パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[101: 買いたいけど買えない人]

間取りＥが欲しかったぞ････。別の土地に目がいってて逃しちゃったさ

[102: 契約済みさん]

今さらかもだけど、ＥタイプとＤタイプの違いって何だろう？
それぞれ選んだ人の理由は？

[103: 匿名さん]

西向きか東向きかでしょう。
単純に考えて西向きは１２時から１８時まで、東向きは６時から１２時まで陽が入ります。
普通の人は１２－１８時は確実に起きてますが６時から８時までは寝てる人もいますので
日当たりに関しては西向きに方がお得感があります。朝陽が好きな方もいるでしょうけど。

[104: 匿名さん]

間取りはＥタイプよりＤタイプのほうが使いやすそうだけど。

[105: 匿名さん]

耐震性は、どうなっているのでしょうか？不安になってきました？どこにも詳しい内容が見当たらないのでが、どなたか詳しい方はいらっしゃいますか？

[106: 匿名さん]

普通にニュース見てたらマンションは安全で戸建ては津波に弱いって猿でもわかるでしょ

[107: 匿名さん]

耐震性がどうって、自分で調べればいいのでは？
調べて分からなかったらデベに聞いてください。

No.106の返しも・・・。津波云々は関係ないでしょ？

[108: 匿名さん]

耐震等級1ですね。。。

[109: 匿名さん]

『１９８１年６月１日から適用された建築基準法の新耐震基準では、大雑把にいえば、震度６強から震度７くらいの地震では建物の一部の損傷が生じることはあっても、マンションが倒壊して人命が失われるようなことはないような強度を決めて設計されているのです。
　この新耐震基準の適用される以前のマンションについては耐震強度が弱いといわれており、国土交通省もここ数年内に耐震補強を促進するため、耐震診断費用につき助成金を地方公共団体が出すよう指示をしています。』

だそうです。足立区は標高が低いので地震の揺れより、地震による液状化、洪水による浸水の方を心配すべきでは。。

[110: 申込予定さん]

現場に支障がなさそうでよかったけど、しっかりチェックして欲しいなー

[111: 匿名さん]

今週末に第二期抽選。これで売り切れて終わりでしょうね。

駐車場はやっぱり抽選かなぁ・・・。

[112: 匿名さん]

駅２分だと低層階も階段使って素早く駅に行けるので価値がありますね。
しかも眺望が悪い低層ということで安いのでかなり倍率高くなりそう。

[113: 匿名さん]

震度６強で建物が損傷して液状化ですか。さらに津波がきたら、、と考えると抽選申し込む方も迷ってられるでしょうね。

今日は東京湾で地震がありましたし、タイミングがいいのやら悪いのやら^^;

[114: 匿名さん]

地震でいっぱいいっぱいの間にも第二期登録締切が迫ってるわけで。

[115: 買いたいけど買えない人]

今回の地震が当マンションの資産価値にもかなり影響を与えますよね？すでに５００万円程度の手付を支払った皆さんの中で、手付放棄で解約を検討されている方はいらっしゃいますかね。正直おこぼれに預かりたいものです。

[116: 匿名]

資産価値にどういった影響があるのか教えていただけますか。
煽りとかではなく素朴な質問です。

[117: 匿名さん]

工事中にあれだけでかい地震があれば何か影響あるのではと思うのが人情じゃね？
具体的には仮留め中の鉄骨がズレたとか、固まってないコンクリが変形したとか

[118: 匿名さん]

まぁ、まだこれからというところだからよかったですね。
ちゃんとチェックしてくれるんじゃないですかね。

いずれにせよ、キャンセルする人はいないと思いますよ。
今週末で売り切れるんでしょうね。

[119: 契約済みさん]

今週の申し込みまでにそのあたりを聞く人多いんじゃない？

きちんと確認していると思いたいなあ。

[120: ビギナーさん]

今の現場を見せてくれって言って見せてもらえるもんじゃないだろうしね。

[121: 購入検討中さん]

えええっ、販売延期・・・・って

[122: 匿名さん]

まぁ、仕方ないですね。
完成もずれるのかなぁ・・・。

[123: 匿名さん]

第二期延期みたいですね～再開のめどは立っているのかしら。間違いなく完成、引き渡しも遅れると思いますが、何時になるか早く知りたいものですね。

[124: 購入検討中さん]

発売・施工スケジュールを潔く未定とする三井の姿勢にかえって安心を感じましたわ

[125: 匿名さん]

第二期で売れ残りそうだったから延期したのでは？

[126: 匿名さん]

素直じゃないね

第一期でせっかく高倍率をくぐり抜けて契約したのに会社都合でキャンセルになったら可哀想ですね。。

[127: 匿名さん]

やっぱ、第二期販売では買わないわな。いつまで延期するのでしょうか？

[128: 匿名さん]

127さん
第二期で販売しようとしている部屋がすべて売り切れるとわかったらじゃないかな。
三井の立場で考えてみたら当たり前でしょ？？
はやく営業切り上げたいだろうし。

[129: 匿名さん]

第二期、残り二戸とか

[130: 入居予定さん]

南口のライオンズも人気上々だったようで。

[131: 匿名さん]

綾瀬は確かに人気ですね。
ハザードマップではかなり危険そうでしたが。
今回は、三井と大京という大手デべだからかもね。

[132: 匿名さん]

三井のＨＰ見たらほかの物件も営業中止してるみたいですね。
ということは、再開も足並みそろえるのかなぁ。

いずれにしても、もういい部屋なさそうですが・・・。

[133: 匿名さん]

この資料をみると綾瀬は水没する可能性がある

http://flood.firetree.net/

[134: 匿名さん]

理論的に可能性はあるけど、やはり過去のデータの方に頼るでしょう。
最近、液状化が起きた埋め立て地はまた繰り返されると誰でも予想しますが、
水没したことがないのに水没を恐れるというのはあまり現実的ではないですね。

[135: 契約済みさん]

綾瀬のあたりは液状化するのね

[136: 近所をよく知る人]

今回の地震の被害は近くの建物で看板が落ちたくらいよ

[137: 匿名さん]

今回、液状化はしなかったでしょ。
足立区も地盤が強いとは言えないけれども、湾岸や浦安の惨状に比べればはるかにましですよ。

[138: 匿名さん]

液状化したのは新しい埋め立て地ばかりですよね。

[139: 契約済みさん]

契約された皆様、カラーセレクトはどうされますか？
自分はスモークドミディアムかMRのエッスンシャルベージュか悩んでいます。

[140: 契約済みさん]

139さん

私はスモークドミディアムにしました。
日当たりがよいマンションなので、多少の重々しさがあっても気にならないと思いましたので。

今、クロスと家具の配置に悩んでます。

[141: 契約済みさん]

うちもオーナーズスタイル打ち合わせないと。

[142: 契約済みさん]

購入経験者としては、薄い色のほうがいいと思います。
濃い色は一見重厚感があるけど、キズもホコリも目立つので・・・。

[143: 契約済みさん]

三井の説明を受けた。誠実だったよ。

[144: 契約済みさん]

近くにスーパーベルクスができるのが楽しみだわー

[145: 匿名さん]

買い物するところの選択肢が多くて良いですよね！

[146: 匿名さん]

この辺は液状化してなくてよかった。

[147: 購入検討中さん]

液状化がリスクだと思うのなら、西のほうのエリアで探されてはいかがでしょうか。安心して購入できると思いますよ。

近辺にお住まいの方ではないとお見受けしますが、たぶん、液状化をクローズアップしても、残念ながら２次募集の倍率は下がらないと思います・・・。

[148: 購入検討中さん]

えれべーた一個というのは普通ですか？不便ではないのですか？

[149: 匿名さん]

各階４～５戸でエレベーター２個必要って、
どんな脳味噌してりゃそんな発想が出てくるのか不思議でしょうがない。
存在したら教えて欲しいですマジで。
億ションとかならあるかもしれんが。

[150: 購入検討中さん]

今すんでいるマンションが同じくらいの個数で二個あるので、普通はどうなのかなと思いまして。