新昭和ってどうですか？

[マイケル]

現在住宅の建築を検討中です。
まだまだ知識のない私に新昭和について教えて下さい。

[516: 購入検討中さん]

515さん

514です。
早速の情報ありがとうございました。
とても参考になりました！
またいろいろ教えてください。

[517: 入居済み住民さん]

５０８です

フローリングは普通の無垢材です　　薄い物では有りません

また、我が家は１Ｆはタイル、２Ｆはサイディングです
デザイン的にこの組み合わせの方が良かったのでそうしました
総タイルかどうかは好みの問題でしょう　

価格的には思っていた程の差はなかったです
メンテの問題ですが、総タイルにしてもやはり１０年以上経過すると、窓モールや
破風板なども合わせていずれ修理が必要に成るんじゃあないかと思います

[518: 匿名さん]

ウィザースホームでお得なオプション（思っていたよりアップ分が小さかった）って
どんなものでしょうか？

[519: 契約済みさん]

先月契約して、実施設計の打ち合わせ中です。

工事着工後、どのようなものが増えていくのでしょうか。

できたら設計で取り込んでおきたいので、参考にしたいと思います。

よろしくお願します。

[520: 購入検討中さん]

先日、土地の方が決まり、契約しました。
ローンの申請期限もあるため、早急にハウスメーカーを決めたいのですが、
ウイザースホームと一〇工務店で悩んでいます。

最終的にどちらにするかは、もちろん自分次第なのですが、
ウイザースホームを選ばれた方の意見をお聞きしたいと思います。

契約をする前に、他に検討されていたＨＭはありましたか？
最終的にウイザースホームに決定された理由は何ですか？

一〇工務店は標準でいいものを得られる安心感はあるのですが、
設計や設備に自由度が少ない。
ウイザースホームは一〇工務店に比べて、躯体にやや不安がある。
（展示場で、室内ドアが閉まらない。窓の開け閉めがしにくい。
階段の木材がかなりすり減っている。等の点と、シロアリ対策）
けれど、設計や設備は自由で、要望の物が建てられそう。

実際に住まれている方のご意見ご感想も頂けると嬉しいです。
それでは、よろしくお願い致します。

[521: 購入検討中さん]

私は数件のHMを回りましたが、一条工務店は真っ先に止めました。
設備やその他は良いのですが、やはり外観だけは私の好みではありませんでした。
最終的には住友林業とウイザースホームで悩みましたが、とりあえず住友林業は断りました。（坪単価が高いため家が小さくなる）

ウイザースホームでの検討となると、やはり躯体の構造の違い（2x4や木材）が気になるかと思います。
モデルハウスは短い工期で作られているため多少不安に思ってしまうところもありますが、実際の建物はもっとちゃんと作られていると実感できました。
シロアリ対策は2x4にしては多少は良い木材を使っているようです。

一番はデザインや価格と設備のバランスが良いと思ったところもありますし、それほど悪い評判を聞かないというのも良いところです。

ちなみに、私はまだ契約していませんが、契約直前といったところです。

[522: 購入検討中さん]

＞№521様　早速のご回答ありがとうございました。

一〇工務店は、通常のものではなく、i-cubeで検討しています。
外観の好みでいうと、割と好きなのでそこは私的には問題ではなかったです。
ただ、建具がいいものであるのは分かるのですが、選択の幅がないというところが・・・

確かにいろんなＨＰを読んでみて思ったのは、ウイザースホームは
値段と質のバランスがいいというところです。
今週末、木更津のモデルハウス等へ行くので、じっくり見てこようと思います。

担当の方は、まだ土地が決定する前から、参考にと間取りを描いていただいたり、
一歩引いた立場でアドバイスなどをしてくださるので安心してお任せ出来ると
思っています。

もう少し、検討してみます。
貴重なご意見、ありがとうございました。

[523: 入居済み住民さん]

　　私の場合は他にＳＨ，ＳＨＭ，ＳＲ，ＤＨ，ＳＸＬ，ＢＲＨ，Ｔ工務店などを当たりました
　　結果、中身と価格のバランスが、一番良かったと判断出来ました

　　船橋の展示場の物は古かったんだと思いますが余り良くないと感じましたが、ほたるの
　　の展示場を見て、その中の一つに決めましたが、やはりタイルが気に入りました
　　
　　現在まで特に問題なく過ごしていますし、周りのＳＲ，Ｔ工務店辺りの物と比べて良いんじゃあ
　　ないかと思います

　　充分比較検討された方が良いですよ

[524: 契約済みさん]

私も昨年の年末に契約しました。色々なHMをあたりましたが、仕様・金額で決めました。間取りやデザインは自分と営業の担当の方と決めていく方向ですが、とても親身に考えてくれるので安心しています。また、他のHMと違って一から自分たちで組み立てていくところが苦労ではありますが、楽しみでもあるように感じました。結果はどうであれ自分たちの計画で出来上がる家になると思うと楽しみです。最近では、近隣にウィザースの物件がたくさんできているので安心感も増しました。

[525: 匿名]

総タイルにするならマツシタホームも比較対象にしてみてはいかがですか。在来工法ですので間取りの自由度は高いです。
現在、価格と仕様でどちらにしようか悩み中です。

[526: そよ風]

サイディングの上下はあります。
それを間違える職人はまず１００％
いないでしょう。安心して下さい。

[527: 購入検討中さん]

皆さま、ご回答ありがとうございました。

本日も間取りの打合せをしてきました。
やはり、自分たちで考えるからこその『注文住宅』だと思うと、
間取りや仕様の選択が幅広く出来る方がいいですよね。

たくさんありすぎても迷ってしまいますが、
選ぶ幅が少なすぎるのも寂しいですしね。
確かに、いいものであるのは分かるのですが・・・（一〇工務店）

私たち家族のバラバラだった要望などにも根気よくお付き合い頂き、
何より、営業の方とのコミュニケーションが取りやすいことが
一番なのではないかと思います。

方向性もまとまり、間取りもほぼ１００点の物が出来そうでしたので、
あとは金額との調整で、決めたいと思います。

また何かあればご質問させて頂きたいと思いますので、
その際はよろしくお願い致します。

[528: 契約済みさん]

一〇工務店は
i-cubeでも設備関係が一昔前のものしかないのと、
明るい色の床材を選んでも階段はミディアム色しか無いので
やめました。

ウィザースで２×６で考えています。

[529: 購入検討中さん]

＞No.528さん

一〇工務店で引っかかるのは、やはりそこですね・・・
1階も2階も全て同じ床材じゃなきゃダメ、
収納の扉も、キッチンも、選べるのは色だけ・・・
それでは規格と変わりませんものね。

気持ちとしては、もうこちらで決めようと思います。
高断熱を考えると、やはり２×６の方がいいですよね～

[530: 購入検討中さん]

個人の嗜好や価値観もあるでしょうが、
ウィザースのオプションの中でこれを追加したとか、
これはお得だったものってありますか？

[531: 契約済みさん]

オプション・・・私も気になります。

個人的には外壁のタイル、瓦は安いと思います（建坪３５程度で１００万円いかなかったし）。
あとは、内装の、床大理石とか、壁面のタイル・大理石じゃないでしょうか。
壁面だと、施工面積によって違うでしょけど、１箇所数万～１０万円程度のようなので、
要所で使いたいな・・・と。

[532: サラリーマンさん]

私がすごく良かったと思っているのは窓の内側の無垢材による窓モールです
　全てに付けましたが、２ｘ６の為に余計に柱ががっしりとした感じで、高級感
　が出ています
　値段の割には非常に良いと思うので御勧めです

[533: 契約済みさん]

もう契約してしまったのですが
2×４から2×6の差額はどれくらいですか？
うちは35坪程度ですが・・・・・

ウイザースの標準では壁は全部クロスで
塗り壁はオプションですよね？
全部クロスっていうのも味気ない気がしますが、
その分大手より安いので仕方ないのですかね。

[534: 契約済みさん]

>>533
単純に２×４から２×６の変更だけなら、たぶん30－40万。

ただし、現在が尺モジュールの場合、
メーターモジュール変更しないと廊下、階段が狭くなりすぎるので、
その辺を含めての検討が必要。
というか、建坪増やさないと廊下、居室全て狭くなるので注意。
ちなみに増坪の場合は変更再契約。
あわせてハイスタッドや断熱材の追加となると別途費用。

[535: 契約済みさん]

うちも２×６にする予定で設計打ち合わせしていますが、
芯から外壁の外に厚くなるだけで、
家の中の壁厚は通常と同じみたいです。

手元にある図面だと外壁全体で２０㎝の厚み。
芯から外側が１４㎝、芯から室内側が６㎝。
間仕切り壁は１０．５㎝位。

うちは尺モジュールです。

３５坪で＋３５～４０万位。

２×４と２×６では断熱材の厚みが５㎝位変わると思います。

[536: 契約済みさん]

>>535

自分のコメントに追加。。。

断熱材が増える分は＋３５～４０万の金額の中に
含まれていますので、さらに別途費用がかかることはないです。

[537: 購入検討中さん]

現在検討中ですが、
先日の打ち合わせの中で2×4で建てる人が8割超の比率と聞きました。
基礎幅いっぱいに断熱材が厚くなる分の効果がどれ位なんでしょうか。
2×4でも十分なのかどうか･･･。
費用対効果の面では価値ありでしょうかね？

[538: 入居済み住民さん]

532です

２ｘ６で良かったのは見栄えだけでは有りません
今年の様に特に寒い場合、２ｘ４と比べて断熱効果がかなり影響して来ると
感じています
その為、光熱費もかなり違ってきていると思います

色々トータルで見れば出ている位のコストアップですから御勧めしますよ

[539: 購入検討中さん]

私も2x6を検討していましたが、費用的に他を優先したいために断念する予定です。
50坪ほどですが、やはり既にコメントされているように坪あたり1万円位のアップで済むようです。
また、外壁が厚くなるだけで、内部の壁の厚さは変わらないようですね。

営業の人も非常にお勧めと言うことでが、私は海岸沿いで比較的暖かいところなので2x4の予定です。

[540: 購入検討中さん]

瓦・タイルで契約商談中です。
すでに決定した方々はタイルは「どの種類」の「何色」に
しましたか？
濃い色系ではなく白系を基本としたいのですが悩んでいます。

[541: 入居予定さん]

540サン

家は、タイルはホワイトです。下地が黒なので真っ白にはみえなくてとてもいいです。

モダンで見た目は最高です。

[542: 入居済み住民さん]

　私はロイヤルメキシのアイボリーにしましたが、非常に気に入っています
　
　　御勧めしますよ

[543: 533]

たくさんのレスありがとうございます。
ここ最近流れが止まっていたので
答えていただけてありがたいです。
2×6は坪1万くらいなんですね。
悩むところです。
ちなみにタイルはこれから選ぶところですが
凹凸のある茶色か黒にしようかと思ってます。
でもチラッと担当さんから聞いた話しだと
あれは他のタイルよりも高いとか・・・・・

[544: 購入検討中さん]

541さん

ホワイトのタイルの種類は何ですか？

ロイヤルメキシとかラフブリック、マウントリブなどは

他の種類より価格が高いらしいんですよね。

予算的にギリギリなので頭痛めています。

[545: 契約済みさん]

ロイヤルメキシ、スクラッチブリックなど
ドルチェ(ウイザース)やＶシリーズ(クレバリー)で
使用されているタイルは他よりも高いです。
平米\3,000だか\5,000だか差額は失念しました。

ウチはスプリットボーダーの白を基調にしました。
でも、これ１枚張りじゃなくてユニットなんですよねｗ

[546: 入居済み住民さん]

ウイザースの中のタイルの種類で比較するとロイヤルメキシやブリックスは
高いけど他の大手ＨＭと比べると大手のサイディングを使った安っぽい企画仕様の家
と同等の価格以下で使えるし、更に瓦や各種オプションを足しても価格は大手の企画
仕様と変わりませんでしたね

[547: 購入検討中さん]

総タイルで白のタイルを使用予定ですが、なかなか難しいですよね。
私はリブボーダーが良いかな？と思っていますがスプリットボーダーも良いし、と悩みまくっています。

とある設計士の人は、白のタイルでも白の目地がお勧めと言っていました。
タイルの厚さで目地の部分に陰影が出来、そこが多少黒く見えるので表情がついてお勧めとのことでした。


スプリットボーダーはタイル自体は1枚1枚分かれていますが、貼る時はユニットになっている物を一気に貼るようですね。
さすがにあれだけ細かいタイルを1枚1枚貼る事を考えると、効率や正確さを考えると正解ですね。

[548: 匿名]

ソーラー無料の次のキャンペーンはなんでしょうか？また、いつ頃からでしょうか？分かり次第契約したい。

[549: 契約済みさん]

通例でいくと次のキャンペーンは４月ですかね？
内容は直前まで営業さんにも通知無いそうですよ。

キャンペーン無い時は値引き大きくなるので
結果あまり変わらなかったりしますが。

[550: 購入検討中さん]

茨城に建てる予定ですが、新昭和の総合的な評価はいかほどでしょうか？

[551: 入居予定さん]

コストパフォーマンスは良いんじゃないですか。
もうすぐ完成する家には第一種換気システムが付いているんですが
実際使われている方はいますか？
営業さんから絶対付けたほうが良いと言われて
初めの見積もりから付いてました。
冷暖房の利きが悪くなるんじゃないか不安があります。

[552: No.460]

キャンペーンについて

うちはキャンペーンがない時期に契約しました。しかし結局総タイル、瓦、キッチン大理石床、玄関大理石壁、リビング電気床暖房など全部無料になりました。とは言っても料金の中に上手く紛れ込ませてるんでしょうけど。。。契約後、もしキャンペーン中だったらうちっていくらかな？って営業に人に計算してもらったら全く変わりませんでした。そんなもんです。
キャンペーンは客集めが目的ですから、その時期の土日などとてもじゃないけどゆったり見学もできませんよ。キャンペーン中でない時に来た客の方がゆったり打ち合わせができるのでそれだけでもお得ですよ。あと打ち合わせはできるだけ平日（夜でもいいです）に、そしてウイザースの営業所でしましょうね。ゆったり話ができる上に、営業所なら見本がその場にたくさんありますから。

No.551さん＞うちは第三種換気システムでした。自宅は横浜ですが、設計士さんに第三種で十分と言われました。2×4は気密性が高いので十分効果有り、だそうです。ちなみに冷暖房の効きは第一種が一番良いのではないでしょうか？

[553: 入居予定さん]

>>552
うちは値引きだけでそういった贅沢品は何一つつけてくれなかったので
羨ましいですね。
本体価格の値引きはありましたか？予算が初めからギリギリだったので
限界まで値引きしたとは言ってましたけど・・・・・

キッチンと玄関が大理石なら掃除も楽ですよね。

他のHMで総タイル、瓦にしたらこの価格では無理でしょうから
それでもお得だと思うしかないですね。

[554: 申込予定さん]

契約済、建築済の皆さん、
打ち合わせの中で新昭和に標準装備は満足できるレベルだと感じました。
瓦とタイルはつけたとして、
契約後に追加したものって具体的にどんなものがありますか？

[555: 入居予定さん]

標準でも充分だけど、予算が許せば造作の棚や家具があれば便利じゃないですか。
あとはオプションの壁紙や内装にもタイルを使いたかったかな。
その辺は言い出せばキリがないですけどね。

[556: No.460]

我が家も色々おまけは付きましたが（きっと総予算に上手に含まれてるんですけど）設計自体は完全に標準です。壁紙も床板も瓦も外壁タイルもすべて標準です。基本的に標準装備で十分満足できますよ。他のHMと比べても種類、品質は結構いい線いってるんじゃないですかね？マルチメディアなんとかのコンセント（ウイザーズがちょっと自慢にしてました）も５カ所標準でしたし。LANケーブルが始めから家中に張り巡らされてるのはかなり便利ですよね？
ただトイレのペーパーフォルダなどは黙ってると一番安い仕様（プラスチックとか）になりますから要注意です。うちはペーパーフォルダとタオル掛けは施主支給にしました。
あと洗濯機の上に洗剤置きが欲しかったので棚の相談をしたら、大工さんが余ったカウンター用の天板で作ってくれる事になりました。無料でいいそうです！思わず大工さんにお酒とビール持ってちゃいました（笑）。2×4とはいえ結局木造なわけで、内装工事は昔ながらの大工さんがやってらしたのでちょっとうれしかったです。あと壁に下地をたくさん入れてもらいました。将来的にピクチャーレールを付けたかったもので。。。

[557: 匿名]

皆様どれくらい値引きしてもらいましたか？さすがに300万の値引きは無理でしょうか…(^_^;)
差し支えなければ教えて下さい。

[558: No.460]

値引きですか。。。注文住宅ですから値引きって考え方がそもそもおかしくないですかね。だってできあがってるモノを買うのではなく、設計に参加した上で、結局は自分たちが予算（値段）を決めるのですから。
我が家ははじめから値引きっていう考え方はしませんでした。その代わり打ち合わせで常にはじめの予算を大きく超えないように注意しました。例えば窓をひとつ増やす場合は、間仕切りひとつ減らすとか。。。そうしないと打ち合わせ後に値段がどんどん釣り上がってしまいます。常時値段の増減（減る事はないですがが。。。）を気にしてる事が価格を押さえるコツですよ。
まあ値引きってほどではないですが、はじめに提案されるひとつひとつの仕様（浴室、トイレ、キッチン、窓、玄関ドアなど）をよく調べて、メーカーの割引率が大きいモノを採用するとかして自らが家本体の割引活動に参加しないとダメでしょうね。特にウイザースなどは、そもそも安いんですから。。。
多少の値引きはあるかもしれませんが、基本的に建築費は人件費が大半ですから、あんまり値引き交渉すると多分建物のどこかが弱くなっちゃうかも。我が家はそろそろ内装の工事に入りますが、毎日職人さんでいっぱいです。多分一人として無駄な人はいないでしょうから、その中の一人でも減ったら困りますよね。
大手のHM（MH、HH、SR）などは予算の中に交通ガードマンや掃除係の人の人件費も入ってます。それなら少しは値引きもできそうですが。。。当然ウイザースはそこまで予算に入りません。掃除などは営業所の人たちが来てやってます（たまにですが）（笑）。

よく言われるのは、本来の予算の７割くらいをHMに伝えるといいそうです。

今回は説教臭くてすいませんでした。

さかのぼって名前がNo.460の投稿を探して読んで下さい。なにか役に立つかもしれません。

[559: 入居済み住民さん]

うちは200万以上本体価格から値引きしてもらいましたよ。
それ以外で何かオプションをタダでというのは何もなし。
打ち合わせのたびに欲しい物が出てきて上がっていきました。

[560: 契約済みさん]

>>557
現在の価格と契約内容次第かと。

価格での値引きは総価格の５％程度が限界のようで、
それとは別にキャンペーンなどで５％程度のサービスで合わせて10％くらいとの事。
キャンペーン無いと値引きが10％程度になったりのようです。
（稀にあるという破格のキャンペーンは例外として）

それ以上の交渉は個人の思考と技術しだいかと。

[561: No.460]

ウイザースで新築された方で、その営業さんから紹介された外構会社で外構された方いますか？
今紹介されている所がセンスが今イチなんですよね。。。自分で外構探してるんですが。。。

[562: 不安です]

キャンペーンにつられて土地を決める前に契約しました。 土地を選んでいて、そろそろ決めたいと思っています。 営業さんが なかなか時間を取ってくれなくて困っています。頼んだ資金計画なども電話で急かさないと、持ってきてくれません。検討したい土地の資金計画と、間取りを持ってきてもらうのに、一ヶ月近くかかりました（一カ所分です）。きめたい土地があり相談したいと言ったら 来週末にならないと時間がとれないと言われました。早くしないと土地もなくなっちゃいますよね。資料などもポストにぽいで終わり、連絡も最近来ません。今年中に入居希望なので、早く決めたいのですが。 建てる前から、こんなんで建てた後の対応とか不安です。契約してから、三ヶ月なかなか土地が決めれない私は明らかに後回しです。こんな対応当たり前ですかね？ 建てた後の対応どうですか？ 不安です。。

[563: 契約済みさん]

>>562
決算時期ですので、引渡しや新規契約の対応に追われ、
契約済みで特に期限の迫っていない場合は後回しにされがちと思われます。
良し悪しは別として、仕事の優先順位考えると仕方ない事かと。

契約内容やどのような依頼をされているのか分かりませんが、
お願いする際には「急いで」とかではなく、
明確な期限を切って依頼するのが適当かと思われます。
急いだけどこの日、ではなく、この日までに急ぐ、です。
約束日に遅れるようならＨＭの落ち度です。

土地の話も急がれるようでしたら
別の営業さんや営業所長さんと相談させて頂く事も可能だと思います。


ちなみに建てた後はアフターサポート課に引き継がれます。
対応速度は下請け業者などにもよるので一概にはなんとも言えないかと。

[564: 匿名はん]

君津住宅の社長が新昭和の社員が自社で家建てないで君津住宅で家建てた
と自慢げに言ってた。
そんな所の商品買うんですか？だって。

[565: 入居済み住民さん]

８年前に購入しました｡
サービスも悪くはありません｡　今のところ不具合ありません｡
他店で購入したことがないので､現状が良いのか悪いのかわかりません｡
『現状不満なし』です｡