札幌市 豊栄建設知っていますか

[ぽんぽん]

豊栄建設の注文住宅の購入を検討しています。どなたか実際に住んでいる人いませんか？

[201: 匿名さん]

＞２００さん

そうですね。確かに販売価格差は１０万円以上の差がありますね。
勘違いしていました、すいません。

標準には、もともとガスコンロ代＋ガス工事費は含まれているのですから、

例えば、仮に
１０万円（ガスコンロ代）＋２０万円（ガス工事及び取付工賃）＝３０万円　とします。

それを標準的なＩＨヒターに変更で差額２０万円ということは、
２０万円（ＩＨヒター代）＋３０万円（電気工事及び取付工賃）＝５０万円　となります。

本体価格差の１０万円以外に、２００Ｖの電気工事代等でプラス１０万円と想定されますが、ガス工事と電気工事はこんなに差があるのですね・・・。

[202: 不動産購入勉強中さん]

＞201

豊栄さんの200V引込工事は10万円もしないはずです。
現時点では5〜6万だと思います。

ただ、施工時期により以前だとそれくらいしていたのかもしれませんね。

[203: 匿名希望]

198さん
　
こちらの建設やさんのオプション代は目が白黒しちゃいますよね。
確かにシステムキッチンは　３０万えん台なのに　ＩＨが５０万円ですか？？？
豊栄さんどこから　そんな計算でてきてるんですか？そんなのありえませんよね！！！

ところで　ガスコンロ　ガス工事費用は　本体の９９９の標準に含まれてるんですか？
暖房システムも本体とは別ですよね。もしや　付帯工事になってるのでは？
であれば　差額ではなく　２０万が　工事とＩＨの代金になりますね。それであれば妥当かも。

[204: そら]

＞１９７さん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます
(^O^)/

[205: ☆物件比較中☆]

はじめまして。
現在豊栄建設の注文住宅でいこうかと、気持ちが傾いてきています。

そこで豊栄の９９９で建てて、既に入居されている方がいたら教えて下さい。
オプションなどで、“付けて良かった"又は“付けておけば良かった”と思うことは何ですか？

話が進んでいくにつれて以外にお金がかかったとか思いたくはないし、
標準のものがどの程度の物なのか、
本からの知識だけではなく、実際に生活をしている人の感じた事を教えて下さい。

宜しくお願い致します。

[206: 周辺住民さん]

はじめまして。
通りすがりの者です。
豊栄建設さんの「チャレンジ９９９」は、その大きさにもよるのでしょうが、信用できません。
オプションをいろいろと付けて、たとえ１３００万円になったとして、出来上がりがウチと同じくらいのグレードだったら、倍近いお金を払ったウチはすごく損をしたような気持ちになります。
なぜそんなに安くできるのか詳しい人に聞きたいです。

[207: 契約済みさん]

>206　周辺住民さん

話からして豊栄さん以外のハウスメーカーさんで建てられたようですが、特に関係ないのであれば信用する必要はないと思います。
豊栄さんが安すぎるのか他メーカーさんが高すぎるのかという問題もあります。

全てのハウスメーカーさんが一定の利幅でやっている訳ではないので売益率を落として数をこなしていくというのも競合他社に打ち勝って行くための営業政策の手段だと思います。

損した気分になる必要もないと思います。見た目が同じ様な感じでも品質が違う場合もあるでしょうし、周辺住民さんが自分で決めた物件なんでしょうからもっと自分の家に自信をもったほうがいいと思いますよ。

[208: たくや]

>206 周辺住民さん

確かに999万では 家は建ちません。 そーですねぇ…

豊栄建設が歌ってるチャレンジ999はラーメンでいうスープと麺の部分で例えるとします。スープと麺だけではラーメンは食べれません。
それにはスープをいれる器と（土地＋杭打ちや盛り土などの費用）箸やレンゲ（水道工事やガス、電気工事等）これらはラーメンを食するには 必要なものですよね。

あとは豊富なトッピング（オプション）を自分好みに加えていくと、だいたい平均して700円〜850円（1700〜2000万の建物料金）の金額になってきます。

幼稚な性分で こんな例えで恐縮なんですが たくやは最初に説明したスープと麺の部分に含まれる標準設備や施工単価に惹かれたワケであります。

しかし、味の好みは十人十色 人様々です。207さんがおしゃってる通り ご自分が 納得してお決めになった お店が安かろうが高かろうが一番だと思いますよ(^-^)/

[209: 周辺住民さん]

by 207さん、たくやさん

なるほど。お二人のお話には大いに納得できます。
自分の小ささに少し反省の気持ちも。
207さんの言うとおり、私はごく最近、他の工務店で家を建てた者です。
自分の家はもちろん気に入っています。
たくやさん、ひとついいですか。先ほどトッピングの話をされていましたが、
スープと麺だけのラーメンでは、美味しいとは思わない人も多いはずの世の中いおいて、
素のままの価格（９９９万円）を前面に打ち出す意味があるのでしょうかね。

[210: べる]

>205さん
オプションについてですが、
・浴室を1.25坪にアップ　⇒　感動です。温泉に入ったような気分でした♪
・横幅1200mmの洗面所　　⇒　増額に対して高級感が想像以上に出ました！
・ホスクリーン設置　　　⇒　上さんが大喜びです。安い割りにとても便利ですよ。
　　※参考ＵＲＬ：ttp://www.kawaguchigiken.co.jp/monohoshi/index2.html
・壁紙の変更　⇒　一部アクセントで変更、モデルハウスみたいになりました。
・間接照明　　⇒　コーニス照明を居間に設置。夜の雰囲気が何ともＧＯＯＤ！
　　　　　　　　　照明があたる壁を凹凸がある黒目のオプション壁紙にしています。
　　※参考ＵＲＬ：ttp://www.mariot-club.com/word/kounis.htm

他にもいくつもありますが、参考になればと思います。
ちなみにモデルハウスの部材は凄く参考になりましたよ。

[211: たくや]

>206さん

しょーもない例えのレスで的を得ていませんでしたね・・。

＞素のままの価格（９９９万円）を前面に打ち出す意味・・・　たくやが説明するとまた
まわりくどくなってしまいますので　こちら豊栄建設のHPを　ちょっと覗いていただけませんか？

http://www.hoei999.co.jp/challenge/index.html

リンク先のページだけで構いません、こちらを一通り目を通してもらえればチャレンジ９９９の
意味合いがわかって頂けると思います。

どうでしょうか・・・。

[212: たくや]

べるさん

あら！？先日　引渡しのべるさんではありませんかぁ？　ということは　徹夜勤務中ですね(゜ー゜;

106の初カキコで出会って早１年超・・ついに図面が立体的になりマイホームが現実となりましたね！

おめでとうございます！

打ち合わせや、現場の施工模様など何度か立ち合い　ここまでの経緯を見てきましたので
たくやも自分のように嬉しいです〜

ダンボールの森がなくなる頃を見計らってカメラ片手に遊びにいきますね♪

[213: べる]

>209さん
横槍失礼します。
個人的には大きく以下の点があるのかなと思います。

１．1000万以下の数字によるファーストインプレッション
２．例えスープと麺だけでも低価格で提供可能
３．最低基本以外は全て客次第（自由範囲が広く個性的な設計可能）

１は自分が豊栄にしようかな？と思った始まりで、
２は中間マージン関連の話しを聞いて納得し、
３は拘りまくった打ち合わせの中で感じた事です。
北国に合わせて万人受けするようスープは濃い目、麺は太縮れ麺。（断熱性能など）
小麦粉等の原材料も大方の人が納得するものを使用。（木材や基礎厚など）

具は値段も様々で好みに個人差が出やすいので、店で勝手に決め付けずお客さんの好みや財布の中身と相談して決定出来るようにする。
これらを総じて一言で表したとき、「９９９万」が出てきたのかな？

[214: べる]

>たくやさん

私の連続レスの間に挟まっていたとは！！！
見逃していました_|‾|○ゴメンナサイ
徹夜仕事中で脳死一歩手前でした・・・

是非遊びに来て下さい♪

家具類も新調すれば見栄えも良くなったんですけど、予算が（泣
いきなり生活感のある家になりそうですが、そこは無視して下さい＾＾；
ダンボールで部屋一つ埋まりそうな勢いです！
今日捨てる日なので、歩く場所はこれで確保出来るかと〜。

たくやさんと知り合って、もう１年になりますね。
本当に早くて、充実した１年でした。
頭で描いていた家が、３Ｄで実際に住めるというのは素敵ですね〜。
家に帰るのがとっても楽しみです♪　←現在も仕事中（泣

[215: たくあの]

豊栄建設見てきました
デザインにすごく引かれますね。設計の自由度が高く理想の家が建てれそうです
しかし機能重視で家を見る私にとってはたして豊栄の機能はどうなんだろ？と疑問に残る点はあります。
あるメーカーでは家の機能重視で説明してくれました
他社と比べ自信があるからでしょう
デザインや価格重視だとどうしても機能面は二の次、三の次となる傾向がありますがどうなんでしょ

家単体で見ると今すぐにでも契約したいくらい惹かれてるのは間違いありません
カタログにはQ値もC値も載っていませんでした
それは他社と比べ自信がないからですか？

[216: べる]

>たくあのさん

確かにＱ値Ｃ値の説明も測定もなかったですね。
直接聞いてみるのが一番ですが、そもそも各社どんな方法で測定したのか疑問ですよね〜。
豊栄建設の家に今月から住んでいますが、しばらく住んでみた感想から。
Ｑ値については、実際住んでみて断熱性に不満は感じていません。
常時暖房が稼動しているといったことも無いし、隙間風も無いです（当たり前か^^;）
Ｃ値については豊栄は第３種換気が標準なので、極端な話Ｃ値はあてにならないのかな？
快適な家は機密性がある程度あり、換気性能もしっかりしている事だと思います。
じゃないと結露したりしますからねぇ・・・

あとデザインのために機能性を削るといった事はしていないと思いました。
より機能性を高めるのでしたら、それをオプションとして相談してみるのも手かな？
技術的に不可能なんてことは無いと思いますので。
その辺りの自由性があるのも豊栄の利点かと思いますよ〜。

[217: 物件比較中さん]

豊栄建設の２Ｆトイレ追加のオプション代金はどれくらいですか？

[218: べる]

>物件比較中さん

配管・窓代込みで３０万（税別）でした。
多分この金額で固定だと思います。

緊急時　あって良かった　２階のトイレ

お勧めのオプションです♪

[219: 園子]

我が家も　着工しました。
８月中完成予定です。
もう　着工したというのに　気になることが　いっぱい出てきました。
もともと　日当たりを　最重視していたのに　なんだか　思い描いていたより　日当たり期待できないかな。。。
と悩んでます。
やっぱり　2階リビングにしたらよかったかな。。。

南面３・５メーター空いていて　向かいの家との間隔合わせると　４〜５メーターくらいしか空きません。

設計さんとかは大丈夫です。と言っていたんですが　やっぱり暗いかな(涙)
と心配です。。。

今頃になって往生際　悪くて　トホホ。。。

今日また　相談に行ってきます〜

うちもぎりぎりで　2階トイレオプションしました！

３０万でしたよ〜

うちは家族が多いので　やっぱり付けて正解だと　思ってます！

[220: べる]

>園子さん
着工おめでとう御座います♪

我が家は南側３ｍの空きで、向かいの家はギリギリまで寄せてきてるので・・・
でも暗いと思ったことは無いですよ？吹き抜けダイニングの２Ｆ部分窓からも採光出来ているせいかなぁ。
仮にそれが無くても、昼間から電気付けないとダメなんてことにはならないと思います。
日当たり重視ということはそれなりに大き目の窓を設置されたと推測しますが、恐れているほどの事は無いかなぁって思います^^;

着工後に出てくる疑問や不安はあるものです。自分もあれやこれやと現場監督さんを困らせて・・・
でも遠慮せずにバンバン質問や要望は言ったほうがいいですね。お蔭様で後悔は有りません！
「多分言っても無理だろうなぁ」は禁物ですよ〜（笑

[221: たくあの]

べるさん

ご返事ありがとうございます
ここのページを全てチェックしてみました
安かろう悪かろうというイメージが少なからずあったのですがみなさんの書き込みを
見ていると品質は悪くないのかなと思ってきました

Q値C値については私も疑問を感じていました
カタログ上はそうでも自分のマイホームが同じ数値になっているのかは疑問だし数年後の値はどれくらいまで下がってるかなど考えると気にしすぎるのも考えものかなとも思ってます
北海道に住んでいる以上暖かい家には憧れます
今私の住んでいるアパートはUTの温度が寒いときは気温1桁になることもありヒートショック
温度差に嫌になります
高いお金を払う以上納得の家が欲しいものです

[222: 園子]

ベルさん　コメントありがとうございます！！！

そうですか！　暗くないですか！

よかった〜　安心しました。　

ただ　吹き抜けは作ってないのですが　階段だけでも　少しでも　吹き抜け効果で　冬も光がほしい

な〜と思って　設計さんには　いろいろお願いして　最初に言ってたより　２５万安でさらし階段

にしてもらいました〜(まけてもらった訳でなく　部材を変えたんです〜)

ここが　一番イメージつかなくて　悩みましたが　あとは　出来てからのお楽しみかな〜


ちょっとどきどき　。。。

あとは西側にダイニング〜があるのですが　最初１６０*５０の横長高窓でしたが　倍のマドに変え

もらいました。

細いマド　３連にしたほうがいいかな？？？ともおもったんだけど　暗くなりますよ〜。と言われ

そうか・・・と思い〜　どうでしょうか？？？

マドの高さも　暖房機の関係でかえてもらい　やはり　数センチ刻みの　要望まできいてくれるので　　
豊栄の自由な間取り設計には　すごいな〜と思いますね。

この価格で　二つとない我が家が出来るってやっぱり　すごいですよね〜

完成が楽しみです〜

[223: べる]

>たくあのさん

新築時点でどんなに良い数値を出しても、それが数十年先にどれだけ劣化せずにいられるか？というのも重要なポイントですよね。
暖かいという意味では、昨日は暑くて夕方まであちこち窓を開けてました・・・
蓄熱暖房の余熱だけで温度が上がるんですよ。我ながら嬉しい悲鳴ですわ〜。

ご自信で色々調べている方のようですので、木材や断熱材などについても各社比較されてみてはどうでしょう？
豊栄使用の材料について、ネットで色々書いてある悪い事をバンバンぶつけてみたんです。（ホワイトウッドの腐食やガルバの凹みetc...）
個人的にはこれら材料の性質・性能についての突っ込みや質問について、はっきりと自信を持った回答をしてくれた豊栄建設には好印象を持ちました。

あと大工さんが外注じゃないという点も良かったですよ。全て豊栄建設の大工さんです。
知人宅のトラブルで、某大手ホームメーカーと大工さんとで責任の擦り付け合いをし始めて、
結局いつまで経ってもどっちも直しに来ないという事例もありましたので・・・
こういうアフターの部分もメーカー選びの重要なポイントですよね。

[224: べる]

>園子さん

我が家はダイニングとリビングが続いていて、真南にダイニング、南西にリビングがあります。
南東には風呂やＵＴがあるので、「朝は部屋暗いかなぁ〜」って思ったんですけどね。
ダイニング吹き抜けの窓と、リビングの大型掃き出し窓が頑張ってくれてます♪

さらし階段ってスケルトン階段の事ですか！？羨ましい〜♪
我が家は小さな子供がいるので、落ちたら危険＆そもそも高くて無理という理由から却下・・・

＞西側にダイニング〜があるのですが　最初１６０*５０の横長高窓でしたが　倍のマドに変えてもらいました。

我が家もリビング真西部分の壁に、横長の高窓付けてます！W1690 H570です。
西側の土地はまだ家が無いので、西日ガッツリです＾＾；←好き嫌いありますよね
ただ西側の窓は大きくし過ぎると、西日が眩しくて早い時間からそこだけカーテンを・・・
普段の生活から窓側に顔を向けるようであれば注意ですね〜（ＴＶがあるとか）

もし捨てアドでもあれば、我が家の簡易設計書をお見せ出来ますよ。
来て実際に見ていただいても構いませんし（笑
採光の心配はとても理解出来るので、遠慮せず言って下さいね〜。
「こんな高い物買う時に遠慮なんかしてどうする！？」がモットーのベルでした。

[225: たくあの]

べるさん

外断熱がいいと思って調べてみると内断熱のいい文章があり
断熱材はウレタンがいいと思えばグラスウールのいいコメントもあり
木材や工法も色々調べてみました
その結果もうなんだか訳わからなくなってしまいました（笑）
最初は家の機能重視で少し高くてもいい家を建てたいと思ってたんですけど
メリット、デメリットがあり
そう考えていくと少しでも安く家を購入したいなと考えるようになってきました
豊栄は大手と比べると断然安いですよね
書き込みを見ていると豊栄の書き込みはいいコメントが多いですよね
そう考えるといい企業なんでしょうね

なんか情報を調べすぎて結局最初に自分が理想と思ってた家はどこかにいってしまいました
べるさんも1年前は家選びに悩んでいたコメント見つけました
皆さんそうやって苦労していろいろ調べて欲しい家を購入するんですもんね

[226: 園子]

べるさん

そうですか〜　うちは長細い家で　玄関が東　ここは超前に何もなく　日当たり良好です。
朝日　大好きなので　ここにキッチンダイニングが理想ですが　玄関＆母の部屋にしました。
完全同居なので　少しでもプライバシー守るため　玄関から入ってリビングの戸と二つ戸があったほうが　いいとおもったからです。

真南にリビング　南西にダイニングです〜　ユーティリティーは全部　北側にかたまってます。
間取り上　回遊動線はあきらめました〜
二階は子ども部屋の一つ以外全部　南向きでおそらく日当たり良好でしょう！！！

やっぱり　なんだか楽しくなってきました〜

捨てアド・・・
nanape2007@yahoo/co.jp

べるさん邸　たのしみです〜

たくあのさん

わたしも　外断熱とかsp工法とか　抗酸化工法とか　断熱や工法をいっぱい調べて　頭ダンボになっていて　そこらへんの営業まんよか　知識はいっぱいでした(笑

でなぜ　我が家が豊栄だったかというと　・・・
土地です。　土地。

いいかな　とおもったのが豊栄の分譲地だったのです。

それまでのこだわりはなんだったのかな？？？と思うくらい　トントン話が進みました。
他のところは　こっちは　その気なのに　ぜんぜんのん気で　音沙汰なしでした。

積極的だったのは　栗山の木●●と　ウレタンの家でしたが　木●●には全く興味がなかったのと　
ウレタンの家は高い・・・

結果　外ダンでもウレタンでも抗酸化でもないけど　豊栄とご縁があったのだと思います。
でも　もし　土地だけ購入していたら　何社からも　プランをもらい　どこにするか　迷いまくり
年内完成さえ　あやうかったかも・・・とおもいます(笑い

本やネットでは結局　外ダンでも　内ダンでもしっかり施工していることが　最重要とありました。
それから　豊栄でも　ウレタン断熱にオプションで変えられますよ〜

[227: べる]

>たくあのさん

そうなんです！調べる程に何が最良なのかがわからなくなるんですよね〜。
最終的に「良い家の定義」を自分で決めてみました。
１．北海道の気候に適した断熱性能を、メーカーがちゃんと説明できる
２．無駄な経費がかかっていない（中間マージン、不必要な程のアフター料金など）
３．自由な設計が出来る（ダ○ワなどはプレハブ形式なので、形がある程度決められてしまう）
４．部材の選択肢が豊富
５．アフターをしっかりやってくれる
６．細かい質問や要望でも聞いてくれて、安心してお願い出来る

最初は木材はどうなのか、基礎はどう作っているのかが気になってばかりだったのですが、
この辺りの材料、施工方法は極端な話し、どこのメーカーでも要望次第で同じに出来るのかなと。
（２Ｘ４とか大きな枠組みはどうにもならないとは思いますが、安全・快適性という意味で）
とすると、残るのは「会社の質」がメーカー選びの基準として大半を占めたのです。

メーカーの本質を知るには、そのメーカーで建てたお客さんに聞くのが一番。
私も外壁の実際の見え方を確認する為に、先人のお客さん宅へ訪問して色々と聞きました。
この掲示板で色々助言をいただいた、たくやさんにも相当お世話になりました。
結果、良いとこ・悪いとこ両方ありましたが、自分としては「ここで建てよう」と思えた次第です。
豊栄建設以外が悪いメーカーということは決してないので、どのメーカーなら自分の欲求を最大限満たせるかだと思いました。
「うちは大手メーカーで建てた！」という満足が欲しいなら豊栄はお勧め出来ませんしね^^;

たくあのさんのように悩みまくって決めたメーカーなら、きっと後悔はしないと思います。頑張って下さいね！

もし豊栄さんに話を聞いてみたければ、私を経由すると嬉しい特典もあります。
それととても親切な営業さんを知っていますので、紹介させてもらいますよ♪

[228: べる]

>園子さん

メール送信してみましたが届きましたかな？？

＞ウレタン断熱にオプションで変えられますよ〜
そうなんですか！？知らなかった・・・知っていても予算オーバーしてたと思いますが（笑

こういうオプションって全部一覧化して見せてくれたらいいのになぁと思います。
どんなオプションがあって、標準とどう違うのか、いくらかかるのかなどの情報欲しいですねぇ。

基本的に豊栄の営業さんは、他者と違ってオプションを勧めてこないですからね。
予算内に落ち着くように調整してくれてると思えば、無駄なお勧めされない分親切とも言えます。
とはいえ全部知った上で最終決定したい気持ちもあったり・・・う〜ん（´・ω・｀)

[229: たくあの]

園子さん

完成までドキドキですね、羨ましいです

私は逆に建築条件付の土地だと選ぶ幅が少なくなるなと思って条件付のない土地でと考えています
選択肢が広がって苦労していますが…


そうなんです。結局外断熱でも内断熱でも施行の問題なんですよね
はっきりいって悩んでいます
住宅控除の切れる今年度までにはと考えていますがどうなることやら
住宅ローンもじりじり上がっていると聞きました。
決断力のなさがアダとなりそうですが悩めることも住宅を買う楽しみだと思ってゆっくり考えますべるさん

「良い家の定義」参考になります。
特典!?　特典ってなんですか？（笑）
もし私が豊栄に決定すればぜひあやかりたいものです

今私が悩んでいるのは豊栄建設のほか
　・有名ハウスメーカーで機能重視の家
　・輸入住宅使用でおしゃれな感じの家
おかしなもので個性が全然バラバラなんですけどね
営業さんでいえばこの2つのメーカーは長い付き合いになるし積極的なんでこの人から買ってあげたいなという気分にもなるんですが豊栄は押しが弱いためあまりこの人から買ってあげたいなという気分にはまだなってません

とはいってもそんな情は二の次ですが

[230: 家は３回建てるもの？]

はじめまして。豊栄建設さんで建てた者です。
豊栄さんにお世話になりまずまず満足のいく家づくりができたので、少しでも
恩返しができればと思い豊栄さん寄りのコメントを書いてみます（笑）

■住宅性能について
　　　コンクリート造りの賃貸に住んでいた時非常に暖かく快適だったので、
　　　断熱性能の高そうな某工務店の３階建て住宅や某窓に特徴のあるHMに
　　　魅力を感じていました。・・・が、ご縁があり豊栄さんに。
　　　正直、断熱性能では豊栄さん以上のウリがあるところが多いです。
　　　999標準では、基礎断熱でもないですし換気も熱交換式でない第３種？
　　　で吸気口は松下電器のパイプファンです。
　　　しかし我が家の暖房は灯油セントラルで250リットル/月ぐらい使いますが、
　　　いまのところ問題はありません。

　　　たぶん今の家で住宅性能を上げても、暖房費削減は１万円/月ぐらい
　　　じゃないでしょうか？確かに月１万円暖房費が高いのは精神的ダメージ
　　　が大きいのですが、先に払うか月々分割で払うか考えたら今のままでも
　　　よかったかなと思います。って、考えで灯油暖房より+○万円OP高の
　　　電化暖房もやめたのですがここまで灯油が値上がりすると思ってなかった
　　　のでリビング蓄熱暖房にすればよかったかな〜
　　　いやいや、○万円OP高を回収するには×年かかるから・・・・
　
■３回建てる？
　　　当初はしっかりしたものを建てて50年すむぞ！と思ってました。
　　　でも、親の築30年の家をみるとさすがに・・・・
　　　さらに実際に住んでみてやはりああしたい、こうしたいが出てきて
　　　既に宝くじ当たるのを心待ちにしています（笑）　　　
　　　豊栄さんのような在来工法の方がリフォームもしやすそうだし、
　　　もう１回建てたいと思うようになったので、１回目の建築で完璧を
　　　求めすぎお金をかけすぎなくてよかったと思ってます。

■選べる
　　　その気になればなんでも選べて、間取りも自由です。
　　　この春のモデルルームを見ると基礎断熱もできるみたいだし、
　　　某HMの蔵みたいのもできるんじゃないでしょうか？
　　　タタミのへりの柄まで選んでくれと言われましたよ。

■欠点？
　　　当たり前ですが実際に建築し終わらないと日当たり具合とか
　　　わかりません。我が家も窓を広くしたのはいいのですが、
　　　壁がなくなってしまい物を置くスペースが足りません（笑）
　　　注文住宅はある意味バクチの要素もあるので、心配な方には
　　　建売をお勧めします。でも、間取りとか考えるのは楽しいですよ。

長文失礼しました。
参考になりますように・・・・

[231: べる]

>たくあのさん

「良い家の定義」を読み返すと「良いＨＭの定義」ですね（笑
豊栄さんは押しが弱いので有名です。
営業さん本人に聞くと、敢えてそうしているようです。しつこいと不快感を抱く人もいますからね。
それでも年間の戸建建築数が結構あったりします。安く、無駄に豪華過ぎず、大手よりもアットホームな感じ（？）が時代のニーズに合っているのかもしれませんね。

特典についてはメールでお伝えしたいと思います。
捨てアド晒しますね⇒koredemoka1111＠yahoo/co/jp（＠を半角、「/」を「.」に）
営業さん誰が付いてるんだろ？？
この掲示板を御覧の方で「掲示板じゃ聞き辛い」事とかあれば上のアドに連絡下さいね。
知ってることならお答えしますよー。

＞建築条件付き土地
私も最初フリーの土地探してたのですが、不動産屋にキープしてもらえる時間が短いため、
希望の家が建築可能かの十分な検討も出来ない為に諦めました・・・
良い土地はすぐ売れてしまうので、決断力の無い私には向いてなかったようです（泣

最初は「条件付？なんか押し売りみたいで嫌だなぁ〜」って思っていたのですが、
ＨＭは無論決定な代わりに、間取りをじっくり考えても大丈夫なんですよね。
私の場合、キープから契約まで３ヶ月以上かかったような・・・
土地に合った間取り・配置をプロが時間をかけて考案してもらえるのは安心出来ました。
当然希望の家が建てられそうになければ、手付金も含め全額返金されますしね。
（豊栄の場合はそうでしたが、他のＨＭも同じですよね？？）

フリーも良いところは沢山あるので、どちらも一長一短ですけどね^^;
良い土地に巡り合えると良いですね♪

[232: プー]

こんにちは。初めて提示版に書き込みますプーと申します。
私は、ほぼ豊栄建設さんに決めているのですが、シックハウスについて気になっています。
前日９９９のモデルハウスを見に行ったのですが、帰る間際鼻の奥がムズムズしてきたので気になります。埃の影響なのか、内装材が影響してるのかはわかりません。ちなみに私は花粉症ではありません。近々営業の人には聞こうと思ってるのですが、皆さん何か情報があればお願いします。

[233: べる]

>プーさん
詳しくは聞いていないのですが、建築基準法に則って施工をしていると聞いています。
家の内側になる木材より、外側になる木材に使うようにしているとも聞きました。
これが法律規制によるものなのか、豊栄さん独自なのかはわかりません・・・
他者との差別化をアピール出来る程の事はしていないと思います。至って一般的？

プーさん自身がモデルハウスで気になる症状が出たのであれば、ちょっと気になりますよね。
我が家は夫婦と１歳の子供がいますが、特にそれらしい症状は無いです。
思い切り個人差があるので「この施工なら絶対安心」というのが無いのが難しいところです。

もう設計段階でしょうか？いずれにしても担当の方に相談してみたほうが良いと思います。
またはプーさんの体を心配しない発言で申し訳無いのですが、もう一度同じモデルハウスへ行ってみてはいかがでしょうか？
同じ時間滞在してみて、また症状が出れば疑うべきだと思います。

（プーさんの体質上）住めない家になってしまうのは、絶対避けるべきですよ！
ただの埃による症状だと良いですね・・・

[234: たくや]

べるさん

あら〜　ホントだ！？レスが伸びてますねぇ(^-^)親切で丁寧なレスで皆さん　とても参考になってると思いますよ〜　いやー　お疲れ様です<(_ _)>　

家は３回建てるもの？さんと同じく豊栄で新築して　早1年半はたちます。　家は３回建てるもの？さんの　イニシャルコストをランニングコストで回収する定義に　たくやも1票投じます。
暖房器具はもちろん、住宅の基本性能についても　よく考えました。外断や基礎断熱に魅力を確かに感じたことはありましたが　300万上乗せし外断にして　はたして何年後に元とれるのかと。

前レスのたくあのさんもおしゃってますが、外断熱、内断熱　一長一短があります。
外断熱に使われる素材はだいたいスタイロフォームという発砲系の断熱材で覆うのですが、スタイロは年数経過で痩せてきます。また、断熱性能をあげるにはある程度スタイロの厚みが必要です。
豊栄の場合グラスウールによる内断熱ですが、こちらも配線などが干渉して隙間ができたり、壁内結露などがあります。

ただ暖房器具に関しては、もはやオール電化orエコジョーズやエコウィルの天然ガス仕様の2択ではないでしょうか？　たくやが　打ち合わせ時は　まだまだ灯油暖房が主流で逆にオール電化は需要が少なくイニシャルコストがかなり割高でした。しかし１年半で状況は一遍しました。この状況変化の速さは誰も予想していなかったと思います(^^;)

１年半前と比べ　費用安くなり器具の選択肢も増えました。ガス屋が必死にアピールしてますが　オール電化が大勢を占める展開でしょうね。今年はべるさん含め６組の豊栄新築さんのお手伝いしてきましたが　今の所　電化が100％です。

プーさんの「鼻の奥がムズムズ」というのは新築時の特有の乾燥からきたものか、今年は花粉がすごいらしく花粉症　じゃない人でも症状が出てしまうほど凄いそうです。
豊栄の建物自体は構造用合板、クロスの糊など　すべてＦ☆☆☆☆のホルムアルデヒド対策品ですのでシックハウスの問題は心配ないかと思います。
ただ新築直後の乾燥には、慣れるのに結構かかりました。もしかしたらプーさんも同じように乾燥による症状かもしれませんね。

うーむ　またかなり　わかりずらい長文になってしまった(^^;)

[235: プー]

すごく参考になりましす。建物自体には問題ないとゆうことで、少しほっとしました。
とりあえず、またモデルハウスに行ってみたいと思います。

[236: 園子]

たくあのさん

日にちはずいぶん経ちましたが。。。
土地探し　ほんと　体力いりますよね！！！
でもきっと　ご縁のあるところにいい土地みつかりますよ！
頑張ってください！

うちは　子どもが中学生になる年で　転向はかわいそうなので　なんとか間に合うように！とがんばってましたが　完成までは到底無理でしたが　入学申請まではぎりぎり間に合い　新しい土地の中学校に　バスで通ってます。

ある意味　家を買うのも　勢いとタイミングだなと思いましたよ。

ご近所の友人で　連鎖反応か　仲良くしていたおうちが　うちを含めこの春４件家を買いました。

そのうちの一軒は　建売のモデルホームをみて　ほぼ即決で　２ヶ月後には引っ越してしましました。
すごい　勢い。。。やっぱり　若いからかな。。。なんても思いました〜

長文すみません。
おまけに　また話ずれてる？

[237: たくあの]

ベルさん


数日前にベルさんのyahooのアドレスにメール
入れましたのでまだ見ていないようなら目を通してあげてください

[238: べる]

＞たくあのさん

あ〜！！！！広告メールに埋もれていました_|‾|○
先ほど返信させていただいたので、ご確認下さいませ〜（；´д｀）

それと新居に住んで約１ヶ月経った感想など。
とにかく乾燥します。加湿器フル稼働です。なまじ吹き抜けがあるから湿度が上がらない・・・
壁紙は部屋の角で一部コーキング剤が引っ張られて千切れ始めてます。
それと、壁紙のつなぎ目がほんの僅かにだけどわかるようになってきました。
これらはどうしようも無いことですね。豊栄云々の問題じゃないです。
無料期間中に一度全部直してもらうつもりです♪

フローリングはナショナルのジョイフロアーですが、引き傷が目立つ目立つ・・・
濃い目のフローリングは特にわかりやすいです。引越し時はダンボールをちゃんと持って運びましょう！これもワックスを掛けなおせば、ある程度は消えるのかな？もしくは一度大きな傷でも付ければ、心理的に楽になれるかも？（笑

２Ｆトイレはあって良かったと思えるシーンが数回（笑
間接照明はどんどん使用頻度低下・・・子供を寝かせる時にやや活躍？？男のロマンですから！！
ＯＰのホスクリーン大活躍です。ほぼ常時洗濯物があるので取り外す事があまり・・・
鍋振りが出来ないＩＨも、家内曰く「慣れた」とのこと。世の奥様、ご安心を。
ヤカンでの湯沸しは滅茶苦茶早いです。焼き物も自動で絶妙。最近のＩＨは凄い！

全然参考にならないようなインプレばかりですいません・・・
他にも色々ありますが、長文になるのでこの辺で。

[239: べる]

＞たくあのさん
＞園子さん
＞某掲示板を閲覧されている方

私からのメール届いていますでしょうか・・・？
最近ネットの調子が思わしくないので、届いていなかったらゴメンナサイ_|‾|○

[240: 園子]

べるさん

お久しぶりです！
あの〜　間取りのメール頂きましたが　その後　もしや頂いていたでしょうか？？？

乾燥するんですね！！！

今時期　もう　ストーブ使ってないですよね？

２階トイレうちも　考えた末つけました！

思えば　・・・
うちは　子ども３人の５人家族っで　すでに　トイレ紛争中なのに　これから母と同居で６人になるというのに　どうしてトイレ１個で　いいかな。とおもったか　今思えば　不思議です(笑い)

うちは　明日から大工さんが　入ってくれるそうです！

[241: たくあの]

住宅ローン金利上がってきてますね
今年度中にゆっくり見て周りハウスメーカーを決めようと思っていたのですが
うかうかしていられないと思ってきました
金利1％違うだけで何百万円も差がでるといいますしね
某道行銀でも4月から比べ6月には0.4％も上がったそうです
私も少し焦ってきました

6月中に英断するかもしれません

[242: べる]

＞園子さん

あ〜・・・送ってますね（汗
普段使われているアドレスに送ったのですが、届いてない（；´д｀）？
自宅ＰＣから送信したので、帰宅したら再送してみますね　←仕事中

暖房はリビングの蓄熱暖房だけ、朝方はまだ寒いのでちょっと動きます。
日中外が１８度くらいあれば、蓄熱のほのかな輻射熱で大丈夫です、むしろ暑くなったりします。

いよいよ大工さん登場ですね！
最初のうちはみるみる出来上がっているので、楽しいですよ〜♪


＞たくあのさん

金利凄いですね・・・固定の２年にしたのですが、２年後が恐ろしい（汗
早めに決断されるか、下がるまで待つかですね〜＾＾；

ガソリンも金利も乳製品も上がるのに、給料と小遣いはサッパリ上がらない！！

[243: 匿名さん]

ここは評判いいけどそんなにいいのかなぁ？

[244: 華]

はじめまして☆
今、マイホーム購入に向けて話し合ってる最中です。
豊栄建設さんは評判がいいみたいですね☆第一候補だったので　少し安心しました。

いろいろお話聞かせてください☆

[245: たくや]

華さん

豊栄で新築して　一年半経ちますが、今の所なんの不満はないです。

べるさんをはじめ既存豊栄建主さんが　連携してサポートしますので　なにか不明な点や解からないことは　なんなりとお尋ねくださいね(∩.∩）

園子さん

お願いしていたものが　本日届きました。ご配慮ありがとうございました<(_ _)>
建方がはじまって　すでに家の全体像が見えてきたのではないのでしょうか？
べるさんもおっしゃってますが　今が一番　新築の実感が沸く頃だと思います。
なつかしいなぁ・・・

[246: べる]

＞華さん

豊栄さんの家で暮らして１ヶ月ちょっと。毎日楽しく過ごしています〜。

これから建築を検討されるのですか？
最初は色々悩んだり不安な事が多いかと思います。
私にわかることならバックアップしますよ〜（´ω｀)

掲示板で聞きづらい事があれば、過去のレスで私のアドレスを貼ってますので、
こっそりメールでも下さいな（笑
家作りは楽しいですよ！良い家が完成すると良いですね〜♪

[247: 購入検討中さん]

たくやさん、べるさん、ありがとうございます！！
金銭面のことでいろいろ教えていただきたいのですが（金貸して　とかじゃありません！！(笑)）

まずはべるさんのアドさがしてみます！(笑)

[248: 華]

２４７はわたしです(+_+)華です…すいません(笑)

[249: 園子]

たくやさん

土曜日に　枠組みができると大工さんが言ってましたが　予定どおり　できてました！

基礎の時は　小さい・・・と思ったのですが　木の枠が出来たら　そうでもなくて　旦那さまと　

感動しました！

ほんと　楽しみです！　大工さんもいい人そうで安心しました。

今日も差し入れもって　現場に行ってこようとおもいます！

後は家具選び・・・

出費大ですね〜

家具やさんどこか　穴場ありますか？

[250: たくや]

園子さん

目の錯覚なのか、どうかは不明ですが基礎だけの状態だと　小さくみえちゃいますよね〜

不思議。。。

建方が終わって　お次は構造用下地のダイライトを貼って、ど派手の９９９防水シートですね。

防水シートですが巻き込みが、JIOの基準になってるので　是非みてみたいです(・・ヽ)

階段周りの処理など、大変興味があるので、見学させてくださいませ<(_ _)>

家具は、園子さんのお宅に趣旨があえばなんですが、　我が家のお気に入りは　TV塔近くの
NOCE（ノーチェ）という家具屋さんです。
在庫が少なかったり、組み立てなど面倒な部分がありますが、安価な割にクオリティーが高くて　近くを通り時はいつも立ち寄ってます(∩.∩）

大谷地にも　おおきな倉庫内？に展示してる家具屋さんがありましたが
あそこは流して終わりました・・。
ウチの敷居には高すぎでした。。(^^;)

NOCEオンライン　
http://ezbuy.noce.co.jp/index.html