城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[322: 匿名さん]

>>321 内装打合せ中なのに？建築請負契約の中に「双方が誠意をもって」みたいなファージーな文言があったと思います。
　　　建物の金消が始まってないのに、且つ坪単価計算で行っている会社が、設計中途変更で排気ダクトの移設代を支払うのはおかしいです。
　　　一旦話を止めて、営業や副店長クラスを交渉の場につけ、合意書を取り交わすべきと考えます。
　　　私は合意書だらけです。

つけて良かったＯＰ　キッチンパネル・キッチン埋め込み照明・外部電源
人感センサーのスポットは光源が弱すぎ（×_×）

[323: 匿名さん]

>>321さん
もしかしたら、標準のプロペラファンからシロッコファンへの差額が発生していますか？
それだと、１０万程度はかかると思います。
いくらなんでも数１０万は払いすぎです。
一体なんの名目で、ダクト位置変更ごときで数１０万も請求されてるんですか？（怒）
納得して押印しましたか？疑問や不満に思ったことはドンドンドンドン営業でも設計でも現場監督でも言わないと、ストレスがたまる一方ですよ！
あんなに楽しいおうちづくりなのに、ブルーになってるなんて許せない！
いっちゃえいっちゃえ！自分の家ですよ！

[324: 匿名さん]

>>321さん
私も数十万は払いすぎと思いますよ。
設計士さんのミスもあるんだし私ならチャラにしてもらうまで戦いますけどねぇ。
いけますよ。

[325: 匿名さん]

近所で城南が工事中です。
最近開発された分譲地で、盛り土したところに建ててるんですけど、地盤改良工事は
してなかったみたいなんですよね。あの土地で地盤改良無しで大丈夫とは思えず、
他人事ながら不安です。
302さん、ちゃんと改良工事がされるところまで確認してくださいね。

[326: 匿名さん]

11大グレードアップオプションっていうのやっていますが、
下駄箱とかキッチンとかドアとか標準品との差がよくわかりません。
はたして８８万円払って付ける価値があるのでしょうか？
みなさんはどう思いますか？

[327: 匿名さん]

今そういうのやってるんですか。勉強になるな。

もう建てちゃったので新しいキャンペーンのことはわからないんですけど、そういう疑問は即刻営業なり監督なり設計なりに聞いて、納得するまで引き下がらないことです。

例えば定価ベースで５００万円のものが、８８万円になってることがわかったとしても、自分が、それを本当に気に入らなければ、私ならつけません。
でも、あくまで、326さんの価値観で選択して良いのではないかな、と思います。
大いに悩むことは、それだけ満足感の高いおうちに仕上がる最良の肥やしですよ、がんばってくださいね。

[328: 匿名さん]

我が家も１１大アップグレードをオプションにつけました。
浄水器と屋根裏が欲しかったからなんですが、もちろん必要のない物もあります。
でも、キッチンに関しては標準よりもグレードが高いみたいなので、私てきにと付けて良かったなと
思っています。ちなみに金額は８８万円よりも安かったです。

[329: 匿名さん]

うちは、50万円で付けてもらう予定ですが、328さんはいくらで付けてもらいましたか？

[330: 匿名さん]

>３２９さん
うちは４５万円でしたよ。最初は５０万円って言われていて
それでも５０万ならキッチンもグレードアップできるし浄水器や屋根裏もつくから
気持ち的にはＯＫでしたが最終的にこの金額になりました。
差額で細々としたオプションをつけました。

[331: 匿名さん]

>３２２〜３２４
　シロッコファンに変更したんです。
設計も自分のミスだったので上に掛け合ってくれたみたいですが
結局ダメでした。後は営業にも話は通っているので話をしてみるつもりですが
どうなる事やら？

[332: 匿名さん]

そうですか。グレードアップオプションの他にどんなオプションつけましたか？？と
私は収納の数を増やそうかと思ってるんですけど、１間で８万位するんですよね。
標準で勝手口が付いていないんですよね。ほかのＨＭならついてるのに。それも１１万。
床暖房も付けたいし・・・でもなんか他のＨＭよりオプションが高い気がするのですが・・・

[333: 匿名さん]

標準のＴＯＴＯのユニットバスには魔法瓶浴槽ついてますか？？
はっきり返事がもらえませんでした。
どなたか知ってる人いませんか？

[334: 匿名さん]

>>332　さんへ

確かに、高いような気がしますよね。でも、実はどこも似たり寄ったりです。
特別城南だけが高いわけではないみたいです。

収納は造作が必要なので無理ですけれど、床暖房やその他の、自分でも買える設備は、施主支給も検討してみてはいかがですか？
私は床暖房そのものに興味がなかったので調べていませんが、オプションカタログに載っているもので自分がほしい物は、ネットで調べまくって自分で仕入れたりしました。それを渡して、つけて頂戴、とお願いするわけです。
が、城南だって商売ですから、加工費や設置手間賃をとります。それを足しても安かった場合には、施主支給も検討してみてください。

>>331　さん

お気の毒です、負けないようにがんばってください。お金を払うのはこっちなんですから、言われるがままにすることなんかありませんよ。
Fight!

[335: 匿名さん]

３３２さん
他のＨＭとでは、高いものもあれば安いものもあるしそんな大差はないと思います。
家の物ってホンと一つ一つが高いですよね。
でも、初めに何でも付けたほうがいいかも、私は建ててあとで後悔した事がいくつか・・
建てた後では、工事が大変だったり、お金も高くつくかも。家の場合はそうでした。。。

[336: 匿名さん]

３３４さん
すっご〜くかしこい、なるほど・・・。
もっと早く知りたかったなぁ〜！

[337: 匿名さん]

３３４さん　床暖房はどちらで検討しましたか？
さし使いなければ教えていただきたいのですが！！
私もさっそくネットで調べてはいるのですが・・。

[338: 匿名さん]

３３７です。ネット検討は、床段以外のものでしたね、すみません間違いました。

[339: 匿名さん]

今、グレードアップオプションなんてあるんですか？屋根裏ってグルニエの事でしょうか？うちは５年前に城南で建てましたが標準でしたけどね。坪単価も５年前に比べると高くなったと担当営業から聞いた事がありましたが、昔標準だったものも今ではオプションになってるんですね。

[340: 匿名さん]

>３３３
　私が聞いた話によるとお湯が冷めにくいとしか言われませんでした。
もし、気になるなら型番を聞いてTOTOのショールームなどに足を運んで調べるのも手だと思います。

[341: 匿名さん]

339さん　5年前に建てて現在まで不具合はありませんか？？
前のほうのレスに5年経てば城南の建物がよくないことがわかると書いてありました。
大丈夫ですよね？？？

[342: 匿名さん]

確かに５年経って住み心地、不具合、アフターサービスなど知りたいですね。
建売よりは良さそうな感じはしますが、如何なものか？建売と同じような外観ではない
城南の家って、どこかありませんか？参考にしたいので。

[343: 匿名さん]

>>342さん

建売と同じような外観ではない、ですか、例えばどんな感じがお好みですか？
屋根が片流れとか？ガルバと木で出来ているとか？コンクリート打ちっぱなしとか？
でもそれも、建売ですでに出てしまっていますしね。
「どこそこの誰々さんの家は素敵ですよ」とこんなところで書くわけにもいきませんしね・・・

すぱっと営業に、「みな建売みたいで気持ち悪いので、城南の家らしくない変わった家を建てたところを紹介してください」といったほうが早いですよ。
設計の先生たちにでも聞いても良いかもしれません。
もしくは、全然城南と関係なくても、素敵だなと思うお家の写真を撮って、設計の先生に提示してみたらいかがでしょう。
うち、そうしましたけど。

素敵なおうちができるといいですね。

[344: 匿名さん]

５年くらいじゃ、何も問題は出ないと思いますよ。
それより５年後１０年後の城南自体のほうがヤバげだとおもいまーす

[345: 匿名さん]

外観は今は標準でへーベルパワーボードが外観パターンＡをつけていれば使えるので
城南らしくない家が建つと思います。

[346: 匿名さん]

３４１さんへ

５年前に建てましたが、私が建てた城南の家は一生住む家ではないと判断し、他の業者で買い換えてしまいました。
どうかと言われても初めての家でしたのでしょうがない不具合かどうか判断つきません。大工次第じゃないでしょうか。
何年かたつと最初は無償で対応してくれていたアフターも有料って言い出しますよ。

[347: 匿名さん]

>３２４さん
　我が家は外壁に３４５さんが書いていたパワーボードを使用しました。
２種類の外壁を使用し真ん中でわけて２色の色分けをしました。
色は城南の建物ではあまり使われていない物を選び、外壁に関してはパワーボードは
まだ使用している家が少ないのでお勧めだと思います。
色に関してはカラーコーディネーターさんにも決めた色のボードを見せて最終的に決定しました。
興味深い色だったらしく「家が建ったら見に行かせてください」と言われてしまいました。

[348: 匿名さん]

今日は、定休日です。暇なので書き込み見ていると営業の悪いところが多いですね。
実際、営業も５００人位いますし、強引な人、失礼な人、知識のない人もいます。
いい物件も縁もの、営業とのめぐり合わせも縁ものです。営業のクレーム以外で
ここをご覧の皆様の建物に関してのこと、設計のこと、工事のことなどあれば、
教えてください。知っていることはお答えしますので。役に立ちますかね？

[349: 匿名さん]

実は契約解除の手続き中なんですが、なかなか応じてくれません。
（どういう理由か分かる方いらっしゃいますか？）
で、今日ヒマだったので契約（解約するつもりですが）した土地に行ってみたら、工事しているんです！？
どういう事ですか？？？？

でも、解約するんでいいんですけど…。
いい加減な会社みたいなんで、辞めてよかったです。

[350: 匿名さん]

３４８さんは何者ですか？
城南建設の関係者ですか？それとも城南の家を建てた人ですか？
それによって聞きたいことが違います。

[351: 匿名さん]

解約するには理由があると思います。対応が悪かった？もっといい物件があった？
内容によって違うと思いますよ。いい加減な会社と言うよりも、いい加減な営業が
対応していると思います。３４９さん、工事とは、建物が着工しているという事かな？
はやく解約のできるといいですね。

[352: 匿名さん]

３５０さん、いろいろな事知っているので、何でも聞いてください。
参考になると思いますよ。お待ちしております。

[353: 匿名さん]

城南で家を建てることにしました。
でも一つ気になることがあります。
見積もりを出してもらったのですが地盤改良費が75万でした。
他のどのＨＭでも何百万単位でかかると聞いていたので、心配です。
大丈夫でしょうか？？

[354: 匿名さん]

３５２さんにお聞きしたいことがあります。
・標準で付いているキッチン出窓はダイニングに持ってくることは出来ますか？？
・ＴＯＴＯのユニットバスには魔法瓶風呂が付いていますか？？
・水周り（風呂・キッチン・トイレ・給湯器）の各社の型番とかわかります？？

[355: 匿名さん]

＞＞３５３　地盤改良にも種類があります。鋼管杭工事、柱状改良、表層改良などありますが、
城南は地盤調査のデータよりどれかチョイスします。鋼管杭なら深さにもよりますが、４５万前後。
７５万みていれば足りますよ。足りなければ、聞いてませんので、払えません。と言えばいいと思います。
ＨＭに比べて、建築棟数は多いと思いますので、比較的安くできる？いや、業者さんたたいていると思います。
杭工事については、良心的価格で、しっかりしてますよ。高いところもあるけど。。。

[356: 匿名さん]

そうですか（＾Ｏ＾）安心しました。
もう一つ良いですか？
どこ（建物価格とか、オプションとか）なら値引きをしてくれますか？？

[357: 匿名さん]

３５４さん、キッチン出窓ですが、昔は余裕でできました。今はどうかな？
設計の担当者に「やって、やって、やってよ。」だめなら、キッチン出窓から
造作出窓に変更って笑いながら言ってみて。もしかしたら・・・。ＴＯＴＯ風呂は最近
魔法瓶のタイプになったけどここで注意、通常カタログ（ＴＯＴＯ物）にはグレードの高いものの
説明なので城南のはどの位の性能か？何ともいえません。各社の品番はグレードが低いほうなので
カタログの後ろのほうに載ってるかも。ショールームもしくは担当にカタログくれといえば、手配してくれるよ。
やっぱりグレードの高いものは、オプションだね。当たり前か。。淋しい。。。

[358: 匿名さん]

やっぱりそうですよね・・・
カタログもらってみます。
ありがとうございました！

[359: 嘘つき J]

このような意見が会社の上層部に報告がいかないような企業はたくさんあると思います。
やっぱり注文住宅は憧れでしたが！
営業マンからは「このエリアはなかなかでない」といわれましたが、毎週のように広告が出てるのに
全然知らない顔でした。
チラシを見せたら「もー終わってます」って言われましたが、朝、現地販売会みたいな大掛かりな事をしてました。
結局、携帯で電話したら「そんな事はありません」って凄く怒ってました。
「何処でそんなことききました」って。
実際物件はありました。
その後は、皆さんの意見と同じく電話・訪問の嵐で妻と子供が怯えちゃって！
相当の歩合を見込んでの強引な営業スタイルですが、知らないとおもってウソ付かれた事に怒りを感じました。
営業ですから多少の強引さも分からないわけではありませんが、あのまま知らずにいたらと思うと・・・。
お客様との対話が一番重要なのを再認識してほしいと思います。
買えないお客を救ってる風情が感じられる企業体質がどうも？
建物で比べれば城南のほうが良かったかと思いますが、環境とか暮らしてみて
トータルで考えれば、別に建売だろうと支障なく生活しております。
建物も大事ですが一番重要なのは個人的には環境などを含めてトータルで決めてよかったと思います。

[360: 匿名さん]

３５６さん、厳しい質問ですね。結論から言うと値引きは厳しいです。しかし、安く済ませる
方法はあります。設計の方に相談してみてください。意外なことが。。。「値引きしてくれ。」
と言うといやな顔されますが、「あまり予算がないので、なんとかオシャレに安く仕上げたいので
いいアドバイス頂けませんか」「裏技、教えてください。」「監督さん、ニッチ１箇所、大工さんに
なんとかお願い出来ませんでしょうか？」「監督さん、素敵！」などなどお試しあれ。

[361: 匿名さん]

ある店舗で契約しましたが、他の店舗のショールームも見たくて行ったら対応が悪いのなんの！！
案内どころか質問にも答えてくれませんでした。
私はその店舗と契約したわけじゃない！！城南建設と契約したんだ！！
どこの店舗に行ってもお前の会社の客だぞ！！！ってきれました。
そしたら店長と担当営業が謝りに来ましたが、心がない営業的な謝りでした。

[362: 匿名さん]

３６０さんニッチってなんですか？？

[363: 匿名さん]

＞＞３５９さん
建売もいいと思います。コストの面では、注文住宅はどうしてもかかりますから。
予算は決まってますから、「トータルバランスが一番大切！」が第一希望だったのでしょう。
城南は「注文住宅が一番！」次が環境なので。意見のくい違いですね。あと、何度も電話は
うざいでしょうから電話があれば「２度と電話するな。前もかけるなと言っただろ。本社に苦情
いれるぞ。」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一発です！

[364: 匿名さん]

３６２さん、今、設計打ち合わせ中ですか？そうでしたら、今度の打ち合わせで
聞いてみてください。教えてくれますよ。お楽しみに。大した物じゃないかな？

[365: 匿名さん]

はい！わかりました。ありがとうございました。

[366: 匿名さん]

>３４８さん
地鎮祭をします。初めてだらけで判らないことばかりで。
初穂料？は全額を祝い袋に入れてお渡しするんですよね？
それから、その時に近所に挨拶をしに行きたいと思っていますが
何か品物を渡したほうがいいでしょうか？挨拶の際に気をつけることはありますか？

[367: 匿名さん]

＞＞＞363サン
予算が決まってる？コストがかかる？
「買えないお客を救ってる？」で勘違いしてるでしょ！
予算的には十分でしたが何か？従業員ですかね！
「注文住宅が一番」というならもっと建物をおしだすCMやら広告を
打つべきだと思いますが？
毎週同じようなチラシばかりで？
不動産仲介業じゃないですか！アレでは！
積水やへーベルみたく、城南で建物をおしだしたCMなんかウッチャンナンチャンの時から見たことありませんよ！
ここにくれば全部すむ？ここにくれば全＊＊とす？の間違いじゃありませんか！！
確かに何でも扱う住宅情報館？
「注文住宅が一番」と言い切ってるなら「積水」と「城南」と「建売」とどこが違うのでしょうか？
教えてください

（＾−＾）にっこり

[368: 匿名さん]

>>367 さん

どうしました？なにか嫌なことでもありましたか？

[369: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[370: 匿名さん]

城南は好きではないが、でも城南擁護っていうか、文章でそこまで強気で言えるんだったら、そのまま断ればいいじゃん。会社の対応っていうかあなたの問題

[371: 匿名さん]

なるほど私も別に城南が好きなわけではありませんが、
擁護する人を社員よばわりする人は、ここを読んでいる人に「ライバル会社社員？」と思われても
仕方ないわけですね。
罵倒するのは結構ですが、そういうかたがたの文章は冷静さを失っているのは何故

そもそもそんなに嫌いならばこんなスレッドに出入りしているのは何故
ある意味注目しているちゅーこと？
まぁ別にどっちでもいいですね。

営業で嫌な思いをして「最低」と思われたのは確かなことなのでしょうが
建てた人を鈍感呼ばわりするのは失言ではないのですかね。