スウェーデンハウスに長期お住まいの方

[匿名さん]

スウェーデンハウスに長期お住まいの方
住み心地はいかがでしょう。

メンテ費用が少なくてすみそうですが、
実際、いかがでしょう。

[424: e戸建てファンさん]

>>416 匿名さん
>>421

そんなに対応酷いなら、
地域や支社、担当者のイニシャルくらい出していーんじゃね？

なんかＳＷＨオーナーの声って感じがしない文章だ

[425: 匿名さん]

家を建てようとしている方へ。

まず、スウェーデンハウスさんに限らず、戸建住宅と言う商品は価格の割に利益率が少ない商品です。サービスを期待したいなら、ハウスメーカーではなく、設計から相談に乗ってくれる会社に行きましょう。

ハウスメーカーが好んで使う建材は、だいたい10年ちょっとぐらいが寿命です。住めなくはないですが、放置すればするほどリフォームが大変になります。お願いですから、建材が腐る前にリフォームして下さい。
その方が結局は安くつきますし、何より快適です。
現代の家を買う、と言うのは初期費用で終わる話しではないのです。
最悪の場合、建替えもあり得ますし、そうなると1000万からのお金が飛びます。

比較的手頃な値段の家、と言うのはそれなりに理由があります。
また、土地の割りに高い建物、と言うのも危険な物件が紛れてる場合があります。

目先の条件に惑わされず、御自分の人生設計と相談してから、住む家で何がしたいのか、老後のリフォームはどうするのか等、きちんと考えて購入される事をオススメします。

[426: 検討板ユーザーさん]

>>421 匿名
スゥエーデンハウス、電話すればすぐ来てくれますよ。公報誌も20年毎月送ってきます。最新の情報もわかります。
50年保証に備えて20年目には床下を含め全面検査してくれました。特に大きな瑕疵はありませんでした。
樋は営業マンとの連絡がうまくいかなかっただけで、設計図見ればわかること。契約時の設計図がすべてです。
メンテナンス費用は14年目に外壁と屋根の全面塗装しました。複数の会社から見積もりとりました。スゥエーデンハウスは高かったので外しましたが。それ以外は木のベランダ用のキシラデコールの塗料代だけです。10年過ぎてからは2年から3年に一度自分で塗ってます。
20年過ぎて本体も堅固で色に味わいが出て良い家だと実感しています。モジュール120cmと木の3重窓は特に素晴らしいです。
ただ、買う前は担当の営業の方の知識が乏しく上手くこちらの質問に答えられませんでした。冷蔵庫買う訳ではないのでと言って優秀な営業の方と変わってもらいましたが。

[427: e戸建てファンさん]

>>425 匿名さん


利益率低い？

そんなことはない


資材等の原価は安いのに、人件費が高いからそう見えるだけ。

原価計算だけなら利益率は高いはず。

[428: 匿名]

>>427 e戸建てファンさん

ではお聞きしますが、材料だけでどうやって家を建てたり、施主にアレコレ説明したりするんでしょうか？
そこらの駄菓子だろうと、新築の家だろうと原価には人件費が入ってるのが普通です。
人件費を別に考えたいのなら、御自分で建てられるのをオススメします。ホームセンターで材料は一通り揃いますし^_^

恐らく、50％ほどは経費削減できると思いますよ。

[429: e戸建てファンさん]

価格の割に利益率が…という言い分に意見をしただけですが。

だれも人件費をかけずに建てようとは言ってませんよ。


どこの業界と比べてHMは利益率が低いのでしょう？

HMよりも利益率が低い商品を扱っている会社はいっぱいあるんですよ。

[430: 検討者さん]

利益率はわからんが、ハウスメーカーだと１件あたりの取扱利益は相当あるでしょ
儲からなきゃやってられないだろうし
だからこそ給料の相場も高い方だし、インセンティブも整ってる
また通常、人件費(ハウスメーカー側の)は原価の計算には入れないもんだよ
その辺もわからずにムキになるとは
自分で資材を買って建てたら50%もかかるわけがない

[431: 匿名さん]

ホームセンターで全て揃うとは、他社ならまだしも
スウェーデンハウスの板で話す話題ではないね

木材も設備も揃うとは思えない

[432: 検討者さん]

アフターメンテナンスの担当者・会社って、対応はどうなんですか？
引き渡し時の売上等によって、対応に差が出たりするのでしょうか？

[433: 名無しさん]

注文住宅としての興味はあるが、出回っている中古物件には全く魅力を感じない

[434: 坪単価比較中さん]

中古物件そんなにあるんでしょうか？

見たことありませんが。

あのスウェーデンの木の窓がいいですね。

トリプルガラスもすごい。

北欧系の画像検索で調べてみると

似たような会社が多くあるんです。

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%8C%97%E6%AC%A7%E3%81%AE%E8%BC%B8...

素敵です。いつかは住みたいなあ。

[435: 匿名さん]

そろそろ着工！
スウェーデンハウスは高いけど、
物造りする立場からするとそんなもんかなと思うよ、
ペラペラの家新築で建てるなら
中古でいいわ

[436: 匿名さん]

因みに設計段階においては
営業の方も設計士の方も人間味のある人で
大満足しております。
因みに横浜エリア

[437: 買い替え検討中さん]

スウェーデンハウス

やっぱり高かった。

４５坪で　トータル　４０００万円でした。

上の人が言うように画像で検索すると

似たような建築メーカーが出てきますが

どこも安そうですが会社が小さいところばかりで

モデルハウスもなくてかなり不安。

あ　どうしたらよいのか。

[438: 匿名さん]

それは高い。22年前建てた時は40坪でトータルで2600万円でした。複数の大手２×４メーカーとの相見積もりでも平均値でした。むしろ設備か
ら考えると輸入住宅メーカーは安かったです。他のハウスメーカーはそんなに上がってないはず。円高で輸入品は安くなるはず。おかしいで
す。住宅展示場を沢山作りすぎて経費がかかり過ぎているのではないですか。

[439: 匿名さん]

>>437 買い替え検討中さん

45坪ならそれくらいじゃないかな？
私の家と同じ条件で4000万の家を建てると47坪でした

[440: 戸建て検討中さん]

>>438 匿名さん


時代が違いすぎて参考に…
工事費用、材料費、人件費
今は数倍にあがってますよ

今の相場が正当な額とは思いませんがね

[441: みみ]

>>438 匿名さん
22年前と今では違うに決まってるじゃないですか。今は耐震性を考えなくてはいけないから昔よりかかるんですよ。お金。

[442: 匿名さん]

1995年と2016年の物価上昇率は消費税が3%から8%になったにもかかわらず毎年をトータルするとプラス1.6%です。日本のデフレは凄まじいです。東京オリンピックの誘致が決まってから、ここ数年建築資材は上がったようですが、他のメーカーに比べて上がりすぎのような気がします。
耐震基準はスエーデンハウスは昔から基準をかなり上回っているので変わらないはず、全館24時間空調が標準になった点が一番の違いです。

[443: 通りがかりさん]

スウェーデンハウスの空調システム
あまり評判良くないというのはホント？
価格との釣り合いが合わないってことなのでしょうか？

[444: こりらさん]

スウェーデンハウスに住んで半年ですが空調システム、快適ですよ。気温が一定で空気がきれい。この夏は窓をほとんど開けませんでした。網戸を付けてないこともあり… でも埃もたたず最高です。換気システムの音はやや気になりますが、ま、それもホテルみたいで私は好きです。

[445: 匿名さん]

>444
これですね
http://paradia.jp/model/housemaker

[446: 匿名さん]

>445
素敵ですね。
http://paradia.jp/about/

[447: 匿名さん]

空調は知らんが、換気システムは・・・

[448: 匿名さん]

水戸の笠原の住宅展示場。
スウェーデンハウスのモデルハウスがあるけど屋根が大分傷んでいる。

[449: 匿名さん]

>>447 匿名さん


どーなんよ？

[450: 戸建て検討中さん]

見積もりでました。建坪50で全て込みで約4400万。
納得していますが、一つだけ気になる所があります。
エアコンが隠し配管?(建物内を配管が通る)な事。エアコン買い換えの時工賃が標準工事に比してどの位高くなるのだろうか？営業さんはほとんど変わらない。と、言いますが。ご存知の方お願いします。

[451: 検討者さん]

>>450 戸建て検討中さん


たぶんというか、確実に取替&修理時の工事費用は高くなるはず
工事費用を出させて、金額が変わらない旨の書面を書いてもらおう

[452: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[453: 戸建て検討中さん]

>>452 通りがかりさん
怖いことを拝見してしまいました。まだ本契約はしていないので、最後まで悩んだもう一つのメーカーに変えようかな。と、思ってしまう内容ですね。どこの地域か教えていただけたら幸いです。同じなら、スウェーデンハウスやめます。外壁保障あるはずなのに、ですもんね。

[454: まくど]

>>452 通りがかりさん

酷い対応ですね。
どこの支社ですか？
事実であれば、公にされても良い内容かと。

[455: 通りがかりさん]

>>453 戸建て検討中さん

本当に悔しいですし後悔しています。スウエーデンハウスは値段も値段ですし、50年点検などがあり、いいと思い込んでいましたが、何か不具合があると酷い対応です。全ての支店でそうなのかは分かりませんし、うちが舐められているだけか分かりません。水戸支店のスウエーデンハウスです。

[456: 通りがかりさん]

>>454 まくどさん

>>454 まくどさん

茨城県の水戸支店です。
本社にも連絡して、こちらから再度電話しないと連絡も来ない事や外壁の事、対応について伝えましたが、担当の者に伝えておきます。で終わりました。クレーマーと思われたくないので強く言えませんでした。スウエーデンハウス自体に不信感です。

[457: まくど]

>>456 通りがかりさん

正しい主張をすることと、クレーマーは全く違いますよ。
泣き寝入りしてしまったら、相手の思うつぼ。

担当者とのやり取りを明確に記録
不具合部分の原因究明を第三者へ依頼
施工側の落ち度をわからせてあげてください。
多くのハウスメーカーは客の事など、カモかクレーマーとしか分別してません。
そんな担当者からどう思われるかよりも、貴方と貴方の家族の利益を優先して行動してください。

[458: 通りがかり]

>>457 まくどさん
ありがとうございます。そうですよね。何ヶ月もこんなやり取りをして、最後はスウエーデンハウスは出来ないと言われて、もうこのメーカーはダメだ。相手にならないんだと諦めてました。
明日、知り合いの違うメーカーの人に第三者機関など聞いてみます。後は外壁のメーカーさんにも連絡してみて頑張ってみます。

[459: 戸建て検討中さん]

>>458 通りがかりさん
頑張って下さい。応援しております。
結果がでましたらまた、お願いします。
スウェーデンハウスやめます。
私は埼玉です。

[460: 戸建て検討中さん]

459です。どなたか埼玉で、逆にお勧めなメーカー支店ありますか？

[461: 検討者さん]

>>460 戸建て検討中さん

あまり詳しい者ではありませんが。

価値観は人それぞれなので、どのメーカーでも良い家は建てられると思います。
また故意ではないにしろ、欠陥等が出てしまう事は、どのメーカーでも起こりうる事かと。

家の建築に纏わる知識を増やし、担当者の方との信頼関係を築く事で、その可能性は下げられるのではと考えてます。
また、時間に余裕が無いと、満足度の高い家造りは難しくなります。

相手は商売であり、利益を生まなくてはならない事を理解することが大事。
ただ、明らかに相場よりも高い費用で算出されている事項があれば、説明を求め金額交渉するべきです。

[462: 検討中]

北関東支店にいってきました。水戸支店はその中には含まれていませんでしたが、このコメントを見ると不安になりますよね。私の行ったところでも建物だけを坪単価にすると65万くらいで、工事費やその他を含めると、坪90万ほどになっていました。営業の人の知識も豊富そうで、質問にはすべて即答してくれました。かなり良い印象でしたが。
やはり心配になってしまいます。

[463: 知人の話]

スウェーデンハウスで以前建築された同僚が言っていました。宣伝費(ＣＭや展示場等)総金額の6%程頂きます。と、事前にはなしがあり、ご理解ご協力お願いします。と、言われたそうです。

[464: 戸建て検討中さん]

最近、千葉と埼玉の2箇所に営業所が有るスウェーデン・スタンダード　という会社が気になっています。比較された方いますか?また、詳しい内容をご存知の方いますか?
他にスレッド立てた方が良いですか？

[465: 自分は]

ジューテックと悩んでいます。比較された方いますか?

[466: 名無しさん]

>>465 自分はさん


事務所まで近ければ、ジューテック

遠ければスウェーデンハウス選んだほうが良い

[467: 自分は]

>>466 名無しさん
スウェーデンハウスは近く、ジューテックは遠方です。が、なぜでしょうか？

[468: 名無しさん]

>>467 自分はさん

打合せ回数を考えたら、近い方が良いかと。

仕様にもよると思いますが、値段は大きく変わりませんでした。

ジューテック
・間取り、設備、仕様の制限が少ない
・アフターサービスの費用が高くないらしい

スウェーデンハウス
・耐震性能が高いらしい
・会社の安心感

2つの会社を比べた印象。
どちらでも素敵な家を造れると思いますよ。

[469: 自分は]

>>468 名無しさん
早速の回答ありがとうございます。
仕様にもよると思いますが、値段は大きく変わりませんでした。
と、いうことは比較された経験が有るのでしょうか？我が家は建坪55前後で考えています。

[470: 名無しさん]

>>469 自分はさん

どちらも検討しＳＷＨを選びましたが、事務所が近ければ結果は変わったかもしれません

[471: 自分は]

>>470 名無しさん
ありがとうございます。

[472: 名無しさん]

>>471 自分はさん
3年前ですが、ジューテックとウェルダン(立川にある会社)とSWHで検討しました。
ちなみに積水ハウスも。

価格は、
ジューテック < SWH < ウェルダン< 積水
でした。

ジューテックがSWHより一割くらい安かった記憶があります。
もちろん仕様がそれぞれですので、単純比較できませんが。

わたしはジューテックで行きたかったのですが、
そのころは防火対応の木製サッシがジューテックにはなく、
それが決め手でSWHにした感じです。

今は対応してると思うので、今ならジューテックにしたかも。

[473: 自分は]

>>472 名無しさん
ジュウテックの前回床暖房とアイシネン(変更可能)がどうしても気になってしまいます。しかし、ジュウテックはスウェーデンハウスの3倍の距離が有る。それだけがネック。