アイフルホームについて

[匿名]

アイフルホームにて住宅購入を考えてます。価格の安さに魅力と不安が
あります。実際はどうなのでしょうか？

[871: いつか買いたいさん]

>>694
地盤がしっかりしてる土地ならば、布基礎の方が適してるのではと思う根拠は何でしょうか？
これまで私は、「地盤がしっかりしてる土地ならば布基礎でも問題はない」のであって、あくまでも両者を比較すればベタ基礎の方が勝っていると考えていましたが、そうではないということですよね？

[872: アイフル検討者]

昨日のレス読むと、業者？が必死になってるのにマンコミュファンが余裕であしらっているので面白かった。最後は大学教授なんて名乗ってムキになってるし、笑えた。マンコミュファンはいい人っぽいが、本当にいい人なのか、いい人のふりをしているアイフル関係者なのかは自分にはまだよめないが、少なくとも大学教授の分析ははずれだろう。
一方セシボうずはあわてまくってる感じが出てて、これはこれで面白かった。文章の書き方が似てるのだけど、セシボうず＝ケンケン＝大検討、なの？
いずれにしても、場を荒らそうとするやつが現れても、昨日はそれなりに検討の話題ができてるので、荒らしの負けだね。適当にあしらうか、相手にしなければ、大して荒らされないということが分かった。

ところで、遮熱シートって、シートである以上いつかは破れるんですよね？耐久性はどれくらいなのかな。知ってる人いたら教えてください。

[873: マン コミュファン]

８７２のレスも荒らしなんですけど‥
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[874: 匿名さん]

セシボの話しか出てこないと、営業だけでスレが成り立ってるのかと勘違いしますよ。
皆さんはどことの比較で、セシボのどこが優れてるとお考えですか？

[875: セシボうず]

８７２さん。言われの無い事ばかりです。さんざん人になりすまして愉快なんでしょうね。一般者の購入検討をそんなに邪魔して楽しんですか？あなたは専門知識豊富なのかも知れませんが、セシボで家を建てたい人の考えはみな、あなたにとって不利益なのですか？ 営業じゃありませんし業者でもないです。あなたが演じた事ですよ。
６９４さん
変な人はスルーしましょう。

[876: 購入検討中さん]

セシボで検討しています。

間取りと概算見積もりを出してもらいましたが、外観がいまいち。。。。
スタイリッシュな外観を求めているのですが、
（敢えて言うならユニバーサルホームのドリームコート）
セシボでは不可能なのでしょうか？

同じ内容で、ユニバでも見積もり取ってますが、セシボの方が安価でした。

[877: 購入検討中さん]

確かに変な方もいるようだが。
このレス。セシボうず　と　マンコミュファンさん　の独壇場だね。

いちいち「変な人はスルーしましょう」とか書込む必要ないね。
スルーすればいいこと。
必死になって弁解みたいに書込み返すから変な人が繰返すんだよ。

ただ・・・・・・・・・・・・・たしかに自作自演ぽい。

[878: 購入検討中さん]

マンコミュファンさんは、従兄弟さんがアイフルホームの支店長をされていて、ご自分でも半関係者、とおっしゃっている良心的な情報提供者です。ご自身ではポルテで家を建てられているそうです。アイフルの応援者でありながら、アイフルの検討をやめた人にも親切でした。私自身は、マンコミュファンさんの従兄弟さんがやられているようなＦＣに出会えればいいなと思っています。いろいろ教えてもらってありがとうございます。これからもよろしくお願いします。

[879: 匿名さん]

>>876さん
ドリームコートということは中庭ありのプランでしょうか？
セシボで不可能ということはないでしょうが、入隅出隅が多いとオプション料が高くなるし、耐震性も落ちるでしょうね。

[880: 匿名さん]

従兄弟がＦＣ工務店なら必死になるわな。
ところで財務内容が開示されてない工務店の場合
どうやって評価するの？

[881: セシボうず]

財務内容が気になるやつはどっかの営業だろ？
アイフル検討者も荒したいだけだろ？
真剣にアイフル検討しているならレス読めばわかるよ。

[882: 876です]

>>879さん

中庭はなくてもいいんです。
見た目がドリームコートのようなちょっとスタイリッシュな感じになれば。。。

購入土地がちょっと縦長なので、その方がカッコよく見えるかなぁと思いまして！

セシボでも可能なんですね！
ただ、外壁をタイルで見積もったらクラスBより200万UPでした。。。

[883: 匿名さん]

確かに…
四季報かデータバンクに身銭きってでも調べてもらうかでしょう…

[884: 匿名さん]

》881

セシボうずになりすまして対面を守るのを辞めたらどうです。

[885: 購入検討中さん]

８８２さん
購入土地が気になるなあ。見積もりはいくらでしたか？
予算はどんな感じですか？

[886: 匿名さん]

>>881さん
＞財務内容が気になるやつはどっかの営業だろ？
真剣に家建てることを検討している人の発言とは思えません。
財務内容を気にせず契約するのは危険です。
依頼した業者に潰れられて困ってる方はたくさんいます。
それともアイフルホームは、本部が完成とアフターをフォローしてくれますか？

>>882さん
ユニバのホームページに記載されているドリームコートの外観イメージ画像が好み、という理解でよろしいでしょうか？
外装建材に問題なくとも、ネックは1、2階の床面積のギャップになります。
総2階に近ければセシボ標準でいけるのですが、下屋が大きくなるとオプションになるはずですので・・・どなたか詳しい人おりませんか？

[887: 入居済み住民さん]

＞８４６
セシボで耐震３はなかなか取れなくなると思うよ。
理由は営業に聞いてね。

[888: 匿名さん]

》881 886

自作自演

[889: 882です]

>>885さん

予算は、土地建物で3000万円みています。
土地の予定金額は900万円です。（これから値引き交渉します。）

セシボでの見積もりは2000万円強でした。
購入予定の土地は82坪ですが、縦23m横11mと少し縦長なんですよね。

>>886さん

仰るとおり、あの外観イメージ画像が好みなんです。
総二階の間取りにすれば、外観も施工可能なんでしょうか？

[890: ８８５]

８８２さんへ
土地が広くてうらやましいです。
現段階では予算オーバーですよね。
がんばってください。
私も早く土地が見つかるようにがんばります。
だいたい同じ予算を検討していたので身近に感じました。

[891: 匿名さん]

>>887さん
セシボの耐震3（実際に取得するという意味ではなくて、耐震3相当の強さであること）については私も疑問です。
耐震等級は構造と壁の配置で決まります。
フルーアやポルテのような原則固定プランなら、耐震性の高い間取りをそろえて選択させればよいですが、自由設計だとなかなかそうもいかないでしょう。
でも耐震1あれば十分だと私は思いますけどね。
せっかく間取りを自由にできるのに、数字にこだわって使い勝手を悪くするのもどうかと思いますので。

>>888さん
私はセシボうずさんとは別人です。
どちらかというと私と反する立場のようですので、一緒にされると迷惑です。

>>889さん
ユニバHPのあの鳥が片翼を広げたようなドリームコートイメージ画ですが、2階があるのが向かって左側と玄関奥で、右側にはありません。
よってあの形ということになると、どうしても1階を広くしなければならないので、総2階にはならないんです。
そういうことじゃなくて、外装材のパワーボードを使いたいということでしょうか？
それだったらわざわざセシボで、ということ自体が疑問になってしまうのですが・・・。

[892: マンコミュファンさん]

６９４です。
今日は健全に賑やかですね。
私は普段、日に数回しか書き込みしないようにしてるつもりでいたのですが、昨夜は何度も書き込みしすぎました…
反省しております…
今日の書き込みも、これ１回にいたします。
(これ以外は私ではありません)
今日みたいな雰囲気の掲示板が好きです♪

＞８７１いつか買いたいさん
レスが遅くなって申し訳ありません。
これも多分に個人的な見解が入る話ですので、そのおつもりで聞いて下さい。
たしかにベタ基礎の方が面全体で支える分、基礎そのものは頑強になると思います。
ただ、ベタ基礎の短所は、その重量にあると思うのです。これによって問題が２つ生じます。
１つは、その重量ゆえ地盤が沈下する可能性が上がること。２つ目は横揺れ対策のために、より多くの杭を打たなければならないこと(これによりさらに重量が増します)
地盤の沈下も一定ならともかく、歪んだ形で沈下すると、ベタ基礎に歪んだ力がかかり続けることになります。

現場ではベタ基礎より布基礎の方が手間暇がかかるらしいです。なおかつ商品としてはベタ基礎の方が高く売れます。
だから何でもかんでもベタ基礎にしたがる業者も少なくありません。
でも本来は、その土地それぞれにあった基礎を選ぶ、というのがいいのだろうと思っています。
(さらに、お詳しい方いたら、補足、訂正等、ご指摘下さい。)

＞８７２アイフル検討者さん
いえいえ、大学教授さんのご指摘通り、私にも省みるところもあるかと思いますので、真摯に受け止めたいと考えてます。

＞８７６購入検討者さん
あくまで外観のイメージだけでよろしければ、充分可能だと思います。
お好みのカタログを、アイフルの営業さんに見せて、ざっくばらんに「こんな感じにしたい」とおっしゃれば、一緒に知恵を絞ってくれると思いますよ。
私の身内のアイフル関係者も、そういうお客さんはよくいらっしゃる、と言っておりましたし、できるだけその希望通りに建ててきたようです。
ミ○ワっぽく、とか、クレ○リー風に、とか。

＞８７７さん(876とは多分別の方？)
すいません、あまりでしゃばりすぎないよう気をつけます。

＞８７８さん(さらに別の方？？)
ありがとうございます。
こちらこそよろしくお願いします。

＞８８６さん
下屋が大きくなると、というより、屋根の総面積に依るのでなかったかと思います。
従って、屋根の形状や、下屋のつけ方次第では、ほとんどオプション費用をかからないようにすることもできたと思います。


ということで今日はもう消えます。

[893: マンコミュファンさん]

>日に数回しか書き込みしない

1日にどんだけ書き込むんだってえーの

[894: 匿名さん]

今日はセシボうずさんいないの？

[895: 通りすがり]

871>>
良い地盤の場合、布基礎、軟弱地盤にはベタ基礎。これは一般論です。
両者メリット/デメリットありますが
保障しやすいべた基礎が主流になってきているのも事実です。
布基礎→べた基礎への変更もできるはず。（金額はＵＰ）
ご自身が安心、納得した方法で施工されたらいいと思います。

ただ説明も無く、地盤調査もしないうちに、べた基礎ですと言ってくる
ＨＭはダメですけどね。

[896: 匿名さん]

現在の木造住宅において同価格でベタ基礎が可能な場合においては、シロアリや湿気や地震に対する強さを考えると、あえて布基礎にするメリットはないと思いますが？
もちろん傾斜を利用して基礎を造る、という場合等は別です。
地盤調査の結果、布ならそのままOKだけど、ベタなら補強が必要なんて聞いたことないですし。
ベタが問題視されるほど沈む、なんてのは地盤調査が必須でなかった時代のことでしょう。

[897: ご近所さん]

布基礎べた基礎メリットデメリット
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28917/

[898: ご近所さん]

建物の構造、地盤など
http://www.ads-network.co.jp/koukoku/02.htm

[899: ご近所さん]

ところでセシボで契約した人いないの？

[900: 匿名さん]

〇〇関係とかモグリの集まりですから…普通の人だったら逃げちゃいますよ。ご覧のとおり。ガランと…

[901: 匿名さん]

今日はやけに静かですね。

[902: 匿名さん]

静かです。893さんの言うとおり、892さん自分ですと告っちゃった感じですね。見てる側としては面白いんですけど。

[903: 匿名さん]

アイフルホームの欠点
・FCなので個々の工務店の能力に左右され、経営状態にも注意しなければならない。
・高高・大空間・耐震性など、構造に特別優れた点がない。
・タマホームやレオハウス、あるいはその対抗ビルダーと比べるとコストパフォーマンスが低い。
・ほぼトステム製品限定。

[904: セシボうず]

９０３さん
アイフルホームを見るうえでの参考になります。ありがとうございます。自分が目につけた部分は保証です。あてにできるものではないですが、近場で元気の良くて人気のあるＦＣなのでそれにかけてみます。

[905: 周辺住民さん]

GWでみんなお休みかな？

[906: 903]

>>904
アイフルホームは、自分にとって新築を考えていた当時のアイズ標準仕様で、特別無駄だと思える部分はなく、30社以上HMや工務店を見た中で第4候補だった。
安かったし、いい工務店に当たりさえすれば悪くない。

＞近場で元気の良くて人気のあるＦＣ
そう言える加盟店があるなら問題はない。
ただ、どこかと相見積もりにした方ががよいと思う。
いい部分と悪い部分がもっと見えてくるし、担当営業の程度も知れる。
交渉のカードとしても有用。

[907: 購入検討中さん]

相見積もりとるならどこがいいの？

[908: 匿名さん]

アイフル含めローコスト系で値引きは期待しない方がいいですね。
サービスで何か付けてもらう位の方がいいでしょう。

[909: セシボうず]

》903

いくつかＨＭや地元工務店を回って見ました。楽しい家づくりの話ができたと思う所は工務店でした。

[910: 匿名さん]

去年何社かで検討（アイフルホームも）していて、結局別のＨＭで建てました。

最近アイフルホームの前を通ったら、別のフランチャイズになっていました。

その場合、建てた人は保証とかどうなるんだろうか。

建てなくてよかったと実感しています。

[911: マンコミュファンさん]

>>セシボうず　

アイフルフリークのはずだったのに。。。工務店？

[912: セシボうず]

》911

自分は保証に目をつけてただけに、気になる話です。ＦＣつぶれれば本部は知らん振りなんですかね。コンビニ感覚で別のＦＣしてるなんて呆れた話です。
》911

フリークではありません。家づくりの話は実際にアイフルホームでしてますが、アイフルの＊＊ではないので。購入された方の話はいろんな意味では貴重で参考になります。踏み込んだ者は言葉に説得力ありますし。

[913: セシボうず]

９１１さん。とは言えセシボで決まりそうです。気にいった事もあり、やはり地元のＦＣの対応は迅速かつ丁寧でした。セシボで気づいた点あればレポートします。

[915: 匿名さん]

>>913
あなたのレポート？　不要です。

[916: 匿名さん]

>>914・915
まあそう言うなよ。
施主の体験談はやはり貴重。
他社との比較の上、できるだけ引いた目でレポートしてくれるとありがたい。

[917: 契約済みさん]

アイフルホームで新築しました。
上棟も無事済み、プラン作成、資金計画、施工と今のところ満足しています。
私は、アイフルホームと契約したというよりは、地元の工務店さんと契約したつもりです。
タマホーム、センチュリーホーム、桧家住宅、などけっこうたくさん展示場に行きましたが、
一番見積もりが細かく不明な点が少なかった。
どこで、建てても商品的には大差はないと感じていました。
今後、どのようなトラブルがあるかは未知数ですが、アイフルホームもフランチャイズだそうで
信頼できる、全てを任せることができ工務店さんを足で探すしかないですよね。
見積もりで、全てがわかるもんだと痛感しました。
見積もりの明瞭さからすれば、アイフルホームとタマホームがすばらしかった。
あとは、未確定名情報で見積もりしている会社がほとんどでした。

[918: セシボうず]

》915

了解です。