どういうところでしょうか？
[スレ作成日時]2009-02-03 00:00:00
注文住宅のオンライン相談
倒産しそうな工務店って？
| No.101 |
by 匿名さん 2015-08-26 13:26:37
投稿する
削除依頼
これからの建設会社は厳しいですよ それが日本だと思います
|
|
|---|---|---|
| No.102 |
|
|
| No.107 |
そこで家を建てた人から激しく恨まれるような工務店は、いずれつぶれると思います。
|
|
| No.108 |
新築材料、木材を安い物にすりかえて
どこかで剥がしてきた最高級の品質ラベルを柱に貼ったり 耐震壁の１２ミリを４か所手抜きして入れなかったから 壁紙こわして土台むき出しにしてやり直しさせたら ベニヤ合板を節穴が沢山ついた低級材料をいれたりする家族工務店 リフォーム工事だけやってりゃいいんだよ！ |
|
| No.109 |
社員を大切にしていない建築屋 工務店 ハウスメーカーなど
|
|
| No.110 |
場所をさらせ
|
|
| No.111 |
現場を見れば、大方分かります。
|
|
| No.112 |
社長の車が、マセラティ。
役員達も、外車が社有車。 横浜みなとみらいに本社。 横浜スタジアムで社長がベイスターズの始球式。 社員総出で応援団。 勢いはあるが。 五年後は、ないかな。 候補からは外しておきました。 |
|
| No.114 |
>>76
まったく、そのとうり、あと、売上と、借入、がほぼ同額？、、、売上50億、借金50億だと、はなしにならず、あるある、あいちなごやにも、数社あります、、銀行も、乱融資か、支店長、違法融資闇、やみ、闇、 |
|
| No.116 |
仕事の条件が厳しい会社ほど支払いは確実、それが信用
支払いがグズグズの会社は仕事もグズグズ 企業の大小規模は関係ない。 |
|
| No.117 |
今では何所の会社も厳しいですから、、、。
|
|
| No.118 |
小さい工務店でも20年位続いてるところだったら見積もり位取ってみても良いと思うよ。
近所の工務店は、規模はかなり小さいけど口コミだけでかなりの棟数建ててるしお客さんからの評判はかなり良い。 大手だったら見積もりで大幅値引きしてくるようなところは信用しない方が良い。かならずどこかで帳尻合わせてるから。 |
|
| No.119 |
２０年以上続いてて、せめて年間１０棟以上は建ててる工務店にしたいですね。私は２０年以上続いてて年間４～５０棟建ててる工務店にしました。何かと親切で家も特に不具合もないです。建築現場も常に整頓されてました。今その工務店が建築してる現場に足を運んでキチンと整頓されてるかも見た方が良いかもしれません
|
|
| No.120 |
あまり規模は関係ないけどね。
簡単に言うと借金してる所はやばいよ。 元々、工務店は無借金でも経営できる業種。 着手金、中間金などがあるからね。 借金してるのは大抵が建売に手を出してるところ。 建売はハイリスクビジネス。 不動産や地域の顧客ニーズをよほど把握してないと赤字になる。 恐いから手を出さないと言う工務店が多い。 |
|
| No.121 |
最近は売建に変更してる所もある。売れなくても建築申請費だけですむのでリスクがかなり少ないので。大手建売業者を除いて、建売に手を出してる工務店はそういう経営の知識もないのだろうから危ないかも
|
|
| No.122 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.123 |
赤字企業がヤバいですか？損益計算書を見ておく必要がある？工務店で注文するということは、つきあいがずっと続いていくことですよね。弱小工務店はやめておいた方がいいかなと思うんですが。
>簡単に言うと借金してる所はやばいよ。 借金があるなしは、どれを見ればいいですか。売り上げがよくないとか？赤字になっているとか？ やっぱり大手がいいのかなぁとか思います。小さい工務店に依頼した方が安くなりますか？どうでしょう？ |
|
| No.124 |
建売買うなら駅近中古マンションの方がいい。これ、常識。
10～15年もてばいい方。 総合住宅展示場には築15年で住めなくなり、リフォームまたは建て替えしたい という亡霊多し。 住宅ローンを完済してればいいけど、そうでない場合は地獄。 売るに売れない建売。 |
|
| No.125 |
大手で建てるなら土地代＋3000万円、工務店、ローコストなら土地代＋1700万円くらいの予算を見といた方が良いかと。個人的な意見として、大手で建てれる予算があるなら、ローコストで二回建てた方が良いのかなと。年取ったら平屋の方が良いだろうし、そもそもその家に住む家族の数も20、30経てば変わってくるだろうし、大手でも定期的にリフォーム費用かかってくるし。お金が有り余ってる人なら大手で何回も建てれば良いと思うけど
|
|
| No.127 |
安いからと飛び付いて中小で建てるのも構わないが、頭の片隅に潰れた時の事も承知して建てたり買ったりしているんでしよ？‼
|
|
| No.128 |
先ず、建築中に潰れるリスクは一番避けたいですね。
中小に限らず大手でも破綻リスクはあるが上場株なら見ているば分かるし、決算書もチェック出来る。また、企業の中長期計画も分かる。 |
|
| No.129 |
世の中倒産しているのは、その大半が実施工を自前で行わない住宅販売会社
所謂、建築するのが生業の工務店は、廃業はあっても滅多に倒産しない。 営業員を抱え、土地を買って建物建てて、あれっ売れない なんて業者が倒産する。 商品を売るためには、まず購入しなければならない その為には借金も必要になる、売上も大きく借入も大きくなるほど利益も増える 軌道に乗っていれば会社は大きくなるが、どこかで躓けば倒産である。 受注すると材料買って施工しながらお金を貰ってる、特に受注の為の営業員を置かない そういう工務店であれば、先行する経費もほとんど無いので倒産しない 借金して運営するくらいなら廃業した方がいいと考える仕事。 単純に言えば、会社員が仕事の借金しないのと同じ。そんな事するくらいなら辞めるでしょう。 |
|
| No.130 |
建築はキャッシュブローが良くない業種、
小さい会社だと内情は外から解らない。だから客は判断できないわ。リスクはあるからそれを覚悟して依頼するんですな。 |
|
| No.131 |
キャッシュブローなんて造語使う人は信用できません。
|
|
| No.132 |
埼玉のある注文住宅の工務店ですが、引き渡された後に私達の建てた物件を最後にHPが6ヶ月経った今でも更新なし。
担当者は退社。。。 |
|
| No.133 |
うちは小さな工務店だけど家族経営で社員がいないから潰れないというか、後継者がいる限り潰れようがない。
周りの潰れた工務店は手を広げ過ぎた所が潰れてるね。 自分より若い後継者のいる家族経営の工務店なら安心できると思うよ。 小さい会社は計画的に赤字にしてる所が多いと思うよ。うちも法人税対策の為にあえて赤字になるように給料や経費や保険を調整してる。 安くていい家を建てる会社を見つけるのは難しいよ。 大きい所でも潰れる、小さい所も潰れる、家族経営の潰れようがないとても小さな工務店は見つからないもんね。 |
|
| No.135 |
|
|
| No.136 |
クライム？
|
|
| No.137 |
横柄な社員、ミスもあやまらない。
なんでも隠蔽しまくり。 こんな工務店なんか誰も文句も言わなくても倒産まっしぐら。 |
|
| No.138 |
ブロックスタイルの様な計画倒産に見えるところもありますよね。
だから小規模の工務店は怖い。 |
|
| No.139 |
新型コロナの影響で倒産する所が増えるかもしれない。
流行中は住宅展示場に行って家探しをする人は減るでしょうし。 あと資材も手に入りづらくなっているようで、在庫が切れたら家建てれないですよ。 https://kengakukai.net/news/material/entry-4598.html 早く終息してほしい・・・ |
|
| No.140 |
完成済みの建売とか、今の物件が無くなったら戸建ては買えなくなりますね…
|
|
| No.141 |
ある意味今の事態は、業界のスクリーニングとして良い面もある
何故なら営業費が圧倒的に低い零細工務店は、今の様な事態に強く そして肥大せず地道にやって来た優良な工務店こそ、生き残る可能性が 高いからです。 逆により大きな利益を求め営業重視で常に手を広げ、運転資金さえ借入で賄い 売り続け建て続け走り続けないと生きられない会社は、これから消えて行く ことでしょう。 しかしながらこういった会社は家を建てたい皆さんの目に付く事、より魅力的で 気になる存在であったとしても、元々建築業者としてより良い家を建ててくれる 優良な業者ではありません。 もちろん業界としては痛手なのですが、決して悪い面ばかりではない影響も あるということです。 |
|
| No.142 |
コロナでの建材不足は、ある程度の在庫が確保できている大手は耐えられても、
在庫の無い中小の工務店にとっては、死活問題だろう。 ストックが切れたら倒産する個人経営の工務店も出てくるだろうね。 |
|
| No.143 |
特定のメーカーや製品を標準仕様＋OP化して、家をパッケージ販売としている所は
短期間で柔軟に代替え対応できないと、今後しばらくは非常に苦しい状況になるでしょう 逆に元々標準品などの制定を持たず、客の要望に合わせ何でも建材市場から調達する事が 当たり前でやって来た注文住宅業者は、今現在市場から調達可能なものの中から選んで下さいと 客に言う事が出来る。 「当社厳選オリジナルカタログの中から選んで下さい」とやってきた業者と 「何処のメーカーや製品の希望はありますか」で何でもござれでやってきた業者では 一部製品が入らなくなった現況での対応具合は、全く違うものであると言っていい。 例えばある程度名のあるキッチン設備のメーカーでも、１５社程度はあるんです 全ての中から選ばないのはただの怠慢ですが、選びたくても選択が無いのなら それは建築業者が怠慢なのだと気付きましょう。 |
|
| No.144 |
市場から建材が無くなれば選ぶこともできないので、
こういう時こそ、潤沢な資金やネットワークで調達できる工務店が強いよね。 中小はこの状況が長く続くと体力戦でかなり厳しい。 |
|
| No.145 |
小さな工務店はオワタな…
|
|
| No.146 |
うちは3月から全くキッチン周りの建材が入らない…
|
|
| No.147 |
家の近くの建売業者は叩き売り始まったね！
辺鄙、崖家の様な場所は要注意だね！ |
|
| No.148 |
大手はあぶないね。
CM・モデルルームにお金使いすぎ。 |
|
| No.149 |
大手は自粛すれば良いだけ。
体力の無い小さな工務店は終わったな。 もう下請けとしてもやってけない。 |
|
| No.150 |
この状況でこれから家買う意欲ある人いてる？
|
|
| No.151 |
>>150 通りがかりさん
ここにいるよ。 公務員2馬力、地場工務店中心に色々行って検討はしてる。 HM行ってもつまらないもんね。 建材や住設の調達に難がありながらも、こういうときに良いのが建てられないかなと考えているけど？ |
|
| No.152 |
首尾よく建てられても、数年後に倒産してアフター無しの可能性もある。暫く待つのが賢明でしょう。
|
|
| No.153 |
小さい工務店だと急に潰れるからね。
大手は安心。 |
|
| No.155 |
過去に逝ってるし本業以外に驚くほど色々手を出してるところは非常に不安
核となる事業に確かな技術も持たないから、多角化で模索する典型的企業。 営業拠点と従業員数で、その会社の営業形態が凡そ判る この会社は営業社員を軸として、住宅等の受注販売で利益を得ている販売会社である。 倒産しそうな工務店は？ こんな不確かな事態でありながら、それでも必死に売り込んでいる工務店 だいたい貴方なら、今必死にモノを売ろうと思いますか？ 今は売るのも買うのも、皆さん慎重になっていることでしょう つまりこれは工務店だって同じ事、必死に売るより慎重になっているのが健全な工務店の姿。 |
|
| No.157 |
ホームインスペクターが決算期３月や４月、５月の会社は要注意と言ってますね。一般的に決算期に多くの物件を契約・引き渡す仕組みでコロナの影響が大きくなりやすと。
https://www.kodate-ru.com/column5-31/ |
|
| No.158 |
決算３月４月って、日本の会社の半分くらいは集中してるんじゃないか？
|
|
| No.159 |
記事を読むと決算3,4月もそうですが、自転車操業しているパワービルダーなどが怪しいと書いてあります。
余剰資金がなく資金繰りが苦しくなる工務店ももちろん出てくるでしょうが、どのように見極めれば良いか知りたい所です。 営業や社長に聞いても素直に財務状況を教えてくれることはないと思いますから。 |
|
| No.160 |
個人でやってるところは、ヤバいよね。 社長の自宅が展示場とかありえない
|
|
| No.161 |
会社規模の割に広く展示場出店してるとこはヤバいな、売れないだけで経費倒れするわ
自宅が展示場なんて、展示場維持経費がゼロだから一番いいわ |
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
倒産は会社組織で会社が借金返済をしないと倒産する。（普通は2回目の不渡りで倒産）
地場などの零細工務店は会社組織ではない、会社組織としても有限会社等で身内が多い。 銀行からも信用問題で多額の借金は出来ない。 零細工務店は倒産しない、有るとすれば破産、夜逃げ。 |
|
| No.164 | ||
| No.165 |
第二波が来てますし、コロナ関連の倒産が徐々に出てくるかもしれない・・・
https://www.fukeiki.com/2020/07/la-polto.html https://www.e-kodate.com/bbs/thread/589219/ |
|
| No.166 |
工務店に限らず、様々な業種で倒産する企業が出てくるのは、残念ながらコロナ禍では仕方ないことかもしれません。
https://n-seikei.jp/2020/07/post-68790.html https://n-seikei.jp/2020/04/post-66851.html |
|
| No.168 |
＞＞１６５
負債４億円ということは、少なくとも年間売上４億程度はあったと推測する 年間４億売り上げるには、３千万の家なら年に１３棟作る必要がある。 年間１３棟も建てる業者は、このスレで度々語られる 「倒産し難い零細工務店」には全く該当しない。 年間１０数棟建てて従業員も相応に雇わなければならなかったのだから まさに「倒産しそうな工務店が倒産した」に過ぎません。 今後も同様の倒産事例は、残念ながらも増加する事でしょう。 こうして上げて頂いた実例も踏まえながら、皆さまの正しい知識と 意識向上に繋がればと期待します。 |
|
| No.176 |
コロナ、ウッドショック、生産緑地法で来年辺り内部留保率の低いゼネコンやビルダーは危ないかもね?
建売は値上がり確実だし、どうなることやら |
|
| No.179 |
どんどん倒産しそう
|
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
>>180
どこのこと？ |
|
| No.182 |
大手に付いてこき使われてる工務店はやばい
|
|
| No.183 |
土地が買えない所
|
|
| No.184 |
＞＞182
あれだけの労働、相当給料いいでしょう。 |
|
| No.185 |
この掲示板とかグーグル・マップ、5chあたりで必死にステマをしている工務店とかよく見るけどそういうとこはやばそうね。
|
|
| No.186 |
それだけ生き残りに必死ってことよ
|
|
| No.187 |
大手の下請け
|
|
| No.188 |
小さな工務店を検討中です。
保証だと、どの様な保証が付いていると安心と言えますか？ 詳しい方教えてください。 |
|
| No.189 |
決算書を確認。
その工務店の倒産する確率がほとんど書いことをチェックしたうえで完成保険にはいること。 |
|
| No.190 |
ありがとうございます！
口コミもないような工務店の建築条件付きを検討中ですが、本社もかなり古いビルで…なんだか心配でして。 決算書は担当者に言えば見せてもらえるのでしょうか？ 完成保険とは購入者側が入るものですか？ |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
完成保証は建設業者が入るもので、掛け金は施主持ち。1棟で10万円はかからなかったはず。
|
|
| No.193 |
そうなんですね！ 詳しく教えていただいたらありがとうございます。確認してみます！ |
|
| No.194 |
一棟で10万円かからないのですね。
交渉してみます。 本当に、ありがとうございます！ |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
資材、人件費？高騰の上、今後の利上げがきたら住宅業界結構ヤバいよね。まぁ大手も高くなりすぎてヤバいけど。
|
|
| No.197 |
年末にマイナス金利が終了って話もでてるしね。
工務店の借入金利も上がるし、家を買う人は減って倒産が続出しそう。 |
|
| No.198 |
西区や北区の物件を出してる会社ですか？違ったらすいません。
|
|
| No.199 |
〉〉190
ちなみにその会社は名古屋市西区や北区に土地を出してる会社さんではないですか？違ったらすいません。 |
|
| No.200 |
>>190
すいません、、何度も、、返信用になっておらず。。 以前そのような会社とトラブルになり、、類似していたので心配しています。。本社は東区のボロボロのビルの一部屋ではないですか？？西区や北区に出している会社の物件は近所では建築が滞っており、半年以上ストップしていました。そしたら最近、他の業者が作っていました。。潰れたのかな？と思ったのですが、最近もアットホームでまだ建築条件付きで出していたので驚きました。。潰れるまでやるつもりなのかな？謎です。。 建築許可をとっていないのか作ってるところに看板もない状態でした。決算書なんて絶対出してくれないと思います。 社長1人でやっていませんか？販売の仕方も土地を他のところより明らかに安く出しているのもおかしいんです。被害者が増えないことを本当に祈っています。。 やはり大手や口コミがある会社、モデルルームがある会社にした方がいいと思います。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
