アイ・ウッド・ダイワ（旧ダイワ建設）ってどうですか？

[ぴー]

集成材で坪単価25.8万円って、魅力的な気がするのですが、実際はどうなんでしょうか？

[82: 入居済み住民さん]

はるさん

頑張ってください。
最悪でもレールだけは願いするのがいいですよ。
あとうちは新規家具はダイニングテーブルとソファ、ベッド、カップボードぐらいでした。
エックスもSakodaも行きましたが価格はいまいちでしたが、現物確認し結局近所の家具屋で
値切って買いました。


あと

確かにローコストHMであることは否定できません。

ぱっと見のグレードはそこそこにみえますが低い所もあります。
実際に生活してみれば低いところを実感できます・・・
悲しいかな現実です。しかしながら限られた予算で建てるのですから
現実の妥協は必要ですね。

作業されていた方々も様々ですが、施主の思いで対応は変わります。
はじめにガツンと咬ましてもいいです。施主はお客様ですから・・・
でも差し入れ等して気持ちよく良い仕事して貰うように努力しましょう。

[83: 販売関係者さん]

機密のオプションってシート張りだったんですね。
職人があーでもないこーでもないってやってると不安になりますよね。
信用するしかないですが。
悲しいかな、コミュニケーションとって丁寧な作業をしてもらえるよう、努力も必要ってことですなぁ。

はるさん
＞ドレープカーテンはおしゃれで、私も取り入れたいです
ドレープって分かってますか？
カーテンのスタイルは多数あります。
色柄とスタイルの組み合わせで選択肢はかなり広がります。
さらに柄によってはレースとドレープを逆につけるやり方など、きりがないくらい。
小窓などはローマンシェードがいい、など定番もあります。
レールはHMにお願いしましょう。
リビングは奮発してオーダーで。
後はカーテンDOで。家まで来てくれて採寸してくれるようです。ニトリ、SAKODAが安いかな。。。
でも、すべてレールをつけるとロールスクリーンやシェードが出来ないので計画的に。
それから場所によってはレールとカーテンの収まりも気をつけましょう。
レールが入らない、カーテンが収まらないなんてのは良く聞きます。
基本カーテンは一番最後。入居後でも選べますので、じっくり考えてください。
本当に時間をかけて選ぶ事をお勧めします。

[84: 販売関係者さん]

はるさん
＞土地にトラブル。。。
スルーしてましたが、本当ならかなり危険な話です。
土地は購入済ですよね？契約や登記関係でしょうか？
いづれにしろ、地鎮祭までしておいてそこから音沙汰無いのは
担当者呼んで正座させてもいいくらいの対応です。
こういう言い方は好きではありませんが、下世話に言うとなめられている可能性があります。
着工すると必ずといっていいほど、トラブルがあります。図面と違う、仕様と違う、傷があるなどなど。
大小関わらずです。どんなHMでもです。積水でもダイワでもミサワでも。
ハズレの監督だと施主に報告無しに勝手に処理します。
これが大きなトラブルの原因になります。
そんな時の為にも施主の立場が絶対的に上である事を示しておいてください。
家を建てる中でかなり重要な事です。
頑張ってください。
老婆心ながら失礼しました。

[85: はる]

82.入居済み住民さん　ありがとうございます。不安がたくさんあって、私自身勉強不足でたくさん反省してます。グレードの低いと言われてしまうとちょっと心配もあります。やはり値段もそれなりですから　それを分かった上で契約した訳だし…周りの友人がパナホームやミサワホーム、新規建設、タカスギで建てた中、土地の金額をはずすと家自体、友人達の半分の金額でできます。恥ずかしいとかお金ないのかと思われないかなとか、地鎮祭後着工までが長い事…色々凹んでしまってました。でもここで励まされ色々教えてもらったり、体験談も聞けて、本当に励みになりました。高くなくても、自分達が納得してれば良いんだと言う事も…。販売関係者さんもありがとうございます。土地のトラブルは、穴掘ってみたら隣の配管がこんな所にて。その話しを担当営業マンから聞き、父が怒り…不動産屋に物申したようです。皆さん言われたように、私達若い夫婦なので少しなめられてると感じてました。せっかく楽しみにしてるのに、もうちょっと強気でいいんですね頑張りますまた色々教えて下さい。関係ないですが私が建てる家の隣はアネシス、前はタマホーム、裏は愛住宅とジャストホームさん（全て入居済み）です。同じ程度のメーカーですか？

[86: はる]

皆さん色々教えて頂き勉強になります。ありがとうございます。ご近所や友人が高い家を建ててると…何だか少し凹んでしまいます。しかし我が家に合ったライフスタイルだから…と思うようにします。今日ですね土地を見に行ったら、アイウッドの旗と思う仮設トイレがありました。あと何やら木材も…。少し安心しました。また関係ないですがすみませんキッチンとリビングあわせて15畳は狭い方ですか？皆さん釣り戸棚はどうしましたか？

[87: 着工]

私もはるさんと同じく周りと比べてしまって…
だからはるさんの気持ちがすごくわかります。
自分達で｢ここに決めた｣って思って頼んだのに…。

うちも15畳ですよ〜
着工なら数日経ちましたが見た限り狭く感じました。出来上がってみたらまた違うらしいですけど。


でも,皆さんが同じｱｲｳｯﾄﾞで建てた、建てると思ったらうれしく感じます。
実は打ち合わせで会ってたり…（笑）

[88: 販売関係者さん]

家は自己満足の塊です。
満足できない人は億の家を建てても、物足りなく別荘買ったりします。
逆に中古住宅でも全く構わない人もいますし。
さらに、家計、人生においてのお金のかけ方は人それぞれです。
家にお金をかけてローンに追われギリギリで生活する人もいますから、私みたいに。。。
そのうち気にならなくなりますよ。住んでしまえばどの家も変わらなくなります。
となりの埋設配管が境界越えていたという事ですか？引き込みの場所が違ったとかじゃないですよね？
そんな事があるのですね。お隣さんも可哀相です。お隣さんとトラブルにならないように丁寧な処理を祈念します。
アネシス・たま・愛・ジャスト。どれも変わりませんよ（笑）
個人的にたまはトラブル多いので嫌いです。アネシス好きかな。
LDK１５畳は今の住宅事情なら標準か少し狭いレベルです。
家具の配置や生活導線で気にならなくなるくらいではないでしょうか。
LDKの広さもHMの話と同じで、その人に合ったライフスタイルです。
LDK広くても他が狭小じゃしょうがないですから。
吊戸は、キッチンは対面ですか？オープンで広々キッチン（実際の広さは一緒）がいい人は吊戸はお勧めしません。
が、嫁が言うにはあるととても便利だとか。

[89: 入居済み住民さん]

はるさん

周りと比べてはだめですよ。キリがありません。お金が幾らあっても設備がよくても
家は満足できるものが建てれるわけではありません。

生活してみると不満なところがいっぱい出てきます。高い家でも一緒です。

一番肝心なことは他と比べる事より、実際に生活したことを想定して
再度検討した方が良いことです。友人の建てた家をみて生活する上で
便利、必要な所を取り入れることがいいと思いますよ。

たとえばうちで言えば・・・
　・玄関タイルを凹凸の少ないものにすればよかったとか・・・(ザラザラしていて掃除しにくい)
　・フローリングを対キズ、キャスター製の高いものにグレードアップとか・・・(キズ、凹みハンパないです)
　・2階にも手洗いをつければよかったとか・・・
　・ベランダの奥行きを広くすればよかったとか・・・
　・開き戸ではなく引き戸にすればよかったとか・・・
　・天井裏に換気をつければよかったとか・・・(夏の2Fはかなりきついです。)
　・防音の事を検討すればよかったとか・・・(2Fの子供の暴れる音がかなり響きますし、対外も一緒です)
　　夜中に音がしたりすると結構気になりますよ。
まぁ他にもいろいろありますが・・・
家を建てた人に良いところを聞くのではなく、不満なところをいっぱい聞いてください。　



うちのLDKは15畳ありません。14畳です。狭いと言えば狭いですが・・・
間取りや家具の配置等で広く感じるように工夫しています。
まぁ一番はものを置かないことですね。
キッチンはカップボードと冷蔵庫
ダイニングはダイニングテーブルのみ
リビングはTVボード、スピーカー、空気清浄機、ソファ、ちっちゃなテーブル
とにかくシンプルにしておけば広く感じますよ。

限りある予算ですからその中で頑張るしかないです。

吊り戸についてですがうちは対面キッチンにしていますのでつけていません。
つけるつけないでもめましたが・・・つけなくてよかったです。
LDKが広くないのでつけたら閉鎖的なりもっと狭く感じたと思います。
15畳で狭いと思うのであればつけないことをお勧めします。
代わりにダイニングのカウンターの上下につけました。
吊り戸の中に電源、TEL、Net等のコンセントを配置し、カウンターに
穴を開けて配線関係をすっきりさせましたよ。

[90: 着工しました]

アイウッドは、自分が建てた後に知り合いを紹介すると紹介した人が10万もらえるとは本当ですか？職場の友人の友人で、自分は直接知らない。うちはもう着工なのに、（その人が10万欲しいから…？）紹介すると言われて微妙な雰囲気です。直接知ってる訳でもないのに…。愚痴ですみません。それから、書かれている方いますが、吊り戸だなは便利ですか？

[91: 入居済み住民さん]

紹介料は５万だったような気がします。人(営業)によって違うのかも知れませんが…。
吊り戸棚は、キッチンの上、背面の壁の上部、ダイニングのカウンターの下など
各家庭の生活スタイルに応じて、設置場所を考えるといいと思います。うちはＬＤＫの
開放感を重視して、背面の壁の上部に設置してます。

なお、うちのＬＤＫは17.5畳です。リビングにカウチソファーを置くとちょっと狭いかなぁ～
と感じます。一応、和室を隣接し、リビング上を６畳分吹き抜けにして狭く感じないような
工夫はしてます。吹き抜けは、北道路の敷地なので、採光の面からも役に立っていると感じてます。

[92: 匿名]

色々不信感あります。土地も決まってないうちから　間取りや外観で気持ちを高ぶられ？、お金ないんで頭金なしのオールローンでと言うと、大丈夫ですよと。契約書を交わすと急に契約金が必要です。100万大丈夫ですか？と言われました。大丈夫な訳ないでしょ。最初に言ってほしかった。決済だの何だの結構トントン拍子だったのですが、土地にてこずってしまってたらなんとなく放置されてる…。ほとんど連絡なし。こちらからは他にも色々不信感ありますねぇ。

[93: 匿名さん]

たしかに、私も契約金は要求されました。１００万は大きな額ですよねぇ。
ただし、頭金なしで土地からの注文住宅を決断すること自体、厳しいような気が
しますが…。年収が多い方なのですかねぇ…。

[94: 匿名]

93匿名さん。年収は決して多くないのですが(^^ゞ　　普通はやはり頭金必要ですよね…。頭金を入れてないと、やっぱり恥ずかしい事なんでしょうか…。だから話しがなかなか進まないのでしょうか…。地鎮祭や上棟式は手出しですか？用意しなくてもいいHMもあるようですが（ローンに含まれるのかもしれませんが）アイウッドはどうですか？他に何か必要なお金はありますか？

[95: 匿名]

>>94
地鎮祭は３〜５万円、上棟は式をするかどうかで変わってくる。
あとは外構。これは最低１００〜２００万円程度は見ておいた方がいい。
その他は照明、カーテン、家具、家電などなど…５０〜１００万円。
あくまで一例として。

[96: 契約します]

光の森展示場（新しい方）見て決めました。まだ先ですが、浜線のモデルハウスだったかな〜佐土原だったかな…←自分も寝室奥に書斎を作りたいです。←ドア（鍵）を付けたいのですがオプションでしょうか？
リビングとキッチンの仕切りに短い壁がありましたがあると便利ですか？してる方いますか？お風呂のドアは折れ戸ではなく引き戸にしたいのですがオプションですか？寝室のｳｫｰｸｲﾝはやはり広い方が便利…？部屋が広いのとｳｫｰｸｲﾝが広いのと…悩み中。家じたいが小さくなりそうなので…色々工夫をしないと余計狭くなりそうです。何かアイデア下さい。家は40坪程度です。ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷつけた方いますか？

[97: 契約します]

光の森展示場（新しい方）見て決めました。まだ先ですが、浜線のモデルハウスだったかな〜佐土原だったかな…←自分も寝室奥に書斎を作りたいです。←ドア（鍵）を付けたいのですがオプションでしょうか？
リビングとキッチンの仕切りに短い壁がありましたがあると便利ですか？してる方いますか？お風呂のドアは折れ戸ではなく引き戸にしたいのですがオプションですか？寝室のｳｫｰｸｲﾝはやはり広い方が便利…？部屋が広いのとｳｫｰｸｲﾝが広いのと…悩み中。家じたいが小さくなりそうなので…色々工夫をしないと余計狭くなりそうです。何かアイデア下さい。家は40坪程度です。ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷつけた方いますか？

[98: 入居済み住民さん]

97さん。書斎のドア、お風呂の引き戸はＯＰだと思います。
ＷＩＣにあこがれる方が最近は多いようですが、スペースをとる割には、
収納力はないと思います。それよりも部屋の壁一面をクローゼットにした方が、
収納効率がいいと思います。
リビングとキッチンの仕切り壁は、ＬとＫの独立性を出したい時やキッチンを
隠したい時は必要でしょう。うちはＬＤＫが狭いので、開放感を出すために
仕切り壁はつけていません。ウッドデッキはリビングに繋げてつけました。
ベランダは布団しか干さないので小さくし、洗濯物はテラス付きのウッドデッキ
で干してます。

なお、40坪(延べ床か建築面積かは分かりませんが…)は小さい家とは言いません(笑)

[99: 色々悩み中]

仕様変更はいつまで可能なんでしょうか？一部、壁紙と配線の位置が気になってて…。もう着工してます。

[100: 足長坊主]

ｱｲｳｯﾄﾞは住宅産業研究所の都道府県別着工数ランキング2010で熊本県一位になったのぅ。

[101: 匿名さん]

９９さん
配線は現場で電気屋さんと現場監督とが立会い、配線やコンセントの数・位置などの確認があります。
あまり大幅な変更でなければ、その場で変更可能ですよ。
うちも先月確認があったのですが、図面上ではなかなかわからない使い勝手なども電気屋さんが一部屋ずつ確認しながらアドバイスしてくれました。（ＴＶ台の高さによってコンセントの位置を変更とか、調理家電の数や配置でコンセントの数を増やすとか）
私もその時に図面にはなかった（忘れていた）床の間のダウンライトを付けてもらうようにしました。
コーディネーターさんから壁紙の最終確認の電話がある前だったら大丈夫だと思いますが。
早めに担当営業さんに聞いてみたらどうでしょうか。
せっかく建てるマイホームですから、納得のいく家にしたいですよね(^.^)