積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[675: 匿名さん]

674さん
充分ですね
私ももっと勉強して工務店を探した方が良かったかもしれないです。

[676: 入居済み住民さん]

契約前ここでお世話になったので、私も参考までに金額公開します。

ビーエコルド(シーカス付き)瓦内蔵太陽光3kw、39坪の家で建物価格は3340万に地盤100万外構200万の総額3600万でした。
参考までにどうぞ。

[677: 匿名さん]

積水って高級住宅なんだね。
プレハブだから安いと思ってた。
うちの隣なんてあっというまにできたもん。

[678: 匿名さん]

構造はローコストと一緒だからね

[679: 匿名さん]

いつごろからプレハブって高くなったんだ？？
見積もりとって驚いたよ。

[680: 匿名さん]

プラモデルのようなチープな家が高いんですもん。
クレイジーですな。

[681: 匿名さん]

677みたいなバカなことを書いてる奴がまだいるのか。

[682: 入居予定さん]

素敵なCM、頑強な鉄骨構造、質感の高い外壁、内装・・
そして、売り上げ1兆円以上の超一流ハウスメーカーに住むことのステータス。

価格以上の満足があります。

[683: 購入検討中さん]

初めて質問します。

あまりネットを使用しないので誤字脱字があるかもしれませんがご了承ください。

本日、積水ハウスで見積もりを取りました。
商品はイズ・ロイエ（グリーンファーストプレミアム仕様）※ダインコンクリート
延床面積はほぼ４０坪
本体価格は２６４０万円（値引きをして）

オプションやその他費用　太陽光３ｋｗ　床暖房　ミストカワック　エネファーム　屋外給排水管　ガス工事費　印紙代
　　　　　　　　　　　　登記費用　印紙代、基礎補強工事込　

総額で3,400万円です。※外構工事は別途　150万程を予想

お安いのでしょうか？
たまたまなのですが、積水で色々と割引になりそうな条件がありましたので最大限値引きしてもらっているとのことです。

[684: 契約済みさん]

良く地場工務店との比較が出てくるかと思いますが、
それに比べると恐らく圧倒的に高いです。
さらに今後キッチンやフローリング、造作家具など、
まだまだupするものがあると思いますので、
100万over/坪になるものと推測されます。
他HMとの比較で言えば、恐らくそんなに変わらないでしょう。

[685: 匿名さん]

>683
ショボいでしょ？
土地・解体・擁壁・外構等を除けば、どこの大手でも3～4千万円の家が多いと思いますよ。

[686: 匿名さん]

私はイズロイエで建坪36坪 本体2380万円 瓦一体太陽光３．５kw、エネファーム、床暖房、チョットした外構入れて 総額2970万から200万位の値引きです。

[687: 契約済みさん]

3400万円だせるなら、ご自分のお気に入りの建築事務所に相談してみれば、圧倒的にカッコイイ家になりますよ！そういう僕は、賛否両論ありますが、安心感を積水で買いましたけど。。。

[688: 匿名さん]

プレハブだから安いと思った私がバカだった。
床面積狭いためか、かるく坪100万オーバー

[689: 匿名さん]

本当にバカだね（笑）

床面積少ないってことは35坪くらいかな？

積水で建てようと思うなら、家だけで最低でも5000は見ておかないと満足度の高い家づくりは出来ないね。

[690: 匿名さん]

プレハブで５０００万もするんですか！

設計事務所に頼んでもそんないかないよ。

[691: 匿名さん]

だからショボいんだな(笑)

[692: 入居予定さん]

理想は住宅展示場仕様だから。
ご近所の建売仕様のプレハブ住宅ではない。
それと個性だけの設計事務所モノも遠慮したい。

[693: 匿名さん]

皆さんが言うように、積水の安い仕様って、展示場とは大違いで、目地くっきり、つるつる外壁で思いっきりプレハブなんだよね。
展示場仕様だと、やっぱ５０００万以上だよな。

[694: 匿名さん]

社員ですが、積水ハウスじゃ絶対建てません！！！！！

[695: 匿名さん]

あんなクソみたいな材料使ってる家買いたくない！

[696: 匿名さん]

タマホームで建てました。
シュボスイはやめた方がいい。
タマホームお勧めです！！

[697: 匿名さん]

696です

訂正…
ショボスイを買うならタマホーム

ショボスイ、ショボリンより安くてお買い得

[698: 入居済み住民さん]

タマ・・・（＞＜）

[699: ビギナーさん]

９月末の契約に向けて今から検討しようと思います。
展示場仕様でざっくり坪単価いくらくらいなんですかね？
２Ｆ建て延べ床100ｍ２、接道３ｍ、東京２３区で検討中。

[700: 契約済みさん]

>>699さん

展示場仕様で建坪３０坪くらいだと坪１００万超えるのではないでしょうか？！

今から９月末に向けてだと結構スケジュールがタイトですね。
営業も忙しいみたいですし。
お急ぎになった方がよろしいかと思います。

[701: 契約済みさん]

>展示場仕様でざっくり坪単価

積水ハウスの平均坪単価を仮に７０～８０万としますよね。それが延床４０坪の２階建て。
じゃ坪１００万ぐらいで展示場仕様に近づくかというとまだまだであって、装飾的なオプションに惜しみなく予算をつぎ込まないとなかなか近づかないので、実際は坪１５０万ぐらいじゃないでしょうか。要は体躯とかじゃなく上っ面の話ですよ。例えば照明、カーテンだけでもそれぞれ１００万は軽く超えますよ。

[702: 匿名さん]

展示場は一棟、一億円以上と言われていますよ。４０坪として２５０万円ですか？５０坪なら２００万円。

[703: 匿名さん]

近くの展示場は150オーバーらしい。特注の建具とか使ってるし。

[704: 購入検討中さん]

明日契約しようと思ってる
ビーサイエ延床68坪4200万

[705: 匿名さん]

構造ならたいしたことなくまぁ提案通りだが
数十万な椅子だったり 50万100万あがっちゃう特注家具がはいってくる
展示場出入りしている家具屋諦めて特注エスパースで妥協

[706: ビギナーさん]

699です。
坪１５０万円以上で３０坪なので、諸経費込み５０００万くらいですかね。
大手一流ハウスメーカーだけあって、立派な価格ですね。
周りでは、設計事務所（５０００万もしないらしいので）に頼んでいるかたも多いので、設計事務所にも相談しようと思います。

[707: 匿名さん]

知人が近所の設計事務所に声をかけた所、後日間取りを一つ渡されて、同時に数十万円の請求書が来たらしいです。
良く知らないで出掛けてしまったらしいですが、せめてどんな家を建てているか位は調べた方が良いと思います。

話を聞いた所、知人はまだ何も打ち合わせていなかったらしく、請求される段階ではなかったみたいです。
何だか詐欺のようにも受け取れました。それからは、設計事務所はちょっと怖いです。きちんとした所だと良いですが。

[708: 匿名さん]

他社との相見積もりで契約前の段階まで来ています。
キャンペーンやらなんやらで色々引かれてますが、最後にお会いした時も値引きのお話はありませんでした。（こちらもしていません）
みなさんの話の流れから最後の日までそういう話はないと思っていたのですが、ほんとにありませんでした笑
他社とは次お会いするのが最後になってますが、ほぼ気持ちは積水になっていただけにかなりショックでした。
相見積もりもしてますし、黙ってても値引きを提示してくれると思った自分が甘かったかもしれません。
やはり自分からふっかけないと値引きはしてくれないのでしょうか？

[709: 匿名さん]

先月引き渡しですが、数社と合い見積りを取った時、積水の担当者にもその旨を伝え見積りを貰いました。
本体工事費で多少の値引きはされていましたが、担当者は駆け引きをしたくないので相見積りで積水がダメならダメでしょうがないです。と云う事でした。
３社相見積りで結局一番高い積水に決めたのですが、一番気を付けないとマズいのはズルズル予算がつり上がる事だけは避けたかったのでその旨を伝え、追加変更、妥協案含め、略こちらの予算以内で納めてくれましたね。

[710: 匿名さん]

高い割には設備は最低底グレード仕様購入した方は可哀想…

[711: 匿名さん]

年収とか適当に書いたからグイグイ営業がせめてきたけど
見積もりだしてもらってビックリ
図面もらってイシカワへ直行しました
窓位置とか少し無理な箇所もありましたが価格が半分になりました。
まだ契約はしていません。
一条に無料で地盤調査してもらってからにしようと思っています。

[712: 匿名さん]

木造なら工務店でも良いんじゃねの！？

[713: 匿名さん]

積水の賃貸アパートに住んでた時に、
積水ハウスの新築見学会に行ったら照明や建具、
フローリングの素材、色などどれも
賃貸アパートと一緒でした。
積水で建てたくても予算厳しいと、こうなるんだねーって嫁と話しながら帰りました。

[714: 匿名さん]

イシカワ、一条見た目同じじゃん。

[715: 匿名さん]

予算有り気なら、積水とかヘーベルとか大手HMを避けた方が時間を有効に使えますぞ

[716: 匿名さん]

>>714
値段は見積もり取れば、一条＞イシカワですよ。
イシカワのうまいところは、展示場行くと「他のハウスメーカー廻ってからうちにきてもいいですよ」と余裕でいわれ・・
うちも、色々なハウスメーカーに廻ってプランを書いてもらい、最後にイシカワへ行くと「どのようなプランで見積もりますか」・・・
みなさん、ほかのハウスメーカーのプラン見せちゃったりしませんか。
うちは他のハウスの一番いいメーカーのプラン見せちゃいました。
それで、見積もりを出すと仕様もよく圧倒的に安い。
プランがある程度決まってますから、契約までが早い。
イシカワにとっては、打ち合わせ、設計の経費がかなり浮きますね。
わたしは、他社で無料でやってくれる地盤調査までしませんでしたが・・・さすがに。
首都圏の話です。

ハウスメーカープランがある（図面のパクリだから倫理上？？だが）、自分で図面や間取りが書ける人には安上がりのビルダー。

[717: 匿名さん]

坪単価８０万とか資金工面出来ない人とかシーカスとかダインとかどうでもいい人は石山だか石川でエエんじゃないの？

[718: 物件比較中さん]

イシカワと積水じゃ値段と営業が両極端じゃん。
積水の営業は、夜に３人も家に来るは、電話はしょっちゅうだし熱心すぎてね。
逆にイシカワの営業はこちらから行かないと、必要外の電話は来ないじゃん。
昔のデパートとユニクロみたいな感じじゃない。

[719: 匿名さん]

対地震対策で揺れを軽減させたいか、踏ん張るだけで良いのかや、900度で外壁を熱しても内側は100度を保っている耐火対策とか基礎幅や基礎高は５０センチは欲しいとかそういう事を家作りで考えているか、いないかの差。
安さ最優先なら何チャラ工務店で良いんじゃないか、このスレや大手HMのスレに来る意味が丸で無し。時間の無駄ですよ。

[720: 匿名さん]

イシカワのHP見させてもらったがテクニカル的な事が殆ど載っていないね。

[721: 匿名さん]

>>179
神奈川だと注文請け負う地元工務店は、結構高いですよ。
建売のほとんどが地元工務店だけど、建売専業みたいになっているから、安いだろうけど一般人には無理。
どこの住宅展示場にもある、積水、旭化成あたりはとりあえずはまわると思うから、比較するのは普通だと思います。
だから、注文で建てる人は、結構、積水を基準に安い高いを判断してる。

[722: 購入経験者さん]

>>720
イシカワ、普通の在来工法ですね。
すごく良いわけでも、悪いわけでもなく、在来工法の標準みたいですな。
でも、この値段で4寸柱だから住林の安いのよりいいんじゃない。

[723: 匿名さん]

イシカワはイシカワのスレでやれよ。ここは積水のシリーズ別で価格を知りたい人とかが覗くスレ。

[724: 契約済みさん]

イシカワ

積水で契約したものとして著しく不愉快。