新潟市でオススメは？

[ビギナーさん]

新潟市内に土地53坪所有しており、来年あたり一戸建てを建てようと考えていますが、新潟市内でしっかりとした施工を行うオススメのハウスメーカーはありませんか？諸費用含めて2500万円ほどで考えてます。
　新潟市内のＭ建築設計事務所を訪問し、家族構成・家族の長所短所・どういう家にしたいかなどアンケートを記入し、見積依頼をかけましたが、予算2500万円と書いたのがいけなかったのか、まったく音沙汰がありません。無視されてちょっぴり頭にきてますが、そもそも2500万円でしっかりした家を建てようっていうのが無理があるのでしょうか？なるべくＡイダ設計など激安のところは避けたいと思ってるのですが。

[63: 匿名]

北都さん、毎週同じ物件のチラシが入ってきますが、建売そんなに売れないのでしょうか？
そろそろ新古物件になりそうですね。
もっともあの価格から新古物件として値引きできるかどうかは甚だ疑問ですが。

[64: 匿名電話]

ありゃりゃ、北都さんも大変だね。
東区だけで５，６棟遊んでるもんね。

[65: 匿名]

制震ダンパーなしの物件は当然値引きしますよね？

[66: 匿名さん]

値引きしなきゃ嘘だろ、でも値引きしたら赤字だろ、ジレンマ。

[67: 匿名さん]

制震ダンパーもいいですが合板くらい張ってください。
あと防音悪すぎ。道路挟んで音筒抜けです。

[68: 匿名電話]

あはは、コスパならアイフルとかタマがいいみたいだしね。
正直いって魅力はないよ。

[69: 匿名さん]

本間組ってどうですか。
ゼネコン系では割といいかと思うのですが。
イーヒルズの物件は素敵でした。
実際に入居している人の感想聞きたいです。

[70: 匿名]

本間、福田、藤田とゼネコン系はいい家作りますね。
無垢なら藤田、デザインなら本間、安定なら福田でしょうか。

[71: 匿名電話]

福田は安定でもないだろー。
ガツガツしてないのはいいとしても親から切られるとアウトだろ。
親がなんか重そうだぞ（笑）

[72: 匿名さん]

本間組は女池でもやってたぜ、物件を見るかぎりは普通の家だな
やっぱり土木系だから造成にはにはこだわるのか、わざわざ区画に重機を入れて
造成の手直しをしていた、

[73: 匿名さん]

フクダさんはＶ字回復を目指すって新社長は言ってますよ（マスコミで既報）
安定なら本間組だと思います。

[74: 匿名電話]

うーん、土木なら福田もⅤかもしれんけど住宅なら本間、藤田がいいかな。他の人も言ってたけどデザインはけっこういいね。個人的には藤田がイチ押しかな。
ただ、あんま建ててないから内覧会で実物見られないのとアフター体制がどうかが気になるね。消去法だと本間か。

[75: 匿名さん]

新潟市じゃないけどゼネコン系のＵは最悪。

[76: 匿名さん]

ひょっとして柏崎のUですか

[77: 匿名電話]

あはは、柏崎のUだとすると理由も分らんではないねー。
本業の土木はしらんけど、住宅に関しては下請け、納入業者に大分酷い事してたらしい
からね。まあ恨まれるわな。

[78: 匿名さん]

ゼネコン系以外だとどこでしょう、シンプルモダンが希望です、

[79: 匿名]

東区のタックホームは絶対にやめたほうがいいです。
屋根裏収納､屋上？を売りに安く建てられるみたいですが､内装･造りがかなりいまいち。

また､友人宅の隣にまさに今 建設中ですが､職人と担当者らしき人(顔が強面､ﾔｸｻﾞ面)がいましたが､挨拶無し､勝手に友人宅の敷地に入る､職人に睨まれる‥等､対応がか･な･り最悪です。
ゴミも友人宅の駐車場に落ちてましたが､回収せず。
家がたとえ良くたとしても､職人･担当者の裏の顔を見てしまったら萎えました。

私も現在､新築予定でしたが､タックホームの対応で直ぐに候補から外しました。
電話もしつこいし。

[80: 匿名さん]

歩道にノボリを出して車椅子のお年寄りが通れなかったり屋根裏部屋をこっそり作って脱税をさせたりいろいろやってます

[81: 匿名電話]

あそこは東区だと有名だもんね。いろんな意味で（笑）
某大型掲示板（笑）でも以前非難されてた。
事務所前の歩道に幟出してて注意だか警告だかされたらしいね。
建物自体は一度見たけど俺もいまいちだと思ったね。

[82: 匿名]

ほんとに、そこはやめた方がいいわ

[83: 匿名さん]

問題ある会社、ダメな会社はいくらでも出てきますが本当に良い会社、人に勧められる会社って中々ないですね。
あと、おとといSホームのマーチに赤道で煽られました。社名入りの車でよくそんなこと出来ますね。
きっと家も社員もろくでもないんでしょうね。

[84: 匿名さん]

ロクでもないです。

[85: 匿名電話]

Ｓホームね～、まあ財務がアレでアレらしいからね～(笑）
運転も荒くなるわな、そりゃ。

[86: 匿名電話]

Ｓホームね～、財務がアレでアレらしいからね～
どっかのスレでも指摘されてたしね（笑）
まあ、運転も荒くなるわな。

[87: 匿名]

ひょっとして星家さんですか？

[88: 匿名さん]

みんなスレタイ読め。「新潟市住宅業界の悪口ドンと来いコーナー」じゃねーぞ。

[89: 匿名さん]

別のスレで名前が出てますけど
カヤノ
向陽ホーム
山田建築
クオリテイハウス
これらの会社なら間違いはないのでは
後は予算と好みでしょう

[90: 匿名]

なぜ間違いないと言えるのですか？？

[91: 匿名さん]

>>90
個人的な感想です
たとえばカヤノは『カヤノ祭り』に行ったとき
「地元で長く商売している」
「元々が材木、建材屋」
とお話していました、ＨＰでも確認しましたが
いい加減な会社なら地元で長く商売できませんよね
しかも材木店としても長い歴史があって信用できると思ったのです
『カヤノ祭り』には近所の方、施主はもとより
材木屋や住宅会社の方までネーム入りの服で来てました
おかしな会社なら同業者やライバル会社は来ないと思うのです
90さんはどこかお勧めの会社ありますか

[92: サラリーマンさん]

イシカワがいいです。

[93: 匿名]

イシカワって（笑）
やはりピュアでしょう。

[94: 匿名さん]

ピュアはいいねｗ
ハルマチのモデルハウスにいる女子もまぁまぁ可愛かったなｗ

[95: 匿名さん]

>>92
実はイシカワが一番最初の候補でした
コマーシャルの影響もあって「安くて良い家」のイメージがあったのですが
実際に見てみると期待はずれでした
「この価格でこの仕様は他社はできない」との話でしたが
素人には何だかさっぱり、、、
あと営業の方が決定的にダメでした
脈がないと思ったのか「子供がぐずったら展示場で遊ばせるんですか」
といわれました

[96: 匿名]

梅雨時にイシカワの家入ったらジメジメがすごかった。

[97: 匿名さん]

>>93
>>94
ピュアいいですよね
今まで見てきた家の中で本当に欲しい建てたいと思いました
ただ私達の収入では、、、
それでも大手の積水やダイワよりも安かったです
営業さんやたまたま居たらしい設計の方もこちらの収入を言った後でも
「参考になればうれしいです」と仕様や工法の説明してくださいました
正直ピュアで建てられる方がうらやましいです

[98: 匿名さん]

向陽ホームの良かったのはどんな点？

[99: 匿名さん]

>>98
私の家のすぐ近くに立て続けに３棟ほど建築されました
そのうち１棟は私の知人の家でして大雑把な価格を聞いて正直衝撃でした
住宅展示場を中心に見てたころなのでこんな価格で立てられるのかと、、、
地元の業者は安いといった趣旨のことは聞いていたのですが
展示場の会社より遥かに安くてしかも地元に根付いて商売をしているとのこと
不動産やリフォームも手掛けていて地域密着型と感じました
カヤノ同様地元で長く商売している点は信用できると思ったのです

[100: 匿名さん]

では山田建築の良い点をお願いします。

[101: ご近所さん]

続いて、光栄住宅さんの良い点も御願いします。

[102: 購入検討中さん]

カヤノさんで新築された施主の方いませんか？
いろいろお聞きしたいことがあるので、いらっしゃいましたらレスお願いします。

[103: 匿名]

地元で長く営業しているから優良だと思うのは、浅はかな考えです。
蓋を開けたらビックリってことが多々ありますよ。
施主が少しでも勉強して挑んでみれば、実際は大したことないくせに高いだけってことに気付くでしょう。

[104: 購入検討中さん]

>>103

具体的にどこっていうのはあるんですか？
勉強しているつもりの素人ですが、ローコストメーカー以外はどこがNGか判断できないです。

[105: 匿名]

103ですが簡単なやり方では、工務店や中堅ハウスメーカーに《長期優良住宅仕様ですか？又は対応出来ますか？》断熱に力を入れていると言うところは《次世代省エネルギートップ基準ですか？》と両方のことを質問してみてください。
大した回答が得られないところはその程度ってことです。
もし対応していると言っていたら、図面や見積にもその文言が反映しているか確認すれば確実ですね。
いろいろと知らせたいところですが、公衆の場では言えません。あしからず。

[106: 住民さん]

蓋をあけてびっくりなのは相性が悪かっただけなのかもね。

ローコストだからってNGってことはないと思うよ 。
少なくともコストは安いわけだし。

[107: 匿名]

変に高いところよりローコストで割り切るってのもいいかもね。
ハーバーやイシカワは標準で外壁16厚だし。どこで帳尻合わせてるかわからないけど。
時々、見積取ってみると金額は大手に手がとどくって額で外壁14厚とかマジでビックリだし。
どんだけ利益取ってんのって感じ。

[108: 匿名さん]

>>100
山田建築は純和風のイメージしかなかったので
実はまるで興味なかったのですが昨年黒崎にモデルハウスができました
私の持っていたイメージとは逆のモダン住宅
それでいて木の香りがとてもよくて、、、
スタッフの方と少し話したのですが資格所得なども
会社が進めていて勉強熱心な印象を受けたのです
ただし価格がお高いようで中々手が出ません
>>101
そんな会社知りません
あしからず

[109: 匿名電話]

じゃあクオリテイハウスの良い点ってのも想像つくね。
地元で長いし、元が材木店だし。
俺も地元で長い商売ってのはひとつの目安だと思う。
少なくともポッと出の会社よかある程度信用されてきてるわけだし。
まあ、探し方も人それぞれだしね。

[110: 匿名さん]

断熱にこだわっている工務店でオススメありますか？

[111: 匿名さん]

>>109
図星です
もちろんデザインも良いと思います
奇をてらった業者も多いようですが「あきのこないデザインと実用性」
と言ってただけに私の見た家は勝手口からベランダまでよく考えられているものでした
あと多くの工務店に材料を卸しているとのこと
これも信頼性を裏付けると思っています

[112: 匿名さん]

クオリテイハウスは新潟材協の住宅部門。工務店のみならずFCの業者も数多く資材購入している
地元でも有名な会社。確かに間違いなく信頼の置ける会社でしょう。