一宮 大成不動産の物件について

[購入検討中さん]

そろそろ家を購入しようと思っているものです。
一宮市か稲沢市ぐらいで探しています。建売希望なのですが、
今のところ大成不動産の物件を購入しようか迷っています。
購入された方や見に行かれた方で、物件の良いところ、悪いところ、
「ここの物件を買ったほうがいい」等の情報をいただければ幸いです。


公式URL:http://www.taiseinoie.jp/

[公式URLを追加しました。2018．3．16 管理担当]

[1: 不動産購入勉強中さん]

大成不動産は営業の教育が全く出来ておりません。
リーダーの方、そしてその上司の方と話をさせていただきましたが、
常に上から目線で、とても不愉快な思いをさせられました。

そして、その態度を『おかしくないですか？』と尋ねると
一番偉いという方が、

『うちの物件は売れてるんで』

と言われました。

私も妻も唖然として、ここでは絶対買いたくない！と思いました。

[2: 匿名さん]

前の投稿にもありましたが、大成不動産は営業の教育が全然なっていません。

そもそも家造りとはどういうものか分かっていません。

ですから、家の細かいことを質問しても、「実績がありますから、信用してく
ださい」と言ってしっかり答えられません。

『売ってしまえばいい』という教育しかしていないのでしょう。

例えば外壁のサイディングもあまりいいものが使われておらず、
少し叩いてみれば分かります。長い目で見ればいたる所で補修の
コストが相当かかってしまう「安かろう、悪かろう」の家です。

結局私はハウスメーカーの建売を買ったのですが、やはり作り
がよく、満足しています。

[3: 物件比較中さん]

大成不動産の物件は建が酷いです。

最近多い激安建て売り物件と使ってる素材が変わりません。
物件価格からすると、割高感は拭えませんね。

特に、部屋を見せてもらった時に、接着剤か何かの臭いで気分が悪くなりました。
涙は出るし、鼻はムズムズするし、辛かったです。

個人的に全くおすすめ出来ないです。

[4: 物件比較中さん]

一宮市またはその近辺で購入を検討中の者です。
大成の物件も見ました。
建築の詳しいことは分かりませんが、いわゆるローコスト住宅よりは良かったと思います。
あと、建物の南側にわりとスペースが空いていたので陽当たりは良さそうです。

私が会った営業の人は親切な感じでしたが、たまたまその人だけがそうだったのか、他の営業の方には会ったことがないので分かりません。

ハウスメーカーだと高くてローンが厳しいので、大成も含めて地元業者の建売で検討するつもりです。

あんまり役に立つ情報が無くて済みません。

[5: 物件比較中さん]

一宮周辺で検討している者です。
希望エリアに大成の物件があったので見学に行きました。
もう主人と２年くらい色々見ていますが、聞いたことがあるくらいの感じでしたが
見学したらさほど気にする所はなかったです。逆に収納が多いなあ～と帰り主人と
車で話しました。時間がなかったので今度また見学に行こうと考えてますが、たしかに
少し高いかもしれません。またコメントします。

[6: 匿名]

大成の本社を一度見てみなさい、買う気なくしますよ。

[7: 入居済み住民さん]

購入前は営業の方の対応は悪くなかったのですが、
購入後の対応や手際、会社の体質など最悪です。

物件については、素人が見てわかる所（装備や収納など）を見栄えを良くして、素人では分からない所（構造や材料など）は安物です。

購入してから調べては遅いのですが、例えば外壁などのメンテナンスに何十万円も掛かります。

一生の後悔をしたくなければやめたほうがよいです。

[8: 匿名]

ホームページをよく見ますが、人の出入りがはげしいのは、何か問題があるのですかね？
人、物、etc

[9: 匿名さん]

あれ、
大成さんのＨＰみてたら、
お菓子好きの女性営業さんのスタッフ紹介が消えていた！
いなくなったのかな？
良く分からないですね。
人の出入りが多いのは本当のようですね。
それが良いか悪いかは分かりませんが。
自分の担当の営業さんがいないの寂しいですね。

[10: 近所をよく知る人]

大成の営業さん人の出入りが激しいのは本当のようです。以前知人の知り合いが行っていたみたいです。
聞いた話ですが、お客様を受付しても、担当になれず潰されるみたいです。または、自分が受付してもいつも上司がついてきて急にいつしか上司の担当になっていたなどあったみたいです。
あまり、担当が変わるのも大変だと感じました。
ちなみに私はこのことが事実なら、一生の買物をこのような話が聞こえてくる会社から、家を購入しようとは思いません。

[11: 元社員]

社員の出入りですか？
確かに少なく無いですね。大変、厳しく、営業のいろはのいから、教育され、妥協は許されません。商品についても手を拭かず、こだわりがあります、社内はいつもぴりぴり、怖かった、しかし、いい勉強でした。
今、１０年前に破れ、違う仕事につきましたが、その経験が役に、大成不動産の業績はそこにあるのでしょう。

[12: 住まいに詳しい人]

こういう業界は出入りはげしいのは当たり前ですよ・・・特に売れない営業はお客さんに迷惑もかけることが多いんです。
一条工務店やタマホームや住友不動産なんて大きいメーカーも随時辞めては入る繰り返し・・それと会社の善し悪しは違うし、端から見ても工期はしっかり時間かけてるし、間取りや日当たりコンセプトもくそ真面目に考えてると思います。ちなみにエサ●ホームの営業でしたが、間取りも対応も工事もひどかったですが。

[13: 匿名]

不動産会社を営んでいます。父親が無理矢理に修行として大成不動産に入れさせました。
苦しく、嫌な、一年半でした。毎週、会議メンバーが違う記憶があります。
厳しく、営業の究極です。
一生勤める会社ではありません。
自分を鍛える、磨く会社です。
耐える会社です。

[14: 匿名さん]

ここはダメだね・・・
営業が・・・話にならない。

[15: 購入検討中さん]

北名古屋市にある物件を先日見学してきました。
営業さんが親切にして頂いたのですが、以前そこは東海豪雨が
あったところです。
ポンプ場が近くにあるから、保険の水害をつけるなどを教えてくれた
のですがちょっと心配です。
家は本当に気にいってます。誰か詳しい方アドバイスください。

[16: ご近所さん]

近所に１５年一戸建てに住んでるものです。
東海豪雨の時うちの子が小学校の時だったと思いますが
やっぱり地面から膝くらいまで水が来ました。
私の友達の自宅では床上浸水したところもありましたが
ほとんどが平屋の昔の家でしたよ。
私の家は注文で大工さんに作ってもらったので地面から
家の床までうちの子の三輪車くらいの高さがあるので
浸水はしませんでした。そのときの大工さんに感謝しています。
ポンプ場はほとんど誰もいないので動いているのかわかりません。
なんか水槽みたいのはありますけど？
新しい家なら大丈夫かもしれません。

[17: 不動産業者さん]

今、一宮で元気がある会社ですね。
企画と販売に特化して、売れ行きが好調みたい。
工事は工務店におまかせ。
アフターもおまかせ。
設計、構造も外におまかせ。
アフターはすべて工務店もちなので、
しっかりとやってくれるかなー？
分譲なので、土地が気に入れば・・
社員は、かわいそうになるぐらいのあつかい。
人件費安いので、会社利益あり還元のため？、
去年全車が新型プリウスにかわりましたね。
儲かって会社が利益あるのはいいことです。
協力会社に自分たちの手直しをただでおねがいされると、
つかれます。

[18: 匿名]

購入者です。
しっかりとやってくれていませんでした。ガッカリです。

[19: b]

事務所登録してないそうです。
設計を知っている人いるのでしょうか。

[20: 18]

え？事務所登録とは？

[21: 不動産購入勉強中さん]

いや、設計も外にお願いしてます。
建築確認も、外の設計事務所名義でだしますから
必要ないものは、しないですよ。
確か建築工事も一般しかなかったかな？
基本、企画販売店。

[22: 匿名]

５年前駅徒歩２０分分譲新築３０００万ほぼ全額ローンで購入。リストラにより今年売りに出したら査定１２００万どうする?
同僚・５年前、駅５分で築２５年ハウスメーカー中古住宅３０００で購入リフォーム費用２００万同時期売りに出したら査定３３００万３２００万で売却、この違い何、やはり駅近住宅メーカー物件買っときゃよかった、資産価値が高いと痛感。悲惨

[23: 不動産勉強中]

中古住宅、その築年数であれば、土地の値段ですね！
だからいつ売っても価格は下がりませんよ。
新築分譲住宅は建物と土地の値段は約半分半分、当然、年数がたつにつれ、建物は下がりますから売りにだせば安くなりますね。
５年後に売りに出すのが分かっていれば中古住宅に限ります、しかし今までの５年間は新築分譲住宅のほうが快適だったと思いませんか？
誰しもが売るのを前提に購入しませんから新築に限ります。

[25: 物件比較中さん]

週末に一宮の大成の内覧会に行って来ましたが…
外観、内装がしょぼすぎて…
ミセスデザインを売りにしているようだが、お粗末過ぎて、
ミス⁈デザインだろ～と思いました。
営業マンは、いたって普通⁈なので、いくつか物件を案内されましたが、
どれも、とにかくダサい‼
主婦目線からみても、これでミセスデザインはないなぁ～…
場所は気に入っている為、平日にこっそり見てきましたが、やっぱりダサい…
たまたま、物件のご近所の方とお話ししてて、建築中の話しを聞いたのですが、
ビックリするような事を教えられ… 踏ん切りがつきました‼
ですので、しつこい電話は止めていただきたいです。

[31: 匿名はん]

だって、おじさんが考えた。デザインですから。

[32: 匿名はん]

そういえば、吹きつけ断熱使っていたようチラシを見たが本当かなぁ。
今、吹き付けは問題があるのではと言われてるから心配だ。だれかしってる

[33: 匿名はん]

三井ホームが屋根裏のボード
がないことで、違反か何かで摘発のニュースがあった。
家を買う人、買った人、やねうらのぞいてみるとどうでしょう。

[34: 物件比較中さん]

先日、内覧会に行って来ました。
率直な感想は普通…っていうか、ショボい…。
ローコスト系の住宅会社とたいして変わらないから、
金額の事を考えたら、そっちの方がましかな。
人それぞれ価値観はあるけど、あれでは恥ずかしくて、
友達が呼べないな～というのが、私の率直の感想です。
あと気になったのは、屋根のカラーベストのメンテナンスの費用
が心配かな～。以前、テレビで建築士の方が言ってたので。

[36: 匿名]

25や34はどこと比べてしょぼいと言ってるかはわからんが、大成の建売なんて場所にもよるが50坪の土地に40坪の建物がついて外構までやって3000万くらいで売ってるだから建物はしょぼくて当然。
大成に限らず建売り専門のデベや地場ビルダーの建売なんて似たりよったりだし。
大手だったら40坪で3000万なんてたいしたオプションも付けてないのに建物本体だけでいってしまう金額なんだから（笑

住宅展示場とかに行って夢を見るのも大いに結構なことだが、自分の所得や生活水準という現実を見たほうがよいな。
結局のところ、所得に見合った妥協をするか、妥協しなくてもよいほど金を用意するか（もしくは所得を上げるか）のどちらかなんだから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 物件比較中さん]

ハウスメーカーと比較してるんじゃなく、同じ位の金額の
他所の建売り会社と比較して、ショボいんですよ。

まあ、私は他の建売り会社でもう購入しちゃいましたが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[40: 匿名さん]

うーん。

できれば実際に住んでいる人の生の声をもっとたくさん聞きたいかな。

ここだけでは全てを判断することはできないですよ。

逆にメリットも並べて欲しいところ。

両方を知って判断することがベターかと。

[42: 匿名さん]

まあプラスのこと
マイナスのこと
どっちもあって当然で知ってから購入如何を決めるのが普通ですからね
マイナス面も質疑応答宜しく願いたいところではあります

さっき「ミセスデザイン 家」で検索したら画像出ました
これって要は家事目線であってデザイン性を主たるものにしてるわけじゃないのでは

[43: 物件比較中さん]

大成って値引き交渉次第では値引きに応じてくれますか？

[44: 匿名]

値引きは応じてくれると思いますよ。例えば、その分譲地が販売したての時はあまり値引きに応じませが残り数棟になった時、値引きはしやすいと思います。

[45: 匿名さん]

みなさん、やっぱり値引きを考えて
物件を探していたりするものなのでしょうか。

残り福って言葉もありますが、ご近所にも価格などバレてしまうので
あんまり値引きで探さないものなのかと思ってました。

値引きの分、どこか手を抜かれてしまうのかなという不安もあります。

[46: 匿名]

基本的には同時期に完成しているから値引き物件でも作り方は一緒ですよ。
営業と相対で交渉するといいと思いますよ。
大成さんは値引きの社内ルールが甘いと思うから。

[47: 入居済み住民さん]

一言で言えば、後悔です。
何回手直しに来てもらったやら…
住み始めて半年経ってないのに、今では連絡しても業者が来ません。
金が帰ってくるなら、大成では契約しません。
小2に娘も大成は失敗やなと言ってますw

[48: 匿名さん]

手直し来ないなんてあるのですね。
担当者によって対応が異なってくるっていうことなのですか？
例えば担当がだめならもっと上に行って対応を願うくらいしかできないのでしょうか。
真面目にしている人が殆どだと思いますけれど
一人でもそういう人がいると残念だなって思ってしまうのは確か。

[49: 匿名]

アフター対応はとても悪いと思う。地場の工務店で建てた友人に聞いてみたが同じような内容なのにうちと全然対応が違う。

[50: 入居済み住民さん]

アフター対応が悪いだけなら、まだマシな方で、我家なんか購入して数年もしないうちに、
雨漏りするは、シロアリが発生するはで、本当に後悔してます。
担当の人には保障があるから大丈夫と言われ、適当に直してもらったが、数ヵ月後にも
またまた雨漏り。
もう大成は信用できないので、建築士の検査会社にお金を払ってみてもらったら、
施工不良と言われ、他にも、柱と土台をつなぐボルトがずれているとか、耐震上必要な金物が図面には
あるのに、実際には無いとかもろもろ、8箇所も指摘されました。
結局、自費で他所の会社に直してもらい、被害請求ができるか弁護士の方に相談してます。
購入する時に担当者に、うちの会社は長期優良住宅で安心してください！と言われ、
信じていたのに、その担当者も会社を辞めたことさえ連絡もないし、後任の担当者の引継ぎも
ないはで、会社としてのモラルも何にもない会社なんだなと思います。
私たちは、一生に一度の大きな買い物と思って信じたのに、違法建築に一生住む人の気持ちが
大成の社員の方にわかりますか。最低限の法律は守ってください。