セキスイハイムはどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11220/

[959: 匿名さん]

953さん

初めまして！
私も色々悩み陸屋根にしたかったのですが
情報収集の末、普通の屋根仕様にたどり着きました。
断念の決め手はメンテナンスです。
1,落葉樹などの蓄積が半端ではないらしく手入れが大変。
　(周りに樹木などが無ければ問題無いと思います。特にさくらの木は厄介だそうです。)

2,経年劣化時の補修が普通屋根に比べると、時期が早く費用も割高。

3,『お金があればメンテは気にしなくて良いんだけどね！』と、言う知り合いの一言・・・

雨については、心なしかうるさいような気がすると言ってましたが別に気にならない程度みたいですよ。

参考になるかわかりませんが、同じような所で悩んだ事があったので投稿してみました。

[960: 匿名さん]

954
うぜぇ
くんな！
僻んでいるやつは可哀想になるけど。

[961: 匿名さん]

はじめまして。
ちょこちょこ読ませて頂いてます。
私も家の購入を考えています。ハイムいいなと思っているのですが、他社ともう少し比較したいと思っているのですが、みなさんハイムにした決め手は何だったんですか？？

[962: 入居済み住民さん]

>959

陸屋根のほうが、屋根に上がるのが簡単（傾斜がない）なので、ゴミを取り除くのは容易だと思います。

それと、ハイムの場合、陸屋根は基本的にメインテナンスフリーの期間が長いですよ。

うちはハイムでも普通の切妻屋根なので、参考にならないかも知れませんが。

[963: 匿名さん]

ステンレス屋根自体は半永久的にメンテナンスフリーですよ！ 瓦屋根のような葺き替えは必要ありません。 ハイムの公式ＨＰに出てますから時間がある時に見てみて下さい。

[964: 963です]

959さんは、陸屋根の情報収集は、どこでしたのですか？ まさか、どこかのスレなどではないですよね？ スレ情報は、当てにならないのがかなり多いですからね。

[965: 匿名さん]

959です

うちも切り妻屋根です。
メンテナンスと書いたのがいけなかったのかな？
言いたいのは962さんが言ってる事の反対の意味です。
陸屋根はゴミがたまりやすい。
切り妻なら勾配があるためたまりにくいみたいな事を言いたかったのですが・・・

ちなみに、情報収集は私自体が工事関係の仕事をしているので(大手ＨＭではありません)
大工さんや屋根やさん仕事の関係で地主の方がおりまして(←この人が凄い！家何件建ててるか解らない・・・)
そんな方々からの情報収集になります。

964さん　 ＞スレ情報は、当てにならないのがかなり多いですからね。 って・・・

メーカーの人？それとも喧嘩売ってるの？
人それぞれ見方は違うだろうから見た人の判断にまかせればいいんじゃない？

[966: 匿名さん]

喧嘩なんて売ってるはずないじゃないですか…私もハイムの施主です。有ること無いこと書いて、ハイム叩きをする人がいるので、気をつけて下さいと言う意味で書きました。気分を害されたなら謝ります。申し訳ありませんでした。

[967: ビギナーさん]

陸屋根はベランダから簡単に上に上がれるからいいよ。
毎年初冬に枯れ葉の掃除をしてます。
三角屋根だと、雨樋に枯れ葉が積もっても取り除くのは困難です。

[968: 匿名さん]

空気工房をつけるとどれくらい値段がかかるのですか？

[969: おひさまハイム]

浴室乾燥つけなくても、ＷＦがあれば、どの部屋に干しても、乾きますよ。お蔭様で、ハイムに住んでからコインランドリー代が節約できました

[971: ペールオークル]

ｂｊに住んで１年です。

９５９さんの言うように陸屋根は、ゴミはたまりやすいと思います。裏山があったり、高い木がそばにある方は注意したほうがよいかもしれません。私の家は幸いなことに回りに樹木がないため心配ないですが。

耐久性やメンテ費用については、ハイムの陸屋根は特殊な部類に入ると思いますので、他の陸屋根で建てた方々の情報はほとんど参考にならないと思います。ｂｊの屋根材はSUS４４５とのことで、これは大阪ドームの屋根にも使われている大変耐久性・耐候性の高い素材とのことです。材料としては１００年以上は持つとのことです。
問題は角のシールだと思いますが、営業に聞いたところ、定期メンテのチェック項目だそうです。（１０年間は問題ないとのこと。）
一般工法ではないので、ハイムのいうことを信じられるかどうかだけですね。

私なりの他の評価ですが、
・雨の音
　２Fに書斎・寝室があるが、通常の雨であれば、締め切った状態で雨が降っているかどうか気がつかない程度です。（私が鈍感なだけ？）
・夏の暑さ
　２Fは夏場は締め切るとかなり暑い。これは大きな窓が南西向きであることも関係あると思うが、陸屋根の影響かどうかは他の家に住んでいないのでわからない（以前は４F建てアパートの２Fだったので気にならなかった）。
ただし都会ではないので夜は夏でも涼しく、窓を開ければエアコン無しで十分睡眠できた。（昨年夏は寝るのにエアコンを１回もつけなかった。私が暑さに強いだけ？）

・私が陸屋根でよかったと思う点
①屋根の上にベランダをつけられる。本当は新築時に屋根上ベランダを計画したのですが、２百万円くらいかかるとのことであきらめた。ただし、将来余裕があったら是非つけたいと考えている。（将来屋根上用階段をつけられるように２Fのベランダは少し広くした。昨年晩夏には２Fのベランダで家族５人でﾃｰﾌﾞﾙで涼みながらディナーを何回か食べました）

②やはり太陽光発電。補助金や電気買取の優遇など注目されていますね。現在も４ｋWつけているのですが、陸屋根であれば追加の増設が簡単。

③半分冗談ですが、将来「瓦が何枚か浮いていますね。屋根傷んでますよ、補修が必要です。」といったセールスに付きまとわれない（笑）。
　私の実家によく来ました。子供ながらにウザイと思った記憶があります。

・私が陸屋根で不満に思っている点
①屋根の庇が短く、雨が降ると２Fの窓を開け放しにすると、部屋に雨が降り込んでくる。
②周りの家に比べ家の背が低く、貧弱に見える。（ただし、総タイル張りなので、陸屋根との組み合わせはある意味ハイムらしいかっこよさはあるのでそれには満足しています。サイディング壁であったら私は陸屋根にはしなかったと思う）

参考までに。

[972: ペールオークル]

ｂｊに住んで１年です。

９５９さんの言うように陸屋根は、ゴミはたまりやすいと思います。裏山があったり、高い木がそばにある方は注意したほうがよいかもしれません。私の家は幸いなことに回りに樹木がないため心配ないですが。

耐久性やメンテ費用については、ハイムの陸屋根は特殊な部類に入ると思いますので、他の陸屋根で建てた方々の情報はほとんど参考にならないと思います。ｂｊの屋根材はSUS４４５とのことで、これは大阪ドームの屋根にも使われている大変耐久性・耐候性の高い素材とのことです。材料としては１００年以上は持つとのことです。
問題は角のシールだと思いますが、営業に聞いたところ、定期メンテのチェック項目だそうです。（１０年間は問題ないとのこと。）
一般工法ではないので、ハイムのいうことを信じられるかどうかだけですね。

私なりの他の評価ですが、
・雨の音
　２Fに書斎・寝室があるが、通常の雨であれば、締め切った状態で雨が降っているかどうか気がつかない程度です。（私が鈍感なだけ？）
・夏の暑さ
　２Fは夏場は締め切るとかなり暑い。これは大きな窓が南西向きであることも関係あると思うが、陸屋根の影響かどうかは他の家に住んでいないのでわからない（以前は４F建てアパートの２Fだったので気にならなかった）。
ただし都会ではないので夜は夏でも涼しく、窓を開ければエアコン無しで十分睡眠できた。（昨年夏は寝るのにエアコンを１回もつけなかった。私が暑さに強いだけ？）

・私が陸屋根でよかったと思う点
①屋根の上にベランダをつけられる。本当は新築時に屋根上ベランダを計画したのですが、２百万円くらいかかるとのことであきらめた。ただし、将来余裕があったら是非つけたいと考えている。（将来屋根上用階段をつけられるように２Fのベランダは少し広くした。昨年晩夏には２Fのベランダで家族５人でﾃｰﾌﾞﾙで涼みながらディナーを何回か食べました）

②やはり太陽光発電。補助金や電気買取の優遇など注目されていますね。現在も４ｋWつけているのですが、陸屋根であれば追加の増設が簡単。

③半分冗談ですが、将来「瓦が何枚か浮いていますね。屋根傷んでますよ、補修が必要です。」といったセールスに付きまとわれない（笑）。
　私の実家によく来ました。子供ながらにウザイと思った記憶があります。

・私が陸屋根で不満に思っている点
①屋根の庇が短く、雨が降ると２Fの窓を開け放しにすると、部屋に雨が降り込んでくる。
②周りの家に比べ家の背が低く、貧弱に見える。（ただし、総タイル張りなので、陸屋根との組み合わせはある意味ハイムらしいかっこよさはあるのでそれには満足しています。サイディング壁であったら私は陸屋根にはしなかったと思う）


＞９７０さん
私は何回か屋根に上りましたよ。SUS板は凹むと思いましたが、まったく大丈夫でした。
（私の知り合いもハイムですが、太陽光パネルの角度を季節ごとに少しずつ変えるために定期的に
屋根に上るため、長梯子を持っていました）
参考までに。

[973: 匿名さん]

陸屋根は登る事が出来るんだぁ。なんか楽しそうですね！ソーラーパネルの角度を変えられるなんて知りませんでした！
うちは切妻屋根なので不可能ですが、972さんの言う通りなんとなく大きく見えるのは確かですね。

[974: ビギナーさん]

そうそう。
あのパネルの角度、時期や地域によって、自動で変えられたら素晴らしいのに。
究極は、自動的に太陽を追従する装置をつけるとか・・・

[975: 匿名さん]

そうだよね！あと蓄電出来るといいな。

[976: 匿名さん]

陸屋根も勾配屋根も樋にゴミがたまるのは同じ、陸屋根の方がメンテナンスフリーだし、ベランダから簡単に上がって掃除ができるんで陸屋根がいいんじゃないかな。

ただ隣が勾配屋根だと陸屋根は家が小さく見えます。

[977: 匿名さん]

陸屋根はモダンでカッコいいよね！切妻屋根だとコンファティックが作れて便利。好みだね！

[978: 物件比較中さん]

953です。

みなさんご意見ありがとうございます。

陸屋根は、小さく見えるのはちょっと気になるかも。
今度、分譲地を廻ってよく見てみたいと思います。

ちなみにｂｊとクレスカーサってどちらがお勧めなのでしょうか。
うちは特にこだわりなどが多くないので仕様選択の幅が少ない
クレスカーサでもいいのですが、あまり価格差がないならｂｊもありかなぁと。
ｂｊを詳しく知らないのでなんともいえないのですが＾＾；

ちなみにトヨタでも、「シンセ・はぐみ」というクレスカーサっぽい商品が
発売されるようですね。
個人的にはクレスカーサのほうがやっぱりかっこよく見えますが。

[979: 匿名さん]

今日監督さんに会ったので、ソーラーパネルの方向を変える件を聞いてみました。パネルの角度は地域によって違うらしく、季節によって自分で変えると最初の角度がわからなくなって一番最適な方向がわからなくなる場合があるそうです。

[980: おひさまハイム]

入居してから一年過ぎました。一階のリビングの天井が凸凹が目だってきました。日中はさほどめだだないですけど、夜に電気をつけると、鉄骨の柱から柱に一直線に凸凹になってます。たぶんＷＦの乾燥のせいだと思います、同じ症状で直された方いますか？直した後はきれいに直りましたか？教えて下さい。

[981: セキスイハイマー]

平成９年築のセキスイハイムの中古物件があるのですが、今の新築と比べて住宅性能はどのくらい差があるのでしょうか？耐震や断熱とか…

[982: 匿名さん]

おひさまハイムさん
天井の凸凹はボードのジョイントですよね。クロス屋さんが問題ではないでしょうか。
ジョイント部分にはクロス貼るまえパテをします。パテはジョイント部分に対して幅広く付けると凸凹はあまり目立ちません。
上手なクロス屋さんだと凸凹は目立たないと思いますよ。

[983: 建築関係職人]

微妙な所だと思うんですが
多分、上手なクロス屋さんの問題では無いような気がします・・・
凹凸が乾燥のせいであればパテの材質の問題になってしまいますからねぇ・・・
乾燥による製品の伸び縮み（石膏ボード・パテ・量産のクロスなどなど）は職人のせいにされても・・・

[984: ビギナーさん]

冬場の乾燥はＷＦだけの問題でも無いし、エアコン暖房だろうがFF式ファンヒーターだろうが結果は同じだったのではないでしょうか？
昼間とちがって、1方向からの光のみの場合には影が見えますから、はっきりと見えやすくなる場合がありますね。
クロスの張り替えという手もありますが、またなる可能性もありますしね。

[985: おひさまハイム]

貴重なご意見ありがとうございました。ＷＦのせいではなさそうですね、正直、天井を前面張替えをするか迷ってます。実際に張り替えた方いますか？皆さんならどうしますか？

[986: 匿名さん]

何が原因かが、はっきり分からないと張り替えても無駄になるので、私なら、まず、原因の特定をしてもらいます。

[987: 入居済み住民さん]

うちも天井の凸凹目立つよ。
といってもコーブ照明点けた時だけだけど。
ある程度はしょうがないかなと思ってるけどね。

[988: 匿名さん]

誰か～新スレ準備してください。

[990: 匿名さん]

ハイム（ドイツ語）に"er"をつけるあなたのセンスもかなりイケてないと思うけどねo(^▽^)o

[991: 匿名さん]

ホント┐( ￣ー￣)┌ フッ

[992: 匿名さん]

やっぱ、ｂｊよりパルフェがいいのかな

[993: ド素人]

ハイム施主の方々、ご意見伺わせて下さい。ﾄﾞﾏｰﾆSE 36坪　太陽光4Kw 給排水　地盤　で 2600万 ﾀｲﾙ WF無し　妥当でしょうか？　内部設備は下位グレードばかりです　担当営業曰く、値引きは無いとの事。足元見られてるって感じです。前ｶｷｺにある様な値引き（GPSとか15％引くとか）を引き出したいのですが・・競合の合見積もり（ほぼ同条件で値引きがあり150万安 の Dハウス）で勝算ありでしょうか、相手は同じユニットのﾄﾖﾀのほうが効果ありますか？　家族は私以外ハイムで進めたがってます。どうかご意見、お知恵をお聞かせ願います。

[994: 匿名さん]

ダイワさんは磁器タイル張りですか？

[995: ド素人]

違います、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞです。太陽光も3Kwです

[996: 匿名さん]

ソーラー１kwと磁器タイルの差額ではないでしょうか？INAX磁器タイルは、高価ですよ。磁器タイル張りは10数年ごと100万かかる外壁の塗り替えは、必要なしですからね。

[997: ド素人]

有難うございます。書き方が間違ってましたハイムもｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ（ｼﾝｾﾗｲﾄ）です。ﾀｲﾙ貼ると250万UP（ハイム）との事です。折角なのでﾀｲﾙ貼りたいのですが、予算が合いません。そこで少しでも値引きで近付けられたらよいのですが・・・ﾑﾘでしょうか。

[998: 匿名さん]

Dハウスのサイディングはやめた方がいいよ。
何年か経つとビス止めした所からクラックが入るよ。
5年位で目地のコーキングも切れてるお宅もあるし、D ハウスは外観、内装はいいんだけどな～

[999: 匿名さん]

予算内に収まらないなら買うべきではないし、それをハイムに伝えるべきです。
向こうが売りたければ値引きしてくるかもしれませんし、縁がなかったってことになるかもしれません。

来るものは拒まないでしょうが、しかし去るものは追いかけてくるかもしれません。

あくまでも条件が合わなけば買わないという姿勢で臨むべきです。
相見積もりも有効だとは思いますが。

知り合いは『一度だけチャンスをやるから、これ以上は絶対に引けないと言う見積もりを持って来い。条件が合えばその場で契約するし、合わなければもう2回目はない』と伝えて、その場で契約したそうです。

もっと効果を高めるなら、複数のHMに希望の間取り条件を伝えて一番安いところで決めると伝えて、同時にプレゼンさせると良いでしょうね。
この場合どのHMになるかは分からないから賭けでもありますが…

[1000: 匿名さん]

>997
250万UPってレジデンスタイルですか？

[1001: ド素人]

そうなんですよね、Dハウスは何か格好よくみえます（ハイム比）でｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞも意匠・色ﾊﾞﾘｴｰｼｮﾝ多数（値段は変わりますが）　　ハイムは意匠単体で色のみ４色です。　やっぱりハイムだとﾀｲﾙが必須になるのでしょうか？ﾒﾝﾃｺｽﾄ考えるとﾀｲﾙは正解でしょうか。

[1002: 匿名さん]

同時にプレゼン？同じ所に他社のHMの営業マン呼ぶの？はぁ？自分の事しか考えて無い奴はこれだからやだね。

[1003: ド素人]

999さん、アドバイス大変参考になりました。有難うございます。私も御友人同様に対応してみます。 1000 さん、ﾀｲﾙはﾗｽﾃｨｯｸです。

[1004: 入居済み住民さん]

同時に他社のＨＭ呼んで最終プレゼンなんて、普通のことだよ。

いちいち3社と別々に3日間の日程を組むほど暇じゃないし。
1日で済ませた方が効率がいい。

ＨＭ側はやりにくいだろうけどね。
あとでやんわりと断る手間も省けるし。

[1005: 匿名さん]

へ～。でも他社に負けた営業マン会社に帰れないよね。かわいそう。

[1006: 購入検討中さん]

だって、後で電話で断ったって同じでしょ。
その場で、「すみません、うちはもう少し下げます」なんて展開もあるかもしれないけど、そんなＨＭも営業も信用出来ないしね。
やっぱり、一発勝負で決めてもらうってのはいいかもね。

あるいは、プレゼンだけさせておいて、契約を決めたHMには明日朝一番で電話します。電話の無かったＨＭはあきらめて下さいっていう形にするか。

[1007: 匿名さん]

>>997

タイルだから10数年後にメンテナンスしなくても良いって訳じゃないですよ。
ポーチや目地その他屋根や樋だって色々と工業製品なら必ず劣化します。
ならば、足場だって必要ですし、外壁の塗り替えが無いにしてもそこそこ費用がかかりますね。

物事は幅広くトータルで考えましょう。

[1008: 匿名さん]

そうそう。タイル自体はメンテなし…の間違いでした。外壁の総塗り替えよりはメンテ代が、かなり安くあがると言うことです。

[1010: 匿名さん]

>>1009さん、そういう事例があったんですね。
しりませんでした。

粗悪コンクリート造りのビルのタイルの剥がれは知ってますけど。

[1011: 匿名さん]

>>1007さん

タイルとSFCの違いで、タイルは塗り替えの分が不要と言いたかっただと思います。

[1013: 匿名さん]

また、どっかの施主が荒らしに来てる。無視、無視、荒らしの専門家。批判しか出来ない奴、二度と来るな！暇人！誰にも相手にされないから、スレでうっぷんばらしばっか！おまえがいると、普通の会話が出来なくなるんだよ！そんなにカキコしたきゃ自分でスレ立ち上げて、自問自答してろ。

[1017: おひさまハイム]

９９３へ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＷＦはつけたほうがいいですよ？冬場は快適です。東北南部でさえも！

[1018: 匿名さん]

タイルが落ちたというソース希望

[1020: 匿名さん]

>>993
高いと思います

[1021: 入居済み住民さん]

>1012,1015

無　知　な　奴

[1022: 匿名さん]

スミマセン質問させてください。
これから梅雨に入るのですが、ハイムさんで梅雨時に建てた方いらっしゃいますか？
ハイムさんの雨への対策はどんなもんなんでしょうか？

[1023: 入居済み住民さん]

梅雨時に建てましたよ。
ハイムの場合は1日で屋根が載るので、梅雨時でも他ＨＭに比べれば雨に濡れる心配は少なくなります。
据え付け前日に雨の確率が50%以上の時は中止になります。
30%以下ならGOです。
30-50%の間は、施主と相談して、決行するか延期するか決めると言ってました。

雨に濡れた断熱材や石膏ボードは交換になります。

以上、ブログで知り合った建てた友人らからの情報でした。

[1024: 匿名さん]

>>1023
とても参考になりました。ありがとうございます。

[1025: 匿名さん]

無知な奴…同一人物です。夏爽やかで冬暖かいハイムが、羨ましくて羨ましくて仕方ないのです。あの性格ですから今は独りぼっちでする事ないから、1日中、パソコンに向かいハイムを叩いて喜んでいます。自問自答が得意です。当然自分の家はありません。仕事もありません。自分の崇拝しているＨＭのスレでハイム施主が他のスレを荒らしている！と言っておきながら自分でハイムのスレを荒らしています。だから相手にするのは時間の無駄です。私達は快適な家で、暖かい家族と過ごしましょう。

[1026: 匿名さん]

入居された皆さんにお伺いしたいのですが、カーテンと照明とエアコンはどうされましたか？
出された見積りがかなり割高に感じるのですが。

[1027: 匿名さん]

先日10年経ったハイムのタイル張りのお宅を拝見しましたが、タイル自体綺麗でした。でも樋が日に焼けて退色が気になりました。

[1029: おひさまハイム]

我が家は、カーテン、照明、エアコン、はもちろん、カリモクのテレビボード、パイオニアの天上埋め込み式スピーカーシステム、パイオニアのテレビもお願いしました。

[1030: 入居済み住民さん]

パルフェ住人です。

>>1026さん

●カーテン→自分で買いました。カーテンレールのみの状態で引き渡しを受け、引き渡しの日の夕方に自分で取り付けました。ブラインドはハイムさんにお願いしました。全体的には大変安くなりました。

●照明→全部ハイムさんにお願いしました。特に高くなかったので。

●エアコン→隠蔽配管の必要がある物だけハイムさんにお願いしました。他は、壁に穴だけ空けておいて貰って、引き渡し後に取り付けました。ただ、結果的に言うと、ハイムさんに全部お願いしても金額的には余り変わらなかった感じです。電器店の標準取付工事を超えた作業が高くついてしまったり‥‥。難を言えば、ハイムさんからの提案機種は、ちょっとオーバースペック気味でした。

>>1028さん

屋根に上って直接の雨音を聞いたことはありませんので、瓦屋根などの場合と比較した評価はできません。
部屋の中に聞こえてくる雨音という意味では、特段、気になるものはありません。集中豪雨のときには雨音が聞こえることもありますが、普通の雨では雨音は聞こえませんし。

[1031: 購入経験者さん]

>1026
・カーテンレールはハイムさんでお願いしてカーテンやブラインドはカーテン業者で購入して引渡し後、業者に取り　付けしてもらいました。

・照明は一部ハイムさんでお願いしてその他は自分で購入して引渡し後つけました。

・エアコンは壁に穴あけはハイムさんにお願いして、後は電気屋さんで購入・取り付けをお願いしました。

これでかなりハイムさんの見積もりより我が家は安くなりました。

[1032: 匿名さん]

>>1029
>>1030
>>1031
すごく参考になりました。詳しく教えていただき、ありがとうございます。

[1033: 匿名さん]

エアコン
ハイムさんからの提案機種は、ちょっとオーバースペック気味でした。
と、ありますが・・・
基本です！
例えば、16畳（5ｋｗ）のリビングに18畳（5.6ｋｗ）タイプのエアコンを付ける位が
良いのではと思うくらいです。
全開運転しているエアコンほど電気を喰う電気製品は無いのでは！？
温暖化が進む今、夏場の冷房は欠かせなくなりますからね。
電気を大切に・・・なんてＣＭを思い出しながら
余裕のある機種選択で投資をしても良いと思いますよ！
全開運転しているエアコンは寿命も短くなりますからね。

ご参考までに！

[1034: おひさまハイム]

皆さんは、飾り棚に、どんなものを飾っていますか？

[1035: 匿名さん]

飾り棚て玄関のやつですか？それともオプションの棚？

[1036: おひさまハイム]

玄関も含め、オプションはもちろん、家の中にある棚です

[1037: 匿名さん]

うちは、オプションの飾り棚には、輸入雑貨店で見つけた、モダンなガラス製品やメタルで不思議な形の置物を置いています。モダン、クラシカル、和、カントリー様々有りますが部屋に合わせると良いですよね。

[1038: おひさまハイム]

No.1037 さん
写真みせていただけませんか？他の皆さんも飾り棚にどんな物をかざってるか、写真をみせていただければありがたいです

[1039: 教えてください]

同僚にセキスイハイムで建てた人がいるのですが、うちは外壁が光触媒だから雨が降ると汚れが落ちる！と豪語してるのですがハイムも光触媒タイルあるのですか？グレードにもよりますか？

[1040: 匿名さん]

鉄骨は解らないが、グランツーユーならあるよ。

[1041: 契約済みさん]

鉄骨も有るよ、長持ちしないらしいけど。

[1042: 教えてください]

パルフェとかドマーニのタイルは光触媒なんですか？

[1043: 契約済みさん]

光触媒は光が当たる場所は良いけど北側は？？だと他社も言っていた、普通のタイルで十分。

[1045: 契約済みさん]

何処のHMの光触媒でも同じで変わりは無い、普通のタイルで十分だよ。

[1046: 入居済み住民さん]

ハイムのタイルは全て光触媒じゃないの？
普通のタイルってのはハイム以外で建てる場合の話？

[1047: おひさまハイム]

いつから、売電価格が二倍になるのだろう？

[1048: 匿名さん]

ラジオで早くて来年4月て言ってたよ

[1049: 匿名さん]

セキスイで契約中のものです みなさんにお聞きしたいことがあります テレビアンテナのボックス型？（壁に付けるタイプ）の値段の相場を教えていただきたいのですが 私は12万程度と言われました

[1050: 匿名さん]

もう契約しちゃいました？契約前ならハイムがとりたい契約の場合、総額(ちょい少なめに伝える)をきっちり線引きしたあとでどんどんオプションつけるのがいいかと。
契約前はこっちがオプションを調べてかからないと割りと教えてくれません。後でつけさせたほうが総額がアップしますからね。
それとハイムとの関係と程度を保ちながらしないとしっぺ返しをくらうかもしれないのでご注意を。
ちなみにラスティックタイルを上記のやり方でゲットしました。交渉してなかったら普通にSPC外壁だったと思います。
いいお家建つよう頑張ってくださいね。

[1051: 入居済み住民さん]

>>1049さん
それって、テレビじゃなくって、宅内LANじゃないですか？
ホームLANライトminiって製品で、NTT東日本の製品ですが、うちはそれがそのぐらいの値段したんじゃないかと思います。

[1052: 匿名さん]

軽量鉄骨に光触媒の組み合わせなんて安物を安物で上塗りしているようなもんだ(笑）

[1053: 契約済みさん]

家を建てれない奴が何か言っている。

[1054: 匿名さん]

軽量鉄骨とタイルが高級だとは思わないが、安物ではないでしょ。

[1055: 物件比較中さん]

タイルも２種類あって、ラスティックタイルと　レジデンスタイルがある。
どちらも親水性処理で汚れが付着しにくい構造だが、レジデンスタイルは厚みがあり、非常に高級感がありますね。
当然、金額もラスティックと比較して＋50以上万円位アップしましたが。
うちはその高級感に惹かれてレジデンスタイルにしました。

[1056: 匿名さん]

うちはパルフェ総2階150平米でラスティックの見積りが200万くらいでした
1055さんはいくらでしたか？

[1057: 匿名さん]

>軽量鉄骨とタイルが高級だとは思わないが、安物ではないでしょ。

↑まあ、キミたち本気汁出してるヤツにとっては高級品なんだろな(笑）

やだやだ、全壊丸出し！

[1058: 匿名さん]

>親水性処理で汚れが付着しにくい構造だが、レジデンスタイルは厚みがあり、非常に高級感がありますね。

これで高級感か。。。安くつくね、君たちは(笑）

[1059: 匿名さん]

bjでもレジデンスタイルは付けることが出来ますか？カタログはラスティックタイルの写真しかないと思いますが？

[1060: 契約済みさん]

付けれないと言っていた。

[1061: 匿名さん]

レジデンスタイルはパルフェとドマーニだけみたいですね。

[1062: 匿名さん]

レジデンスタイルはパルフェとドマーニとデシオだけみたいですね。

[1063: 匿名さん]

1060 1061 1062さん
ありがとうございます。

[1064: 匿名さん]

まだ数年先になりそうなんですが建て替えを検討中の者です。
今、住んでいる家は地元の工務店に建ててもらったんですが
築30年の木造です。木造なので大工にありがちな手抜きだらけで
もうガタガタです。完全な欠陥住宅です。ハイムは工場で９割を
作ると聞きこれなら手抜きは無いと思ってますがどうですか？
あと地震に強いのは十分理解してますが私の所有地は高台で
四方は障害物が全くなく絶えず風にさらされてます。
台風に強いかどうかがハイムにするかどうか最後の決め手に
なってます。そこらへんはどうでしょうか？

[1065: 匿名さん]

>木造なので大工にありがちな手抜きだらけで
>もうガタガタです。完全な欠陥住宅です。

そんな昔から騙されてきたんですね。お気の毒に。。。(笑）
それに比較するとウチの実家は35年前の建売なのですがリフォーム時に一部壁を解体したときに
「この家は随分頑丈に作られている、水周りも全く水漏れがなく断熱材が当時の姿のまま入っている」と感心していました。

過去に騙された人はこれからも騙され続けるでしょう。。。だからハイムを選ぶのだろうけど。ｸｸｸ

[1066: 匿名さん]

>>1065性格悪いなあ。
あなたの家の話なんてどうでもいいよ。
聞いてないから。

[1067: 匿名さん]

>1064
>木造なので大工にありがちな手抜きだらけで

確かに手抜き住宅なんてそうそうあるもんじゃない。
もちろん底辺層の事情は知らないがね。
今も昔もそれなりにコストをかければきちんとした家はできますからね。

[1068: 匿名さん]

>1066
性格悪いのはキミでしょ？

>木造なので大工にありがちな手抜きだらけで

どうみたって木造だから悪いとしか読み取れない。
正しく書くなら「当時金をケチったため、大幅な手抜きを余儀なく・・・」と書かなきゃね。
工場施工のハイムでさえ過去はいろいろな手抜きがあったという話だけどね。

しかもこんな時間からパトロールですか。
まったくどちが性悪だか

[1069: 1064さんへ]

私は1年前にハイムを新築した者です。やはり建て替えです。台風…とありますが、昨年のゲリラ豪雨や春先の突風、ビクともしませんよ！友人は「昨日の突風、家が揺れたよね？」と言ってましたが、揺れるどころか、強めの雨風でも、気付かないくらいです。安心して良いと思いますよ。また、あーだこーだ文句をつけてくる○○人がいると思いますが、ハイムに住んでないのに分かるはずないですからスルーして下さい。

[1070: 匿名さん]

>昨年のゲリラ豪雨や春先の突風、ビクともしませんよ！
>友人は「昨日の突風、家が揺れたよね？」と言ってましたが

そんなことないですよ。ウチの実家のハイムは結構揺れましたからね。特に地震が他より揺れが大きい気がしましたけどね。それで自分はハイムだけはやめましたから。

[1071: 匿名さん]

ほらね…ハイムだけは…変でしょ？で、どこのＨＭにしたの？

[1072: 匿名さん]

相手しないでいいですよ

[1073: 匿名さん]

ほら、こうですよ。実体験者の貴重な意見を「都合が悪い」という理由で「相手にしない」と方付けることは正しいことなんでしょうかね。

[1074: 匿名さん]

どこで建てたんですか？
ぜひ聞きたいです！

[1075: 匿名さん]

実体験？あなたのレスでは信用性なしですよ。それから、どこのＨＭで建てたのか質問に、お答え下さい。

[1076: 匿名さん]

1073へ
実家のハイムはいつ建てたの。
自分で建ててない奴が今度は何処で建てたんだか。しかも答えない。
嘘はいけないよ。
ガキが。

[1077: 匿名さん]

何とか電鉄系列でたてた可哀想な人が他のスレでいました。自分の会社で建てたとスレしながら建て売りはしていないんじゃないかな？意味がわからん。
何とか電鉄系列で建てたア ホ なやつです。

[1078: 入居済み住民さん]

私も昨年ハイムで建てました。

地震の際のゆれについてですが、ハイムの前は新築の分譲マンションに住んでいましたので、それよりはゆれるなとは思う程度です。

風は、今年の春にすごい風の日があったのですが、全く問題はありませんでした。

頑丈さはハイムのストロングポイントだと思います。

まあこう書くと、「全壊したことのあるHMのくせに」とかいう反論があると思われますが・・・。

私はハイムで建てて、満足していますよ。

[1079: 匿名さん]

そうそう！あの全壊坊や。それしかネタのない人。たしか全壊坊やも自分のＨＭ書けなかったよね。

[1080: 匿名さん]

↑はっはっはー
ガキ以下の激しいレスが鈴なりだぁ！
ハイムの施主の性格が見て取れるぜ(笑）

[1081: 匿名さん]

私の友人がやはりハイム。家に入るなり聞いてもいない説明を散々聞いてるところに強めの地震。テレビの上に置いてあった花瓶が落下しました。2Fのリビングでした。

[1082: 匿名さん]

そして1081は家に帰ってみると自分の家が全壊していて悔しがりました。
終わり。

[1083: 匿名さん]

やっぱり出没！全壊坊や！ほらほら次は何書くの？どうぞ！

[1084: 匿名さん]

1081 家に入ると、いきなり２Ｆなんだ！スゴいね。

[1085: 匿名さん]

作り話は、真に受けないほうがいいよ～

[1086: 匿名さん]

常連しかいないなここは(笑)

[1087: 匿名さん]

昨年来にデシオに入居しました。
地震についてでしが、『ブーン』みたいな音がしましたがほとんど揺れませんでしたよ。三階も…
風も実家の木造住宅では持っていかれる感じがあるのですが、風が吹いているのもわからない位ですよ。
風の音もあまり聞こえないし…

[1088: 匿名さん]

↑あれでそんなに満足できるなんて。他を知らなくて正解です。

[1089: 契約済みさん]

1088さん家は何軒建てたのでしょうか、木造、鉄骨、RCどれですか、経験から言ってるのか想像で言ってるのか教えてください。

[1090: 匿名さん]

うちは宮城でドマーニですが、あの大地震の時も家の中のもの何一つ乱れませんでしたよ。安心して住めます。

[1091: 匿名さん]

大満足ですよ～夏、涼しく、冬ぽかぽかで快適です。インテリアコーディネーターのセンスも良く、間接照明やカーテン、作り付けの家具も要望以上に仕上がりました。1088も、きっと素晴らしいお宅に住んでいるのでしょう？お互い幸せですね！

[1092: 匿名さん]

何時、どこで大地震が起きるか分からないですからね～近い将来起こるとされている東海地震、いやですね。

[1093: 匿名さん]

1088さん
脳内ハウスの夏場対策は始めましたか？

[1094: 匿名さん]

↑病気

[1095: 1088]

ハイムは夏場対策というのが必要なんですね。
具体的に何をするんですか？？

[1096: 物件比較中さん]

1055です
1056さんへ
仕様はデシオ（一部３階建）でもともとラスティックタイルで見積もりとってました。
　ラスティックタイルからレジデンスタイルは約＋７０万でした。

1057　　1058みたいにセキスイハイムにも嵐がいるんですね。知らなかった。

”まあ、キミたち本気汁出してるヤツにとっては高級品なんだろな(笑）”
→本気でないのならここにコメントする意味あるの？私は高級品とは言ってないですよ。”高級感”です。
お間違いのないように。

”これで高級感か。。。安くつくね、君たちは(笑） ”
→匿名ならいくらでも批判できますからね。

君たちの高級感というのはどんなものですか？聞かせてください。

[1097: 匿名さん]

ハイムに必要といわれてる夏対策の内容を教えてください。
ハイムは夏になる前に何か対策をしないと住めないのでしょうか

[1098: 契約済みさん]

陸屋根の二階はどこも暑いよ、RC,PCも暑い、エアコン入れれば問題無いけどな。
実家RC,自宅PC,子供ハイム、何処も似たようなものだ。

[1099: 入居済み住民さん]

陸屋根じゃなくたって、２階はあつい。日本の気候ならどこで建てたってなつの熱さ対策は必要。
とにかく、直射日光を室内に入れないこと（屋外で遮ること）が一番。
陸屋根は三井とかの屋根断熱と理論上同じ。特別あついわけではない。

[1100: 匿名さん]

あなたの脳内ハウスの夏場対策…って書いてあるよ。荒らしなら荒らしで、いいからさ、もう少しまともなカキコしてよ。つまらないカキコを連発しないでね。

[1101: 匿名さん]

ははは、夏対策なんて言葉初めてきいたからさ。ハイムにはそういう言葉が存在するんだろうということで聞いたまでのこと(笑）
　きみアタマ悪いでしょ？

[1102: 契約済みさん]

家が建てれない奴は来なくていいよ。

[1103: 匿名さん]

1101 きみ、脳が発酵していて臭いよ。

[1104: 匿名さん]

誰か殺虫剤お願いしまーす。1101、1088…ハエが飛んでます。

[1105: 匿名さん]

1103さん なんでここにいるの？

[1106: 匿名さん]

うちの近所のハイムさんは、南面は直射日光があたるのでシャッターを日中おろしていますよ！
夕方にシャッターをあげています。
うちは初めて夏を体験するので、太陽光など楽しみにしています。

[1107: 匿名さん]

エコガラスにすれば、ある程度、熱を遮断するから、オススメです。エアーファクトリーをあわせて使用すれば、真夏でも、エアコンエコ運転で十分。エアーファクトリーは除湿機能があるので、全館、サラリ～ 外気温が、かなり上がるまで、エアコン必要ないですよ！(実際住んでの感想)

[1108: 匿名さん]

すいません、エコガラス=樹脂ペアガラス でOKですか？

[1109: 匿名さん]

自分で墓穴ほって殺虫剤かよ(笑)
だから早く夏対策とやらを公開しろよ(笑)

[1110: 匿名さん]

夏対策って、あんた1人で言ってるだけじゃん。

[1111: 匿名さん]

エコガラス=複層ガラスでガラスの内側に特殊な金属の膜があるもの
自己解決しました

[1112: 匿名さん]

そうそう、だから普通のペアガラスとは、違いますね。

[1113: 匿名さん]

>1088さん
>脳内ハウスの夏場対策は始めましたか？

もとはコレだろ？
ハイムの施主はニワトリか(笑）

[1114: 匿名さん]

1113ちなみに、あなたは、どこの施主さん？

[1115: 匿名さん]

1113て男性ではないよね？男らしくないもんね。

[1116: 匿名さん]

>1115
そうか、君はニワトリというかチキンね。ｹｹｹ
うちは軽量鉄骨のような安っぽい住宅とは違いますね。 まあ人に質問するなら先に自分から言うのがマナーだな

[1117: 匿名さん]

自分の家、ないくせに！無理して見栄はらなくてもいいよ。

[1118: 匿名さん]

1116へ
全員ハイムだぞ
お前は何処で建てたんだ。

[1119: 匿名さん]

そうか、俺もハイムだ　ｹｹｹ

[1120: 匿名さん]

1119へ
なんだ、ハイムで建てたのか。だったら一生懸命批判しろ。

[1121: 匿名さん]

ハイムをか？
だから散々批判してやるよ。ハイムをよ。
イザ住んでみたところでそんなに「凄い」と思うフシもないことをよ
家なんてどこだってそうだろ、きっと。
タマホームだって実害なく住めるんだろうし

[1122: 匿名さん]

朝から皮肉たっぷりのコメントしてないで、家族サービスしたら？
今日は子供の日だよ！

[1123: 匿名さん]

家族なんていないよ。暗ーいところで1日中ＰＣと向かい合ってるのさ！なっ

[1124: 匿名さん]

>家族なんていないよ。暗ーいところで1日中ＰＣと向かい合ってるのさ！なっ

いいよ、自分の話をわざわざ披露しなくても(笑）

[1125: 匿名さん]

ハイムだなんてウソだ！抽象的な批判しか出来ないし、ハイムの詳しい事知らなすぎだぞ。住んでみて…だと？よく言うわ(笑)ハイムの施主は優しいだろう！皆が独りぼっちのキミを相手にしてくれてるのだからね。

[1126: 匿名さん]

荒らすアホに、言い返すアホ（スルーできないアホ）
同じアホなら言い返さなきゃソン損？！

荒らしをスルーできないアナタも荒らしと同レベル。

[1127: 匿名さん]

「類は友を呼ぶ」という現象がそのまま観察できるスレはここでつか？！

[1128: 匿名さん]

どなたかクールファクトリーつけている方いますか？窓をあけていて涼しくなりますか？

[1129: 匿名さん]

1126 反応してレスしてるあなたも同類だよ

[1130: 匿名さん]

下げよっと

[1131: 匿名さん]

ヨイショッと

[1132: 匿名さん]

1128さん クールファクトリーを付けるならエアーファクトリーを付けたほうが良いですよ。除湿システムで、家中、夏場で湿度52%位で、とても快適です。クールファクトリーだと上の階の暑い空気は出ていってくれますが外の湿気が入り込んでしまいますよね。うちはウォームファクトリー&エアーファクトリーを付けました。一年中とても良い住み心地です。

[1133: 匿名さん]

1132様 ありがとうございます。
検討させて頂きます。
ちなみに、いくら位かかりますか？

[1134: 匿名さん]

1133さんへ 坪数などによって変わるので、詳しい値段は、営業さんに聞いていただけたらと思います。スレを読んでいると、ウォームファクトリーがサービスでした…なんて言うのもありました。うちは、しっかり有料でしたが…

[1135: 購入検討中さん]

建坪３７坪　ｂｊ　タイル　太陽光５kW　ウォームファクトリー１２ｋＷ　屋根塩ビ剛板　エクステリア工事などなどすべて含んで見積もり３０００万円、これは妥当な値段なの？なお、見積もりには値引き１５０万円と記載。今のところ、値引き交渉はやっていません。３０００万円は高いのだろうか、それとも妥当なのだろうか？ちょっと高いような気がするけど・・・・。

[1136: 匿名さん]

エクステリアの見積り、いくらになってます？

[1137: 匿名さん]

適当にいいますと、あと150万引きたいところ

[1138: 購入検討中さん]

エクステリア工事の見積もりは１５０万円です。
エクステリアは別の業者で頼んだほうが安いんでしょうか？

[1139: 匿名さん]

絶対に安いです。

[1140: 匿名さん]

３Ｆ建て(３７坪)で太陽光なし、ウォームファクトリーありで３千位でした。結局競合工務店に決めましたが、断りの電話を入れた２日後くらいに２５０万の値引きと当初お願いしていたオプション（無垢床、塗壁）サービスするとの連絡ありました。いったい幾ら儲けてるんだ！最初からその値段出してれば決めたかも知れないのに。というわけでもう少し頑張れますね。（当初オプションでも内装の塗り壁はできないと言ってたのに...）

[1141: 匿名さん]

↑あと、倒壊の話をすると更に数百は値引き出るよ。
特に今期は数欲しいからぐんぐん下がるから。

[1142: 匿名さん]

うちは新聞の折込広告で安いエクステリア屋さんの広告を見せたら、門回り、フェンス、芝生、駐車場、駐輪場、物置等をやって250万円でしてもらいました。実際は400万近くいくみたいでしたが…
支店長さん自ら来て『値引きするので、是非うちでやらして下さい』と言われました。他社の見積りをとって値引きしてもらうといいですよ

[1143: おひさまハイム]

入居後２年間は、壊れたらなんでも、取り替えてもらえるでしょうか？皆さんの具体例があれば教えてください？

[1144: 匿名さん]

地鎮祭も終わって着工です。
ワクワクです。

[1145: 匿名さん]

では７月入居かな？楽しみですね～年間を通して快適に過ごせますよ。

[1146: 匿名さん]

地盤改良の関係で８月になります

[1147: 入居済み住民さん]

３列＋４列で全７区画のハイムタウンに入居中の者です。
４列側の区画は３区画が既に埋まっており、残り１区画が埋まってから３列側の販売をするそうです。
私が契約する際に、そのハイムタウンの構想図を見せて頂き、
７世帯が個々に戸建てを建築するイメージで説明を受けていました。
ただ、最近、同じハイムタウンの住人から
「１オーナーが３列側の区画を買い占めてハイムのアパートもしくは戸建ての借家を建てるかも。。。」
というような噂を聞きました。
お互いに顔が分かる近所付き合いを望んでこのハイムタウンに決めたのに、
借家、ましてやアパートなんて。。。と不安になっています。
ハイムさんに相談したところで、ハイムさんからすれば「売れてなんぼ」かも知れませんが、
皆さんはどう思われますか。

[1148: 匿名さん]

ぅん…
まずゎハイムさんに相談することから始まるのではないでしょうか。近所の付き合いって大切ですよね。気持ちすごく分かります。

[1149: 契約済みさん]

ハイムのダウンライト、相場よりだいぶ高くないですか？？
ＬＥＤが３万円、蛍光灯が１．２万円って・・・。
工事が必要な照明（要はシーリング以外）はハイムでやります、
とのことですがどうにもならないのでしょうか。

[1150: 匿名さん]

ハイム現行スレはこちらです
こちらでどうぞ
セキスイハイムはどう？　パート4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9469/

ちなみにうちは、蛍光灯ダウンライト一つ9.000円でした
ハイム対応のライトはけっこうたくさん有るはずです
カタログ出させてもっと提案させたほうがいいですよ

[1151: 1149]

1150さん

うわぁ、すみません～！引越します。
蛍光灯にしても、数があるので３千円の差は痛いです。
明日最終確認なのですが聞いてみますね。

[1152: 入居済み住民さん]

いまさらですけど。。。
ｂｊ、外壁はタイルではない、太陽光発電なし、ウォームエアリー等なし、22坪、消費税、諸費用込みで、2200万は高いですか？

[1153: カルボ]

22坪？ちっちゃすぎじゃないですかぁ!?

[1154: 購入検討中さん]

セキスイハイムはほぼオール電化ですかね？
検討中の方も含めて。

[1155: 契約済みさん]

オール電化にしました。
太陽光いっぱい乗せました。
ハイムの家はオール電化になるでしょう！

[1156: 住まいに詳しい人]

建築後1年間点検にきていない。Y県Ｎ所長、どうなってるの？そろそろ、消費生活相談センターにきいてみようっと。

[1157: とくめい]

住まいに詳しい人さんは、ハイムの施主ではないですよね？

[1158: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9454/

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今後とも、宜しくお願いいたします。