積水ハウスの事教えて

[考え中]

積水ハウスってどうですか・年間建築戸数が、他メーカーに比べて、すごい
ですよね。
情報をお持ちの方、是非教えて下さい

[122: 匿名さん]

現在befreeで検討中です。32坪で建物本体価格1970万円です。このほかに屋外給排水工事、蓄熱暖房、地盤改良工事で230万上乗せで最終的に結構な額になっています。積水ハウスの建物はこんなに高い物なのでしょうか。それとも値引きが期待できるのでしょうか?。そもそも積水ハウスの坪単価の出し方ってどう計算するのでしょうか?

[123: 匿名さん]

私はbe freeでも坪単価70〜80万くらいでした。

[124: 匿名さん]

シーカスの出る前にへーベルがすでに制震装置を販売していました。大臣認定は積水が最初です。

[125: 中古検討中]

今、積水ハウスの軽量鉄骨で、プレハブ建築の
築27年をリフォームして購入しようか検討しています。
立地も希望してる所で、価格もほぼ土地代のみなので、
リフォームして後３０年住めれば、と思って検討してるのですが、
どう思いますか？
皆さんの意見聞かせてください。

[126: 匿名さん]

何をリフォームするかだよね。
断熱・内外装・風呂? キッチン? 間取りも?
積水のリフォーム部門にリフォームのポイントとざっくりの
金額を出してもらうのが良いんじゃない?

どこまで情報があるのかわからんけど、積水の保証とか点検が
どうなっているか解ると話は早いが・・・購入前だからね。

[127: 中古検討中]

匿名さんありがとうございます。
リフォーム箇所は
浴室、キッチン、1，2階オールフローリングに張替え、（今はカーペット張りです）
屋根葺き替え、（張替え？）外壁の塗り替えです。
下水工事と水道の配管交換もするそうです。
壁紙はDIYで珪藻土を塗ろうかと思っています。
これだけやって後30年住めるようになるか？悩んでいます。
実際、居住していたのは最初の15年だけで後の12年くらいは無人だった物件らしく
襖とかドアの立付けは、かなり良い状態だったと思います。

[128: 匿名さん]

>>127
状態は良さそうだけど、見方を変えれば10年以上何もメンテを
していないって事だよね。
積水に有償点検補修を依頼すれば、躯体・防水は10年間隔で
保証してくれるから家自体は問題無いと思うけど、長く住むなら
断熱の強化も考えたい所。
給湯器も交換かな? 床もやるなら床暖房とかできるね。

等と色々考えられるけど、そんなには金かけられんとか、
そこまで金かけるなら頑張って新築してしようとか見えてくると思う。

そういう状態の家の点検補修にいくらかかるのかは、私も知りたい所。

[129: 中古検討中]

ありがとうございます。給湯器はエコキュートを考えています。
一応、不動産屋さん紹介の工務店さんから見積もりが出ました。
広さ等まちまちなので細かい金額は省きますが、
土地の広さを考えれば総支払額等で納得はできそうでした。
断熱は見積もりに入っていません、
そこまでやると建て直しのほうが安くなりそうです、（狭くはなりますが）
断熱を我慢すればそれなりによさそうな気がしてきました。
冬の暖房しだいかな？

[130: 購入経験者さん]

積水で約4年前に高額の家を建築しました。
強引な営業マンですべてのせられたという感がします。

又、築2ヶ月位で天井のクロスにひびが入りすぐに補強工事をしてクロスを張り替えてもらいましたが、このたび、またまた他の箇所2箇所がクロスのひびがはいりました。
「早速、修理をします。」との回答を得ていますが、積水の建物に対して大きな不信感を抱いています。今では積水で建ったことを後悔しています。4年も経たないのに計3箇所の天井の補修工事が
必要となりました。
うちの息子も建築予定でしたが、私はガンとして反対をしておりますが、息子はまだ積水の家に未練をもっています。
名前ばかり先行し、息子のように惑わされる人が多いのではないでしょうか？
手抜き工事により修理中の期間迷惑を被っていますが、何ら、迷惑料などなく直せばいいだろう的な会社の態度も腹が立っています。ｌ

[131: 匿名さん]

2年前にセキスイハウスで平屋を建てました！
実家が知り合いの工務店で建てて痛い目に合って後悔していたのでHMでしか考えてなく、
いろんな展示場を見てまわりました！まず私達のように若い夫婦が頭金もなく予算いくら。と話すと鼻で笑ったり少し間があった後、無理でしょうね・・と即答する営業マンばかりいる中でセキスイハウスの営業の方は初めから丁寧に相談に乗ってくれ、後日私達の希望する坪数の見積もりを持てきてくれました！
とにかく頼んだ事は丁寧に迅速に動いてくれて、あと何よりも人柄がとっても良い方で
しつこく営業したりするわけでもなく、口数も少なく、私達が「営業には不向きだよね？」
とからかっても恥ずかしそうに笑ってるだけで！
私達の住んでるとこが同じ県内でもフェリーを使うのですが、電話で済むかな？と思うこともわざわざ
フェリーで足を運んで下さったり・・。セキスイの決め手はこの営業の方との出会いだったと思います！
同時期に地元ではちょっと名の知れたとこにも見積もり等お願いしていたのですが、そこは最悪でした！50位の人だったのですがとにかく行動が遅い！2.3日で持ってくると言うのも2週間以上音沙汰無し！催促してやっと！近くの業者なのにありえない！ということでもちろんお断わり！
そしたら人が変わったように人相変わって嫌味だらだら言い出して。もう唖然！呆然！
主人が会社に文句言ったら社長から直々謝罪のTEL。担当代えるからうちで！って言われたけど
ありえない！
っていろいろあってたまたまの出会いでセキスイにしましたがきっかけはどうあれ、建った家にもとっても満足しています。冬はとても暖かいです。
1年・2年後のアフターフォローも完璧です。犬が網戸をガリガリしてしまっていたのですが、たまたま通りかかったから！と直してくれたり、その時の営業の人は今次長さんになってて、
子供にってケーキを頂きました＾＾家には直接関係ないけど人間関係ってとっても大事だと思います。

[132: 周辺住民さん]

↑宝くじの当選者がいらっしゃいました。

[133: 入居予定さん]

ハウジングセンターを歩いていると他の人がどのＨＭの袋を持っているか見てしまう。
その場だけだが、積水など持っていると、ローコスト系の持っている家族に対して優越感を感じてしまう。
ここのサイトでは無知な人ほど積水などで建て、賢い人ほどローコストで建てるなどの書き込みがあるが、俺は妻にたしてそれでは申し訳ない。こういうこと書くとタマで建てた年収1000万っとゆうの人が書き込みをすると思うが・・・・・。
ブランドバックしかり、高級車など、ステータスのひとつですから僕は積水を進めます。

[134: 匿名さん]

積水は悪くないですよ。ただ値段が高いですけど、自分の予算に合えば、お薦めしますよ、私は第三者の会社員。

[135: 匿名さん]

収入多い人→積水

収入少ない人→ローコスト

お金をねん出して支払うエネルギーは同じ。
どちらを選択しても無理は禁物。

[136: 購入検討中さん]

積水はいいと思います。　値段が高いのがネックですけど、それなりに断熱材が同じ材質でも
他社より厚かったり。　僕も当初、積水でと考えていましたが、色々とHMを回ると高級な家は
必要か？　と思いはじめました。　契約、契約と急かせてきたりしましたが、他社も回る旨を
伝えて第三者的で見ると色んな事がわかっていいですね！

[137: 4年目☆]

1年以上検討して積水で建てました。大きな家は建てられませんでしたが住み心地も良く本当に満足しています。冬、玄関までのお客様に暖かいですね！と言われます。
大きな家の友達宅より何故か広く感じます。天井高のせいかな？
積水は高い！と思ってる方がとっても多いですがオプションに拘るとどこも同じだと思います。
坪数を安く売ってるところやローコストの家でも標準仕様が乏しければどんどん価格は上がります。
CMでやってる坪単価○円って会社も結局標準ではまともな家にならず、普通に住むための
設備で価格はとんでもなく跳ね上がりトラブルで裁判沙汰になってると聞きました。
どこまでが標準なのかと検討して価格を見合わせました結果、積水はそんなに高いと感じませんでした。
近所でウチより後に建った家はぱっと見、オシャレな洋風ですが・・・海苔？色のように外壁が薄緑っぽく変色しています。
友達の知り合いは積水で17.8年目になるそうですが積水でよかったと今でも満足しているようです。
積水以外でもきっと満足できる家はできると思いますが積水に関しては
きっと失敗は無いのでは？と感じます。間取りの失敗は自己責任ですけど☆

[138: クレママ]

只今、積水で契約済み。
地盤調査済み。
しかし設計を煮詰めていくと予算の関係で私の希望がほぼ全部却下(>_<)
三井ホームの企画だと同じくらいの価格で希望も多少通り外観は私のイメージとバッチリ！
今更ながら積水をキャンセルしようかと考えています…
そこで！積水と三井でわ耐震性や火事、防犯など(内装以外のところ)どちらの方が優れているでしょう？私的にはとんとんかなと…
是非『〇〇の方が絶対いーよ！』など意見があればお聞かせ下さい。

[139: 匿名さん]

積水の予算でダメで三井ならＯＫというのが分からない。普通に考えると三井の方が積水より高いイメージです。予算が少ないなら三井でも相当妥協が必要かと思います。三井は２×４、積水は鉄骨と木造です。２×４では間取りに制限ができるため今の積水の間取り（ゾーニング）が出来るか疑問です。三井がいいのなら契約破棄して三井にしてもいいと思いますが、三井が積水より安いと思っていると、後で後悔します。どちらかというと三井ではお金をかけないと三井らしい家にならないと思っていますが。

[140: 匿名さん]

私の情報でも三井の方が高いと・・・
イメージを優先させるなら三井でも！と思いますが価格うんぬんになると139さんが言う通り後悔するかもしれません。。。外観仕様も材質も全て積水より良くて、（もしくは積水並み）その上価格も安いなんて絶対無いと思いますが。

でも契約・地盤調査まで済んで設計に進んでいる段階で私ならキャンセルできない！

[141: 匿名さん]

三井の企画住宅でしょ？建て売りに毛がはえた程度でしょ、むりして、名前で家建てるのやめたら。ランク落としてタマで家たてたら！