タクトホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名0]

【公式サイト】
https://www.tacthome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

タクトホームで実際に購入した人。これからタクトホームで家を購入する予定の人に意見聞きたいです。

[404: 入居済み住民さん]

特に問題はありませんよ。今の建築基準法をクリアして建ててるので構造に問題があるというのは間違いですね。自分たちの年収で無理なく買える家なので満足してます。
大手のメーカーとはあきらかに違うので、嫌ならお金を出すべきですね。

[413: 匿名]

千葉地裁の事｡探してもみあたりません｡内容等どこでみれますか｡

[425: 購入検討中さん]

みんながいうほど問題ありません。建売が嫌ならお金を出すべきですね。
何が基準で悪いのでしょうか？前住んでいたアパートの方が古いし臭いし
今の新築は法整備されていて購入者は守られています。私は快適です。

[426: 銀行関係者さん]

タクトホーム、アーネストワン、一建設といったいわゆる飯田グループは取扱件数も多く、○ずほ銀行では
属性にかかわらず、マイナス１．５％の優遇金利を打ち出しております。
関係法規をきちんとこなして建築されているので問題ないかと思いますよ。中でも飯田産業の建売は、設計図書で評価を受けているので、銀行からすると素晴らしい会社だと思います。

[427: 販売関係者さん]

銀行側からすると、その様な判断で良いのでしょうね。購入者の立場で、書類あるからＯＫとはとーてー言えないですよ‼
何かあれば、銀行側では住宅ローンもノンリスク融資ですから、誰かがおっかぶる構図（買主）にすぎません。
正直、ビルダーの物件はそれなりですが。中小の不動産屋は、売り易いからやめられない。

[428: 入居済み住民さん]

前のアパートも築6年でわりと新しいですが、タクトホームの建物を見比べてどこが劣っているのかがわかりません。今のアパートよりはいい気がしますし、それ以上の建物に住んだ事がありません。金額も安いしタクトホームの建物は全然悪いと思えないのは私だけでしょうか？

3年前にタクトホームの建売を買いました。定期的に点検にもきてくれるし問題ありません。

[431: 周辺住民さん]

現在わが家の両サイドにタクトの建売が建築中です。
怒りが積もってきたので、ここにぶちまけさせて頂きます。
あと、施工に関して見ててあきれたことも。

1.まず挨拶にきません。
造成が始まった後、やってる下請けの外構屋の態度が悪かったので注意したら、そののち外構屋が挨拶に来ました。

2.基礎の養生のときですが、「1日早いんだよ〜」と笑いながら枠を外していました。乾いたものは厚みが一定でなく、厚い部分は当然低くなっていて、あとでコテでペタペタ高さを足してました。
継ぎ足しによる弊害があるのかないのか知りませんし、部分的に無駄に厚いところがあっても結局規定の厚みが得られれば強度的に問題が無いのかもしれませんが、あきれます。

3.駐車スペースになるところの地中に余った金物等を埋めているところを旦那が見たそうです。

4.足場のパーツをうちの敷地内に放置して帰ったので、電話したら、一応謝ってすぐに撤去すると言い、気がつくと撤去されてはいたのですが、...普通そのときに直接撤去の報告、並びに陳謝にくるもんじゃないですか？
かわりに郵便受けに数日前の日付で工事開始の挨拶の紙切れが入っていました。
しかも癇に障ることに、工事エリアを示す地図にはうちを含めご近所のお宅数件を黒く塗りつぶしてありました。失礼過ぎ。

ここからはタクト自体ではなく、パワーボードの旭化成についてですが。

5.車に傷を入れられました。水切り（3m）の端がボンネットに当たりイトミミズのような傷が十数本。正直に名乗り出て絶対綺麗にするとは言ってくれたし、サランラップ2本持ってこちらの好きな修理工場で直していいとは言われましたが、それにしたってうちが手間や時間を割かれるという点では、被害がゼロというわけではありません。
逆お隣さんは、あるとき突然ナンバープレートがひん曲がっていることに気づきましたが、証拠の映像があるわけでもないので、黙っていたそうです。

6.パワーボードはコストを抑えるために現地でカットするそうで（そこの大工さんに聞きました）、コンクリートの粉塵がすっごーく飛んでいたんですね、後から気づきましたけど。
夏ですし、節電ムードですし、元よりエアコンを殆どつけない主義なので窓全開で生活してて、床がザリザリになるのでこまめに拭いていたのですが（だって窓締めてエアコンつけるのは屈するみたいでいやだったから）、外壁工事が始まって何日かして一番下の子（3歳）が激しく咳き込み、鼻水もじょろじょろで夜には呼吸も相当苦しそうでこのまま死んでしまうんじゃないかと思うくらいになって、小児科に連れてったら、喘息様気管支炎と診断され、ほぼ工事の影響だから節電はできないけど窓は開けないように言われました。
結局外壁工事は小児科に行ったその日が最後だったんですけど、大工さんに聞いたら、粉塵の苦情はよくあるそうで。だったら、工事を始める前に「申し訳ありませんが窓を閉めて下さい」の挨拶や書面での通知があってもいいと思うのですが。

タクトや旭化成に行ってもラチが明かなそうなので、旦那の上司の助言通りそこの仲介をしている不動産屋に連休明けたら（タイミングが悪いことに今そこの会社は連休中）文句つけてみます。
不動産屋はお客が近隣住民に聞くことの影響を恐れて苦情をなんとかしてくれることが多いそうです。

この先完成まで多分まだ何か起こるでしょう。

私が結局、何を言いたいのかというのかというと...、
これからタクトの建売を買う方へ。
タクトは隣近所に少なからず迷惑をかけています。
買うときは、ご近所付き合いのことも念頭に入れて下さい。
私は隣が引っ越してきたら黙っていられるかわかりません。

[432: 販売関係者さん]

431さん
お子さんは大丈夫ですか？タクトの下請け業者なんてそんなもんです。
安く出すからまともな会社では請け負わず結局・・・・そんな業者が
家を建てているんです。
でも泣き寝入りはしたくないと思います。以前私もタクトの工事に
泣かされました。以前私の隣の空き地をタクトが買い、家を建てました。
リビングの横に仮設トイレを置かれ、ま～～臭かった事！！すぐ支店に
電話しても対応してもらえなかったので、私は県の宅地建物取引業協会に
連絡をしました。そこは苦情処理をしてくれる人がいてタクト本社に電話をしてくれました。
そしたら移動は早かったですよ。下には強く上には弱くのタクトの姿勢がよくわかりました。
でもタクトの担当者から謝りにはきませんでしたが・・・。
お子さんの治療代もタクトに請求したいくらいだと思いますが、あまりにも酷ければ
宅建協会に連絡するのも有りだと思います。

[433: 周辺住民さん]

432さん
ありがとうございます。

幸い、娘は小児科で吸入して、頂いたお薬を飲んでいたら2日後には平常の呼吸に戻りました。
ま、今のところお薬（4種類）を服用し続けているからだけかもしれませんが。
旭化成にはこれから車の修理の件で電話で話す機会があると思うので、そのとき言ってやります。

＞リビングの横に仮設トイレを置かれ

うちは仮設トイレではないのですが、今建てているタクト家のトイレがうちのダイニングの真横（壁と壁の距離1mくらい）です。
人が越して来たら臭うかもしれません。ずっと。てか、気分的に...。
でも、うちのトイレの真横に反対隣りのタクト家のダイニングがあるので、お互い様？？？な感じです。
設計した人間の神経を疑います。
現地を全く見てないんでしょうね。
建売ってこんなものなんですかね？
タクトのHPに掲載されてる区画図を見ると、じどうしゃのえが一応2台はまっているんですが、それどうやってはめるの？（駐車するの？）、それ出せるの？パズルのような配置になっています。
現地を見る限り、敷地内に電柱もあるので、せいぜい軽1台です。

＞下には強く

基礎工事の外構屋さんに、「タクト、いろいろ評判悪いですけど、どうなんです？」と、聞いたことがありました。
構造や工事に関しては、設計もしっかりしてるし、チェックも厳しいので下請け泣かせだけど、いい会社ですよ。と言ってました。
立て前？それとも下請けがダメすぎるからそう感じてしまうのでしょうか？

[436: 販売関係者さん]

色々なケースがあり、一概にはいえませんが…。
トイレの件は、お互い様じゃないんでしょうか？
建売を買ってるかもしれませんが、近隣住民の方は意見されてる様に、同じく思ってるかもしれないでしょ。 みなさん被害者話ですが、果たしてそうなのでしょうか？
元を辿れば、タクトが悪いのですが…。
でも、日系の外国人や＊＊＊崩れの職人レベルに言うだけムダというものです。質の悪い建売の中にも、実は当たりハズレが有る事を理解の上、物件を判断しましょう‼
建築中契約が、一番危ないんですよ！決まったから、金回収を急ぎますし、雑になりますから。

[437: 匿名]

一昨年タクト建売買いました。
庭から確かに廃棄物、コンクリートやガラス、配管など沢山でてきて、庭師さんがビックリしていました。
最近、隣家から聞いた話によると、
隣と我が家の家のブロックの下が空洞になっており、それは基礎工事が甘かったらしく、なおすことになりましたが、隣の家の方から聞いた以来タクトから電話の一本もよこさず、我慢できずこちらから電話したら今日電話しようと思ってました。と営業マンが一言。
怒りが抑えきれず、さすがにきれてしまいました。
買う前にタクトの事、調べるべきだったと後悔がやみません。

[439: 匿名さん]

タクトの下請け業者の施工は適当です
建売を買う以上、しょうがないですね。
鋼管杭が短いらしいです。書類はしっかりしているみたいですが！

[440: はっはっは]

手間賃安すぎるなら、仕事受けなきゃ良いんじゃね⁇

それに本当に良い家に住みたいなら、建売じゃ無くて注文住宅にするべきでしょ‼

ここで、ああでも無いこうでも無いなんて言ったってしょうがないじゃん。

まぁこういう私は、タクトホームに直接乗り込みましたけどね。

[441: 匿名さん]

タクトホームで使用する建材や住宅機器はよいものを使用しているようです。施工も普通です。

しかしながら、値段は注文住宅やマンションに比べて安いですので、注文住宅のような期待はしてはいけません。建築場所もしかりです。

その価格ならやむ終えないと思いますよ。一生住むために「価格」か「品質」か「住みやすさ」で、分譲、賃貸かマンションかを検討してください。

価格を選択されたなら、やはり注文より自腹のリフォームは増えることが予想されます。

売却するにも、木造の家屋には価値がありません。土地のみです。
また、タクトホームなど安い分譲住宅を買われた方は、価格で買われた方が多いです。分譲は隣との境が近いですので、近隣の方もよく見て買ったほうがよいです。(タクトに限りませんが、近隣とのトラブルもあります)

「一生住むために」何の選択がベストかを考えてください。

[443: 購入経験者さん]

最近仙台で購入しました。

建築前の土地の状態から終了まで見れました。

震災関係の絡みもあり、工期が3カ月以上遅れ、いまだに駐車場のコンクリも打ったままで、最終処理も雪解けまで出来ないという感じです。

一連の取引を通しての感想としては、まー、まずまず。決して「良い」印象は無いし、「満足感」もそんなにないです。

営業担当者が微妙で、口では「大丈夫」と言うものの、全然できてなく。サッシの色の違い、オプションの食器乾燥機が入っていない、壁紙が指定のものと違う、その他たくさん大変なことがありました。

家に関しては、まーまだ3カ月程度しか経っていないので「問題ない」としか言いようがないですが、最終確認時に釘が出ていたり、１階と２階の間屋根に足跡が無数にあったりと、困ったことも多かったかも。


工事に関しては、ほぼ毎日のように現場に行き、写真などを撮っていましたが、見た目の問題はあまりなかったように感じますが、大工がやりたい放題って感じで、現場監督が全然相手にしてもらえてないって感じでした。

「あの小僧の言ってることは意味がわからん」と大工が毎度のごとく言ってましたし、大工は、家の中でタバコ吸ったり、ゴミをいたるところに散らかしたりと、大手の会社では考えられないことも通常って感じでした。


まー、無事に完成しましたが、またタクトで買うかと聞かれたら、２割ぐらい上乗せしても他者を選びます。

[444: 契約済みさん]

地盤調査書
電気コンセント及び天井照明の数及び位置
分電盤の回路明示の確認・図面との回路数確認
屋根裏の配線状況等
建築確認通知書
登記簿
分譲地の電線の配置

を事前に入手し、タクトホームと初顔合わせしてきました。
特別な印象はありません。不遜な態度も言葉も使われることはありませんでした。

分譲地は建設中なので、図面でコンセントの場所を確認した上で、
こちらが追加して欲しい場所と高さを指定。業者に確認し概算と期日（7日間）を指定し返事待ちにしました。

この掲示板で色々勉強させてもらったので、書き込みをしました。
ほかは知りませんがブラックな感じは受けませんでした。

[445: 契約済みさん]

タクトホームでは、コンセントを建設中に増設する場合１個あたいくらぐらいになりますか

または、サービスで増設になったりしますか

普通の電気屋では数千円単位なので、数千万円のものを買う場合タダに近い価格になるのでは、と考えてます。

[446: 匿名]

〉445さん
うちは1箇所あたり15000円追加でした。外部ｺﾝｾﾝﾄも同様でしたので駐車場側に増設しました。電気工事の日程を教えてもらい、細かな高さ位置なども指定しました。その他、外構の変更も差額でやってもらえましたよ。玄関土間打ち延長やポスト変更など25万くらいプラスでやってもらいました。まあ良心的な価格です。
参考になれば。

[447: 匿名]

〉445さん
すみません。確認したら12000円でした……。

[448: 匿名さん]

タクトホームは大工の手間がいいのですか？

[449: 契約済みさん]

444　445です

コンセントの追加は他の業者数件と街の電器屋さんで聞いて来ました。

他の建売業者では10個まで無料
11個から　一個あたり8000円～

街の電器屋さんは
一個あたり5000円ぐらいから、配線次第なのでなんともいない。
むき出しのままでいいならいくらでもできますと

ネットではもう少し安い価格で書き込みされていたと思います（某教えて掲示板）

配線はまだ内装していないので当然簡単にできますし、タクトホームの返事待ちですが
ここでぼったくりかどうかわかりますね。週末打合なので楽しみです。

[450: 匿名]

445さん

10箇所まで無料なら良いですね。うちは6箇所増設しましたが6万かかりましたから……。
地域差とかあるのですかね。
ちなみにうちは首都圏の多棟現場で北側3500万～南側4500万くらいの分譲でした。
建物自体は多少値引きしてもらいましたが、追加工事の値引きはしてもらえませんでした。
週末頑張ってくださいね。
納得いく数字がでるのを期待しています。

[453: 契約済み&銀行OKさん]

444　445　449　です。

コンセントは結果的に10箇所追加で7万円程でした。
意外に良心的な価格だと思いました｡｡｡
無料ではなかったのですがまぁ予算内。

シャッター雨戸の追加も大手に丸投げですが、
個人が依頼するよりはかなり安くなっており
こっちでも意外に良心的と思っております。

建売後オール電化予定ですが、コンセントを２００V変更必要な所は
こちらが言わなくても事前に配慮されていたりと
↑
これは電気屋さんが優秀なのかもしれませんが。

ローゼットの追加や電話線の配管の場所移動など好意的な意見というか
どうしてもこちらは素人なので思いつかないアドバイスをもらったりと

タクトホームいいじゃん、口コミと全然違うじゃん
ネットの評判なんて当てにならないなぁ、と感じております。

良いよ、良いよ最高！
もっと頑張って、うちのタクトホーム！　（笑）といったところです。

[454: 匿名]

453さん、良かったですね。
うちも意外に！？親切でしたよ。キッチンカウンターの造作は、工事前に高さを提案してきてくれましたし、コンセントの追加もここに追加したら便利ですよと言ってくれましたし……。
うちも２階シャッター追加しましたが、お値段もぼったくりではなかったです。
掲示板見ると不安なことばかり書いてありますが、タクトホームそこまで酷くないと思います。
自分でしっかり勉強して、タクトホームの言いなりにならず、自分からアプローチしていき、「このお客さんには下手なこと出来ないな。」と思わせるのが一番ですね。
うちは造作やその他収納位置を結構細かく指定したので、経験豊富な大工に当たりました。
いいお家が出来上がると良いですね。

[455: 入居予定さん]

453です。
内覧会が予定されていたので、複数の建築士に見積もり依頼をしましたが７万円前後かかるとのことで
断念しました。かといって調べないと何かあっては困るので複数のサイトからチェックリストや見るポイントを
できる範囲で絞って内覧会前に事前チェックしました。水平器２個・下地センサー・メジャー・チェックリストなど持ち込みました。２階建ての新築物件で４LDKを３時間弱かかりました。

傾きもなく、壁紙が一部擦れて破れた部分やつなぎ目が目立つところ、穴を塞ぐプラスチックがはまってないなど
特別大きな問題箇所も見つからず。

当日の内覧会での立ち会い者は　タクトホームの担当者と不動産屋と家族みんなで変なところを探しました。
複数ヶ所破損が見つかりましたが無事終わりました。
あとは入居後カーテンレールや家具の組み立てなどすることが山積み＝楽しみです。

建売購入でしたが、いろいろと特別な配慮も受け感じよく対応して頂きました。
いろいろネットで評判の良い建築業者を探すのは難しいと思いますが、私はタクトホームで良かったと思えました。

[456: 入居済み住民さん]

３年前に購入しました。半年ぐらいしてから基礎に数箇所不具合を発見してタクトに連絡しました。その後地盤調査を実施し、その1年後に地盤の沈下がないとの報告書をいただきました。基礎については補修をしていただき外装の化粧モルタルもすべてやり直してもらいました。発見から修復まで約２年ほどかかりその間不安な気持ちはありましたが結果的に納得のいく修理をしていただき大変満足しています。入居後基礎以外にも何件か不具合を発見しましたが、そのつど納得のいく交換、補修等を実施していただきました。
　このレスを読むとタクトの評判がかなり良くないように感じますが、私はタクトホームで購入して良かったと感じています。

[457: 販売関係者さん]

タクトホームなり飯田系の大工さんの報酬は坪いくらなんですかね？金物は込みと聞いた記憶がありますが・・・
分かる方教えて下さい。

[458: 今年入居しました]

今年入居しましたが、掲示板に書かれているような悪いことはないですよ。
値段の割には快適でいいですね。
この掲示板に書かれていることをまともに信じない方がいいですよ。
たぶん悪い同業者のねたみが多いんでしょうね。

[459: 物件比較中さん]

>>431がちょっと自己中な人間だって言うのは分った

[460: 431です。]

＞459さんへ

子供が死にそうなめに合わされて頭に来ると自己中なのですか？
礼儀をおろそかにするのはどうでもいいことなのですか？
うちは注文住宅ですが、工事前・工事中にも近所の方とのおつきあいや、大工さんへのお礼、意思の疎通など大切にしていました。

タクト全体がダメとは言いません。うちのエリアのタクトがだめだっただけです。
数々の苦情を受けて、今は改善されていることでしょう。

安くて問題のない家に住めるのならそれに越したことはないでしょう。

[461: 匿名さん]

460さん、大変だったですね。
私も気をつけたいので、どちらのエリアか教えてもらえませんか？
建売検討中なものですから。

[462: 周辺住民さん]

＞461さん

460です。

横浜です。
立地等の条件から、どうしてもタクトの家にしたいのならば、基礎などの強度の検査をして安心してから購入した方がいいかもしれませんね。

[463: 匿名さん]

>>４６０

省エネ省エネとかいって自己満足に浸って自分の子供が死にそうになったんだろ？

[465: 周辺住民さん]

463さんへ

省エネで自己満足に浸るというよりは、室内外の温度差が体に良くない、暑さ寒さを感じることも大切であるという考えのもと、十年来エアコンは極力つけていないんですよ。
詰まるところ、どれだけ考えても何を優先させても（環境のため、子供のため、自分のためなど）、自分の意思に従えば、自己満足になるのではないでしょうか？

464さんへ

お気遣いありがとうございます。
その後末っ子も、運動が盛んな幼稚園に入り、だいぶ体力もついてきました。

[466: 匿名]

タクトホームの家はどうでもいい。
だが、この掲示板に書かれている。パワーボードの粉塵が、死亡の可能性が有り得るほどの呼吸困難を引き起こすと言うのが事実だとすれば、アスベスト以上の大問題であると言うのは間違いないだろう。

[467: いいえ‼]

近隣住宅購入者も含め、
かなり最悪な対応をされた。
屋根が強風で、壊れる(泣
新築なのに(怒
建売のノウハウしかわかっていない、事業展開していない
わりに、それすらままなってない。
最悪な企業に、お願いした消費者にも責任は
あるから、子どもが後悔しないよう、
消費者はしっかり企業について知る必要があるよね。

[468: 建築事務所]

ハウスメーカーとしては、何処も同じです。

私の所で対応処理している対比では、営業マンの質で判断した方が良いかもしれません。
質問のタクトホームの場合いは、近隣との問題が多数発生しています（そこで生活する以上大切な問題です）。

事例としては
①　工事中、大型の車両で道路を勝手に通行止めにし誘導員（ガードマン）を配置せず危険な工事を行う。

上記の場合は、すぐに警察に通報し危険な行為を中止してもらう事ができます。

②　隣地との境界（擁壁・コンクリートブロック塀等・・・）建築基準法違法行為、みなさん建物だけ見てまたは説明されて、購入・引き渡しを受けますが、土地も含めて所有するわけです。
上記に違法行為が有れば、将来責任義務が発生し莫大な出費に成ります。

上記の場合い、ほとんど営業マンの言葉で騙され建物を所有する結果に成ります。
悲しいですが、その様な人たちに人生を預けた訳ですが、購入者も当然自衛の権利が発生します。
迷わず、建築指導課に行き説明と対応方法を聞く事が出来ます。
また銀行も、是正（直すまで）支払いを止める事が出来ます。

③　土曜・日曜日に主に工事を行います、これは正規の金額を下請けに支払わない為に発生していますが、下請けも正規の工事など出来ませんし近隣とのトラブルも多々発生しています。

住宅地で土・日曜日の工事など常識として業界では行いません（緊急に発生した問題に対応する場合は有ります）。

※　上記以外にも、他のハウスメーカーに比べると問題の発生率が高いメーカーだと思います。

購入検討されている方は、建築前なら建物を建てている現場に何度も出かけてください。
また完成した建物を購入される方は、菓子おり持って
近隣（2～3軒）の方に話を聞くと、どの様な行為を行っていたか親切に話しをしてくれます。

とにかく建築相談で来られる方の、ほとんどが営業マンの言葉に騙され引き渡しを受けられて生活し始めて来られますが、手遅れで対処してもらえないのが現状です。

早く指摘し、メーカーにも意識させる事で
各メーカーも気を付けるように成り、違法行為等も無くなります。
ぜひ自分たちで良いメーカーを育て上げる意識を持っていただけると、助かります。

[469: 匿名]

タクトホームの家という名前の壁を私の家の東側と東南と南東と南側そして西方向に建てられ、暗くなってしまった、話し合いにも応じない、建築基準を満たしているので裁判所も何も言えない、他人のことは関係ないという態度。儲かればそれでいいらしい、こちらが設計変更を望んだら、儲からないからできないと言った。

[470: 購入経験者さん]

購入を検討される方には、オススメ出来ません。
ローコスト、賃貸家賃並みで住宅が手に入る、
低価格に高品質と綺麗な言葉は表面だけ。
内面をみなくとも、皆様はおわかりのはず。
購入後、強風で屋根が吹き飛ぶ、トイレの配管に
問題があると入居してからわかった等々、
トラブルの修繕やリフォームを考えると、
逆に高い買い物になることがわかっています。
いくら基準はクリアしているからと言われても
住んでからの皆様の生活を考えず、
またこまめに連絡してこない社員がいる会社は
信用出来ません。
購入者の多くが後悔していると訴えているのに、
タクトホームや飯田グループの会社社員が、
うまい事を書いて、みなさんの目を曇らせてしまう
こともあると知っていますので、正直なネタを
書き、皆様に情報提供しています。
賢い消費者の皆様、周りに目を向けてください。
上場している＝大手かつ優良ではありません。
それならば、上場企業は倒産している理由はなぜ？
単純に資金繰り等、経営者都合に過ぎません。
また、タクトホームぐらいの中小企業なら、
株主も配当利回りの追求しかしていないでしょう。
経営統合後に飯田ホールディングスになっても
本質は変わらないと、思います。
変わるポイントとしたら、消費者のためを常に考える
真の大手企業様の真似事をし始めるぐらいでしょうかね。
消費者は賢くならなければなりませんです、購入をお考えの皆様、
どうか賢い選択をお願い致します。

[482: ご近所は見た]

施工も対応も最悪。
家は、基礎などを始め、見えない部分が大切です。

・コンクリート工事が異常に早く進み、強度に疑問があります。

・配管が駐車スペースの地表スレスレに埋めてあるので、何年かしたら配管が割れるでしょう。

・大型車を道路に停めて、警備員もいなく、交通渋滞がおきています。

・車でちょっと出かけたら、家の車庫の前にトラックを停められました。

・設置してあるトイレの掃除をしていないので、空気が排泄物臭くて、窓が開けられません。
↓
トイレの臭いについて、営業所にクレームの電話をしたら、
「道路沿いなんだから、前から空気は悪いはず。ウチのせいじゃない。関係ない。」

あのなぁ、こっちはずっと住んでいるけれど、タクトホームの工事が始まってから臭ってんだよっ！！
道路から便所の臭いがするかっ！！

[483: hsppa]

　№482さんへ
・タクトホームの対応は最悪です。騒音や作業時間（朝６時過ぎ～夜８時）について苦情の電話をしても、「作業は夜６時までと決まっている」のおうむ返し。最近では女性が笑いながら対応する始末。
・担当者が恐らく、１８時過ぎに、現場に作業終了するように電話をしたと思われた後、大工が笑いながら「営業が何言ってんだよ、まともにやっていたら工期内に終わらねんだよ」と。完全に担当者の遠藤はコケにされている。
・大工は髪はボサボサ、汚い服、くわえたばこ、ラジオガンガン、ごみのポイ捨て等常識はずれのバカ大工。上が馬鹿だから下で働く大工も馬鹿。
・道路沿いの設置してある仮設トイレから悪臭がする。
・多くのスレを読んで、タクトホームの酷さを確認しました。疑わしいと思う方は連絡ください。自宅地下近くで現在工事中の現場を教えます。

[484: ｋｋ]

つきみの店の対応

先程、工事現場仮設トイレのドアが開けっ放しだったので、「とても臭うから、閉めてほしい」と苦情の電話を入れた。また「パソコンからの苦情をたまには見たほうがいいのではないか」と忠告したら、「は～ん、そんなの見てどうなるんすかぁ」と男性の対応。「それではおたくの社長に直接言うから名前を教えてくれ」と言ったら「嫌だ」と対応。
　こんな非常識な会社がよくも成り立っているのか不思議だ。阿漕な商売でもしているのではないか。
　社員も社員なら、きっと社長も五十歩百歩か。

就職口が見つからない学生達よ、この会社なら採用してくれるぞ。
何故なら、１日中椅子に腰掛けて電話の対応で適当なことを言っていればいいのだから。

[486: 設計事務所勤務]

カクトクに直接ご連絡したらどうですか？
工事店はホームページに書いてありませんか？

基礎の強度は常識的に大丈夫です。

素人さんなのかな？

何を持って疑問なのか根拠は？

[487: タクト住み]

なんか悪いコメントしかないですね。。

約半年前に購入しました。
出来栄えは文句なし100点です。

基礎段階から見学はじめて、完成前に契約しました。
大工さんも丁寧な方で、細部の合わせまでキレイに作ってくれました。

大宮店営業の方も親切なひとで、ちょっと不具合あったときも丁寧に対応してもらえました。
建て売りですが、完成前の契約だったので、多少の希望も聞いてもらえました。

仲介屋さんも丁寧な方だったので自分は運が良かったのかも知れませんが、
言うほど悪くないですよ！

[488: お隣です。]

いやー、タクトホームの工事はほんとにひどいです。
まず、建築看板がないから会社名わからなかったし、ほんとに日曜日毎にしか工事が進みませんでした。
現場にごみ箱がないから、業者はごみの置き場に困り現場に山積み、風でわが家にも飛んできました。
足場のメッシュシートはいつもバタバタして、何のためのシートなのか？？
足場を外したら、土間コンクリートの中にジャッキベースが埋まってました。
基礎の強度には関係ないですけどね。
境界の擁壁の下には、産廃の放置が・・・。工事完了して残っていたら警察にでも届けようかな。
働かされている工事店さんがかわいそうですね。
タクトホームは、ひどい会社です！

[490: 周辺住民さん]

川がたくさんあって、水郷と呼ばれる地に住んでいます。
地盤が悪いと言われる土地です。

こちらの会社の現場の基礎工事ですが、

杭なし、砕石なし、地面に直接コンクリートを流していました。

２棟建てているのですが、コンクリートの型枠は１棟分で、
１棟目のコンクリート型枠を翌日にはバラし、２棟目に使いまわしていました。


長年ローンを払うのに、こんなことでは気の毒です。

[491: シナモン]

愛知県あま市甚目寺にタクトホーム
建ってますね。


どうですか？
昨年に1期が出来今2期が建ってますね。

[498: 購入検討中さん]

埼玉県朝霞市栄町でタクトさんが建築する戸建なのですが、タクトさんのＨＰには載らず、地元の仲介業者が熱心に営業しています。タクトさんが売り主として販売しないのはコストの関係？それともタクトさんが建築している事がわからないようにしているのかな？

[499: 不動産業者さん]

>>498さん

不動産仲介業の者です。
建売業者さんで直販するのは無理だと思います
（一部首都圏ではやっているそうですが…）
仕入れ、設計、販売準備、現地確認などの他にエンドユーザーさんの対応まで
となったら一日20時間働いても足りないと思いますw

[502: 匿名さん]

真裏で工事で、挨拶なし？なら常識がないですね。
うちは最近斜め裏で工事ありましたが、その会社はきちんと始まる前に丁寧に挨拶周りしていましたよ。
不在の家には挨拶状投函してましたし。

[503: 匿名]

病気で配慮のため、役所まで呼ぶってすごいですね。

例えば、将来自分の家をリフォームなり塗装なりするとき、近所からペンキ臭いからやめてくれと言われたらやめますか？

[505: 匿名さん]

タクトホームに建設を依頼し、11月末に入居予定です。
工事現場の人はとても優しそうで真面目に働いてくれています。基礎工事は外国人だったのですが、むしろ日本人に指示するほど機敏に動きとても良い対応をしてくれました。
ただ、図面と違う内容（オープンキッチンなのに、マンションの様なカウンターキッチン）にされそうになったり、こちらからのリクエストは2週間以上放置されるのに、向こうからの要望は今週中に回答しろとか、まあ「基本」のきの字が抜けてる営業ばかりです。

そのため週に1度は必ず現場を訪問するようにしていましたし、ちょっとでも気になるところはすぐさま担当者に言うようにしていました。おかげで、外観と内観はそれなりに施行されていますが、まだ内覧会をしていないので何とも言えないとこです。

お金なりの家かな？とも思いますが、少しでも良い家を建てたい方や、遠方で建設中の家を逐一確認できない人、またクレームや要望を言いにくい人などははっきり言っておすすめしません。中古住宅を勝手リノベーションする方がよっぽど良い家が建つと思いますよ。

[509: ケンちゃん]

タクトホームがものすごい勢いで、全国に営業所を新設中で、その仕事のおかげて持ってる工事会社があります。タクトホームがどんな会社かよくわかりませんが、大丈夫でしょうか？

[510: 大神町四丁目]

８年前、東京都昭島市大神町四丁目に100軒ぐらいある内の１軒を買いました
８年後の今、外壁が反り返り、角の外壁がひび割れ剥離しました、タクトホームに電話すると
四丁目の担当の人が、うちの外壁は一番安い粗悪な素材を使っているので、
８年も経てば外壁が反り返るのは当たり前ですと言われました
もし、タクトホームを買おうか、迷ったる方が居ましたら、
是非、昭島市大神町四丁目に見に来て下さい、貴方の買おうとしてる家の
８年後はこうなります、因みに、角の外壁は全ての家が、ひび割れてます
そういう素材だからだそうです

[511: ご近所さん]

近所でタクトホームが建築中です。

よく晴れた強風の日に砂利を敷いていて、周辺が真っ白に煙りました。
こういう状況では、ほこりが舞わないように散水しながら工事するものです。
さらに言えば、近隣住民へは、ほこりが舞うおそれのある工事のお知らせを事前にするものです。
（私は、元建設業です。）

それが無かったおかげで、我が家の洗濯ものはザラザラ。
車は真っ白。
窓を開けたまま出かけていたらどうなるでしょう。
工事現場を見に行くと現場監督は不在で、職人しかいません。

営業所にクレームしました。
始めに電話に出た人は
「おっしゃる通りです。不手際で申し訳ありません。すぐ現場に連絡します」と言いました。

変わって営業担当者の返答です。

「その建築中の土地は、工事前は駐車場だった。工事前から砂は飛んでいたはず。
　今更ウチのせいにするな。
　アンタ、何が言いたいの！？」

しばらく言い合いになり、この対応に腹が立ったので、本社へクレーム。
あの営業担当者の対応はどうなっているのかと。
本社の返答は「事実を確認して折り返します。」とのこと。

私はこの営業担当者とは二度と話したくないから、折り返しの電話は、
必ず別の人にするように念を押しました。

しばらくして折り返しがかかってきましたが、この同じ営業担当者からでした。
「アンタ、一体、何が言いたいの！？　は？！」

どうなっているのでしょう？？
この営業担当者に我が家の電話番号を知られたこともいやです。

（現場の方は、対応してほこりは止み、現場監督が謝罪にきました。）

[513: 一般人]

　昨年、タクトホームの建売を仲介業者を通じて購入いたしました。
　購入に際し人並み？に心配でしたので、第３者機関にお願いし一級建築士に床下から屋根裏まで見てもらい、１２万円ほど費用が掛かりましたが、大きな問題も無くそれなりに安心しました。
　購入しローンがある人は登記簿に債権額が乗るのですが、売主さんも土地を仕入れるに際し銀行からお金を借りて仕入れている場合には、債権額(＝全額借入なら仕入れ値）が登記簿に載っているので、土地以外の価格もわかってしまうのですが、私の購入した物件では、購入価格ー土地代ー売主様負担仲介手数料ー消費税＝建屋(＋地盤調査＆改良等々費用)となる建屋＋α＝1,100万円　という計算になりましたが、これでも仲介業者曰く儲けは出ているとの事なので、いかに安いかがわかります。有名処の大手HMは床面積３０坪超えで地盤改良から登記棟等まで含めて3,000万円くらい掛かりますので、他に３００万円程費用のかかるパワービルダーの建てた物件とは3,000万円と1,400万円と大きな差があるので、有名処の大手HMの方が良くて当たり前と思います。
　結局は、将来払えるだろうお金からどの程度のものを買えるかということになるかと思います。正直、高級感はありませんが、お買い得だとは思います。以後不具合が出てくるかなどは、安かろうが高かろうが運の部分もあるかと思います。個人的には雨漏りせずに日当たりが良ければ良いと思っていましたが、両方とも希望どおりです。お金があれば今の所から歩いて４分の所にある野村の物件は魅力的ですが、広さもほとんど差が無いのに値段は１．８倍もする物件を平民としては買う気力が湧きません。

[515: 住まいに詳しい人]

もし、良かったらわかる範囲でお答えしますよ。

[517: 匿名さん]

513さんの書き込みがとても参考になりました。
第三者機関のチェックってどれくらいになってしまうんだろう？って思っていたのですが、12万円ですか。
大きな買い物だし、大切な住まいですから、
なるべくリスクはなく買いたいですし、そういう所にお願いするのはとてもいいなと思います。

現場の方は周囲のお宅に配慮した工事してほしいですよね。
入居後の人間関係にも影響する可能性があります。

[518: 匿名さん]

タクトホームの建売を購入しました。
購入に際して、うちも内覧業者を頼みました。
細かい欠点はありましたが修正可能でしたし、
大きな欠陥もなく、内覧業者にも「想像していたより、しっかりしてます」
と言われました。
（ちなみに、内覧業者は1人を依頼したのに、2人来られて、
値段以上の点検もしてもらえました。タクトさん、信用ない？と一瞬思いましたがｗ）

しかし、工事期間は近隣に迷惑をかけまくっていたようです。
引越し前にご挨拶に伺うと、たいていタクトの愚痴を聞かされました。

[520: 匿名]

>518 内覧業者って何？
天井裏に入ったり、床下もぐったり、壁のなかＸ線検査したのかな？

[521: 匿名]

内覧業者は後から不具合出たら責任とるのかな？
保証書とか出してくれるのかな？
内覧業者の意見を聞いて買うのをやめた人って居るの？
全くお金のムダ遣いだと思います。

[522: 匿名さん]

内覧業者を使った518です。
会社の福利厚生サービスで紹介されていた内覧業者に依頼しました。
費用は6万くらいで、約2時間点検してもらい、
床下はのぞける範囲での点検、
サービスで天井裏にも上がってもらいました。

私どもは素人なので、タクトに修正個所を指摘してもらえただけでも助かりました。
（修正可能だけど、細かい欠点は多かったので）

[523: 匿名]

床下は潜って調べなきゃ意味ないし。
キズ探すんなら子供にバイトさせた方がたくさん探すよ。
前の人が尋ねたみたいに書面の発行はあったのかな。
その機関の名前を教えて下さい。まさか教えられない理由はありませんよね。

[524: 通りすがり]

＞532あんまりいじめるなよ。
ホームスペクター梁の数とか床下の配管具合を見るのが主な仕事一番大切な部分だからサービスは変です。
書き込みしちゃって引っ込みつかなくなったんだよ。

[525: 匿名]

キズ探しただけで２時間６万円なら福利厚生とは言えないな。

[528: 匿名]

内覧業者の作り話しはどうなった？

[530: 匿名]

きっとゴソゴソやってるのは下請けの内装屋でしょう。
それは内装に取り掛かる段階までに時間がかかって、工期に間に合わなくなるから遅くまでやってるんですよ。
きっと、やってる本人も遅くまで仕事したくはないだろうし、大工とか他の業者の文句言いながらやってますよ(笑)
まあタクトホーム(大元)が「何時以降の作業は絶対禁止」っていうのを各施工業者に言えばやらないだろうけど、実際は「夜間は音の出る作業禁止」くらいにしか言ってないでしょう。

[531: 匿名さん]

こちらが休んでいるときとか朝とか夜とか工事の音が聞こえてくるのは確かに嫌ですね。
曜日や時間を守ってもらうと工期が延びるだろうし、早く終えるには曜日や時間を延長して作業するしかないだろうし。
どちらが良いものやら。
自分が家を建てる立場になって考えると、近所への迷惑も仕方のないことで、できることといったら挨拶くらいでしょうかね。

[532: 住まいに詳しい人]

営業は、挨拶にも来てないのですか？

[533: 匿名さん]

挨拶行って名刺でも渡そうものなら、朝から晩までクレーム電話がかかってきます。それが嫌だから行かないのです。
最初から最後まで全てにおいて無責任。こんな会社が自分の建てた家に責任持つと思います？

[534: ご近所さん]

ここの現場最悪です。ゴミカゴ一杯で強風の日に職人さんのペットボトルや弁当のゴミがこちらの家の前に散乱。誰も片付けないので周辺住民からも悪評ですよ。それと、営業マンも最悪で仮設トイレからチャックを開けたままトイレから出てきて本当に気持ち悪いです。早くオープンハウス終わって欲しい。子供にも悪影響なゲスの営業マンです。3人見ましたが全員終わってました。

[535: 匿名さん]

素人さん等が好き勝手な批判してんなよ(笑)
参考になるかは知らねーし どうでもいぃけど、タクトの建材は最悪
過去に建築基準法で問題になったニュースがあったりして検査期間に依頼してからぢゃないと駄目みたいな事になってるけど検査する人等は専門の知識を持たない素人だから( ￣ー￣)ノ
あくまでも、基準をクリアするレベルの建物を見るマニュアルしか持ってないから❗
工事に関しての時間指定するのは自由だけど守る人は そんないないよ
だって、俺等 職人は日給月給ぢゃねーから(笑)
１棟の値段が決まってる状態で仕事を受けるから残業してでも終わらせないと職人やってる意味がない値段だから( ￣ー￣)

で、旭化成のパワーボードに有害的なもんは入ってないから(笑)
型枠の使い回しだっけ？
それも常識だから(笑)

そもそも素人さん等 なんか勘違いしてるみたいだから教えるけど建築基準法ってのはあってないもんだから( ￣ー￣)ノ
工事の始まりから終わりまで見ても素人には わからないところで色々してるし
そうせざるを得ない現状(笑)
パワーボードの正式名称 知ってるかな？
ALC
ｵｰﾄｸﾚｰﾌﾟ ﾛﾝｸﾞｽﾊﾟﾝ ｺﾝｸﾘｰﾄ
って言うんだけど 特徴として防音、準耐火ね。
パワーボードの家なら下地が よっぽど酷いもんぢゃなければ半永久的に問題はない
その代わり、7～8年に１回は上の塗装面は塗り替えないと意味ないけど(笑)

もう１つの外壁材でサイディングってのもあるけど、お薦めはしないね(笑)
材質が結構、酷いから 7～8年で下地ごと総張替になる
反れたり割れるのは当たり前( ￣ー￣)ノ

パワーボードの厚みは 37㍉から150㍉まであるけど、サイディングの厚みは25㍉までしかないし

パワーボード37㍉重さ25㌔
最近、精度が悪いから長さと幅に誤差があるけど

[536: 匿名さん]

まぁ、俺は千葉県内のタクトしかやってないから他のとこがどうかなんて知らないけど( ￣ー￣)ノ
タクトの建物って本気出したら10日あれば建て終わるから(笑)

１棟の大工手間が約85万だっけ(笑)
ALC屋の張り手間が約20万
サイディング屋の手間が14万

で、職人の単価のバランスをとらないと単価が下がるから わざと時間かけて終らすんだけど
大工が大体 17～20日
ALCが大体 4～5日
サイディングなら１週間かな( ￣ー￣)ノ

俺はALCだけど今は副業で大工もしてるけど
今 俺が見てる限りでは、大工って呼べる職人は千葉で 20人ぐらいしかいねーよ(笑)

だって、今の建物って中をやる大工さん的な人がやってる事って来た材料の箱を開けて中に入ってる説明書に書いてある通りに組み立てればいぃだけだし(笑)
所詮、建て売りだから注文住宅 出来ない大工さん的な人等がいっぱいだし(笑)
千葉県内の大工やってる人等がタクトの建て売りやってる大工的な人等をなんて言ってるか わかる？
大工だけぢゃないけどタクトは職人の墓場( ￣ー￣)ノ

[537: 匿名さん]

最近タクトホームの飯満山町２の物件を見に行って来ました

４棟のうちの１棟を見てきましたが

お勧めできない戸建てです。現場はゴミが散乱してるし

ボードの張り方は最悪な状態ビスは出てる所や、石膏に貫通してる所も

特に耐水ボードを使用している脱衣所のビスまでもが、石膏に届いてしまってる

始末ですので、購入を検討してる方はボードの張替を要求した方がいいと思います

なんせ、下手な施工なので無駄にビスが打たれています

この物件に心あたりのある方は、注意してください

壁の耐久は芳しくありませんので

[538: 匿名]

外人が作っているのかな？

[539: 職人]

安いからやっぱりそれなりだよ

[543: 匿名さん]

実際に住んでる方々の意見を聞いてみたいものです。出来れば10年とか。トラブルなく住めてますか？

[544: 匿名さん]

>>536
一職人です❗おっしゃるとうりですわ❗

[545: 匿名さん]

>>527
必要な犠牲⁉例え話しを是非どうぞ。

[546: 匿名さん]

結論。
購入は止めた方がいいのかもしれないですね・・・

[547: 匿名]

リフォーム代かかる家

[548: 買わなきゃよかった]

タクトで四年前に自宅を購入しました。

悲惨な事に購入後、2年したら、天井の内装部分に気泡が…
そして、４年目の今年は、和室以外のドア枠すべてに気泡が…

こうなるんだったら、買わなきゃよかったよ。
場所は、いい所なんだけどね。

購入時は、こんなのなかったから安心してただけにショックです。

タクトで買おうと思う人は、やめた方がいいです。
やすかろう、わるかろう…
この言葉がぴったりな業者です。

[549: 匿名]

安いのだから我慢

[550: [男性 30代]]

タクトの建売に住み始めて約1か月です。ちなみに札幌。
最近の悪天候でも家の中は割と静かで温かい。
収納は少ない。でもDIYで棚とか作る楽しみはある。
リビング横の6畳洋室は２枚引き戸だが、どちらを開けてももう一方に重なるので、せっかくの続き間なのにあまり開放的な空間にならないのは少々残念。来客時は広く見せたくて戸を外しちゃってるｗ
白っぽいフローリングが気に入っている。
入居前に内装で雑なところがいくつかあったので、直してもらっている。今はほとんど気になるところはない。
バスは高級感がある。キッチンはもうワンランク上の仕様だったらいいのにとは思うが、値段を考えたら贅沢はいえないかな。
長く住んでみないと分からないこともあるけど、今のところは総合的にみていい家だと思う。

[551: 匿名さん [男性 40代]]

現場見りゃいかに適当かわかる
近所の車が出入りできなくなるほどの迷惑駐車
言ってもどかない
人の敷地でUターン
フェンス壊しても知らんぷり
資材道路に置きっぱなし
こんなんで人に物売ろうってのがおこがましい

[552: 入居済み住民さん]

2014年に購入したが、年賀状来なかったな
仲介してくれた不動産屋からはあったのに

売ったら終わりなんだろうな

[554: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

安いんだからしょうがないだろ!金出してから文句言え!値段なりの仕事しか出来ねーだろ!ボランティアじゃねーんだよ!身の程知らず共めが自分のレベルに合ってる家手に入れただけだろ？職人だって貧乏人用の家造ってるって思ってんだよ爆笑

[555: 購入経験者さん [男性 30代]]

>>544
住んで五年、食器棚置いた床が下がっています。剛床のはずなのに。

引き寄せ金具が少ないです。アンカーボルトが土台の下でネジ止めされているものも見つけました。

4号特例で、構造計算していない物件なので、念のため外部で計算やら検査やら頼むつもりです。20万くらいの出費になりそうです。結果によっては白蟻防除も…。

契約前に確認申請書添付の設計図書一式をもらえるように言った方がいいとおもいます。なかなか出しませんけど、耐震やら構造、瑕疵保険を考えると必要だと思います。地盤調査も確認した方がいいです。庭から。コンクリートのかたまりサッカーボールくらいのが出てきました。ガラス片もかなりでてきました。
ちなみに娘もそれで怪我をしました。

耐震は安心なんていってますけど、
図面を出すことを渋るようなら、疑わしい
我が家は、恐らくこのあと喧嘩です。

[556: 匿名 [男性]]

着工前に調子の良い挨拶のみ
建築中の業者の指導はもちろん 進行具合の確認すらまともにしてません
売りっぱなしで あとはお構いなしの最悪な業者です
クレームをしても適当な返事で改善も無し
そんな迷惑な業者が建てた家に入居した家主と仲良くできるわけもありません
近所付き合いは 施工業者から始まりますよ

[557: 匿名さん]

一応5年くらい住んでますが、神経質にならなければ住めています。
食器棚の床が沈んだりはうちは無いですが、庭からタイヤのホイールや明らかなゴミが埋まっていました。周りのみんなも言っています。
購入者へのフォローも一切ありません。これは本当です。
安い洗面台は今にも捨てたいです。言えば切ないですが、安い家を購入したのでそれは承知の上です。
うちは立地は気に入っているのでそこに救われている感じです。

[558: 匿名さん]

基礎の下にゴミが、あったらヤバいね庭だから、なんとかなるよね、でも最悪ですね。

[559: 匿名さん]

さいきんみないな ここ

[560: 入居予定さん [男性 40代]]

不動産仲介で分譲購入決定。今週金曜契約、土日引越しです。タクトホーム営業マンは不動産営業で住宅の知識無し。そもそもタクトのビジネスモデルは、土地を仕入れ、とっとと上物を建て、二三ヶ月内で不動産屋経由で分譲販売する。自らは販売しない。故に、家への思い入れ、知識無し。外装、内装共、どれもほぼ同じ。土地しか資産価値無し。大手ハウスメーカーの仕様、内容、営業マンと比較すること自体ナンセンス。これを理解して購入しました。

[561: 匿名]

気持ちのわりきりがすごいですね。近所（埼玉）に約5000万円の物件がありますが、猫の通り道になっています。購入する人はここまでは知らないと思います。よく見て購入しないとですね。ちなみに入居予定者さんは、どんな所を購入よていですか。

[562: 匿名さん]

もしかして西浦和ですか。購入を一度検討しましたが、やめました。二週間前に300万円安くなりましたが、諸経費を含めるとかるく5000万円を超えてしまいます。また、いろんな不動産会社の方に話しを聞いたところ、西浦和という街じたい、建物・土地の資産価値がかなり低いとのことでした。夢のマイホーム、色々と考えちゃいますね。

[564: 匿名]

>>533
確かに対応の悪さは、半端ない。
当時、柏市で購入を検討していました。 タクトホームと美川憲一がＣＭしているアイダ設計とで比べさせてもらいましたが、家のセンスから対応まで
ダントツでアイダ設計さんがいいです。
家の定期点検もありますし、メンテナンスがしっかりしてますよ。
タクトホームのグループ企業は、家が安いぶん売りっぱなしで、如何に人件費を削るかだけを考えている！
職人も手抜きしたくなるはず！

[565: 契約済みさん]

タクトホーム悪いのはわかるが、アイダがいいって…もっと大手のとアイダ比較したほうがよかったのでは…

[566: 入居済み住民さん [男性 40代]]

長年住んだ団地から脱出したくて不動産屋で相談。
車三台駐車可能か？と駅近くで条件出していくつか絞りこんで決めた物件に入居中。
新品だからってのに目が行って色々見逃してしまい、あとから何だかんだ不満が出てきた。
せっかく買ったので大事に住もうと思ってるが、仲介業者と住宅メーカーが結託してんじゃないかと疑っちゃったけど・・・・

[567: 匿名さん [男性 30代]]

不安なら買わなきゃいいのに、、、
注文で建てられないから検討するんでしょ。
金出せないのに無い物ねだりするなと、、、
家に安くていいものは無いから。
掘り出し物を探してる奴の意味がわからん。
家に限らず、どんなもんも価格相応。
身の丈にあったもんを検討しましょう。

[568: 匿名さん]

建売だけじゃないよ、注文もある。

ただスレートが最初からずれてたり、塗り壁が
雨降ると斑模様に見えたり、色々あるけれど
まあ安いから我慢できてます。

[569: 購入経験者さん [男性 30代]]

この春に購入。
まあ値段相応ですね。職人が手を抜くのもわかる。住む人の事考えたらこうはならないと思う所がチラホラ。
タクトの対応も決していいとは言えない。売ったら終わり。安いんだから文句言うな感満載です。

うちの場合はシンク、バス、トイレ、洗面所など水回りの施工がいい加減。
購入を検討されてる方はよく注意した方がいいです。

[570: 購入検討中さん [男性]]

大型分譲しているタクトホームの建売を検討中です。
建売っといってもまだ建設前なので、間取りや色、設備なのど多少の融通はききます。
建設中の様子も見れるので大丈夫かな？と思ってしまうのですがやはり建売は建売なので変わらないですか？

[571: 入居済み住民さん [男性 30代]]

買ってから分かったことは・・・
タクトホームの建て売りなんて建設前や建設直後に買う家ではないということ。
よほど場所が気に入っていて、そこ以外の選択肢がない場合でなければそんな高い値段の時期に買う価値は全くない。

自分は初値から約900万引きで買えたラッキー(？)な者ですが、初値の高さは異常だったと思います。

[572: 購入検討中さん [男性 40代]]

安いだから品質低いの当たり前
心配なら買わなければいいのに、
何で安いのか考えればわかるだろ
授業中だと思ってタクトに感謝しなくちゃ

安くて高品質なんてありえない、
高金利で元本保証ないのと同じ

[573: 入居済み住民さん [男性 40代]]

4月から入居しているんですが、住みごごちは、普通ですよ。値段は500万値切りました。決算前だったので。気になるところは、すべて入居前には、直してもらえましたよ
しかし、買ったあとは、本当に何の連絡もないですよ！
営業は、電話しても、でないし、折り返し連絡もきません！
まあ、こんなもんでしょう
どこの業界も人件費カットですから！
購入前に、いっぱい注文入れて、それをしてもらえるまでは、妥協しないようにすれば、

[574: 購入検討中さん]

ここが建てて、販売している不動産会社はどこがありますか？

このスレ見ていたら、見えている部分はもとより、見えていない基礎や材木の素材などもどうなのかな？と思っていまいました。

数年経ったら、雨漏りとかひび割れは起きないのでしょうか？
わかる方いますでしょうか？

[575: 匿名さん [男性 30代]]

仲介不動産屋なので、沢山あるかと思います。
シリーズ名で判断されれば良いかと思います。

基礎:施工精度はやはり建売。コンクリート打ち込み後、ほぼ養生無し(型枠にコンクリートを流して固まるまで←養生とはいいませんね)、ジャンカ、クラックはありますね....
下地材は、安いだけあって節などが多く、それなりです...野縁は軽天(LGSにかわったようですが、電気配線との干渉部分を配線保護してるかどうか...)
屋根は、メーカーがこのような建売会社専用に出している屋根でカタログにのってないものです...
外壁も、それなりです。サイディング、パワーボード共にコーキングがあります。コーキングは5年〜10年位で切れるのでメンテが必要です。
住宅設備品はキッチン、風呂、洗面化粧台、トイレはメーカーで一番下の商品です。

その中でも良い物件となりますと、建物だけだと上手い大工さんがやっている物件ですね。
安価で住宅を提供している会社なので、あまり期待をしない方がいいと思います。

[576: 周辺住民さん [男性 40代]]

知り合いのここの職人さん（大工？）が、自分の家を建てるみたいなんだが、注文住宅で検討しているみたい。（ローン審査で厳しいみたい）
自分のとこで決めれば普通ならメリットがあると思うのだが、つまりは、、、

[577: 入居済み住民さん [女性 20代]]

建設前に契約し、購入しました！
間取り以外はほぼ全て、自分達で決めさせてもらいました！
色々と決める際には、営業さんが何時間も付き合ってくださり、、とても親切でした。
住み初めて半年ほどたちますが、、快適ですよ！
気になる事を営業さんに電話すると、その日のうちに駆けつけてくれます。
施工担当の方もとてもいい方で、少しの事でも丁寧に対応してくれます。

内装は、もちろん注文住宅にはかないませんが…今のところ快適に暮らしています！
シンプルなデザインなので、住みやすいです！

建設前の購入でしたので、建設中何度も現場に足を運びましたが、職人さんも丁寧な方でした。
購入をするにあたり、タクトホームの物件を何件か見せてもらいましたが、
職人さんの当たり外れはあるかもしれません。

うちはかなりラッキーでした！
満足です★

[578: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>577
タクトの営業おつwww
あなたはラッキーでしたねwwww

たまにはそんな営業もいるかもしれないけど。

ただ一つ言えることは、タクトの家を建設前に買っちゃダメだよね～
高すぎるよ。
タクトだったら初回提示金額から500万は値引いてもらわないと。

[579: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>578
普通の主婦です。(笑)

確かに建設前に購入だったので、値引きは出来ませんでしたー！
500万は大きいですね。

[580: 周辺住民さん [男性 40代]]

最終一棟の値引きは半端ないよ、高級車1台分付いてくる値段。
ここの家には似合わないけど。。。

[582: 入居済み住民さん]

今年の始めにタクトホームで買いました。
建築に関してはよく分からないですが我が家のトイレとお隣のキッチンの窓が向かい合わせになってるので、そういう面では配慮出来ないのかなと思ってます。
ちょっとでもずらしてくれればいいのに真正面です・・・。
テラスも手前につけてくれればいいのに奥まったとこで先に建ってた家とほぼくっついてます・・・
（手すり乗り越えていけるくらい近い・・・）

個人的な意見ではありますが使いにくさを売りにしてるのかとさえ思えますｗ
一番は先にも言いましたがトイレとキッチンの窓が向かい合ってるとこが一番の失敗だと思います
窓はあるけど開けないのでいいですが換気扇のとこから音とか匂いとか漏れると思うと落ち着けません
実際相手がキッチンで料理してると匂いがしますし・・・。

営業の対応はよくないですね。
電話してくれって言っても全然してくれないし。
近くにﾀｸﾄﾎｰﾑの店があるのでこちらが何度も出向く羽目になったりしてます。
エコポイントの件ではさすがにのんびり待ってるなんて出来なかったので何度も足運びました。

内装が雑なのも目につきます（これはタクトホームとは関係ないかもですが）
一ヶ月たらずで壁紙がはがれかかってるとか手すりの金具が取れたとかありました。
家を買うって一生に一度の買い物といってもいいくらいなのに残念ですね・・・。

[583: 匿名さん]

ここを見るたびに買わずに見送った事にホッとする。
最終値下げ5百万。それでも売れず、今では賃貸物件。
借り手も当分居ないだろう。
勢いだけの知識のない情弱、もしくはお金のない人の為の家。
もちろんターゲットもその層だから成り立っているのでしょう

[584: 周辺住民さん [女性 30代]]

近くで５件、一気に建築中。柱は細いし、もともと水捌け悪い土地なのに大丈夫～？と。
500万も値切れる…ターゲットは低い層。引っ越してくる人のことが心配な感じです。

[585: 入居予定さん [男性 30代]]

タクトホームの建売買いました！

先週家の立会（内覧）に行ってきましたが１階の屋根が斜めについてました！！

もちろんどんな家も全く水平ではないと思うのですがパッと見て分かるレベルです
しかもLDKから和室に入る扉があるので斜めなのが余計目立ちます

ちなみに計ってみたら扉の両端で1㎝違いました

不動産屋は誤差の範囲内だと言いますが本当にそうでしょうか？
扉で１ｃｍ違うなら家の両端だと５～６ｃｍぐらい違うと思うのですが
これは施工ミスじゃないんですか？

明日現場監督から直接話を聞くことになってますがタクトの営業マンからは何の連絡もありません
みなさんが言うようにタクトの対応・大工の腕は相当悪いみたいですね

引き渡し前からこの家を買ったことを後悔しています
そしてこれからどんなトラブルが出てくるのか不安でしょうがないです

[586: 匿名さん]

地盤補強は大丈夫ですか？
杭打ちをする必要があった地盤だったか確認したほうがよいです。
地盤調査のデーターを入手すべきです。
10年後に不当沈下が発覚したら、補償外ですよ

[587: 匿名さん]

6/1000を超えて、品確法で瑕疵の可能性が高いとなります。
何が原因なのか徹底に調査をしてもらってください。

[588: 周辺住民さん [男性 30代]]

当方の住宅内では過去5年内に新築した家は杭打ちを大なり小なり行っているが、空き地に建て始めたタクトホームは杭打ちしてる様子なし。
おまけに基礎は床部分のコンクリ打ちが終わった次の日には型枠外して立ち上がりの枠作り。
工事監理はずさん、図面は放置で道路には迷惑駐車。作業員は日本語通じない外国人。
こんな家買う人は可哀想だ。これから出来上がって何も知らずに住んだ御近所さんにどんな顔をすればいいのやら…

[589: [男性]]

今年購入致しました。
はっきり言ってありえないことだらけです。
私は建売を購入致しましたが、エコポイントを申請しようとしましたが、この家がエコポイントの対象になるのか１０月に私が確認を取るまで知らなかったとのことでした。
ということは・・・
営業は家の構造を知らないということになりますよね・・・。

ちなみにエコポイントの申請は間に合わず出来ませんでした。
こちらに関してはお伝えしていないそうですよ。
こういった情報は自分で調べろと言わんばかりの対応でしたね。笑いながら・・・
まだやってませんが、これからご近所さんに聞いて回る予定です。


購入前に「傷や汚れに関してご指摘下さい」「入居までに修繕致します。」と話していたが汚れや、修繕お願いした場所に関しての修復はされておらず、汚れもそのままという状況でした。

そして何と言ってもクローゼットに関してはハンガーはまっすぐ掛からない・・・
ビックリハウスですよ。

クローゼットに関しては基準があるそうなので、かなり適当な工事というのは言うまでもありません。

いくら安いとはいえ・・・
数千万支払う訳ですからこんな会社に
アフターフォローをお願いするなんで考えたらぞっとしますね。

お金があれば今すぐに家を壊して
他の業者で立て直したいですね。

[590: ダンクシュート]

タクトホームの建売を購入しようとローンの審査中です。
下見の際は仲介ではなく、直接連絡したのでタクトホームの営業マンでした。営業マンは家が近く、申し込んでいる子供の保育園も一緒とのことで、話も弾み接客はとても良かったです。二級建築士の資格も持っている方でしたので大丈夫かなと。これはどこでも言えることだが、営業所によって違うよね‥‥。
ちなみに値段は1990です。安かろう悪かろうかとは思いますが、探している条件では1番の候補なので審査通れば購入しようと思います。
また住み始めたらここに情報提供します。

[591: ダンクシュート]

まだ済んでいませんが、仮審査後に、地盤調査の結果やその対策や施行中の写真など、防災マップなどもこちらから言わなくてもきちんと見せてくれましたよ。
エコポイントは仮審査の前にはタクトの方から教えてくれましたけど‥‥。適当な営業マンに当たると災難ですね。

[592: 匿名さん [男性 40代]]

建築現場を見てますが、ゴミは散らかし放題、食べカスは、現場の前の側溝に捨てる、職人は自分の道具を雨ざらしで放ったらかしで帰る、近所迷惑も考えず、朝の6時過ぎから、22時頃まで、平日、週末を問わず作業。
現場を綺麗に出来ず、自分の商売道具を大事に出来ず、近所への配慮も出来ない人が、いったいどんな家を作る事が出来るのか？
所詮、安かろう悪かろうなんだな〜といった感じです。
検討されている方は、一度こっそり現場を見に行かれた方がよいですよ。こんな職人が作る家は、見えない部分がどうなっているか怖いです！

[593: 匿名]

>>585
今更かもしれませんが、基本的に水平に造られてますよ。
普通は、レベル出しをしているので、そんな事はあり得ません。素人が造っても、そんなにズレないかと思います。

[594: 匿名さん]

物件の案内を見ました。

最寄のお店などへの所要時間等が載っていましたが、
感覚的に？と感じたので、グーグルマップで検索してみました。

グーグルマップの精度が分かりませんが、
それよりも何割か短く表記されていたり、
どう歩いたら辿り着けるのか、教えて欲しい表記がありました。

[595: 匿名さん]

職人の手間安い それなりです

[596: 購入経験者さん]

>>592

同感です。
今近所で新築の一戸建てを建設中ですが、早朝から作業はするわ、ごみは片づけないわ
挙句の果てには軍手まで我家に飛んできました。
汲み取り式のトイレも置いてありますが悪臭が漂い、いまだに汲み取りにもきません。

度々来る現場監督に掃除してと言いましたが全く改善の余地がありません。
本当に迷惑です。

安い物件は本当に、雨風しのげる程度なんでしょうね。
購入しなくてよかったです

[597: 匿名さん]

基礎屋は外人　手間安くて日本人はできません　最短工事なので掃除できません　手間安いので

[598: 購入検討中さん [男性 30代]]

物件探し中です。もう半年位の話ですが。
建てているところも見学に行きました。
職人さんが手間が安くてこんなものだよの言葉に絶句。塗装も１日でら終わらせているという事。塗装って１日で終わらせるもの？
今年中に購入したいと思っていたが
タクトホームで購入された方どうですか？教えてください。

[599: 匿名さん]

ハズレ引かないように注意してください

[600: 購入者 [男性 40代]]

購入前は不安でしたが、今月ちょうど３年が経過して特に大きな不満は無いです。
ただ、入居まもなく照明やコンセント、エクステリアの改造は施しました。
・キッチンのシンクにコンセントが無かったので、シンク照明を分岐して３つ口取付
・クローゼットの一部が暗かったので、天井裏で分岐してLED取付
・玄関にフットライトがほしかったので、スロープを掘削して管路敷設＆照明施工
などです。
DIYだったから安いものです。
基本、建て売りなのでオーソドックスな作り・間取りですから、ご自身で改良すればそこそこ良い家になります。

アドバイスとしては、床下の構造と２階の屋根裏の作りは確認した方が良いかと。
これらに支障無く、見た目と値段に納得できれば買いかと思います。

ちなみに、我が家は２０軒くらいの分譲でしたが、こうした場合は売れ残りが3割を切る頃くらいから大幅値下げが始まります。
初期に購入した人たちが高値で購入し、粗利を元手に当該年度中に叩き売りするみたい。
なので、購入タイミングがすごく重要かと思います。
タクトホームの決算は３月ですから、２月中～３月上旬が買い時でしょう。

以上、参考まで。