埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？

[埼玉県民]

埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？建てられている方のご意見お聞かせ下さい。

[923: 物件比較中さん]

建物とオプション価格で日本一安い埼玉県民共済住宅で建てた方で我が家は手抜き工事があった、または欠陥住宅だという方はいますか？裁判を起こされた方はいますか？ご意見を聞き今後の参考にしたいと思います。

[924: 物件比較中さん]

埼玉県民共済住宅には住宅性能表示制度や第3者機関のチェックが無いようですが大丈夫なのでしょうか？過去の口コミで建物の耐久性が30年〜40年しか持たないようですが建て替えるにしてもまた費用がかかりますね。今まで建てた方手抜きや欠陥は無くて満足してるでしょうか？この口コミ見てると悪口は一切無いですね。（他社のハウスメーカーは結構悪口あります。）私は埼玉県民では無いので土地から探さなければなりません。安い土地は群馬県に近い羽生市や加須市あたり検討中です。建物やオプション価格は確かに日本1安いと思いますし仕様も標準以上だと思います。（実際見に行きました。）耐震性、耐久性はどうでしょうか？真実を教えてください。家は一生に1、2回しか買えませんので。よろしくお願いします。

[925: 匿名はん]

>923、924
同一人物かな？
そんなに不安なら他社にすればよいのでは？

[926: 匿名]

基礎の工事がもうすぐ終わるのですが、今からサッシを変更するのって無理でしょうか？

[927: 匿名はん]

>926
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9741/

あのさ〜直接聞いた方が早いんじゃねえの

[928: 購入検討中さん]

今日熊谷に寄ってみたら、４月から住宅部が株式会社になるとのこと。
今無料でできてることが今後できるかわからないと言われ、家に帰ってあらためて電話してみました。今後のことはわかりませんが、現在打ち合わせ中の方に関しては心配ありません。とのことでした。
といったって、かーなり心配です。
株式会社となるからには、利益追求ですよね。
予定では５月に契約して６月から始めるくらいの気でいたのですが、早めたほうがいいのか考えてしまいます。
本当に大丈夫でしょうか。

[929: 購入検討中さん]

>>928
株式会社とはいえ、株主は100%県民共済ですので
それほど体制は変わらないと思いますよ。

[930: 契約済みさん]

>>928さん
自分は、今月契約した者です。

当初４月に契約する可能性があった為、自分も心配になって設計士さんに確認したところ、
「標準部分は余り変わらないが、オプションの値段は上がる」との事でした。

株式会社化する事＆各メーカーの価格改定など、諸般の理由らしいですよ。

ただ、標準部分などは一気に値上げなどは、しない（出来ない）みたいで追い追いって感じです。

[931: 匿名さん]

共済なら利益追求してはダメだけど、株式会社じゃ株主が何処だろうと利益追求するから普通のローコスト住宅会社と同じだから県民共済で建てるメリットがないな。設計士やら連絡の遅いようじゃまるでメリットなしだな。物悪し、サービス悪しじゃ県民共済の客離れが進むな。

[932: 購入検討中さん]

４月からの標準の入れ替わりはありますか？ご存知の方　宜しくお願いします。

[933: 購入検討中さん]

本日ショールームへ行ってみたら、クリナップとナショナルのキッチンで、ＩＨが標準で選べるようになっていましたよ。サンウェーブではまだオプションとのことです。ただしＩＨ工事費などは別途だそうです。

[934: 購入検討中じゃないさん]

だから止めとけって。

[935: ただいま設計中]

いや、ＩＨ工事費１６，８３０円も要らなくなったみたいですよ。

[936: 購入検討中さん]

県民共済の家は最近よく見られる小屋裏収納はできるのでしょうか？
固定階段がついて高さ1.4ｍまでの３階建てあつかいにならない部屋です。
金額はいくら位でしょうか？
作られた方、情報を知っている方教えて下さい。

[937: 申込予定さん]

>>県民共済の家は最近よく見られる小屋裏収納はできるのでしょうか？

県民で貰ったオプション価格表によると17万円（2坪程度）と書いてあります。
2坪分の納戸を作れば31.8万円*2坪掛かるので、お得かもしれません。
ただ、屋根裏収納は熱に弱い物や重い物は収納できないので万能ではないですね。
庭が広ければ、大き目の物置をおくのもいいかもしれません。

[938: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
そんなに安くできるんですね。さすが県民共済！
土地があまり広くないので大きな物置が置けない為小屋裏収納を考えていました。
固定階段がついていれば物の上げ下げも楽かなあと思います。

[939: 匿名さん]

固定階段のデメリット
（２階において、小屋裏への階段場所が「階段」に占有されてしまう）
も考慮して、固定階段にするか否かを決めるたほうがいいですよ。
うちでは、双方のメリット・デメリットを考えた末、
天井から引っ張り出す階段にしました。

[940: ただ今設計中]

No.939さんに補足させて下さい。

　固定階段部分については、当然ながら、階段面積（坪数）×３１．８万円の費用がかかりますので、建築コスト面で小屋裏収納を作るメリットが出にくくなります。

　単にお得さを求めるのであれば、ハシゴで出入りするタイプを選択すべきであると、私も思います。

[941: 入居済み住民さん]

固定階段部分　は別途追加料金（材料＋大工手間）かかりますよ。
ハシゴだってオプションですから。
とにかく見積もりだしてもらったほうがいいです。

[942: 入居済み住民さん]

我が家では、ハシゴ式で約６畳分の小屋裏スペースを作りました。
屋根勾配を上げて、屋根断熱材を貼って、窓を付けて、（全部追加ですよ）７０万以上はかかりましたが、それでも格安でできた私の隠れ家になってます。

[943: 購入検討中さん]

12日に住宅相談に行き小屋裏収納についてきいてきた所です。
固定階段で約20万円と言われました。
収納部分は8坪でいくらか聞いたら約60万円とのこと。
でも、窓つけたり断熱材の追加でかなり高額になるんですね。

[944: 購入検討中さん]

HPに変化ないけど株式会社化したのかな？
これを機に三階建てが建てやすくなるといいんだけどな。

[945: 購入検討中さん]

先日「株式会社になるって噂で聞いたんですが・・・」と聞いたら「8月から株式会社になります。」とのこと。オプション等も値上がりの予定はなく、今までと同じとのことでした。
法律上、県民共済とは分離しなければならないので株式会社になるだけ？と。
それが本当ならいいんですが。

[946: 購入検討中さん]

改正生協法が成立したからですよ。
「共済事業の兼業禁止」とあります。

[947: ビギナーさん]

ということは、ブライダルとかイージーオーダースーツとかの部門も株式会社化？

[948: 購入検討中さん]

県民共済は広いリビングが作れないと聞いたのですが、
どの位の広さまでできるのでしょうか？
縦２間、横４間のＬＤＫを検討中です。

[949: 購入検討中さん]

>>948
一辺が２間までならOK。
ちなみにうちの設計中LDKは、２間×５間の２０畳だよ。

[950: 匿名さん]

県民共済もとうとうタマホーム路線を辿るのか。
無能な設計士と事務的な窓口。
株式会社化する前にクビにしないと
本当に第二のタマホームだな。

[951: 契約済みさん]

現場監督って　どれくらいの頻度で現場に足を運んでるのでしょうか？

[952: 契約済みさん]

来月引渡しですが、IHが標準になったんですか？
今から言っても無理ですかね。
キッチンはまだついてないんですが・・・。

[953: 匿名さん]

>952
無理です。

[954: 入居予定さん]

>952
つい先日与野県民に行ったら、クリナップとナショナルは
標準でＩＨとガスコンロを選べるようになっていました。
展示品もＩＨになっていましたよ！
私はさんざん悩んで結局ガスにしたのですが、
３万ちょい払って変更できたＩＨはこれだったんだ〜と
シゲシゲと眺めてしまいました。

なぜかサンウェーブだけはＩＨ選択不可でした。
これはＯＰ扱いでも変更できないということなのかな？
と何となく思いました。

[955: 購入検討中さん]

天井を標準より少し高くするこはできますか？

[956: 匿名さん]

＞天井を標準より少し高くするこはできますか？
無理です。
プレカットの寸法を変更することになるので、
怠慢な共済は、「まちがいのもとになるからやってません」
といわれました。

[957: 入居予定さん]

>>955
折り上げ天井というものにはできるみたいですよ。
ただ恐らくご希望のものとは程遠いとは思いますが…１０ｃｍ未満？
ブログを書かれている方もいらっしゃるので、
「県民共済　折り上げ天井」などで検索してみて下さい。

[958: 入居予定さん]

現在外構を検討中です。

カーポートをつけたいのですが、カーポートは屋根なので建ぺい率に加算？され、
面積１０平米以上だと建築申請が必要だと設計士さんに言われました。
その申請費だけで１０万位とか！！

昨年の建築法改正で、よくある物干しのためのテラス屋根も
取り扱わなくなったらしいですし、
やはり全体的に厳しくなってきたのでしょうね。。

県民共済の外構でカーポートをつけられた方、その辺どうでしたか？
ちなみに外構費もローンに含めて組んでしまっているので、
基本的に県民共済で行わなければいけません。

もし県民でできなければ（＝高い申請費が必要になるなら）、
後からヒッソリとつけちゃおうかなとも思うのですが、
他の外構が終わってから取り付けるというのはどうでしょうか。

[959: 入居済み住民さん]

>>955
OPで可能ですよ。
見学に行ったお宅がしてました。
ちなみにうちは折り上げ天井にしました。

[960: 契約済みさん]

952です。
＞953さん
＞954さん
レスありがとうございます。
駄目そうですね。
ちょっとですが浮けばなぁって思ってました。
あきらめます(^_^;)

[961: 契約済みさん]

＞９５５さん
オプションで265cmにする事が出来ますよ。
金額は坪数によって違ってくると思います。

[962: 956]

自分より後のスレを見たら、天井高を上げることはできるみたいですね。
悪気はないのですがウソを教えてしまった形となってしまい、ごめんなさい。

[963: 匿名さん]

はじめまして。このサイトでは県民共済の評判が比較的良いですね。
今までハウスメーカー数社を含めて検討していますが今現在1番気になるのは
一条工務店の夢の家です。ただ予算的にちょっと無理かなとあきらめています。
そこで評判がいい県民共済で夢の家レベルの高気密・高断熱は注文できるのでしょうか?
詳しい情報ありましたら教えて頂けると大変嬉しいです。

[964: 匿名さん]

>963
既出してます。

[965: 匿名さん]

東京に勤務地がある千葉県民です。私の社内でも県民共済で建てた同僚もいて、埼玉県民がうらやましい限りです。そこで質問なのですが、県民共済以外の埼玉県で営業展開している地場のHMが、千葉に進出してきら、そのHMのレベル（コストパフォーマンスという意味で）は千葉県の地場HMより高いと思ってよいのでしょうかね？例えば富士住建などはどうですかね？これだけ絶大な支持を得ている県民共済がいるので、埼玉のHMは相当の企業努力をしていると思うのですが、。横スレですいません。

[966: 匿名さん]

＞そのHMのレベル（コストパフォーマンスという意味で）は
＞千葉県の地場HMより高いと思ってよいのでしょうかね？

さあ？

＞例えば富士住建などはどうですかね？

富士住建はいいと思います。ご存知の通り、この会社は、普通以上に大きい家、グレードのいい水周り。普通の構造の家を、安い坪単価で売る会社です。
私は、小さな土地でしたのでこの会社ノメリットはなく、見合わせましたが、初期の頃には候補に挙がった会社のひとつでした。

[967: 匿名]

９６６さん　情報ありがとうございます。家の近くにいきなり富士住建というショールームが出来たので行ってみたら、設備がすごいのなんの、、。それで営業マンに見学会に参加させてくれと行ったら、まだこの地域で建てたことないので出来ませんと言われました。そりゃそうだ、営業初日ですからね。それでいろいろ調べたら、埼玉は県民共済や生協まで住宅事業部があり、その評価がかなり高いときている。そこに対抗する為には、ここまで豪華設備にして且つ価格を安くしなければならないのかと一人で合点してました。けど、富士住建はそこそこいい値段になるのですよね。埼玉県民はいいな〜。

[968: 購入検討中さん]

県民共済の家は地震に強いですか？
最近また地震災害でニュースになったりしてますが、
県民共済の家は中国であった地震や阪神大震災並みの地震に耐えられるんでしょうか？
家の間取に左右されるとも思いますが、普通の長方形の家を検討中です。

[969: 匿名さん]

>県民共済の家は地震に強いですか？
格別強くはないです。
　だが、競合他社、つまりローコスト系の中では強いです。

>中国であった地震や阪神大震災並みの地震に耐えられるんでしょうか？
　絶えられると思います。希望も入ってますが。

[970: 匿名さん]

県民住宅は、省令準耐火建物になりますか？

[971: 匿名さん]

>県民住宅は、省令準耐火建物になりますか？
なりません。
外壁はALCを使えばいいのですが、内装材で何かが基準外になるって言われました。
けど、担当者によって違うことをいうこともあるので、努力したほかの人の意見を求む。

[972: 契約済みさん]

県民共済のクレーム対応はどうですか？
現場で大工さんがタバコを吸っていたり、
監督が仕様を間違えたりと散々なんですが、
指摘したり、やり直しをお願いしてもムリと言われたり、
対応があまり良くないのですが、
監督はそんな適当な対応しかしてくれないものですか？