石田屋のオネスティーハウス

[群馬っ子]

　今年または今年度中に家を建てたいと思っていて、いろいろなモデルハウスを見て回っています。
そんな中、最近群馬県前橋市の東善のあたりにできた（株）石田屋のモデルハウス（オネスティーハ
ウス）を見つけ、見学、話を聞き、今結構気に入っています。テクノストラクチャー工法をつかうビ
ルダーズグループ（全国370店？）の中でも、去年コンテストかなにかで3位だったようです。実際群
馬県内の他のビルダーズグループの物件と比べても格段の違いで良いです（モデルハウスですが）。
埼玉県での実績もあるようで、どこかの掲示板で「ここの社長はやり手で急成長中だ」、というよう
な噂も見たような気がします。そこで実際に石田屋で建てた方のご意見がお聞きできればと思います
。よろしくお願いします。

[138: 名無しさん]

ともかく、標準で満足なら決して高くなく、建物構造も悪くないと私は思います。
しかし、オプションうん百万とかそういった面は前もった計画が必要だ。
それはどこのメーカーも同じこと、結局自分の無知がアダとなり、ハウスメーカーに当たってるだけなんじゃないか。しかし、提案力や前もった説明責任は現営業スタイルは欠けている。石田屋も商売だからと思うが、予算立てする意味がなくなるような営業者は向いていないので、正直やめてほしいと思う。

[139: 名無しさん]

>>138 名無しさん
結局の所、インフォームドコンセプトが要だ。人と人のお付き合い、何が大切かって話し合いではないのかと思う。両者の意向をわかりあいお互いに家づくりを楽しんでいけたらと思う。人生に一度の買い物。一期一会の関係。何事も大切にしていけたらと、、、、。

[140: 匿名さん]

やっぱり、家の購入は一生に一度の買い物になるため、慎重に条件を選びたいと思います。
このあたりは、何を重視するのか、ということで選び方がずいぶんと違ってくるのかと感じます。
後は、その方が何を大切にされているのか、ということでもずいぶんとポイントがちがうのでしょう。

[141: 匿名さん]

基本の間取　主な設備のランク　仕様などは　自分で考えて決めておく
一番は間取りが大変だと思うが 自信がなければそれを元に便利なように検討してもらう
自分の生活に会った　それから１０年後　２０年後のことも考えて間取りを決める
例えばリビング内階段はお洒落でかっこよいが
子供が大きくなって友達連れてくると　家族がリビングで寛ぐことも　ままならない
ってことになりかねない
直接石田屋と関係ないが　すべてＨＭ任せより　楽しいかと

[142: 匿名さん]

社員のロのきき方が気になりました。上から目線な感じも好きではありません。知人もこの不動産屋さんを訪れて、同様な事を言ってました。

[143: 匿名さん]

メンテナンスは最低だと思います。アフターがダメな会社からは大きな買い物はしない方がいいと思います

[144: 匿名さん]

ロコミを見ていると、あまりいい評価がないですね。それが本当の評価なんでしょうね

[145: 匿名さん]

ここは営業がダメですね。適当な間取りで、適当な金額でした。

[146: 検討者さん]

他の展示場も見てほしいということで高崎から高速に乗って太田まで行きましたが決まった時間に来ないし約束の時間の30分後に他の展示場に間違えて行ってしまった。図面など渡したいから一時間待ってほしいとの連絡...次の予定も入ってるので断りました。
初回の説明で好印象でしたがここでは絶対建てません。

[147: 匿名さん]

築１０年ですが、特に問題ないかと思います。
何か質問があればおっしゃって下さい。

[148: 匿名]

お住まいの方、質問です。
断熱性能はいかがですか？冷暖房方法と大まかな光熱費も教えていただけると嬉しいです。

[149: 匿名さん]

私は今日最後の打ち合わせに行ってきました。
石田屋さんともう1社で検討していましたが、結局もう1社のほうに決めました。
その瞬間、態度が変わり、今までの打ち合わせが嘘のような空気になりました。
家の性能は悪くないと思います。テクノストラクチャーですし。
しかし、人が最悪です。
検討される方は口約束を鵜呑みにせず、書面にしてもらった方がいいです。
話が二転三転します。

[150: 検討者さん]

友人がここで建てたので、近くでやっていた完成見学会を見に行きました。口コミでは解らないので実際の家を見ようと思い、現場に行ってみたら年配のおばさんにアンケートをお願いしますと言われて、すぐ帰ろうとしたら、中にかなり大勢のお客さんがいたので、つられて見学をしてしまいました。セルローズ断熱材と天井が高いのが気に入って、奥さんと一緒に次の完成見学会にもいきましたが、こんどは友人と同じ営業マンの接客をうけました。今度は詳しそうな感じがして、開放感ある間取りが出来るのが気に入ったので何度か展示場に行って安心できたのでここに決めようと思っています。接客する営業に当たり外れがあると思いましたが、最初のおばさんはいただけなかったね。でもあの時帰らなくて良かったと思いました。もう少し気の利いた人を最初につけてくれればいいのに、ここの会社、いいのに勿体無いね。

[151: 匿名さん]

去年の7月末に完成して
引越しは6月初めにする
建てたから１０か月になるので引越しが楽しみ

[152: 匿名さん]

営業が夏涼しく冬温かい家なんてないって言ってた。

[153: 匿名さん]

営業は如何にも親切そうな顔や態度をしているけど実は不親切。何もかもが後手後手でイライラさせられる

[154: 匿名さん]

ここ止めたほうが良いよ
担当　監督にもよるかもだけど
最新設備に無知な監督がいる
そんな監督が担当になったら　最悪

[155: おともだち]

私もこちらはやめました。
何かにつけて、テクノストラクチャーだけを売りにしています。
要望を伝えたところ、そのままの図面を画かれました。
外壁は何故か、ケイミューのガルバを使うのを嫌がります。
そして外観は、モデルハウスにある様に建売住宅っぽい物になります。
住設にしたって、他社では割高になるかもしれませんが、パナソニック製品を使ってくれと頼めば、どちらの会社もそれを使ってくれます。
他社にして良かったです。

[156: 匿名さん]

テクノストラクチャーで１番とか　あるけど
それで驕りがあるんだと思う
何事にももう少し低姿勢であるべき

[157: 匿名さん]

業者の書き込み

[158: 匿名さん]

テクノストラクチャーの家が建てたいだけなら採用している他の工務店やＨＭに行った方がいい。
提案力の無さが半端じゃない。

[159: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん
同意

[160: 匿名さん]

家の形がみな同じ。

[161: 匿名さん]

何回か打ち合わせをして、こっちの要望を言うとなんでも「出来ます！」なんて自信満々に答える。1週間位でプランが出来ます。出来たら連絡しますって言って、連絡なんてまるで無し。一年後位に突然別の営業から連絡があって「その後、いかがですか？」ってバカか。
担当してた営業は辞めて大分経ちます、って知らねーよ。
契約する前に会社の体質が分かってよかった。

[162: 匿名さん]

1年前から家を計画をして、展示場や資料請求で6社をピックアップしていろいろ回って疲れたけど、住宅に随分と詳しくなっちゃいました。
口コミは何処もみんな同じ様であてになんないので自分の目で見て比べてここのスマート2020に決めちゃいます。前橋店のオープンはパナソニックの社員がいっぱい手伝いに来ていて少し安心かな、契約するから石田屋さん頼むよ、

[163: 名無しさん]

友達が石田屋で家を建ててすみかくらぶに載って会社の話題になったのでみんなで家を見にいった。テクノストラクチャーの構造とセルローズファイバー断熱材が良くて他と比べものにならなかったから決めたと言っていた。いくつもの性能があるらしいけど確かに静かで良い感じで、俺もぐっときた。リビングを広く作って今まで見た中でダントツだ。だけどどうしてセルローズファイバーを使っている会社が少ないのか聞いたらコストがかなり高くて儲からないからのようだ。石田屋はもともとは材料屋で自分の会社で割安に工事出来るから使っているみたいだ。
すみかくらぶは上毛新聞を取っていると一緒についてくるらしいので、俺も実家が取っているから建築して記念に家族で載るのも悪く無いか、

[164: 名無しさん]

うさんくさいな

[165: 口コミ知りたいさん]

正月の広告にあった、スマート・プリーマ2020が38坪、1980万円は格安で注目しています。
これに太陽光に蓄電池込みですよ。通常の諸経費や消費税の追加は止むを得ないですが、他に追加料金が高いとか。製品が悪いとか。工事が粗悪とか。アフターサービスが悪いとか。何か裏がないんでしょうか。
既に建築された方の石田屋さんの感想をお聞かせ願えれば参考になります。

[166: 通りがかりさん]

>>136 匿名さん
一年中運行されいるみたい。時刻表が石田屋のホームページあった。
子供と乗ったけど

[167: 匿名さん]

エコプレミアムにパネル４ｋＷちょっとに電池５．６ｋＷ１台つけてます
家自体はパナで良いんですが　なにかやることがいい加減のところがある
家が完成してから　付けるものが（設備ではなく）付けてなかったり
きっと担当の営業がいい加減だったのかな　それと設計と現場がいい加減なグループに当たったのかも　後で直しても結局十分ではないところが出てくる
営業はそこの営業所のトップに担当してもらって　設備　構造の詳細を事細かに確認すればいいかも

[168: 匿名さん]

大手ＨＭと比べると細かい造作がちょっと貧弱
それは値段と比例してるから　仕方ないと思うんだけど

[169: 通りがかりさん]

関連業者の意見ですが、他社とちゃんと比較すればわかる通り、この会社のコストパフォーマンスは驚異的だと思いますよ。
パナソニックから大量仕入れ、営業努力の賜物と思います。
大手ハウスメーカー並みの細やかなサービスを求めるのは筋違いでしょう。
パナソニック商品が嫌いでなければ第一の選択肢になるのでは？

[170: 匿名さん]

年間棟数の多い会社だから出来るんでしょうね＞大量仕入れ
キッチン・水回りなんかだとリクシルかパナソニックか迷うって方も多いと聞きます。
同等の製品なら価格が安い方というのも検討材料の一つにはなるかなと個人的には思います。

細かい造作というのは具体的にどの辺なのか気になりました。
内装とか？
コストを掛けたらそういった面はクリアできるのか、それとも技術的な問題なのかどちらでしょうか。

[171: 戸建て検討中さん]

この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

[172: 通りがかりさん]

第3種換気システムだし、アルミ樹脂複合サッシだから値段相応かな？

[173: 名無しさん]

>>171 戸建て検討中さん
400

[174: 匿名さん]

昨年石田屋で建てました。
はっきり言って最悪です。営業と現場監督のやりとりがきちんとされてなかった為、こちらが再三入居可能日を確認していたにも関わらず、いざ引越しの1週間前にその日に引き渡しが出来ないと言われ大騒ぎになり、結局引渡し前に入居する異例の事態となりました。
引渡し後、半年点検の案内来ず。こちらから連絡して点検はしてもらいましたが、その際修繕が必要な箇所がいくつかあり、部品等が入ったら連絡すると言われましたが1ヶ月経っても連絡無く。またこちらから連絡して…の繰り返しです。
その際、結構上の人が謝罪に来ましたが、来月早々に引渡しから1年経つ今も1年点検の案内は来てません。
ちなみに引渡しから営業は1度も電話さえして来ません。

その程度の会社です。
絶対建てない方がいいです。

[175: 通りがかりさん]

ここは止めた方がいいです。まず営業がダメです。いい加減で適当です。やすかろうわるかろうです。アフターはないらしいです。設備も何年か前の型落ちです。

[176: 匿名さん]

設備　標準ではＩＨとかは最低ランクのものなので　３連のＩＨに
キッチン蛇口はタッチレス　浄水器を追加など
設備に関してはパナだけど　付けたい機器を追加するしかないと思うし

細かい造作とは　内装　壁の巾木の角が巾木どうしの突合せではなく　角にプラスチックのカバーを付けてある
巾木どうしを突合せで施工すると手間がかかるためでと思う
標準のパナの建材のグレードがそういう仕様になってるのだと思う
ま～たいしたことないんだけど　以前住んでたダイワの家は　巾木どうしで付け合わせてあったので

とにかく後の補修とかはいつになるか分からないってところがあるかも
大手はアフター部署があるので　そこがすぐ対応してくれるけど
ここはそんな部署は無いと思うので　不具合があっても一度ぐらいの催促では何時になるか分からないのでは
不具合がなければ　ま～いいんでしょうけぢどね

これから建てる人は　施工途中を見にいって　変なところがないか　打ち合わせと間違えがないか　
確認したほうがいいでしょ
とにかく　営業と現場の連絡が　いい加減　
施工開始後に営業に変更依頼をしても　営業と現場の連絡がなっていないので　注意が必要
営業に変更内容を依頼しても　現場監督にそのことを直に伝えないとダメ
施工開始後の変更は特注意

[177: e戸建てファンさん]

予算にゆとりがあるなら、ＨＭが断然です。
家は去年ミサワホームでたてましたが34坪2680万で吹き抜けタイプ。
今のところ何もないです。
唯一風呂の照明の色が違った位。白希望で普通のオレンジ。
セキスイハイムも検討しましたが、200万高い‼️
家は外溝入れて3000万が予算だったので、ムリでした。
月に3～4回10ヶ月程モデルルームや建て売りとか回って、モデルルームはどこも良いが、実際の家はﾋﾟﾝｷﾘでした。
モデルルーム並の家にすると金額が…
パナソニックが悪いとは言いませんが、出せるなら上乗せしてＨＭが…
表面は同じく見えて、材質や物が違います。
トリプルガラスサッシなんて後からでも変えれるけど、構造体はムリですから。
おまけ的な装備に惑わされないで❗
個人的に迷ったのはセキスイハイム、ダイワハウス、ミサワホームです。
因みに土地は別に購入しました。

[178: 匿名さん]

>この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

建物本体と別に　建物本体工事諸経費　１００万くらい
別途工事１００万くらい　浄化槽ならその分追加
ローンであればその費用　
登記料　１５万くらい　
水道加入金　印紙代　地盤改良が必要なら８０万くらい
だいたいです

[179: 通りがかりさん]

私は、契約手前で他社にしました。
悪くは、無いけれど、変ったことが出来ないので、いわゆる建売住宅みたいな家しか作れないと感じました。
それでも住み心地が良ければ良いと思いますが、私は多少なりとも自分の好きな家にしたかったので、他社にしました。
結果的に良かったです。

[181: 口コミ知りたいさん]

石田屋で検討中ですが、あまり評判良くないですね。残念です。
実際建てた方はアフターメンテナンスが不満な方が多いのでしょうか。
第1種換気システムなどつけたいので、注文住宅で考えているのですが、大手ハウスメーカーだと金額が1000万以上上回ってしまうので現状では中堅ハウスメーカーが限界なんですよね。

[183: 戸建て検討中さん]

>>182 匿名さん
ぜひ内容をお伺いしたいです。

[184: 匿名さん]

今建ててるよ。なかなかいいよ

[185: 戸建て検討中さん]

>>184 匿名さん

どのように良いのでしょうか？

[186: 戸建て検討中さん]

アフターありましたよ。
それも無料点検つきのきちんとしたやつ。説明もありました。
教えてもらえなかったのは残念な営業さんだったんですかね。

これみて色々聞いてみたら、全然違ったりでした。
設備も型落ちではないし、自分の営業さんは適当ではないし、しっかりした方のようです。
これ読んでいろいろ迷ったけど、行って話を聞いてみないとわからないと思いました。
他の所もそうだけど、惑わされました。

とりあえず、ここが第一候補ですが
ちゃんと会ってとことん話を聞いてあうところに決めようと思います。

[187: 匿名さん]

一年点検とか２年　１０年点検はどこの会社でもあるとおもうよ

ただ施工ミスとかの修理とかなかなか　はいそうですかって　直さない
手間がかかるのは余計そうだとおもう

１年点検で点検員が施工に関して　直すように書類を書いて　持ってくるって言ってたのに
持ってこないし　それに関して　なんにも連絡なし
それはそんな簡単に直せないほどの施工ミスだから
それから　２年点検が近くなて来ている

この前アフターに電話したら　アフター部員が外出中で女性事務員がでたので　今までの事伝えたら
折り返し電話しますってことだけど　それ以来　　１か月たっても電話なし
本当にインチキ会社