羽田空港国際ハブ24h化で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その3

[匿名]

東京モノレール沿線（浜松町～天王洲アイル）地域のマンション相場が上がるというニュースを去年TVで見たことがあります。そのニュースと同じ内容のレスを何処かのスレで見かけ、スレを立てました！新築を検討する上で羽田空港国際ハブ24h化は今後の湾岸の資産価値を左右する大きな考慮材料になるかもしれません！

もしモノレール沿線が上昇するとしたら、個人的な予想ですが天王洲アイルがポイントと考えています。天王洲アイルは湾岸マンション競争から一戦を画して成熟しきった感すらあると思いますが、仮にモノレール沿線が上昇するなら天王洲アイルだけが2駅2線になります。

りんかい線は渋谷や新宿へも一本で行けて、東京モノレールは羽田空港まで一本で行けるので、都内の観光名称や国際空港へのアクセスが良いのも確かです。天王洲アイルからは成田空港行きバスも発着しています！それらを見越してか既に新しいホテルも着工していました！

それと+αなのですが、成田空港～ドバイ間でエミレーツ航空とカタール航空の直行便運航が決まり、発表がありました！エミレーツ航空の社長が「まずは成田で、だが近い将来には必ず羽田就航にしていきたい」と発表していました!!

と言う訳で、案外とこれから湾岸のマンション需要に変化があり、東京モノレール沿線で需要が増えるかもしれません！特に天王洲アイルは面白そうかな～と予想しています(笑) とは言え天王洲アイルには今のところ新築マンション自体が無いですもんね～(^^;)

個別物件への被害妄想やストーキング行為は禁止します。羽田空港国際ハブ化によるエリア全体の発展を論じるスレです。(^^)

その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/
その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84291/

[937: 匿名]

９２９に回答！　私はマンコミュを全体的に閲覧してレスをしてるから、この天王洲スレだけじゃないんだよね（にっこり）

で、羽田国際化が、天王洲に一切の恩恵が無いって言い切る根拠を、早くお願いしますね！

それと、羽田国際化発表後、天王洲エリアの地価が上がってる理由として、羽田国際化は、一切影響も反映もしてないと毎回のように言い切る、その根拠を早く教えて下さい！

[940: 匿名]

普通に、新幹線、品川駅ビル、天王洲、羽田国際化、一流レストラン等十分恩恵受けていますね。

品川フロントビルも近いし、リニアも港南。

だから新駅とか、水処理場再開発とか、正直興味ない。新駅って単なる山手線でしょ。

[941: 匿名]

>>938
あまり、旅行された事がない方みたいですね。

[942: 匿名さん]

天王洲アイル公示地価（東品川2-2-28）
H20　1,320,000
H21　1,170,000（-11.4%）
H22　1,060,000（-9.4%）

[943: 匿名]

だ～か～ら～さーっ　　「無さそう、、　でしょうね、、」で無くてさーっ・・・あなた大丈夫か？＾＾：

とりあえず売買成約事例とか、手軽に閲覧できるものから目を通して、キチンとネガができるようになって出直してきなさい（呆れて苦笑だ）

需要というのは不動産資産価値、、デベの用地仕入れの動向など、地価値上がり、オフィスや住居賃貸の反響を、、つまり商品価値を指してるんだが、言ってる意味がわかりますか？

とにかく君が天王洲の追い風要因に、とことん怒り猛ってることは、よ～～～～く伝わったから、次回は、天王洲の資産価値が低下してるって言い張る根拠を、練習してきなさいね（にっこり）

[944: 匿名]

↑　何の物件名をさしてるんだ？　そのアドレスは古～いラーメン屋さんと、築２０以上の４～５階建て賃貸だぞ！

めんどくさいけど、今回だけ東品川２丁目２番地の事例を教えてあげるから、後は自分で確認しなさいね（まったく）

東品川２－２－２５（物件名はご自分で確認を）Ｈ２０年事例坪１９８万→、、Ｈ２２年坪２２５、、その他も　その前後（端数値は自分で求む確認）！　仕事さすなコラっ！

[945: 匿名さん]

ポジさん急に饒舌長口上になったね。都合悪いレスが入った時はいつもだけど。

[946: 匿名]

>>933
好影響が全くないことを、説明してからね。

[947: 匿名さん]

>>927 (23:24)
>とにかく求む、羽田国際化発表以後に天王洲の地価が下がったとかって事例を
>>932 (00:03)
>さー次は君が、ココ１年あまりの天王洲の地価上昇について、羽田国際化は一切
>影響してないって根拠を聞かせてください！
>>937 (00:17)
>それと、羽田国際化発表後、天王洲エリアの地価が上がってる

実際の天王洲アイル（東品川2）地価公示の推移
H20　1,320,000
H21　1,170,000（-11.4%）
H22　1,060,000（-9.4%）

[948: 匿名]

>>947
944を見てからポストしてね

[949: 匿名さん]

>>948
延々と暴言と妄想は撒き散らすくせに、参考になる情報は一つも提供できない天王洲に中立な仲介業者を騙る奴。

[950: 948]

私は944ではないんですが、既に無意味な情報と示されたものを繰り返し投稿するのは、意味がないと思いますね。

[951: 匿名]

無駄だよ。この自称仲介屋は
>私は仲介専門のマンション販売業者ですから
>売れさえすれば地域をポジする理由はありません、

って自ら高らかに宣言してんだから、売れるまで暴発ポジをし続けるよ。

[952: 948]

いや、私は949、947さんに言っているんですがね。

[953: 匿名さん]

空港が近いなんて、普通に住環境悪いだけなので、よいことなんか無いでしょ。
毎日飛行機で通勤するわけじゃなし。

[954: 匿名さん]

>>952
いつになったら
>ここ1年で地価や中古成約の相場が２～3割あがってんぞ！よく調べてみな！

の裏づけをご披露頂けるんですか？

>>944 でご披露頂いた
>東品川２－２－２５（物件名はご自分で確認を）Ｈ２０年事例坪１９８万→、、Ｈ２２年坪２２５、、
>その他も　その前後（端数値は自分で求む確認）！　仕事さすなコラっ！

では2年がかりで1割強の様ですが。

[956: 匿名さん]

ガイアの夜明けでやっていますね。

これを見る限りでは、仁川経由からの大シフトが起こりそうですね。

ただ、地方からの国際旅客については、羽田は経由地だけになりそうですが、羽田発の国際線が増便になれば、日本にとっては良いことで、周辺地区も色々と恩恵を被ることでしょう。

[957: 匿名]

>>954
１割強上がってれば十分かな。

[959: 匿名]

いや、あると思うよ。旅行バッグ引いてる人見かけるし。

[961: 匿名]

いや、ビッグサイトのことは知りません。