エス・バイ・エルのsum@i21（すまい２１）について

[匿名さん]

SXLのネット注文住宅sum@i21に興味があります。
SXLの他の商品と比べ圧倒的な安さだと思うのですが、品質等実際に購入された方、近くにモデルハウスがあってご覧になった方のご意見をお伺いしたいのですが。

[22: 匿名さん]

そういえばすまい21のCMってないよね〜
アイフルのポルテの方が、余程知名度あるね

[23: 匿名さん]

急に値上げです。仕様は変わったのでしょうか？

[24: 匿名さん]

仕様は変わっていないみたいです。
オプションも増えていませんし・・・

[25: ビギナーさん]

ハウスメーカーで、新築を考え始めてます。実際に住い２１で新築されたかたに、住みごごちと、エスバイエルの工事は良かったか、聞きたいです。よろしくお願いします。

[26: ビギナーさん]

現在建築中ですが、何か？？

[27: ビギナーさん]

エスバイエルの工事は良かったです

[28: 契約済みさん]

地域仕様で価格のＵＰ！

[29: 購入検討中さん]

ネット販売でも電話などでしっかり対応してもらえるし、相談にも乗ってもらえますよ。すまい21の建設現場を見ても他の商品と変わらず丁寧に仕事をしているみたいです。

[30: いつか買いたいさん]

８月に埼玉（大宮？）であったすまい21の現場見学会では、ダイニングの窓が以前のカタログではオプションにもないはめ殺しの窓（4枚）でした。最近はオプションの数が増えたんでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

すまい21と通常のプランの違いは「次世代じゃない、間取り変更不可、ネットでのやりとり」とこんな感じでしょうか？

もし次世代がオプションで付けれるならばお得ですか？間取りって何種類位あるんですか？

[32: 物件比較中さん]

大体そんなところですね。
現時点では次世代への変更は不可だそうです。

[33: 31]

>>32さん
レスありがとうございます。
話は変わりますがエスバイエルの断熱材ロックウール75mmって普通ですか？
断熱に関しては積水、住林、三井なんかと比べてどうなんでしょうか？

[34: 入居済み住民さん]

>>33さんへ
エスバイエルの住宅に住んで12年になります。ロックウール75mmで断熱は十分です。年数がたっても断熱効果は変わりません。それ以前にグラスウールの断熱材の家に住んでいましたが、湿気ってグラスウールが下がり断熱効果は最悪でした。エスバイエルのロックウールはしっかり固定され、壁体内換気がされているので問題なしです。

[35: 31]

>>34さんレスありがとうございます。
問題ないようですね。自分のところは次世代Ⅱ地域ですが34さんはどこですか？
新築するうえで重視したいものは
・金額
・デザイン
・電気料金（オール電化）ランニングコスト
・断熱性能（C値Q値）
というところでしょうか。
この辺がクリアー出来ていればOKなんですがどうでしょうか？

[36: 入居済み住民さん]

34は　次世代IV地域です。
新築するうえで重視したいものの中に、耐震性も必要でしょうね。

[37: ビギナーさん]

価格的にＳＸＬすまい２１が気になります。
安かろう悪かろうでは困ります。私にとっては安くない価格です。

実際にお住まいの方の感想をお聞かせください。
・妻が気にしてますので、システムキッチンとかユニットバスの設備面
　の使い勝手はいかがでしょうか。
・上下階、部屋間、屋外からの防音は特に気になりませんか。
・商品が何年前からあるのかわかりませんが、何年かお住まいの方で
　本体や構造に問題が発生した方おられますか。
・建築中注意された点はありますか。

以上よろしくお願いします。

[38: 購入検討中さん]

価格的にＳＸＬすまい２１は魅力です。普通のエスバイエルの住宅に比べて、パネル厚が少し薄いそうですが、住み心地はどうなのでしょうか。
どなたか教えてください。

[39: 入居済み住民さん]

>>38さん
パネル厚は他の商品と変わらないようです。(最上級品の場合多少厚くできるようですが)すまい21で建築しましたが、断熱効果も高く、地震時も近所の家(同じ時期に建築したＨＭの家）よりもかなり揺れが少ないようです。

[40: 購入検討中さん]

３９さん、レスありがとうございます。
すまい２１のパネル厚については、「薄くなっている」と営業マンに確認しています。

[41: 匿名]

購入検討中さんへ
パネル厚は通常商品と同じです。
すまい２１は単純に営業マン、図面作成等の経費を下げることでコストダウンを成立させているだけで通常の商品の構造体と同じです。
パネル厚を薄くするためにはパネルの生産ラインが別にあると言う事ですし、国土交通省の工業化認定許可を新規に別商品として受けることになるので、企業からすると逆に経費が掛かることになりますのでありえません。だいたいエスバイエルのパネルは２ｘ４材（３．８センチｘ８．９センチ）で構成されておりこれ以上薄くするのは構造耐力上無理です。ＪＡＳ規格からも外れます。

恐らく営業マンは自分の営業実績にならない、すまい２１を勧めたくないのでパネル厚が薄いと言っているかと思います。
もしくはパネル厚ではなく外壁材自体の厚みの違いを言っているんではないでしょうか？