一宮 大成不動産の物件について

[購入検討中さん]

そろそろ家を購入しようと思っているものです。
一宮市か稲沢市ぐらいで探しています。建売希望なのですが、
今のところ大成不動産の物件を購入しようか迷っています。
購入された方や見に行かれた方で、物件の良いところ、悪いところ、
「ここの物件を買ったほうがいい」等の情報をいただければ幸いです。


公式URL:http://www.taiseinoie.jp/

[公式URLを追加しました。2018．3．16 管理担当]

[21: 不動産購入勉強中さん]

いや、設計も外にお願いしてます。
建築確認も、外の設計事務所名義でだしますから
必要ないものは、しないですよ。
確か建築工事も一般しかなかったかな？
基本、企画販売店。

[22: 匿名]

５年前駅徒歩２０分分譲新築３０００万ほぼ全額ローンで購入。リストラにより今年売りに出したら査定１２００万どうする?
同僚・５年前、駅５分で築２５年ハウスメーカー中古住宅３０００で購入リフォーム費用２００万同時期売りに出したら査定３３００万３２００万で売却、この違い何、やはり駅近住宅メーカー物件買っときゃよかった、資産価値が高いと痛感。悲惨

[23: 不動産勉強中]

中古住宅、その築年数であれば、土地の値段ですね！
だからいつ売っても価格は下がりませんよ。
新築分譲住宅は建物と土地の値段は約半分半分、当然、年数がたつにつれ、建物は下がりますから売りにだせば安くなりますね。
５年後に売りに出すのが分かっていれば中古住宅に限ります、しかし今までの５年間は新築分譲住宅のほうが快適だったと思いませんか？
誰しもが売るのを前提に購入しませんから新築に限ります。

[25: 物件比較中さん]

週末に一宮の大成の内覧会に行って来ましたが…
外観、内装がしょぼすぎて…
ミセスデザインを売りにしているようだが、お粗末過ぎて、
ミス⁈デザインだろ～と思いました。
営業マンは、いたって普通⁈なので、いくつか物件を案内されましたが、
どれも、とにかくダサい‼
主婦目線からみても、これでミセスデザインはないなぁ～…
場所は気に入っている為、平日にこっそり見てきましたが、やっぱりダサい…
たまたま、物件のご近所の方とお話ししてて、建築中の話しを聞いたのですが、
ビックリするような事を教えられ… 踏ん切りがつきました‼
ですので、しつこい電話は止めていただきたいです。

[31: 匿名はん]

だって、おじさんが考えた。デザインですから。

[32: 匿名はん]

そういえば、吹きつけ断熱使っていたようチラシを見たが本当かなぁ。
今、吹き付けは問題があるのではと言われてるから心配だ。だれかしってる

[33: 匿名はん]

三井ホームが屋根裏のボード
がないことで、違反か何かで摘発のニュースがあった。
家を買う人、買った人、やねうらのぞいてみるとどうでしょう。

[34: 物件比較中さん]

先日、内覧会に行って来ました。
率直な感想は普通…っていうか、ショボい…。
ローコスト系の住宅会社とたいして変わらないから、
金額の事を考えたら、そっちの方がましかな。
人それぞれ価値観はあるけど、あれでは恥ずかしくて、
友達が呼べないな～というのが、私の率直の感想です。
あと気になったのは、屋根のカラーベストのメンテナンスの費用
が心配かな～。以前、テレビで建築士の方が言ってたので。

[36: 匿名]

25や34はどこと比べてしょぼいと言ってるかはわからんが、大成の建売なんて場所にもよるが50坪の土地に40坪の建物がついて外構までやって3000万くらいで売ってるだから建物はしょぼくて当然。
大成に限らず建売り専門のデベや地場ビルダーの建売なんて似たりよったりだし。
大手だったら40坪で3000万なんてたいしたオプションも付けてないのに建物本体だけでいってしまう金額なんだから（笑

住宅展示場とかに行って夢を見るのも大いに結構なことだが、自分の所得や生活水準という現実を見たほうがよいな。
結局のところ、所得に見合った妥協をするか、妥協しなくてもよいほど金を用意するか（もしくは所得を上げるか）のどちらかなんだから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 物件比較中さん]

ハウスメーカーと比較してるんじゃなく、同じ位の金額の
他所の建売り会社と比較して、ショボいんですよ。

まあ、私は他の建売り会社でもう購入しちゃいましたが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[40: 匿名さん]

うーん。

できれば実際に住んでいる人の生の声をもっとたくさん聞きたいかな。

ここだけでは全てを判断することはできないですよ。

逆にメリットも並べて欲しいところ。

両方を知って判断することがベターかと。

[42: 匿名さん]

まあプラスのこと
マイナスのこと
どっちもあって当然で知ってから購入如何を決めるのが普通ですからね
マイナス面も質疑応答宜しく願いたいところではあります

さっき「ミセスデザイン 家」で検索したら画像出ました
これって要は家事目線であってデザイン性を主たるものにしてるわけじゃないのでは

[43: 物件比較中さん]

大成って値引き交渉次第では値引きに応じてくれますか？

[44: 匿名]

値引きは応じてくれると思いますよ。例えば、その分譲地が販売したての時はあまり値引きに応じませが残り数棟になった時、値引きはしやすいと思います。

[45: 匿名さん]

みなさん、やっぱり値引きを考えて
物件を探していたりするものなのでしょうか。

残り福って言葉もありますが、ご近所にも価格などバレてしまうので
あんまり値引きで探さないものなのかと思ってました。

値引きの分、どこか手を抜かれてしまうのかなという不安もあります。

[46: 匿名]

基本的には同時期に完成しているから値引き物件でも作り方は一緒ですよ。
営業と相対で交渉するといいと思いますよ。
大成さんは値引きの社内ルールが甘いと思うから。

[47: 入居済み住民さん]

一言で言えば、後悔です。
何回手直しに来てもらったやら…
住み始めて半年経ってないのに、今では連絡しても業者が来ません。
金が帰ってくるなら、大成では契約しません。
小2に娘も大成は失敗やなと言ってますw

[48: 匿名さん]

手直し来ないなんてあるのですね。
担当者によって対応が異なってくるっていうことなのですか？
例えば担当がだめならもっと上に行って対応を願うくらいしかできないのでしょうか。
真面目にしている人が殆どだと思いますけれど
一人でもそういう人がいると残念だなって思ってしまうのは確か。

[49: 匿名]

アフター対応はとても悪いと思う。地場の工務店で建てた友人に聞いてみたが同じような内容なのにうちと全然対応が違う。

[50: 入居済み住民さん]

アフター対応が悪いだけなら、まだマシな方で、我家なんか購入して数年もしないうちに、
雨漏りするは、シロアリが発生するはで、本当に後悔してます。
担当の人には保障があるから大丈夫と言われ、適当に直してもらったが、数ヵ月後にも
またまた雨漏り。
もう大成は信用できないので、建築士の検査会社にお金を払ってみてもらったら、
施工不良と言われ、他にも、柱と土台をつなぐボルトがずれているとか、耐震上必要な金物が図面には
あるのに、実際には無いとかもろもろ、8箇所も指摘されました。
結局、自費で他所の会社に直してもらい、被害請求ができるか弁護士の方に相談してます。
購入する時に担当者に、うちの会社は長期優良住宅で安心してください！と言われ、
信じていたのに、その担当者も会社を辞めたことさえ連絡もないし、後任の担当者の引継ぎも
ないはで、会社としてのモラルも何にもない会社なんだなと思います。
私たちは、一生に一度の大きな買い物と思って信じたのに、違法建築に一生住む人の気持ちが
大成の社員の方にわかりますか。最低限の法律は守ってください。

[51: 匿名]

雨漏れ・シロアリはあまりにもひどい。大成に買い取ってもらったらどうですか?この件はもっと声を大にして言ったほうがいいです。

[52: 入居済み住民さん]

No47です。
No50の方の話し もっと聞きたいなぁ〜。

[54: 匿名さん]

長期優良住宅になっている建売ってどの程度あるのでしょうか。
すべての物件でそういう風になっていればいいなと思います。
第三者の公的な機関がチェックしているっていうことになるのですよね？
少なくとも他の人のチェックが入っているのは
気持ち的には信頼できるかと思います。

[55: 購入検討中さん [男性 30代]]

長期優良住宅と言われるとなんとなく安心するけど別に大した規格じゃない。
取ろうと思えばそこに特化した建物を作ればいいだけで、長期優良住宅であってもクソみたいな家はいっぱいある。気休め程度の規格でしょ。

[56: 匿名さん]

長期優良住宅とか断熱とかを言うより会社の体制に問題ありありですよ
細かい事は書けませんが、こんな会社の作った住宅は止めておいた方がいいよ
本当に最悪で凄い会社ですよ

[57: 入居予定さん [男性 40代]]

先日友人が大成の家を買ったと言うので、引き渡し前の手直しヶ所を一緒に見て欲しいと頼まれて大成の家を始めてみました。
一言で言うとお気の毒としか言えなかったですね。入居前に壁は亀裂が入っているは、床は汚れ、傷まるけだわ、水道メーターは20ミリで引き込んであるのに、宅内はなぜか13ミリに落としてしまってある(泣)なぜ13に落とす必要があるのか不思議 友人は
当然20ミリの加入金、引き込み工事代金は分譲価格に含まれてるのに金取られて水量落とされて、お気の毒としか言えなかった。

[60: 匿名さん [男性 30代]]

大成の家は、ミセスデザインが売りみたいですが少し前までは親父が設計していて
今は設計事務所にまかせきりでミセスのミの字もない設計です。
設計と営業の関係も複雑で営業トークを信じてしまうと大変な事になります。
アフターメンテもクレームも工務店まかせで大成は一切責任を取ってくれないです。

[62: 匿名]

>>51シロアリの保証は5年じゃないかなあ。違ってたらゴメンなさい。

[63: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[64: 匿名さん]

シロアリ5年ですか。
シロアリ駆除とか予防的なことっていうのは、
それくらいの周期で行っていったほうが良いのでしょうか。
保証が切れるということは効き目の期間が切れるということ？
よくわからないのですが…家をメンテナンスしていくのにもいろいろとしないとならないのですね。

[69: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: 購入やめました [女性 40代]]

初めはうちは、お家を買うことが初めてだったのでこういうものかと思ってましたが、、、
あれこれ書き込もうと思いましたがやめました。
うちは買うのやめました。

[74: 匿名さん]

長期優良住宅などの認定を受けられるのであれば、
キチンと作られている家であるということなのではないのかしら、と思いました。
検査機関が入るのですよね？
もしかしたら高いかもしれないですが、
安心は買えるのではないかなーと思いました。

[75: 匿名さん]

>>73　
調べれば調べるほど、家買うって本当難しく感じますよね。
検討の結果やめるというのも一つの正解かと。

[76: 匿名さん]

考え方次第のような気もしますけれどね…
勉強を施主側も重ねていくことで見えてくると思いますし、
その中でどういう会社に家造りをお願いすれば良いのかというのがみえてくると思うのです。
ですので、最初から諦めずに
いろいろと行動した上で考えていっても遅くないと思いますよ。

[77: 購入経験者さん [女性 20代]]

とにかく腹が立つことが多いです
私たちは、若い夫婦だからかなめられてるのか、担当の方がよくないのだと思いますが

買うまでは、とても良い人に思えたが、買ってからは大事なことも教えてもらえない

こんなスレがあるなら買う前に読んで検討したかったです
入ったばっかりですが修理も多いです

[78: 購入者30代]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[79: 購入経験者さん [男性 30代]]

女性の営業の方は、何かにつけて上司の確認がいると対応が遅かったですが、上司の方に担当を変わってもらってからは対応が早かったです。
営業担当は、合わなければ変える必要があると思います。
家自体は住みやすいと思います。間取りはよく考えてあり、収納も充実していると思います。なかなか土地がでない中で、安い建売とは違う特徴のある間取りだと思います。ただ、その分価格もしっかりしています。
手直しもありましたが、工務店はしっかりとした対応で、すぐに直してくれました。営業は顔ぐらい出せば良いと思いますが、会ったところでなにもできないので今は気にしていません。
また太陽光を検討されている方は、大成不動産でつけるとメーカーが選べませんのでお勧めしません。

[80: 匿名さん]

担当者次第って言う感じなんでしょうね
ホントは当たり外れ内容にしてもらいたいですが人間なので相性もあるし

工務店はこの会社で提携しているところなんですよね
幾つか選べたりっていうのはあるのかなぁ
きちんと仕事にきちんと対応してくれるのはいいかな

[81: 入居済み住民さん]

太陽光発電の売り言葉を信じて買ったのに、全然発電しない…。住んで2年目ですが、1年目の発電効率より明らかに低下しているので、知り合いの某電力会社に勤めている友人に聞いてみたら、年々発電効率は下がると言われました。また、友人曰く、某電力会社に勤めてる人間が家を建てる時に、太陽光発電を付ける人は居ないと言われました。どうやら、普通の戸建て位の大きさでは、絶対元を取ることができない事と太陽光発電を屋根に載せると、電磁波の影響で発ガン確率が高まるみたいです。電力会社の人からしたら常識みたいです。
太陽光発電の寿命がきたら、外そうかと考えているのですが、固定しているところに穴が空いていて、シリコンみたいのを詰めることしかできないみたいで、雨漏りの原因になると言われ困っています…。
何か良い方法はありませんでしょうか？

[82: 購入辞めました]

このレスが出来て6年経っても
営業や会社、協力会社の
クレームが消えないと言うのは
それまでなんでしょうね。
すこし気になっていて見学に行きましたが
交通の便が悪かったり、街はずれだったりと
やはり…大手にはかないませんね。
大手の真似をしながら、質を落としてるので
これからのメンテナンスが大変なんだろうと
感じました。

[83: 購入者]

住んで2年近くになりますが、快適です。

今のところ修理もないので余計かもですが…

街はずれでもそれを好む人がいるのは事実ですよ。

うちのように普段滅多に電車を使わない人間からしてみたら、価格が安い郊外の方が、同じ間取りなら断然いいに決まっている。

特に一宮市に関して言えば、街中の治安の悪さは正直不安に感じるので。

[84: 匿名さん]

普通に快適に暮らしていらっしゃる書き込みがあったのですね。　電車通勤している人は駅の近くが必須なのかもしれないけれど、普段の足が車の場合は駅の近くよりは、幹線道路に出やすかったりする方が大切だったりもしますよねぇ。

太陽光発電の発電効率自体には保障はないのでしょうか。下がった場合はまずパネルが汚れている可能性があるらしいので、それを拭くことから始めるらしいんですが。上の書き込みでそういうことを書かれている方がいたのでちょっと気になりました。

[86: 匿名さん]

ミセスデザイン、いいと思います。キッチンに勝手口を作ったり、ミセススペースはミシン置いたりパソコン置いたりできそうで。女性の方が長い時間家にいることが多いんだから、やっぱり女性の住み心地がいい家がいいですよね。

営業の担当によって、仕事の遅い早いが出るんだ、と掲示板を見て知りました。

[87: 検討者さん]

ここはすべてオール電化なのですね。太陽光はついていたりついてなかったりで、付いてない場合は、サービスで応対してもらるのかな？
上記の書き込みより大手の真似をしながら質を落としたり、役員の暴力等からいつかブラックなことが無ければよいですが。

カタログを見る限りはよさそうな感じがします。エサキホーム＞大成の家＞清流苑　といったとこですか。

[88: 匿名さん]

オール電化ってどうなんだろう。太陽光発電のシステムが家についているからこそのオール電化だと思う。ガスなどの物件は扱っていないのかしら。
土地によっては太陽光発電に適していない場合もあると思いますので（周りの家に囲まれているなど）
建てる人は選ぶのかなぁという印象はとても強いなと思います。
太陽光パネルを付けられない場合は、流石にその分のコストはかからないのですから割り引いてもらえるのでは？
割り引くというかそもそもシステムのお金が乗っからない。

[89: 匿名さん]

断熱工法はW断熱なのだそうですが、これは内断熱？それとも外断熱なのでしょうか。
公式サイトに掲載されている写真だけで判断するとアクアフォームは内断熱のようですが
断熱シートのアクアシルバーウォールは建物のどの部分に施工されるのでしょう。
また太陽光発電の製品保証には条件があるようですが、その条件によっては十分な
保証を受けられない地域があるということですか？

[90: 名無しさん]

ここのスレ主さんはまだ家を買われてないのかな？

[91: 名無しさん]

プリンスロールが欲しい！
見学すれば誰でも貰えるのかな。分譲マンションに住んでますのでもう買えませんが・・・

しかしここの見学プレゼントは良いものが多いと思うよ。

[92: 通りがかりさん]

太陽光発電はメーカー保証ですから、地域は関係ないと思いますよ。LIXILなので保証はしっかりしてますが、パネルは中国製です。

[94: 検討者さん]

試しに一軒見ましたが、広くて明るくて良さそうでした。

値交渉はいくらまで可能でしょうか？

買われた方参考までに教えてほしい。

[95: 通りがかりさん]

売れ行きのいい場所なら基本値引きなしですが、ある程度の期間売れ残ってるなら交渉できるんじゃないですか。

[97: 通りがかりさん]

大成不動産となにか関係あるのですか？

[98: 匿名さん]

最初から完成まで付き合わされる業者です。家の全ての事が大体分かります。皆さん建売住宅に、何を求めているのでしょうか。いい物を求めるのであれば職人さんを自分で探し建てた方がいい、考えれば出来ると思居ますよ。お客様のことを思って、家のことを思って携わっていければいいのですが、工事の値段が安すぎる為、最低の仕上げをすることで職人さんは精一杯とりあえず検査にひかからなければ、知らない人が建てた家やめたほうがいい、携わっていて嫌になります。食べていく為には、仕方がないですけど。知らないほうが良いことばかりです。日本で生きていく為には、大金を払うわけですからよく考えて下さい、営業マンじゃなく、ブランドじゃなく、作る人を選んで下さい、やっぱり難しいかな、病気の時は、先生を探しますけど、病院でわなく

[100: 匿名さん]

ここは離職者が大変多いと聞いてます。
以前勤務経験のある知人がいますが、皆悪く言います。
途中で投げ出す人も多いから、品質面に不安があるとも聞いてます。
ネットで見る限り家の感じはよさそうに思えますが、上からの暴言や暴力を受けて社員は良いものを作れますか？
はじめ建設やエサキホームの方が良い品質ではないでしょうか。

[101: 名無しさん]

>>100 匿名さん

何年前の話をしているのですか？

[102: 匿名さん]

大成不動産随分評判悪いですね

[103: 検討者さん]

ある場所で検討してまして、ここかエサキホームの物件で考えてます。
ここは太陽光発電がついている点が魅力ですが、営業の方はデメリットは話されませんでした。
別の会社の営業さんから太陽光のデメリットのまとめたものを貰いましたが、それは話がでませんでした。それが販売手法なのでしょう。
住まわれて10年以上のランニングコストの実績はどうでしょうか？どの位一括で出費があるのでしょうか？

知人がここに数か月働いたことがありますが、＞＞100さんと同じことを言ってました。
こことエサキホームで検討していると言ったら、名前を聞くだけで腹がたつからやめてほしいと大反対されました。
聞く人すべて評判悪いです。酷い扱いをされた社員の怨念がみえました。
営業さんはスマートで清潔感ありましたが。
（私が買う気が無い態度してましたので営業する気がなかったのかもしれないですが）

[104: 戸建て検討中さん]

大成の家で良さそうな物件がありましたので会社の事を調べました。
一宮に在住し身内もこの業界に精通しているから評判を聞ける伝手もあり聞きまわりました。
正直、評判の悪さには驚いております。建設会社、不動産会社、登記事務所、良い評価をする人が一人もいません。
ここには書けませんが、憎悪的な表現で話す方もいました。良さそうな家だったし真剣に考えたから残念で驚いています。
合わせて江崎ホームも聞きましたが、こちらはそうでもなかったです。
同じ一宮の会社なのにこんなに違うのか？

[106: 通りがかりさん]

最近のここの書き込みって、エサキホームの回しもんなのか、辞めた人の怨み節なのか。

どっちだろうね？

[107: 検討者さん]

近所に建築中の物件があり、検討したいと思ってますが悩んでます。
間取りも良さそうですし、お値段も何とか頑張れば手が届きそうですが、
評判が悪さにてびっくりしてます。

会社の社風ですか？

そんなことで気持ちにブレーキが掛ることが残念やら腹立たしいやら・・・

[108: 匿名さん]

この手の掲示板はどの会社も基本ネガティブ情報ばかりですね。この会社が建築してるわけではないので社風とかはあまり気にしなくていいのでは…

[110: 元関係者]

使っている物は各メーカーがプライドを賭けて作られているものですので素晴らしい物ばかりですが、それに携わっている方々が残念です。
各自に責任がなく、施工業者さんの意識が低く>>98の方が言われている事も理解できます。
しかし、施工業者さんによって品質に差があり、アフターサービスにも差が出てます。平たく言えばあたり物件は良いが、外れを引くと悔いしか残らないでしょうね。
価格帯を考えれば選択肢はいくらでもあると思いますよ。
実際に住む方が良かったと思えばそれが一番なのでは．．．

[116: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[119: 名無しさん]

そうすると、大成の家は谷津不動産(なくなりましたが)やパワービルダーよりも劣るのですか？！人気のある会社のイメージでしたが。。。