神奈川 カキザワ工務店/カキザワホームズってどうですか？

[ciel]

外断熱が流行ってますよねぇ。
カキザワさんでは、外断熱+ソーラーサーキットを売りにしてるみたいなのですが、
実際の所どうなのでしょう？
住まわれてる方、検討中の方など居ましたら、感想、意見など教えてください！

[178: 通りがかりさん]

カキザワホームズさんで打ち合わせしています。
空調はダクト一種やってるはずです！
構造計算悩みますよね。だいたいのYouTubeは必須と言います。けど中には壁量でもそれなりにとの考え、さらには、ブログなんかは計算で変にギリギリ狙うなら壁量計算のほうが良いのではとの考えも。議論したら結論出なそうです。私は総二階、2階リビングにするので構造は比較的強くしやすい、あとは自分でも直下に柱があるかは確認して、設計士さんの勘と腕を信じることにしました！
良い判断ができるといいですね！

[179: 通りがかりさん]

178です。空調?、換気です。

[180: 戸建て検討中さん]

177ですが、床下換気の澄家も採用できるそうです。
注文住宅だけあり、かなり柔軟に対応してもらえるみたいです。

建てた方の感想などあれば気になっているので、投稿お願いします！

[181: 戸建て検討中さん]

柱や土台は集成材ですか？無垢ですか？

[182: 戸建て検討中さん]

ここって基礎断熱？

[183: 戸建て検討中さん]

>>182 戸建て検討中さん
178です。標準は、基礎内断熱スタイロAT30mmとなっています！

[184: 戸建て検討中さん]

>>181 戸建て検討中さん
土台は桧105×105とありますが、柱は分からなかったです。

[185: 名無しさん]

>>184 戸建て検討中さん
土台は無垢の桧です。
柱は土台と同じものに変更することは可能ですよ

一度展示場に行って聞いてみるのが確実と思いますが

[186: 検討者さん]

>>185 名無しさん
ありがとうございます！
柱も桧にするのにいくらで見積もり出ましたか？
たぶん、皆さんの質問は基本的に標準でできるかを聞いているのだと思います！

[187: 検討者さん]

>>177 戸建て検討中さん
178と183.184.186です！
その後、設計前に構造計算の許容応力度計算をしてもらうことにしました。（オプション22万）
複雑な家だとわからないですが、耐震等級3目指すならさらに基礎、木構造などの追加費用はみといた方が良さそうです。数万円程度では難しいかと。あと、計算は外注なので納期も余裕みる必要あると思います。
標準で品確法性能表示計算はしているはずなので、その計算で等級2で十分、断熱気密にこだわる人の方が合っていると思います！特に壁に関しては6地域では高性能かなと思います！屋根だけは他の会社さんの情報得ながらご自身で判断になりますね。屋根断熱と壁ダブル断熱の差を熱貫流率をネットのツール使って計算してみるのもあり？
しかし、無垢床、塗り壁（室内はリビングのみ標準）、オール樹脂窓ペア選べる（アルミ樹脂のサーモスも可）、設備ミドルグレード標準、外注の設計事務所の提携などなど魅力ありますよー
そこらへんは、展示場へGO！！ですね185さん

[188: eマンションさん]

>>186 検討者さん
185です

そういうことなんですね。
今はどうかわかりませんが、桧に変更するには建坪あたり15000円の見積もりだったかと思います

あと、断熱にこだわる方は玄関扉にも注意ですかね
標準はd4、k4だったのですが、ここはd2、k2に変更をお願いしたほうが良いと思います。
もっとこだわるなら上位製品への変更も視野にですかね

[189: 検討者さん]

>>188 eマンションさん　と、181さん

ありがとうございます！
今は木材高騰でもっとかもですね。そこにこだわるなら標準で使っているところのほうが、結果的には安いと想像できます。

玄関ドアは大事ですね。ドアとサッシはYKKかLIXILか選んでその中で2～300万の中でやりくりするシステムですね。足がでたらいくらか割引で差額オプションです。どのドアが対象か契約前、早めに交渉した方がいいですね。

私は断然オール樹脂なのでYKKですが、イノベストD70は憧れますね。だれかユダ木工とかガデリウスとかカキザワさんで選べた人いますか？憧れますねー木製ドア。

[190: eマンションさん]

>>189 さん
基本的にどこのものでも対応してくれるから、希望すればできそうですけどね
いるかはわかりません　笑

私は柱も設備もほぼほぼ標準のままですがまあ満足してます

[191: 検討者さん]

>>190 eマンションさん

>>190 eマンションさん
木製ドア、自己満です笑
満足されているのが一番ですね！完成したら住み心地書き込みます。

[192: 戸建て検討中]

>187さん
177です。許容応力度計算をしたとの事、大変参考になります！設計士さんへは耐震等級3を目指すと伝えてあるので大丈夫かとは思いますが、基礎や梁の材質が変わってくるんですかねー。そこは安心代なので、費用が多少かかるのはしょうがないと思ってます。

現在は床下エアコンカキザワホームズでやった事ある人いないかなぁと思っているんですが、実績が無さそうなので難しいのでしょうか。断熱性能もHEAT20 G2～G3の間くらいを目指して、エコな家を建てたいです。パッシブ設計にもしたいし、その辺カキザワさんだとこだわれば達成できそうな気がしているので楽しみです。

屋根はガルバで断熱性能を上げたいなーと思っていますが、壁材は難しいですね。欧州壁のような汚れの目立たない光触媒の塗り壁もいいなと思っていますが、先日はヘーベルパワーボードもおすすめされました。私はデザイン的には塗り壁が良いと思っていますが、性能とか重さとか考えるとガルバリウムに行き着いてしまう。。。もどかしいところです。

>玄関扉
私も木の断熱性能バツグンのデザイン扉憧れます。外構もオシャレにしたいなぁ。

[193: 塗り壁大好き]

>>192 戸建て検討中さん

178と183.184.186、187.189.191
あらため、　塗り壁大好き　です。

カキザワさんの場合、お金をかければ耐震等級3は可能だと思います。ですが、私は自分で直下率や壁の枚数を考慮して設計しました。構造塾の佐藤先生のYouTubeで学び書籍も買いました。
なので、間取りの自由度は減りましたが、木構造部分は追加費用無しの予定です。しかし、屋根の軒を伸ばして重くなったのもあり、基礎は地中梁の箇所が出て、◯十万の追加費用となりました。また、お金はほとんどかかりませんでしたが、あらわしの筋交も必要となりました。
外部の設計事務所さんだとわからないですが許容応力度計算にかかる時間は2週間以上みた方がいいのでスケジュール管理必須です。間取りの制限はやむを得ないと思った方が良いと思います。

床下エアコンは実績のある会社さんで頼んでください。私も最初からできないと答えていただいていたのに無理を言ってお願いしようとしましたが、結果やはり不可でした。カキザワさんごめんなさい。他の設計に時間、性能にお金をかけた方がいいです。

UA値0.36切りました。壁は標準ですが、窓オール樹脂ペアで小さく少なめ、屋根ネオマをプラス50mmで◯十万円です。
数値に影響無しかなと思いますがユカコ仕様の基礎下断熱??十万円もしました。（新住協鎌田先生のご意見を参考。）
数値に踊らされず何を優先するかですね。

屋根はガルバひらぶきが標準のはず。屋根断熱をあげるのにはネオマの選択肢のみでした。そこまでする人はあまりいないとのことですが壁の2倍のネット情報を信じてやりました。

外壁は塗り壁以外はオプションのはずなので塗り壁一択が良いかなと。雨除け防汚重視、見た目は次点なので軒はしっかり伸ばしました。
パワーウォールは勧められてないですが、耐火、耐震、耐久は良いはずですね。断熱も少しあるはず。
外壁ガルバはメンテナンスとか考えると一番好きなんですがやはり金額アップでした。塗り壁標準なので塗り壁がいいと思いますがお金があるならいいかなと思います！

私はおしゃれは4番手くらいの思考です。お金がたくさんあれば塗り壁＋板張りアクセントとかおしゃれしたかったです。カキザワさんはお洒落なのインスタに上がってますので参考にしてみてください！よい家づくりを応援してます！

[194: 塗り壁大好き]

サイディングはマイナスオプションでした。カキザワさんでサイディングにしてお洒落な家もあると思います！

[195: 検討者さん]

こちらの会社は住友林業の下請けだと知りましたが本当でしょうか？

[196: 塗り壁大好き]

194です。
195さん
どうなんでしょう？過去にもそのスレはありましたね！
営業がいて、コンシェルジュがいて、設計担当の人か設計事務所で図面作成して、コーディネーターがいて、監督がいて、大工さんがいてという流れでやってくれています。
下請けするとしたらカキザワホームズ→大工さんということになるのでしょうか？専属大工さんでそういった仕事も受けてるのか、どの部門で受けているのか？
隠す必要もなさそうなので聞いてみたいですね！聞けたら教えてください！

[197: 塗り壁大好き]

連投すみません。
あらためて見返すと住友林業の下請けスレ、とても多いですね！公表されてるということでしょうか？
その中で、話はそれますが私が契約前に参考になったスレで、【勉強して、ある程度施主も管理しないと・・・】みたいな趣旨の内容は確かです！
関わる方も多いのでスーパー工務店のような社長が自ら設計や管理をしていて、性能、素材、デザインなど諸々をこだわるようなところを探している場合は、他も視野に入れながら比較検討して納得して契約した方がいいと思います！施主も考えながらできるなら断熱性能と全棟気密測定、デザイン、細かくこだわれる点などコスパは良いのかなと思っています！