神奈川県大和市の山下建設について

[ニアピン]

どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。

[679: 匿名]

↑
わかりますが、直接山下さんに電話などで言った方が今後の改善につながると思います…

[680: 周辺住民さん]

679さん
確かにそうですね。おっしゃる通りですが、個人的には別に今後の山下さんに期待しているわけでも無いもので・・・。（山下さんで建てるわけでもないので）
さすがにもう１回同じことをしてたら連絡します。

[681: 入居済み住民さん]

>667の入居済み住民さま

値引きが一応あったとのことですが、差し支えなければおいくらぐらいか教えて下さい。
やはりハウスメーカーみたいに100万〜200万まではいかないんでしょうか…



差支えあるので、具体的な金額は勘弁してください。
しかし貴殿の言うような額は値引きしてもらってません。
自分が思うに、そんな三桁を引けるような見積もりは疑わしいと思います。
あらかじめ値引きを想定して乗せているとしても、その三桁の額はちょっとどうかと思います。

私が山下さんが好きなところの一つとして、いい意味でも悪い意味でも大ざっぱなところです。
見積もりなんて他社と比べるとよくわかるはずです。
ですが、提示額は他社と比べ頑張ってるほうだと思いますし、逆に下手なふっかけはしていないと感じます。
前述のように大ざっぱな見積額の中で、色々と操作してもらいました。
値引きという形ではなく、その金額で追加工事をやってもらう・・・

山下さんも相手の予算・支払額・建築物に合わせいろいろと調整できるから、そのような形をとっているのではと思います。

[682: 匿名]

入居済み住民さま

早々のレス感謝致します。とても詳しくありがとうございます。

やはり三桁の値引きはハウスメーカーならではですよね。
大きな値引きはないものの、追加工事等サービスしてくれたとの事で、大変参考になりました。

最後にもう一点だけよろしいですか？
人それぞれかもしれませんが、契約時と最終見積もりと金額はどのくらいupしましたでしょうか？
もしよろしければ教えて下さい。

[683: いつか買いたいさん]

↑私も知りたいです。

[684: 検討中]

山下さんの標準のキッチン、洗面台等はグレードが低め？という印象を受けたんですが、皆さんはグレードを上げたりしましたか？
検討中、建築済みの方よかったら教えて下さい。

[685: 不動産購入勉強中さん]

私は山下建設さんと青木工務店さんと加藤工務店さんと里村工務店さんで比較検討しようと思っているのですが、似たような経過をたどられた方いらっしゃるしょうか。

[686: 購入検討中さん]

青木、加藤、里村存じ上げません
会社規模が違うのでは
有名ですか
どんな特徴があるの

[687: 購入検討中さん]

里村工務店がいいです。山下さんは建物は丈夫なんでしょうか？
山下さんのキッチンの標準はパナソニックとクリナップですよね。

[688: 匿名]

里村工務店は、お金を契約してからでないとプランを出してもらえないのでやめました。
加藤工務店は、デザイン性をウリにしてるけど、工法などあまりアピールしてないので、その点山下の方がしてるかなと。
青木工務店ってどんな感じなんだろう？

[689: 匿名さん]

↑里村さん、契約ではなくて基本申し込みのはずですよ。
今は非常に忙しいようで、里村さんで建てると決めている人じゃないと対応できないくらい
だと思います。
どういうテイストの家か、どういう構造が良いか（自分で納得できるか）等
価格面も含めて検討したほうが良いと思います。
山下建設さん、青木工務店さん、加藤工務店さん、里村工務店さん、それぞれ全然違うと
思いますので何を比較するかになってくると思います。

[690: 契約済みさん]

自分たちは山下です
実績と自由設計夢があります
プラン比較してみたらすぐわかる

[691: 匿名さん]

自由設計じゃなかったら注文住宅とは言えないと思いますが・・・
私は間取りだけで4ヶ月悩み・考えました。
個人的には、工務店が出すプランで比較しても意味無い気がしますけど。
（同じ仕様には出来ないと思いますし、それぞれ特徴があると思いますので）

やりたいものはやればいいんだし（もちろん予算内で）、それが実現できる
工務店を選べばいいことだと思います。

私は山下さんではありませんが、このスレを見ていると皆さん
納得しているようなので、ニーズに合った良い工務店さんなんでしょう。
（アフターが無いとの書き込みは多いですが・・・）

[692: 匿名]

690さんがおっしゃっている「自由設計」は、自由度が高いってことだと思いますよ。
そりゃ注文住宅だから自由設計が当たり前かもしれませんが、他の工務店だと融通がきかない所も、山下さんは柔軟に対応してくれます。

[693: 不動産購入勉強中さん]

685です。

皆さんからの書き込みでは、山下さんと里村さんが評判よさそうですね。

[694: 契約済みさん]

この場で言い合っても解決出来ません

提案比較してみたらわかりますね

延べ床面積にふくめない蔵やロフト
地下屋上など対応してくれて
います
比較してみたらわかりますね

[695: イヒｯ]

私は旭化成ヘーベルハウスにしました。
モダンならヘーベル良いですよ。

[696: 匿名さん]

旭化成のいえで3000万
山下建設で3000万
全く違う家
その比較おもしろいかもね

[697: 匿名さん]

山下建設でも3000万するんですか・・・もっと安く建てられるものかと思ってた

[698: 匿名さん]

hows2000シリーズがここの標準ですよね。
これは2000万円台で最高レベルの家（無垢・漆喰・高気密・高断熱）をっていう意味だと
解釈しています。
1000シリーズなら1000万円台後半で、「まあまあの家」っていう解釈なんですが。
3000万はHMで建てる値段か、或いは建坪50坪以上かなあ。