大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[122: 匿名さん]

坪単価49万円〜は、XEVOのプラン集に載っている一番安い坪単価だと思います。例えば、70坪のプランで坪49万円なら、70坪×490,000円＝34,300,000円。　これを35坪で49万円なら、17,150,000円ですね・・・70坪の家の半分の材料で35坪の家が出来るなら、坪49万円なんですが、外壁・屋根・サッシ・住宅設備機器他、70坪の半分の材料で35坪の家ができるはずがない・・・だから、家が小さくなる程、坪単価は上がる。と、私（実は、元営業マンです。）は説明してました・・・

[123: 匿名さん]

現在は税込みで表示されないと問題でしょう。
誇大広告　となりかねませんよ。
ちなみに、タマでも　税込み25.8万　と表現します。
ただ、これは　施工面積×25.8万（本体工事）（税込み）+諸経費+屋外給排水工事+仮設工事費
というように、諸経費が外に出ているというカラクリがありますけどね。

施工面積とは建坪ではなく、ベランダ、玄関ポーチなどの実際の施工する面積です。

まあ、全て込みこみで　建坪　坪単価37万（税込み）となるようです。
ダイワさんも　税込み、込みこみ（外溝・エアコン・カーテンなし）
だといくら位になるのでしょうね。坪単価　60万（税込み）位でしょうかね

[124: 匿名さん]

まぁあれだ。
坪６０万くらいが妥当だろうな。
それでも安いよ。使ってる材料からすれば、かなりね。だってさ。
建材メーカーでリストラくらったしょぼい営業マン（兄）の意見ですが。
正直耐震性機密性耐用年数度外視するのなら、シャーウッドが一番優れてるよ、価格的にも。
逆に重視するのなら、ダイワハウスが一番優れてるよ、FamocとトレビューとXevoならね。
でもダイワは木造はしょっぼいなぁ、住林並みだよ。以下か。

[125: 匿名さん]

FAMOCの間取りでXEVO造ると、格安でできるって感じ？？
正方形か長方形だし…総二階だし…。

[126: 匿名さん]

125さん
ダイワの木造っていまいちなんですか？？

[127: 匿名さん]

もともと木造の会社じゃないからね…。
餅は餅屋。
木造なら、木造の会社に頼んだほうが良いような…。

[128: ぺんぺん]

木造なら、やっぱり住林でしょう。
積水のシャーウッドもあります。
でも、比較するとプレカットを組合わせる住林の方が構造はいいような気がしますが、標準で持っているパーツが少ないのが気になります。
大和は何といっても、工業化住宅のパイオニア、住宅性能で勝負だと思います。

[129: 匿名さん]

>128
＞でもダイワは木造はしょっぼいなぁ、住林並みだよ。以下か。
って文章をよく考えろよ…
あんたが、どこが一番と思おうが自由だけど。

[130: 匿名さん]

>128
>正直耐震性機密（気密でしょうね・・・）性耐用年数度外視するのなら、シャーウッドが一番優れてるよ、価格的にも。
ここもね・・・

[131: 匿名さん]

断熱、気密、耐震、制震…何の数値をもって住宅性能というのか分かりません。

[132: ぺんぺん]

住宅性能は人によって様々な尺度があると思います。
耐震、断熱、耐久性、防犯、換気、熱効率、住宅設備、メンテナンスフリー。。。。。多分これ以外にもまだありますよね。

[133: 匿名さん]

で、あなたの望む住宅性能は何なの？

[134: 空]

XEVOは高くなってるはずです。
太陽発電とかついたりしてるでしょ？
坪63万（税込）はまずいくのではないでしょうか。
ダイワは最近セキスイをキャッチアップする為に、2番手イメージを払拭するべく
値段が上がっても、よりブランド感を出そうとしてる気がします。
昔はセキスイだめならダイワ、でしたがもう今は違いますね。

[135: 土佐ジロー]

ＸＥＶＯ契約しました（＾＾）Ｖ４１坪（吹き抜け+ウッドデッキ＝８畳）で２６２０万（税込み）でした。空さんの読み通りの価格でした。

[136: 匿名さん]

135土佐ジローさん
オプションってどのくらいつけました？？

[137: 匿名さん]

土佐ジローさん

ウッドデッキっていくらぐらいするものですか？
私もＸＥＶＯですが、営業に聞けてません。

[138: ぺんぺん]

こんどの三連休にXEVO観に行きます。
どうでしょうか。

[139: スメラギ]

私はテラスは総タイル貼りにしました。ウッドデッキですと割高になるみたいです

[140: スメラギ]

XEVO着工にはいりました＾＾

[141: 土佐ジロー]

no.136,137にお答えします。オプションは1620浴室、スマートビューカウンター（引き出し）、玄関親子ドア、浴室乾燥機、２Ｆトイレ、洗面、吹き抜け壁シースルー、採風断熱勝手口。ウッドデッキのみでの金額表示はなくて、「本体工事に含まれる」とのこと。木ではなく、樹脂製ということでした。

[142: １３６です]

土佐ジローさん、ありがとうございました。
樹脂製デッキ、長持ちしますよね？？

[143: 匿名さん]

スメラギさん、ＸＥＶＯ着工、おめでとうございます。我が家もＸＥＶＯで着工の予定です。工事が進んでお気づきの点などありましたら、この場で教えていただけるとうれしいです。よろしくお願いします。

[144: 137です]

土佐ジローさん、ご回答ありがとうございます。
金額表示はされていないとの事なので、週末にでも
営業に聞いて見ようかと思います。
しかし営業に聞くとあたかも買う事が決定したかのごとく
見積もりに盛り込まれて行く為、怖くて聞けないかも。
誰かウッドデッキの金額出したかたいませんか〜

[145: 土佐ジロー]

営業いわく、「長持ちしますよ」。それに、言われてみれば金額気になってるんで、１３７さん、我家担当にズバっと聞いてみます。

[146: 匿名]

＞144さん
私はトレビュー06で話を進めてますが、ウッドデッキは約60万でしたよ。
これは本物の木ではなく樹脂製デッキのお値段です。ちなみにタイルにすると38万くらいとのお話でした。

[147: 144です]

>土佐ジローさん
おお、ありがとうございます。ズバっと聞ける所、ステキです。
私も契約をする頃には、ビシビシ行きたいと思います。（今は腹の探りあい的な感じなので）

>146さん
ありがとうございます。トレビュー06でもＸＥＶＯでも
ここら辺は、大差ないと思われるので参考になります。
しかし60万ですか、結構しますね。
タイルだと38万とは、タイルのデッキと言う意味でしょうか？
どんな感じなのでしょう。

[148: 匿名]

＞147さん
そうです。タイルのデッキです。タイルのほうが安くできるらしいです。

[150: 匿名さん]

>>149
もっと具体的に説明してもらいたいね

[151: 匿名さん]

現状は先進性を強調しすぎて、特殊な商品のような印象を受ける。
内装や透明のバルコニは戸建というより、マンションみたいな感じ。
240のハイサッシや防水保証を50%延長は見事。
外壁バリエーションが増えれば、購入者も増え、割高と揶揄される
単価も徐々にさがっていくんじゃないかな。
外壁と床のバリエーションは来月辺り、追加される予感。

[152: ぺんぺん]

XEVO見てきました。
すでにXEVOで建築した方には、申し訳ないのですが、とても許容しがたい代物です。
あれを家と呼ぶのでしょうか。スィート・ホームとは程遠く、落ち着かない感じ。
なんかグリコのおまけを大きくしたみたいです。
これで高値は勘弁して欲しい。
期待しすぎた分、がっくりきたのかもしれない。

[153: 匿名]

＞152
ここではすでにXEVOで建てている方のいるはず。
あなたががっかりしたのは分かりますが、そこまで書く必要性はあるのでしょうか？
正直よんでいて不愉快です。（私自身はXEVOで契約したわけではないですが）
こっちはあなたの書き方にがっかりです　

[154: xevo]

xevoで検討しています。先日見積が出ました。値引きすごいですよ。本体価格の7%引きに照明・カーテン・屋根材変更分で100万引き。合計で260万ぐらいの値引きが出てきました。　超ビックリ

[155: ぺんぺん]

１５３さん

そこまで書く必要性というほどは書いていないと思いますよ。
皆さん、もっとすごいじゃないですか。
そんなにむかつくのは、関係者の方ですか？
別に喧嘩をしたいわけではありませんよ。私はHMの一消費者となる者です。

[156: 匿名さん]

期待しすぎた分、がっくりきたのかもしれない
↑
きっとものすごいものを期待してたんでしょうね。

[157: 匿名さん]

皆さんは240のハイサッシにしましたか？
防犯上からリビング等には雨戸付きを勧めて来てるのですが
それだとxevoの良さが薄れるかな・・・。

[158: 匿名さん]

>>154
>>本体価格の7%引きに照明・カーテン・
>>屋根材変更分で100万引き。合計で260万ぐらいの値引きが


計算がよくわからからないけど。

それって値引きじゃなくて
ロープライスな内容にしただけではないですか

[159: 匿名さん]

勝手に自分で期待を膨らませておいて、それを避難するのもな〜。
俺は別に大したものでは無いと思ってたからどうでも良いけど。

[160: ぺんぺん]

営業さんの煽りはすごかったですよ。
「他社が追随することのできない、画期的な商品！
これで、間違いなく他社をブッチギリで引き離します。」
まあたしかに、普通のHMは追随しないでしょうね。
XEVOは好き嫌いがはっきり分かれるんじゃないですか。

[161: 匿名]

粗品キャッチャーですか？

[162: 土佐ジロー]

ウッドデッキ価格は約４畳で、２８３，９００円（税別、取り付け費込み）でした。それにしても、１５４さんの値引きはスゴイですね。うちはほとんど値引きなかったです（ＴoＴ）

[163: 147です]

>土佐ジロー さん

ズバっと聞いて頂けたんですね。ありがとうございます。
３０万弱なら希望の光が見えてきました。
頃合を見て営業に聞いてみます。

＃私のプランも本体からの値引きはスズメの涙ほどでした。
　付帯工事費から結構引いてましたが、そりゃ最初に乗せてるだけじゃ〜ん・・て思ってます。
　まあ総額が落ちたから良しとしてます。

[164: 匿名さん]

スクリーンバルコニーですが透明タイプは安っぽかったです。
半透明タイプへのプラスアップは幾らくらいですか？

[165: ジモック]

xevo商談中です。
スクリーンバルコニーですが、耐久性が心配です。
ガラス部分は、台風の時などに割れる心配もあるかと思いますが、仮に割れないことを前提と
した場合で、ノーメンテでどれだけ持つのでしょうか？
ガラスを固定している部分にゴムのようなものを使用しているのではないかと思うので、これが
劣化してガタついたりしないかを心配しています。
戸建ではあまり見ませんが、マンション等では事例があるかと思いますので、知見ありましたら、
教えてください。
ちなみに、通常のバルコニーよりもスクリーンバルコニーの方が高いようです。

[166: ぺんぺん]

XEVOは床材以外、木を使用していないのではないですか。

[167: 匿名さん]

>166 だから？

[168: ぺんぺん]

従来の家とは概念が違うともいえます。

[169: 匿名どす]

今ＸＥＶＯで家を建てられている方、第３者の検査機関で検査をされますか？ダイワは確かＥＭＩだったと思いますがどうなんでしょうか？

[170: 匿名さん]

保険に入るなら住宅性能評価書があったほうがいいんじゃないかな

[171: 匿名どす]

１６９さん保険は家に対するものですよね？住宅性能評価書があると何か違うのですか？