住宅営業の、驚くべきセールストークとは？ Ｐａｒｔ ２

[土地勘無しさん]

「ダブルバインド」というテクニックを覚えておいたほうがよいです。
http://www.attax.co.jp/blog/2008/03/post_101.html

巧みに話を合わせながら最後にこれをやられると、お年寄りなんかは落とされます。
気をつけましょう。
「イエスセット」「ノーセット」も頭に入れておいたほうがいいです。
http://www.attax.co.jp/blog/cat17/

と言うお題でしたが、前のスレが大きくなったので前のスレ主に代わり
立ち上げました。
２次会感覚でどうぞ・・・

[1370: 匿名さん]

今日、飛び込みで営業に来た人いましたが、これコンプライアンス違反じゃないですか？

[1371: 匿名さん]

今の時代、飛び込みなんてあんの～？

[1372: 匿名さん]

訪問販売にかかる特定商取引法で規制されてるんですよ。

[1373: 匿名]

呆れる営業だな

[1374: 匿名さん]

住宅営業の飛び込みはもうないはずだが？

[1375: 匿名さん]

競合負けした時、数ヵ月後に建ってるかどうか見に行く営業多いらしいね。
どんな気持ちなんだろう・・・
偶然、元・客に会ったりしたら気まずくないんだろうか。

[1376: それ]

ちょっと可哀想だ。なんかシンミリ…余程悔しかったんだろうな。気持ちは分かる。

[1377: 匿名さん]

営業なんて前向きな気持ちじゃないと続けられないよ。
ダメだったことはさっさと忘れる。

[1378: 匿名さん]

その割にはうちに来る営業は暗い。
無理ですかね～
が口癖だから。

[1379: 匿名]

自信がないのか泣き落としか？前途を語るべき時にこっちまで暗くなるのは勘弁だ。

[1380: 匿名さん]

ほんとに大変なんです
が口癖の営業さんがいた。

[1381: 匿名さん]

競合負けしたことを腹いせに、建築中の家にイタズラする営業います?

[1382: 匿名さん]

また、どーしてそんな変な事聞くの？

身に覚えでもあんの？

[1383: 匿名さん]

「ある意味」「面白いでしょう」
が口癖のオッサンがいた。

[1384: 匿名さん]

あなたは買います。
私から買います。

と言う人はいましたが、二度と会いませんでした。

[1385: 匿名さん]

自分は事務職だけど、もし営業職だとしたら
競合負けしたところ(自分的に入れ込んでいた場合に限る)に
どんな家が建ってるのか、こっそり見に行くかな。

外からしか見えないけど、敗因を探り、「こういうのが良かったのか、
自分は引き出せなかったな」と反省したり、思い出にひたったり。
別れた女の結婚式を遠くから見るような心境？
それで、心の区切りがつきそうな気がする。

まあ、一般的に営業職はイケイケだから、こんなセンチな感情じゃないだろうけど。

[1386: 匿名さん]

イケイケな営業マンなんて久しく会ったことない。

[1387: 匿名さん]

＞別れた女の結婚式を遠くから見るような
やめなよ、そんなこと。
惨めったらしいストーカーだ。

[1388: 営業]

営業すなわちストーカー

[1389: 匿名さん]

イケメンなら許します

[1390: 匿名さん]

>>1385
こっそり探り入れなくても「敗因を知りたいので見学させてください」って言えば見せてあげるのに。

[1391: 匿名さん]

一年ほど前に展示場めぐりをしていた。
当時はすぐに建てるつもりだったけど、手術→経過観察しなければならない
病気になり、家を建てるどころじゃなくなった。
コンスタントにDMや電話をし続けてくれるメーカーが二社あるんだけど、
病気のことは言いたくないし、なんか悪い気がしている。

[1392: 周辺住民さん]

人生こそギャンブルなんだよ。

明日、ガンで死ぬことを考えてたら、集中して仕事できない。
明日、飛行機の墜落事故になることを考えてたら、飛行機なんか一生乗れない。
明日、日本が沈没することを考えてたら、生きてゆけない。
明日、自分に死が訪れること考えてたら、家なんか建てられない。

そんなこと恐れてたら、何も行動できない。
そんなこと恐れてたら、一生家なんかもてない。

常に悪い事態を考えて、常に保守的に生きることもできるけど、貴方の人生、ツマラナイ人生で終わりますよ。

人生こそがギャンブルである。
己の道は己で切り開くことができる。
それが人間では？

一級障害者だから仕事できないですか？
病気になれば仕事できないですか？

いいえ、私の知っている一級障害者は、人に介護されないと動けない身体ですけど、知恵と能力をつかって、健康な人をたくさん雇い、管理・指示することで大きな会社を運営している。
一級障害者だからって働けないわけではない、頭を使えばいくらでも稼げる時代だ。

○○だからできないとか、○○だからあきらめないといけないとか、
そんなの人間の決めつけだ。
やろうと思えば、なんでもできる。
やろうと思えば、いくらでも生きていける。
自分のできる可能性を否定するな、バカモノ。

[1393: 匿名さん]

団信入れないからローン組めなくて買えないという意味じゃないの？バカモノって言われてもね

[1394: 入居済み住民さん]

仕事が出来なくなり無収入に成るかも知れないのに家は建てられないだろう、バカモノと言われても決断は出来ないな。

[1395: スレ主]

いえいえ、周辺住民さんはNo.1391 さんに対して、エールのつもりで
リキの入った渾身のレスをされたんですよ。　
ネッ、周辺住民さん。そうでしょ。

本当に心優しい方ですね。　(^_-)-☆

[1396: 匿名さん]

病気になって家を諦めなければならなくなった人間の気持ちが全く分かってないね…バカモノって言われても…

[1397: 匿名さん]

家を手に入れることだけが幸せじゃないですよ。営業マンにも言いたい。

[1398: 匿名さん]

私は家を手に入れることが幸せ。
人間は簡単に裏切るから。

[1399: 匿名さん]

>>1392

良い事言ってるようだけど、偽善者にしか聞こえん。

俺がもし当事者だとしても「何も分からないくせに言いたい事いいやがって」くらいにしか思えないよ。

「私の知ってる障害者？」その本人様が言うならまだしも、部外者に熱く語られてもねぇ。

いずれにせよ、最後の一言が余計。
全て台無し。

[1400: 匿名さん]

いるんですよね。
せっかく家を買った人に対し「おめでとう」の言葉もなく
「病気になってローン払えなくなったらどーすんの？」とか
「賃貸の方が得だよ。家もつと税金だってかかるんだよ。」とかマイナス思考にばかり考える人。
可能性を否定する人間は成功できない。
温室育ちのヒヨコちゃんみたいに、ヌクヌクした環境で育ってきた人には理解されないだろうね。
どん底人生を生きてきた人間には、守るもの失うものがないから、大きなチャレンジにでても全然怖くないですよ。
マイナス思考こそが己の能力を萎縮させる。

[1401: 匿名さん]

こういう時代だからこそ確実に、堅実に、無難に生きるんじゃないのか？

賢く生きるのとマイナス思考を履き違えてる馬鹿がいるけど。

[1402: 匿名さん]

「賢く堅実に生きろ」なんてキレイゴトいって、
人の幼い頃からの夢をブチ壊しているじゃないですか。
どちらが偽善者ですか？

[1403: 匿名さん]

「病気になってローン払えなくなったらどうするの？」って
「車運転すると事故するかもしれないんだよ、どうするの？」って言われてるのと同じです。

そんなこと気にしてたら家なんか一生もてませんわ!
笑止千万!!

[1404: 匿名さん]

一生懸命働いてお金貯めてから、キャッシュで家を買いました。
借金がないのはいいよ～。
夢を実現させるためには、まず貯金かな。

[1405: 匿名さん]

>1404
親と同居なら金貯めてから買ったほうが特だね。
高額なマンション賃貸だと、貯金してから家を購入するより住宅ローン組んだ方が特。
賃貸住まいはストレスたまるし。

[1406: 1404]

親と同居じゃなかったけど、賃貸暮らしにストレスなんてなかったですよ。
むしろ気楽だったかな。
今まで海外も含めて転勤が多かったから、賃貸は当たり前だったし。
でも家を所有すると、それに見合った生活を維持するために、
何かと出費も多くなるものですね。

競売に出されたマイホームの軒数は過去最高だとか。
ローンも計画的に組まないと、後が怖い気がします。

[1407: 匿名さん]

本当にローンは怖いです。

[1408: 匿名さん]

事故は怖いです。でも安全運転で車乗ります。
病気は怖いです。でも健康に気遣いローン組みます。
倒産破産は怖いです。でも会社盛り上げるため頑張って働きまながら家を建てます。
何かを恐れてばかりいたら、一生成し遂げることできません。

[1409: 入居済み住民さん]

手術→経過観察しなければならない
病気になり、家を建てるどころじゃなくなった。

こんな状態で家を建てようと思う人は居ますか、俺は病気の具合がハッキリしないと決断できない。

[1410: 匿名さん]

生命保険入ってるから自分が死んだら妻に任せる。

[1411: 匿名さん]

今のローンなら三大疾病対策のローンもあるし、死んだらローンはチャラなんだから無駄な心配なのでは？

[1412: 匿名さん]

すでに三大疾病を抱えてたら特約付きのローン組めないでしょ…

[1413: 匿名さん]

収入がなくなったら賃貸の家賃が払えなくなってホームレスですよ。
どうしても心配な人は、失業したら、再就職までの間返済を中断できるタイプもありますよ。

維持費やら修繕費やらを強調する人がいますが、敷金　礼金　更新料はどう考えているのかな。

私は、今年で賃貸とはおさらばします。いままでの家賃を累計すると１０００万位になります。家賃以下のローン支払いで、2倍以上の床面積の家に住める事になります。決断が遅かったと後悔しています。

若いうちに決断する事をお勧めします。

一応言っておきますが、私は住宅営業ではありません。施主です。

[1414: 匿名さん]

死ななくても、病気じゃなくても、ローンが払えなくなる状況はあります。
身の丈にあった買い物をし、無理のない返済計画を立てておくことが大切だと思います。
あと、ボーナスはあてにしないことかな。

[1415: 匿名さん]

建てた金額では売れないからね・・。

[1416: 匿名さん]

ローンが払えない状況なら家賃も払えないから、実家に出戻るしかないよ。

うちは家族の保険金で家を建てかえた。それまでの貯金は老後に遣う事に。老後の家賃の心配もない。

[1417: 匿名さん]

売る為には建てないからね。

[1418: 匿名さん]

二世帯住宅をススメられています。しかもかなりしつこくすすめられてます。

その営業トークは、「どうせなら一緒に住むほうがいいですよ」

でも、旦那の両親は古いけど家があるわけだし、頼んでもいないのにそこまで売り込む必要ないのにと思います。
そのハウスメーカーにしようと思っているんですが、あんまりしつこいので他のメーカーもみたほうがいいでしょうか。

[1419: 匿名さん]

やめた方がいい。