札都さんの建物どうですか

[匿名]

札都さんの建物に住まわれている方、もしくは検討中の方
意見お聞かせください。

[82: 入居済み]

ばかな書き込みでしょうか？　　読んで妙に納得してしまいましたよ。施主が我慢しなきゃいけないのでしょうか　　　　　　　　こんなに書き込みが続くのですから、これから建てられるかたから不満が出ないように札都さん頑張ってください。

[83: 入居済み住民さん]

延べ床120㎡程度の２階建て住宅ですが、灯油ストーブ一台で家中を暖めて月１万円くらいの灯油台で済んでいますね。気密、断熱ともに満足しています。前の家が床下断熱が効いていなく寒すぎたというのもありますが、光熱費は半分くらいに収まるようになりました。

[84: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[85: ｐ]

リノベーションは、どうなんでしょうか？
実際に住んでいるかたいますか

[86: 中央区 Ｓ]

ＮＯ85さんにお答え
　平成２１年に、古い木造2階建てのアパートを減築して、２階建ての戸建てに再生築しました。リフォーム会社数社、比較したところ、実績もあり過去に再生築で新聞にも掲載された「札都」に依頼しました。Ｒ住宅ということで耐震、高気密、高断熱でほぼ新築同様な仕上がりとなりました。金額的には、新築同様となりましたが、手続き費用などや補助金がありましたので、その分安く上がっています。基礎は無筋でしたが、新たに基礎を打ちしっかりとした造りとなりました。
　設備は、標準的なものですが不具合はありません。ただ、今、思えば、2.3注文はあります。その１つは、オール電化はいいのですがパネルヒーターについては、先の投稿にもありますようにオイルヒーター、蓄熱式との電気料金や灯油設備、ガス設備とよく検討する必要があると思います。設備コスト・ランニングコスト・修理保全等のコストをアバウトに言われ鵜呑みにするより、自分で北電、北ガスやメーカーに問い合わせ調べたほうがいいです。どの建設業者でも自分に都合のいいことしかか言わないものです。その二つは、毎日目にする壁紙についてです。安いものは安いものの価値しかありませんので、水や汚れに強いものがいいと思います。壁紙を選ぶ経験がなかったので、これは自分の失敗と思っています。その三つは、見積書の内容をよく検討することです。見積もり仕様と実際が違うことがあります。悪意がなくても現場等の事情から相談なく変更されてしまうことがありますので、出来上がりと見積書を自分の目で確かめる必要があります。
　最後にもうひとつありました。窓についてです。標準のものでもよいのですが、寒中になるとガラスが冷やされて、内側の空気も冷やされ冷気となってしまうので、二重窓にしたほうがいいです。今後、これをリフォームしようと思っています。
　換気がしっかりしていますので湿気はなく乾燥します。加湿器を使うとガラスに水滴が付きます。　　　　以上

[87: クボ]

今、サットさんの建売の再生住宅と他社の新築を検討しています。
サットさんの再生住宅建売に詳しい方いらっしゃいますか？
実際に住んでの感想など教えてください。
宜しくお願いいたします。

[88: 中央区 Ｓ]

ＮＯ86でも書きました。
再生築に住んで３年です。内容的には、新築同様です。高気密、高断熱で冬は温かいです。バリアフリーで耐震性もしっかりしています。
オール電化です。暖房は、パネルヒーターですが電気料は相当高くなります。暖房設備についてはよく検討する必要があります。
　ただ、建売ですとどんな工事をしているのかわかりませんよね。私は、工事している間毎日仕事を終えてから見に行きましたがその中で２点疑問に思い、現場の人に聞いた事が有りました。１つは、土台で土台の木の長さが足りず、ただ同じ木を３０センチくらい乗せていたところがあり、聞くと「後で固定するから何ともない」とのことで、その後、見ることができなくなっておりました。２つは、基礎と土台がずれてしまい、金属の棒で支えるようにして、コンクリート床と接着しています。なんともないとのことですが気になります。
　建売で契約する場合、瑕疵ある個所は見えないのでそれらが発見された場合の措置を念書等で明らかにしたほうがよいと思います。
　とにかく、金額的なことはもちろんですが、よく比較検討されたほうがよいです。よい家に住んでください。

[91: 住まいに詳しい人]

レスの内容が真実なのか偽りなのか、それは読む人が判断すべきこと。
許されないのは、少人数だから大目に見てやれ、結露は普通に起きるなどと建築のプロなら絶対そんなことは言わない。
防露対策はしなければならないし、地元密着の工務店だからこそアフターはきちんと対応するのが当たり前なのだから。

[92: 匿名]

無筋基礎に鉄筋を這わせて新たに基礎を増強･････

そんな無筋基礎に基礎下のパイルは打ってあるんでしょうかね?

つか石基礎だった建物を改築した話しも聞いた事があります｡

建物ばかり見てないで基礎の下を確かめた方が良いと思いますが

素人の疑問です｡

[93: 匿名さん]

本当に素人なのか玄人の嫌がらせなのかどっち。
他人の不安をただ煽るのではなく、言いたいことをもう少し具体的にした方が良いかも。無筋基礎を補強する方法は素人がネットで調べてもたくさんでてきますよ。コンクリート基礎の打ち増しをする場合は、既存布基礎と一体化用の鉄筋で新規基礎をつなぎ配筋をしてコンクリートをながすことも正当な方法と思うのですが。この場合も配筋します。束基礎の住宅を改築したと言っても、改築の規模もほとんど基礎からやり直す程度から内装の張替えまで様々。素人が考えても既存の束基礎をそのまま利用する訳ないでしょ。

[94: 事情通]

これらの反論記載は社長の娘のヒステリックな自己弁護の投稿で、消費者の意見を打ち消すための悪あがきであり、誤った自己正当化です。まことに見苦しい限り。我々はこれに屈服せずこの会社の実態をこれからもどんどん投稿し続けましょう！

[95: 事情通]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[99: 入居済み住民さん]

石油ファンヒーター買いました。。。

最新鋭の家で使うことになるとは思いませんでした(涙)
我が家は２階が蓄熱暖房で１階パネルです。薦められるがままにしてしまいましたが、やはり逆にすればよかったと後悔しています。今年は特に寒いですが電気代３万以上いきました。。。あとアフターは本当に遅いです。放置されてます。建物自体は満足してるのに残念です、泣きそうです。

[100: 入居済み]

No.99さん
お気持ちお察しします。
札都が建てる家についてはさほど不満はありませんが、
アフターについては客をなめているのかと思うくらい遅いですよね。
決して対応は"さっと"してないですよね。

[101: 物件比較中さん]

札都の建築条件付きの土地が気になっています・
アフターが悪いとのご意見がありますが、建築前の話し合い、建築中の連絡などはどうだったのでしょうか？

[102: 不満だらけ]

もし札都の建売を検討されている方は、100%やめたほうが良い。と言えます。建売ですから完成前に希望を言っても何も聞いてくれません。また、札都の設計、建築なのに問題が発生すると言い訳は全てメーカーの測定値では問題無いという回答しかきません。人的ミスを棚上げしてですよ。それにクレームが発生すると担当営業が直ぐに変更になり姿を眩まします。つまりゼロクリアですね。

[103: 匿名さん]

札都さんのサイトみると建てた後のアフターフォローが充実している印象でした。
・雨漏りや住宅の傾きなどの欠陥があった場合補修費用をサポートする
「まもりすまい保険」
・24時間365日対応。住まいのアフターサポート「リビングベル」
・札都「緊急対応窓口」を設置(対応時間：午後6時〜午後10時)
など見たところ安心して住めそうと感じたのですがすべての人に
対応が悪いのでしょうか。逆に札都さんで建てて良かったという人など
レスしてくれないかと思っています。

[104: 物件比較中さん]

アフターとかはわからないけど通りがかりに見た現場はどこも汚いな

[105: 購入検討中さん]

社員の質がひどすぎる。
購入前の客に『毎度様です』てなんだよ
いくらの商売してると思ってんだよ客をなめすぎ。
平気で他社もこき下ろすし、購入前からアフターがどうかなんて一目瞭然。
まあ暖かそうだし安けりゃいいよって人にはオススメです。

[106: 契約済みさん]

担当者が不親切極まりない。
家は欲しいけどこの人からは買いたくない。
やること遅いし、礼儀もなってないし、いい歳して典型的な出来ない営業。
イライラさせるのが得意な方。長い付き合いにはしたくないわ〜
せっかくの家なのに我慢の連続。。。

[107: 契約済みさん]

上続き・・
色々我慢出来ず、なんだかんだ理由をつけて購入を見送りました。
いろんな意味でもう少し頑張った方がいいです。
数人と話しをしたがみんな残念。
建物もよくよく検討するとちょっとずつ不便で残念。提案不足も感じる。
比べてしまえば他社はとても親切で細やかな気配りが出来ている。
勉強が必要ですね。。

[108: 匿名さん]

施工さえ良ければいいかなと思いつつ、
普段の窓口になる担当者が気が利いていないとなかなかツライ面もありますよねぇ。
建物のクオリティ的にはいかがなのかな？
アフターサービスは充実していそうなので
実際にそのように運用されていれば、これ以上いいものってないように感じます。
実際はどうなのでしょうか？

[109: 匿名さん]

殆どの棟数は建売か建築条件付きのものばかり
俺ならそういう会社は選ばない

[110: 周辺住民さん]

近所で札都が建てています。
木材は雨雪にさらしたままで、材料も風で飛ばして近所の人が拾って戻していました。泥だけでしたが使っていました。
近隣とのトラブルも激しいと聞いていましたが実際うちも近所に札都が建ててから被害を受けています。
家の前に車やトラックが勝手におかれます。車出すのでどけてと言うと今は、動かせないと…。
業者はみんな車で来るので勝手に停めるし、夏ならともかく雪のある今は、とても迷惑。
札都が建てている隣の家は自分の家の前なのに雪を捨てるなと言われたらしいです。しかし、札都はそこの家の前や向かえの道路に雪を捨てています。
近隣に配慮がないどころか文句を言われると近所で話になります。
札都でお願いしている人はそんなことも知らずに入居するんでしょうね。近所のおば様がたは業者にちゃんとやるように言えと入居者に一言言ってやると来るのを目を光らせて見ています。

私はずっと建てかたを見続けているけど
近隣の配慮に材料の雑な置き方…
絶対札都には頼みません。

[112: ご近所さん [女性 50代]]

ここの業者は日本語が理解できないのか
毎回、うちの前に車置くなって言っているのに
聞いてないとか言う。
毎回言うのも疲れたから今はもぅ黙っているけど。
雪かきもしないくせに車でみんな来るから周辺は
渋滞をまねいている、大きいトラックを停めて誘導する人も置かないから車は通れず戻るのも大変になっているのに業者はそれを見てもあやまりもせず無視。

近所の年寄り夫婦が札都で建てたけどわからないからってオススメの暖房器具を取り付けてあとから別の札都の人が来た時に何でこんな器具つけたの？って言われたって怒っていました。
仕事が終わっても車のエンジンつけてずっとしゃべっている。少し、自分のところ雪かきすれって言いたい。
道路に雪ばらまくな！怒

[113: 匿名さん]

>>112　さん
車の駐車や除雪の苦情は、
現場にいる人に言っても響かないのであれば、
会社に言ったほうが良いですよ。

[114: 匿名さん]

道路に雪をばらまくのは、
道路交通法違反ですので、警察に言うべきです。

本当は敷地内の雪を歩道や道路部分に積むのも違反ですが、
雪国では甘くみてもらっているのが現状です。

雪解け時に雪割で道路に雪を出すのも違反ですので、注意しましょう。

[115: 入居済み住民さん [男性]]

色々な意見があるようですが、私の場合ですが住んでいて快適ですしアフターの対応も早いですし何もいうことはありません。前回はハウスメーカーで建てましたが、比べれば小回りが効いていて逆に札都の方が充分な対応ですし。ま、担当者で違いがあるのはどこも同じです。
現場での苦情がありましたが、それは早急に会社に言うべきです。道路なら警察へ。もしかしたら現場以外は知らないかも知れませんね。

[116: 周辺住民さん [男性 50代]]

うちも札都には手をやいている。
すぐ近所で建てているが雪かきしないから自分たちの車を停めるのも一苦労のよう。
家の前に停めるからやめてくれって言っても無視。
すみませんもなければ停めさせて下さいもない。
ここの社員教育はどうなっている？
来る業者が毎回違うのかうちも　長く停めてすぐ動かせないなら一言かけてくれって毎回言うけど俺たちは聞いてないって
言われた。札都の人、呼べっていっても一度も来たことがない。

ただでさえうるさいけど家を建てるにはしょうがないと思って我慢しているけどラジオはかけてエンジンもかけて・・・
何度も苦情を言っているけど、少しは近所に対する配慮ってもんをしてもらいたいもんだ。

近所で積水ハイムとか何件か建てているけど、ここほど近所にたいする配慮がない所はないくらいだ。
うちが次、建てるとしたら積水かな・・・
見ていたら近所に対して良かった・・・
住み心地はしらないけど。

[117: ご近所さん [女性 60代]]

>>116
うちは札都の人に直接、
ガンガンうるさいけどそれは我慢するからお宅はラジオを我慢してくれ
って言いました。札都も現場に言いますって言っていましたがいっこうにラジオ音は止みません。
うちの前にも車が止まるのでその度、本人に言います。すぐどけるけど私が家に入ったら、また家の前にあります。

家をたてる人はお金を出しているから札都の対応も良いかもしれないけど近所には無愛想だし、迷惑を考えていませんよね。私は馬鹿にされているとしか思いません。
作りを見ていたら柱も細いし蹴ったら絶対折れるはずだけど、部屋が狭いから広く見せるためにはこの細い柱を使うしかないのかしら？
現場の人はその柱に腰かけてタバコを吸っているのをよく目撃するけど、タバコを吸わない私にとったらこういう人に家を頼みたくないと思いました。

[118: 検討中の奥さま [女性 90代]]

>>117
60代のババアの蹴りで柱なんて折れないわよ(笑) アホでしょうか？

[119: 匿名さん]

そんなに真摯な会社だと思いませんが、業界の中では普通かもしれません。

[120: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>117
うちも家を買おうと色々物件を見て回っています。
先日、札都の建築中物件を見てきました。
うちの夫も蹴ったら折れそうと言っていました。
確かに周り札都さんが出したであろうゴミが飛んでいました。これも近所の怒りのﾀﾈなんでしょうね。

[121: 不動産業者さん [男性 40代]]

通りすがりのものです。柱について書かれていたので・・・笑
札都さんの建物がどうこうのではなく柱の太さに関してはあまり住宅の強度とは関係ありませんよ。梁がしっかりしていれば関係ありません。逆に太くても梁が駄目なら全然話にならないのですよ。実際に柱が細いために倒壊したという話は聞きませんよね？これだけの豪雪地帯で長年設計しているのですから不安になるような書き込みはやめた方が良いです。きっと・・・札都さんもココは見ているでしょうけど柱の太さなど素人の会話にはツッコミを入れたくなってるのでは？と同業者として思います（笑）　書き込み失礼しました。

[122: 3流建築士]

>>121
鉛直荷重って知らないのか？
座屈って知らないのか？
許容応力度って知らないのか？

[123: by 4流建築士]

>>122
鉛直荷重・座屈・許容応力が本当にダメな建物は確認申請が通らないのでは？

それとも、それ以上の強度のことを言ってるの？

構造的に問題ない部分の柱は細いのかもしれませんが。

[124: 3流建築士]

>>123
「柱の太さと住宅の強度は関係ない」と>>121が書いていたので、誤解を生みそうな断言だと思ってね。

実際に、強度が足りない箇所の柱は、120角にしたり、105をダブルで抱かせたりしますよね？

>>123
4号建築物では、構造計算は義務づけられていません。
簡易的なチェックとして、壁量計算・4分割法・N値計算にて確認しているのを散見しますが、
その計算上でクリアできていたとしても、許容応力度計算を行ってみるとNGが出るというのも現実にあります。

確認申請がおりたから耐震性・住宅の強度の安全性にたいして役所がお墨付きを与えたものでは無いということです。

札都の物件とは関係無い話となりましたが、常識の範囲内として>>123に向けたメッセージでした。。。

[125: by by 4流建築士]

＞＞124
丁寧な説明、ありがとうございました。
一般の人にも十分に理解できる内容だと思います。

[126: マンション投資家さん [男性 20代]]

＞No.122が業者かなんか知らないがNo.121は素人向けに書き込みしただけだろ。鉛直座屈など書き込んだところでここを見てる方が理解できると思ってるのか？　それとも自分の知識を自慢したいのか？www　ここって○○○追ってくとわかんだがここは同業者の書き込みが目立つな。元○○○もな。実は俺も同業者ww

[127: 匿名さん]

リフォームが多いのでしょうかね？
事例のところのトピックがリフォームが多いなぁという印象ですので。
注文住宅よりは、リフォームの方が施工数は多くなってくるのかな、さすがに。

注文住宅なのだから、好きなように作れるのだし、
実際に大丈夫なのかどうかというのは第三者機関に見てもらう事ってできるのかな。

[128: 問題ありの人間[男性 30代]]

来月、入居を予定しているものですが、札都さんは、相当頑張ってくれていると思います。注文住宅では無く建て売りを購入する予定ですが、色々とわがままを言うと、聞いてくれますし、外こう工事やエクステリアですか、そちらの方も、長持ちしそうな感じで金額を抑えて作ってくれそうなので、ありがたいと思っています。
初めてあった営業の方が、会社の3番目くらいにえらい人らしくなかなか連絡を取るのが難しかったですが、あの方と出会わなければ、家は買えなかったと思います。
まぁ、2割くらいは、だまされていると感じていますが、無理なものは無理とハッキリ言ってくれるのでいいかなと思います。
今年が家を買うチャンスであると思います。このレスを見た方は一度オープンハウスかモデルハウスを見学に行き、営業の方と話してみて欲しいです。お客さんの条件を新見に聞いていただけますよ！
あと、近隣で工事中の様子も拝見していましたが、特に問題があるようには思いませんでした。同業者の嫌がらせではないでしょうか？
ちなみに自分は、同業者ではなくケアマネです。（どうでもいい情報ですいません）
以上が札都にたいしての感想です。

[129: [男性 50代]]

106さん　　
その営業マンはイニシャルMさんでしょうか？
まったく同じ意見の営業担当がいました。
もちろん購入は見送りました。
ケンカを売ってるんじゃないかと本気で思いましたね。
本人は気が付いてないのでしょうねあれじゃあ

[131: 周辺住民さん [女性 40代]]

近隣の者ですが問題ありありでしたよ。
平気で車庫前に停めて、よけさせるときもすみませんの一言もなし。ゴミは散乱。隣の家のものに傷をつけても、こちらから指摘しなければ知らんぷり。
建ててる間ストレス溜まりまくりでした。
ここの近隣の人とはお互いに家を売りに出すなら絶対札都にしないでって話しています。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>60 匿名さん
建築の素人が、一生の買い物をするのだから、いろいろ言いたいことも、不満もあるのはわかります。でも他の住宅メーカーは、営業マンが、直ぐ異動するのご存知ですか？札都はそんな逃げはしてませんよ。真摯に受け止めてますし、丁寧に対応してます。

[133: 匿名さん]

>>132 口コミ知りたいさん

5年前のレスに、突然どうしたんですか

[134: 評判気になるさん]

>>132 口コミ知りたいさん

ご関係者さんですか？
でしたら外注大工を無慈悲に切らないでください！
お願いします！
皆、泣いています！

[135: 匿名さん]

購入して数年経ち、家に問題が発生しましたが対応がすごく悪いです。正直、この家を購入したことを後悔しています。いま悩んでる方、札都はおすすめしません。

[136: 検討中の者]

真駒内上町の建売物件ですが、北海道初の地中熱ヒートポンプと全館空調システムってですが、メンテナンスとか光熱費ってどうなんでしょうか？
立地や家の創りや間取りなんかは凄く気に入ってるんですが、そこだけが引っかかって。

[137: 匿名さん]

会社の広告に、辞めた社員の写真を平気で使用、だらしない会社です。
建物は普通です。

[138: 匿名さん]

現在、新築工事をお願いしている者です。

今のところ、対応に大変誠意を感じています。

施工が完了したら、またここでご報告します！

[139: 匿名さん]

やめた方がいい。
だらしない

[140: 口コミ知りたいさん]

私の家はしっかり作ってくれましたよ。。

[141: 名無しさん]

いまいちですね！！

[142: 匿名さん]

営業のT氏、だらしないですね。
プロ意識もなく上っ面です。
これから検討される方、ご留意を。

[143: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん
あまり書かない方がいいですよ。関係者かどうかIDでばれますよ。札都さんに悪い事にしかならない。
札都さんの建物は悪くないですし充分ではないでしょうか？変な書き込みはスルーしないと。ただ酷評も書かれて当然です。良い面ばかりじゃ気持ち悪い掲示板になってしまいますよ。

[144: 通りがかりさん]

>>142 匿名さん
誰ですか？(笑)

[145: 口コミ知りたいさん]

札都の家に住んでますが、どうですかと聞かれたらおすすめしませんと言います。札都で建てたがお家が回りにありますが、皆さん壁の張り替えや、暖房機器などの交換は違う業者さんにお願いしています。一生お付き合いする会社じゃないって事ですね。我が家も違う業者さんにお願いしました。レスポンスが悪いのと
基本的に雑な仕事ぶりに感じました。ただ、どんなに立派な企業でも下請けさんが仕事をするので、その方の力量が問題だと思います。

[146: 匿名さん]

工務店通さない方が圧倒的に安いからではないですか？
工務店に外壁頼む人の方が少ないと思ってましたが・・・。

[147: 口コミ知りたいさん]

>>146 匿名さん
工務店は安いですよ。だから工務店(笑)
名前の知れた企業は、やはり高いですよね。
工務店や名前の知れた企業を通さないで、どこに頼むのかな？自分で(笑)?すごいですね。

[148: e戸建てファンさん]

わざんざここで建てる気にはなりませんね

[149: 口コミ知りたいさん]

なんだよIちゃん、やめちゃったのかよ。

[150: 匿名さん]

微妙ですね～

[151: 戸建て検討中さん]

建築条件付きの注文住宅を検討中です。
札都で建てられた方で値引きってどのくらいだったのでしょうか？
ハンコ押すかどうかで迷っています。ざっくりでよいのでどうぞ教えてください。

[152: 戸建て検討中さん]

札都は全て自社大工さんですか？

[153: 職人]

>>152: 戸建て検討中さん　
全てが「自社大工」じゃないと思いますよ。
他社さんもそうですが、施工棟数を考えれば、すべてを自社大工でまかなえるビルダーなどないでしょうね。
実際、知り合い大工は下請（請負大工）でやってましたよ。（過去形）
それと、「自社大工」だから良いとは関係ありませんね。
下請大工さんでも腕の良い人は沢山おります・・・。

[154: 戸建て検討中さん]

>>153 職人さん
そうなんですね。ありがとうございます。結構前の話しですが、着工日が結構先らしいので自社大工かと思いました

[155: 職人]

>>154: 戸建て検討中さん　
着工日が先だから「自社大工」とは限りませんよ。
自社大工も請負大工も皆さん仕事しているわけですから、ただの着工日「調整」
じゃないでしょうか。
「自社大工」にこだわるのでしたら、担当者に確認するほうがいいですよ。
もし、自社じゃなかったら「自社大工希望」をすればいいんじゃないでしょうか。
どこの会社も「施工マニュアル」（ディティール）があると思いますので、それを理解した請負大工（外注）が施工しますので、自社大工にこだわる必要はないのでしょうか。
担当営業・現場監理者とのコミュニケーションが大切です。
気になることがあれば遠慮なく問い合わせることが大事です。

[156: 戸建て検討中さん]

>>155 職人さん っあ別に自社大工にこだわっているとは一言も書いてないです笑 気になっただけです。ご親切にありがとうございます。

[157: 匿名さん]

ホームページに以下の様に書いてありましたよ。ご参考に。

社員の大工ってどういうこと？
Ａ

札都では、お客様対応（サービス）や施工精度を高め均一化するため大工さんや現場職人さんの内製化をすすめています。
従来建築業界では、大工の棟梁が「大工工事」を請負い、昔ながら従弟の仕組みが残っており「腕の良い大工」「無愛想な大工」等親方の力量や、人間性によりその評価が大きく異なってまいりました。札都ではまず、事務所で働く社員と同じ研修を受け「長期雇用」や保険制度も導入して札都の社員の一員としての心構えを要求しております。また、新入社員を大工の棟梁の手元として教育し一人前の職人にするよう研修を行っています。
こうして施工の均一化、サービスの均一化が図れるよう努力しております。

[158: 戸建て検討中さん]

以前にスタッフ紹介ありませんでしたか？エラー出てますよね。
過去に辞めた社員の話が出てるけど、内部で何かあったとか？計画中なので少し心配です…。

[159: e戸建てファンさん]

ココ結構良い土地もってない？

[160: 通りがかりさん]

２・３年ほど前に建て売りを購入したんですが、
まー、安いなりですね。
ちょっと後悔しています。

[161: 住んでますが]

下の方にもありますが、いい土地は持っていると思います。土地がどうしても気に入ったので建売を購入しましたが、建具など、やはり一昔前の物を使っている感じ。何より、お風呂やキッチンの色が、なぜその色を選んだ？と言わんばかりの色です。なぜ万人受けしないものにしたのか、メーカーから安く仕入れしたとしか思えない色のチョイスです。
あと、2年点検がありましたが、その対応がまぁ、酷過ぎた。具体的に買いてしまうと身バレしてしまうので控えますが、何のための点検なのか、、、完全に向こうの落ち度で追加工事が発生したのに料金が発生しました。
しかも、それに抗議すると、コピペしたかのような謝罪のメールが送信元3個くらいから全く同じ書面で3通も届き、呆れていると、後日、また全く同じ文章の手紙が届きました。こういったことが多くあるからそういったコピペのような対応をして、何度もやり過ごしているのか。それにはびっくりでした。
もう一切の関わりを持ちたくないと思いました。
あと、注文住宅ならまだしも、建売なのになぜそれがこっちもちなの？という諸経費が設定してあります。例えば窓ガラスをエコのなんとかにした経費とか。なぜ、頼んでもいないものの変な経費をこっちに支払わさせるのか不思議で仕方ないです。
ご注意してください。

[162: 匿名さん]

注文住宅だと施主の好みの色とかに変えられますか？
モデルハウスとして出して、そのあと分譲するような家だと難しいのでしょうけど。
カフェ＆家具屋さんのコラボの家やデザイナーのセンスをふんだんに取り入れた家は面白いと思います。
デザイナーコラボの家にある装飾や壁紙はちょっと凄い（？）です。インスタ映えを意識してるのですかね。

[163: 購入経験者さん]

>>142 匿名さん
いつのまにかいなくった？

[164: 匿名さん]

>>161 住んでますがさん
私も同様の対応でした。かなり嫌な思いをしたので、現在は別の会社で保守管理しています。今考えると、モデルハウスはすごく汚くて、傷も目立ちました…掃除道具はあるのに掃除してないくらいなんで、傷があっても気付くわけがない笑
残念ながら事実なんで、検討されている方は、実際見て体験してみてください。注文住宅の方は一般公開なんて絶対やめた方が良いです。
私の場合は、引き渡し後自ら清掃しました。
ここの会社は、売ればいいと思ってる会社なので、建売に専念すべきです。久しぶりに訪問して来た営業は、コロナ渦でも○棟売れた自慢話をしてたのは、いかがと思います。不謹慎極まりない。これから注文住宅の方は、同様のトラブルがないよう切に願います。たぶん今は良くても必ずボロがでます！そんな事をサラッと逃れるのが上手い会社です。
今は調子のいい営業マンでも豹変することでしょう…
すべて上の指示です。立場ご弱くなると会社の判断ですと言ってきます。実質営業のトップが情けないです。

[一部テキストを削除しました。]

[165: 戸建て検討中さん]

>>164 匿名さん
私も営業さんにはとても困ってます。
保守管理、別の会社に変えれるんですか？！

[166: 購入経験者さん]

注文住宅建てました、自分で図面作成して、相談に乗ってもらいながら。
こだわりたい物にお金をかけ、こだわらない物は削って、納得のいくものができました。
きっかけは、建築条件付きの土地が、とても良い場所なのに安かったことでした。
引っ越しまで家具を預かってもらったり、まえの家の不用品を処分してもらったり、とても、助かりました。経年劣化で、水漏れした時にも、すぐに対応していただきました。
あっという間に15年経ち、現在リフォームの見積もりをお願いしております。

[167: 戸建て検討中さん]

札都さんの注文住宅、建てた方に質問ですが、暖かいですか？
冬の高熱費も気になります。

[169: 名無しさん]

昨年建売を購入しました。値段と土地、家に付いて総じて満足してます。
建売は基本的にコレモを推進してるようですので冬場の光熱費は24時間つけっぱなしで2万円程度です。
そこそこの断熱、気密性能がありますので暖かいです。
見た目はそれなりに流行りを取り入れてる感じですかね。
建売だと基本、外構は別になってるので多少費用が後々掛かります。

[170: 匿名さん]

建売で外構が別なんですね。購入時点で既に作られてるところも多いですが。
そういえば親類の家がそうだったかも。
自分好みで作ることが出来るので今はそちらの方が優勢なんでしょうかね。
オープン外構とかも流行ですので。
ちなみに外構の業者さんはどこになるのですか？札都さんが紹介してくれるのかな？
いくらくらい掛かるのかも気になります。

[171: 名無しさん]

>>170 匿名さん
ご自身で探した方がいいと思います。知人からの紹介があるような会社をお勧めします。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[172: 名無しさん]

>>170 匿名さん
自分の好みに出来るので外構は別の方がいいかもしれません。
建売に付いてたのは木製物置と人口芝が付いてました。
舗装やカーポートは仕事で取引できるので自分で注文しました。
残りのカラーの砂利や土部分はDIYで自分でやりました。
土地が広めだったので舗装とカーポートで160万くらいですかね。普通だと250万位掛かってたかと思います。

[173: e戸建てファンさん]

近所で新築しているので見てるんだけど、建方はじめて2週間くらいで粗方できちゃうんですね。
断熱がグラスウール90mmだけみたいなので最近の家にしては薄い感じですね。

[174: 匿名さん]

内装とかに時間が掛かるんでしょうね。
他のハウスメーカーですがうちのご近所もそんな感じで進んでるようです。

賢者の知家、最近発売された家なんでしょうか。
名前を先に注目しましたが、内容を見るとコロナ禍の様々なことににばっちり対応した家になってて面白いです。
玄関が広く、洗面所があっても違和感ないデザインなのは良いですね。

[175: 名無しさん]

他ハウスメーカーで検討していましたが、昨年希望エリアに札都さんが建売販売をすることになったので、完成前でしたが２週間後に内覧することになりました。
そして予約した日に内覧に行きました。
営業さんから「この物件は先週申し込みが入りまして、他の物件ではダメですか？」と聞かれました。

それなら先に連絡ください…。
購入者が決まった内装も完成してないような家をわざわざ見に行かない。無駄な時間でした。

こんな対応されたハウスメーカーさんは初めてだったので驚きました。

[176: 通りがかりさん]

>>175 名無しさん

オーナーですが、買ってからもそんな感じの対応です…
結構というか、かなりひどい対応です。
社員教育が全くなってない上、こちらに落ち度がないのに、最後は会社の方針ですとか意味のわからない事を言ってきたりします…

他の会社でいい物件に出会えますようお祈り申し上げます。

[177: 検討者さん]

>>176 通りがかりさん
とにかく社員の入社退職が激しいイメージです。
社内に問題あるのは間違いない。

[178: 戸建て検討中さん]

購入予定してたけど
先にここ見て良かった
どんだけ評判悪いんだよ

[179: 通りがかりさん]

えー！こんな口コミなんてあったんだーって思ってみにきたら批判ばっかりでびっくり！！
うちは10年ちょっと前に建売を購入したのだけど、変な人に当たったことないなー
札幌市内で、地震も経験したけど、テレビどころか棚の上に転がしてあったボールペンすら落ちなくて何も被害がなかったよ！基礎いんだねーって話した記憶。
数回困ったことがあって、会社に電話したけど、すぐきてくれたしすごく助かった。
多分アフター担当の人？は、ずっと変わってない気がするな。
どうしてこんな口コミ悪いの？笑

[180: 匿名さん]

>>179
文章に品がない

[181: マンション掲示板さん]

とにかく、ここの業者はおすすめ出来ません。慢性的に人がいないのか、何なのかはわかりませんが、何をするにも、レスポンスが悪いし、一つのお願いに対して、何ヶ月もかかり、我慢比べの様になります。全ての事にだらしなく、もう頼む気にもなりません。これは、今に始まった事では無く、社風だと思っております。お願いするのが時間の無駄ですので、他社をお勧めします。