香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[738: 匿名くん]

keiさん
24時間換気システムについてご意見頂けないでしょうか？
第1種から第2種から第3種想定までの換気システムが色々あるとおもうのですが、
よろしくお願いいたします。
澄家ECOシステムなどです。

[739: ビギナーさん]

ファンホームの「ＨＡＢＩＴＡ」というブランドの家について、なにかご存知の方がいらしたら教えてください。
気になるのは、「お値段」と「自然素材を使うことを重視した家かどうか」です。
かなり露骨な質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。
ファンホームでお家を建てた方がいらしたら、会社の雰囲気や営業の感じ（良かったから依頼したのでしょうけれど）なども教えてください。

[740: kei]

>738
レスが遅くなりましたが換気システムについて意見を書きます
簡単に結論を書きますと「高気密高断熱にこだわる方は１種換気（熱交換型）を導入したほうがよいがそれ以外は３種換気で十分ではないか」というのが私の考えです。実際のところ換気システムというのは良い物（グレードの高い物）を導入したとしても効果を感じにくいものです。私もさまざまな家を見てきましたが換気システムの優劣での体感の違いというのは感じたことがありません。ですので特にこだわりがなければ３種換気で十分だと思います。しかし高気密高断熱にこだわるのであれば室温をできるだけ一定に保つという考えが優先されてきますので１種換気（できれば全熱交換型）のものを入れるべきだと思います。高気密高断熱にこだわるメーカーや工務店であれば１種換気が標準的に採用されているところが多いですね。

各メーカーごとにいろいろな換気システムが発売されておりそれぞれ特色もあるようにカタログには書かれていますが、体感できるほどの違いはないと思います。工務店が仕入れやすい（割引の大きい）メーカーの物を選んで問題ないのではと思います。

２種換気は住宅で使うことは無いと思いますので省きます。

[741: kei]

>739
HABITAに関してですが値段については坪６０万をきることは無いとのことです。これは私も県内で実際に建てた家を見たことがなくHABITA施工店の話だけですので絶対の確証はないのです。　おそらくですが坪６５万を超えるのは覚悟したほうがいいのではないかと思います。これはファンホームが高いのではなくHABITAという商品自体の価格設定が高めということです。
自然素材を重視した家かということですが、それほど重視されてないと思います。自然素材重視であれば構造材に集成材を使うことはしません。極論ですが太い構造材を使って自然素材の家を建てたいのであれば大工さんや昔ながらの木造軸組が得意な地場工務店に頼めばHABITAより安く良い家ができると思います。

否定的な意見を書いてしまいましたがファンホームについては良い工務店だと思います。
社員の対応も良い。社長が設計をしていますがデザインセンスも良いし実用性もある良い家を建てていると思います。自然素材重視というよりは化学的な根拠に基づいた高気密高断熱を得意とする工務店です。

[742: ビギナーさん]

ｋｅｉさま

ＨＡＢＩＴＡについて質問した者です。ご回答ありがとうございます！

もうひとつ質問させてください。

ウチは、３世代家族です。
子どものことやシックハウス症候群のことなど考えると、自然素材の家が良いのかなと思いますが、
その一方で、両親が高齢になった時、「高気密高断熱」の家の方が、快適に過ごしてもらえるのかなと
考えたりもします。
香川県は温暖な気候だから、最近の家ならば、自然素材の家でもある程度は室内の温度は保てるのでしょうか？
現在住んでいる家は築３０年ですが、冬の朝は、部屋の気温がが３度くらいまで下がります。結構、田舎なんです。
マンション暮らしなどもした経験がなく、最近の家がどのようなものか全く分かりません。
お手数おかけしますが、ご助言をお願いします。

[743: 匿名]

keiさんへ。
はじめまして。マイホームを考え一年たちますが土地が見つからず行き詰まっています。

平行して建設会社も探しています。
自然素材に力をいれた建設会社にしようかと思っています。木のにおいのする気持ちのいい空間をつくりたいです。

高陽建設は値段的には高いのでしょうか？あと、高陽建設敷地内にある木の家の会はどうなのでしょうか？何か高陽建設と違いがあるのですか？

あと、谷本建設は自然素材とはまた違いますか？

[744: 購入検討中さん]

コテコテのカントリー風の家を検討中ですが、３社でかなり迷っています。
インターデコハウス・アトムアソート・栗家。。。
それぞれいい感じで、３社のコラボがあればと、あり得ない妄想をしてしまいます。
この３社から１社を決めるとすればどうなんでしょうか？？
アドバイスをお願いします。

[745: kei]

>742
>最近の家ならば、自然素材の家でもある程度は室内の温度は保てるのでしょうか？
家の仕様にもよりますが現在の建築基準法をクリアしている家ならそれなりに室温は保てます。室温３度まで下がるということはないと思います。ただし暖房をしなくても暖かいという意味ではありません。寒いけど普通に服を着ていれば我慢できなくはないぐらいの意味でご理解下さい。
自然素材か高気密高断熱かどちらを重視するかでお悩みのようですが、どちらも兼ね備えた家にするのがいいのではないでしょうか？断熱は次世代省エネ仕様にして内装（壁、床、天井）などに自然素材を用いれば満足度の高い家になるのではないかと思います。（ただし重度のアレルギーをお持ちの方が家族にいらっしゃる場合は別ですが）
このような家を目指す場合は高気密高断熱を得意とする工務店を選ばれたほうがいいです。断熱のことを重視していない工務店に高気密高断熱にしてくれと言っても無理が出てきますので。

[746: kei]

>743
高陽建設ですが価格的には高いというわけではありません。かといって極端に安いわけでもありません。使っている材料や仕様から考えると「まあこんなもんかな」というぐらいの価格です。利益率が高いわけでもなく誠実な会社だと思います。木と家の会と話をしていく場合は会に加盟している設計者や施工業者を複数から選べたりするのがメリットでしょうか。場合によっては高陽建設が関わらないケースもあります。

谷本建設は自然素材を最優先しているわけではありませんが、自然素材を重視した家を建てることは可能です。良い物を探してきたりおもしろいアイデアのある会社ですのでお勧めではあります。

[747: kei]

>744
コテコテカントリーのデザイン重視であればインターデコハウス
独創的な素材やアイデアがあるのがアトムアソート
同じような仕様にした場合一番価格が安いと思われ、対応も丁寧なのが栗家

非常に迷う３社ですね。
私ならインターデコハウスは仕様が決まっていて融通が効かない部分も出てきますし２Ｘ４特有の設計での制約も出てきますので最初に消えます。残るはアトムアソートか栗家ですが両社とも仕様もよく似ており信用できる会社だと思いますので設計やデザインのプラン、価格、担当者との相性などで決めますね。

[748: 購入検討中さん]

Keiさんへ

７４４にご回答頂きましてありがとうございました。

少し質問よろしいですか。

＞２Ｘ４特有の設計での制約も出てきますので----
制約とは具体的にはどのような事がありますか？

度々申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[749: kei]

>748
２Ｘ４は壁構造になりますので家の形状や窓の形状に制限が出ることがあります。
簡単に言えば複雑な形の外観にできなかったり大きな窓をつけれないことがあります。基本的にシンプルな形状の家がお好みであれば気にするほどのことではないですが、窓の形もこだわるという方はこのような点でつまずかれることもあります。

[750: 購入検討中さん]

Keiさんへ

ご丁寧なアドバイスを頂きましてありがとうございました。

大変参考になりました。

またご相談させて頂く事が出てくるかもしれませんが
その時はまたよろしくお願いします。

ありがとうございました。

[751: 匿名]

ｋｅｉさん 自然素材を使った家を建てたいのですが、黒石建設、ヒロセ設計、などは、単価も安く良いと思いますが高陽建設や弾など自然素材専門？にしている（値段は安くはないですが）工務店とでは選択の基準が分かりません。 どこの工務店も良い会社だと思いますが住み心地や素材、施工の丁寧さなどは、やはり値段相応ですか？ ちなみ私は熱しやすく冷めやすい性格で、こだわりを持つのも最初だけかも？って思ったり、住めば都かなっとも思います。 お願いします。

[752: ビギナーさん]

ｋｅｉさま

ご回答ありがとうございます。

＞自然素材と、高気密高断熱を兼ね備えた家　

こんなことは、考えたこともありませんでした！
まさに目からウロコ…というより、そんなことが可能だとは知りもしなかったと言いますか・・・。
もう少し視野を広げて、いろいろな会社を訪ねてみたいと思います。
ありがとうございました！！

[753: ビギナーさん]

会社を訪問する時期について教えてください。

家づくりを考え始めたばかりで、資金もやっと今から準備し始める、という段階です。
建築会社を訪問するには、どの程度準備ができてからするものでしょうか。
せめて、頭金くらいは準備ができてから、建築会社の人に会っていろいろ相談するものでしょうか？
見学会など行ってみたいのですが、気に入った会社があってもすぐに具体的な話に発展できるわけでもないし、
でも、やっぱり直にいろいろ話を聞きたいしなぁ・・・と迷っています。
やっぱり、この会社にしよう、と決めたらすぐに具体的な話に持っていけるような状態になるまでは、
会社へ行っていろいろ訊きたいことを質問したりするのは待った方がよいのでしょうか？
ここでこのようなことをお聞きするのは場違いのようですが、できたらご回答をお願いします。

[754: ビギナーさん]

ｋｅｉさま

自然素材と高気密高断熱を兼ね備えた家、というお言葉を頂いて、
取りあえずネットで検索してみたところ、観音寺の「Ｈａｎｄ　ｍａｄｅ　ｈｏｍｅ」がヒットしました。
ここの掲示板でも、今まで話題に出たことがない会社だと思うのですが、どんな会社かご存知ですか？
もし、他にお薦めの会社があれば教えてください。

[756: ビギナーさん]

７５５さん＞
ありがとうございます！　カタログやホームページだけでは分からないものですね。掲載されていないけど、実はできるんです、みたいな会社も多いんでしょうね。
えーと、ちょっと質問させて頂きたいのですが、自然素材を取り入れたお家、と言うことは、集成材などは一切使用されていないのでしょうか？それとも、集成材も、自然素材も上手に取り入れて・・・ということでしょうか？良かったらご回答をお願いします。

[757: kei]

>751
>住み心地や素材、施工の丁寧さなどは、やはり値段相応ですか？
私はそんなことはないと思っています。例に出たヒロセ設計や黒石建設も価格は安くても施工は丁寧ですし（施工が荒いような話は聞いたことがありません）住み心地の評判も良いですよ。価格は会社の利益率も関係してきますので値段の高い家がいいというわけではありません。安い材料ばかり使ってお客さんには高く請求する会社もありますので。
熱しやすく冷めやすい性格であれば自然素材の使用ということを重点においてデザインや間取りは実用性重視のシンプルな物にしてはいかがでしょうか？デザインは大事だとは思いますが飽きっぽい人は本当にすぐ飽きてしまう方も実際いますので。選定基準というのも難しいですが実際に設計士と話をしてみてフィーリングが合いそうなところにプランを依頼するのが間違いないかとは思いますが..。価格帯にこだわらずに話をしてみるべきだとは思いますよ。安くて満足できる家が建つならそれにこしたことはないと思いますので。

[758: kei]

>753
建築会社を訪問するのに決まった時期はありません。
特に完成見学会などは頭金の準備などは考えずに気軽に参加してみるべきだと思いますよ。どの会社でも資金の相談にのってくれますのでいろいろな人の意見を聞いてみるといいと思います。建てるのがまだ先でも多くの会社の家を見て勉強しながら頭金を貯められるといかがでしょう？逆に建築時期がまだ先だと聞いて邪険にするような会社は早々に候補から外せばいいと思います。
ただ営業マンの口車に乗せられて早まった契約をしてしまわないようにお気をつけ下さい。

[759: kei]

>754
カントリー風のセンスが良く社長も情熱を持った良い工務店だと思いますよ。ただ最近はあまり話をきいておりませんので１年半ほど前に私が実際訪問してみての印象になりますが。建てた家を見たこともありますが真冬でも暖房無しでほとんど寒さを感じず木の香りがただよう室内環境の良い家でした。ただ価格は安くはないですね。

お勧めの工務店ということですがお住まいはどのあたりになりますか？（西讃、中讃、高松市内などある程度の地域でけっこうです。）あまり遠方の工務店をお勧めしてもいけませんので。またデザインはカントリー風がお好きなのでしょうか？

[761: ビギナーさん]

ｋｅｉさま

754です。
建築予定地は中讃です。高校に進学の際、高松方面でも坂出・丸亀方面でも好きなところを選べる地区です…と言えば、だいたいお分かり頂けるでしょうか？

好みの家ですが、外観については、「自分がどのような家が好き」なのか、まだはっきりしていません。内装は、ダークブラウンの木材を使用した、落ち着いた雰囲気が好きです。古くからあるバーみたいな雰囲気と言いますか、オシャレで落ち着いた山小屋風ホテルと言いますか・・・。　「男の隠れ家」みたいな雰囲気が良いです（笑）めちゃくちゃな説明ですが、どんな感じか分かって頂けるといいのですが・・・。

最初は、自然素材の家、ということで前川材木と高陽建設を考えていましたが、アドバイスを頂いた「自然素材＋高気密高断熱」の家ということになると、この２社は果たしてどうなのかしら・・・？と思っています。
もしよろしければ、その点についてもご助言をお願いします。

[762: ビギナーさん]

No.760 さま

ご回答ありがとうございます！
集成材には集成材の良さがあるのですね！　どんなお家か見せて頂きたいくらいです。
また、何か質問させていただくことがあるかもしれませんが、その時にはよろしくお願いします。

[763: 購入経験者さん]

<754さん

ＨＡＮＤ　ＭＡＤＥ・・ですが　最近は新築建ててないようですね。
自然素材を使用し悪い家ではないですが価格は結構高めですし　
使いまわしの間取りを提案されたり予算が合わないと相談したらローンを増やせば良いと言われたり
あまり親身になってくれなかったと聞いたことがあります。
家作りには信頼関係も大切かなと思います。良い会社見つかれば良いですね。

[764: 匿名]

Ｋｅｉさん
施工方法いろいろありますがｋｅｉさんが思うベストな施工方（地震、寿命等）は何と思いますか？
スーパーウォール工法は凄いのですか？ 毎日新聞の広告で愛媛県のベリーホームご存知ですか見る限り自然素材、人にとって良い事、にとことんこだわっているようですが？

[765: ビギナーさん]

ｋｅｉさま

７５３です。ご回答ありがとうございました。

「貯金をしながら、気に入った会社を探す」を自分でも考えたのですが、
そんなのは甘い考えなのかな、見学会に行っても、建築予定が先だとか、まだ貯金がないとか言ったら
相手にしてもらえないのかな、とすごく不安に思っていたので
アドバイスを頂いて本当にホッとしました。

この掲示板のどこかで、「お金のことは本当に大事」という書き込みもありましたし、
自分の経済力をよく見極めながら、焦らずに良い会社を探そうと思います。

[766: ビギナーさん]

７６３さま＞

そうなんですか…。
ｋｅｉさんが、１年半くらい前に訪問されたそうですが、その後は建ってないんですかね…。
契約してから、「これじゃ合わないわ」と言うことにならないように、家だけでなくどんな人柄かも見ないといけないみたいですね。ありがとうございました！

[767: kei]

>761
高気密高断熱と自然素材を両立しているという点では丸亀の住まいる館、高松の西建住宅、アンビエントホーム、アトムアソート、坂出のゴーホームなども希望ぬいは近いかと思います。ただゴーホームは工法に特徴がありますので自信を持ってお勧めするというわけではないですが..

好みについてはよく分かります。私も同じようなデザインの家を建築中ですので..お勧めした中ではアトムアソートが近いかとは思います。
前川材木店と高陽建設ですが両社とも高気密高断熱にはこだわっていませんし、お客さんから高気密高断熱にするように依頼したとしてもそういう家は建てないと思います。（決して悪口ではありません。両社ともポリシーを曲げることはないでしょうということです。）ですので自然素材＋高気密高断熱を目指すならば２社とも合わないのではないかと思います。

[768: kei]

>764
>ｋｅｉさんが思うベストな施工方（地震、寿命等）は何と思いますか？
木造軸組で耐力壁にパネルを用いた木造軸組パネル工法が耐震、耐久性、コストなどにおいてバランスがとれており現実的に最も無難で優れた工法ではないかと思います。パネルはダイライトやケナボードなど湿気を通しやすい素材が良いかと思います。ただお金をいくらでも出せてメンテナンスコストも考えないとしたらハンドカットログハウス（丸太組み工法）が耐震、耐久性において最高だと思います。（きちんとメンテナンスした場合ですが。）

>スーパーウォール工法は凄いのですか？
高気密高断熱と耐震性においては優れた工法だと思いますが一般的な木造軸組工法に比べて価格が高いのと素材に疑問に思うところがありますので私は選びません。（住んでいる方が不快に思われるので疑問点は書きません）

ベリーホームはグリーンライフグループの工務店ですね。「０宣言の家」として魅力的な家だとは思いますが実際に建てた家を見たことがないのでなんとも言えませんね。グリーンライフの本部とは何度かやりとりしたことがありますが価格は高くなりそうです。また「自然素材しか使わない」ということで制約が多くなりそうです。「これはできません。」「自然素材しか使わないのでこれは使えません」とかいうことが出てきそうです。一概に良いことばかりとは言えないかもしれませんね。

[769: ビギナーさん]

ｋｅｉさま

７６１です。ご回答ありがとうございました！
教えて頂いたどの会社も、まだ全然調べていませんでした。
資料請求などから始めて、じっくり自分に合う会社を探していこうと思います。

[770: 764]

ｋｅｉさん
ありがとうございます 今回も勉強になり感謝しています。これからもアドバイスお願いします。

[771: 匿名]

Ｋｅｉさん
建築中のお家を見かけた時よく木材の柱と柱を金具で補給している家を良く見ますがどうなんですか？見た目だけだと不細工に見えるのですが？ 後、無垢材の乾燥方法についてですが、自然乾燥の方が木の香りが長く続いたりするのですか？ 木の香りはどれくらいの期間臭いがしますか？ 木の臭い大好きなのでよろしくお願いします。

[772: kei]

>771
木と木を直接つなぎ合わせる工法であれば金物は必要ありませんが今の主流が金物を使い補強する工法であり構造上必要な物ですので完全に無くすということは難しいですね。確かに見た目も良い物ではありません。「自然素材の家」とか言いながら金物がむき出しだとがっかりしますね。最も目立つのが柱と梁との接合金物だと思いますが施工方法次第で目立たなくすることは可能ですので工務店に相談してみるといいと思います。

自然乾燥、人工乾燥にかかわらずにおいはかなり長持ちします。実例として知り合いの家は築１０年以上の和風住宅ですがほんのりと木の香りがします。（その家は人工乾燥材ですが木が家のいたるところに使われているためにおいはしやすい方です）
正直なところ乾燥方法によるにおいの持続性の違いは断言できるほどのデータを持っていませんのでなんとも言えません。私の考えとしては乾燥方法よりは木の使用する箇所のほうが重要になるのではないかと思います。木を床板にしたり腰壁にしたり天井に貼ったりすればにおいはしやすくなりますが逆に天然乾燥の材といえど大壁構造で壁の中に隠れてしまってはにおいは感じにくくなります。

[773: ビギナーさん]

豊中町の「壷谷建設」ってどんな感じの会社ですか？
ホームページを見る限りでは、ステキな家を建ててるなぁと思ったのですが。
お値段、得意な建て方（住宅の特徴）などを教えてください。

[774: 匿名]

壷谷建設は営業の人は最悪でした。
きっと他からもクレーム出ていると思いますが、会社の顔でもある営業を野放しにしている会社じたいに不信感を覚えました。

[775: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[776: 匿名]

富山総合建築ってどんな会社なんでしょう？。
良い家を建てるなと思いまして。

[777: 匿名]

自然素材の家で低価格で、かつ高断熱の工務店はありますか？
前川材木店、多田木材店、黒石建設、清水設計事務所で考えてます。

[778: ビギナーさん]

家の価格について教えてください。

現在建っている家がかなり傷んでいるので、思い切って取り壊して新築しようと考えています。
建坪は５０坪。２階部分は、部屋を２～３部屋作って、あとは吹き抜けにしたいと思っています。
ちなみに、現在は平屋建てです。
以前、「坪７０万だと思っておけば、思い通りの家が作れる」と言われたことがありますが、
それだと１階部分だけで３５００万、２階も足すともっと高額になりますよね。
実際のところ、上記のような家を建てると、どのくらいの価格になるのでしょうか。
できれば、自然素材で建てたいと思っています。
経験談や、参考になるお話など教えて頂けたらと思います。よろしくお願いします。

[779: 匿名さん]

Ｈａｎｄ　ｍａｄｅ　ｈｏｍｅの完成見学会に行ったことがあります。
和風の家でしたが、自然素材の素晴らしいお家でした。
基本、営業はしないとのことでしたが、家に２～３回訪問してきました。
金額は聞きませんでしたが、それなりに高そうでした。
積極的に来られたのと単価的に私には合いそうに無かったです。

[780: 匿名さん]

７７９です。
富山総合建築も完成見学会に行ったことがあります。
設計センスが良く、自然素材の住み心地の良さそうなお家でした。
フレンドリーな社長さんです。
基本プランは特に無く、地形や間取り、予算に応じて設計してくれるとのことです。
諸経費別で通常だと４０坪程度で２１００万くらいでしょうか。
坪数や素材のランクを下げれば１８００万ほどでも可能だと思います。
年に数回見学会を開催していると思います。

[781: ビギナーさん]

７７４さん＞
ご回答ありがとうございます。　見学会の案内がオアシスによく載ってるので、家は良さそうだなぁと思ってたんですが…　そうですか。　まだ、工務店の営業さんと接触した機会がほとんどないので、住宅会社の営業がどんなものかよく分からないんですが…一生に一度の高い買い物ですし、相性のいい営業さん＆会社に出会いたいですね。

[782: ビギナーさん]

７７９さん＞私は中讃に住んでいるので、西讃の方の会社はよく知らないのですが、西の方では有名な工務店なのでしょうか？　一生に一度の買い物なので、よく考えて建ててもらう会社を探したいと思います。　情報ありがとうございました。

[783: 匿名さん]

丸亀のダイエイハウスさんの評判はどうですか？その中のゼロキューブが気になっています。

[784: 匿名はん]

無垢材を使用した和風木造住宅の建替えを検討中です。
大手〇条工務店の「円熟の家百年」が気に入っていますが、予算より坪単価が高くなりそうです。
そこで、地元の工務店も検討に加えることにしました。
和風の木造住宅が得意な工務店を教えていただけないでしょうか。
ちなみに建坪４０～５０坪　２５００万円位で検討中です。

[785: 周辺住民さん]

NO.773さん＞

壺谷建設さんは、社長が設計した家はとてもこだわりがあります。建築された家は、とても素敵なのですが、坪単価は65万～です。少なくとも55万以下ということはないと思います。
また、こだわりが強いため、工期は当初契約期間より1～3ケ月伸びるというのは当たり前です。忍耐強く待てる施主でないとつきあいきれないと思います。

NO774さんの意見よくわかります。三豊周辺では、着工しているのをめったにみかけません。

[786: 入居済み住民さん]

最近、Keiさん来られませんね。同じような質問が増えてきたからでしょうか。

例えば、
784さんなど、和風の住宅はkeiさんが
＞701
で推薦している工務店があるし、過去スレを熟読されたら判明すると思います。

ダイエイハウスも
＞459
でkeiさんが印象を語られています。

なるべく過去スレを踏まえた質問だと盛り上がると思うのですが。
「全文検索」も利用してみましょう。

[787: 入居済み住民さん]

すみません、前スレの
701は
＞710の間違いでした。

[788: kei]

＞786
最近これませんでしたが質問内容が気に入らないとかではなく個人的な忙しさのためだけなのでお気にせずに。携帯が通じない地方への長期出張などが増えましてね。ここは定期的に見ていますが書き込むタイミングを逃してしまいまして。
家に関することは急ぎの質問もあるかもしれません。そのような時はその旨書いていただければできるだけ急いで回答するようにはしますよ。

なにか偉そうな文章になってしまいましたが、＞786さん お気遣いありがとうございます。

[789: ビギナーさん]

７８５さま＞
ご回答ありがとうございます。やっぱり、地元の方の情報は細かいところが分かってありがたいです。(壺谷建設さんの周辺の方、ですよね？）
工期が延びるのが当たり前…困ったような、面白いような…　急いでたら、困るんでしょうね。急いでいないのなら、とことんこだわってくれるもの嬉しいのかな。

営業さんについては、あぁ、そうなんだ…って感じです。営業さん、何人かいらっしゃるのかお一人なのかよく分かりませんが、うーん、家がステキなのなら、なおのこと残念ですねぇ…。

[790: 購入検討中さん]

中讃で一戸建てを予定しております。
ユメタウン丸亀内にある、株式会社フィットが気になっていますが、どの様な会社でしょうか？
徳島のスズケンという会社の子会社らしいのですが。

坪38万円と安く手頃な値段なんですが、それ相応の家でしょうか？実際に建てられた方おりましたら、お話お聞かせ下さい。

[791: 周辺住民さん]

７８９さま＞
どういたしましてです。
当方は、三豊に住む建築関係者です。
お時間が許すならば、実際に色々な工務店の見学会に行って、家を見て、営業の方とも直接お話しするのがよいのでしょうね。

建った後のお付き合いもありますので、信頼できる工務店で素敵な家が建てられることをお祈りしてます。

[792: kei]

＞790
仕様は値段なりのレベルだと思います。
評判としては人によってかなり差がありいい話と悪い話が極端です。低価格で良い家を建てれたという方もいれば対応が最悪だったと言われる方もいます。営業によっての対応の差が大きいのかもしれません。こちらよりはロータリーハウスや日進堂などが似たような家の仕様で企業としては安定していると思います。

[793: 入居済み住民さん]

香川の方は是非太陽光発電つけてくださいね。
他県よりも晴れの日が多くかなりの発電量になります。

[794: 匿名]

私は以前工務店に事務員で勤めてました。
建てた後のフォローがまったくダメでした。小さな修理になかなか行かない。なのでしょっちゅうクレームの電話ばかりでした。結局この工務店は倒産しました。


我が家今度ミサワで建てます。

[795: 購入検討中さん]

keiさん
790です。日進堂の坪28万円の規格住宅を調べてみます、ありがとうござかあました。

[796: 入居済み住民さん]

日進堂、コマーシャルのイメージが悪いなあ。
あんなコマーシャルならない方がまし。
家の雰囲気もロータリーハウスの方がやや高級感があると思います。

[797: なつみ]

私は石田工務店で建てました♪
2０社近くメーカー、工務店を
回った中で、一番仕事がきっちり
していると思ったから決めました!!
一番のおすすめは他では手に入ら
ない大黒柱、我が家の宝物です！

[799: 匿名]

最近、日進堂さんの家ってどうなの？

[800: 匿名]

センコー産業の評判を知ってる方や実際建てた方はいませんか？経営状況などはいいのでしょうか？

[803: kei]

＞799
日進堂は屋上を使用できるようにしたりリビングダイニングをよりオープンな空間にしたりなど設計での差別化に力を入れだしたように思います。何件か見学会の物件をみましたが以前よりは室内の空間の作り方がずいぶんよくなっているように思いました。しかし仕様を聞くかぎりでは安いとは思えませんでしたが。
安いようには見せてますがコストパフォーマンスは良いとは言えないかもしれません。

[804: kei]

＞800
センコー産業は社員の方の対応はいいですよ。私の知り合いの中でも何名か建てた方がいますが悪い評判は聞かないです。満足度は高いですね。しかしセンコー産業はいくつかの商品シリーズがありアロスなどを選んだ場合はライフラボの方（アロス専門の設計事務所みたいなものです）と話を進めていくのですがそちらの方と意見が合わなかったという話は聞いたことがありますが。
どの商品を検討されているかがわかりませんのでこのぐらいしか書けませんが。

経営状況などに対しては書くのは控えさせていただきます

[805: 匿名]

800です。

商品はASJで建築家との家作りです。経営状況を聞いたのは建築予定地が西讃なのであまり評判が判らないためアフター面の事を考えると悩んでしまいます。

[806: kei]

＞800
西讃で建てた方もいますがアフターなども不満はないようです。定期点検もきっちりきているそうですよ。（当たり前ですが）
ＡＳＪは多くの建築家を知ることができ県外の建築家ともコンタクトがとりやすいなどの利点もありますが、もし県内の建築家に頼むつもりならばその建築家に直接依頼して、建築家と懇意にしている工務店などに建ててもらったほうが無理がききますし費用的にも安くなることが多いですよ。

[807: 買い換え検討中]

延べ床面積30坪弱、予算1500万までで建て替え予定の者です。木の匂いがする家なんかを検討中です。
予算に見合う信頼出来る工務店を探しています。

ちなみに高陽建設、三木町の六車工務店が気になります。

よろしければ、良い工務店を教えて下さい。施工は高松市内です。

[808: kei]

＞807
家本体の予算で1500万ということでよろしいですか？
低価格で木のにおいのする家と言えばまずさぬき市のヒロセ設計をお勧めします。面積の小さい家は設計力も重要になりますのでそういう意味でもこちらはお勧めです。シンプルなようでいて実に考えられた設計をします。木の匂いといってもさまざまなデザインがあります。ヒロセ設計は和風モダンが得意です。

他にお勧めするとしたら木太町の村井建設、牟礼の黒石建設、吉田建設。木を使ったナチュラルな雰囲気がお好きであればセンコー産業のアロス。カントリーがお好きであれば少し遠いですが丸亀の住まいる館。住まいる館は３０坪程度の企画プランがあったと思います。価格のに対しての仕様がかなり良かったので間取りさえ気に入ればお勧めです。
上記で書いた工務店は私は優良な信用できる企業と見ていますが家本体の価格帯は坪５０ぐらいのところが多いので予算的にはきわどいラインかもしれません。高陽建設と六車建設もそのぐらいの価格からです。
「内装や外装に木を使いたい」とか思うと坪５０って結構簡単に超えてしまうものです。
さらに「高気密、高断熱にしたい」とか思うとまず坪５０ではおさまらないので工夫や妥協が必要になってきます。

別の考え方にはなりますが例えばロータリーハウスなどは土地分譲もしているローコストメーカーで注文住宅専門ではないですが信用できる工務店だと思います。しかし木を重視するような家は建てていません。でもオプション扱いで内装に木を使うことはできると思います。そのようなやり方のほうが金額的には安くすみます。ロータリーならオプション多めにつけても坪４５ぐらいでおさまるんじゃないかと思います。結局のところは自分がどこまでこだわるかですね

[809: 不動産購入勉強中さん]

はじめてお邪魔します。
古民家風の家に憧れています。そうバリバリのものでなくて、外観は和洋折衷がいいです。
古材を一部用いて（梁などはあらわしにしたい）みたいのですが、おすすめのところはありますか。
建坪３５坪くらいを考えています。住所は高松市内です。
勉強し始めたばかりで知識も少ないのですが、よろしくお願いします。

[810: kei]

＞809
古民家風で是非お勧めしたいのが屋島の清水設計です。設計力、デザイン力ともに最高で古民家風は得意としているデザインになります。人柄も気取りがなくとてもよい方ですよ。
工務店であれば郷東のアルチザンワークスなどがお勧めです。センスもいいですし材木屋でもありますので古材の相談にも乗ってくれると思います。ハウジング大空なども古民家風の家を建てていました。こちらは比較的ローコストでいけるかもしれません。
他にも木太町の村井建設。こちらはＴＤホームのフランチャイズをしておりＴＤホームの商品に古民家風の家がありましたのでその商品が気に入れば比較的安く建てれるかもしれません。

ひとつ注意ですが古材というものは物にもよりますが思っているより値段のはるものです。
古材であることに絶対のこだわりがないのであれば新しい材を「古材風」に加工してもらったほうが価格も安くすみますし構造の強度計算などもしやすいです。

[811: 買い換え検討中]

＞Kei様

早速のアドバイスありがとうござました。感謝、感謝です。

ヒロセ設計　早速、資料請求しようと思います。

木組みの家や国産の木を使用した自然素材の家は　やはり予算的に厳しいのかもしれないですね。

[812: kei]

＞811
私もそういう家は大好きですのであきらめてほしくないですね。
余計なお世話で月並みかもしれませんがコストダウンのアドバイスを書いておきます。

○土地形状さえ許されば外観はデコボコのないシンプルな総二階に近い形に。耐震的にも理想的ですし設計次第でいくらでもかっこよくなります。
○外観はメンテナンス重視で。（あまりにもグレードの低い物を選ぶと後がつらいです）
○設備（ユニットバス、キッチン、トイレ、洗面台）など最近は高機能な物が多くついつい余計なオプションをつけてしまいがちですがここをしっかり割りきる！全部で１００万前後に抑えることも可能です。ただし奥様など家族の理解があってこそですが。
○内装などこだわるところには塗り壁や木貼りなどを使うべきだとは思いますが極端に高い材料ではなく普及品を使いましょう。塗り壁なら土佐漆喰、木貼りなら国産杉材などがお勧めです。
○構造材も国産杉材などは決して高くありません。高知県産の杉などはお勧めです。私の紹介した工務店では全て無垢材を優先して使います。
○照明、カーテンはネットで購入して施主支給が一番安くなります。
○収納や家具は大工さんに造作で作ってもらったほうが家の雰囲気に合う上に安くできることもあります。一度相談してみては？
○基本的には工務店が仕入れ安い（割引率のよい）メーカーの建材を使いましょう。
○長期優良住宅やエコポイントなど補助金制度は使えるだけ使いましょう。（長期優良住宅は家のメンテナンス資金を積立しないといけないなど面倒な物もありますがどうせ家にはメンテが必要ですので）

長々と書いてしまいましたがコストダウンは工夫と発想と割り切りしだいでいくらでも可能です。ただしとことん付き合ってくれる工務店を見つけないと不可能です。自分に合う良い業者を見つけて下さい。またなにかわからないことがあれば何でも質問して下さい。

[813: 匿名]

keiさん
その他の皆様

外構屋でお勧めのところありますか？
できれば安くできるところがいいです。
土間コンを使用する面積が広いので…

[814: kei]

＞813
外構のデザイン（和風、カントリーなど）や構想（おおよそこのようにしたい）などはある程度お決まりでしょうか？それによってお勧めするところもかわってきますので。

[815: 不動産購入勉強中さん]

keiさん、詳しいアドバイスありがとうございます。
古材の持つ趣きに惹かれているのですが、違う手もあるのですね。
紹介してくださった工務店などのＨＰを覗いてみようと思います。
また、ヒロセ設計のＨＰには、坪４０～４５万で建てられます、というようなことを書いていましたが、
私のイメージしている古民家風の家もそれくらいの値で建築可能なのでしょうか？
それから、佐伯工務店、新名工務店、栗家はどうでしょうか。
お忙しいと思いますが、助言いただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[816: kei]

＞815
一般的な家よりは価格は上がると思います。古民家風の家になると全体的にシックな色調になりますのでまず塗装費用がかかります。また梁や柱に味わいを出すために加工も必要ですので手間賃などもかかります。本物の古材を使うなら材料費がはねはがる可能性もあります。 以上のことから価格の上がる要因は多いのですがヒロセ設計は工夫やコストダウンに長けているので頑張ってくれるとは思います。

佐伯工務店も古民家風の家が得意ですね。新しい技術や設備をとりいれながらもアットホームで誠実な良い工務店だと思います。新名工務店は接する機会が少なくてあまり情報が…
栗家は総合的にとても良い工務店なのですが古民家風の家は過去には建てたことがないと思います。どちらかというとナチュラルカントリーやサッパリした和モダンが得意です。
ただとことんつきあってくれチャレンジ精神もある工務店ですので「古民家風が初めてでも関係ない！一緒に良い家を作っていく！」ぐらいの気持ちであれば楽しい家作りのできる工務店だと思います。個人的にはとてもお勧めの工務店です。

[817: 買い換え検討中]

Kei様　またも貴重なアドバイス　ありがとうございます。
今、勉強不足を痛感しています。。

コストダウンや家のこと　もう少し調べて行こうと思います。本当にありがとうございます。

ちなみに、コストダウンなどのアイディアなどは　何から得られているのですか？

[818: kei]

＞817
自分の実家を建て替えたのが最初でしたがその時は市販の雑誌を見て勉強しました。新品で買うと高いので図書館で借りたりブックオフなどの古本屋で購入したりしました。デザインや設備や建材やコストダウン関係など手当たり次第に読みました。
私は建築業界ではないのですが建築に深く関わる仕事をしており建築業界の友人や知り合いも多いのでいろいろ情報をもらうことができたのも幸いでした。
ネットなども参考にしました「住まいの水先案内人」などのサイトは内容も濃く勉強になることも多いので一度は目を通してみるといいと思いますよ。

812に書いたアドバイスの２番目の項目ですが「外観はメンテナンス重視～」と書いてしまいましたが「外壁はメンテナンス重視で」ということの間違いです。すいませんでした。

[819: 買い換え検討中]

＞Kei様

ありがとうございます。
「住まいの水先案内人」は早速　お気に入りに入れました。

また教えてもらうことがあると思いますが、その時はよろしくお願いします。お話を聞けて　本当によかったです。ありがとうございました。

[820: 匿名]

kei様

外構は土間コン（坂道）を３５坪程度で車が通ったり停めたりしたいです。
後、１５坪は砂利にしたいんです。

それだけを希望してるんですが、予算があまりないのでなるべく安く仕上げたいです。
エクステリァデポで見積もったら８５万はかかるのことです。
土間コンは／５５００で坂道などは／６５００と言われましたが妥当なのですか？

[821: 入居済み住民さん]

>820
横槍すみません。
こればかりは相見積もりを取ってみないとわかりません。というか、納得できないと思います。
「エクステリャデポ」（名古屋弁みたいだなあ）とは「エクステリア　プロショップ　エクデポ」のことでしょうか？だとすると、他で見積もりとってもわずかに安くなるくらいかもしれません。
35坪の土間コンはそんなものだと思います。
後は意匠が気に入るかということでしょう。
相見積もり取ってはいかがでしょうか。それだけで勉強になります。

Gardensや、ニッコーグリーン、景匠館など、、、他にも小さな外構屋さんは沢山ありますよね。

[822: 匿名]

省略してすみません。
そうです。木太町にあるところです。
相見積もりはしたんです。別のところでは６５万でした。
なんでかというと、土間コンの厚みです。
安かった所は厚みが７センチで鉄筋入
デポは厚み１０センチ鉄筋入
でした。
他の知り合いのところは車が頻繁に通るところなら厚み１５センチにした方がいいと言われましたが１５センチにもしたら高くつくし、そこまで厚みは必要なのか聞きたかったです。

[823: 入居済み住民さん]

10センチは標準的な厚さです。
15センチだと確かに十分だと思います。
車の重量や駐車場内での切り返し頻度によるのではないでしょうか。
要はコンクリが割れるリスクをどう考えるかです。
施工価格はどちらも妥当のようですね。

[824: 匿名]

アスファルトと土間コンどちらにするとしたらどちらにしますか？

アスファルトはメンテナンスがいるけど簡易ですよね。
土間コンはメンテナンスはいらないが割れるとしたらコーキング等で補修するしかないですね。

アスファルトにすると／４０００だったと思います

[825: kei]

＞820
土間コンなら１０センチはあったほうがいいような気がします。先々無難に使うとしたら私ならアスファルトよりは土間コンにします。お話を聞く限りは意匠性やデザインよりコスト重視のようですので基礎屋や土木業者に直接お願いするのもありかと思います。土間コンでも㎡／５０００円以下で、できるところもあると思います。ただし仕上がりの良さは期待できません。おそらく外構の専門業者ではそれ以下の価格はあまり見たことがないですね。もちろん相見積りは何ヵ所かとるべきだとは思いますが。

坂道のみで３５坪あるのでしょうか？可能ならばできるだけ砂利面積を増やしてみてはいかがですか？平地に近いところは全て砂利にして車の通行に必要な坂道のみ土間コンなどはいかがですか？砂利なら安いものなら㎡／１０００円台でできると思います。砂利の端部分にのみ枕木などを置けば砂利が敷地外に漏れることもありませんので。うまくやれば意匠性も出ると思うのですが。

余計な提案ならばすみません

[826: 不動産購入勉強中さん]

keiさん、丁寧に答えてくださって嬉しいです。
古民家風の家は結構高くつきそうだというのがわかりました・・・
でも、村井建設のTDホームの施工例などを見ると、「そうそう、こんな家に住みたい！」と
わくわくしてしまいました。
もう少しいろいろ勉強して、コストを抑えて満足のいく家づくりをしてみたいと思います。
ありがとうございました！

[827: ののい]

いつも拝見しているのですが、今回お聞きしたいことができて投稿させて頂きました。

自分が花粉症持ちで高気密高断熱に興味があり、調べていくうちに「ＦＰの家」というものを知りました。
県内では池内建設、オークラハウス、豊嶋建設が対応しているそうなのですが、
ｋｅｉ様をはじめご存知の方がいらっしゃいましたらご意見を頂ければと思います。
ちなみにこの３社は西讃、私が考えているのは三木町と離れてはいるのですが・・・。
また、もし三木町周辺で高気密高断熱に優れたところがあれば教えて頂けないでしょうか？

[828: kei]

＞827 ののいさん
池内建設、豊嶋建設共に私が接したかぎりでは良い工務店だと思います。オークラハウスは一度しか接したことがなくあまり噂も聞かないのでよくわかりません。
ＦＰの家は高気密高断熱では最高クラスの性能だと思います。しかし価格も高めです。とことん性能にこだわるのであればこの工法はお勧めですが、「アレルギーとかが出なくて住みやすい家がいい」ぐらいであればこの工法にこだわることはないと思います。

高松市内で高気密高断熱や換気にこだわりのある工務店を書いておきます。高松町のアンビエントホーム、鶴市の西建住宅、伏石町のファンホームの「ファースの家」、などです。有名なところばかりですのでご存知かもしれませんがこの３社はそれぞれ高気密高断熱へのこだわりが強く三木町でも施行は問題ありません。
また別の考えには方にはなりますが花粉症の方が自然素材重視の家に住んだら全く症状が出なくなったという例もあります。もし興味があればまたご紹介します。

[829: ののい]

Keiさん、ご回答ありがとうございます。

高松で拘りを持っている工務店を教えて頂けてすごく助かります！
ＦＰの家が優れていると言っていただけるのも嬉しいし、また高松のほうも参考にしてみようと思います。

自然素材の家は魅力的なのですがあまり知識がなく、メンテナンスが大変なイメージだけが先行し自分の中ではつい敬遠していました。

ですがもしおすすめの素材や自然素材に精通している工務店があれば参考にしたいので、よろしければ教えて頂けないでしょうか？

[830: いつか買いたいさん]

急傾斜の大きな屋根の家に憧れています。
ただ、このような屋根にした場合、建てる場合はもちろんのこと、不具合が出た場合のメンテナンスの際にも、足場を組んだり、材質によっては部分取り換えが難しくて大がかりな修繕になったりなど、費用がかかるという話もよく聞きます。実際、大きな屋根の家はほとんど見たことがありません。
仮に、私の希望するような屋根にした場合、県内でよく見る形の屋根と比べて、耐久性などはいかがなものでしょうか？家が長持ちするかどうかは、屋根の作りも非常に大切だと聞いています。
大きな屋根のお家を建てられた方、実際に住んでいる方の感想を聞いたことがある方がいらっしゃいましたら、良い点、悪い点、どちらも知りたいので教えてください！

[831: kei]

＞ののいさん
自然素材の家を建てる工務店でお勧めするのが国分寺の「自然住宅弾」です。こちらは高気密高断熱ではありません。しかし室内環境の良さは抜群です。漆喰塗りの壁や杉材の床などが心地よい空間を作っています。たまに見学会をしているので見に行ってみては？体験すればすぐ良さがわかります。
また多肥にある「小松秀行建築工房」などは伝統工法である土壁の家を外張り断熱で仕上げるなど新旧の技術をおりまぜた家をつくっています。土壁の弱点とも言えるすきま風や冬の底冷えをカバーできる工法です。今後このような家も増えてくるのではないかと思います。意外かもしれませんが純和風のしっかりした木造建築はほとんどメンテナンスがいりません。

ひとつご忠告ですが高気密高断熱の家を目指すとしても内装には予算の許すかぎり自然素材を使ったほうがより住みやすい家になります。パインや杉などの針葉樹系の床材や、土佐漆喰、フェザーシールなどの塗り壁材がお勧めです。

[832: ののい]

keiさん、再度の回答ありがとうございます。

自然住宅弾と小松秀行建築工房をネットで少し見てみました。
高気密高断熱にこだわらずとも自然素材の家で健康志向であることがおおいに好感を持てますね。
この２社はＨＰをチェックしながら見学会があれば行ってみたいですね。

また先に教えて頂いた中でアンビエントホームが近々完成展示会があるようなので
覗いてみようかとも思ってます。それにファースの家や純和風の家も興味がでてきましたし。

回答を頂いたおかげでいい意味で迷いがでてきました。

もっと色々と参考にしてみます！

[833: 匿名]

三豊市の金丸工務店ってどうですか？金額的には金丸工務店と前川材木はどちらがお安いのでしょうか？

[834: かなこ]

自然素材の家に憧れて、西讃で工務店を探しています。（金丸工務店・前川材木店を検討中です）
土地は親から買うことにしたのですが、土地が低いため盛り土をしたいと考えています。
この場合、先に工務店を決めて工務店に地盤調査を依頼し盛り土という流れなのでしょうか。
それとも先に他の建設会社に頼んで地盤調査と盛り土は可能なのでしょうか。
知り合いの建設会社に頼むべきか迷っています。
また盛り土をして整地するのに期間としてはだいたいどのくらいかかるのでしょうか。
といいますのも、まだ工務店は決めておらず迷っているところです。土地の改良と工務店選びを同時進行できたらと思い質問しました。よろしくお願いいたします。

[835: ＳＫＲ]

来年家を建てようと思い、１：しっかりした作り（断熱や構造、施工の丁寧さ）＋２：デザイン
（地味すぎず派手すぎずオシャレ）の２点に重点を置いて工務店探しをしています。
色々見たり調べたりもしたのですが・・・いまいち「ここだ！」というところに出会えません。

１：は、大洋ハウジングさんや栗家さん辺りがいいかなと思いましたが、
・大洋ハウジング：デザインが無難で悪く言えば地味。
・栗屋：カントリーや和モダンが多くデザインの方向性が違う。
という感じです。

２：は、３．３デザイン、多田設計事務所、ダイエイハウス、旺建辺りが目指すデザインの方向なのですが、
・３．３デザイン：施工はユメックスさんで丁寧そうだが、デザインに走って機能性が疎かに
　なりそうな印象でやや不安（ネットへの書き込みや評判でのイメージetc）
・多田設計事務所：高松での打合せに苦労しそう。（当方西讃在住で共働きのため）
・ダイエイハウス：まだ、都合が合わず訪問していないので未知数。
・旺建：高松での打合せに苦労しそう＋このページでの評判が悪い（費用対仕様や業者評判など）
という感じです。
（ちなみにＭＩＹＡＧＡＷＡは見学会も行きましたが、突飛なデザインが多いイメージで、施主の意見を
全て叶えてくれるけれど、やり過ぎた場合も止めてくれない気がするので候補にはしていません。）

出来れば
・西讃での打合せが可能
・デザインに長けている
・断熱、構造の設計、施工の丁寧さに定評がある
・坪50（55弱が限界）程度（住めるようにすべて込みで）
という条件を満足できるところはないでしょうか？

贅沢を言いますが、高い一生に1回の買い物に後悔したくないので、ご意見頂ける方がいらっしゃいましたら
情報よろしくお願いします。
長文失礼しました。

[836: 匿名]

私も 質問です。

紹介されてる工務店をピックアップし 何社か工務店をまわろうと思っているのですが もう契約された方や 家を建てられた方に ２つほど 質問です。

１．工務店に直接足を運びスタートとし、契約するまでにどれくらい日数がかかりましたか（かけましたか？）？

２．一つの工務店にどれくらい通いましたか？

人それぞれでちがうとは思いますが 参考までにお教え下さい

[837: kei]

＞830
急傾斜の屋根ということですがメンテナンス時に手間がかかるというのはおっしゃるとおりです。
一般的な屋根との耐久性の差ですが屋根の形状にもよります。片流れの屋根であれば開いているほうの外壁が早く劣化します。切妻などであっても樋などの劣化が早くなったりすることもあります。最大の難点はまわりから屋根の劣化が著しく目立ってしまうことです。急傾斜の屋根では瓦などはあまりつかわれませんのでスレートやガルバを使用した場合劣化が目立ちやすく汚なく見えてしまうことがあります。
私もデザインとしてそのような屋根は好きですか築年数の浅い家でも屋根汚れが目立っているのを見ると考えてしまうところはありますね。