札幌市 豊栄建設知っていますか

[ぽんぽん]

豊栄建設の注文住宅の購入を検討しています。どなたか実際に住んでいる人いませんか？

[766: 匿名]

↑
どのような理由で心配なのですか？
根拠が知りたいです。

[767: 匿名さん]

モデルハウスにてのやりとりです。「コンセプトってあるんですか？」と聞きました。「ありますよ」という答えしか返ってこなかったので、「この家はどんなコンセプトなんですか？」と聞きました。なにも答えは返ってきませんでした。目もあわせず、無視されました。勉強不足でやる気のない営業マンにあきれました。　同じ会社の違う地区にあるモデルハウスでも同様、はきのない営業マンでがっかりしました。お客と良いコミュニケーションとろうとしないのは、不思議です。

[768: 匿名]

>>767

コンセントと間違ったんだよ

[769: 入居済み]

↑
素人でも文面を見たら他社の人間だとわかりますよ（笑）
多分屋根の件と同じ人間でしょう。
他社を誹謗中傷する暇があったら豊栄の営業さんを見習って真面目に仕事して下さい。他社を悪く言うような人間のいる会社はろくな会社じゃないです。

[770: ルル]

担当だった営業の方、すごく一生懸命ないい方でした。
住んでみて問題が出てきたので、連絡しました。
こちらに落ち度はない事なのですが、検討します、と言ったまま数ヶ月音沙汰なし。
今まで、紹介をしてきましたが、自信を持って、友人に紹介できないな。。。と
感じています。

忙しくなってアフターまでやってられないのか・・・

[771: 競合物件企業さん]

問題の内容がわかりませんのでなんともですが、
数ヶ月音沙汰無しってのは、ちょっと信じられない
ですね。

ひょっとして営業成績や他の問題で工務とか上司に
報告も出来ない状況なのかもしれないですね。
それはお施主様には関係ないことなので、やはり
しっかりした対応をもう一度求められたらどうかと
考えますがどうでしょうか。

[772: 現在豊栄で建設中]

No.770 by ルルさんのコメントに衝撃＆不安を感じました…

本当なら…　キツいですわぁ…

[773: かつ]

761です。

この掲示板にあるノウハウと、心強い味方のお陰で、予算オーバーの幅も縮小方向で、着々と進んでいます。

豊栄建設の営業さんについて話題が登っていますが、私を担当してくれている営業さんは少しタイプが違うようです。

私はプロジェクトマネージャーという職種に就いています。

分野は違えど、フリープランの物作りという意味では近いようです。

なので、かなり厳しい要求を出しますが絶対逃げません。

豊栄建設は積極的な提案をしてこないと聞きますが、そんな事はありません。

余計な提案をしないだけで、要求事項に対しては色々な提案があります。

私は運が良かっただけですが、建築会社選びと同時に担当営業選びも重要かもしれません。

スミマセン余談でした。

[774: ルル]

担当者に連絡したところ、検討していますので、待って下さい。とのこと。
時間がかかるなら、そう連絡がほしいですよね…
何だか悲しいです。

[775: 建設始まりました]

アフターケア、我が家も今から心配になってきました…

これまでの打ち合わせ通して、営業さんやコーディネーターさん、設計士さんすべてに言えますが、ぬかりなく準備してくれる方もいれば、かなり適当な方も中にはいると聞いた事も…

売ったら「ハイおしまい。」みたいな営業さんじゃないことを祈るしかないのかな？

[776: 現在豊栄で建設中]

No.774 by ルルのコメントに…

＞担当者に連絡したところ、検討していますので、待って下さい。とのこと。

どぉ〜 考えても 普通 じゃないですねぇ…
どっちが 客 だかわかりませんねぇ！
返答に音沙汰ないのが数ヶ月ですよね？
完全にバカにしてますよね
それが、建てた 後 って言うのが余計にムカつきます


＞時間がかかるなら、そう連絡するのが　当たり前だと思うのですが…

本当にガッかりですよね…

自分なら担当営業が話にならないなら
直接上の人間に言いますね
それでも同じなら
それは営業の問題ではなく
豊栄建設さんの会社事態の対応だと

そうではない事を願いたいですが

[777: 匿名さん]

> 売ったら「ハイおしまい。」みたいな営業さんじゃないことを祈るしかないのかな？

あまり過度の期待をしない方がいいですよ。
営業の仕事は何かってことを冷静に考えた方がいいと思います。
住宅は、リピーターというのが、ほぼないと考えていいですから。

[778: ただいま建設中]

話しは少しそれるようですが…

豊栄建設の家にお住まいの札幌在住の方、朝、晩と肌寒い日々が多くなってきましたが、お家の暖かさはどうですか？

吹き抜けがあると寒いと言われてますが、もう暖房を入れてるよ！とか、吹き抜けあるけど、まだ暖房を入れるほど寒くないよ…とかのお話しを聞かせていただきたいです！

ちなみに我が家は今年中に入居予定です。断熱材や暖房器具(ウオサブ)など標準仕様のままのオール電化ですが、暖かさと電気代がどれほどなのか…
期待と不安がいっぱいです！
今の結露＆湿度MAXのボロ賃貸にうんざりしてるのですが、もちろんそれより良くなりますよね？？
新築は乾燥すると聞きますが、今の賃貸で、湿度に悩まされているので、むしろ乾燥ウェルカムです(笑)

[779: 入居二年目]

間取りや窓の位置・大きさ・数・日当たり等によって暖かさは違うと思いますが、うちの仕様で話しさせてもらうと…
一階居間・和室・ダイニング・キッチンがほぼ仕切りなく合わせて22畳程の広さで居間に蓄熱暖房一台、和室にｾﾝｼｭｱﾙ暖房一台あります。
日当たりは良く、今日のように日中晴れてれ昼間15度程度の気温でも暖房はなくても普通に過ごせます。日中10～2・3度で曇り空となるとさすがに寒いので暖房が必要になってきます。
真冬は居間階段という事もあり正直熱が２階に逃げてしまう分一階の暖かさは半減してしまいますよ。まぁうちはなるべく電気代のかかるｾﾝｼｭｱﾙ暖房は極力使ってないので(２階は各部屋ｾﾝｼｭｱﾙですがよっぽどの事がない限り使用してません)参考になるかわかりませんが…(汗
去年一番かかった月の電気代は蓄熱・ｾﾝｼｭｱﾙ・他全て合わせて2万4千円程でした。２万を越えた月はふたつ月だけだったと思います。
あと一つ…第三種換気システムは吸気口から常時普通に冷気が入ってくるので暖房効率は必然的に下がります。本来は24時間つけっぱなしにしていなくてはいけないのでしょうが、うちは日中はなるべく切るようにしています。夜間は回してますが、これで大分暖かさは違ってきますよ。
結露についてはありません。かなり冷え込んだ朝方は人が寝ている部屋の窓の下枠が少し曇って水滴がつきますが…。

[780: ただいま建設中]

入居二年目さま、詳しくありがとうございます！
居間階段でも、今日位の気温では暖房がいらないんですねw(ﾟoﾟ)w
しかも結露がほぼないなんてすごい！うちも早く結露のない生活がしたいです！それに電気代も安いですね！

我が家は蓄熱暖房を採用しなかった(出来なかった…泣)のに、居間階段に吹き抜けまであるチャレンジャーです(苦笑)

ウオサブヒーターオンリーで、12月入居予定ですが電気代が恐いです…
なんとか現在の賃貸の光熱費と変わらない位で過ごしたいものです…

うちも換気扇、日中は切っておこうかな。あと吸気口も閉じていいのかな？

ほかにもうちのような、ウオサブヒーターオンリー＆吹き抜けの間取りの方はいらっしゃいませんか？

[781: ただいま建設中]

780です
上記質問に加え、豊栄建設の家にお住まい＆これから住む予定の皆さんにお聞きします！

どんなオプションをつけましたか？豊栄建設はオプションの提案がない事で有名(？)で、自分で調べないとどんな仕様があるかもなかなかわかりませんが、そんな中でも、地味だけど便利なオプションだよ！とか、実はこんな面白い仕様があったからつけた！とかを是非聞かせてください！

うちはもう建設中で変更も多分ききませんが、うちがつけたオプションは、カウンター部分の壁紙変更かな？すこし変わった壁紙にしたので出来上がりが楽しみです！
あとは贅沢にも二階にトイレをつけたのでそれも楽しみです(笑)

[782: 入居２年目]

吹き抜けに居間階段…少なからず暖房効率には影響はあるかもしれませんねぇ…

とはいえ吹き抜け羨ましい～(*^o^*)
基本24時間換気は常時してなければいけないものなので、最近の気密性が高い住宅で吸気口まで閉じてしまうのはあまりオススメ出来ないかなぁ…ってスイッチを切ってる私が言える事じゃないですけれどね(苦笑
オプションですが、うちは冬に室内に洗濯物を干せるようにと、取り外し可能な天井から吊り下げるﾎｽｸﾘｰﾝという代物を２階フリースペースに付けてもらいました。これが夏場の雨の日や、これからの季節には大活躍！！便利ですよ～。
後は食洗機も大変重宝してます(⌒～⌒)
壁紙は一部かえる事でアクセントにもなっていいですよね。うちもトイレの壁の一部と、寝室の一部をちょっと変えてます。ちなみに標準で選べる壁紙は正直ちゃっちいです…ちょっとした事で簡単に剥がれたりします
(-.-;)
後フローリングも標準の物はちょっとした固いものを落とすと簡単に凹みますので小さなお子様のいる方はご注意を(汗

[783: ただいま建設中]

ホスクリーン、便利そうですよね！うちでは後付けの予定です！あれって取り外し出来るのが売りだけど、付けたら最後、うちでは永遠に付けっぱなしになりそう^_^;

食洗器は我が家でも、超必須アイテム…だけどオプションの高い事(-.-;)

レンジフードも最近は自動で洗えるレンジフードもあるみたいですね！お金が余る程あるなら付けたかった…

標準のフローリング、へこみやすいなんて…へこむなぁ…(:_;) 標準の壁紙もペロリと剥がれるんでしょうか？？
我が家には暴れ盛りの子供が二人…でも先に心構えが出来ました！情報ありがとうございます！

とりあえず吹き抜けの暖房効率の件はユニクロフリースでしのぐしかないかな…家族四人、フリース生活…なんかイヤな絵だけど(笑)

[784: 入居２年目]

ただいま建設中さんの予想…多分的中しますよ～(￢з￢)
なんてったってﾎｽｸﾘｰﾝ…うちは既に永久についてる状態ですから（笑）
標準の壁紙だとちょっと爪で引っ掻いたり、尖った物がぶつかったりすると簡単に指のさかむけの様に剥がれたりします
(T_T)
うちにも5才の怪獣が一匹（笑）いるので既にフローリングはあちこち凹んでる状態です(>_<)
そういえば最近豊栄も基礎断熱が標準になったそうですね、羨ましい…。

[785: ただいま建設中]

入居2年目さんが言う通りに、基礎断熱が今年の六月から標準になったってこのスレにも度々投稿されてますよね！
しかも話の流れを無視して急に投稿されてたりするから豊栄建設の人かな？

打ち合わせ時も、そんな基礎やら断熱やら工法やらいっっっっっさい触れないから、もちろん私もこのスレの中で知りました^_^;

総合的に豊栄建設は聞けば答えてくれるシステムですよね…
このシステムによって、「いやいや、打ち合わせ時にチラっとでも提案してくれれば採用したのにぃ！」という人は結構多いはず！

薄利多売でそんな暇はないのかもだけど、多くの人にとって一生に一度の買い物、もうちょっとその辺も考慮していって欲しいな！
うちなんて、次の打ち合わせの時間がせまってると言われて、ショールームを小走りで周りながら、早口で説明受けて、水周りの仕様を決めたからな！
いやいや、なんぼなんでもそれはないよって思って、後日、ショールームに出向いてじっくり考えて、結局大分仕様変えたし！！
それでも、最終的には大手のＨＭよりお安いと思われるので、建設までこぎつけたのですが(-.-;)

[786: ？？？？w]

＞薄利多売でそんな暇はないのかもだけど

なぜ？皆さんは カバうのだろうか？
皆さんやさしい人ばかりなんですね


＞次の打ち合わせの時間がせまってると言われて、ショールームを小走りで周りながら

自分の仕事でもそんな事した事がない
普通はできない
お客様をこっちサイドのペースにアワせるなんて

＞ミス・ユニバース・ジャパン北海道大会??

こんな事してるくらいなら
原点の お客様の事もっと考えてほしい

正直…

[787: ただいま建設中]

＞なぜ？皆さんは カバうのだろうか？

かばうわけではないですよ(笑) 今だから冷静に言えるけど、打ち合わせ最中はかなりイライラしたし、不信感もったりでかばうなんてもってのほかの心境でした(笑)

それでも買ってしまおうと思えたのは、相当安いそこらの建売でさえ手のでない我が家にとって、それよりも安く、しかも自分達の生活スタイルに合わせた間取の家になったからです！
あ、あと子供が小学校にあがる前に決めたかったのもありますね！

まぁ、妥協した点ももちろんあったけど、上を見ればきりがないし、価格的に分相応でこれが限界かと判断しました。

話しは変わって、吹き抜けに、暖房器具がウオサブヒーターオンリーの方はいらっしゃいませんか？
冬の寒さがどれほどかを教えていただきたかったのですが…

[788: やだねー]

この板にもアラシが来るのね・・・スルーしましょう。
アラシでなければ他メーカーの営業か？
だとしたら・・・ちっちぇー奴だなぁー
そんな奴から家は買いたくないし、どうせ売れねー奴だろ・・・暇なんだねー。

ところでエコジョーズのランニングってどぉなの？

[789: 匿名さん]

北ガスで、ゆーぬっく24が使えるところであれば、オール電化より安くなります。
年間１５万ぐらいでしょうか。
それに電気料金ですので、光熱費はオール電化と同程度ですが、
初期コストはかなり安く済みますから。

[790: かつ]

基礎断熱仕様のしわ寄せで、床とサッシの段差をゼロに出来なくなりました(涙)

[791: 11月完成予定]

うちも基礎断熱の話は、打ち合わせ中に軽く触れられた程度でした。
建設中にも関わらず、やっぱりこれも欲しいといってお願いして色々と追加してもらいました。
地味ですが、標準のインターフォンから録画機能付きに変更（5千円程ﾌﾟﾗｽ）したり、この掲示板にも度々登場の
ホスクリーンを付けたりしました。

豊栄の家ではないですが、友人でエコウィルというガスで余剰分の排熱を利用して発電するものを使っていますが、
普通に使っていたら暖房費が月に7万来て慌てて、寝るときや外出時には止めていると聞きます。
うちは、オール電化ですが吹き抜けもあるし光熱費が心配です。

[792: かつ]

私の場合、基礎断熱の説明は受けていました。

床と窓の段差については出来るものと思い込んでいましたが、窓検討の時に知りました。

私の知る限り、基礎断熱の影響は窓の件と、床下収納くらいです。

[793: 11月完成予定]

そう言えば、床下収納がつかなくなっていましたね。
付けても部屋と同じ温度なので、野菜など入れてもダメになってしまうと言われました。
秘密の隠れ部屋でも作れればいいのですがね（笑）

関係ないですが、ショールームの受付の方は名前を覚えるが早い！
顔と名前がなかなか覚えられない自分は、尊敬しちゃいます。

[794: 質問]

↑基礎断熱になったとの事ですが、床下の換気というのはどの様になってるのですか？○洋建設さんの様に床下にも24時間換気する機械とか入ってるのでしょうか？あと基礎断熱の断熱仕様はどのようなものなのですか？
今までの布基礎の時は床下にｸﾞﾗｽｳｰﾙがはられてたと思うのですが…。

[795: かつ]

図面もらいました。

床下は防湿コンクリートになっており、換気装置は1箇所、床下というより基礎の外壁面にあります。

室内にはガラリが数ヶ所設置されていて、そこから空気を24時間換気しています。

[796: 匿名さん]

豊栄はいつから基礎断熱になったんですか？

[797: 匿名]

なんか、豊栄建設の会社というより営業一個人への不満が多いね

[798: 契約済みさん]

過度の期待がもたらす不満でしょう。豊栄に限らず営利企業に過度の期待を持つのは精神衛生上良くないかと。

[799: 匿名]

それは豊栄に限らずどこの建築会社でも一緒だよね 客なんだから、って思ってたら良い家なんて作れねーだろうな

[800: かつ]

順調に設計と仕様が固まりつつあります。

もう少しで本契約となるでしょう。

まだ建てていないから、建物の質とかはわかりませんが、ここまでのプロセスに不満はありません。

もちろん、住宅建築は初めてなので、豊栄建設さんに任せっきりではなく、自分でも色々調べながら進めています。

でも、営業さんと一緒に作って行っている、と一体感を感じます。

[801: 11月完成予定]

基礎断熱仕様には、今年の6月から変わったようです。

かつさんは、もう少しで本契約ですか。おめでとうございます。
楽しみな半面、打ち合わせも終わり少し寂しいですね。それ以上に着工が楽しみですが。
うちは、まもなく完成なのですが、見る限り問題なく進んでいるようです。実質3カ月で完成ですね。

着工してからも変更したくなったりするのですが、結構柔軟に対応してくれますよ。

あっ着工すると、なぜか色々なＤＭが多数来るようになります。個人情報が云々という時代なのに、不思議なものです。

[802: 入居済み住民さん]

建築確認申請すると、その台帳？を閲覧することができると聞いたことがあります
なのでどこの業者で建てても関係ないとおもいます
DMを出す業者が「仕事熱心」ということだと思います

[803: かつ]

本契約しました！

近く着工します。

[804: 11月完成しました。]

かつさん、いよいよ着工ですね。

雪が降り積もる前にある程度、工事が終わると安心ですね。
豊栄も今年の後半は、激しく忙しいという話を聞ききますが基礎が出来たら、
あっという間に出来上がっていくので楽しみですよ！

[805: 入居者]

最近、書き込みが少なくてつまんないな・・・

[806: 購入検討中さん]

豊栄建設さん気になっていますが、一番の魅力は価格かなと。

建設会社さんを３～４社まで絞り込んでいるんですが、みなさんは建設会社さんを決定した一番の理由はなんですか？

[807: かつ]

今月上旬に着工して3月完成予定です。

私が豊栄建設に決めた理由は、
1.価格が比較的安価なこと

2.他社に比べ仕様や金額の透明性が高いこと

3.建築の素人(私)と一緒に家を作る営業マンの姿勢

です。
参考になれば。

[808: がっちん]

今度の春に建築予定です。ぶしつけですが、皆さんオプションって何をつけましたか？
我が家は洗面台アップやトイレ収納などなど付けましたが、自分達が気付いていない目から鱗的なオプションってないかなーっと思いまして…

[809: ビギナーさん]

かつさんありがとうございました。

４社ぐらいまでは簡単に絞りこんだのですが、そのあと何処も良く感じてしまって
なかなか「この会社にお願いしよう！」という決定ができずにいます。

豊栄さんは分譲地もなかなか魅力ですよね・・・

もう少し熟考してみます。

[810: まさ]

昨年入居して、今はいつも暖かい家に大変満足しております。

オプションでつけたのは、洗面台などもそうなのですが、暖房を蓄熱式暖房にしました。
コスト的にもウオサブだけの暖房より低く抑えれるみたいです。（電気代が高いのかまだわからないので）
あと外の散水栓を埋め込み式のものに変えると使わない時は地面に収納されてスッキリして良いですよ。

細かいですが、ＴＶドアフォンを録画機能付きに変更すると良いかも。（＋５０００円くらい）
フローリングも標準では傷がつきやすいと聞きますが、確かに傷はついてますが気にならない程度かと。

[811: がっちん]

まささん
レスありがとうございます。ちなみに散水栓は埋め込むとおいくら万円ほどかかりましたか？？
興味しんしんですっ！

やっぱり皆さんいろいろなオプションを付けられてるんですね
最近増えているオプションとかなんなんですかね〜？？

[812: まさ]

がっちんさん
伸縮式立水栓だと２諭吉くらいだったと思います。
使う時だけ伸ばせばいいので便利ですよ。冬は地中にあるので、スッキリしますしね。
フリースペースにホスクリーンも付けてますが、あるとなかなか便利ですよ。

将来エアコン取付をするために、壁にコンパネ補強してもらったりも出来ますよ。
うちは何もしてませんが、基礎断熱を利用して床下を有効活用する手段（オプション）があると良いですね。

[813: プー]

久しぶりにレスっちゃいます。
２年前に入居した者です。

フローリングのＯＰで傷が付きづらい物ってあるんですか？
あったら、是非　採用したかったです。子供によるキズが多数あるので・・・

あと、散水栓　埋め込み式は良いと思います。
冬になるとビニールで囲うという、手間もあるので埋め込み式は羨ましいですね。

あと、拙宅にはありませんが、ドアを閉める時にショックを抑える物とか。

あと、キッチン後ろに大型収納を。普段は戸を閉め、見栄えスッキリみたいな感じで。

あと、家を建てた頃の我が家は３人家族で、必要性は感じなかったのですが、
入居後、４人家族になり食器洗浄機があればすごく助かったのにと思いました。
我が家だけかな？

やっぱり、基礎断熱っていいのかな～？！
羨ましいっす！

[814: 豊栄で建てたいな]

今年の春に子供が小学生になるので、本気でマイホームを考え始めました。
豊栄さんの土地は、目のつけどころが良いというか、札幌市内でも結構魅力的な場所が多いですね。
現地モデルハウスも、マイホームセンターにあるような豪華で参考にならない？！お家とは違い、
一般的で実際にお家を建てるイメージが沸きやすいです。
それでもモデルハウスっていうのは、OPとかかなり充実しているのでしょうか？
やっぱり多くの人が訪れるモデルハウスなので、仕様が良いというか、９９９で建てられるわけではないですよね。。（＾＾；
どんなところが違うのかな？！

[815: がっちん]

まささん
埋め込み式散水栓は２諭吉ですが・・・・・
これは要検討です！
ってゆうかすでにすごく前向きに迷っています！
それと蓄熱式暖房もすごく迷ったあげく採用を見合わせた経緯があります。
やはりPHのみと比べると暖かさの違いは歴然なのですかね・・・。

ちなみに我が家（まだ建ってないけど）は
プーさん記載のキッチン壁面収納で扉で隠せる！を採用しています！
実際の使い勝手はわかりませんが隠せるのは嫁には魅力のようです・・・。
南海プライウッドのものやダイケンのものが比較的安価のようです。
また、タオルニッチやホスクリーン、空配管祭りなどOPだらけになりました。
当初予算を大幅に超えそうな感じです・・・・。

豊栄で建てたいなさん
というわけでOP次第で金額は膨れ上がりますよ～。
モデルハウスの仕様の価格表も現地に行ってみるとあったりするので参考になるんではないでしょうか・・・。
坪アップや外構などは簡単にハネます。
我が家（まだ建ってないけど）は電気配線等で結構かかりました。
最初は「予算○○円でおさまるように・・・」と考えていてもいつのまにか
「一生に一度の買い物だしできるだけ理想に近づくように・・・」
と変化していきますからね～。
今回建てるにあたっていろいろ知ったこともあるので何かあれば答えられる範囲でお答えしますよっ

長文失礼しました。

[816: まさ]

がっちんさん
うちは、まだ住んで２か月くらいなのですが、暖房はどれがいいかは人それぞれで判断出来ませんが、
うちは、実家が蓄熱式暖房だったので良さを知っていて即採用したのですが、PHはホットタイムという
電気契約になると思うので、夕方１６時から数時間は１５分毎に電気が落ちるので寒いと聞きます。
PHだけの部屋でも、特に寒いとは感じないので問題ないとは思いますが。
すごく寒い日に、蓄熱式だとファンＯＮにすると、灯油ストーブの様に暖かいので寒がりの嫁は喜んでいます。
ちなみに、ホットタイム（PH）の電気代が１２月でおよそ１３千円、ドリーム８（蓄熱・温水器その他）で１４千円くらいでした。
関係ないですが、排出換気口のファンを止めてみたら、シャッターが無いので風が入り込むのでＯＰで変えれば良かったと思いました。

豊栄で建てたいなさん
がっちんさんと同じく、知っている知識で役に立つものがあれば提供しますので～。
うちの担当営業さんは、土地探しから親身になって一生懸命動いてくれる方だったので、その気になったら紹介しますよ。（きっと少しお得になりますしね。）
実は私も、豊栄の先輩のHP等を参考に紹介されてお得に家を建ててます。

プーさん
基礎断熱の良さは、比較出来ないのであまり実感していませんが、床下点検口を覗くと強制排出ファンの音が鳴っていて怖いかもしれませんが、子供のかくれんぼに使えそうなスペースですｗ

[817: かつ]

現在建築中、3月完成予定です。

豊栄で建てたいなさん
私も豊栄の建築条件付土地を選びました。
一般仲介物件と比較すると、仲介手数料やその他諸費用で安くできるメリットがありますので、同程度の気に入り度合いならば豊栄の土地をお薦めします。

豊栄の土地ならば、住宅ローン融資の方でもやり方次第でコストカットできます。

私は仲介物件と比較検討しましたが、表示価格ではなく総額で計算すると結構な金額差が出たので豊栄にしました。

[818: 豊栄で建てたいな]

がっちんさん
ＯＰであっというまに金額跳ね上がるのですね、でもほんと一生に一度の買い物だから～って
思っちゃいますよね。

まささん
お得に・・・ってことは金額意外にもお得な方法があるのですね♪

かつさん
建築条件付きって最初は「建築会社を選べないのか～」と思いましたが、そんなメリットもあるのですね！

２～３日の間に、こんなにみなさんお返事くださるなんて（；＿；）
ありがとうございます。
とっても嬉しいです。
豊栄さんで建てた方々ってこんな優しい人達ばっかりで・・・
それだけで私の中ではポイントアップ！です（笑）
「豊栄さん、価格が明確な分、お値引きはしない」という意見もチラホラあったりするのですが、
やっぱりそうなんですかね？！（＾＾；
あるＨＭとかでは２～３００万引いたりしてきますよね～。

今週末も、またモデルハウス、行って見ることにします！！！

[819: がっちん]

豊栄で建てたいなさん
確かにそこまで大きな値引きは無いです。
ただ細かいサービスはたくさんありますよ
あとはまささんがおっしゃる通り豊栄住宅の先輩に紹介してもらうと良いことあります。
我が家も友人が建てて、その紹介という形をとりました。もし豊栄で建てられるなら私でも誰でも一声かけられた方が良いですよ〜
あとモデルハウスはたくさん見たほうがイメージわいてこれまた良いですよ〜

[820: 入居済み住民さん]

私はもう時すでに遅しなんですが、皆さんは天井高っていくつにしましたか？
標準でいいかもと思って２４００にしたのですが、やっぱりもっと高いほうが
よかったっていま少し後悔してます。

[821: 打ち合わせ中]

もはや打ち合わせ中なのですが

途中からでも紹介という形にできるんでしょうかね？？

[822: がっちん]

入居済み住民さん
我が家も天井高にしたかったのですが、ちょうど予定場所の上がルーフバルコニーだったため断念してます
天井高は広くなる半面二階の足音が大きく聞こえるデメリットもあるようです。
打ち合わせ中さん
我が家も打ち合わせ途中から紹介という形をねじこみました
もちろん通常の紹介と同様にはなりませんでしたが、いろいろ良いことはありました
営業さん次第かもしれませんが…

[823: 匿名]

天井高くしたら光熱費が…

[824: 豊栄で建てたいな]

がっちんさん
レスありがとうございます！
今週末、モデルハウス見学行って参りました。。。
そこでなんと劇的な出会いが！！！
内容ですがここで話すと、住所等の関係もあるので書きづらいのですが（＾＾；
ご相談させていただいてもよろしいですか？？

[825: 豊栄で建てたいなさん]

モデルハウス行かれたんですねどんなイベントが発生したんですか？私でよければなんなりと…
でもどうしましょ？捨てアドとか伝えればいいですかね？？

[826: がっちん]

豊栄で建てたいなさん
すみません名前の欄を打間違えました
825のレスは私です…

[827: まさ]

打ち合わせ中さん
打ち合わせの進捗度合いにもよりますが、おそらく間に合うのではないでしょうか。
営業さんに聞いてみるといいですよ。同じ担当営業さんなら、話は早いのですがね。

豊栄で建てたいなさん
劇的な出会いとは、きっと理想の立地条件などあったのでしょうね。
ウチも何件かのモデルハウスにいきましたが、着工後も行き続けワガママ言ってＯＰ追加・変更した経緯が
あるので沢山のモデルハウスで情報を蓄積すると良いですよ。

以前、知人の候補地を探すときに、HPにも載っていない場所にも豊栄の土地＆建売物件
もあったので良い物件に出会えるかもしれません。

がっちんさん
天井、ウチは標準高ですが吹き抜けがあるので開放的ですよ。
ここ最近の雪で屋根に雪尻が出来てしまい、隣家に近い側なので簡単に落とせなくドレンヒーターだけではなく何か対策をしておけばよかったと、今の所ここだけ後悔してます。

[828: 豊栄で建てたいな]

がっちんさん

早速レス、ありがとうございます！
捨てアド、教えていただけますか～（＾＾）
こんな風にさせていただくの初めてで・・・なんだか緊張します！
すみません、宜しくお願いします。

まささん
ありがとうございます。
やっぱり、土地とか物件ってタイミングなのでしょうか？？
これからもいろいろご相談させていただいても宜しいでしょうか。。。

どうぞ宜しくお願いします♪

[829: がっちん]

まささん
吹き抜けは自分の中で贅沢品に位置付けられてまして…なかなか手がでませんです
この雪は仕方ないですよご近所さんとはお互い様だと思いますよ〜
豊栄で建てたいなさん
捨てアドでーす
[e-mail]
私もこういうの初めてなので…よろしくお願いします。

[830: まさ]

豊栄で建てたいなさん
ウチも土地はタイミングよく探していた付近で豊栄の営業さんが見つけてくれて、一番良い物件を取得したのですが、候補にあがっていた物件もすぐに売れてしまったので、タイミングは大事だと思います。
まだ住み始めて２か月程度で、仕様もあまり変わっていないと思うので何なりと聞いてください。
営業さんと連絡しているので聞きたい事も聞いてあげますよ。
同じ豊栄ユーザーが増えると嬉しいですからね。

がっちんさん
吹き抜けは、階段周りであれば追加なしで付けれて建築坪数にカウントされないので案外簡単につけれたりするのですが、多少光熱費がかさみますよね。

[831: がっちん]

まささん
階段周りはかからないのですかっ？？
それは知りませんでした…光熱費のデメリットもよく耳にしますが実際にけっこうかかるもんなんですねー
あと二階トイレってどうですか？これまでの人生で二階トイレの経験がなくてそれほど魅力を感じないのですが、掃除とかの手間を含めても便利さが勝るんですかね〜

[832: まさ]

がっちんさん
同じく２Ｆトイレは経験が無かったので魅力を感じなく、２Ｆのトイレは追加しなかったのですが、
確か３０万プラスですよね。コーディネータさんと１Ｆのトイレをゴージャスにしてみました。
家族が多いとか、高齢になってくると欲しくなるかもしれないですが、掃除の手間とメンテナンスが
心配ですよね。

[833: がっちん]

まささん
これまたゴージャスなトイレって気になりますっ
どんな感じにしたんですか？？

[834: 打ち合わせ中]

がっちんさん まささん

遅くなりましたが返答ありがとーございます～

営業さんに聞いてみます

大丈夫でしたら、どなたか紹介者になって下さいo(^▽^)o

[835: がっちん]

打ち合わせ中さん
途中での紹介は私も経験済みなのでお力添えできる部分もあるかもしれないです
恐らくMAXではないと思いますが…
よければ以前書き込みした捨てアドに連絡くださいませ〜

[836: まさ]

がっちんさん
金ぴかのトイレでゴーシャスとかではなく、おしゃれなトイレを作ろうと照明をシャンデリアで飾り、壁紙を少し変えて、タンクレストイレにして手洗いを設けたといったところです。イメージ伝えられませんねｗ

打ち合わせ中さん
一応、私も途中から紹介扱いでしたが、うちの営業さんは快く承諾してくれたので大丈夫だと思いますよ。
うちの場合は、紹介者がBIGな方だったので異例のMAX超えレベルでしたけどね。
紹介レベルみたいなのがあるのでしょうかね。

[837: 物件比較中さん]

まささん
吹き抜けにあこがれているのですが、
吹き抜けは建築坪数すうに入らないという事は、
階段周りであれば吹き抜けは何坪とっても追加にはならないという
解釈でよろしいでしょうか？

[838: かつ]

吹き抜けについてですが、坪数に制限があります。

たしか1坪だった気がしますが、うる覚えです。
すみません。

あと玄関部分を吹き抜けにした場合も、考え方は階段周り同様です。

その他の場所に作った場合は、豊栄標準の35.5坪に含まれます。

つまり、居住スペースの床面積が小さくて良い場合(家)は追加料金無しで吹き抜けが作れます。

[839: 打ち合わせ中]

まささん

なんと！BIGな人って！うらやましい！


とりあえず明日にでも聞いてみますです～

[840: 購入検討中さん]

標準３５．５坪で建てたときにLDKのほかお部屋３部屋
の間取りにした場合、住みごこちはいかがでしょうか？

間取りや個人差によって感じ方はちがうと思いますが・・

３５、６坪のモデルルームもたくさん見てきました。

うちは中学生一人高校生一人
の４人家族で、広さ的には十分なのかとは思っていますが、
実際住まわれている方の広さへの満足度を聞かせていただけたらうれしいです。

[841: まさ]

購入検討中さん　

設計する間取りによると思うのですが、標準３５．５坪でも１Ｆに畳の部屋とか仕切りのある部屋を設ける
などしても十分なスペースあると思いますよ。
２Ｆ部分も６帖＋６帖＋８帖＋フリースペース＋ウォークインなど、色々と要望にこたえて設計してくれます。

大きなお子さん２人の４人家族でも十分な広さを確保できると思います。
うちは、猫も居ますが暖かいようで、どこでもごろ寝をしているし、人間共々満足しています。

[842: がっちん]

まささん
トイレゴージャスですねっ！我が家も手洗いをつけたかったのですが、狭くなるみたいで断念しました…手を洗う際にユーティリティまで行くのがなんとも…ですが致し方ないですね〜　うらやましいです！

[843: まさ]

がっちんさん
嫁のこだわり部分だったのですが、ユーティリティまでいっても全然平気だと思いますよｗ


ところで、ほとんどの方は住宅ローンを組むと思いますが、皆さんはどんな金融機関ですか？
こちらも少し裏技的なものがあるので、借入先が確定していなく試算段階であれば少しお得になるかもしれません。（借入額にもよりますが、通年毎月５０００円くらいですけどね。）
私も確定後に判明したので、損しちゃいました。

[844: がっちん]

まささん
嫁さんこだわりポイントはありますよね☆我が家はキッチンでした
ちなみに借入の裏技ってなんですか？？これまた興味しんしんですっ！！

[845: 物件比較中さん]

豊栄建設の営業さん

先日ショールームに見学へ行きましたが、他の会社の営業さんと違って

ドライというか食いついてこないですよね。

電話とかメールとかもないですし、物足りなさを感じてしまいましたが

みなさんの営業さんもそんな感じでしたか？

[846: まさ]

がっちんさん
既に知っている事かもしれませんが（私は知らなく損した気分に）、
銀行に直接ローンを申し込むよりも、業者（営業さんによるかも）経由で行った方が３・５・１０年変動固定など場合に金利が優遇されるのでした。１．１で借りたのに、０．８になるって聞いてジタバタしてしまいました。

物件比較中さん
豊栄の営業さんは、食いついてこないですね。
私の場合は土地も探しつつだったので、翌日には土地情報もって来てくれました。
大変、誠実一生懸命な方でした。お勧めな営業さんです。

[847: 賃貸住まいさん]

オール電化にすると幾ら位かかりますか？

HPの料金体系で、付帯工事として
・外部給排水工事・火災報知機・ガス工事・網戸工事・照明工事・暖房工事（セントラルヒーティング）
が合計273万とあります。
このうちガス工事と暖房工事は必要なくなる代わりに
パネルヒーター・蓄熱暖房機（リビング用）・電気温水器・IHが必要となりますよね。

オール電化の時も上記の諸々の付帯工事として300万位、さらに外構工事（50万位？）の予算も見ておくと良いという感じでしょうか？

[848: がっちん]

まささん
ほー　そんなことあるんですね(☆。☆）
うちはフラット系で行こうと思ってたので知りませんでしたっ

物件比較中さん
私の担当さんも積極的にはこないですよ〜
でもこちらの要望にはいろいろ提案してくれますよ

[849: 入居済み住民さん]

私の営業担当も設計も何一つ親身になっての提案はなかったな・・

だからかなり自分で勉強しておかないと後悔します。

これから検討される方は、当たりはずれはあるので、

良い営業担当さんを見つけるのが

いちばんかも。

[850: 打ち合わせ中]

がっちんさん　まささん

聞いてみたら、紹介の件、もしかしたら間に合うかもとのことでした

しかし捨てアドの居場所が探せないです、、、、

できればもう一度教えて下さい、、、、、、、スンマセン

[851: がっちん]

打ち合わせ中さん
ちょっとでもお得になれば…
[e-mail]です。
お気軽にどーぞ(^O^)

[852: まさ]

賃貸住まいさん　
オール電化の標準は蓄熱暖房じゃなく、オールＰＨですので価格も変わってきますが、
オール電化なら最低限９９９＋５００くらいは、見込んでおいた方が良いですよ。
豊栄分譲地なら少しお安いですが、地盤改良費用もかかったりします。
伏古の分譲地で杭工事で確か８０くらいかかるはずです。

打ち合わせ中さん
紹介が間に合うようでよかったですね。もしかしたら営業さんの力にもよるのですかね。
がっちんさん経由でダメなら一報ください。お力添えしますので～。
ここでは聞けないことでも構いません。
捨アド　[e-mail]

[854: 社宅住まいさん]

豊栄建設サンで紹介料をだすとは考えられませんが…

そんな我が家はあるかたの（豊栄ユーザーには有名な方）ブログからココにたどり着き、
豊栄ユーザーの仲の良さと情報の多さから今まで考えていなかった豊栄サンも検討することに
しました。

最初から何度も読み直している私は好意しか感じられません。

資料請求のハガキを出したので、届くのが楽しみです！

[855: がっちん]

購入検討中さん
スルーはせずに…。私は建てる側からすれば最初から紹介を知っていれば……と思いましたよ
高い買い物ですしね。
社宅住まいさん
私も同じブログをとてもとても参考にさせていただきましたこちらのサイトも情報多くてとても勉強になりました皆さんいろいろ教えてくださるのでありがたいです
満足できるお家を建ててくださいね

[856: まさ]

がっちんさん
実は、某有名ブログの最新記事の中に私の建築中の家が掲載されていたります。
何でもとても詳しくて社員かと思うくらいでしたｗ

社宅住まいさん
今はあの方は、多忙につきお休み期間だと思いますが、大変勉強になりますよねｗ
私も参考にさせてもらい、直接会って力を借りた一人なんですけどね。
紹介でのお得なサービスは、間違いなく存在していますので、先輩ユーザーの力を借りると良いですよ。

[857: 賃貸住まいさん]

まささん、ありがとうございます。

＞オール電化なら最低限９９９＋５００くらいは、見込んでおいた方が良いですよ。

ということで、
基本：999万
オール電化：500万
付帯工事（地盤改良・外構等）：200万
オプション：ケースバイケース
諸経費（登記・ローン手数料等：200万
家具：ケースバイケース
を建築費用として頭金を貯めていこうと思います。

こういうざっくりした目安ってどうしてもわかりにくいのでとても参考になりました。
またいろいろ教えてください。

[858: 打ち合わせ中]

がっちんさん

メールさせていただきました～

[859: まさ]

賃貸住まいさん
少し掘り下げて詳しく書くと目安ですが、こんな感じでしょうか。
基本：999万
外部給排水工事：120万
オール電化（蓄熱・ｳｵｻﾌﾞ，電気温水器,IHﾋｰﾀｰ）：250万
付帯工事（地盤改良・外構等）：200万
オプション：ケースバイケース
諸経費（登記・ローン手数料等：200万
家具：ケースバイケース

その他にも網戸や照明・カーテンなどプラス100万くらいは見込んでおいたほうが良いかと思います。
細かい価格を書いてしまうとまずいと思うので、おおまかな金額ですが参考にどうぞ。

[860: 検討中]

まささん

どうして細かい金額を書くとまずいのですか？
明朗会計の豊栄建設ならば書けるのではないでしょうか？

疑心暗鬼になります。

[861: まさ]

検討中さん
誰でも見れる掲示板に書く事は不適切かと思いますので、おおまかな金額にしてます。
私は豊栄営業ではないので、もしかしたら私の知っている金額と変更になっていたりして
も色々なところに迷惑がかからないとは限らないのでご了承ください。
私もこの掲示板や某ブログを見て大変参考になった1人なので、今後建てられる方の役にたてばと
思います。

[862: がっちん]

まささん
そうなんですかっ？
それは要チェックです！
差し支えなければ何月位かお教えいただけますか？？

[863: まさ]

がっちんさん
要チェックするほど大々的には公開されていませんが、
一応、最新記事の画像の一部が私の提供した建築中の画像なのですが、本人じゃないと全く
どこの家だかわからないと思いますけどねｗ
一緒に打ち合わせに参加してもらったりしたので、サービスで載せてくれたのでしょう。

[864: 賃貸住まいさん]

まささん、助かります。
トータルのつかみの数字が見えてきたので、貯金の励みにさせていただきます。
おかげさまでかなり目標がはっきりしてきました！


検討中さん。
＞明朗会計の豊栄建設ならば
いつでもいいので、家電量販店に行って値札の写真だけたくさん撮りつつ店員さんにいろんな商品を片っ端から値引き交渉してなおかつ何も買わずに店内をウロウロしてみてください。
同業他社に不必要に手の内を見せないのはどの業界でも同じです。

“検討中さん”は同業他社の方なんじゃないかと私は“疑心暗鬼”になっていますが、本当に詳細な内訳が知りたければ見積もりを取ればいいだけですよ。
疑心暗鬼になる必要などありません。
私のように本当にただの検討中の人間にしてみれば1,800万か1,810万かの違いは正直どうでもいいのです。
それよりも1,500万なのか2,000万なのか2,500万なのかが知りたいのです。

[865: 検討中]

つまり客によって値段が変わるって事ですね。