城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[301: 匿名さん]

>>２９９さん
当りだったからと言って、会社がよいと決め付けないほうがいいのでは?
これだけ良くないといっている人が多い現実がどういうことか?ですよ。
そんな人ばかりならここまで言われることはないのにね。
事実、富士住建とか一条工務店、アサカワなどは圧倒的に支持派の意見の
方が多い。ここの掲示板を見る限り「仕方なく」でなければ、他社を検討
したほうがリスクは少なそうですね。技術的なにどうより、いい人に当る
確立がどうか、みたいなのがこの会社に対する私の結論かな??

[302: 匿名さん]

城南の分譲地（グレースタウン○○）で施工する場合、
土壌調査で地盤強化が必要な場合の経費は誰が負担するのか実際購入した方、
もしくは知っている方、教えてください。

[303: 匿名さん]

わたしは自分が本当に満足できる家を建てたいと思い、
まず土地探しとしてあの住宅情報センターに入ってしまいました。
そしてここに書いてあるような噂に違わぬ強引な営業。

城南でもそこそこ満足な家が建つとは思います、でもあの企業姿勢
の会社が、施主が本当に満足できる家を建ててくれるとはとうてい
思えなかったというのが私の結論です。

[304: 匿名さん]

少なくとも私は、これだけ良いと言ってる人が多い現実がどういうことかは、城南さんの急成長振りで私はわかりま〜す。
掲示板はすべてが事実とは限りません。どんな人がどんな目的で書いているのか、城南が急成長したら
困る業界の人や、もしかしたら事実ではないことなどの書き込みもあるかもしれません。掲示板だけで支持率は判断できないと思いますよ。
平行線なので、この辺でこの件は終わらせましょうね。。

[305: 匿名さん]

http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

[306: 匿名さん]

>>302　さん

調査＆地盤改良費用は、城南モチでした。1円たりとも請求されませんでした。
6m×25本だったかな???の杭打ちしました。
とはいえ、それが一般的かどうかは判りません、ごめんなさい。
サクっと、営業所に聞いてみると良いですよ!

うちの場合は、諸費用と本体価格（オプション含む）以外全て城南モチでしたね。
上下水道引き込みとかガス設置とか電気引き込みとか、なんとかかんとか。忘れちゃったけど。
仲介の土地に城南の家建てるよりも、めちゃくちゃお得感がありましたよ。
（気に入らない人からみると「釣られている」と笑われるだけでしょうけど。。。）
でもでも、それが普通なのか、それともウチだけだったのかは、実はわかってません。。。。

>>304 さん

そうですね〜、帝国データバンクの情報は客観的事実ですもんね。評点いいですね〜。

[307: 匿名さん]

やっぱり城南で家建てる人は、人が良いですね。

[308: 匿名さん]

人が好い。

[309: 匿名さん]

急成長している会社と良い会社は必ずしもイコールではないですよ。
マルチまがいの商法で急成長している会社等ありますから。

調査＆地盤改良費用を無償でやるＨＭなんてありません
必ず理由があります、杭打ちする会社は下請けで、お金払うわけ
ですからね。
城南の土地に建てたということは、城南では地盤改良が必要という
ことはもう解っていて、料金に織り込み済みとか。

本当は杭打ちが必要な土地は。。。。

[310: 建築主００７]

確かに杭打ちは安くはないですね！前述のように下請けに払わなければならないので
誰かが負担するわけですから．．．。財務上織り込み済みとはいきませんが、たとえ
地盤が悪くても費用負担してまでも、後の事故や問題点（クレーム、裁判など）を回
避するという企業姿勢は評価されます。

[311: 匿名さん]

264さん
二年で、建物が、無理って？どこらへんが無理なんですか？
基礎ですか？具体的な箇所と、二年後や五年後に、
建物がどうなってしまうんですか？
そこまで言うなら、どうなってしまうかまで、ちゃんと書いて下さい！
城南で家を買われた方なんですか？

[312: 通りすがりの]

大体予算が無いのに建物に文句をつけるなんて
価格なりの事なんですから
予算を出して注文建築されたほうが良いです
でなければ妥協する事です
２０年３０年で潰れるような家ではありませんが
クオリティーが違うのです
実際「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などは
建物コストは５００万近辺です
これを注文で造れば３倍はします
1/3の価格で文句は無いでしょうと言いたいのですが
お客さんは無知なんですね
ご自分が1/3の賃金だったらどう働きますか？
それなりにですよね！

[313: 匿名さん]

「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などに限らず
安い物件はコストダウンで施工してますので
それなりの質感でしかありません、よくあるお客さんは注文建築並みの
クオリティーを求めますが現実はコストダウンの為最低限の物でしかありません
工賃もあってないような金額ですから、施工するほうだって最低のコストしか
掛けられません、たとえるならお客さんはセルシオを買った気分でしょうが
現実は価格から見てヴィッツですから気の迷いが無いように！
実際価格から判断していただければ土地価格の値段だと思いますよ
建物はおまけで付いてきたと思ってくだされば結構です
でも安い金額で買っても新築買ったという想いから
何か勘違いされてる方々が多いので困ってます

[314: 匿名さん]

城南の建物がおまけで付いてくるの？土地を買うと？嬉しいな嬉しいな。

↑この書き込み、他の建売業者さんのスレッドでも見ましたね。
コピペかな。
でもそのときは、「城南建設」は入っていなかったな。
建売業者さんになにかうらみでもあるんでしょうか。

城南建設が建売業者だと勘違いしているんでしょうね。
城南建設はローコストビルダーでも建売業者でもないんですけどね。
貼り付ける先をよく見てから貼り付けたらいいのに。
５００万？そんな価格であれが建つなら、すごいうれしいよ。
注文で作れば３倍？城南は注文だし、それよりもっと高くなってるんじゃないかなぁ。広さによるけど。

でも城南建設の標準だけで建てた建物は、セルシオではないかもしれない、確かにね。
認めるけどね。
オプション満載で坪８０万くらいかければセルシオになるかも。
でも、家の「セルシオ」って、例えばどういうものの事を言うのかなー。

そうそう、ところで、みなさん、城南建設で建ててみて、
「これは付けて良かった！」というオプションて、何でした？
みなさんが答えてくれたら、これから建てようと検討している人に役立つ内容になると思います☆

[315: 匿名さん]

じゃ大手のハウスメーカーはコストダウンなんか一切考えず全部施主に支払わせると...。
じゃセルシオはコストダウンなんて考えてないんだ。そーか？本当にそう思っているのか？
313>>は大手ハウスメーかも中小のメーカーも家を買った人達も中傷しているんじゃないか？

[316: 匿名さん]

営業がひどすぎる。
他にいくらでも選択肢があるのに、こんな会社と付き合いたくない。

[317: 匿名さん]

３１４さん、そうですね。
私も次回はオプションなどについて書き込みしようと思います。

[318: 匿名さん]

そうですか、残念ですね。
でも他にいくらでも夢のような営業はいますから、落胆することないですよ。
がんばれ。
良い営業さんと会えるとよいですね。
営業さんの評判が良いのは、ヘーベルハウスと聞いたことがあります、いかがですか？うふ。
在来にこだわるなら、「モデルハウスが丸ごと標準」の、一条さんなんかどうですか？うふ。

[319: 318]

>>317　さん

ごめんなさいね、私の投稿は、316さんに宛ててですので、気にしないで下さいね。

オプション、お金が湯水のようにあれば、オプションカタログ一冊丸ごと付けちゃるってなもんですわ！
私が気に入っているオプションは、家の内部床をフローリングでなく３０ｃｍ角のタイル張りに仕上げてみたり、玄関のタタキっていうんでしょうか？１５ｃｍ角のタイルを張らずに、ここにも３０ｃｍ角のタイルを斜めに張ったことかな。
アクセントになって、お気に入りです。
あっ、あと、標準よりも、クローゼットと物置など、収納の数多くしました。

みなさん、オプション自慢してください〜（＾−＾）にっこり

[320: 匿名さん]

>>310さん
誰かが負担って、施主に決まってるじゃないですか（笑
城南が費用負担してくれたということは、負担しても大丈夫な
値付けになってただけのことですよ、慈善事業じゃないのですから。
私だったら、逆にそこまでしなければ売れない土地なのかと疑いますが。

コピペはほっときましょう

[321: 匿名さん]

城南でこれから家を建てますが(設計が終わって内装の打ち合わせ中)疑問に思うようになりました。
設計の打ち合わせが終わってから、隣の家の窓にキッチンの排気が当たってしまうと言い出し、結局は排気ダクトを
他の場所に逃がすことになりました。結局は数十万もの金額を払わなければいけなくなりました。
このことに関して設計から営業に話は通っていないし、営業からは「正確な金額が出たら連絡します。」と
言ったのに営業から報告される前に書類を設計から見せられ営業の印鑑がしっかりと押されていました。
何だか、契約して多額のお金を払ったら「お終いなのね」って感じがしました。

[322: 匿名さん]

>>321 内装打合せ中なのに？建築請負契約の中に「双方が誠意をもって」みたいなファージーな文言があったと思います。
　　　建物の金消が始まってないのに、且つ坪単価計算で行っている会社が、設計中途変更で排気ダクトの移設代を支払うのはおかしいです。
　　　一旦話を止めて、営業や副店長クラスを交渉の場につけ、合意書を取り交わすべきと考えます。
　　　私は合意書だらけです。

つけて良かったＯＰ　キッチンパネル・キッチン埋め込み照明・外部電源
人感センサーのスポットは光源が弱すぎ（×_×）

[323: 匿名さん]

>>321さん
もしかしたら、標準のプロペラファンからシロッコファンへの差額が発生していますか？
それだと、１０万程度はかかると思います。
いくらなんでも数１０万は払いすぎです。
一体なんの名目で、ダクト位置変更ごときで数１０万も請求されてるんですか？（怒）
納得して押印しましたか？疑問や不満に思ったことはドンドンドンドン営業でも設計でも現場監督でも言わないと、ストレスがたまる一方ですよ！
あんなに楽しいおうちづくりなのに、ブルーになってるなんて許せない！
いっちゃえいっちゃえ！自分の家ですよ！

[324: 匿名さん]

>>321さん
私も数十万は払いすぎと思いますよ。
設計士さんのミスもあるんだし私ならチャラにしてもらうまで戦いますけどねぇ。
いけますよ。

[325: 匿名さん]

近所で城南が工事中です。
最近開発された分譲地で、盛り土したところに建ててるんですけど、地盤改良工事は
してなかったみたいなんですよね。あの土地で地盤改良無しで大丈夫とは思えず、
他人事ながら不安です。
302さん、ちゃんと改良工事がされるところまで確認してくださいね。

[326: 匿名さん]

11大グレードアップオプションっていうのやっていますが、
下駄箱とかキッチンとかドアとか標準品との差がよくわかりません。
はたして８８万円払って付ける価値があるのでしょうか？
みなさんはどう思いますか？

[327: 匿名さん]

今そういうのやってるんですか。勉強になるな。

もう建てちゃったので新しいキャンペーンのことはわからないんですけど、そういう疑問は即刻営業なり監督なり設計なりに聞いて、納得するまで引き下がらないことです。

例えば定価ベースで５００万円のものが、８８万円になってることがわかったとしても、自分が、それを本当に気に入らなければ、私ならつけません。
でも、あくまで、326さんの価値観で選択して良いのではないかな、と思います。
大いに悩むことは、それだけ満足感の高いおうちに仕上がる最良の肥やしですよ、がんばってくださいね。

[328: 匿名さん]

我が家も１１大アップグレードをオプションにつけました。
浄水器と屋根裏が欲しかったからなんですが、もちろん必要のない物もあります。
でも、キッチンに関しては標準よりもグレードが高いみたいなので、私てきにと付けて良かったなと
思っています。ちなみに金額は８８万円よりも安かったです。

[329: 匿名さん]

うちは、50万円で付けてもらう予定ですが、328さんはいくらで付けてもらいましたか？

[330: 匿名さん]

>３２９さん
うちは４５万円でしたよ。最初は５０万円って言われていて
それでも５０万ならキッチンもグレードアップできるし浄水器や屋根裏もつくから
気持ち的にはＯＫでしたが最終的にこの金額になりました。
差額で細々としたオプションをつけました。

[331: 匿名さん]

>３２２〜３２４
　シロッコファンに変更したんです。
設計も自分のミスだったので上に掛け合ってくれたみたいですが
結局ダメでした。後は営業にも話は通っているので話をしてみるつもりですが
どうなる事やら？

[332: 匿名さん]

そうですか。グレードアップオプションの他にどんなオプションつけましたか？？と
私は収納の数を増やそうかと思ってるんですけど、１間で８万位するんですよね。
標準で勝手口が付いていないんですよね。ほかのＨＭならついてるのに。それも１１万。
床暖房も付けたいし・・・でもなんか他のＨＭよりオプションが高い気がするのですが・・・

[333: 匿名さん]

標準のＴＯＴＯのユニットバスには魔法瓶浴槽ついてますか？？
はっきり返事がもらえませんでした。
どなたか知ってる人いませんか？

[334: 匿名さん]

>>332　さんへ

確かに、高いような気がしますよね。でも、実はどこも似たり寄ったりです。
特別城南だけが高いわけではないみたいです。

収納は造作が必要なので無理ですけれど、床暖房やその他の、自分でも買える設備は、施主支給も検討してみてはいかがですか？
私は床暖房そのものに興味がなかったので調べていませんが、オプションカタログに載っているもので自分がほしい物は、ネットで調べまくって自分で仕入れたりしました。それを渡して、つけて頂戴、とお願いするわけです。
が、城南だって商売ですから、加工費や設置手間賃をとります。それを足しても安かった場合には、施主支給も検討してみてください。

>>331　さん

お気の毒です、負けないようにがんばってください。お金を払うのはこっちなんですから、言われるがままにすることなんかありませんよ。
Fight!

[335: 匿名さん]

３３２さん
他のＨＭとでは、高いものもあれば安いものもあるしそんな大差はないと思います。
家の物ってホンと一つ一つが高いですよね。
でも、初めに何でも付けたほうがいいかも、私は建ててあとで後悔した事がいくつか・・
建てた後では、工事が大変だったり、お金も高くつくかも。家の場合はそうでした。。。

[336: 匿名さん]

３３４さん
すっご〜くかしこい、なるほど・・・。
もっと早く知りたかったなぁ〜！

[337: 匿名さん]

３３４さん　床暖房はどちらで検討しましたか？
さし使いなければ教えていただきたいのですが！！
私もさっそくネットで調べてはいるのですが・・。

[338: 匿名さん]

３３７です。ネット検討は、床段以外のものでしたね、すみません間違いました。

[339: 匿名さん]

今、グレードアップオプションなんてあるんですか？屋根裏ってグルニエの事でしょうか？うちは５年前に城南で建てましたが標準でしたけどね。坪単価も５年前に比べると高くなったと担当営業から聞いた事がありましたが、昔標準だったものも今ではオプションになってるんですね。

[340: 匿名さん]

>３３３
　私が聞いた話によるとお湯が冷めにくいとしか言われませんでした。
もし、気になるなら型番を聞いてTOTOのショールームなどに足を運んで調べるのも手だと思います。

[341: 匿名さん]

339さん　5年前に建てて現在まで不具合はありませんか？？
前のほうのレスに5年経てば城南の建物がよくないことがわかると書いてありました。
大丈夫ですよね？？？

[342: 匿名さん]

確かに５年経って住み心地、不具合、アフターサービスなど知りたいですね。
建売よりは良さそうな感じはしますが、如何なものか？建売と同じような外観ではない
城南の家って、どこかありませんか？参考にしたいので。

[343: 匿名さん]

>>342さん

建売と同じような外観ではない、ですか、例えばどんな感じがお好みですか？
屋根が片流れとか？ガルバと木で出来ているとか？コンクリート打ちっぱなしとか？
でもそれも、建売ですでに出てしまっていますしね。
「どこそこの誰々さんの家は素敵ですよ」とこんなところで書くわけにもいきませんしね・・・

すぱっと営業に、「みな建売みたいで気持ち悪いので、城南の家らしくない変わった家を建てたところを紹介してください」といったほうが早いですよ。
設計の先生たちにでも聞いても良いかもしれません。
もしくは、全然城南と関係なくても、素敵だなと思うお家の写真を撮って、設計の先生に提示してみたらいかがでしょう。
うち、そうしましたけど。

素敵なおうちができるといいですね。

[344: 匿名さん]

５年くらいじゃ、何も問題は出ないと思いますよ。
それより５年後１０年後の城南自体のほうがヤバげだとおもいまーす

[345: 匿名さん]

外観は今は標準でへーベルパワーボードが外観パターンＡをつけていれば使えるので
城南らしくない家が建つと思います。

[346: 匿名さん]

３４１さんへ

５年前に建てましたが、私が建てた城南の家は一生住む家ではないと判断し、他の業者で買い換えてしまいました。
どうかと言われても初めての家でしたのでしょうがない不具合かどうか判断つきません。大工次第じゃないでしょうか。
何年かたつと最初は無償で対応してくれていたアフターも有料って言い出しますよ。

[347: 匿名さん]

>３２４さん
　我が家は外壁に３４５さんが書いていたパワーボードを使用しました。
２種類の外壁を使用し真ん中でわけて２色の色分けをしました。
色は城南の建物ではあまり使われていない物を選び、外壁に関してはパワーボードは
まだ使用している家が少ないのでお勧めだと思います。
色に関してはカラーコーディネーターさんにも決めた色のボードを見せて最終的に決定しました。
興味深い色だったらしく「家が建ったら見に行かせてください」と言われてしまいました。

[348: 匿名さん]

今日は、定休日です。暇なので書き込み見ていると営業の悪いところが多いですね。
実際、営業も５００人位いますし、強引な人、失礼な人、知識のない人もいます。
いい物件も縁もの、営業とのめぐり合わせも縁ものです。営業のクレーム以外で
ここをご覧の皆様の建物に関してのこと、設計のこと、工事のことなどあれば、
教えてください。知っていることはお答えしますので。役に立ちますかね？

[349: 匿名さん]

実は契約解除の手続き中なんですが、なかなか応じてくれません。
（どういう理由か分かる方いらっしゃいますか？）
で、今日ヒマだったので契約（解約するつもりですが）した土地に行ってみたら、工事しているんです！？
どういう事ですか？？？？

でも、解約するんでいいんですけど…。
いい加減な会社みたいなんで、辞めてよかったです。

[350: 匿名さん]

３４８さんは何者ですか？
城南建設の関係者ですか？それとも城南の家を建てた人ですか？
それによって聞きたいことが違います。