ゴールドヒルズのセキヤマ（関山不動産）

[匿名さん]

ＨＰをみるかぎりでは、かなりいい感じを受けますが、実際どうなんですか？
ゴールドヒルズ等住まわれてる方、意見よろしくお願いします。

[No.2 by 匿名さん 2005-02-21 11:03:00]

川崎北部・横浜北部でお探しですか？成建さんのスレも参考にしてみて下さい。
実際に住んでますが問題ないです。アフターもしっかりしてますし。ただ、断熱が
弱いかな？外構はショボいです。
比較的安価な建売り業者の中では良いほうだと思いますよ。東栄さんや飯田さ
んより1ランク上、外観のデザインセンスは関山>成建>東栄>飯田の順と思います
(たまに悲惨なのがあるけど)。

[No.3 by 匿名さん 2005-02-21 19:02:00]

会員になると、公開前に物件情報がもらえます。
希望者が複数の場合は抽選ですが、２回（だったかな）抽選で
負けると、プレミアム会員(^^;)となり、次回は最優先になります。

>>02さん
断熱は16kg(?)のロックウール50mmでしたかね。建売りとしては
可もなく不可もなくといったところでしょうか。外観はトレンドをよく
取り入れていると思います。逆にいかにも建売りっぽいと思う方
もいるかもしれませんが.....
構造についてのも問題ないと思います。グローバル建設のページ
でユーザクレームを情報公開している点も評価できます。

最近小田急沿線にも事業拡大しており、成長著しい感じですね。
自社営業している点も好感が持てます。

これといった弱点はないと思いますが、南武線沿線だと、60/200%
地域が主なので、土地が狭めで、ゆとりがない物件が多いです。
（３Ｆ建ても多いです）　この点は関山不動産に限りませんが。

ちなみに私は購入者ではないので、決してヨイショ投稿ではあり
ません。(^^;

[No.4 by 匿名さん 2005-02-21 19:59:00]

[No.5 by 03 2005-02-21 23:53:00]

んがー、社員だって言われちゃったよ。(^_^);
残念ながら会員です（でした）が社員ではありません。
結局、建て売りの限界を感じて、注文で建てたので。

最近では、コーポレートガバナンスの一環として、たとえ擁護的
であったとしても、自社製品に対して、社員がこういう公開の場で
発言することを禁じている会社も多いと思いますよ。

[No.6 by 匿名さん 2005-02-24 22:53:00]

注文は関山ですか？どちらですか？参考までに教えてください。
わたしも、建売に限界を感じつつあります。
いっそ、注文に・・・と思うんですが、費用や手続き等ご教授ください・・・

[No.7 by 03 2005-02-24 23:51:00]

>>06
関山不動産は特殊なケース（建て売り用土地の売主とか）以外注文はやってないです。
ビルダーは、わがままがきく工務店を選びました。特に有名なところではありません。
建て売りと比べると、なんだかんだで費用はかかりますが、最大の難関は土地探し
ですね。建築条件なしで良い土地はめったに出ません。もし出たら、一般公開される
前に、関山みたいな会社がみんな仕入れちゃいますから。 :-)

[No.8 by 匿名さん 2005-02-25 00:56:00]

値段も手ごろだよね。建物もまずまずと思います。
営業の人もまともだしね。結構お勧めかな。
もう少し設備がいいと文句ないんだけどね。
3回ぐらいひやかし半分、本気半分で物件みた程度だけど。
昨年は関山祭りもいってきました、本社が近所なんで。。。

[No.9 by 匿名さん 2005-02-25 08:18:00]

>>6
関山不動産物件の建設会社、グローバル建設で注文やってませんか？
グローバルのホームページに紹介ありますし。
相場は知りませんが、関山本社そばにMHありますよ。

[No.10 by 02 2005-02-25 12:43:00]

兼松日産の壁材固定用ビス問題。不安になってグローバルに問い合わせようと
思ったら、ホームページに調査中とのお知らせが載ってました。こういう姿勢はい
いですよね。

[No.11 by 匿名さん 2005-03-17 21:21:00]

アフターが弱いと思うんだけどな〜。
成建の方が、アフターに力入れてると思う。
まあ、好みかなあ＾＾；

[No.12 by 匿名さん 2005-04-10 02:29:00]

契約した方へ質問です
値引きはしてもらえますか？？

[No.13 by 匿名さん 2005-04-10 09:11:00]

ウチは青田買いで値引きなし。
完成後だったら多少はするみたいですが、
金額的にはそんなに期待できないみたいです。

[No.14 by 匿名さん 2005-04-10 09:24:00]

基本的には無しですね。完成後に長めに売れ残ってる物件で
そこそこという感じ。基本的に丁寧に自社営業をしてるので、
いつ買っても後悔しないと思いますよ。

[No.15 by 匿名さん 2005-05-15 13:05:00]

今、関山の建売で考えていますがどうでしょう。
比較的安く、好立地が多いと思いますが。
社風もよさそうですよね。

[No.16 by 匿名さん 2005-05-16 09:22:00]

>>15
購入者です。他の物件見ても好立地とは思えないですけど。好立地は稀と思います。
アフターは良いとはいえません。これまで建てた棟数の割りにアフター担当者少なすぎます。
今後も棟数は増えるのですから、迅速に対応できる人員を確保して欲しいです。
また、関山さんと建設部門のグローバル建設が合併するらしいですが、今のままのほうが責
任の所存がはっきりしていて、体制として好ましいような気もします。
建物のグレードその他については、このスレの初めの方で書かれている通りと思います。

[No.17 by 匿名さん 2005-05-16 20:31:00]

>>16
情報ありがとうございます。
たしかに、ここ数年でかなりの戸建を建ててますものね〜。
相対的に担当者も減りますよね・・・
グレードは、値段の割りにまあまあ良いとのことですね。

[No.18 by 匿名さん 2005-05-16 21:10:00]

以前に検討した者です。

床暖房、リフトダウンウォール、ペアガラスといったところは
そつなく付いてますね。食洗器、浄水器はオプションだったかな。
青田買いすると、クロスや建具の色を選べます。一度登録すると
１人の営業さんがずっと付き合ってくれるので、気が合えば良い
つきあいになるかも。

[No.19 by 名無し 2005-05-18 09:21:00]

上場する噂って本当ですか？

[No.20 by 匿名さん 2005-05-20 20:40:00]

アゼリ＊＊ームって似たような建売屋があるけど、
比較してどうなんでしょう。。

[No.21 by 匿名さん 2005-05-22 21:47:00]

アゼリ＊＊ームも似たような値段ですよね。
住宅情報タ＊ンズ見るとそんな感じはする。

[No.22 by 匿名さん 2005-05-26 11:11:00]

購入した者です。
売れ残りの物件だったのですが、とても気に入っています。
まだ検討中の方なら、販売情報を早めに知ることができるので
会員に登録（無料）することがオススメですね。
人気の物件は青田買いでも抽選になるそうです。
営業もアフターも今のところは満足です。

[No.23 by 匿名さん 2005-06-01 00:25:00]

青田買いの状態でも抽選か。。
他の関山物件でどんな建物を建てているか研究してみるか・・・

[No.24 by 匿名さん 2005-06-01 08:24:00]

>>23
購入者です。関山のページからグローバルのページに飛べば、これまでの実績(一部。ウチは載ってないです)と
現在施工中の物件が見られます。しかし、関山のページは段々手抜きになってる気がするんだけど。間取りとか
載せないことが多くなってきた。

[No.25 by 匿名さん 2005-06-09 20:45:00]

最近は物件少な目
まあどこもそうか。

[No.26 by 匿名さん 2005-06-10 13:36:00]

25さん
確かに最近少ないですね。出てきてもミニ戸とか。
相模原や町田の物件はホームページに載せてないものもあるようですね。
なんででしょうかね。

[No.27 by 匿名さん 2005-06-10 19:04:00]

今週の住宅情報タウンズ(ただのやつ:田都・東横版)の最初にゴールドヒルズ宮前平というのが乗っているけれど、
HPにはまだ出ていない様だね。場所は宮前区水沢付近で4棟

[No.28 by 匿名さん 2005-06-11 00:29:00]

>>27
そうなんだ。会員よりも、タダの情報誌のほうが早いのか(笑)。
現地知ってる。よく言えば南ひな壇、悪く言えば崖っぷち。
いずれにしても、不便なところだな。

[No.29 by ２７ 2005-06-11 08:59:00]

>>28
そう、あの辺は土地は広めで値段も安いけど、バスじゃないとどうにもならない感じだよね。まあ、人それぞれ
だけれどね。
あっ、ちなみに価格はまだ、未定でした。

[No.30 by 匿名さん 2005-06-12 21:03:00]

やっぱ徒歩圏内ですな。

[No.31 by 匿名さん 2005-06-16 20:40:00]

新百合ヶ丘でましたね。
でも、ちょっと遠いのか？

[No.32 by 匿名さん 2005-06-17 08:00:00]

多分、これですな。
http://www.sekiyama.co.jp/G-style/modules.php?name=News&file=artic...
多分、徒歩可能だと思うけれど坂が．．．

[No.33 by 匿名さん 2005-06-17 23:31:00]

>>32
えー、高石6丁目!?!?
山坂を考慮すると徒歩だと20分以上かかるな。 (from 百合ヶ丘）
何丁目だろうが高石地区をしんゆりというのは詐欺に近いぞ。

[No.34 by 匿名さん 2005-06-18 00:30:00]

実際のところ、
セイ○ン、セキヤマ、アゼリ＊＊ームのうち
どの建て売りがいいんだろう・・・

[No.35 by 匿名さん 2005-06-19 21:22:00]

どこも同じような雰囲気のような。。。

[No.36 by 匿名さん 2005-06-21 23:23:00]

ａｇｅ

[No.37 by 匿名さん 2005-06-23 00:13:00]

私が見た感じ基礎の施工は関山の方がいいと思いました。成建は、成建スレッドに書いてあった通りの施工です。

[No.38 by 匿名さん 2005-06-23 00:21:00]

百合ヶ丘物件（あえて新百合とはいわない :-）タウンズに出てましたね。
かなりの傾斜地を切り開いた感じなので、家の前の階段だけでへたばりそう。
しかし、百合ヶ丘徒歩16分は、坂を考えるとぜーーーーーーったい無理！

[No.39 by 匿名さん 2005-06-23 23:56:00]

基礎はよさそうな感じはしますよね。

[No.40 by 匿名さん 2005-06-28 21:17:00]

セキヤマは合併するそうですが、本当の理由はなんでしょうね。

[No.41 by 匿名さん 2005-07-07 00:07:00]

ＨＰださくね？

[No.42 by 匿名さん 2005-07-16 18:01:00]

ＨＰは一新されていい感じだとは思いますが。

[No.43 by 主婦 2005-07-17 08:41:00]

お友達が関山さんの建売り買いました。
素敵なお家でしたよ。確かに、高級そうとは思わないけど、安っぽいとも思いませんでした。
そつなく基本でまとまってて、いい感じでした。キッチンのカウンターが高さが高すぎ？って思いました
けどキッチン丸見えが嫌な方はちょうどいいかな。あえて欠点をいうなら・・う〜ん・・
玄関扉がちょっとメルヘンチックすぎておもちゃみたい・・ってくらいかな・・。

[No.44 by 匿名さん 2005-08-01 15:59:00]

宮前平の物件（計２３棟）どう思います？

[No.45 by 匿名さん 2005-08-01 17:12:00]

>>44さん
立地については>>28あたりをご参考に。良くも悪くも静かなところです。23棟でしたっけ？
現地MH見ました。建具はこれまでのダイケンから変わっていてちょっとグレードアップ、
しかしキッチン、お風呂、洗面台はヤマハから松下？に変わってグレードダウン。しかし
全体的に安いなりにですが、小ぢんまりと良くまとまってきたなぁ、という印象ですね。

[No.46 by 匿名さん 2005-08-05 09:54:00]

畳ルームじゃなくて畳の部屋のほうがいいのに・・・。

[No.47 by 匿名さん 2005-08-05 10:25:00]

セキヤマの物件に住んでいる方、
アフターサービスはどうですか？

[No.48 by 匿名さん 2005-08-05 10:47:00]

購入者です。
>>46さん
畳ルーム、見ましたけどヘンですよねぇ。落ち着かない。
ウチは琉球畳(半畳分で正方形のヤツ)が標準でした。ラッキー。

>>47
>>16は私の書き込みですがご参考に。良いという意見も見られますね。
これまでの関山とグローバル建設が合併してセキヤマになりましたが、
体質変換して改善されることを願ってます。

[No.49 by 匿名さん 2005-08-16 16:21:00]

セキヤマって相場より高い？

[No.50 by 匿名 2005-09-15 02:20:00]

私の家は『セキヤマ』さんの物件ですけど、アフターは結構しっかりしてると思いますよ。担当の方も結構若い人で知識も結構あるみたいだし何かあれば
安心して相談できますよ！！
…でも、アフターの担当者によって結構対応の仕方が違うらしいですよ。

[No.51 by 匿名さん 2005-09-15 10:45:00]

おうちの値段はどの位なのでしょうか？注文したいですが、
やってないですかね？

[No.52 by 匿名さん 2005-09-15 11:09:00]

>>51
注文やってますよ。相場はわかりません。
とりあえず、営業所に電話して相談してみては。

[No.53 by 匿名さん 2005-10-11 14:00:00]

できれば関山さんのおうちがいいと思っていますが
希望の立地がないので土地だけ探して注文するか
もう少し様子を見て建売が出てくるのを待つか、迷ってます。
大手HMさんの物件には手が出ないので、関山さんくらいしか
候補がありません。

[No.54 by 匿名さん 2005-10-17 13:41:00]

購入者です。
>53
大手HMでも最近期間限定キャンペーンなどでしっかりしたおしゃれな注文住宅が建てられますよ。
でも、我が家も土地買って建てるというのを第一に考えていましたが、
気に入る土地ってほんと気長に探さないと出てこない！
で、前から目をつけていたセキヤマで買いました。

セキヤマでの購入理由は
・初めてセキヤマへ行ったときの営業マンの対応が好印象
　（その後対応頂いた全ての営業マン、今の担当の方もみんな好印象）
・物件自体がしっかりしている（特に基礎を重視。情報もちゃんと公開しているところも○）
・アフターサービス
と、他にも色々ありますが、代表的なところでこんな感じ。

問い合わせや要望にも適切にすばやく対応してくれていますし、
アフターサービスについても非常に満足しています。
私が出会った人以外の社員については分かりませんが、
少なからず私が出会ったセキヤマの社員の方々は、皆さんいい方たちばかりで
気持ちよく購入し、今もお付き合いしています。

ただ欠点は・・
恐らく、内装や外装など、他の業者(外注)が手がけたであろう部分で
多少雑な部分があったり。
人の手で行うことなので職人の腕などで違いますし、多少は仕方ないですが。
ただ、どうしても何とかしてっと思う箇所については、引渡し後でも丁寧な対応してくれました。
あと、小屋裏収納はハッキリ言って使えません。
（暑さや湿気など小屋裏の環境劣悪なため、収納できるものが非常に限られる）
今後はここをロフトにするとか、したほうがよさそう。

[No.55 by 匿名さん 2005-10-28 01:01:00]

ゴールドヒルズに住んでいる方にお伺いいたします。
アフターサービスの担当者って代えてもらう事とかってできるのでしょうかね？
私もゴールドヒルズのオーナーのひとりですが、購入してから最終的にお世話になるのは
アフターサービスの方ですよね！？５０の匿名さんも書込みしてましたけど、担当者によって対応が結構違うらしいですね。
…あと、ＨＰ上でオーナー同士の情報交換のページとかがあっても良いとはおもいませんか？
あ、ここがそのページか…。…ＨＰじゃないけど…。

[No.56 by 匿名さん 2005-10-28 23:37:00]

２級建築士です。建売業者についてですが、どこも大工を雇って建てているわけです。
大工さんの手間はどこもにたりよったりで１棟建てるのに、３０坪なら、１３０万くらいです。建材のグレードははっきり言って
トステムや、アイカ、YKKなどのホームページでゆっくり自分で考えた方がよいと思います。いくら
確かに多くの棟数を建てている建売業者さんは安く仕入れることができますが、その分儲けになるわけです。
考えてみてください。一棟建てるのに建売業者がいくらくらいの儲けがあると思いますか？
不動産屋は？仲介業者は？これらおのおの、恐ろしい数字です。私の言いたいのは、ただひとつ。仲介業者より、売主。売主より、施工業者。
施工業者より、大工さんです。家の事で、誰よりも詳しいのは、大工さんですよ。あちこちの不動産屋を回って
各社の仕様があるていど分かったら、近所の大工さんに相談するのが一番です。自分が、ほんとに建てたい家とは。建売程度の家とはなにか。
安く使われている大工さんが一番よく知っています。各社の仕様もね。施工はすべて大工さんですから。

[No.57 by 匿名さん 2005-11-01 00:18:00]

>>56
確かに！！大工さん一人いれば家一軒建てられるくらいのネットワークがありますもんね。

[No.58 by 匿名さん 2006-01-23 12:32:00]

ここって最近どうなの？

[No.59 by 匿名さん 2006-01-23 12:44:00]

ここだけでなく、業界全体が低迷中。

[No.60 by 匿名さん 2006-01-23 16:46:00]

>>58
最近良さそげなのはないねー。美しが丘西の42坪で6,500万は強気すぎでは。
それだけ出せば、ジェネヒルや宮崎台のリクコスが買えるでしょ。
ジェネヒルは抽選通るの至難の業っぽいけど。

[No.61 by 匿名さん 2006-01-23 23:51:00]

>>60
たしかに高すぎ。とても東急の仕様以上とも思えないし。
この値段じゃ絶対売れないでしょ。
土地の仕入れが厳しいのか、ほんと最近は辺鄙なとこば
っかだね。

[No.62 by 匿名 2006-01-25 16:06:00]

Ｓヤマが二年程前に作った一戸建てに住んでます。アフターもなにも・・・ってかんじです・・・
私は以前他の不動産の戸建てに住んでたことがあり、比較する材料があるのでそう言えるかと
思います。

引っ越して早々庭に植木を植えようとしたら、空き缶が出てきました。玄関につづく石段には
一年経たずにヒビが入り、業者さん（もちろんＳヤマ関係）にみてもらったら
「必要な材料が入っていないですね」と言われました。おいおいって感じです・・・
ドアには普通、下部にドアの留め金がありますが、その留め金を留めるために
床に打ちつけてあるはずの留め具がありませんでした。そのため、ドアを開けると
直接壁にノブが当たり、壁が傷ついています。これは、1年検査のときかなんか
にその場でつけてくれました。
うちの戸建てと他にいくつかの戸建ても同時に作っていますが、そのすべての
戸建ての外壁にヒビが入り、去年くらいに同時に壁塗りをしてもらいました。
・・・でも、それって根本的な対処法ではないのではないかと・・・
またその際、ある家のシャッター部分に組み立てた鉄棒をぶつけへこませて
しまったらしいのですが、約二ヶ月経った今でもなんの連絡もしてこない
らしいです。ちなみにトラックが通ると家が揺れます。

アフターには差があるとのことですが、まさにうちははずれてしまった
ようで・・・（来てくださる業者さんはみなさんホントにいい方たちですよ）
安い買い物ではないはずなので、戸建てを買うならホントに時間をかけて、
じっくり考えたほうがよろしいかと思います（＾＾；）

[No.63 by さる 2006-04-29 18:14:00]

＞６２　なんかどっかのＨＭの回し者のような…

[No.64 by 匿名さん 2006-05-07 18:04:00]

最近のセキヤマはどうなんでしょ？

[No.65 by 匿名さん 2006-05-09 16:42:00]

タイトルが旧社名なので意見が出ないのでは

[No.66 by 匿名さん 2006-05-11 15:26:00]

お！？なんかタイトルが変わったね。これで意見も出ますか？

[No.67 by 匿名さん 2006-05-12 08:38:00]

青葉区、麻生区、宮前区のバス便地域でも地価って上がってるの？
最近の値付け強気じゃない？

[No.68 by 匿名さん 2006-05-12 20:24:00]

セキヤマに物件情報を連絡くれるように
何度もこちらから問い合わせましたが
反応悪かったですよ
知り合いの不動産屋に挨拶に来たときも
知り合いが問い合わせをかけたのに何の反応もなかったそうです
その知り合いの不動産屋曰く
"ああいう業者は売りっきりだから避けた方がいい"と言っていました
それでも欲しい場所でこれから開発するというので
こちらから問い合わせをかけたんですがね。。。
残念でした

[No.69 by 名無し 2006-05-18 22:23:00]

セキヤマの営業マンは大変好感持てましたので、いい物件を期待していたのですが、、、
土地の取得が難しいんでしょうかね。
あと何でもかんでもオール電化にしない方が良いんじゃないかと。。。
色々意見はあると思いますが。

[No.70 by 匿名さん 2006-05-19 11:55:00]

>69さんへ
結局、他の物件を買ったんですか？
オール電化は反対派ですか？

[No.71 by 名無し 2006-05-20 11:52:00]

オール電化は万一のリスク分散が図られていないのが、ネックだと思います。
オール電化は見送りました。

[No.72 by 匿名さん 2006-05-21 23:03:00]

万一のリスクの分散って？例えばどういうことですか？

[No.73 by 名無し 2006-05-24 18:25:00]

例えば・・・滅多に無いでしょうが停電したりとか、
何らかの要因で電気が止まってしまった場合、オール電化だと、
すべてストップしてしまうのではないか？と思ったからです。
まあ好き嫌いの問題だと思いますが。

[No.74 by 匿名さん 2006-05-25 10:14:00]

なるほど、そういう事ですか。
でもその辺って供給している東京電力自体は、どう考えてるんですかね。

[No.75 by 匿名 2006-06-03 23:21:00]

この地域で有名なセキヤマと成建とアゼリアヒルズでは、セキヤマが一番割高ですか？
坪単価がやや高いとか・・
セキヤマと成建とアゼリアの長短が分かる方、詳しく教えて下さい。
また、セキヤマで土地探してもらって戸建て立てられた方いらっしゃいますか？
多棟現場より割高ですか？

[No.76 by 匿名さん 2006-06-04 04:29:00]

多棟現場より割高だと思います。
全ての物件を知っているわけでは有りませんが、多棟現場ではない物件を購入した私の実感です。

[No.77 by 匿 2006-06-11 01:22:00]

セキヤマ、土地探しは　土地仕入れ班があるらしいですよ。
うちは土地を探してもらうというか、偶然よそのエリアでのオープンを見に行った時に　探していたエリアが仕入れられたのを教えてもらったのですが、偶然通りかかった土地仕入れ班の方に「ここは利便性の割りに価格を抑えて仕入れられた。」と話をされました。
実際に購入して建物と土地の価格内訳を知って、土地坪単価がすごく高くて建物がとても安かったのでビックリしました。
消費税は土地には　かからないので、まあ、お得なのかもしれませんが。
うちの場合、建物は坪単価３０万台後半と言うところでしたよ。

土地はエリアや開発状況としては仕方ない価格だと思います。
開発道路を入れて、となると高くなりますよね。
それはメーカーを問わないと思います。
実際にかかるお金なので。
多棟現場との比較ですが、それだけ多く建てられる・土地が多く取られるエリアと言うことは駅から遠かったり元々のエリアの坪単価が安いのだと思います。
不動産は駅からの徒歩数で価格がある程度決まりますので。
同じ徒歩分数・エリアでの比較なら土地での大差は無いと思いますよ。

[No.78 by 匿名さん 2006-06-11 16:10:00]

数年前から南武線、小田急線あたりで建売を探していた者ですが、
印象として、割高の順は
成建＞アゼリアヒルズ＝セキヤマ
のような感じがします。
最近は、どの業者も駅から徒歩圏で価格、内容ともよいと思う物件は
数年前に比べて少ないような感じがします。良い立地は
少なくなったんでようね。ローン減税縮小のときの駆け込み需要＆供給で。
私はこの３つの業者のどれかで購入しましたが、快適に暮らしてます（＾＾）

[No.79 by 匿名さん 2006-06-13 16:24:00]

オール電化じゃなくても、いたるところに電気が使われてますから
完全停電のときはアウトですね。
（ガスコンロだけは使えるかも。）

[No.80 by 匿名さん 2006-07-06 21:01:00]

セキヤマが新百合の山口台に１６戸の分譲住宅を建てるみたいですよ。
たまたま通りかかったら建築予定の看板がでていました。あそこなら駅徒歩１０〜１２分てとこでしょうか。私の予想では、３０坪くらいで、建物込み５０００万〜６０００万くらいかな？
なかなか出ない山口台にあって、１６戸分譲は大きいですよね。
立地は急な坂の途中、見たところ南道路、でも路の向かいの土地は前の家が１０メートルくらい上がったところに建っている極端な北斜面。そこも分譲するのかは知らないけど、今後が楽しみです。
62さんの物件、知ってます。お宅のお話はかなり遠くの方までうわさになってました。見かけはとても
かわいらしいお家で、いいですよね。買い物も便利なところでいいですね。もう問題はないですか？

[No.81 by 匿名さん 2006-07-07 08:36:00]

>>80
おおっ、セキヤマでは久々の好立地物件ですね。
最近少しグレードを上げた物件も手がけているようですね。
山口台なら一低(40/80とか)かな？それでしたら、40坪は無いとまともな家は建ちませんね。
宮崎台のリクコスが同じような広さで6,000-9,000万円ということと、>>80さんの立地の説明か
らすると、5,000中盤を目玉に7,000万以内というところかな？セキヤマで扱いきれるのかな。。。
是非気合入れて、良いものを建てて欲しいですね。

そういえば、本社をあざみ野に移しましたね。

[No.82 by 匿名さん 2006-07-07 22:52:00]

山口台は建築協定で５０坪以下に切れないのでは？そうしたらもっと高いのでは？

[No.83 by 匿名さん 2006-07-07 23:54:00]

うちも山口台ですが、買うときに将来分割して売ったりはできませんと言われました。
でも、一番奥の突き当たりには建売一戸建てが密集しているところも一部ありますよ。
あそこは見たところ、広いところでも４０坪あるかどうか・・・
セキヤマごとき（と言っては失礼かもしれませんが、）１億を超える建て売り分譲ができるとは思え
ないですけどね。どうなんでしょう？

[No.84 by 匿名さん 2006-07-08 09:10:00]

>>83さん
ウチはセキヤマごときの家ですが(笑)、扱いきれないというのは同感です。
現に、美しが丘西の6000万中盤から後半の物件はほとんど(全く)売れていないようですし。
その値段だったら近くのジェネヒルやノイエなどの東急物件も射程圏に入りますからね。
土地の広さも全然広いし。
ローコストにしては、センスは悪くないところもあるので(しょぼいところは思い切りしょぼい)、
何とか頑張って下さいという感じです。

[No.85 by 匿名さん 2006-07-19 15:15:00]

今日、久しぶりに前を通ってみました。私は３０坪くらいで分譲するのかと思っていましたが、なんと、
５０〜６０坪で分譲するようです。と、言うことはいったいいくらで分譲するのでしょうか。
価格がなんとも気になるところです。それにしてもセキヤマ、大きくでましたね。
いったいどれくらいの金額であの土地を買い取ったのでしょうか。売れなければ大変なことに。
まさに社運を賭けていると思えますが。１６戸も山口台に分譲はすごすぎる。
でも、すぐに売れちゃうのかな？なんとも楽しみです。

[No.86 by 匿名さん 2006-10-05 00:49:00]

最近セキヤマの物件に興味を持って色々と物件を見ているのですが、
海老名のゴールドヒルズは順調に販売が進んでいるようですね。
駅からの距離、利便性は決して良いとは言えないと思うのですが、
建物自体の雰囲気、セキュリティー等設備、小学校や幼稚園がすぐそばにある等
よいと思える点も多いと思っています。価格は３０００万〜４０００万前半。
購入決めた方、見送ったかた、どのような印象を持ちましたか？

[No.87 by 匿名さん 2006-10-10 01:39:00]

海老名の物件見に行きましたよ〜。町並みも結構よくて
建物の雰囲気が気に入れば買いかな？とも思います
自分はあの洋風瓦風の建物が好きにはなれなかったけど
あとセキヤマクラスでも建売住宅は断熱材が５５ミリってとこが多いですね
ローコスト住宅でも７０ミリぐらいはあるのに・・・あんまりそこでけちらないで
欲しいなーと思います。でも海老名の物件はなかなかいいと思いますよ〜

[No.88 by 匿名さん 2006-10-14 00:48:00]

最近、レスが少なくなってきましたね〜。
セキヤマの看板があっちこっちに設置されてますねー！！
『アフターで日本一を目指します』…って、実際どうなんでしょうか？
セキヤマのアフターってしっかりしてるんですかね〜？
何件かセキヤマさんの物件を拝見させていただきましたが、購入後のアフターの
対応が気になりますね…。
セキヤマさんの物件にすんでいる方、アフターの対応の詳しい情報をお願い
します。

[No.89 by 匿名さん 2006-10-31 21:07:00]

青葉区の美しが丘西の建売、まだ売れてない。。。
大丈夫かね。

[No.90 by アフター 2006-11-04 14:39:00]

定期点検がちゃんとあって、点検項目をチェック、それ以外にも色々相談に乗ってくれたりします。
定期点検はセキヤマから連絡が入り、日程調整をし、訪問。
時間としては結構じっくり見てくれるので２時間ぐらい居たりします。
その場で直せるものは　すぐ対応。
他発注が必要なものなどはデジカメで写真を撮り、記録して　また後日となります。
基本的にしっかり建ててありますが、細かい調整や手入れが必要なので、その辺りを対応してくれている感じです。
間隔が開いてくる２年目の点検以降は自分でも手入れが出来るように　細かいメンテナンス方法を教えてくれるそうです。
自然に朽ちるものや痛むもの以外は直してくれますが、自分が掃除機でぶつけて建具の端がめくれたとかは「仕方ない」で片付けられてしまうので、自分で手入れするしかありません。
１ヶ月点検までは引渡しの時点のものとも考えてくれ、補修してくれました。
ま、日本一かは分かりませんが、問題は無いと思いますよ。

[No.91 by 購入者 2006-11-04 21:31:00]

春頃、セキヤマの物件に引越した者です。
アフターは１カ月点検、６ヶ月点検が終了。
ちゃんと見てくれます。
建具等の不具合があれば、そのとき言って、直してもらいました、
その場で補修できないものは１週間後くらいに補修してくれました。
定期点検以外でも、一度、アフターに電話して来てもらったことがあります。
毎回、きちんと対応してくれるので、助かってますよ。

[No.92 by 匿名さん 2006-11-05 15:13:00]

>>89
何の心配してるの？

[No.93 by 匿名 2006-11-06 21:31:00]

＞＞92
隔週でコンビニとかに置いてある物件情報に、ずーっと載っているからです。
周りにはTKというガリバーもいるのにたまプラザで勝負して、大変だろうなっていう
大きなお世話です。

[No.94 by 井口 2006-11-16 19:28:00]

川崎の者ですが、セキヤマって建て売りがメインなんですか？
富士住建のような、注文新築や建て替えでセキヤマを選ばれる方は少ないでしょうか。

[No.95 by 匿名さん 2006-11-18 13:29:00]

最近は注文もやっているようですよ。今百合丘の駅から１分位の
場所に結構大きそうなの建てはじめてるみたい。

[No.96 by 匿名さん 2006-11-24 10:06:00]

町田真光寺の物件はどうでしょうか？

[No.97 by 匿名さん 2006-11-26 23:38:00]

真光寺近辺に住んでる同僚がいますが、良いとこらしいですね。
買い物は近くにスーパーがあるらしいし、自転車があれば鶴川駅に
出るのもすぐみたい。
セキヤマの他物件購入者ですが、建売の雰囲気は気に入って
いるし営業さんの対応もまぁまぁ満足しているので、良いと思いますよ。

[No.98 by 匿名さん 2007-01-06 16:19:00]

「売ったら終わり。」の看板は止めたほうが。
その下に小さく書いてある文句はぜんぜん頭に入らず、「売ったら終わり。」だけが印象に残る感じ。

[No.99 by 匿名さん 2007-01-10 01:23:00]

＞＞９８
確かに！
実際、「売ったら終わり。」じゃありませんもんね！？
これか物件を買う人が見たらどう思うでしょうかね？

[No.100 by 匿名 2007-01-15 21:11:00]

あの看板は確かにね〜・・・。
ただ、購入者ですがアフターフォローはなかなか良いと
思いますよ。小さなことでも担当者や現場監督に連絡すればすぐ
対応してくれますし。ホームページでも、購入者からのクレームを
掲載して報告してるので良心的なのかなぁと思いました。
（先日記載されていた水漏れの件を、掲載前から知っていたので・・。）

[No.101 by 匿名さん 2007-02-05 20:16:00]

私も関山不動産の建売の購入を検討しています。
どうなんですかね。

[No.102 by 匿名さん 2007-02-08 18:17:00]

私は購入者ですが、今のところ満足してます。
玄関のドアが若干隙間があったらしく、（私はまったく気づかないほどでしたが）
全棟のドアを取り替えてくれました。大変だろうに・・・。
販売員さんも工事の現場監督の方もいいかたで、
理不尽なこととかは購入過程でもなかったです。
海老名の物件、セントラル警備保障のCMで使うらしく、撮影をしていました。
エクステリアが東栄とは全然違って力入れてくれてるなーと思います。
１坪47万と割高だけども、床も固いし、窓はペアガラスだし、収納スペース多いし、
住んでみて便利だ・・・と思うものがさりげなくいっぱいついています。
ただ和室ルームという不思議なスペースがある家が多いので、仕切りのドアが全開せず、
片方しか開かないとか、洋室の端っこにとつぜん畳が一畳半くっついていたり、
（理由はツーバイフォーだとどうしても無理がでて全開できない部屋ができやすいそうです）
買うときは開け閉めして使いがってを確かめた方がいいと思います。
5軒に3軒くらいは不思議な和室ルームがついてました。気にしなければ、たいしたもんでも
ないですが。私は全開する家にしといて開放感があってよかったと思います。

[No.103 by 匿名さん 2007-02-08 18:20:00]

前は川崎に会社があって親近感がありましたが、ハイソ、全国の人間が怒りを買うような
場所に会社移転してしまったようですね。庶民的で良かったのに。

[No.104 by 匿名さん 2007-02-09 13:01:00]

>101
去年セキヤマの建売を購入しましたが、購入してよかったと思っています。
建物に派手さはないけど、間取り・装備等がよく考えられていて使いやすいです。
現場監督の方もすごく親切で、アフターについても心配していません。

[No.105 by 匿名さん 2007-02-09 13:45:00]

武蔵小杉に本社移転希望してまーす＞セキヤマさん

[No.106 by 匿名さん 2007-02-16 22:19:00]

山口台の建売、造成してますね。完成はいつなんでしょうか。まだHPにはUPされてませんでしたけど。
いくらで販売されるのか、とても気になります。駅に近いので、検討の余地はありそうですね。

[No.107 by 匿 2007-02-18 00:53:00]

購入者です。
不思議な和室スペース・ルームはフローリングに無料変更できますよ。
建売ですが、建てる前に購入契約すれば融通が利きます。
建ててから売るのがセキヤマ流なんでしょうが、良い所は建てる前から売れてますよね。
まずは「友の会」に入って情報収集と優先権を確保しましょう！

[No.108 by 匿名さん 2007-02-20 23:32:00]

フニョーン！
このＨＭ、再三本社を武蔵新城に移転してほしいと頼んでいるが、全然相手にしてくれないよ〜
「上小田中」はこれからの高級住宅街の代名詞です。「カミコネーゼ」ですよ！皆さん！！！

[No.109 by 匿名さん 2007-04-04 17:07:00]

[No.110 by 匿名さん 2007-05-26 15:42:00]

[No.111 by 匿名さん 2007-05-29 10:02:00]

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[No.112 by 匿名さん 2007-07-14 22:41:00]

最近はどうですか？

[No.113 by 元関係者 2007-07-15 16:00:00]

私はセキヤマさんも成建さんもよく知ってます。両方とも建物は良いと思います。アフターも良い方です。もちろん上を見たらキリがありませんが・・。やはり買う方も売る方も『予算』という最大のポイントがあるので、長所も短所もありますが、両社とも平均的にバランスがとれていて良いのだと思いますよ。まぁ、予算にゆとりのある方は好きなだけ納得行くハウスメーカーを探せば良いのではないでしょうか・・。それと値引きに関してですが、これはどこの会社でも売れ残りは値引きします。完成して3カ月を超えたら売れ残りに入ってくる感じですかね。現場にもよりますが。基本的に土地の仕入れがどこも苦労してますから、昔ほど利益はありませんよ。飯田系の建売もよくバカになさる方がいますが、安いんだからそれなりの作りなのは当たり前です。 要は『価格相応』かというのが最大のポイントなのです。皆さんご存知とは思いますが。相場とタイミングを勉強なさって良い家をご購入ください。

[No.114 by 住まいに詳しい人 2007-08-06 22:26:00]

関山さんも昔は成健さんで建ていました。結構、コストと現実のバランスはとれていたと思いました。また、設計図を見せてほしいと要望したところちゃんと提示してくれました。なお。I産業も設計図を提示してくれましたが、材料欄は黒ズミで消されていました。まあ、信用はできませんんね。
AZホームのほうが、内容は低いと思います。見てくれはいいかもね？ただ、副社長に家を案内してもらったとき、「この家在来工法、２かけX４？」と聞いたら、「どっちでも大丈夫だよ」とわけのわからんことをいっていました。

[No.115 by 物件比較中さん 2007-09-04 19:38:00]

最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。
利幅だとか仕入れ値だとか広告費など色々な事をおっしゃってましたが
結局は、値引き出来ますって言うのです。
それは近くの物件を意識してなのでしょうか？
営業さんも若い方でしたので上手くは話せないのは仕方のない事ですが
本当に高い定価で購入された方がかわいそうです

[No.116 by 匿名さん 2007-09-05 00:11:00]

先日、関山さんで契約して来ました。
やはり人気の場所は青田買いでも売れてますね〜
会員にはメールで非公開物件を先行で紹介してくれます。
値引きはよっぽど売れ残り物件でない限りしないそうです。
でも、陽光台の値引き価格はびっくり！
我が家の担当営業さんは若い方の割には知識豊富で
丁寧な対応をしてくれましたよ。
基礎工事もしっかりしているようだし・・
あとはアフターサービスだな？
どうなんだろう
坪単価はちょっと高いですねぇ・・・

[No.117 by 購入検討中さん 2007-09-25 20:32:00]

建物が良いとかアフターがいいなんて問題じゃなくて先程ホームページを見ましたが個人情報の漏洩があったみたいですね。
契約者の氏名や売買金額、住所までが他人にファックスで送られたことが判明とのこと。
お詫びで済む問題なの？

2007年09月21日［プレスリリース］

FAX誤送信によるお詫びとご報告

[No.118 by 匿名さん 2007-10-19 01:51:00]

住宅情報での広告をよく目にします。
人がたくさん入ってるやつ！
セキヤマの広告はお金かかってますね。

物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？

[No.119 by 匿名さん 2007-11-30 00:38:00]

〉物件価格が高いのは土地の仕入れ価格が高いからではなでしょうか？？
セキヤマのホームページ一番下の『電子広告』より決算書が見れますよ。
決算書を見る限り物件の仕入れではないみたいですよ？
もし購入の予定が有るなら決算書を詳しく見れる人に頼むのも比較の対象になると思いますよ！

[No.122 by ご近所さん 2007-12-13 18:14:00]

かくさず発表してくれるなら四半期決算の発表も確認してからじゃないと
買えないね？
今期上場も無理という噂だし、かなり・・・みたいだし。
1月には四半期の決算もわかるみたいだし・・・
四半期決算の数字を見てから購入を検討しても遅くないよな〜
セキヤマさんもちろん四半期決算の内容を公表してくれますよね〜

[No.123 by 周辺住民さん 2008-01-03 12:18:00]

2月10日にハウススクエア横浜にオープンするそうですよ。
http://www.housquare.co.jp/tenjijo/modelhouse.php?NO=17
どうなんでしょう？

[No.125 by 購入検討中さん 2008-01-05 17:07:00]

最近は、ゴールドヒルズ以外にクアンというシリーズを出しているようです。デザインも悪くないし、建築現場は整頓されているし、建物の中を見ると建売他社より丁寧な作りのような気がします（素人考えですが・・・）。
どうせ買うならセキヤマぐらいの物件でと思っています。
最近、投稿が少ないようなんですが、お住まいの方の感想など聞かせていただければありがたいです。

[No.127 by 物件比較中さん 2008-01-18 15:25:00]

横浜ハウススクエアは急遽セキヤマの都合により取りやめになったみたいですね。
なぜだろう？

[No.128 by 匿名さん 2008-01-19 18:11:00]

あんまり考えずに決めたからじゃないかな。

[No.129 by 購入検討中さん 2008-01-22 23:30:00]

最近、社長さんがブログを更新してないですね。
ご病気か何かなのでしょうか？

[No.130 by ご近所さん 2008-01-26 01:44:00]

上場まじかで、忙しいんじゃないの？
確か２月頃に上場だったと思うけど？

[No.131 by 購入検討中さん 2008-01-29 23:00:00]

上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

[No.132 by ご近所さん 2008-02-01 23:56:00]

上場はやっぱり嘘だったみたいですね。
証券取引所に確認したところスケジュールには２月はおろか３月にも予定は無く今後の予定もありませんでした。
箸にも棒にも引っ掛からなかった？
住宅展示場進出取りやめや上場といい、あれだけ大見栄張っていったいどうなってですかね？

[No.133 by ご近所さん 2008-02-03 00:41:00]

RE〉:上場するんですか？
セキヤマさんの家を買うなら、株を買っておけば
株主優待とかあるんでしょうかね？

仮に上場できればセキヤマの家を買わなくても株は購入できます
仮に上場しても株主優待は出ない場合も有ります。
家を買う前にもう少し社会勉強をしたほうがいいんじゃないですか？
あまりにも質問がお粗末過ぎますよ。

[No.134 by 銀行関係者さん 2008-02-06 12:24:00]

６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
市場の株価低迷もあるから上場は延期？

ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
商品企画と広告戦略はうまい。

[No.135 by 地元不動産業者さん 2008-02-06 16:17:00]

〉No.134 by 銀行関係者さん　

ほんとに銀行関係者？

＞６月が決算なので今期を逃せばしばらくないと思われます。
　後４ヶ月弱ですが進捗状況はどの程度ですか？四半期の決算の数字はどのようになってますか？

＞数年前から上場に向けた土地の過剰仕入れをした結果、大量の棚卸資産を抱えている現状。
　それはどれぐらいの含み利益が出てますか？それとも含み損ですか？

＞市場の株価低迷もあるから上場は延期？
　株価低迷は理由になりませんよねぇ、直近ではモリモトが上場しますが？

＞ただ過剰仕入れのおかげで多くの土地情報が持ち込まれるようになり、優良物件も増えている様子。
　優良物件と不良物件の割合はどれくらいですか？

これから購入する方のためにぜひ教えてください

社員が銀行関係者を装って投稿してるなんてことはないと思いますが
なんか必死に何かを隠そうとしてない？
ほんとに銀行関係者？

[No.137 by 購入検討中さん 2008-02-06 20:28:00]

↑

上場がどうかしたんでしょうか？
同業者同士の中傷合戦はやめてくれ！！
セキヤマの企業情報分析はよそでやってくれ！！

家の品質と関係ない議論はつまらないです。
それよりも、購入者の方の住みここちやアフターフォローについての意見がききたいです。

[No.139 by 販売関係者さん 2008-02-06 20:51:00]

No.137 by 購入検討中さん

中傷合戦ではないですよ。
購入者の皆さんが色々な事を知ってより良い購入が出来ればと思っています。
ただ単刀直入に疑問に思ったことをぶつけてるだけです。
もちろん住み心地やアフターフォローも大事ですがそれ以外のことを知ることも大事なのでは？

[No.140 by 購入検討中さん 2008-02-08 23:54:00]

いくらアフターフォローが良くても潰れちゃったらどうしようもありませんからね。

[No.141 by 入居済み住民さん 2008-02-09 18:47:00]

住み始めて２年ほどになりますが、今のところ特に問題はありません。
網戸のスライドが鈍い等の軽微な不具合は、購入後の定期点検時に対処していただきました。
（すぐに直してもらうような不具合はなかったので、点検時まで呼びませんでした。）

間取りについては、収納スペースがないのが痛いです。
あと、土地が狭かった関係で、ベランダも狭いので洗濯物を干すスペースが狭いのも
つらいところですが、浴室乾燥をよく利用しているので、支障はありません。
それ以外は不便だと思ったところはありません。
リビングに階段があるタイプ（いわゆる吹き抜け）の家を購入される方は、
階段の入り口付近にカーテンをつける等対処しないと冷暖房が効きにくいので要注意です。

電話をした際の社員さんの応対＆営業の方は当たりはずれがあるのですが、
これはどこの業者さんでもそうでしたから、そういうものかなと思います。
ただ他の業者さんのように強引な営業をされなかったので、
気軽にいろいろと見学をしに行きやすかったです。

[No.142 by 通りすがり 2008-02-11 22:15:00]

ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)
アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし
アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ
たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば

[No.143 by ビギナーさん 2008-02-12 23:23:00]

通りすがりの方へ

「ほんとのことや核心に触れられると誰かを攻撃する時だけニョキニョキ出てくる最低人間ばっかりなんですね？(^o^)」
← それはあなた自身のことだよ！！


「アフタフォローや住み心地以外も大事なのに
（これはやめてくれや、やってくれ）等と偽善的な事言う資格なし」　
←業者間の非難のし合いの批判が偽善的なの？

「アフタフォロー以外でも情報を提供してくれる人たちからすればいつかか買いたいやつなんてまったくもっていらない存在だろ」
←“住宅購入予定者”に情報提供しないで、誰に情報提供するの？　いらない存在は「通りすがり」あなただよ。通りすがりなら引っ込んでろ。

たまに出てくる偽善投稿者はひたすら黙ってROMってればよろし
もしくは自分も情報情報提供や質問でもすれば
←これも全部あなた自身のことだよ。

[No.145 by 物件比較中さん 2008-02-13 20:02:00]

ここの建物悪くはないと思うけど、耐震性能ってどうなんでしょうか？
ホームページ見てもよく分からなかったのでご存知の方教えてください。
あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

[No.146 by 購入検討中さん 2008-02-13 23:16:00]

＞あと、価格未定表示されている物件が多いのは本当なんでしょうか？

先ほどホームページを拝見しましたが本当でしたよ。
過去にもこの会社の販売価格には疑問をもたれている方が多数投稿されてます。
お客様によって表示価格から物件価格が５００万円も一日で安くなるなんてことも最近あったみたいですね。
去年完成して売れてない現場も多々ありますね。
先に同じ現場を買った方が５００万円高く買うことになるなら、急がず５００万円安くなってから購入したほうがいいですね。
われわれ貧乏には５００万円は大変大きいです。
それもお客様を見てから高く売る戦術なのか勘ぐってしまいますよ。


過去の投稿抜粋
No.115 by 物件比較中さん　2007/09/04(火) 19:38
最近ですが相模原の陽光台を見に行きました。
私は学区で見ているのですが、あまりにも価格が高いので聞きますと
「広告等を色々やってるので」との事でした。
それにしても今までのどの物件よりも５００万円以上違うので諦めたのですが、
翌日に「それ位の交渉は受けます」と電話がありました。

No.111 by 匿名さん　2007/05/29(火) 10:02

最近値引き物件が出てきましたね・・・建売の定価ってなんだろう・・・
定価で買った人がかわいそうだよ

[No.147 by 匿名さん 2008-02-24 14:27:00]

社長ブログ更新になりましたね

[No.148 by 購入検討中 2008-03-04 00:04:00]

セキヤマさんの物件でモデルハウスが500万値上げ。
営業さんいわく500万値上げしても買う人いるからだそうです。
ずっと販売まで待っていたけど、500万も値上げされたら買う気なくなりました。

[No.149 by え 2008-03-04 16:44:00]

どこの物件ですか？ちょっと信じられない金額ですね！モデルハウスが値上げできるのかなー？

[No.150 by かなしい 2008-03-04 17:12:00]

セキヤマ飛んだ？

[No.151 by きっと 2008-03-04 18:07:00]

その物件を狙ってた人が価格を提示したんだろな。場所が理由なんじゃないかな？

[No.152 by 購入検討中さん 2008-03-04 20:45:00]

やっぱり人を見て値上げをするのかなー
恐ろしくて購入できないよ
販売が始まるまでの間、500万円安く紹介されて、散々引っ張られた挙句、ほかに500万円高く買うお客さんがいるのでサヨウナラ〜ってちょっとひどくない。
ホームページの数多くある価格未定表示ってそう言う意味だったんですかね〜ｗ

[No.153 by 匿名さん 2008-03-05 16:18:00]

なんか眉唾な話しだな。

[No.154 by 148 2008-03-05 18:31:00]

八王子の物件です。場所は閑静な住宅街。駅からもバスで15分ぐらいです。

価格未定なのは問い合わせが欲しいからではないでしょうか？問い合わせが来れば来ただけお客様と知り合うチャンス話しをするチャンスに繋がりますしね。実際は価格決定してるものばかりですよ。既に顧客リストのうちに送られてくる資料には価格記載されています。

[No.155 by 購入経験者さん 2008-03-05 20:01:00]

＞No.154 さんへ
ではホームページに出ている価格未表示は虚偽ということですか？
ホームページでは価格は未定と書いておきながら、実際はすでに決まっているなんて
明らかに顧客を＊＊にしてない？
宅建指導班に相談したほうがいいですよ。
眉唾なんていう輩もいることだし。
下記アドレスです。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/index.htm
泣き寝入りしないほうがいいですよ。
虚偽の表示や説明などをした場合に宅建指導班が調査、処分してくれますよ。

[No.157 by 物件比較中さん 2008-03-06 23:48:00]

注文住宅をあきらめて建売を見てまわっています。
セキヤマの建売も見学しましたが、他の業者と比べると分かりやすい資料が多かったです。
建築途中の写真がまとまったアルバムはセキヤマで初めて見ました。
地元の会社なので不具合があった時には早く来てくれそうなイメージを持ちました。

[No.158 by X 2008-03-07 01:34:00]

早速、八王子の物件ＨＮから削除されてました。
まったくご苦労なこった。
他の価格未定物件も実は価格も決まっていて現地販売してるなんてことはないよなぁ。
来週指導班と広告協議会に相談してみよっと。

[No.160 by 親と同居中さん 2008-03-12 22:58:00]

２４６号線を走っていると、いつも看板が目に入ります。近所に住んでいる人がいるのか、セキヤマと書かれた車もよく見かけます。相模大野のホームから見える看板も印象に残りますね。やはりこの近辺の物件が多いのでしょうか。まだ家探しの初心者なのでいろいろと物件を見てみたいと思います。

[No.161 by 匿名さん 2008-03-13 12:45:00]

海老名の物件は結構いい印象ですね。もう少し敷地に余裕があればもっとよくなると思います。

[No.166 by 入居済み住民さん 2008-03-14 22:45:00]

なんだか、実際住んでいる者にとっては不愉快な発言が多いですねえ。
悪意をもった同業の方なのでしょうか？
私は住み始めて数年たちますが、とても気持ちよく暮らしています。
セキヤマさんから頂いたハウスアルバムが手元にあります。
入居前に頂いたのですが、私が購入した家についても基礎の段階から完成まで細かく写真をとってくれています。
聞けば建売り１棟１棟、すべての家のアルバムを作っているそうです。
こんなところからみても、誠実で、家に対して真面目に取り組んでいる会社だと思うんですが。
私は実際に住んでみて、自分の家を心から誇りに思っています。
購入を検討されている方は、まずはセキヤマさんの話をよく聞いてみればいいのではないでしょうか？

[No.169 by 入居済み住民さん 2008-03-16 18:57:00]

海老名の物件はセントラル警備保障のＣＭにも使われていましたね！
買う前も入居後も対応の良い会社だと思いますよ。

[No.170 by 入居済み住民さん 2008-03-17 23:24:00]

no.166です。
私の家にアフターで来て頂いてる方は（お名前は出せませんが、もちろん・・・）、点検も非常に細かく、経年劣化でできる壁紙のすきまも、見つけてはすべて補修して下さいます。
セキヤマさん全体でどのくらいの数の建物があるのかは分かりませんが、一戸一戸大変だろうなあ、とは思いつつも、いつも笑顔で来て頂けるので、本当に感謝しています。
若手の社員さんも多いそうなので、レベルの差はあるのでしょうが、no.169さんと同じく、全体として、信頼のおける対応をして頂ける会社だと感じています！

[No.171 by 契約済みさん 2008-04-02 20:16:00]

経年劣化で壁紙に隙間は出来ませんよ。
よっぽでひどい施工をされたのかな？

[No.172 by 入居済み住民さん 2008-04-26 23:40:00]

>経年劣化で壁紙に隙間は出来ませんよ。

木造住宅の建築に使用されている木の多くは、
湿度などの影響でどうしても収縮します。
そのため、多くの場合建築後２年くらいは壁の角などに壁紙の隙間ができます。
これは経年劣化ではなく、木造住宅の性質です。
セキヤマはそういった自社物件の性質を考慮した上で細かいチェックをし、修復てくれます。
ウチも壁紙の隙間出ましたが、アフターサポートで修復してもらいました。

[No.173 by 購入検討中さん 2008-04-29 21:43:00]

最近のセキヤマさんは以前と比べて覇気がないですね。
ホームページのブログの更新もおろそかですし、
インテリアコーディネーターさんのブログなんかいつの間にかなくなってますし。
購入を考えて何度か現場やお店を見ていますが、最近はなんとなく
セキヤマさんらしくないです。何が原因なのかはわかりませんが。
どうしちゃったのでしょう。

[No.174 by 住まいに詳しい人 2008-04-29 22:19:00]

覇気がないのは、社内の内部統制の問題じゃないでしょうか。
最近の建売会社(特に神奈川)には多い傾向だと思います。
中には財務に支障をきたし営業方針転換するところも出てきてるみたいですし。
セキヤマさんは大丈夫だとは思いますが。

企業の傾向現象としてはよろしくないですね。
優秀な社員が他社に移ると右肩下がりになるのは事実ですから。

[No.175 by 契約済みさん 2008-05-01 21:11:00]

ホームページを見るとかなりの在庫と、見当違いの価格設定でお客にそっぽ向かれてるね。
財務内容は前期の決算書を見たがとてもあれだけの規模で、ましては30年以上の会社とは思えない、お粗末なものだったな。
そーいうと、どこからともなく自演レス部隊とか、低所得購入部隊から批判攻撃の嵐にあうからこれぐらいでｗ
あと、6月の決算書が出れば全てホントのことが分かりますよ。
まーこの様子じゃ決算書も出せないでしょーｗ

[No.176 by 専門家 2008-05-01 23:49:00]

↑財務内容のお粗末さとは何？
Ｂ／Ｓ・Ｐ／Ｌ数値？
キャッシュフローは？
収益性・安全性・生産性分析は？
財務分析結果、詳しく教えて下さい。

[No.177 by 購入検討中さん 2008-05-02 17:44:00]

↑
ほんとにスグ反応すんですね
決算書を見れば専門家ならすぐ分かるはずなのに
質問する前に自分で調べたりググればいいのに
批判的なこと書かれるとスグ反応するとこなんか無能丸出しだね

[No.178 by 契約済みさん 2008-05-02 20:36:00]

>No.176
君が勝手に専門家と名乗るなら、まず初めにホームページ下に29期の決算報告書がある、そして
それを良く見て自分なりの分析を出す！
それから始めて人に質問するんだよ！
何にも調べもしない考えもしない、人に何でも聴けばいいじゃ、今まで通り適当な人間で終わっちゃうぞ！
それに本来ここは、企業分析コーナーでもない！
良く空気を読んで投稿してくれ

[No.179 by 財務のプロ 2008-05-03 23:52:00]

決算書の話、財務分析ははっきり言っておくが深い。
すなわち資金フローの詳細は素人ではわからない。

ちなみにＨＰに載ってるＢ／ＳやＰ／Ｌでは浅い。
信金ならどこまで財務分析してるかわからないが、銀行なら決算書の付属明細までこと細かく分析するからね。

人と金の動きだけ見れば、ここは企業名から読み取れる通り、経営者一族の営利企業と言える。
経営者からの借入金が極端に多く、建築業を営んでいるとは言えない経営者の一族筋からの借入金も多い。
このことは何を意味するか？→将来性という事だろう。

将来＝堅実経営の実践かつ次期経営者の育成がなければ、いずれこの会社はＴｈｅ．ｅｎｄと言う事。
建築物が何十年もまだ存続している限り、建築会社の将来性は大事だ。
たたきあげの経営者が後継で失敗・衰退・終焉しない経営を実践する企業は存続する。

[No.180 by 俺は勝ち組 2008-05-04 01:11:00]

>優秀な社員が他社に移ると右肩下がりになるのは事実ですから。
はい、この会社は去年6月から1年間で、常務取締役1名、執行役員2名が退社してます。
社長ブログも、少しサボってしまって、ご無沙汰してしまいました。
今年はまめに更新していきたいと思いますって言っておきながら全然改善されてません。
あざみ野からも撤退という話も聞きましたが事実はどうなんでしょうかねー
藤沢店も閉鎖されましたね。

>これからの一年（第30期）は
下限の品質を上げ、
突き抜けた高収益企業となることを目標としています。

どこまで実行出来てるのかなー社長さん？

[No.181 by 匿名さん 2008-05-05 00:58:00]

なんとか現金化していってるから持つんじゃないの？
持たなかったら・・・20年保障が10年になるってだけで。エンドの方は心配することもない。

[No.182 by 賃貸住まいさん 2008-05-05 10:29:00]

これからセキヤマの展示場を見に行きます

[No.183 by 近所をよく知る人 2008-05-09 23:16:00]

セキヤマさん、かなりヤバイらしい。
あざみ野からは6月いっぱいで撤退で決定。
他の支店で撤退するところもあるらしい。
事業も大幅に縮小するらしい。
いままで、業績を伸ばしてきた優秀な社員がゴッソリ辞めちゃってるから仕方ないんだろうけど。

[No.184 by 購入見送り 2008-05-11 18:36:00]

山口台の価格設定見た時には、こりゃ駄目だと思ったよ。
周りの相場より一棟1500万円位高くない？。案の定来月完成なのに一棟も売れてないよ。ホームページ見たけど他の物件も売れ行きもさっぱりだな。在庫の総合デパート状態になってますなぁ。事業縮小なら、今後のアフターサポートに支障が出そうで不安だよ。

[No.185 by タイタニック号 2008-05-11 18:40:00]

又、役員が辞めるみたいだね！

[No.186 by カチカチ山 2008-05-12 15:44:00]

↑執行役員みたいだねw

[No.187 by 削除依頼者 2008-05-13 11:40:00]

有限会社eマンションサイトの以下の利用規約に該当するものでありますので、即時削除を求めます。

投稿削除基準
1.投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
2.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
3.他の物件を批判するもの

[No.188 by 削除依頼者 2008-05-13 11:44:00]

No.180、No.183　の投稿についてNo.187の削除依頼に基づいて、削除することを求めます。

[No.189 by お父さんっ！ 2008-05-13 19:16:00]

by 削除依頼者殿

根拠を示して下さいな(・へ・)

[No.190 by ご近所さん 2008-05-13 21:16:00]

お客様は大切なので、書きこみますが

社内は、昨年末から、ボロボロで、経営状態は危ないです。
社長夫人が経営に口出すようになってからですけど・・・

今月末にはあざみ野本社も撤退が決まりました。
業者への支払いも滞っています。

今週木曜日からは、社員面談で、リストラが始まります。

実際に、社員をクビにしたからと言って、焼け石に水状態。

お引渡しが近い方で、入金を前倒しにされそうになったら
拒否して下さい。
資金回収に必死なだけで、払い込んだ時点で、倒産という危険が有ります。

[No.191 by 購入検討中さん 2008-05-13 22:53:00]

どこかの現場でブロック塀が倒れたみたいですよ。
しかも、倒れてからわかった事が・・・鉄筋があまり入ってなかったみたいです。

他のサイトでカキコミされてました。「手抜工事だ！」って。
やっぱりハウスアルバムとかってのも信用できないんですかね！？

[No.192 by 物件比較中さん 2008-05-13 23:30:00]

そういえば最近、いなっちさんのブログも更新されないですね。

[No.193 by 匿名さん 2008-05-14 00:55:00]

社長のプログに「社員が大切」みたいに書かれてますけど

社長の言う事を「はいはい」っていう社員だけが大事なんです。
会社の為にと意見を言っても、反抗したとしか捉えずに、クビにする。
クビにするためなら、どんなことでもするんですよね。

裸の王様状態です。

本当のボスは社長夫人。モモノカイとかいうのまで作って遊んでますけど
奥様が「キライ」って言えば、社長は、クビにします

そんな会社に未来が有るわけない！！

今週の木曜日以降に、担当の人に連絡してみてください。

居なくなっていたら、社長夫人に嫌われた人間で、まともな考えの人だった証拠。
残っていたら、イエスマンのサラリーマンってことかもね。

[No.194 by 購入済み 2008-05-14 08:40:00]

それにしても書いている方の人格を疑うような悪意に満ちた書き込みですね(^^;
元社員の方ですか。

セキヤマさんの家はしっかり建てられてますし、アフターも親切に対応していただいています。
価格は安いとは言えませんでしたが、大変満足しています。他社で建てた友人達の話を聞いても、セキヤマさんはかなりいい方だと思います。
会社の経営状態は、厳しい業界だという話は聞きますが、どこも大変そうですね。
購入者としては頑張って欲しいと思います。

[No.195 by お前ら負け組み 2008-05-14 11:43:00]

＞No.194
毎回ご苦労さん、今度は元社員のせいですか？
どう見ても在職中の社員の書き込みにしか見えないが？
あなたの文章は日本語の読解に苦しむよ。
もうちょっと日本語を勉強してから出て来いよ。
俺にはあなたがセキヤマの自演レスにしか見えないが？

[No.196 by こんどーむ 2008-05-14 12:20:00]

業界はたしかに大氷河期に突入してますｗ
セキヤマさんはキビシイを通り越して終わってますｗ
だって！頼みの綱のオリックスさんにまで融資断られてる！
メインBKだった横浜銀行に見限られてノンバンクに手を出して
ノンバンクにすらそっぽ向かれて生きていけますか？ｗ

営業社員の固定給を１０〜１５万に下げたとこで焼け石に水ｗ

会社に残ってる現金は＠わずかｗ

さて、セキヤマさんの家をそれでも買いますか？ｗ

[No.197 by 住まいに詳しい人 2008-05-14 14:25:00]

どっちにしても、あと2カ月もしないで、答えは出るでしょう。

お客様は
今買うより、2ヵ月後の方が、もっともっと、お得に変える可能性がありますよね。
売主は違って、保証もないかもしれないけど。

今保証が有っても・・・確実じゃない状態なら、会社に言われるまま、目先の値引きに
魅かれる事はないでしょう。

取引業者は、逃げられないように代金回収を急ぐべきでしょう。

あと、ここ、経営陣も見てるようなので
社員の誰かのせいにするのは、もうやめたらいかがですか？

役に立たないって言いますけど、雇い入れたのは社長でしょ。
そして、教育できなかっただけですよね。
自分の無能ぶり、奥さんの言いなりをまずは、返り見なければ立て直しも難しいですよ。
全ては、社長自身で責任取るべきことですよ。

お客様にも社員にもね。

[No.198 by 購入検討中さん 2008-05-14 15:12:00]

まじで？

[No.199 by 匿名はん 2008-05-14 15:46:00]

大体お前何様だ
ひねてないでまじめに働け

[No.200 by 購入検討中さん 2008-05-14 20:11:00]

今月末の資金繰りは綱渡りですなｗ

メインバンクに融資を断られて（見捨てられて）、企業として生き残ることは不可能です。
無借金会社なら関係ないですが、これだけ借入が多い会社にとって死を意味します。

昨年夏以降の不動産価格が急落してしまっているから、不良在庫を大量に抱えていることでしょう。
６月決算は、大赤字には間違いないでしょうね。それまで、金繰りが持つかどうかですが・・・

社員は運が悪いとは言え、かわいそうですね。