秋田でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[秋田杉]

秋田で新築予定で今検討中ですがどこかおススメのメーカー、工務店、設計事務所はありませんか？外断熱が良いかなと思っていて後は素人の為あまりわかりません。ご教授お願いします。

[244: 匿名さん]

『秋田でコスパNo.1住宅』と謳うトランボックスさんってどうなんでしょう？建てられた方や商談を進められた方、いらしたら感想お聞かせ下さい。

[245: 匿名さん]

秀和住研で建てた方はいますか？
以前BESSの代理店をしていたようですが、今はエースホームやBINOの代理店のようです。
県内に3拠点あるようですが本社は八戸です。
周りに秀和で建てた人が居ないので情報がありません。

[246: 購入経験者さん]

これは？

[247: hosaka]

今、その状態ですね、汚くて色がマダラあの状態がいいのかね。ブログかインスタに物も人も経年美がいいって奥さんが書いてたような？

[248: 通りがかりさん]

>>177です。

今年は一階のエアコン20から23度設定とコタツを併用して先月、今月共に電気代は22000円程でした。
2階のエアコンはオマケ程度で加湿空気清浄機はフル稼働、セラミックヒーターとホットカーペットは無使用です。
また1階リビングでシーリングファンを使用してますが、付ける付けないでエアコン同じ温度設定でも体感が全然変わりましたのでオススメです。

なんだかスレ違いですが、やはりコタツは
偉大でした。

[249: とおりがかりさん]

>>244 匿名さん

嘘つきです。
安いを連呼しお得を感じてきましたが 適当な言い訳が目立ち最終的に全くお得感は無い。後悔してます。

[250: 244です]

>>249 とおりがかりさん

レスありがとうございます。参考までにですが、どのような言い訳があって、どのへんにお得感を感じなかったのかお教え頂けませんか？

[251: 戸建]

一条、MISAWA、秋田ハウスで検討中です。４５ー５０坪ですが、どこがおすすめでしょうか？３０００万から３５００万想定です。この予算で建てられますか？

[252: 通りがかりさん]

あるハウスメーカーで契約に一歩踏み込めない状態です。理由はざっくりでいーから完成図作ってくれって言ったら何か言葉を色々並べられて断られたからです。それが普通なのでしょうか？

[253: 通りがかりさん]

ざっくりな完成図とは一体…

[254: 戸建て検討中さん]

ハーベストホームはどんな感じでしょうか?

[255: 匿名さん]

>>244 匿名さん
トランボックスさんで建てました！コスパ良く、やりたい事をいろいろ安くやってくれました。とても一生懸命な方でした。展示ハウスも余計な宣伝もしないので安くできるそうです。

[256: 口コミ知りたいさん]

土地探しで困っています。
建築条件付きが多いのですが、皆さんはどの様にして土地を探しましたか？

[257: 通りがかりさん]

能代のサンワとか成田さんはどうなんでしょうか？
教えてください。建設地は二ツ井です。

[258: 戸建て検討中さん]

今月の初めに資料請求してどの会社もすぐに資料を送ってくれたのに、プライムハウスだけは未だに来ない。
どうやら評判も悪いようだし、プライムハウスだけは候補から除外しよう。

[259: 評判気になるさん]

プライムハウスに住まわれている方いらっしゃいますか。機密性の高い家で室内が乾燥すると言われましたが、実際どんなものでしょうか。

[260: クソ]

プライムハウスに資料請求して音沙汰無し
びっくり。プライムハウスは家自体クソらしいしもちろん絶対に買わない。資料請求したのが本当にバカバカしい。舐め腐ってる。

[261: 匿名さん]

サンコーはないな・・
人間的にも・・

[262: 検討者さん]

具体的な会社名は差し控えますが、内覧会で案内係が、オーバーローンを進めてくる会社があることに驚きました。車のローン立て替えますから、まとめて住宅ローン組めますよって！
明らかな違法行為を、なんの悪気もなく喋ってくるので、哀れに思いました。会社ぐるみなのかな…

[263: 匿名さん]

秀和住研でオーバーローンとは言いませんでしたけど、車やショッピングローンをまとめますか？って提案されたことある
別に支払いが辛い訳じゃないのに勝手に心配された
それも、しつこく何度も聞かれたから、現状でいくらローン組めるのか銀行に聞いてもらったら2,000万円超えた
だからまとめなくても大丈夫だよと何度も営業に言ったのに信用されなかった

そもそも土地を持っていると最初に言ってるのに総資金計画で土地代1,200万円と計上してて、この営業は駄目だと思った
もう他の会社で建てて数年経つけど、あの営業まだいるのかな

[264: 匿名さん]

秀和住研は駄目ですね。
せっかくBESSで頑張っていたのに客をないがしろにして、BESS本部に内緒でコピー商品を売ってましたからね。
代理店契約を切られたのを逆恨みして、変なブログを書いてましたけど、それも大人げない。
BESS本部に訴えられても勝ったそうですが「裁判でBESS本部に勝ちました」って営業が張り切ってましたが、間抜けですね。
そんなの客には関係ないってのに笑っちゃいましたよ。

BESSのワンダーデバイスや程々の家のコピー商品を堂々と売っていたことに変わりないんですからね。
そのうちBINOやエースホームのコピー商品も売るようになったりして笑

BESS千秋の三共を応援してますよ。

[265: 通りがかりさん]

>>262 検討者さん
内覧会で、12月までに家を建てれば税金が戻ってくるから、実際の住宅ローンの金額より沢山借りて、税金もらった方が得って言われました。
内覧会ってそういう物なんでしょうかね…

[266: 匿名さん]

オーバーローンはどこの会社でも話に出ますねぇ。
確かに低金利でローンをまとめられるというのは魅力的ですが
銀行にバレたらどうなるのかな…詐欺罪でしょうか。
気軽に話してくる営業スタッフには閉口するばかりです。
客の立場に立ってくれているようで、
実はそうではないというのに気づいてほしいです。

[267: 匿名さん]

判例検索β
https://saiban.in/d/88974

そのベス絡みの裁判で負けてるぞ
ベス秋田の連中が三共へ移って色々暴露されたのか

[268: 通りがかりさん]

31坪60/200の土地に車2台置ける家って可能なんでしょうか？
調べられる範囲で調べましたがよくわからず…
どこで建てるのが良いのか決められないでいます。
家建てるのって難しいです…

[269: 通りがかりさん]

家が狭くてもいいなら何とでもできる
一階部分ガレージにして3階建とかでもできるんじゃない
まぁオススメはしない

[270: 通りがかりさん]

>>269 通りがかりさん

ありがとうございました。
31坪は一旦白紙にしてもう少しいろいろ考えてみようと思います。

[271: 通りがかりさん]

プライムで家を購入しましたが後悔しかありません！営業に騙され本当に毎日悔しくてストレスです！営業がいい加減なせいで御近所トラブルもあり毎日地獄です！皆さんはいい加減な情報に騙されないで下さい契約の為なら嘘つかれますよ！プライムは駄目です！

[272: 通りがかりさん]

わたしは、浄化槽ではなく下水整備されている・通信回線の状態はどうなのか・近隣に怪しい家はないか・こどもが過ごす場所として危険ではないか、などで選びましたよ！

[273: 通りがかりさん]

272です。土地探しのポイントについての投稿でした。

[274: 匿名さん]

結局、秋田にオススメの工務店は無いのでしょうか？
良い仕事をする大工さんを抱えている工務店などあれば教えてほしいです。

[275: 検討者さん]

能代の創建ビルドで新築検討してるのですがどうなのでしょうか？

[276: 口コミ知りたいさん]

>>84 マンコミュファンさん

[277: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん
それはオーバーローンではなく、まっとうなおまとめ住宅ローンという商品性のものですよ。
マイカーローンは比較的多くの人が抱えており、返済期間が短いので、毎月償還額が2～5万円くらいになるでしょうか。
住宅ローンを組むには、年収に占める年間返済額の割合(今ある全てのお借り入れとこれから組む予定の住宅ローンの分も含む)が重要ですので、一本化することで、それを抑えることができるものです。

[278: 匿名さん]

秋田で建てるなら、多少高くても大手ハウスメーカーが良かったのかなと、後悔しています。工務店チョクはダメだ。

[279: 通りがかりさん]

ローコスト系住宅によくあるパターン、一階にリビングだけなんてさぁ。
爺婆になるとキツくね？

だいぶ前に近所でリフォームしたお宅が二階を潰したの、その時はもったいないと思ったけど、今ならわかる。
階段が億劫になるんだよね。
手すりがあっても足元が危ない。
ホームエレベータなんて無理、子供に負の遺産は残したくない。
一階に広めの隠居部屋が欲しい、そこだけで生活が完結する様にしたいな。

新築するならよく考えてな、年齢により要求する条件が変わるのをな。

[280: 通りがかりさん]

追加
世代の違いによる体感温度の差もかなりキツイ。

[281: 匿名さん]

誰も何も投稿しないね。このご時世でも秋田で建ててる人はいるのに。

[282: 通りがかりさん]

一条は坪70万円にはなってしまう。同じくらいの断熱性能もつのはアイフルのダブル断熱くらいか。それも坪60万円は越える。FP系も60万円越えで断熱は良いがダサいのが致命的。トランボックス断熱まずまずで期待できそう。実績あるイーワンとどっちが良いかな。

[283: 通りがかりさん]

土屋ホームってどうよ。

[284: 匿名さん]

>>283
秀和住研やハシモトホームよりマシです。

[285: 通りがかりさん]

>>284
具体的には？

デザイン二の次ですが、無落雪で風除室があること。
メンテナンスが必要な空調ダクトは無し、適度な湿度、少燃費で暖かい（涼しい）家を考えていますが・・・。

[286: マンション検討中さん]

ドリームビルド、対応最悪。こんなところ絶対頼みたくない。

[287: 匿名さん]

それは最悪な営業に当たっただけだと思う。
どんなハウスメーカーでも優秀な営業とダメな営業がいるからね。
希望に満ち溢れてハウスメーカーに行ってダメ営業に当たった時の落胆はすごいよね。
良い担当者に当たるのって運だもんな?。
当方も営業はダメだったけど現場を管理してくれる方が良かったから救われた。

[288: 匿名さん]

>>255 匿名さん
私も建ててもらいましたが、本当にコスパ最高で大満足です。

[289: 匿名さん]

>>249 とおりがかりさん　
本当にトランボックスで建てたんですか？

[290: 匿名さん]

ドリームビルド、私は対応とても良いと思ったけどね。相談したら一生懸命考えてくれたし、向こうから提案もたくさんしてくれたし。

[291: 名無し]

プライムハウスで建てた方どうですか？今日相談しに行きます

[292: 匿名さん]

プライムハウスは最初は営業マンが良い事を言ってきて契約を急かしてくる
仮契約した後に、最初言っていたことと違う事を後出ししてくる
簡単に逃げられないようにしてから言ってくるから、そういう所は営業が上手いって話なのかもしれないけれどやり方が汚い。オススメしません

[293: 匿名さん]

マスターピースはやめた方いい。
何でも大工の中でパワハラがひどいらしい。
そんな人がいる所で建てる家は絶対に良くない。

[294: 通りがかりさん]

木材不足のため、今から契約しても着工時期が分からないと、住宅会社から言われました。
諸経費いれると、3000万近いし
コロナ終息するまで、アパート住まいの方が安心な気になってきました

[295: 匿名さん]

具体的にどこの住宅会社さんのお話なのか知りたいですが…。
コロナだと見学があまり出来ないのが辛いですね。OB宅の訪問会等以前はやってましたが今はとても無理でしょうから。
そういったのは数年以内に元に戻るとは思うのですが、木材不足の方は数年で解決できるのでしょうか。そこがちょっと疑問。
三千万近いというのは本体価格ですか？それだと少々高めですね。

[296: 通りがかりさん]

>>293 どこの大工さんですか？打ち合わせ時に、いろいろな大工さんに発注していると聞きましたが…。大工って一口で書いてるけど、そういう書き方は誤解を招きますよ。

[297: 口コミ知りたいさん]

プライムハウスの建売ってどうですか？

[298: 通りがかりさん]

数年前に親がハーベストで建てましたが、良いですよ！
気密と耐震は他より劣ると思いますが、安いので納得です。そして、営業がいい人です。
あとはキッチンだとタカラスタンダードやリクシルなど大手メーカーを選択できます。

ハーベストはたくさん土地持っていますもんね。
ぜひ内覧会など行ってみてください！

[299: 通りがかりさん]

吉兆ホームってどうなんでしょうか。

数年前の投稿では、女性の方が怖いとのことでしたが、家自体は性能良さそうで見に行こうと思っています。
住んでいる方は周りに建てた方いますか？

ちなみに関町の分譲地の外構はすでに黒ずんでいて、外構はあんまりなのかな、と思いました。もし建てるとしても外構は他社にお願いしようと思います。

[300: 通りがかりさん]

住宅を建てるのなら耐震や断熱を必ず比較して！
積水や大和レベル以外の中堅どころで建てると
内装と外壁はほとんど一緒！
違うのは壁の中の見えないところ！
耐震等級が幾らなのかや、断熱材の暑さなどを
しっかり比べて下さい！
中にはカタログに耐震最高等級って書いてるのに
実は耐震等級1のところもありますから笑
あとは断熱材が吹き付けなら、透湿シートに直接
吹き付けるのではなく、合板を挟んで吹き付ける
ところにしたほうが良いですよ！
透湿シート直だと吹き付けの発泡厚にシートが
押されて外壁との通気層が塞がります。
詳しくは透湿シート協会のHPを見て下さい。

個人的にはカタログに構造の強みを詳しく書かずに
意匠面だけ推してるところは信頼でません。

[301: 名無しさん]

コウメイハウスは最悪です。月日がたってから不具合でるとなにもやってくれません。不具合は家主のせいにして金さえもらえばあとは知らないフリ！電話もこねーし。人生めちゃくちゃにされた。

[302: 名無しさん]

お金があれば もるくすとか西方設計で建てたいなぁ。

[303: 口コミ知りたいさん]

ハーベストホームの欠点はなんでしょう？

[304: 匿名さん]

日天建設のウーワの家どなたか建てた方いますか？できれば感想を聞かせてください。

[305: 通りがかりさん]

>>301 名無しさん
ローコスト住宅屋って、ローン通すのが仕事みたいな感じで、性能とかに詳しいスタッフ居ない印象ですね。それでも雨風は、しのげるとは思うんで中古住宅よりは、お得くらいと思った方がいいですよね

[306: 匿名さん]

プライムハウスで家を建てます。
残念ながらもう後戻り出来ません。
後悔しています。

着工は3ヶ月遅れ、
市に申請すれば助成金貰えたのに、
その話を着工寸前に言われ、
今から申請出すとさらに4ヶ月後の着工になると言われました。

2回も裏切られた感じです。

月々5万円代?とか謳ってますが、
全部込で2000万前後は無理。
月々を5万円代にするには、
坪数少なくして安くするか、
40年ローンにするか。

まぁ、ローンの金額に関しては、こちらの責任もあるので、一概には言えませんが、
もっと気分よく家建てれると思っていたのに、沢山裏切られて、幻滅しながらの着工です。

もし、(まぁ、ないと思いますが)また家を建てるとしたら、もっとちゃんとした所で建てます。

[308: 名無しさん]

フリークビルドってどうでしょ？

[309: 評判気になるさん]

やっと旦那を戸建て派にしたので
とりあえずスーモ行ってくる。
現行の住宅制度に間に合いたい。
今のところ評判の良いトランボックスさんは
性能はどうなんでしょうか？
口コミだけだと自由度が高いだけな気がしました。

[310: 評判気になるさん]

足利建築はどうでしょうか？
土地代込の2000万で建てたいのですが…

[311: 口コミ知りたいさん]

>>303 口コミ知りたいさん

uA値はあんまり、耐震も1、基本は布基礎のところでしょうか

[312: 口コミ知りたいさん]

共和ホームはどうですか？あまり営業の人は好きではありませんが、共和ホームがもっている土地が気になっています。

[313: 通りがかりさん]

私は新屋にある児玉建設さんで建築しましたが、おすすめです。施工事例は一見すると値が張りそうに見えますが、大手メーカーと比べれはそれほどでもありません。施工事例のデザインは好き嫌いがあるかもしれませんが、建築主のイメージを尊重してくれるので特に心配ありません。ただしほとんどの建築作業を外注の大工さんでなく自社の大工さんで行うため建築エリアは秋田市とその周辺の一部に限定されるのがネックといえばネックですが、自社大工さんの腕は確かです。

[314: 検討板ユーザーさん]

>>308 名無しさん
私も気になります。今とても迷ってます。やはりどこも40年ローンでないと月々50000円代は無理なんですかねー。でも賃貸よりマシという考えならいいのかな？変動金利怖くて悩んでます。

[315: 口コミ知りたいさん]

>>308 名無しさん

>>308 名無しさん
プライムハウスの評判が良くないので少し心配しましたが担当者の方も若いのにしっかりしており最近契約しました。建物自体は高くても1300万円程で設備もそんなに悪くないと思います。とはいえ外構、地盤改良等で土地含め2000万円前後にはなるので頭金がなければ宣伝の謳い文句の月々5万円台は厳しいです。

[316: 悲しみ君]

秋田ホームで家を建てました、施工ミスだらけで悲しいです。勾配天井で通気口が無く
スガ漏れがして他の業者に見てもらいましたら野地板にカビ、痛みがありました。その他いろいろ！
秋田ホームはもう絶対に嫌です、ほとんど素人集団で設計、施工大工、とんでも無い会社です。皆さん本当にここは止めた方がいいです。後悔します。

[317: 通りがかりさん]

秋田ホーム建売見に行きました。もう1件見せたいというので見に行きました。
誰でもすぐに気がつくくらい家が傾いていました。
その家を値引きするから売ると言われても…
逃げるように帰ってきちゃいました。

[318: デベにお勤めさん]

ハウスメーカー、ローコスト住宅、不動産業者の売建、などなど全部が一括りに比較されていて異種格闘技のバトルロイヤルですね。予算や趣味など整理してから探さないと一部の人たちのように痛い目を見るでしょう。それでも良い家が建って満足だという人はかなりの強運の持ち主ですね…。

[319: 匿名さん]

テクノホームが気になる

[320: マンション掲示板さん]

>>189 なまはげさん
トランボックスで建てましたが、コスパは本当に抜群です！住み心地も最高で、言うことなし！

[322: 戸建て検討中さん]

新築検討中でしたが、持つ者と持たざる者の差を見せつけられて萎えました。某大手メーカーのお宅訪問をさせてもらいましたが、電気代ゼロ、PHV車にも充電して通勤だけならガソリン代もゼロだそうです…

[323: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[324: 口コミ知りたいさん]

トランボックスさんここでの評判はいいみたいですけど間取りはどうなんですかね？
あと鈴兼工務店も気になります。
土崎で建売？の見学会やっているのを見て
知りました。

[325: 匿名さん]

協定道路ってどうなんでしょう。
雪寄せ来ないし、お互い気を遣って大変ですかね


秋田市なのでそんなに長くはないですが、やはり降り積もる時期は大変かなぁと。
安くていい土地があるのですが、協定道路がネックです

[326: 口コミ知りたいさん]

イシカワさんって個人的にローコストで
あまり良くないイメージなんですが
世間一般的にはどうなんでしょうか？
知られてないのでそんなイメージないですか？
またロックウールを使っているようですが
大工さんによって施工に差がでるのではないかと
心配です。ロックウールへの湿気の影響も気になります。

[327: 匿名さん]

秋田ホームで家を建てました。我が家は施工ミスと言うほどのことはなく、以前はメンテナンスもきちんとしてくれました。が、当時の営業さんはいなくなり、今いる営業は本当にダメ。顧客の要望は完全無視で、業者の都合優先。顧客の要望を無視して注文住宅ってどうなんでしょう？建売専門でしたっけ？今の秋田ホームはお勧めしません。

[328: 評判気になるさん]

>>325 匿名さん
協定道路とは一般に私道負担ありの道路のことですよね、最初から持ち主全員で協定を結んでおくことは、将来のトラブルを避けるためにもいいことです、予算が優先か希望が優先かにもよりますけど、建築費が上がってますから土地の安いところは魅力かも

[329: 名無しさん]

プライムハウスで注文住宅を建てました。
ここでは書き切れないぐらいひどい目に遭いました…値段の安さに騙されず、いいところを見つけてください。

[330: 評判気になるさん]

ハーベストホームの評価を教えてください。
現在、検討中です。

[331: 匿名さん]

>>329
何があったんですか？

[332: 匿名さん]

>>328
ありがとうございます！
検討している間に売れてしまいました涙

[333: 匿名さん]

>>330
数年前に親がたてました。今はどうかわかりませんが、性能は大手に比べるとよくはないですね。
しかし、値段相応で安いと思います。営業の方も優しくてとてもお世話になりました。
理想の家を建てることができたようです。
水回りは、パナソニックやタカラスタンダードなど大手を入れることができるので魅力的です。
地元の工務店だと、リクシルTOTOらへんなので、それよりいいグレードだと思います。

[334: 匿名さん]

フリークビルドの営業は最低でした。
嫌な思いしたくなかったら行かない方がいいです。

[335: マンション掲示板さん]

>>304 匿名さん
数年前に建てました。寒くて窓も内側が曇りますし、暖房器具をあとから追加しました。

[336: マンション掲示板さん]

>>320 マンション掲示板さん
トランボックスで建てました。
暖房のない階段やホールはやはり寒さを感じますが、床暖の家でない限り仕方ないなと思える範囲です。
ダブル断熱なので静かです。
住宅メーカーに勤めている知人から聞いた話だとハーベストと同じくらいの性能だそうです。
なんだかんだ追加料金はかかりましたが、それも金額は抑えてくれます。
細かいものはサービスもしてくれますし、アフターもしっかり下請けと連絡をとってくださいます。

[338: マンション掲示板さん]

>>324 口コミ知りたいさん
間取りはつくってくれますが、こちらの希望通りにもしてくれますよ。これをここにつけたいとか要望も口うるさいくらいしましたが、出来る限り叶えてくれましたよ。

[339: 口コミ知りたいさん]

ドリームビルドってどうですかね

[340: 評判気になるさん]

>>335 マンション掲示板さん
お父さんしたようだ

[341: 名無しさんで投稿しました。]

>>304 匿名さん

冬は寒い。特に風呂場は寒いです。
断熱材の相談はきちんと相談した方が良いと思います。

[342: 匿名さん。]

>>340 評判気になるさん

○○建設さんが、お父さんですか？

[343: マンション掲示板]

そのようです、基礎だけでリャン千万も払いでおしまいの人もいるようで、気をつけましょう、入金を急ぐ会社、来場するだけで何かいっぱいくれる会社、間取りも大事だけどお父さんになっては一生ローンだけ残りますよ、会社の財務内容も確認したら