一（はじめ）建設の建売【その２】

[匿名さん]

あらたにスレット立てました。続きはこちらへ

[262: 匿名さん]

これだけの棟数をやっている会社です。
建物もしっかりしていて劣化部分さえメンテナンスしてやれば、
楽に５０年は住めると思いますよ。
私は住み始めて３年になりますが、非常に満足しています。
おすすめしますよ。

[263: 250]

>256
アフターの話を書き込んだら、何故か同じような話が続いたので
関係者か？との書き込みあるだろうなーと予想したら、やはり・・（ｗ

私は関係者ではありませんよ。たまたま対応が良かっただけかもしれませんが。
家自体については、まあ、価格相応（ここポイント）ってことで。正直立地条件だけで選んだので
現在これといった不満はありませんけどね。（小中学校が近い、車庫２台）

[264: 匿名さん]

262>>さん。。。それは言いすぎでしょう。。。まず50年はありえない。。。

床下見て御覧なさいな。。。
私地震の後。。。大雨の後。。。心配でつい床下見る癖ついちゃいました。。。

[265: 匿名さん]

>>264
なぜ床下を見るのですか？
床下浸水とか？

[266: 匿名さん]

>>264
自慢ヤローは黙ってろよ！

[267: 匿名さん]

>>264
５０年は確かに言いすぎですね。
でもローンが払い終わるくらいまではもってもらわないと困ります。

>>266
穏やかになってください。

[268: 匿名さん]

よほど大きなトラブルがない限り買いだと思いますよ。
知り合いの話によれば、立地、間取りなど条件がいい物件は更地の状態で売れることが多いそうです。
うちは金額に折り合いがつかず、残り物物件を買いました。
それでも十分に満足してますよ。

[269: 匿名さん]

入居して１年になりますが、何不自由なく暮らしています。
設備自体はかなりベーシックなので、後々グレードアップさせていく楽しみがあっていいと思いますよ。
一度だけドアに不具合があって電話をしたのですが、その日のうちに対応してくれました。

[270: 匿名さん]

私は一建設の家のサイディングが趣味に合いませんでした。

[271: 匿名さん]

一のサイディングの種類は１０数種類あるが、どうよ。

[272: 匿名さん]

サイディングの工事をする前であれば選択肢の中から自分の好みのを選択できますよ。
私のうちはそうしました。
上棟してすぐぐらいなら対応してもらえると思います。
ちなみにうちもほとんどトラブルがなく快適に暮らしております。

[273: 匿名さん]

うちは雨漏りしたが、大丈夫だよ...と信じたい.....。

家なんてそれなりでいいんじゃね？
金持ちなら、相応の家を買えば良し。
金持ちじゃないなら、とりあえず、一の家でも良しとしよう。
妥協も必要。
どこで妥協するかですよ。

[274: 匿名さん]

ダサくないサイディングもあるのですか？見たことないけど・・・。
まあ趣味の問題なのでなんとも言えませんが・・・。

[275: 匿名さん]

基本的に建築屋なんてどこも信用できないでしょ。

[276: 匿名さん]

うちも一物件買って一年になりますが、これといった問題なしです。
先日基礎の部分とかにヒビがないかとか見てみましたが、大丈夫でした。

サッシの鍵がおかしかったことがあってアフター呼びましたが、
2,3日で対応してくれたのでまずまずじゃないでしょうか。


もし欠陥住宅でも偽装マンションの公的支援が発表され寸ですから、
戸建ての大量欠陥が見つかってもなんらかの支援してくれそうですね。

例えば立て替え費用の無利子融資とかであれば、
3階建て住宅でもまあ1000万くらいあれば出来るでしょうから、
35年で無利子ローンを組むと年間28万強、月2万強。

がんばれば何とかなりますね。


やっぱり地べた買わないとダメですね。
マンションは建物の資産価値が大勢ですので、
極端な話、買ったその日から資産価値は下がっていきますからね。

土地の値段が大勢を占める戸建て住宅の方が資産価値的にはかなり有利だと思います。

[277: 匿名さん]

265<さん。。。

このレスのえらく前のほう読みましたか？床下浸水などのあった家があったのですよ。。。
去年の今頃のレスに。。。だので心配になったんですよ。。。

[278: 匿名さん]

今日、調査会社の検査員と一緒に竣工検査に行ってきた。
クロスの汚れや建具の問題、片付け不良などは少なからず有ったけど、建物自体は問題無し。
施工精度も良いし、耐震金物なども適切に使われているのだそうだ。

しょぼい設備や外観はともかく、建物自体はそう悪くないみたい。

[279: RX]

そう言えば、地震や台風が来ても家はあんまり揺れません。（前の家に比べて）
ただ、この板でしたか　建売の大方は大地震で崩れると。それを見てからは崩れるもんだ　と
思って生活しています。運が無いものと考えるしかないでしょうね。

それより問題はシンクの下の収納かれ異臭が…

[280: 匿名さん]

グレード感の低さ…、各部材を見てると、あちこちでちょこちょことコストダウン
してるのがよく分かります。TVインターホンのモニターが白黒だったり、ユニット
バスが洗い場床・浴槽一体型でドアが折戸に通常換気扇だったり、洗面化粧台は
一面鏡タイプだったり、屋外ポストや玄関ドアが妙にあっさりしてたり…。
ただ、だからといって使い勝手が悪いといったわけでもなく、それに各部の仕上げ
自体はぜんぜん問題ないといった印象。まあ値段なりかな？といった感じでとりあえず
快適に暮らしてはおります。

[281: 通りすがり]

私が住んでいる近所に一建設が３件の建売らしき家を新築中です。
通勤道路沿いのため毎日のように工事を見てますが、非常に不可思議な基礎のやり方でした。
その物件は、道路と家との高低差が約1.5m有、基礎と土留めを共有しており、通常なら２ｍのベースに２ｍの立ち上がりでコンクリートを打つはずですが、
ベースは通常の基礎幅程度しか打たず、立ち上がりは通常の基礎と同じ高さで4回に分けてました。
これってコストダウンが目的ですか？十分な強度が保てるのか非常に疑問です。