ジューテック（ウエルダンノーブル）ってどうですか？

[木の窓好き]

ジューテック（ウエルダンノーブル）のスレがありませんが、なぜでしょう？すごくいい家を提供しているように思うのですが？その実態についてもっと知りたいと思います。

[620: 物件比較中さん]

何だかんだいって
売り切れてました。　

http://www.welldonenoble.com/


売る気があるのか。

[621: 申込予定さん [女性 40代]]

建物と評判はいい。
知人が紹介するだけのことはあると思いました。

来週、地盤と測定してもらいます。

[622: 入居済み住民さん [男性 30代]]

蓄熱式床暖房つけたらめちゃくちゃよかった。

[623: 不動産業者さん]

株式会社ウェルダンの兼坂氏が作った蓄熱型の全面床暖房。
彼の本にも出ていますが、それを模倣している家である。

しかし、本家は、すでに倒産してしまった株式会社前田ホームの
前田氏が北欧諸国デンマークから日本に４０年前に持ち込んだ
蓄熱型の床暖房が日本初といえる。　
今では多くの会社でも採用されている。

ただ、トータルコストパフォーマンスは　これらの本家よりも
高いことから、この会社の業績が上がっている理由であろう。

以前、顧客を紹介した経験もあるが施工レベルも
大手の下請業務がメインである理由から悪くなかった。

ただ、高飛車な鼻につく担当がいる点が嫌なところ。
個人的意見。　　　以上。

[624: 契約済みさん [女性 50代]]

9年前にネットで見つけてジューテックで建てました。
営業の方もインテリアコーディネーターの方も好印象ですが、難を言うと体質的に隠す感じがします。
引き渡しの際には告げられなかった、玄関のたたき？磨き石風の物が削れていたり、台所のパネルの隅っこが明らかに途中で割れたまま貼っていたのが、入居後発覚しました。
玄関は絵の具の様な何かで模様まで綺麗に再現して貰い、台所のパネルは全体を張り替える事が出来ないので、白いパテ？で塗っただけです。
最近、ジューテックにレンジフードの掃除を頼みましたが、下請け業者の後始末が悪くて汚れが床に付着していました。
これもその時は分からず、少し経って気が付きました。
それが最近のことなので、昔のことまで思い出されて頭に来ています。

[625: 契約済みさん [男性]]

http://www.jutec-hd.jp

四半期決算でましたね。

[626: 購入検討中さん]

株主優待とか
ないのですか。

[627: 契約済みさん]

ないようですが
値引額が増えるっていう話は
聞きましたよ。

[628: 金太 [男性 40代]]

すいません、ジューテックホームで建てた方にお伺いします。上棟の際、大工や監督等に祝儀は渡しましたか？渡した方、どなたにおいくらづつお渡ししたか教えて頂けないでしょうか。

[630: 入居済み住民さん]

気持ちで良いと思います。
きっと伝わります。

うちでは、インターネットで主人が
いろいろ調べてました。

[631: 物件比較中さん [女性 40代]]

親戚が、ここで、立て替えしました。

年末の寒いときに遊びに行きましたが
家中が床暖房だけで、なぜだか
暖かく、驚きました。

ハウスメーカーの下請け会社だから
コスパがいいところが人気なのでしょう。
親の土地で建てるか、新しい土地探すか
迷い中ですが、いつかは
建てたくなった家でした。

[632: 購入検討中さん]

週末に突然行ったモデルハウスに子供が10人ぐらい
いたのには驚いた。落ち着いて話も聞けない。
また駐車場も停められずに困った。
予約制度にするか、もっと駐車場を用意すべきではないか。
顧客は30代の方が多い印象。担当者は最初に
ついた方が担当になるようだ。
コストパフォーマンスは非常に高いと思うが
あの混雑し過ぎが当家には合わない。
担当者も恐縮していたが、あの中で話はしたくない。

[633: 購入検討中さん [男性 40代]]

建て替え検討中なんですが、実家がSWハウスで高高の快適さを知りコチラにたどりつきました。
気密断熱ともに申し分なく考えますが、換気システムが気になっています。
過去レスでも冬は換気を絞っているレスもありました。
どなたか熱交換システムを導入された方はおりませんか？
導入価格など教えていただければ助かります。

[634: 物件比較中さん]

現在、打ち合わせをしています。
ここは断熱材はアイシネンだから申し分ないです。
換気は、東北や北海道ではない南関東で建てるので
当家では標準品で対応しようと思っていますが
予算があるならば、デンソー製とパナソニック製ではなく
アズビルかスウェーデン製の換気がいいと思います。
床暖房と全館空調の組みあわせはベストだと思いますが
出来た後のコストの金額高いと思います。
換気は壊れたことも考えておいた方がよいと思います。
兄家が壊れて45万円かかってメーカートラブルになったので
たいへんそうだったです。　参考になれば、

[635: 入居済み住民さん [男性 40代]]

熱交換システムの必要性は全く感じておりません。蓄熱層が躯体を温めるせいでしょうか、換気による熱のロスをあまり感じないです。後々のメンテナンスを考えると、やはり第三種で正解なんだと思います。もしそのコストをかけるなら、2階にも床暖入れる方が数倍快適だと思います。1階だけで十分快適ですが、どうしても2階は5℃ほど温度差が出るので。
いずれにせよ、ノーマルスペックで十分です。そのコストは、より良い家具、照明にかけることをおススメ致します。

[636: 購入検討中さん]

634さん、635さん
レスありがとうございます。
ダクト式の熱交換はイニシャルもランニングもコストかかりますよね
私は南国育ちで凄い寒がりなもので暖かい住まいにこだわりがあるんです。
せっかくの高気密なのに換気で熱を捨てるのがもったいなく感じています。
調べるとロスナイという熱交換の局所換気もあるようなので検討してみようかと思います。

[637: 検討中の奥さま [男性 40代]]

築年数が経った家を見せてくれた
イベントが良かったです。
高圧洗浄だけと、おっしゃって
おられましたが、真白な外観も
綺麗な状態でした。
ランニングコストが安い点も
驚きました。
三井ホームや一条工務店の半分でした。
新しい最新のジエイブリッサも
見たくなりました。
今のところ最有力候補かしら。

[638: 検討中の奥さま [女性 40代]]

都内で建替予定の者です。
以前、スウェーデンハウスさんが凄く気に入り色々交渉してきましたが、こちらが提案するものあれダメ、これダメ、こちらがワガママいってるか？
という感じになり契約にはいたらず、建て替えも断念してましたが、ジューテックさんを知りとても気になっております。

口コミ等でもスウェーデンハウスさんで予算オーバーでこちらに変更されて満足というのも拝見し、来週あたり見学に行こうかとおもうのですが、高断熱、高気密はわかるのですが、耐震等級にはふれておらず。
いつ地震が起きてもおかしくない世の中、やはり等級2以上は欲しいと思っております。
耐震等級、このメーカーのオススメなどおわかりになりましたら教えてください。

[639: ご近所の奥さま]

ここはスウェーデンハウスよりは
断然いいとは思いますが、結局、
スミリンや三井ホームの血が入っているから
プランの融通は、ハウスメーカーと同じ。
簡易に耐震等級をとれますが普通の家が出来あがる。
展示場も、たったひとつしかないし。

[640: 契約済みさん]

ジューテックで建てた人ブログ、すげー。

この方、わかりやすい。
参考になるー。
http://kerohouse.wp.xdomain.jp

[641: 物件比較中さん [男性 40代]]

上の方のブログ、拝見した、確かにわかりやすい
他にもオーナーブログはいろいろあるが、

電気代などの実データなどは

一条工務店やスウェーデンハウス
セキスイハウスなどのハウスメーカ
データよりもいい数値だ。興味深い。

こういうサイトは説得力がある。

[642: 購入検討中さん [ 30代]]

ジェイブリッサで購入検討中です。
比較的最近建てた方坪単価はどのくらいでしたでしょうか？
2階にも床暖房と屋根裏部屋は付けたいと思っていて、その辺の金額もお分かりの方お願いいたします。
我が家は延べ床35坪前後の家を検討しています。

[643: 買い換え検討中]

直接、問い合わせしたほうが早いです。

当家は３３坪で 、税込で
２４００万円でした。

この会社もそうですが
いろいろ入っているもの
いないものがあるから注意。

同条件で比べると
やすいと思った、●●ホームは
ジューテックより高い金額でした。

[644: 匿名さん]

>>643さんはずいぶん安いんですね

わたしも検討してますがほぼほぼ広さは同じですがもっと高い
加えて太陽光も検討してる

もちろん中の装備なんかも異なるだろうから一概には言えないけれど
羨ましい限り

[645: 買い換え検討中]

〉644さん

当家では、ジェイブリサで
全てを選んでいるかもしれません。

ただ、太陽発電、庭、駐車場、地盤、AC、
カーテン、グルニエ工事は入っていません。
一部は、両親に頼る予定。$$$参考になれば。

[646: 匿名さん]

>>634と>>643さんを間違えてしまってますね、失礼いたしました。

いくつか余計な物も入ってますので削れるものを色々検討していきます。

[647: 匿名さん]

何を優先して選ぶのか、ということで本当に変わってくると感じます。
このあたりは、よく判断しないと、なかなか決めれられないところでしょうか。
本当にこのあたりは、難しいと思います。

[648: 物件比較中さん]

ジェイブリッサのコスパは高いと思う。
正直、薄利と担当してくれている人も
言っていました。
ただ、展示場が１つしかないから客で
混雑していて入りきらないのは
どうかと思う。

[649: 検討中の奥さま]

ジェイブリッサ
ホームページで
売り切れてます。

[650: 匿名さん]

年内施工が無理ってだけだろ

[651: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

大手ハウスメーカーの下で仕事もらって
材木屋や中小商社から仕事ももらい
なおかつエンドユーザーからも仕事もらう
ちょいと都合よくないか。

[652: 匿名さん]

エンドユーザー側の立場からすればありがたい類だと思うし
正確に言えば親会社(元会社)がやっているわけで
気に入らないなら他のHMにすればいいだけのこと

現在進行形で見積もりをしているけれどその段階で細かい仕様書を作ってくれるので
コスト管理しやすいと思ったよ。

[653: 賃貸住まいさん]

悪いが、担当者が年代的にかなり上だったため
センス、ソリが合わない。
担当変えてくれるのかどうか。気になる。
ただ、モデルハウスで
すれ違ったら、いやだが、You達はDo？

[654: 匿名さん]

担当者は変更可能かもしれませんが、自分は気が小さいので不満を持ちながら
言い出せないまま最後までいくか、検討を見送ってしまうかもしれません。
私も過去営業さんにデザインのこだわりを全く理解してもらえず、このままでは
自分の理想とする家づくりは無理だと考え断念してしまった経験があります。

[656: 匿名]

我が家も最初の担当者の方とはノリが合わず、すぐに替えました。でも一番は設計士です。我が家の担当の設計士さんは凄く良い方で、毎回打ち合わせが楽しみでした。ただその設計士さんの意見を取り入れた所、2箇所は今になって修正を考えています。でも打ち合わせ段階ではどうなるか？のイメージって出来ないんですよねぇ～。
それと最近感じていることはアフターは正直ダメと言うか、期待しない方がいいです。近所の工務店の方がよっぽど良いと思います。我が家は仕方ないので出来る所は自分で、無理な所は他に頼んでいます。
まぁ～でもこんな物なのかなぁ???

[657: 入居済み住民さん]

この建設世界では、ジューテック
まだ許せる合格レベルかな。

夏休みに訪問した西東京の
T工務店で建てた姉宅は、
もっと凄い状況でしたので。

[658: 匿名係]

不動産屋でジューテックの中古物件を
紹介されてこのメーカー知りました。

北欧だけかと思いきや、アメリカ系
カリフォルニア工務店のような家も
やるのですね。わたしはこちら好み。

写真は案内してもらった販売中の家。

[659: 匿名係]

外観、内観も気に入りました。
しかし、家の大きさが小さい。

あと、30平米は大きかったらなあ。

[660: 匿名係]

カリフォルニア工務店より安いし
この家の方が好き。おすすめかも。

中古狙いに作戦変更か。

[661: いいですね。]

とある、大手ハウスメーカーのオリジナルキッチン、オリジナル洗面台、オリジナル床材などが、契約した後に変えられない、妻が気にいるものが全くないことが先週わかり四苦八苦してます。契約金も返って来ないみたいだし、うちでは契約しなかった、ここジューテックではとても数多く選べたので、今、後悔しておる最中。当時の担当にも言えないし。ああぁ。

[662: 名無しさん]

よくある話、ご愁傷さまです。

[664: 口コミ知りたいさん]

>>656 匿名さん
この掲示板をまだ見てるか分かりませんがお聞きしたく…アフターがダメとは、どのような点で感じたのですか？

[665: 通りがかりさん]

>>664 口コミ知りたいさん
別にアフターがダメとかないですよ。契約のときに交わしたメンテちゃんとやってます。少し連絡が遅れたぐらいはありますが。ソコはご愛想かな

[666: 口コミ知りたいさん]

>>665 通りがかりさん
わっ返信付いてた！
ありがとうございます。

665さんは今の所そこまでアフターに不満点はないのですね！
連絡が遅くなるのは社員さんの人数少ないからてんてこ舞いなんですかね

[667: 匿名さん]

>>666さん


アフター部分でないし、不安にさせるつもりはないけれど自分のときのことを思い出して書いておきます。

総合的には悪くないと思っています。
コーディネーターのKさんは個人的にかなり良い印象です。

当方はJBだったからかもしれませんけど「見た目良ければ全て良し」な姿勢が感じられる所だから
建築中ならしっかりとチェックすることをお勧めしときます。下請けさんの差が結構あると思います。

欠陥とは言えないけれど、当方からみたら設計ミスの類で不自由を強いられ取り壊すまで続くであろう事がありました。

あと、営業さん・現場監督さんで相当違うと感じたので交代してもらえるのなら交代してもらいましょう。

気分を害されたら悪いのだけれど「てんてこ舞いなんですかね」なんて他人事に考えているなら
お勧めはできないHMです。間違いなく自分にも降りかかってきますよ。

[668: 口コミ知りたいさん]

>>667 匿名さん

ご自分の時のこと、思い出されながらのコメントありがとうございます！
総合的に悪くないとの点、安心しました。

根掘り葉掘り聞くのも失礼かと思いあのような表現にしたのですが、軽々しすぎましたね。

やはり自分主体で、チェックなどしていくことが大事なんですね。
もっと勉強しないとなと思います。

[671: 匿名さん]

ここの人達は引渡しのときに心づけ類は渡しましたか？

[672: 検討者さん]

http://women-sp.benesse.ne.jp/forum/zboca040?MODE=history&CONTENTS...

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/2230407.html

難しいです。色々なご意見があるようです。

うちは、元建設会社の義父から
地鎮祭の時に渡しなさい。と言われました。
そうしようかと思います。

[673: 評判気になるさん]

ジューテックホーム

スーモにジェイブリッサが予算3000万〜と表記

ＨＰには2100万くらい〜と出ていますが、どちらが正しいのでしょう？

総面積によっても変わってくるモノでしょうけど。

[674: 匿名]

>>673 評判気になるさん

憶測ですが、どちらも正しいのでは？
hpは、本当に最低限の標準装備しかつけない価格、スーモはこだわりのあった施主さんの価格とか？
施工例みてると皆さんそれぞれこだわりがあって、あーここにはお金かかってるんだろうなーと思ってます

[675: 口コミ知りたいさん]

>>674 匿名さん


教えていただきありがとうございます。

[676: 評判気になるさん]

ジューテックホームの営業さん
いつも忙しそう
景気良いのは羨ましいな

[677: 戸建て検討中さん]

先日、モデルハウスに見にいってきました！
木製サッシと樹脂サッシ併用できるのは有難い。
標準仕様がトリプルガラスサッシみたいです。
スウェーデンハウスと比べると、木製サッシ縛りがないのは魅力的！
大手ハウスメーカーばかり見てきて、訪問と電話攻撃で困ってたところ、ここを知りました！大手ハウスメーカーのゴリゴリの営業と比べて落ち着いるのでゆっくり話を進めていきたいと思います！

[678: 匿名さん]

相性が合わない
ゴリゴリ営業マンいましたよ。

選手交代してもらいましたけど。

[679: 匿名さん]

いつも忙しそうってことは

自分が施主となるときも忙しいわけで時間を割いてもらえない等があるということ。
もっと突っ込めば、お願いしたことを忘れ去られたりすること。

あくまで自分の体験談ですよ。
悪い家ではないのだけどね。

[681: 検討者さん]

建物の耐震等級が1ってホントですか？

[682: 匿名さん]

>>681
何もしなければ標準仕様は1のはずです。
長期優良などを用いれば構造計算書が作成されるでしょうから上がるはずです。

[683: 匿名さん]

うちは耐震等級２で
プラス制震ミライエにしました。

[684: 評判気になるさん]

ジューテックホームさんとスウェーデンハウスさんの違いってなんですか？
北欧住宅で木製サッシで検討しています。
どんな特徴がありますか？

[685: 匿名さん]

>>684
間違っていたらゴメン
SWH
断熱材　グラスウール　寸法　120オリジナル　床暖房　？　構造パネル　工場組み立て…だったはず
JTH
断熱材　アイシネン　寸法　尺寸(標準)　床暖房　蓄熱式標準　構造パネル　現場組み立て


建てる前はメーカーの違いを比べたけれど所詮「ガワ・見た目」が違うだけで剥がしてみれば軽量鉄骨やRCでない限りどの木造住宅も変わりはないよ。2×4・6材もホームセンターに売っているのと変わらないし(精度は高いかもしれないが)

例えば遮音レベルがなんてあるけれど、あくまで標準レベルの中での違いだから大差ないのでしっかりした遮音をしたければ、内側にもう一枚専用のパネルを取り付けないと意味がないし。(遮音を高くすると室内の響きが大きくなるよ)

肝心の木製サッシだけれど動きが少し悪くても海外製だとかわいがれて、メンテナンスを楽しみと見出せないなら付けるべきじゃない。色合わせも現場作業だからよ～く見ると色ムラ・はみ出しがある。これはうちだけかもしれないけど。比べるとAPW430・330の方が動きも滑らか・軽い・精度・スペックが高いから日本の製品に慣れていてそのレベルを求めるなら尚更ですよ。それと準防火地区か否かで使える製品も異なってくるようなので確認してみましょう。

特にテラスドアは非常に重たいので蝶番等への負荷が大きく修正依頼が多いと話してました。もちろん値段もお高い。ただ、両方開けての開放感はスライドドアでは味わえないのも事実だから10年後20年後もメンテナンスをやり続けられるかを考えて検討してください。なんだかんだ言っても当方は取り付けて良かったと思ってます。

[686: 名無しさん]

スウェーデンハウスより安い。

床や壁や屋根などの建材や
キッチンや洗面台、
トイレ、お風呂がかなり
自由に。しかも。
安く選べるところ。

オリジナルキッチンと言って
面材ぐらいしか選べないハウスメーカーが
多い、この建設業界の中では
比較的、自由に、安く選べる
ジューテックの良いところ。

蓄熱床暖房に合うワイドな床材
無垢材ラインナップが
少ないのがネックでした。

[687: 戸建て検討中さん]

>>686
結構期間が空いてしまいましたが。
外構無しで、坪単価はどの位になるのでしょうか？

[688: 検討者さん]

先日見積もりを頂きました。本体価格と言われるものは床面積で割ると62万円位でした。施工面積(バルコニーや玄関ポーチ）を含めると58万円位でした。1階の床暖房や木製サッシを考慮してスウェーデンハウス、一条工務店と比較して10月中には答えを出すつもりです。決まりましたら、報告します。

[689: 検討者さん]

688です。

実はまだどことも契約していません。3社比べてみた結果。

性能は　一条工務店＞ジューテックホーム＞スウェーデンハウス

価格は　スウェーデンハウス＞ジューテックホーム＞一条工務店

自由度　ジューテックホーム＞スウェーデンハウス＞一条工務店

でジューテックホームにしようかと話していたのですが、スウェーデンハウスからの更なる大幅値引きでジューッテックホームとの価格差が500万から200万になり、悩んでいます。

元々、スウェーデンハウスのモデルハウスを見て、こんな家を建てたいというのが我が家のスタートラインでしたので、200万の差額はありますが魅力です。

ジューテックホームの営業さんや床暖房、自由度が高いので自分たちの思ったものに近いものを建てられるだろうと言うのも魅力です。

後悔したくないので、両社の仕様を細かく確認して結論を出そうと思います。

[690: 施主]

今たててもらってるところです。
来年の春頃引き渡し予定です。

打ち合わせは自分達でよくよく確認した方が良いです。
打ち合わせ内容が次回反映されていない事はざらにあります。

工事現場に行くと、家の中は暖かいです。
発泡断熱材とAPW窓のおかげです。（我が家は樹脂窓）
現場の方々も気さくに話しかけくださり、色々教えてくれます。
この釘打ちおかしいんじゃないの？という疑問も大丈夫だと丁寧に教えてくれました。
契約後に社内で仕様を改良する方針があったら、契約時の図面に反映されていなくても、建設時に改良してくれるそうです。
うちはトイレに図面にはない断熱材を入れてくれてました。
防音の為だそうです。
いいもの使ってるから、やたらコストがかかっている会社だとも言ってました。

私達も上記3社で迷っていました。
一番の決め手は自由度だったように覚えています。（主人は違うのかも）

蓄熱式床暖房、楽しみです！

[691: 検討者さん]

688です。

690さんも同じように悩まれたのですね。絶対に失敗したくない買い物ですから、多かれ少なかれ悩むのは当然ですよね。

結果、我が家はジューテックホームさんにお願いすることにしました。今月初めにもうすぐ引っ越しをされる2世帯のお宅を見せてもらい、偶然親世帯のご夫妻にお会いできました。少しですがお話を聞かせていただき、ジューテックホームに頼んで本当に良かったとしみじみおっしゃってました。
私たちより人生経験の永いご夫妻がとても喜ばれているのを見て、正直安心し、北欧の住宅なのに年配のご夫妻にも使いやすく、住む人にやさしい会社なんだなと感じました。

設計士さんとも楽しく打ち合わせできそうですし、営業の方の知識の広さや疑問に対する対応も私たちにはとても信頼できるものです。

690さんのアドバイスを忘れずに、自分たちでもしっかり確認し大切な新居を造っていきたいとおもいます。

掲示板を見ている方たちに参考になるよう、良いことや悪いことがあったら、また登場させていただきます。しばらくは打ち合わせに集中です。

[692: 施主]

690です。
688さん、ジューテックに決めたのですね！
お仲間が増えたようで嬉しいです。

打ち合わせは決めることが多くて大変ですが、楽しい時間でもありました。
頑張っていい家を作ってください！

[693: 二世帯住宅予定]

先日、モデルハウスに行ってきました。
床暖房だけであの暖かさ、さらに0時から8時までの稼働のみで午後まで暖かいのには驚きました。

今まで一条工務店を検討しておりました。
正直一条さんに性能はかなわないと仰っていましたが、モデルハウスで体感してみて、十分ではと感じました。

そこで…
デザインはさておき
地場の工務店さんで、ジューテックホームさんと同じ仕様(断熱材や蓄熱式床暖房)にしてもらえば、もう少しお安くなるのではと考えたのですが。
考えが甘いでしょうか？

[694: 通りがかりさん]

>>693さんへ
当方もこちらで建てた者です。

蓄熱式床暖房の施工実績があるのなら他社でも工務店でも良いかとは思います。

契約前のことですが、別の設計士さん・別のハウスメーカーと検討していた際に蓄熱式床暖房を取り付けたいと
話をしましたがかなり否定的でありました。面倒ということもあるのでしょう。

あえてデメリットと感じたところだけを書いておきます。

取り付けて感じたのは小春日和や急激に気温が下がった日など即座に対応ができないこと。
当方は電気式を選択したのでかなり電力を必要とすること。(太陽光発電があるので多少は相殺されるが)
自分好みの床材が必ずしも取り付けられないこと。ジューテック標準の床材も幅広タイプはNGでした。
ということはリフォームを行う際も部材限定や撤去工賃のUPなどが考えられます。

断熱材に関して

アイシネンは悪くはないですが、防音性が優れているといううたい文句の割には外からの音も聞こえてくるのでボードを2重にするなどの対策をした方が良いかと。
当方は簡易防音の部屋を作ったので建材メーカーの防音・遮音ボードをもう1枚貼り気密性をUPさせるとかなり変わります。
この簡易防音を施した部屋が一番暖かいですし。
一般の断熱材でも24Kクラスの物もでてきてますから良く検討されてください。


どこのメーカー・工務店の方も同様な返事をすると思いますが、「大丈夫です」の返事は鵜呑みにしてはいけません。
特に音に関してはうるさく感じる基準は人それぞれです。

提灯的なことは敢えて書かなかったのでなんだ？と思われるでしょうが失敗の少ない家造りを目指してくださいね。

[695: 戸建て検討中さん]

〉694 通りがかりさん

〉あえてデメリットと感じた
〉ところだけを書いておきます

建てた方だから故に
なるほどです。


ぜひ 提灯的なことも
聞きたくなりました。
時間があれば教えてください。

[696: ちなみに]

私もSH、ｼﾞｭｰﾃｯｸ、ｽｷｬﾝDで悩みました。
アイシネンの防音性に関して、不安でしたら、防音壁なるものがあるとスキャンＤでは教えてくれました。結構値段もお手頃でしたよ。

[697: 通りがかりさん]

>>694 通りがかりさん

遅くなりました。詳しく教えて頂きありがとうございます。

ジューテックホームのお家について、概ね満足されていると見受けられました。

実際に住まわれているということで
私からも質問してよいでしょうか？

やはりモデルハウス同様、家全体が暖かいですか？
光熱費について、文面からは結構かかる印象ですが、冬場はどの位でしょうか？

差し支えなければ、教えていただけると幸いです(⊃´-`⊂)

[698: 二世帯住宅予定]

すみません、名前が 通りがかり さんになっておりました。。
697 ＝ 693 です。

[699: 694]

>>697さん

モデルハウスのように温度は上げてないので何ともいえないところもありますし
入れている時間で差も出てくるので参考程度。

全体としては1Fは暖かく2Fは寒くないという感じです。
吹き抜け等を作ればより家全体が暖かくなると思います。
2Fの一番寒いと思われる洗面関係で15℃台が最低でした。
窓は概ねYKK430を使用してます。

うちの床暖房条件は朝4：30～6：30と夕方2：30～6：00のタイマーです。
夕方早めなのは太陽光を利用というのと温まるのに時間がかかるため。
キッチンもIHを利用しているので月の電気使用量は冬で600KW～650KW
太陽光で補って請求される電気使用量は400KW～450KW

太陽光で買い取られる余剰電気が300kw～400kw(発電して自家使用分を引いた残り)
ガスは風呂と給湯で\3000～4000位
電気式の床暖房は大体2kwの動力が必要な感じです。

子供が複数いるので光熱費\0生活は正直ムリですが水道代除いて
以前のマンション（ロフト面積を入れれば2倍近く広くなりました）では年間20万円かかりましたが
それでも10万円は切ってます。空間コストで言えば4分の1になってますから効率は良くなってますね。
もちろん機器自体の効率も上がってますけれど。

[700: 二世帯住宅予定]

>>699 694さん

詳しく教えて頂きありがとうございます。

なるほど二階まで同じ温度という訳にはいかないのですね。
二世帯で二階リビングになるので、二階にも床暖房を入れた方がよさそうですね。
(高くなりそうですが…)

電気代は、お安くなりそうですね！
よかったです。
光熱費が安くなければ、高気密高断熱の意味があまりありませんので…

ただ、当方準防火地域ですので、トリプルサッシが使えません。
ペアサッシの場合はどうなるのか、が気になるところです。

[701: 694]

>>700
ペアサッシでもAPW330は網無しが出てきましたし選択肢が増えましたよね。
気になるようであれば固定資産調査後にインナーサッシを追加？になるのでしょうか。

建てられる2世帯が1F/2Fで分けられるのか縦に共々1F/2F使用されるのかわかりませんが
蓄熱式床暖房は普通の床よりも重量があるのかしっかりしているような感じです。
余談ですが、2Fに使用されるなら階下への音も通常よりも軽減されるとジューテックの方が話されてました。

[702: 戸建て検討中さん]

建ててからの後悔が少なくなるよう
有益なアドバイスが欲しかったのに
スウェーデンハウスは提案力に
欠けていたと思います。

こちらの希望・要望に対して
イエスマンではなく、
｢それですと、このような
悪いことがあります」
とプロならではの否定的な提案も欲しかった。

実家を建てて住み始まってから
「これは不便！打ち合わせ時に進言してくれれば変更したのに・・・」
といったことが数多く、
日々困ることかま少なくありません。

スウェーデンハウスと最後まで迷った
ジューテック。
やっぱり床暖房は入れた方がいい。

昨日、ここのジューテックの
担当からふと連絡が来たので、デッキと
ガレージの工事見積もりを依頼しました。
わたしバレバレです。
「安くしてくださいね。」

これから注文住宅を建てられる方は、
経験を積ませるために
あてがわれた若い新人営業マンや
展示場で最初に出会った営業まん
が担当ではなく 、

その会社の経験豊かな担当さんで
お話を進めることを絶対に勧めます。

[703: カタツムリ]

現在建築中です。

なんでも選べすぎるところ以外、ずっと安心感しかない打ち合わせでした。初めてのことなので、こんなものかなと思っておりましたが。
あ、デザイン重視ではないのでそこはチョット心配というか自分で勉強しました。そうすると、大抵のことはかなえてくださるので、またそれが悩みを増やしてしまうんですけど。
もちろんはじめての建築ですので、他の会社と比較、ということもできないのですが、ネットでの情報のような、嫌な対応ですとか儲けよう、みたいな提案も全く全く感じたことがありません。逆に予算、というか一般的な常識？からなどで、それはもったいないです、とかこっちで充分です。など経験を交えて止められました

[704: カタツムリ]

前に使っていた材料や会社を使わなくなった理由もちゃんと説明して下さいました。「この会社で使っているんだからこれが今のベストな選択なんだろうな」と思っています。

コーディネーターさんもとてもよくお付き合い下さいます。やりたいイメージがあれば全部お話しされればいいと思います。たっくさんの選択肢から考えて下さいます。やりすぎなものはちゃんとやんわりそう言われますし。何も要求がなければ北欧風なイメージです。モデルハウスの感じになります。

大手の会社と違い、そんなに無理せずモデルハウスのイメージが実現できる会社だと思います。これは大きなポイントかもしれませんね。
経験から、構造的に総二階を建てられる土地に向いています。50／100くらいまでの土地で。三階建は自分のイメージをシッカリ持ってください。
これからなので建築の様子はわかりませんが、打ち合わせはタップリお世話になりまして、本当によくお付き合いいただきました。うちはとても感謝しています。

[705: 口コミ知りたいさん]

蓄熱式床暖房は電気代とヒートポンプではどちらが光熱費安いですかね？

[706: e戸建てファンさん]

ランニングコストは
電気の方が安く、

初期投資のイニシャルは
ガスの方が安い。

プロパンガス地域ならば
電気です。

と言われました。

[707: 戸建て検討中さん]

知人の家がこの会社で見学させてもらいました。冬は確かに温かいけれど、行ったときは夏で、2階もかなり暑かったです。今年ならさらに暑いでしょう。
大手の質を求めると決して安い訳ではない。営業マンの質と、問題が起きた時の対応を聞いて大手の方がまだ良いと感じます。どこであれ記録を残す営業姿勢は最低限必要。

[708: 検討者さん]

競合さん。
ご苦労様です。

[709: 建てました]

営業さんと大工さんは当然ながら別の個性です。
営業さんは会社のイメージのままという感じでとても勉強されていて建物に愛着を感じているのがわかります。
大工さんはテキパキ進めてくださるし、工期の遅れもまったくないどころか早く進みました。
多分大げさに早く建ちます、みたいなことを言わない会社であるのだと思います。
そういう感じの信頼のできる会社でした。
でもお掃除やら雨対策などもうちょっと、、、とおもうとこもありました。営業の方が細やかだった分残念に思うところはあります。期待が大きかったというか。
他との比較はできないですけど。

[710: 建てた人]

私の所ですが

1年点検には未だ来ない
依頼していたことについて全く連絡がない
その他のことで約束が守られていない

どのように思うかは勝手ですがこれ、事実ですよ。
忙しいでは済まされないですね。

[711: 建てました]

2×6工法の家の問題なのかもしれませんが、釘打ちの適当な感じは今時な印象です。よそ向いて打った？くらいな感じのするところも。
建築が始まると会社の印象変わるかもしれません。
配管検査で中に入ってじっくり内部を見られますが、その時点では床暖のモルタルが敷かれおり、おかしなところからおかしな方向に釘が出ていたところでもうどうしようもありません。更に断熱材を充填してしまったら壁面の荒?も全くみえませんし。
検査には営業の方、設計の方、コーディネーターの方揃いますが、そういう点に関して大工さんに注意するとかそういうのはもうないです。
見てるだけ、という感じです。あれっ？という感じです、それまでの熱弁に比べて。これが標準ということなのでしょうね。
大工さんと揉めたくないのかな。無駄に釘を端っこに打ってしまい木や節が割れてるところもいくつもあるし、いたるところに釘が打たれて道具やら服、ヘルメットやらまるで大工さんのクローゼット状態です。モデルハウスでの気遣い溢れる対応からはそれを見過ごすなんてありえないと思いましたけど。隠れるから問題ないと言われましたけど相当な数だと思いました。自分の家ですからいい気分はしません。
施工例、とても美しい写真ばかりですけど、うちは大丈夫なのかな〜と心配ばかりしています。あの美しいお宅も壁の中はこうなのかな〜？とか。建物のモチには関わらないことを祈りますが。
これが普通なのかもしれませんが、細やかな対応だっただけに期待しすぎたかもしれないですね。
これからの方には施工前の段階でどれくらい施工中のチェックをしてもらえるのかを営業の方に確認、念押し？することをお勧めします！
そういう点で、神奈川の、ジューテック の近くの土地にお建てになる方に利のある会社かなと思います。

[713: e戸建てファンさん]

病院に通っている
冷え性の妻から
ジューテック展示場が朝だけ
暖房で、すごく暖かったと
聞いたので今度行って来ます。

[714: 周辺住民さん]

>>713
行くだけなら構わないけれど、契約を検討して建築をするのならば上の数レスをよーく読んで決めたほうが良いですよ？
展示場で聞いても良いことばかりしか語りません。

[715: 建てました]

暖かいのは本当だと思います。冷え性の奥様には魅力あるとおもいますよ。床暖房を入れた階の閉め切った個室では3時くらいになっても随分暖かいと思われるのでは。寒い外から帰られたらなおさら。玄関ですぐ上着はいらなくなるのではないでしょうか。マンションならそういうことも普通なんでしょうけど戸建では充分に暖かいと言えると思います。

[716: 茅ヶ崎在住の施主]

築15年の茅ヶ崎在住の施主です。引き渡し後のメンテナンスやちょっとした補修の対応はいまいちでしたが、5年位前から対応が良くなりました。
我が家の床暖房は1階のみですが2階も暖かく他の暖房を入れることもありません。以前住んでいたマンションの環境に近く床暖房には大満足です。
私は寒がりですが、今の時期も夏物の布団で寒くないです。いろんなコメントがあるようですが、この床暖房に不満を持つ方はいないのではないでしょうか。
私が建てたときよりも建物の性能も良くなっている様なので、これから建てる方がうらやましいです。
我が家を担当してくれた営業さんは昨年定年退職されましたが、とても良くして下さったので本当に感謝しています。
他のハウスメーカーの建物は経験してないのでわかりませんが、結構高いレベルではないかと思います。

[717: 匿名さん]

建ってからの補修は俄然鈍くなる印象です。

[718: 名無しさん]

営業の方は本当によく話を聞いてくださり、信頼できました。施工現場の方もわるい印象に方はいませんでした。けど、ちょっと内部建てつけはチャチ？な感じはします。まっすぐじゃない金具など。これは建て主の確認の時頑張れば見て回れるのじっくり時間をかけて住む前に補修箇所を指摘しておくことを是非是非お勧めします。そういう所しっかりお付き合いしてくださる雰囲気のある会社ですし。住んでからでは埃になりますし、対応グッと遅くなります。むしろやりたくはなさそうと言えるかも、、。引き渡し前に、是非！
冬はひと月、ふた月と建物が暖まっていくようです。寒くなくなるというか。これはホントにありがたいことなんだとおもいます。
二階建てで4人家族ならばザックリ一万二千円くらいなんじゃないかな、ガス床暖での全体のガス代です。ザックリですけど。

[719: 通りがかりさん]

久々に覗いて見ました。８年前の建て替えの時に全面床暖房と2×6が気にいって検討しました。サイトをみると当時と殆ど変わってないですね。営業の方はとても良くしてくれましたが、妻に押し切られたのと営業のミスで値引が増えて金額が近づいたので三井ホームで建てました。ジューテックは確か住宅建材の商社か卸会社でトイレとかキッチンなどが格安です。気に入れば安くて高機能なので買いだと思います。
欠点は設計力がないことと内装がイマイチな点。三井は驚くほど内装がきれいで、トータルコーディネイトされていました。床暖房は部屋の温度が上がらないので外から部屋に入るとうすら寒く感じますが、足元から暖まるので寒さを感じなくなります。尚、全面床暖房は固定資産税がかなりアップするようなので注意してください。あと立川のウェルダンとは別会社です。多分もとは一緒だと思いますが。。。