住宅営業の、驚くべきセールストークとは？

[住宅営業のトップセールス]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html


巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。

気をつけましょう。


「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

[183: 家なき子]

最近のお客さんはセールストークでどうにかなるタイプは減っていっているような気がします。
普通の人がこういう場所でセールストークについて語り合うくらいですからね。

「家買っちゃおうか！」っていう少々社会経験の足りない若い夫婦はいますが
その中で「家を買える人」は確実に減っていっていますね。

今でさえ中古がたくさん余っていますから、今後は住宅・建築はきびしいと思いますね。
余裕のある時代でしたら、省エネでエコだしということで数百万のプリウスも売れるでしょうが
今は、数十万の中古の軽でいいって時代です。
しっかりしたリフォーム会社などは今からが出番だと思います。
それでも家を新築で、っていうのは「夢」ですから
家を建てる人がいなくなると言うわけではないですけどね。家にも寿命がありますし。

[184: 匿名さん]

>家を建てる人がいなくなると言うわけではないですけどね。家にも寿命がありますし。

いくら国が主導しても、ハウスメーカーが本気で長寿命の家を建築してくれることはないでしょう。200年ももったら大変ですから。リフォームに力を入れているメーカーで末永く頼れそうなところがあればいいんですけど・・・

[185: 家なき子]

政府が提唱している「２００年住宅」ですが
あれはポシャルと思いますよ。

誰か、ちょっと割高でもいいから（たとえば３割高とか）２００年保つ家を建てたいですかぁ〜？
どれくらいいるでしょうね。
「この家２００年住宅なんで、中古だけどちょっと高いよ」と言われて誰か買いますか？

イギリスのように「古さも値打ち」って意識はないですしね。

大体、最近の住宅でもマメに手入れすれば１００年くらい平気で保ちますよ。
ＤＩＹ勉強しながらでも大丈夫です。（住設・浄化槽なんかは寿命が来ますけどね）

[186: どうしたらいいか]

私は家を買うつもりでいる。でも迷いすぎた。

誰かに背中おしてほしい

[187: 営業マン]

押しましょか？
('-^*)/

[188: 元営業マン]

＞１８６さん
迷いにも種類がありますが、何の迷い？
２〜３ある物件の中から絞るのに決定打がないとか？

ちなみに私は土地あっても嫁が『ウン！！』って言わないのが最大の悩みであり、今後についての迷いです・・・。
子供もどんどん大きくなっていくし、既に築いたコミュニティ飛び出して引越し先でまた新しいコミュニティ築くのって、大変でしょうからね。だから、早いほうがいいんだけど。。。
けれども、最近は自分の中で決定していた事について迷いが生じているし

どうでもよくないけど、どうにかなって欲しい

[189: どうしたらいいか]

構造です。いろいろ耐震性をアピールされるのはいいけど、よくわからないんで。
何が一番なのか

[190: 営業マン]

教えましょか？
(^-^)/

[191: 匿名さん]

あなたは誰かに押してもらってもあとからやっぱり・・とか言いそう。
今はやめた方がいい。

[192: どうしたらいいか]

そうか。頭金２００万円しかないし。

[193: 営業マン]

２００万円？ 大丈夫！
＼(^_^)／

[194: 匿名さん]

無責任な書き込みは控えたほうがいい。２００万で大丈夫かどうかはその人の信用次第だ。

[195: 匿名さん]

支払いができるかだから頭金の有無はあまり関係ないでしょ。

[196: サラリーマン]

２００万円もない場合はどうすりゃいいんや〜

[197: 匿名さん]

貯めなさい。まずは。

[198: 匿名さん]

お金はどんどん借りてどんどん使いましょう！そうすれば景気はよくなる。

[199: 匿名さん]

街金営業のやるせないセールストークですか？

[200: 匿名希望さん]

頭金はどれぐらいあればいいか本当に悩む。ギブミーいい案！

[201: 匿名希望さん]

総支払額の１／６は欲しいね

[202: 住宅営業マン]

その根拠は何ですか？ とても興味ありありですけど。(笑)