香川県のお勧め工務店教えて下さい。

[ダイ]

香川県で一戸建て建設中です。
お勧めの工務店・ローカルビルダーを教えて下さい。
旺建、ロータリーハウス、彩住などを検討してます。
現在お住みの方からの感想や情報などあれば教えて下さい。

[151: はやま]

>ひなさん
>申込予定さん
お二人とも好印象だったようですね
ＥＣＯ－Ｉ工法という新しい工法も良さそうですね

明徳ホームは今週末にも見学会をするようですので私も久しぶりに見にいってみようかと思います。

[152: ひな]

明徳ホームさんの見積もりをいただきましたのでご報告です。

Eco-i Lumiere S-43のプランをもとに、延べ床面積41坪のプランです。
本体価格が1830万、その他浄化槽や水道工事、インテリア、諸経費等で約合計2230万となりました。
（見にくかったので端数は切ってます）

プラン的には雑談の中で話していた内容をちゃんと入れてくれてて満足です。

さぁ、これからどうなるかな。。。

[153: はやま]

>ひなさん
いよいよ本格的に始まりますね
ただ見積もりは何社かとったほうがいいですよ。

競合させて値引きさせるとかではなく会社ごとに個性があるので比べることによって自分に
必要なものがより鮮明に見えてきます。
私も最初のころ検討していた何社かに見積りを出してもらいましたが今では早まって決めなくてよかったと思います。
決して明徳ホームを否定しているわけではございませんので。

[154: ひな]

はやまさん
そうですね。
ここの他のスレッドでも競合させなくても見積もりはとった方がいいって
多くの人がアドバイスしてくれてますよね。
今日は大手のＨＭを見にセトラへ行ってきました。
半日で３社回ったんですけど疲れますね…。

[155: 申込予定さん]

>>ひなさん

見積もりだしてもらったんですね～☆

うちも、間取り等いろいろ今きめているところです。

最終2700万くらいになりそうです。

[156: 匿名さん]

みんな金あるなあ

[157: ひな]

＞１５５さん
いただいた間取りをみていると楽しいですよね♪
どんどん夢が膨らんでいく感じですが、
２７００万って大手でも建てられそうじゃないですか？？

＞１５６さん
初回の見積で予算オーバーですよ･･･^^;
なのでどこを削るか悩み中です。
明徳さんではかなりいいグレードで見積もっていただいたので
使わない設備が多いんですよね（ホームシアターとか）
グレードを下げて、不要な設備を削ったら手が届くかなぁって
夢を見ていますｗ

[158: はやま]

＞ひなさん
展示場持ってるＨＭは高いですよ～
注文で建てるなら最低でも坪５５万～ぐらいじゃないでしょうか

でもいろんなメーカーの営業さんと話してみると勉強になるので全部まわられてみてもいいと思います。
疲れるのはまだまだ早いですよ！
満足する家を建てるためにもがんばって下さい。

参考にこんなところもあります
http://kagawa.tateyou.net/

私も同僚がこの中の建築家で建てたのですが延床３８坪で総額２１００万といってました。
設計料も込みで
勉強会などもしているようですよ

[159: 匿名さん]

アイムの家ってどうかな？誰か建てた人いますか？

[160: 申込予定さん]

>>ひなさん

あっ！上下で2700って意味です～。(*^m^*)

[161: 匿名さん]

香川で最近、勢いのあるのはどこですか？

[162: ひな]

＞はやまさん
やっぱり地元工務店といえども高い買い物ですよね^^;
総額で考えていくと2000万程度には抑えていきたいんです。
いろいろ見ていくうちに希望も増えそうですしねｗ

＞申込予定さん
土地からってなるとそれくらいいっちゃうんですね＞＜
幸いにも土地はあるんですが、田んぼのため農地転用や
地盤改良なんかをしなきゃいけないから
結局同じくらいになっちゃうのかな？

[163: 入居予定さん]

久しぶりにこのサイトを見ました。
ようやく家ができてまもなく入居予定ですが農地がいいか宅地がいいかそれはその土地の状況にもよるのではと思います。
私は農地転用でした。宅地を買ったよりははるかに安くなった思います。地盤の状況でコストは変わってきますが現状宅地として販売されている土地の大半が農地に土を入れたものが多いと思いますので農地・宅地ともに買う前に土地の地盤状況を地盤調査会社で調べてもらって買った方が後で困った事にならないのではと思います。３万程度だったと思います。

経験上設計・管理は外部の設計士に依頼した方が価格に見合ったものができるように思います。工務店に直接頼むと設計料はかからないところが多いですが施主が知識や施工内容の適正価格を把握していないと手抜き・ぼったくりに合うのは目に見えてるように思います。設計料はかかりますが工務店の競争入札でそれ以上のコストは削減できますよ。

設計士って敷居が高そうですが私が依頼した方は親切丁寧いろいろイベントもやってくれてで本当に作ってる間も楽しかったです。とりあえずは基本設計料はかからない人に気軽に頼んでみてはどうでしょうか？

[164: 匿名さん]

田んぼから家が建つ状態にするのにいくら位かかるのですか？

[165: ひな]

＞１６４さん
宅地への変更は営業さんとは具体的な金額の話になっていないので予想でしかコメントできないのですが、
・申請手続きにかかる費用
・盛り土の費用
・地盤改良費用
・水道等の引き込み
等が考えられると思います。

結局は地域や田んぼの状態、ＨＭによっても地盤改良の金額も違いますのでご確認された方が確実ですよ。

[166: 匿名さん]

彩住さんの前通ったけど、足場組んで何かしてたよ。

[167: 匿名さん]

ダイエイさん気になります

[168: 匿名さん]

香川県で、チルチンびとに出るような自然素材をきちんと使った家づくりが得意な工務店さんはありませんか？現在、県外在住につき情報不足で困っています、よろしくお願いします。

[169: 匿名さん]

たまとレオならどちらがいいかな

[170: 購入検討中さん]

センコー産業ってどうですか？

[172: e戸建てファンさん]

>167
どう気になるの？

[173: 匿名さん]

アイムの家ってよく最近みるんだが誰か建てた人いますか？

[174: 匿名さん]

気になるなら資料請求すればいいじゃん

[175: 匿名さん]

あなた冷たいですね。

[176: 匿名さん]

じゃぁ何が知りたいん？

[177: いつか買いたいさん]

彩住さんのモデルハウスでモダンライフって会社がはじまるの？広告がでてるけど

[179: 匿名はん]

なぜ、彩住は、お父さんしたのでしょうか？　その原因のほんの少しでもわかれば、私もそうですが、現在家を建てようとして検討中のひとに、HM選びのヒントになるのではないでしょうか？　

彩住に限らず、去年、今年でだめになった会社を、高松だけでも、いくつも聞きました。
現在は順調そうに見えて（移住がそうでした）内情は大変、って会社は、我々素人にはなかなか解りません。
ですが、それを言い出したら、きりが無いですが。。。

あくまで、私の主観ですので、ご理解下さい

[180: 匿名はん]

カッコの中

移住　　×

彩住　　○

すみません。

[181: 匿名さん]

モダンライフの電話番号は彩住の番号そのままだな どういうことかな？

[182: 匿名さん]

酷い話ですね。このスレッドを立てたスレ主は、彩住を検討していたみたいだけど、
確かに彩住は、評判が良かった。香川では良すぎるくらいに評判が良かった。
　住宅を建てるっていうのは難しいことですね。

[184: 匿名はん]

>>183サン　　了解いたしました。
このスレッドでは、ある時期にスレ主さんをはじめ、多くの方が、検討、もしくは契約していると思います。
私も、これから、他人事ではないので、今回のようなメーカーに引っかからないようにしなければいけませんね。

[185: 匿名さん]

ロータリーはどうかな

[186: 名無しの第三者]

ロータリーさんは、健全な会社と聞きますよ。

　ちなみに、倒産した　彩住、モダンライフ(トータルライフサービス)、生活空間、アペックスホームは繋がっているようです。

[187: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。ちなみに同じ予算ならロータリーさんとコスモさんならどちらがおすすめですか？

[188: 匿名さん]

今どこが人気あるのかな？

[189: 匿名さん]

ユーリックさんどうかな？

[190: 名無しのごんべい]

西讃での新築が希望です。
高松の工務店でも良いのでしょうが、もっと近場で良い工務店はないものか探しています。
中讃や西讃の工務店情報をご存じの方、お勧めを教えてください。

[191: 匿名さん]

前川さんか菅さんがよい

[192: 匿名さん]

高松でローコストでお勧めなとこはありますか？

[193: 匿名さん]

三豊市に石田工務店がいいのではないかと思います。家が大好きで調べていたのですが、いい仕事をしているようです。　http://www.kk-ishida.com/

[194: 名無しのごんべい]

>>191さん、 >>193さん、　
お勧め頂いたところを、ちょっと調べてみようと思います。
ありがとうございました。

[195: いつか買いたいさん]

日進堂さんで建てたかたいますか？きになります。

[196: 近所をよく知る人]

miyagawaってドウなんでしょうか？
いい会社ですか？
丸亀の飯山町にある会社ですが。

[197: 近所をよく知る人]

meitojkuはただの箱売りみたいじゃない？　そんな印象を受けました

[198: 匿名さん]

明徳ホームを検討していた方達が、いらっしゃいましたが、その後はどうなったんでしょうか？

[199: 匿名さん]

南部創建のHPのlinkが切れてるんだけど
どうしたんでしょう？

[200: 匿名希望]

南部創建さん、破綻したようです。

次は、中庭さんかな？　契約してる人達は大丈夫かな？

[201: 匿名]

こだわりで、割安に建てるならロータリーもよいがコスモでは？
ホームページの雰囲気も両社違いがあるし。

[202: 匿名さん]

日進堂はどうかな？

[203: いつか買いたいさん]

南部さんの破たんって本当ですか・？

[204: 特命]

中庭？
根拠は？

[205: 匿名さん]

やはりHPで建築状況や完成物件の更新が少ない工務店は心配ですね。

[206: 匿名さん]

香川ではどこが人気あるのかな？

[207: T]

MIYAGWAで建てました。長い付き合いを経て、構造、デザイン、価格とも納得のいく家ができました。メイトクも含めていろいろ検討したけど、現場を見せてもらうのが、一番です。

[208: 匿名]

206>>
アンビっしょ！

[209: 匿名さん]

香川で最近一番たってるのはどこかな？

[210: 匿名希望]

中庭住宅さんでしょ！

　中庭住宅は、ディスカウントすれば結構値引きしてくれるようです。

　最終の見積もりが出揃ってから値引きをお願いすれば、会長さんか社長さんがお見えになって、結構な金額を値引きしてくれるみたいです。新車代くらいは当たり前のようですから、購入方法をしっかりと行わなければなりませんが、非常にありがたいですよね。

[211: 匿名]

それってどうなん？

[212: 匿名さん]

タマホーム レオ 日進さんならどれがいいの？

[213: 近所をよく知る人]

我が家の東側に2軒、南側に1軒、ほぼ同時にハウスメーカーの住宅建築開始。7月11日(土)・7月12日(日)に展示会に行って一般の工務店の家と比べてみよう。http://www.kk-ishida.com/

[214: 匿名さん]

中庭は35年保証だったっけ？アフターも良いって聞いたよ。最近は、ピュアハウスをよく見る気がするね。

[215: 匿名さん]

日進堂さんは安いのかな？

[216: いつか買いたいさん]

誰もいないな

[217: 購入検討中]

谷本建設で建てた方いらっしゃいませんか？

[218: 匿名さん]

誰かいないですか

[219: 匿名さん]

香川でも、サヨウナラの会社が、また出そう。現在、建築中の自分は、本当に他人事ではありません。

[220: 匿名さん]

え、どこですか！？

[221: いつか買いたいさん]

どこですか？きになります。

[222: 匿名さん]

ここに書いても良いのですが、さよならが決まった訳ではないので、今はごめんなさい。

[223: 匿名希望]

とうとう、中庭住宅さんが　さよなら　ですか・・・？

[224: いつか買いたいさん]

その会社は香川では結構新築建っていますか？私もいまいろいろ会社をまわってて自分が興味のある会社じゃないか心配です。ヒントだけでも無理ですか？

[225: 匿名さん]

>>223さん違います。
>>224さん、最近は実質的には営業してませんので、おそらく、違うでしょう。ホームページも６月から更新されてません。

[226: 匿名さん]

ひょっとして〇〇建設…？

[227: 匿名希望]

中庭住宅さんは、大丈夫ということですか？

すごい値引きをしてくれるので、「ひょっとして！？」と思ったのですが、サービスと考えればいいみたいで安心しました。

[228: 住まいに詳しい人]

＞＞２２５さん、それはたぶん〇〇建築工房でしょう！！
社長さんが自動車保険詐欺で逮捕されてるからねぇ！！
新聞に載ってたよ。

[229: いつか買いたいさん]

日進堂さんで建てたかたいますか？興味があるのですがどうでしょうか？

[230: 匿名さん]

中庭で建てると入居する前に近所に嫌われます。
工事長い！うるさい！躾が出来てない！
外壁を現地で切断する事一週間…歯医者の音と白い粉埃。
いい加減我慢にもほどがあると近所みな言っています。

[231: 匿名さん]

>>228さん。 YesともNoとも言いませんが、その会社を吊し上げるつもりはありません。私が言いたいのは、本当に他人事ではない、対岸の火事などでは決してないということです。あの高級車を乗り回してた社長は……

[232: いつか買いたいさん]

香川で経営的に厳しい会社はありますか？どこがやばいのか全くわかりません。情報あれば教えてください。

[233: 匿名さん]

会社の内情って傍からは分からないので、家を建てるのも難しいですね。かといって大手ハウスメーカーで建てれるほど余裕はないし・・・。厳しいところはいくつかあるのでしょうか？

[234: 住まいに詳しい人]

>>231さん、私もその会社を吊るし上げる気は全くありませんが231さんには申し訳ないのですが早く気づくまたはこれ以上同じ人がでないように事実をはっきり言っとかないと…仮に事実になった場合231さんも今後大変なことになりますよ。噂だけでは判断できないので他に危ないとこってのはわかりませんが…今回の場合は社長が新聞沙汰になって動機が金に困ってやったってことなので絶望的でしょうね。

[235: 匿名さん]

中庭さんと日進堂さんならどちらがいいですか？迷ってます。

[236: 住まいに詳しい人]

>>235さん、私個人的にはどちらかと言われれば中庭を選びますよ。その根拠は日進〇は知っての通り土地絡みで今までの分譲地で売れ残りが多いと思います。いずれは資金に困ってくるのでは…その可能性を秘めてるからです。参考までに。

[237: 匿名希望]

>235さん

絶対に、中庭さんです！

社長さんか、会長さんが相談にのって頂けるように、営業マンにお願いしてみて下さい。迷いを断ち切れる金額(値引き)を提示してくれるはずです。

頑張ってください。

[238: 匿名さん]

日進堂さんもやすくてなかなかいい家をたてているので迷います。

[239: 住まいに詳しい人]

>>235さん

確かにリーズナブルでモダン系統のは外観も感じ良いですね。
あとは会社の内容ではないでしょうか？
建てる者としては会社の存続も大事ですからね。
良いおうちを建ててくださいね。

[240: 匿名さん]

そんなに経営状態悪いのですか？

[241: 住まいに詳しい人]

それはわかりませんよ？
あくまで噂ですからね！

[242: 建て済み]

そこは新築雨漏り…

[243: 匿名さん]

そこってどこですか？

[244: 入居済み住民さん]

日進堂さんを候補の一つで検討してた者です。
最終的にうちは余所で契約を決意して建てましたがその際、日進堂さんを含め数社にお断りをした時です。
他の数社はどこも「また機会がお願いします」や「知り合いいればまた紹介してくださいね」など
断るこっちが申し訳ないと思うくらいきちんと対応でしたが、
日進堂さんだけはこっちが不愉快になるくらい嫌な対応をとられました（捨て台詞付ｗ）
私の結論としては「ああココで建てなくて良かったな」と…
全ての営業の方がそうではないとは思いますがこういう事もあったことだけ報告しときます

[245: 住まいに詳しい人]

>>244さん

↑そんなことがあったんですか(^_^;)
相当気分悪かったでしょうね<`ヘ´>
確かにすべての方がそうとは思いませんがその一人の為にこうやって言われるんですから…
ちゃんと社員教育はしてほしいですよね。
しかしそんな会社では絶対に建てたくないですね！！

[246: 匿名希望]

日進堂さんは、ローコストの建売ですよね？

気持ちはすごくわかりますが、仕方がないのでは・・・。

[247: 購入検討中さん]

日進堂のＨＰには一般に良くないとされる施工の写真が使われているそうです。
見る人が見れば分かるみたいですが、中の人はそのことに気付いてないようです。

[248: 購入検討中]

日進堂を検討しているのですが、一般によくないとされている施工ってなんですか？

[249: 匿名さん]

私も日進堂で検討してるのですが何ですか？それと実際の建てた方の評判はどうなんでしょうか？

[250: 購入検討中さん]

ヒントはこれの一番最後の行→　http://www.house-support.net/toi/hiutihari.htm
社内に１級建築士がいないみたいですし、家造りの基本を分かっていないみたいです。