パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[81: 匿名さん]

近所のうまい食事どころを教えてくださいー

[82: 買い換え検討中]

まだ空いてるかな

[83: 匿名]

三井とライオンズどちらが綾瀬のランドマークになるかな？

[84: 周辺住民さん]

>81

私のおススメは～

東綾瀬中学校横のイタリアン
三徳の近くにある焼肉
西口裏コンビニ近くの蕎麦や

ですね。

[85: 匿名さん]

＞82さん

まだ空いてたよ。
数部屋。

[86: 購入検討中さん]

もうＥタイプは完売なのね・・・・
南に広いの魅力だったのだけれども皆狙うところはおなじね。

ライオンズはオプションだらけのモデルルームにごまかされそう。

[87: 近所をよく知る人]

駅４分って嘘だよね。
実際には２分くらいで着いちゃうよ。

[88: サラリーマンさん]

三井の中では割とお安め（亀有の方が安かった？）だけど、仕様はよかったね。
隠れた好物件だと思った。

ガレージがあまりないのが欠点？

[89: 匿名さん]

84さま

レス遅くなっちゃいましたが、教えていただいてありがとうございます。

是非食べに行ってみようと思いますよ。

[90: ご近所さん]

＞西口裏コンビニ近くの蕎麦

いくつかあるけど、重吉でしょ？
蕎麦屋だけど、ここの天麩羅が超美味い。

平城苑本店は普通に美味いけど、高めだからクーポン持参で。

あと、寿司屋の酔月も好きだな。

[91: 匿名さん]

いよいよ第二期も販売みたいですね～　これだけ人気があるとやはり値引きは無理でしょうね。金町や西新井だと値引きできるらしいよ。

[92: 匿名さん]

東口でてサンポップの横路地通ったら２分でつきますね。あそこは私有地だから計算には入れれないらしいですよ。

[93: 入居予定さん]

あ～、やっぱり。
そのルートで歩いたら、私も２分くらいでした。４分という表記はおかしいと思ったのですが、私有地ですもんね。

ちなみに私は、焼肉ならばんりが好きです。

[94: 周辺住民さん]

南口から歩いて三分くらいのところのタイ料理屋もうまいよ

タイ風さつま揚げ最高ス

[95: 購入検討中さん]

前の方のカキコミを見ると、競争率高いみたいだね。
第二期も倍率つくのかな。
どうか当たりますように。南無南無。

[96: 購入検討中さん]

何でプレミアなの？

パークコートにしたらいいのに。

[97: ビギナーさん]

96さん

パークコートという名前だとどう違うのですか？

[98: 申込予定さん]

いよいよ契約ですね。
あと一年かぁ、待ち遠しいですね。

[99: 匿名]

立地いいよね。
町のイメージが良いとは言われなくとも(私は悪いと思わない)、利便性◎なお得物件かと。

買えた人はラッキーだな。

[100: 入居予定さん]

今日は雨（午前の部の方は雪？）の契約日でした。
会場でお見かけした皆さま、よろしくお願いいたします。

[101: 買いたいけど買えない人]

間取りＥが欲しかったぞ････。別の土地に目がいってて逃しちゃったさ

[102: 契約済みさん]

今さらかもだけど、ＥタイプとＤタイプの違いって何だろう？
それぞれ選んだ人の理由は？

[103: 匿名さん]

西向きか東向きかでしょう。
単純に考えて西向きは１２時から１８時まで、東向きは６時から１２時まで陽が入ります。
普通の人は１２－１８時は確実に起きてますが６時から８時までは寝てる人もいますので
日当たりに関しては西向きに方がお得感があります。朝陽が好きな方もいるでしょうけど。

[104: 匿名さん]

間取りはＥタイプよりＤタイプのほうが使いやすそうだけど。

[105: 匿名さん]

耐震性は、どうなっているのでしょうか？不安になってきました？どこにも詳しい内容が見当たらないのでが、どなたか詳しい方はいらっしゃいますか？

[106: 匿名さん]

普通にニュース見てたらマンションは安全で戸建ては津波に弱いって猿でもわかるでしょ

[107: 匿名さん]

耐震性がどうって、自分で調べればいいのでは？
調べて分からなかったらデベに聞いてください。

No.106の返しも・・・。津波云々は関係ないでしょ？

[108: 匿名さん]

耐震等級1ですね。。。

[109: 匿名さん]

『１９８１年６月１日から適用された建築基準法の新耐震基準では、大雑把にいえば、震度６強から震度７くらいの地震では建物の一部の損傷が生じることはあっても、マンションが倒壊して人命が失われるようなことはないような強度を決めて設計されているのです。
　この新耐震基準の適用される以前のマンションについては耐震強度が弱いといわれており、国土交通省もここ数年内に耐震補強を促進するため、耐震診断費用につき助成金を地方公共団体が出すよう指示をしています。』

だそうです。足立区は標高が低いので地震の揺れより、地震による液状化、洪水による浸水の方を心配すべきでは。。

[110: 申込予定さん]

現場に支障がなさそうでよかったけど、しっかりチェックして欲しいなー

[111: 匿名さん]

今週末に第二期抽選。これで売り切れて終わりでしょうね。

駐車場はやっぱり抽選かなぁ・・・。

[112: 匿名さん]

駅２分だと低層階も階段使って素早く駅に行けるので価値がありますね。
しかも眺望が悪い低層ということで安いのでかなり倍率高くなりそう。

[113: 匿名さん]

震度６強で建物が損傷して液状化ですか。さらに津波がきたら、、と考えると抽選申し込む方も迷ってられるでしょうね。

今日は東京湾で地震がありましたし、タイミングがいいのやら悪いのやら^^;

[114: 匿名さん]

地震でいっぱいいっぱいの間にも第二期登録締切が迫ってるわけで。

[115: 買いたいけど買えない人]

今回の地震が当マンションの資産価値にもかなり影響を与えますよね？すでに５００万円程度の手付を支払った皆さんの中で、手付放棄で解約を検討されている方はいらっしゃいますかね。正直おこぼれに預かりたいものです。

[116: 匿名]

資産価値にどういった影響があるのか教えていただけますか。
煽りとかではなく素朴な質問です。

[117: 匿名さん]

工事中にあれだけでかい地震があれば何か影響あるのではと思うのが人情じゃね？
具体的には仮留め中の鉄骨がズレたとか、固まってないコンクリが変形したとか

[118: 匿名さん]

まぁ、まだこれからというところだからよかったですね。
ちゃんとチェックしてくれるんじゃないですかね。

いずれにせよ、キャンセルする人はいないと思いますよ。
今週末で売り切れるんでしょうね。

[119: 契約済みさん]

今週の申し込みまでにそのあたりを聞く人多いんじゃない？

きちんと確認していると思いたいなあ。

[120: ビギナーさん]

今の現場を見せてくれって言って見せてもらえるもんじゃないだろうしね。

[121: 購入検討中さん]

えええっ、販売延期・・・・って

[122: 匿名さん]

まぁ、仕方ないですね。
完成もずれるのかなぁ・・・。

[123: 匿名さん]

第二期延期みたいですね～再開のめどは立っているのかしら。間違いなく完成、引き渡しも遅れると思いますが、何時になるか早く知りたいものですね。

[124: 購入検討中さん]

発売・施工スケジュールを潔く未定とする三井の姿勢にかえって安心を感じましたわ

[125: 匿名さん]

第二期で売れ残りそうだったから延期したのでは？

[126: 匿名さん]

素直じゃないね

第一期でせっかく高倍率をくぐり抜けて契約したのに会社都合でキャンセルになったら可哀想ですね。。

[127: 匿名さん]

やっぱ、第二期販売では買わないわな。いつまで延期するのでしょうか？

[128: 匿名さん]

127さん
第二期で販売しようとしている部屋がすべて売り切れるとわかったらじゃないかな。
三井の立場で考えてみたら当たり前でしょ？？
はやく営業切り上げたいだろうし。

[129: 匿名さん]

第二期、残り二戸とか

[130: 入居予定さん]

南口のライオンズも人気上々だったようで。