そろそろ家を購入しようと思っているものです。
一宮市か稲沢市ぐらいで探しています。建売希望なのですが、
今のところ大成不動産の物件を購入しようか迷っています。
購入された方や見に行かれた方で、物件の良いところ、悪いところ、
「ここの物件を買ったほうがいい」等の情報をいただければ幸いです。
公式URL:http://www.taiseinoie.jp/
[公式URLを追加しました。2018．3．16 管理担当]
[スレ作成日時]2010-10-13 00:03:46
＼専門家に相談できる／
一宮 大成不動産の物件について
| No.1 |
by 不動産購入勉強中さん 2010-12-19 19:28:47
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大成不動産は営業の教育が全く出来ておりません。
リーダーの方、そしてその上司の方と話をさせていただきましたが、 常に上から目線で、とても不愉快な思いをさせられました。 そして、その態度を『おかしくないですか？』と尋ねると 一番偉いという方が、 『うちの物件は売れてるんで』 と言われました。 私も妻も唖然として、ここでは絶対買いたくない！と思いました。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
前の投稿にもありましたが、大成不動産は営業の教育が全然なっていません。
そもそも家造りとはどういうものか分かっていません。 ですから、家の細かいことを質問しても、「実績がありますから、信用してく ださい」と言ってしっかり答えられません。 『売ってしまえばいい』という教育しかしていないのでしょう。 例えば外壁のサイディングもあまりいいものが使われておらず、 少し叩いてみれば分かります。長い目で見ればいたる所で補修の コストが相当かかってしまう「安かろう、悪かろう」の家です。 結局私はハウスメーカーの建売を買ったのですが、やはり作り がよく、満足しています。 |
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| No.3 |
大成不動産の物件は建が酷いです。
最近多い激安建て売り物件と使ってる素材が変わりません。 物件価格からすると、割高感は拭えませんね。 特に、部屋を見せてもらった時に、接着剤か何かの臭いで気分が悪くなりました。 涙は出るし、鼻はムズムズするし、辛かったです。 個人的に全くおすすめ出来ないです。 |
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| No.4 |
一宮市またはその近辺で購入を検討中の者です。
大成の物件も見ました。 建築の詳しいことは分かりませんが、いわゆるローコスト住宅よりは良かったと思います。 あと、建物の南側にわりとスペースが空いていたので陽当たりは良さそうです。 私が会った営業の人は親切な感じでしたが、たまたまその人だけがそうだったのか、他の営業の方には会ったことがないので分かりません。 ハウスメーカーだと高くてローンが厳しいので、大成も含めて地元業者の建売で検討するつもりです。 あんまり役に立つ情報が無くて済みません。 |
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| No.5 |
一宮周辺で検討している者です。
希望エリアに大成の物件があったので見学に行きました。 もう主人と２年くらい色々見ていますが、聞いたことがあるくらいの感じでしたが 見学したらさほど気にする所はなかったです。逆に収納が多いなあ～と帰り主人と 車で話しました。時間がなかったので今度また見学に行こうと考えてますが、たしかに 少し高いかもしれません。またコメントします。 |
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| No.6 |
大成の本社を一度見てみなさい、買う気なくしますよ。
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| No.7 |
購入前は営業の方の対応は悪くなかったのですが、
購入後の対応や手際、会社の体質など最悪です。 物件については、素人が見てわかる所（装備や収納など）を見栄えを良くして、素人では分からない所（構造や材料など）は安物です。 購入してから調べては遅いのですが、例えば外壁などのメンテナンスに何十万円も掛かります。 一生の後悔をしたくなければやめたほうがよいです。 |
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| No.8 |
ホームページをよく見ますが、人の出入りがはげしいのは、何か問題があるのですかね？
人、物、etc |
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| No.9 |
あれ、
大成さんのＨＰみてたら、 お菓子好きの女性営業さんのスタッフ紹介が消えていた！ いなくなったのかな？ 良く分からないですね。 人の出入りが多いのは本当のようですね。 それが良いか悪いかは分かりませんが。 自分の担当の営業さんがいないの寂しいですね。 |
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| No.10 |
大成の営業さん人の出入りが激しいのは本当のようです。以前知人の知り合いが行っていたみたいです。
聞いた話ですが、お客様を受付しても、担当になれず潰されるみたいです。または、自分が受付してもいつも上司がついてきて急にいつしか上司の担当になっていたなどあったみたいです。 あまり、担当が変わるのも大変だと感じました。 ちなみに私はこのことが事実なら、一生の買物をこのような話が聞こえてくる会社から、家を購入しようとは思いません。 |
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| No.11 |
社員の出入りですか？
確かに少なく無いですね。大変、厳しく、営業のいろはのいから、教育され、妥協は許されません。商品についても手を拭かず、こだわりがあります、社内はいつもぴりぴり、怖かった、しかし、いい勉強でした。 今、１０年前に破れ、違う仕事につきましたが、その経験が役に、大成不動産の業績はそこにあるのでしょう。 |
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| No.12 |
こういう業界は出入りはげしいのは当たり前ですよ・・・特に売れない営業はお客さんに迷惑もかけることが多いんです。
一条工務店やタマホームや住友不動産なんて大きいメーカーも随時辞めては入る繰り返し・・それと会社の善し悪しは違うし、端から見ても工期はしっかり時間かけてるし、間取りや日当たりコンセプトもくそ真面目に考えてると思います。ちなみにエサ●ホームの営業でしたが、間取りも対応も工事もひどかったですが。 |
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| No.13 |
不動産会社を営んでいます。父親が無理矢理に修行として大成不動産に入れさせました。
苦しく、嫌な、一年半でした。毎週、会議メンバーが違う記憶があります。 厳しく、営業の究極です。 一生勤める会社ではありません。 自分を鍛える、磨く会社です。 耐える会社です。 |
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| No.14 |
ここはダメだね・・・
営業が・・・話にならない。 |
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| No.15 |
北名古屋市にある物件を先日見学してきました。
営業さんが親切にして頂いたのですが、以前そこは東海豪雨が あったところです。 ポンプ場が近くにあるから、保険の水害をつけるなどを教えてくれた のですがちょっと心配です。 家は本当に気にいってます。誰か詳しい方アドバイスください。 |
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| No.16 |
近所に１５年一戸建てに住んでるものです。
東海豪雨の時うちの子が小学校の時だったと思いますが やっぱり地面から膝くらいまで水が来ました。 私の友達の自宅では床上浸水したところもありましたが ほとんどが平屋の昔の家でしたよ。 私の家は注文で大工さんに作ってもらったので地面から 家の床までうちの子の三輪車くらいの高さがあるので 浸水はしませんでした。そのときの大工さんに感謝しています。 ポンプ場はほとんど誰もいないので動いているのかわかりません。 なんか水槽みたいのはありますけど？ 新しい家なら大丈夫かもしれません。 |
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| No.17 |
今、一宮で元気がある会社ですね。
企画と販売に特化して、売れ行きが好調みたい。 工事は工務店におまかせ。 アフターもおまかせ。 設計、構造も外におまかせ。 アフターはすべて工務店もちなので、 しっかりとやってくれるかなー？ 分譲なので、土地が気に入れば・・ 社員は、かわいそうになるぐらいのあつかい。 人件費安いので、会社利益あり還元のため？、 去年全車が新型プリウスにかわりましたね。 儲かって会社が利益あるのはいいことです。 協力会社に自分たちの手直しをただでおねがいされると、 つかれます。 |
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| No.18 |
購入者です。
しっかりとやってくれていませんでした。ガッカリです。 |
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| No.19 |
事務所登録してないそうです。
設計を知っている人いるのでしょうか。 |
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| No.20 |
え？事務所登録とは？
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| No.21 |
いや、設計も外にお願いしてます。
建築確認も、外の設計事務所名義でだしますから 必要ないものは、しないですよ。 確か建築工事も一般しかなかったかな？ 基本、企画販売店。 |
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| No.22 |
５年前駅徒歩２０分分譲新築３０００万ほぼ全額ローンで購入。リストラにより今年売りに出したら査定１２００万どうする?
同僚・５年前、駅５分で築２５年ハウスメーカー中古住宅３０００で購入リフォーム費用２００万同時期売りに出したら査定３３００万３２００万で売却、この違い何、やはり駅近住宅メーカー物件買っときゃよかった、資産価値が高いと痛感。悲惨 |
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| No.23 |
中古住宅、その築年数であれば、土地の値段ですね！
だからいつ売っても価格は下がりませんよ。 新築分譲住宅は建物と土地の値段は約半分半分、当然、年数がたつにつれ、建物は下がりますから売りにだせば安くなりますね。 ５年後に売りに出すのが分かっていれば中古住宅に限ります、しかし今までの５年間は新築分譲住宅のほうが快適だったと思いませんか？ 誰しもが売るのを前提に購入しませんから新築に限ります。 |
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| No.25 |
週末に一宮の大成の内覧会に行って来ましたが…
外観、内装がしょぼすぎて… ミセスデザインを売りにしているようだが、お粗末過ぎて、 ミス⁈デザインだろ～と思いました。 営業マンは、いたって普通⁈なので、いくつか物件を案内されましたが、 どれも、とにかくダサい‼ 主婦目線からみても、これでミセスデザインはないなぁ～… 場所は気に入っている為、平日にこっそり見てきましたが、やっぱりダサい… たまたま、物件のご近所の方とお話ししてて、建築中の話しを聞いたのですが、 ビックリするような事を教えられ… 踏ん切りがつきました‼ ですので、しつこい電話は止めていただきたいです。 |
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| No.31 |
だって、おじさんが考えた。デザインですから。
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| No.32 |
そういえば、吹きつけ断熱使っていたようチラシを見たが本当かなぁ。
今、吹き付けは問題があるのではと言われてるから心配だ。だれかしってる |
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| No.33 |
三井ホームが屋根裏のボード
がないことで、違反か何かで摘発のニュースがあった。 家を買う人、買った人、やねうらのぞいてみるとどうでしょう。 |
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| No.34 |
先日、内覧会に行って来ました。
率直な感想は普通…っていうか、ショボい…。 ローコスト系の住宅会社とたいして変わらないから、 金額の事を考えたら、そっちの方がましかな。 人それぞれ価値観はあるけど、あれでは恥ずかしくて、 友達が呼べないな～というのが、私の率直の感想です。 あと気になったのは、屋根のカラーベストのメンテナンスの費用 が心配かな～。以前、テレビで建築士の方が言ってたので。 |
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| No.36 |
25や34はどこと比べてしょぼいと言ってるかはわからんが、大成の建売なんて場所にもよるが50坪の土地に40坪の建物がついて外構までやって3000万くらいで売ってるだから建物はしょぼくて当然。
大成に限らず建売り専門のデベや地場ビルダーの建売なんて似たりよったりだし。 大手だったら40坪で3000万なんてたいしたオプションも付けてないのに建物本体だけでいってしまう金額なんだから（笑 住宅展示場とかに行って夢を見るのも大いに結構なことだが、自分の所得や生活水準という現実を見たほうがよいな。 結局のところ、所得に見合った妥協をするか、妥協しなくてもよいほど金を用意するか（もしくは所得を上げるか）のどちらかなんだから。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.37 |
ハウスメーカーと比較してるんじゃなく、同じ位の金額の
他所の建売り会社と比較して、ショボいんですよ。 まあ、私は他の建売り会社でもう購入しちゃいましたが。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.40 |
うーん。
できれば実際に住んでいる人の生の声をもっとたくさん聞きたいかな。 ここだけでは全てを判断することはできないですよ。 逆にメリットも並べて欲しいところ。 両方を知って判断することがベターかと。 |
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| No.42 |
まあプラスのこと
マイナスのこと どっちもあって当然で知ってから購入如何を決めるのが普通ですからね マイナス面も質疑応答宜しく願いたいところではあります さっき「ミセスデザイン 家」で検索したら画像出ました これって要は家事目線であってデザイン性を主たるものにしてるわけじゃないのでは |
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| No.43 |
大成って値引き交渉次第では値引きに応じてくれますか？
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| No.44 |
値引きは応じてくれると思いますよ。例えば、その分譲地が販売したての時はあまり値引きに応じませが残り数棟になった時、値引きはしやすいと思います。
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| No.45 |
みなさん、やっぱり値引きを考えて
物件を探していたりするものなのでしょうか。 残り福って言葉もありますが、ご近所にも価格などバレてしまうので あんまり値引きで探さないものなのかと思ってました。 値引きの分、どこか手を抜かれてしまうのかなという不安もあります。 |
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| No.46 |
基本的には同時期に完成しているから値引き物件でも作り方は一緒ですよ。
営業と相対で交渉するといいと思いますよ。 大成さんは値引きの社内ルールが甘いと思うから。 |
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| No.47 |
一言で言えば、後悔です。
何回手直しに来てもらったやら… 住み始めて半年経ってないのに、今では連絡しても業者が来ません。 金が帰ってくるなら、大成では契約しません。 小2に娘も大成は失敗やなと言ってますw |
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| No.48 |
手直し来ないなんてあるのですね。
担当者によって対応が異なってくるっていうことなのですか？ 例えば担当がだめならもっと上に行って対応を願うくらいしかできないのでしょうか。 真面目にしている人が殆どだと思いますけれど 一人でもそういう人がいると残念だなって思ってしまうのは確か。 |
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| No.49 |
アフター対応はとても悪いと思う。地場の工務店で建てた友人に聞いてみたが同じような内容なのにうちと全然対応が違う。
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| No.50 |
アフター対応が悪いだけなら、まだマシな方で、我家なんか購入して数年もしないうちに、
雨漏りするは、シロアリが発生するはで、本当に後悔してます。 担当の人には保障があるから大丈夫と言われ、適当に直してもらったが、数ヵ月後にも またまた雨漏り。 もう大成は信用できないので、建築士の検査会社にお金を払ってみてもらったら、 施工不良と言われ、他にも、柱と土台をつなぐボルトがずれているとか、耐震上必要な金物が図面には あるのに、実際には無いとかもろもろ、8箇所も指摘されました。 結局、自費で他所の会社に直してもらい、被害請求ができるか弁護士の方に相談してます。 購入する時に担当者に、うちの会社は長期優良住宅で安心してください！と言われ、 信じていたのに、その担当者も会社を辞めたことさえ連絡もないし、後任の担当者の引継ぎも ないはで、会社としてのモラルも何にもない会社なんだなと思います。 私たちは、一生に一度の大きな買い物と思って信じたのに、違法建築に一生住む人の気持ちが 大成の社員の方にわかりますか。最低限の法律は守ってください。 |
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| No.51 |
雨漏れ・シロアリはあまりにもひどい。大成に買い取ってもらったらどうですか?この件はもっと声を大にして言ったほうがいいです。
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| No.52 |
No47です。
No50の方の話し もっと聞きたいなぁ〜。 |
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| No.54 |
長期優良住宅になっている建売ってどの程度あるのでしょうか。
すべての物件でそういう風になっていればいいなと思います。 第三者の公的な機関がチェックしているっていうことになるのですよね？ 少なくとも他の人のチェックが入っているのは 気持ち的には信頼できるかと思います。 |
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| No.55 |
長期優良住宅と言われるとなんとなく安心するけど別に大した規格じゃない。
取ろうと思えばそこに特化した建物を作ればいいだけで、長期優良住宅であってもクソみたいな家はいっぱいある。気休め程度の規格でしょ。 |
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| No.56 |
長期優良住宅とか断熱とかを言うより会社の体制に問題ありありですよ
細かい事は書けませんが、こんな会社の作った住宅は止めておいた方がいいよ 本当に最悪で凄い会社ですよ |
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| No.57 |
先日友人が大成の家を買ったと言うので、引き渡し前の手直しヶ所を一緒に見て欲しいと頼まれて大成の家を始めてみました。
一言で言うとお気の毒としか言えなかったですね。入居前に壁は亀裂が入っているは、床は汚れ、傷まるけだわ、水道メーターは20ミリで引き込んであるのに、宅内はなぜか13ミリに落としてしまってある(泣)なぜ13に落とす必要があるのか不思議 友人は 当然20ミリの加入金、引き込み工事代金は分譲価格に含まれてるのに金取られて水量落とされて、お気の毒としか言えなかった。 |
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| No.60 |
大成の家は、ミセスデザインが売りみたいですが少し前までは親父が設計していて
今は設計事務所にまかせきりでミセスのミの字もない設計です。 設計と営業の関係も複雑で営業トークを信じてしまうと大変な事になります。 アフターメンテもクレームも工務店まかせで大成は一切責任を取ってくれないです。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.64 |
シロアリ5年ですか。
シロアリ駆除とか予防的なことっていうのは、 それくらいの周期で行っていったほうが良いのでしょうか。 保証が切れるということは効き目の期間が切れるということ？ よくわからないのですが…家をメンテナンスしていくのにもいろいろとしないとならないのですね。 |
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| No.69 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.73 |
初めはうちは、お家を買うことが初めてだったのでこういうものかと思ってましたが、、、
あれこれ書き込もうと思いましたがやめました。 うちは買うのやめました。 |
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| No.74 |
長期優良住宅などの認定を受けられるのであれば、
キチンと作られている家であるということなのではないのかしら、と思いました。 検査機関が入るのですよね？ もしかしたら高いかもしれないですが、 安心は買えるのではないかなーと思いました。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
考え方次第のような気もしますけれどね…
勉強を施主側も重ねていくことで見えてくると思いますし、 その中でどういう会社に家造りをお願いすれば良いのかというのがみえてくると思うのです。 ですので、最初から諦めずに いろいろと行動した上で考えていっても遅くないと思いますよ。 |
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| No.77 |
とにかく腹が立つことが多いです
私たちは、若い夫婦だからかなめられてるのか、担当の方がよくないのだと思いますが 買うまでは、とても良い人に思えたが、買ってからは大事なことも教えてもらえない こんなスレがあるなら買う前に読んで検討したかったです 入ったばっかりですが修理も多いです |
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| No.78 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.79 |
女性の営業の方は、何かにつけて上司の確認がいると対応が遅かったですが、上司の方に担当を変わってもらってからは対応が早かったです。
営業担当は、合わなければ変える必要があると思います。 家自体は住みやすいと思います。間取りはよく考えてあり、収納も充実していると思います。なかなか土地がでない中で、安い建売とは違う特徴のある間取りだと思います。ただ、その分価格もしっかりしています。 手直しもありましたが、工務店はしっかりとした対応で、すぐに直してくれました。営業は顔ぐらい出せば良いと思いますが、会ったところでなにもできないので今は気にしていません。 また太陽光を検討されている方は、大成不動産でつけるとメーカーが選べませんのでお勧めしません。 |
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| No.80 |
担当者次第って言う感じなんでしょうね
ホントは当たり外れ内容にしてもらいたいですが人間なので相性もあるし 工務店はこの会社で提携しているところなんですよね 幾つか選べたりっていうのはあるのかなぁ きちんと仕事にきちんと対応してくれるのはいいかな |
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| No.81 |
太陽光発電の売り言葉を信じて買ったのに、全然発電しない…。住んで2年目ですが、1年目の発電効率より明らかに低下しているので、知り合いの某電力会社に勤めている友人に聞いてみたら、年々発電効率は下がると言われました。また、友人曰く、某電力会社に勤めてる人間が家を建てる時に、太陽光発電を付ける人は居ないと言われました。どうやら、普通の戸建て位の大きさでは、絶対元を取ることができない事と太陽光発電を屋根に載せると、電磁波の影響で発ガン確率が高まるみたいです。電力会社の人からしたら常識みたいです。
太陽光発電の寿命がきたら、外そうかと考えているのですが、固定しているところに穴が空いていて、シリコンみたいのを詰めることしかできないみたいで、雨漏りの原因になると言われ困っています…。 何か良い方法はありませんでしょうか？ |
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| No.82 |
このレスが出来て6年経っても
営業や会社、協力会社の クレームが消えないと言うのは それまでなんでしょうね。 すこし気になっていて見学に行きましたが 交通の便が悪かったり、街はずれだったりと やはり…大手にはかないませんね。 大手の真似をしながら、質を落としてるので これからのメンテナンスが大変なんだろうと 感じました。 |
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| No.83 |
住んで2年近くになりますが、快適です。
今のところ修理もないので余計かもですが… 街はずれでもそれを好む人がいるのは事実ですよ。 うちのように普段滅多に電車を使わない人間からしてみたら、価格が安い郊外の方が、同じ間取りなら断然いいに決まっている。 特に一宮市に関して言えば、街中の治安の悪さは正直不安に感じるので。 |
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| No.84 |
普通に快適に暮らしていらっしゃる書き込みがあったのですね。 電車通勤している人は駅の近くが必須なのかもしれないけれど、普段の足が車の場合は駅の近くよりは、幹線道路に出やすかったりする方が大切だったりもしますよねぇ。
太陽光発電の発電効率自体には保障はないのでしょうか。下がった場合はまずパネルが汚れている可能性があるらしいので、それを拭くことから始めるらしいんですが。上の書き込みでそういうことを書かれている方がいたのでちょっと気になりました。 |
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| No.86 |
ミセスデザイン、いいと思います。キッチンに勝手口を作ったり、ミセススペースはミシン置いたりパソコン置いたりできそうで。女性の方が長い時間家にいることが多いんだから、やっぱり女性の住み心地がいい家がいいですよね。
営業の担当によって、仕事の遅い早いが出るんだ、と掲示板を見て知りました。 |
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| No.87 |
ここはすべてオール電化なのですね。太陽光はついていたりついてなかったりで、付いてない場合は、サービスで応対してもらるのかな？
上記の書き込みより大手の真似をしながら質を落としたり、役員の暴力等からいつかブラックなことが無ければよいですが。 カタログを見る限りはよさそうな感じがします。エサキホーム＞大成の家＞清流苑 といったとこですか。 |
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| No.88 |
オール電化ってどうなんだろう。太陽光発電のシステムが家についているからこそのオール電化だと思う。ガスなどの物件は扱っていないのかしら。
土地によっては太陽光発電に適していない場合もあると思いますので（周りの家に囲まれているなど） 建てる人は選ぶのかなぁという印象はとても強いなと思います。 太陽光パネルを付けられない場合は、流石にその分のコストはかからないのですから割り引いてもらえるのでは？ 割り引くというかそもそもシステムのお金が乗っからない。 |
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| No.89 |
断熱工法はW断熱なのだそうですが、これは内断熱？それとも外断熱なのでしょうか。
公式サイトに掲載されている写真だけで判断するとアクアフォームは内断熱のようですが 断熱シートのアクアシルバーウォールは建物のどの部分に施工されるのでしょう。 また太陽光発電の製品保証には条件があるようですが、その条件によっては十分な 保証を受けられない地域があるということですか？ |
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| No.90 |
ここのスレ主さんはまだ家を買われてないのかな？
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| No.91 |
プリンスロールが欲しい！
見学すれば誰でも貰えるのかな。分譲マンションに住んでますのでもう買えませんが・・・ しかしここの見学プレゼントは良いものが多いと思うよ。 |
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| No.92 |
太陽光発電はメーカー保証ですから、地域は関係ないと思いますよ。LIXILなので保証はしっかりしてますが、パネルは中国製です。
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| No.94 |
試しに一軒見ましたが、広くて明るくて良さそうでした。
値交渉はいくらまで可能でしょうか？ 買われた方参考までに教えてほしい。 |
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| No.95 |
売れ行きのいい場所なら基本値引きなしですが、ある程度の期間売れ残ってるなら交渉できるんじゃないですか。
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| No.97 |
大成不動産となにか関係あるのですか？
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| No.98 |
最初から完成まで付き合わされる業者です。家の全ての事が大体分かります。皆さん建売住宅に、何を求めているのでしょうか。いい物を求めるのであれば職人さんを自分で探し建てた方がいい、考えれば出来ると思居ますよ。お客様のことを思って、家のことを思って携わっていければいいのですが、工事の値段が安すぎる為、最低の仕上げをすることで職人さんは精一杯とりあえず検査にひかからなければ、知らない人が建てた家やめたほうがいい、携わっていて嫌になります。食べていく為には、仕方がないですけど。知らないほうが良いことばかりです。日本で生きていく為には、大金を払うわけですからよく考えて下さい、営業マンじゃなく、ブランドじゃなく、作る人を選んで下さい、やっぱり難しいかな、病気の時は、先生を探しますけど、病院でわなく
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| No.100 |
ここは離職者が大変多いと聞いてます。
以前勤務経験のある知人がいますが、皆悪く言います。 途中で投げ出す人も多いから、品質面に不安があるとも聞いてます。 ネットで見る限り家の感じはよさそうに思えますが、上からの暴言や暴力を受けて社員は良いものを作れますか？ はじめ建設やエサキホームの方が良い品質ではないでしょうか。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
大成不動産随分評判悪いですね
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| No.103 |
ある場所で検討してまして、ここかエサキホームの物件で考えてます。
ここは太陽光発電がついている点が魅力ですが、営業の方はデメリットは話されませんでした。 別の会社の営業さんから太陽光のデメリットのまとめたものを貰いましたが、それは話がでませんでした。それが販売手法なのでしょう。 住まわれて10年以上のランニングコストの実績はどうでしょうか？どの位一括で出費があるのでしょうか？ 知人がここに数か月働いたことがありますが、＞＞100さんと同じことを言ってました。 こことエサキホームで検討していると言ったら、名前を聞くだけで腹がたつからやめてほしいと大反対されました。 聞く人すべて評判悪いです。酷い扱いをされた社員の怨念がみえました。 営業さんはスマートで清潔感ありましたが。 （私が買う気が無い態度してましたので営業する気がなかったのかもしれないですが） |
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| No.104 |
大成の家で良さそうな物件がありましたので会社の事を調べました。
一宮に在住し身内もこの業界に精通しているから評判を聞ける伝手もあり聞きまわりました。 正直、評判の悪さには驚いております。建設会社、不動産会社、登記事務所、良い評価をする人が一人もいません。 ここには書けませんが、憎悪的な表現で話す方もいました。良さそうな家だったし真剣に考えたから残念で驚いています。 合わせて江崎ホームも聞きましたが、こちらはそうでもなかったです。 同じ一宮の会社なのにこんなに違うのか？ |
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| No.106 |
最近のここの書き込みって、エサキホームの回しもんなのか、辞めた人の怨み節なのか。
どっちだろうね？ |
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| No.107 |
近所に建築中の物件があり、検討したいと思ってますが悩んでます。
間取りも良さそうですし、お値段も何とか頑張れば手が届きそうですが、 評判が悪さにてびっくりしてます。 会社の社風ですか？ そんなことで気持ちにブレーキが掛ることが残念やら腹立たしいやら・・・ |
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| No.108 |
この手の掲示板はどの会社も基本ネガティブ情報ばかりですね。この会社が建築してるわけではないので社風とかはあまり気にしなくていいのでは…
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| No.110 |
使っている物は各メーカーがプライドを賭けて作られているものですので素晴らしい物ばかりですが、それに携わっている方々が残念です。
各自に責任がなく、施工業者さんの意識が低く>>98の方が言われている事も理解できます。 しかし、施工業者さんによって品質に差があり、アフターサービスにも差が出てます。平たく言えばあたり物件は良いが、外れを引くと悔いしか残らないでしょうね。 価格帯を考えれば選択肢はいくらでもあると思いますよ。 実際に住む方が良かったと思えばそれが一番なのでは．．． |
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| No.116 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.119 |
そうすると、大成の家は谷津不動産(なくなりましたが)やパワービルダーよりも劣るのですか？！人気のある会社のイメージでしたが。。。
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| No.121 |
＞＞119
谷津不動産やパワービルダーより劣るものではありません。 分譲戸建専門の下請け会社はそれほど多くなく、江崎ホームも岡田建設も同程度の下請けを使っていると思います。そこの会社が検査しますので、品質は心配しなくてもよいのではないかな・・・ 違いは自社の検査スタイルが現場管理者の業務と繋がってることが大事と思います。 その点は、江崎ホームは自社でマニュアルもあると思いますよ。 心配ならホームインスペクションを依頼すれば良いと思いますが、プライドを持って品質に自信がある会社は拒否すると思います。 [一部テキストを修正しました。管理担当] |
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| No.122 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.123 |
プライドをもって品質に自信があるなら拒否しないのでは…
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| No.126 |
ここの書き込みは住んでる人の評判が少ないね。不満がないからなのか、口コミするほど売れてないからなのかな。
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| No.127 |
近所で土地の状態から見てました
隣家との境界が狭いのが残念 でもあっという間売り切ってた |
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| No.128 |
人気のある地区なのかな?
土地から作るのを見てどうでした? |
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| No.129 |
地業はよく見えなかった。
建築途中の見学会にも行って来たけど職人さんたちは丁寧に対応してくれて、作業を見ていても手抜き感はなかった。 ただ営業さんの知識はいまいちですね。 内覧した棟の建具やクロスは見事にきれい（職人さんの技量差があるから全棟同じ品質にはならないはず） 外壁は14mm釘打ちなんだけど一部16mm金具留めのfugeで驚いたです。 屋根はコロニアルグラッサ（高いヤツ）かガルバで耐久性はよさそうです。 |
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| No.130 |
ってことは外壁は一部おかしな施行ということ?外壁も屋根も高そうなの使ってます?
今○ンヨーハウジングの分譲と飯田系とここで悩んでるけど、お値段が高いから一番いいもの使ってると期待してるけど。 |
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| No.131 |
屋根は良いです
外壁はローコストハウスメーカがどこでも使っている親水コートですね サイディングのアクセントパネルは通常色柄違いだけです 16mmは一部の物件だけかと思います W断熱と謳われていますけど、遮熱透湿防水シート＋アクアフォーム吹き付けです 内断熱＋外張り断熱のWではないです |
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| No.132 |
詳しくありがとうございます。ここは割高なのか値段なりの家なのか判断しかねる。ローコストでも太陽光ついてればこんなもんかな。
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| No.133 |
売価から土地代を引くと1500〜2000万くらいなので利益を300〜500万とみて建物は1200〜1500万くらいかなと思います
消費税があるのでもう少し安いはず 太陽光は150くらいとみてます 立地や間取りが気に入ればローコスト系ハウスメーカーの注文住宅よりは割安感はありますかね〜 |
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| No.134 |
家が.どうのこうのより.土地の形とかで分譲住宅を買ったほうが後々響いてくると思うんですけど・・・。隣同士.共有部分があると面倒だしー.（共有部分にブロックでも詰まれたらどうするんだ？）20年30年してから家を壊して.建て直すことを考えたときに.簡単に壊せて簡単に家が建て替えれるかを考えて分譲住宅を買わないと.そのときに公開する人は後悔するんじゃないかなー。家なんて所詮.建売。冬になると冊子が結露でベッタベッタ。恥ずかしくて冬になると友達を呼べない。最悪だー。
だから土地を最優先に考えて買ってください。それでも後悔すると思うんですけどねー。 |
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| No.135 |
大成はワイドスパン（12m）がおおいので分譲区画はウナギの寝床にはならず、意外と正方形よりの長方形ですね
ただし境界ブロックは共用なのでお隣さんとは疎遠にならないように。 玄関やサッシはLIXIL。 玄関ドアはK3かK4の断熱仕様。 サッシはサーモスII-Lで内側樹脂の複合です。 建物は標準レベルで不満は少ないと思います。 施工面積が広い分、土地は相対的に狭くなり庭はないかほんの少し。 庭にこだわりがなければバランスいい。 1階にスピーネなどのテラス屋根をつけて洗濯物干しは出来ないです。 |
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| No.136 |
入居者です。上の方々の書き込みにもあるように建物に対する不満は少ないですし、今のところ不具合もありません。確かに隣との境界はちかいので、大きな声を出す年代の子供がいる家庭は少し心配な部分もあります。
まあ、それほどこだわりがなけれそこそこ快適だと思いますよ。 まあ、いろいろな下請けがありますのでそれ次第といった感は否めないですが… |
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| No.137 |
確かに大成はワイドスパンが多いぜ。
使っている建材メーカーも大手の物で、グレードは最高級ではないが十分と思うね。 数ヶ月在籍したが十分良い建物だったよ。 処で、変な踊りはまだやってるのか？社員に躍らせて社長は笑っているから、へんな会社だぞ。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.138 |
下請け次第とはいうものの、建物の良し悪しの見分け方ってある？素人では分からない。
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| No.139 |
担当した従業員によって対応も違うと思うが私の担当の方は今でも信じられない接客でした。常に上から目線、５秒に１回の不自然な笑顔… 威圧感も感じられ不快でした。私だけでしょうか…
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| No.140 |
どこの社員でもへんなのはいるんじゃないでしょうか。気に入らなければやめればいいだけの話ですしね。
どのスレでもそうですが、会社の評判だけでなく実際にすんでる人の話が聞きたいですね。 |
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| No.143 |
通勤途中に建築中の住宅があり気になってます。
始めて聞く会社で調べましたが、一宮の会社なんですね。 友人に建築業界がいませんので、直接の評判がわかりませんが友人の知人の知人を細い線で聞きました。 止めた方が良い・・と言われました。何の評判が悪いのでしょうか？ 買われた方や元社員の方の評判を聞きたいです。品質、社風、社長の考え方等が分かればと思います。 社員の方の成りすましは参加しないでください。 |
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| No.144 |
この会社は建築会社ではありませんので、地場のビルダーに発注します。なので、建築中であれば看板に建築している会社名が書いてあるので、その会社の評判をみて、品質は判断したらいいと思います。
同じ大成不動産の物件でも建てた会社によってアフターサービスにも随分差があるようです。 |
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| No.145 |
止めた方がいい、の理由を知りたいですね。分譲住宅にあまり希望を持っても仕方ないけれど、それでも高いお金を祓いますし。
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| No.146 |
具体的な場所を示してください。
大成の近くにはエサキホームか谷津不動産があるのでは？そちらも検討した方がよいですよ。 私はエサキホームを押します。 品質はどこもビルダーで建てるから大きな違いは無いと思う。 この業界なら皆言いますが、評判は悪いね。Pハラ受けた社員はかわいそうとまでは言っておきます。これ皆知ってる。 |
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| No.147 |
以前販売中の建物を参考程度に見学させてもらったが良かった、
小牧・春日井・岩倉方面では見かけません。残念、今後予定はありますか？ |
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| No.148 |
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| No.149 |
50年建物に住めれば終のすみかになる。そんなにもつかなぁ？長期優良住宅を信じてみる。
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| No.150 |
止めた方がいいというのはPハラなどでお辞めになった元社員の方々やその知人等が書き込んでいるからでしょう。売れ行きが好調なのでなおさら気分がよくないのだと思います。
所詮建て売りだからこんなもんだろうと考えればそこそこいいんじゃないですかね。ただビルダーにもいろいろあって、親切なところは本当に親切ですのでそこは運次第ですかね。 |
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| No.151 |
住み心地や購入や間取り選びのアドバイスを書き込みしてほしいです。
「Pハラなどでお辞めになった元社員の方々やその知人等・・・・・」 なんて・・日常的にＰハラが社員にあったのですね。だから評判に影響してるの？（泣） 社員を虐めないでね。そんな会社から購入は悲しいです。 |
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| No.152 |
関係者の評判が悪くないのであって、売れてるので消費者の評判は悪くないんではないのかな。
今の時代評判が悪ければ売れませんし、特に大成みたいに高いところはなおさらでしょう。 親戚が大成の家を買いましたが、いい間取りだと思いますし、営業の方も親切だったみたい。 ただ、値段が高いのでここで買えるならローコストメーカーの注文住宅のほうがいいような気がします。 |
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| No.153 |
小牧、春日井はわかりませんが、岩倉は以前にあったと思います。
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| No.154 |
ここは少し高いですね。しかし同じような建物をローコストとはいえ注文で建てようと思うと田舎の土地になりそう。１０年以上住んだ人の話はないかなー
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| No.157 |
ここの会社の住宅は長期を標榜してますが、外壁は16mm以上を使ってますか？
ある分譲メーカーのモデルを見た際、そこは１6と18mmを使い金物で固定しているから経年の反りが少ないと言ってました。長期を見た場合その方が良いと話されました。 江崎ホームも16mm以上と言ってました。 ここの社長ある会合で見ました。高須クリニックの2代目社長に似てました。 yes! |
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| No.176 |
一宮の住宅会社の物件は広く良いものを提供してると思いますよ。
大成不動産もエサキホームも特徴があり、特に大成は40坪に屋根裏収納と太陽光まで付いて メリット満載です。友人が見ても良いと言ってますよ。 一宮の田舎会社だから癖があるとは思いますが。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.181 |
太陽光付のタイプと無しタイプありますが、価格の差はどの程度なのだろう。
180万程の差なら、無タイプを買って後で別会社でつけるのも良いですが、それ以上なら付のタイプで検討した方が良いのかも。 ここで頼めば価格に乗せてローンに組み込めるのだろうか？ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.184 |
後3年持てばいいほうの会社だな。
内部の事は大体わかっています。 |
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| No.185 |
営業の人って営業力ないですよねー
商品力だけって感じ でもその商品も安い業者使っているせいかサイディングの釘のペイントとか外構とか仕上げめっちゃ下手くそだしね。 長期優良？？どこでも取れます。 ZEH仕様？ハイ嘘 何より相場にまったく合わない価格帯ｗ みんなちゃんと見極めようね。 |
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| No.186 |
そういえば、歯がない、営業マンがいたわ！
最近見ないけど！営業マンにはふさわしくないわよね！ |
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| No.187 |
ここって、吹き付け断熱だったと思ったけど最近は違う？
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| No.188 |
ここ最近、価格がどんどん下がってますが、ここは営業さんに話せば、それまで待たずに下げてくれますか？
数物件比較してまして、別の会社では値下げは会社から発表されるまでできないと言われました。 |
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| No.189 |
建て売りなので、一定期間売れなければ下がります。買ってくれそうな人がいるなら下げないでしょうね。
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| No.190 |
同じ物件で、何故自社も含めて販売会社が数社あるの？
サービス等に違いがでるのかな？価格もどんどん下がるしローコスト住宅の販売手法を採用してるのかな。購入時期のポイントがわからないよね。 |
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| No.191 |
そもそもローコストでしょ
逆から読むとトスコ一口 |
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| No.192 |
ウッドフレンズとハウスドゥにずぶずぶの会社
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| No.193 |
ホームページのスタッフもほとんど在席してません。
ウッドフレンズの手抜きの家！販売開始です。 間近です。 |
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| No.194 |
ブログも休眠。
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| No.196 |
ここは価格が割高に感じます。ウッドフレンズの家を買ってそれに利幅を利かせ販売しているのですか。ウッドフレンズは安いですよね。ウッドフレンズの販売さんもウッドフレンズは建物をが安くできると言ってましたよ。つまりウッドフレンズの安い建物を買ってタグを外し多少の加工をしてハウスドゥで高く販売しているってことですよね。
そんなん定価でかえないよ。 |
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| No.198 |
家守りマストってどうなの？
１０年点検まであるらしいが、この点検会社が１０年先あるのだろうか？運用失敗になったりして。「はれのひ」みたいに数年でボカンってな感じにならないのか？公的機関や財団じゃないからね。うーん不安。 |
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| No.200 |
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