続税が安くなり得だし、不動産は様々な事情で手放す可能性が高いということを言いたかったのです。
特に兄弟が多い人は相続争いが必ず発生します。それを踏まえた将来の資金計画に加え、子作り計画、親と自身の相続対策が大事。
これは田舎出身の不動産屋や銀行マンに相談しても解からないと思います。

[1550: マンション検討中さん]

なんや?この人。酔っ払いかなんか？
所詮掲示板なんやから、そんなあてにしてるわけないやん。
>>1547 まともに受け取ったらあかんで個人特定につながるからね。

[1551: 口コミ知りたいさん]

薬中の類やろ

[1552: 匿名さん]

ネタだって知らぬふりしてるのにさ。

[1553: 匿名]

レスには逸れるかもですが、若くてこれだけの年収で子供なしとか割とありますが、大丈夫ですか？
氷河期世代よりかなり恵まれてるはずなのにどうしても子供よりキャリア自分優先か。少ない収入で共働きで全く贅沢せず頑張ってきた人何人もみてます。将来インフラなど成り立たなくなるのは見えてるし他人が節約やら死に物狂いで頑張って育ててきた子供に頼るのか。。。
それより危惧したのは若い頃は子供欲しくなかったがやっぱり欲しくなって高齢から多額の不妊治療もしたけど授からなかったら場合です。悲しい場面見てきていたので。
スレ違いですが。

[1554: 通りがかりさん]

スレチだし大きなお世話すぎる
不妊治療中かもしれないのに

[1555: 名無しさん]

子無し夫婦が後悔にのたうち回っていてくれないと我慢ならないという人時々いるよね。
自分たちの子育てや経済状態がつらいということなんだろうからそれは気の毒だと思いつつも、子無しの夫婦で遊び呆けてるのなんて実際はそんなにいなくて大抵はどうしようもない事情を抱えてるということを理解した方がいいと思う。
自分達だって「本当は子供欲しくなかったけど社会のために耐え忍んで子供を持つことにした」なんてことは絶対になくて、純粋に欲しいと思ったから産んだんだろうに。

[1556: 名無しさん]

【年　　齢】夫37 妻34
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫930万 妻300万 時短
【家族構成】夫 妻 子2歳 将来的にはあと1人
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月15万 （家賃補助5万）
【物件金額＋諸費用】7200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年想定

購入すると家賃補助は出なくなりますが、5万まで利子補給があります。貯蓄が少ない為、厳しいでしょうか。

[1557: マンション掲示板さん]

>>1556 名無しさん

貯蓄が少なくてちと厳しいのでは。自分だったら6500万くらいに抑えるが…

[1558: マンコミュファンさん]

>>1556
年収は高いから物件金額下げなくても月々ローンはやっていけそうだけど、現在の貯蓄少ないのがなんともならん。諸費用だけで0になるわ。
お子さんもいるしもう1人と思ってるならせめて50.0万まで貯めてからでないと何かあった時に怖くない？

[1559: 名無しさん]

>>1557 マンション掲示板さん

冷静なご意見ありがたいです。
やはり少し高望みだったようです…
通勤時間を優先するとこのぐらいの価格帯のマンションしかなく。2人とも新築もしくは10年以内のものを希望していたのですが、少し考え直してみようと思います。

[1560: 名無しさん]

>>1558 マンコミュファンさん

ご意見ありがたいです。
我々としてもそこが懸念事項としてありました。
1年で250万は確実に貯蓄可能なので、完成までには少し増やせるかなとは思っています。
やはり子2人持つとなるともう少し抑えた価格のものにした方が良さそうですね…

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1559 名無しさん
その価格帯だと都区内の条件いいところですよね。
いい場所×いい物件だとどうしてもその金額になってしまいますが、住んでからキツくなってしまうのは本末転倒だと思います。
少し条件を妥協して予算落とした方が生活にゆとりが出ると思いますし、自分だったらそちらをとります(もちろん資産性も落ちますが)。

6000万台でもそれなりの条件で都内を狙えるラインだと思うので考え直してみても良いかもしれません。

[1562: 匿名さん]

みんな築浅にこだわるもんですね。うちはその辺全然こだわり無いので、築40年越えとかのマンションで（管理状態や、旧耐震は当然としてその内容や、建て替え含めた今後の計画など調べて納得した上で）7000くらいの価格帯で選んだので都内の一等地に買えました…。

[1563: 名無しさん]

>>1562 匿名さん
チャレンジャーすぎて何も言えない

[1564: 匿名さん]

子供ができるできないの問題はあるけど３人生まれることも考えた方がいい。
家の間取り５ＬＤＫ。車も絶対必要で５人乗り。オール私立に通わせると一人月８万×２２年
それが前提だと、都心は無理だし、郊外でも東京駅から半径３０キロ以上離れないと厳しい。
埼玉だと川越とか、神奈川だと長津田や保土ヶ谷以遠、千葉も船橋より先とかの中古
それより都心寄りだと１馬力年収で１２００万位は必要です
これ自分の経験で言っています

[1565: 名無しさん]

【年　　齢】夫47 妻38
【雇用形態】夫公務員　妻正社員
【年　　収】夫730万 妻630万(額面今後横ばい)
※退職金あり(夫婦合わせて3000万くらい)
【家族構成】夫 妻 子1人1歳(中学～大学まで私立想定)
【資産】貯金1400万＋NISA50万＋積立型保険630万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7500万＋500万(中古マンション)
【自己資金(頭金)】500万
【金利種類】変動 33年ペアローン想定
(月返済額13～15万＋ボーナス40万×2回想定)

年間収支は200万くらいプラスになる予定なので、繰上げ返済をし、夫の定年時に退職金＋積立NISA(24年より投資枠マックスで運用)を一部売却して完済を目指したいです。
夫婦ともに年齢高めですし、投資のリターンありきで考えるのは無謀でしょうか、、、

[1566: マンション検討中さん]

夫　50前半　1400万円（定年まで下がらない見込み）
妻　50前半　　800万円（同上）
家賃収入　360万円（入退去により変動あり）
高３と大４　どちらも私立（確定）

フルローン7500万円ほどで検討中
（住宅ローン控除と団信が目的）

退職するまで住んであとは売却の予定
（子どもが大学卒業したら退職したい。）

[1567: 匿名さん]

人生予定通りになると良いでしょう

[1568: マンション検討中さん]

夢や希望を持って人生送りたいです。

[1569: 匿名さん]

現実は不幸や災難が

[1570: 評判気になるさん]

【年　　齢】夫38妻35
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫960万 妻340万
【家族構成】夫 妻 幼児2人
【所有資産・貯蓄】1600万
【物件金額＋諸費用】7000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 35年
【借入額】6300万

都内です。通勤時間を考慮するとどうしても高くなってしまい、家探し中です。ご意見いただけますと幸いです。

[1571: eマンションさん]

【家族構成】夫37歳 妻33歳 子供なし(2人予定)
【年収】夫850万 (40歳～1000万)東証プライム
　　　　妻600万
　　　　退職金は2人とも2000万程度
【貯蓄・資産】預金1500万(頭金含)、投資1500万
【物件金額＋諸費用】中古7600万＋諸費用400万
【頭金】500万＋500万（親援助）
【金利種類】35年、変動　
【現住居】賃貸 月14万

現在は子無しのため年間で500万程度貯金。
物件は駅徒歩7分、築10年のマンションを購入しようと思っています。
よろしくお願いします。

[1572: 匿名さん]

貯蓄500万率たかいね、95％くらい？？

[1573: eマンションさん]

夫婦45歳、高校生のこども1名
世帯年収1200万(配偶者は100万前後)
7500万の物件(ローン5000万弱)購入
購入前金融資産7300万
住宅ローン金利変動0.4％ 月12万(ボーナス充当なし・35年借入)

こどもは今のところ公立ですが、中学校以降は塾代等お金が飛ぶようになりました。
貯金のペースはかなり落ちました。全体の４割くらい資産運用していて、毎年＋になればありがたいです。

私は慎重な部類？なのか、年齢的にチャレンジなのかわかりませんが、こんなおじさんもいます。
(分譲マンションなのですが、20代30代も多いため、みんな凄いなあ…と感心してます。自分が同じ年齢のときは頭にもなかったので。)

[1574: マンション掲示板さん]

>>1571 eマンションさん
子なしならなんとでもなるで。

[1575: 匿名さん]

子供出来たら堕胎するの？