桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[1172: 住まいに詳しい人]

ハウスメーカーはほとんどが、本体価格と、オプション価格に分類されています。
本体価格とは、基礎や柱、梁といった建物の構造体と、外壁、屋根、といった最低限の
建物仕上げの事を言います。

オプションには、内装仕上げ、システムキッチン、ユニットバス、便器類の生活最低必需品
と、アルミサッシや、玄関ドアもオプションに含まれます。

本体価格は平均で、９００万円～１２００万円
オプションは平均で、４００万円～６００万円で、結局１３００万円位からの見積もりになります

ですから、内も最初は桧屋でと思っていましたが、何だかんだで１６００万円ほどになった為、
中央住宅の（ポラスグループ）建売にしました。

なんと、カーテン、照明、家具まで全て付いて１３００万円。（土地込みで２２００万円）
購入前に、建売と言うこともあり入念に床下、天井裏、構造、等チェックしました。

基礎の状態も確認申請書類や、構造図を十分チェックし、耐震構造である事も確認できた為、
購入しました。ちなみに、柱、梁は集成材と呼ばれる、木目を互い違いに貼りあわせた加工材で、
一見やばそうに思えますが、強度、耐久性に優れ、耐震性にも優れた材料でした。

必ずしも、無垢材が良いとは言えませんよね。無垢材は貼りあわせでない為、安心感はありますが、
季節によっては背割れという現象が起き、パキッとという音がする場合があります。

一生ものになる買い物ですから、いろんなメーカーは、販売店を検討された方が良いですよ。