住宅営業の、驚くべきセールストークとは？

[住宅営業のトップセールス]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html


巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。

気をつけましょう。


「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

[1001: 匿名さん]

３月決算が近づいており、手っ取り早く契約までこぎつけそうな客に力を入れてます。
企業ならどこでもそうでしょ。

[1002: 匿名さん]

手っ取り早い客には見られたくないね。
せかされて契約すると絶対後悔するから。
営業が熱心なのも契約するまでだから。

[1003: 営業マンだ]

結局１月は１棟だけの契約だった。
仕事が減ると平日はポスティングばかりさせられる。

こんなことしたって俺の取り分になんねーのに

[1004: 販売関係者さん]

↑　ははは、うらやまし．．．

[1005: 匿名さん]

少ねーな！

やる気あんのかよ！

俺なんかオメーの三倍だよ！

使えねー奴なんだからウダウダやってねーで仕事しろよ！

オメー今日休憩すんなよ！

[1006: 定年退職者]

↑
お前もな、勤務時間にこんな所で遊ぶんじゃねーよ。
明日は我が身と言うこともあるしな・・・・

[1007: 支店長]

おまえらぁ
ネットカフェで暇つぶししてねーで、さっさと飛び込み営業かけんかい！

[1008: IT担当]

そうそう、GPSで位置把握してるぞ
さぼってるのバレバレだぞ
おい、お前！！
パチ屋か　大当たり終わるまで許す

[1009: 匿名さん]

「住宅営業の驚くべき人間レベルの低さとは？」
を語るスレはここですか？

[1010: 匿名さん]

３倍でも、たった３棟じゃん。

これって多いの少ないの？

[1011: 匿名さん]

多いよ。
１月は営業日数がすくないから、１月で３棟とすると年間約４０棟を一人で売る計算でしょ。

かなり多いと思う。

[1012: ＵＺ情報員]

月６がボーダーラインなら月３は落第ですね。

[1013: 匿名さん]

>>1012
どこだよ月６って！
よっぽど騙し上手じゃないと無理っぼいんだけど。

[1014: 匿名さん]

富士Ｈ営業
何人位在籍してるんだか知らんけど
次も住宅営業やんのかな！？

[1015: 匿名さん]

営業マンの裏の実態が見れるスレはここでつか？

[1016: 匿名さん]

富士ハウスの営業マン、他にやれることないでしょう？

他の企業の営業はレベルが高いんだから。

[1017: 匿名さん]

今月になって急に＊＊集会と化したね．．．
壊れたのが大分乱入してきた。

[1018: 匿名さん]

月６はあり得ない。住宅営業を知らないだろ？

[1019: 匿名さん]

接客回数でしょ。

[1020: ＵＺ情報員]

大手のやり手さんなら月６は普通でしょう。ローコストなら月１０以上はザラだと聞きます。
ここに集まっている営業マンはビキナーさんですか？
営業マンださんはそれなりに実績があり、今月１なら…

[1021: 匿名さん]

毎日接客受けてる客もここいらにはいますから。

[1022: 匿名さん]

ばーか。
月１０だったら３日に１棟売れる計算になるだろ！しかも休みもとらないと仮定して。
手続きだけでどれだけ時間かかると思ってんだ。
展示場でのアテントからプランの設計アドバイスまですんだぞ。

１０パーセントの成約率と考えてもひとり月１０いくわけねえだろ！ばーか。

[1023: 匿名さん]

そう言われるとそうだに。


直ぐに決めない客の相手もすると…

[1024: 匿名さん]

すぐ決める客なんているか。

ローコスト住宅でもさ。

[1025: ＵＺ情報員]

経験の浅いコメントですね。
わかりやすい人達だ。来てすぐに契約する人ならそういないでしょう。
私は前に営業職にふさわしい人はマメな方がいいと言いました。 少なくともお客さん相手に牙をむき出しにしている方では月３どころか月１も…
土下座しても野心と欲望の牙は隠しきれない人はいます。
営業だまんさんとは言ってないので誤解のないように。
成績は地道な積み重ねですから。
狙って結果はでないでしょう。特に住宅営業という職は。
狙ってだす奴は…決って裏では、きな臭い事をするものですから。

[1026: なんか]

営業のことわかってようでどうなのか

[1027: 匿名さん]

乗り遅れた。ち苦笑

ま、月６はあっても月１０はないってことで。

[1028: 匿名さん]

↑五日で一件の契約？
凄いハイペースですね
どこのＨＭですか？そんなノルマ掲げているのは。

嘘で良いから答えてよ（笑）

[1029: ＵＺ情報員]

1028さん

仕事の仕方。わかります？
コップに液体が溢れて喚く事は誰にでもできますよ。
買い手さんが見ている場所で講義する気はないです。

[1030: 匿名さん]

ハッタリだけで契約とっている営業多いよね。
他社のことボロクソ批判するので、「その情報は本当かな？」と自分で調べてみたら、営業の言ってるコト全然違っていたり、誇大広告だったり…
もう信じられないので、己の力で情報を得ないと…
他社批判は確かに契約とれやすいだろうけど、そのウソがウバレてしまったとき、その会社は信頼性は落ちます。

[1031: 匿名さん]

聞かれたら他社も誉めてやれ、自分はもっと誉めてやれ

客の欲しいものを、どうこっちの売りたいものにすり返るか　ここが受注と利益の要だな。

ウチで家建てりゃ、人生まで豊かになりまっせ。　ここまで語れりゃ一人前。

[1032: 客]

そんなのあたりまえだろ。何いってんだ。人生が豊かにならん家建ててどーする？

[1033: ＵＺ情報員]

1032さん

ごもっともです。

[1034: 匿名さん]

よし、俺も今日から月１０でいくぞ！
別の営業だけど。

[1035: 匿名]

1034>
頑張ってください！

[1036: 匿名さん]

いつもは月４０くらいやってるけどね。


別の営業だけど。

[1037: 匿名さん]

別の営業だけど。

俺は年５くらいかな。
ひめ始め、バレンタインデイ、七夕、結婚記念日、クリスマスイブ。
もう、そろそろ年かな。

[1038: 匿名さん]

>>1037
うはははは！ウケる！！

[1039: ＵＺ情報員]

いろんな業種の営業さんがてできましたね。不況でお通夜に参加する必要はありません。石橋叩いて渡る人は後回しで、不況をチャンスと思っている人と熱く語り、優先するのです。
さあ、頑張れ！

[1040: 匿名さん]

あのさ
テクニックも重要だけど、営業は明るさだよ必要なのは
こういう時代だからこそ前向きな営業に会いたいよね

[1041: 匿名さん]

え〜明るすぎる営業マンもヤダよ。
タカダ電気の社長のキンキン声聞いてると、不快感感じちゃいます。
優しくドスの効いた声のほうが頼れるし落ち着きます。

[1042: 匿名さん]

あのさ
明るさも重要だけど、営業は知識だよ必要なのは
こういう時代だからこそ前向きな営業に会いたいよね

[1043: ＵＺ情報員]

この様にお客さんによっては営業マンの好みも十人十色です。 マンツーマンは古いかもしれません。これからは三色団子の様にチーム対応です！
お客様に申上げます。営業の指名は別途でお代をいただきます。 30分〜3000¥から

[1044: 匿名さん]

あのさ
営業は数字だよ数字

[1045: 匿名さん]

うちに来る営業は明るくもないし数字も弱い
知識もない

ただ、来る

[1046: 匿名さん]

過去最大規模の住宅ローン減税が始まると言われましたが本当なんですか！？

[1047: 匿名さん]

これから建設住宅業界、大氷河期に突入しますね！！
知人の土建屋さんも、廃業したようです！！
これから生活できるのか先行き不安です！！

[1048: 匿名さん]

まだまだ続くよ
過去最悪の失業率、過去最大の赤字、過去最高の倒産社数・・・・
がんばれ、なんとか３月を乗り切るんだ〜

[1049: 匿名さん]

住宅ローン減税には大きな落とし穴がある！

私も引っかかってパーだ。

このトークには気をつけな！

[1050: 契約済みさん]

１０４９さん
その落とし穴とは？