結局、どこのハウスメーカーが一番のオススメですか？

[新潟県人]

総予算3,000万円で述べ床で45坪くらいの新築を検討しています。
田舎によくある高床基礎なので、基礎にかなり費用がかかるのですが・・・。

家づくりに何を求めるのか？など、考え方で随分違うと思うのですが、この掲示板で
色んな意見を見ると、余計に悩んでしまいます。

木造系にしようとは思っていますが、後は白紙の状態です。

忌憚のないご意見のいただければ、幸いです。

よろしくお願いいたします。

[22: 匿名]

ＨＭに比べて工務店は安いといった意見がありますが、単に価格が安いからといって工務店にお願いすると失敗すると思います。ＨＭと同じ金額を目安にして、良い材料を使い時間をかけて丁寧に作ってもらったらどうですか

[23: 匿名さん]

賛成

[24: 匿名さん]

22さんの言われていることは分かるのですが、センス的に限界があるよ、工務店は。
家を選ぶというのでなく、創るという感覚では確かに施主側の労力は大切だと思いますが
こちらの思っているものを引き出すようにがんばろうと思っても、作品例を見ると
やはり任せきれないと思ってしまいました。そんな意味から自分はＨＭにお願いしました。
ちなみに自分の求めているのはモダンな（陳腐な表現ですが）住宅です。
プロバンス系だったりすると、カントリー調が入ったとしても、それなりに出来ますが
モダンとなるとなかなか難しいと思いました。

[25: 匿名さん]

設計事務所にたのむのは？

[26: 匿名さん]

ご自分が勉強されご自分が決断したらどちらのＨＭの工法でも良いと思いますが、ＨＭに依頼するメリットを考えられましたか？
住宅といえばハウスメーカーと先走りすぎですが、この掲示板等々みて違和感かんじませんか？
やはり家を建てようと客を説得させようと努力は金銭惜しまず大手メーカーさん筆頭でされていますが、その後設計−施工−アフター一抹の不安を感じます。でもＨＭで購入するのが手っ取り早いのは確かですので手っ取り早さを要求するならお勧めします。この掲示板で建築中のＨＭが倒産し路頭に迷われている方の掲示板がありますので、一度参考にされては、設計事務所、工務店で工事されても同じ事が無いとも言いかねますが、家の事も勉強する一方家にまつわるｅｔｃも勉強してくださいね。
住宅の建築は施主の夢がかなう事で、住宅メーカーや営業マンの売り上げに貢献することではないですので。ＨＭにいかれたらある程度の事はチェックしてください。

[27: 匿名さん]

考えさせられるレスですね。別に家に対して考えるのが面倒だとか、といったことは
更々ないのですが、神●建設とか古●工務店とか、素材にこだわっている会社はデザインが
どうも垢抜けないし、それを何とも気づかない会社に依頼するのは、とてもできません。
でも素材にこだわる姿勢はとても共感できるものがあります。そこで考えたのですが
ベル●ハウスとかウ●ズワンの様に、建築家と工務店を橋渡しする会社に依頼しようと
思いました。そうすることでデザイン、施工面での安心は出てくると考えました。
ただし先日の三●ハウスの一件で、会社の信頼性、実績を最優先するすることが大切かもと
揺らぎだしました。小さい会社は、やはり体力的にとても心配です。確かに大きな会社だって
パロマの様に大きな信頼を失うことをしてしまえば、安らかなものではないのは事実です。
ただ、そこまで考えるときりが無いので、いろいろな選択肢から答えを出したつもりです。

[28: 匿名さん]

建築家と工務店を橋渡しする会社という選択肢は私と一緒です。
長い間考えましたがたどり着いたのがそこでした。

[29: ２６です]

すいません生意気なことを言っているような気がするのですが、実は私の勤めていた会社が倒産してしまったのです、現在は私のできうる限りの手段を用いて路頭に迷われている方にたいしてフォローと損失のリスクの分散を行いやっと相当数竣工までたどり着きました、しかしながら私の知らない方はそのままの状態で大変な思いをされているようです、そんな中でこのレスを見つけましたので、とりあえず私が前述の方々に申し上げてきた内容の一部を記入いたしました。
工務店、設計事務所、ＨＭ、ゼネコンに対して最低限のチェックをしてください。
必ず新潟県人さんのプラスになるはずです、努力をしてお金を貯め、やっと夢がかなう先に夢が破れ路頭に迷う姿をもう見たくはないです。
絶対にお気に入りの家を建ててください。
今のままでは私がフォローしてた人とどうしても重複いたします。

[30: 道産子]

2ヶ月前に急遽思いつきで家を買うことを決め、昨日ついに契約に至りました。
この間ＨＭや工務店かなりの数の話し合いを行ってきましたが、あきらめかけたときにやっと任せられる工務店と出会いました。
いろいろなかたの話を聞いてみるとこの業界もなんとなく見えてきますし、何がよいのかもわかる気がします。
3000万45坪であればSWHもいけますよね。住林、一条、ミサワなどほとんどのＨＭもＯＫですね。
でも、本当に素敵な工務店に出会った後はきっとＨＭに魅力を感じなくなると思いますよ。
ただし、本当に「素敵」な工務店を探すのは相当大変だと思いますが、それだけの価値があると思います。
もっとも最新のハイテクハウスがほしいなら話は別ですが、それが本当に必要かは私にはわかりません。

[31: 本当の話]

周りの知人に聞いても、誰一人スムーズに家が建ったという話は聞いたことがありません。みんな一度や2度は喧嘩しているな。結局営業は自分の都合で安いほうに考える。客はいい方に考える。つまりハウスメーカーに負けないくらい勉強しなさいということ。しかし現実にはそれは無理ですよね。そういう契約の過程からをサポートしてくれて、アドバイスしてくれる会社がありますよ。そうすれば、後から言った言わないということは少ない。2−3社から絞るのが賢明では。たとえばオゾンという会社は契約段階から、建築の検査までメーカーと別口でやってくれます。値段は高いですが、後々安心なんではないでしょうか。
そういう外部調査機関を頼んで、ことを進めれば、どこでもここで書かれているようにどこのハウスメーカーがいいとか悪いとかはちょっと不毛な議論というか,どこでもそれなりに家が建つと思います。

最後は営業さんと現場監督さんとハッピーに握手して、引渡しになるのがいいですね。

[32: 匿名さん]

結局、一条かな。

[33: 匿名さん]

>>32
今時、床下換気が切り欠き通風口なのに？

[34: 匿名さん]

外観、価格、躯体、企業の姿勢、好みなどを全て考えたら一条に。

[35: 新潟県人]

>18さんへ

レス、ありがとうございます。

申し訳ありませんが、古河林業は考えていません。ごめんなさい。

[36: 新潟県人]

>こだわり派さん

レス、ありがとうございます。

住友林業の構造自体は気に入っているのですが、費用が飛び抜けて高いですね。
ある程度は任せたいので、ＨＭなら割高になるのは、当然という認識はありますが・・・。
それでも、同じ条件で群を抜いています（汗）

設計事務所にも魅力を感じますが、予算が厳しいので・・・。

[37: 新潟県人]

>20さんへ

レス、ありがとうございます。

1.「総予算」とは頭金＋ローン借り入れでしょうか。
　→　諸費用も含めて、3,000万円程度と考えています。

2.建築予定地は更地で地盤確認してありますか。
　→　分譲地ですが、調査はこれからです。並びに建てた家から伺った話などを総合すると
　　　柱状改良などは必要ですが、支持地盤は３〜５ｍみたいで150万程度と見ています。
　　　（10年前に分譲、分譲前は「田」でした）

3.上下水道は現状どうなっていますか。
　→　分譲地ですので、敷地内にガス・上水道・下水道引き込み済みです。


ご指摘いただいたとおり、家本体に掛けられる予算が限られていますので、元々ＨＭは
厳しいのかもしれません。
なので、地元の工務店も複数、検討対象としています。
場合によっては、高床基礎を辞めて、居室に予算を廻そうと思っています。

[38: 新潟県人]

>21さんへ

レス、ありがとうございます。

確かにご指摘のとおりかもしれません。
ただ、私の地域（かなり田舎ですが・・・）でも最近は大手のＨＭがたくさん建てています。
地元の工務店ほど、地盤や気候条件を熟知していないのかもしれませんが、在来工法だから
工務店だけとは考えていません。

[39: 新潟県人]

>22さんへ

レス、ありがとうございます。

もちろん、私も予算だけでＨＭか、工務店とは考えていません。
ただ、あまりに費用がかけ離れるようであれば、コストに見合った形にしなければいけませんが・・・。

予算は決まっているので、その中で出来る限り良い部材や構造、間取りに出来るように、十分検討したいと思っています。

[40: 新潟県人]

>24さんへ

レス、ありがとうございます。

よく色んな掲示板などでも、工務店の設計力に力不足を感じる・・・というカキコを見かけます。
ただ、最近は工務店でも若い方が設計に携わっており、著しい差があるとまでは思いません。
もちろん、ＨＭの設計に頷くことも多いですが。
地域差もあるのかもしれませんが、私のトコではそのあたりで決定的な差を感じることはありません。

[41: 新潟県人]

>25さんへ

レス、ありがとうございます。

設計事務所への依頼も考えましたが、その分、自分で間取りなどを考えて、なるべく本体に
予算を廻せるようにしています。