シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】
[スレ作成日時]2010-10-08 00:38:40
シティタワー大阪天満 part11
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899:
匿名
[2011-02-05 08:43:46]
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900:
匿名さん
[2011-02-05 11:39:16]
利便性が良く、高齢者に配慮していたら、多少住環境が悪くても完売できると思う。
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901:
匿名さん
[2011-02-05 18:09:04]
プレゼント攻勢で、契約を釣ろうとするスミフ。頑張れ～。
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902:
匿名さん
[2011-02-05 20:51:54]
布団乾燥機とドラム式洗濯機か。。。物足りないな。
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903:
匿名
[2011-02-05 23:16:04]
北区はこれから好立地のマンションが続々登場しますね。
まずは梅田から徒歩7分のパークハウス梅田。そして天神橋筋6丁目直結のジオタワー。 そして扇町公園のすぐそばの三井不動産タワー。 不況とはいえ、竣工1年前に完売したアートアルテールの例もありますから、 これら好立地マンションも続々完売しそうですね。 |
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904:
匿名
[2011-02-05 23:21:38]
ここはもう過去の物件。
よほどの物好きでないと買わないでしょう。 |
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905:
匿名
[2011-02-05 23:26:03]
でも今月中に成約したら、洗濯機がもらえるよ。
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906:
匿名さん
[2011-02-06 01:09:56]
903さん
三井の物件は好立地ですかね？ ほかの２つは好立地と思いますが。 |
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907:
匿名さん
[2011-02-06 07:47:02]
竣工後一年経過でやっと布団乾燥機＋洗濯機か。スミフは本当に下げないね。
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908:
匿名さん
[2011-02-06 08:19:38]
空室の多いマンションは・・・
本当に検討している人まで 離れてしまう |
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909:
匿名
[2011-02-06 10:52:35]
何千万っていう買い物しようとしてる人が、型遅れの洗濯機なんか貰って喜ぶんですかね？
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910:
匿名
[2011-02-06 11:54:48]
＞903さん 、三井の物件は好立地ですかね？
梅田徒歩圏内にして、小学校、中学校、扇町公園、大型総合病院が徒歩5分圏内。 他の2つは駅近という意味では最強ですが、こちらはご家族で住むには一番バランスがとれている という意味では好立地ですね。 |
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911:
匿名さん
[2011-02-06 18:13:23]
セントプレイスタワーも来年春に竣工です
セントプレイス全体が平成24年度から友淵小学校／中学校の学区になるらしいです． 公立学校としては人気があります． ますますここは不利になりますね |
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912:
匿名
[2011-02-06 18:41:20]
不利とか、そんな以前の話でしょう。
今ここを検討している人は、全く情報を収集していない人で、ある意味すみふにだまされた人。 かわいそうに思います。 |
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913:
匿名
[2011-02-06 18:54:32]
すみふに騙されたは言い過ぎかもしれませんが、確かに今からこのマンションを真剣に検討する人は
まれでしょうね。竣工して1年も過ぎましたし、ある意味中古マンションみたいなものですからね。 |
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914:
匿名
[2011-02-06 19:01:07]
買った瞬間に築1年なんて、メッチャ損した気分。大阪人は損得勘定シビアやからね～。
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915:
匿名さん
[2011-02-06 22:40:53]
CT中古シリーズでセット売りでもしてな。スミフさん。
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916:
匿名さん
[2011-02-06 22:46:09]
もう完売の阿倍野のアートアルテールをみてるとやはり販売戸数が大事ですね。
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917:
物件比較中さん
[2011-02-06 23:02:35]
型遅れの洗濯機なんかで釣れないですよ。
広告代が無駄なだけです。 ここを売るの苦戦してるんだろうな･･･デザイン性には優れてるから格好いいけど。 私はラブホテルと古い平屋が隣にあるのが気になります。 ここでは子供を育てようと思いません。 ここの営業は買い替え・資産性と言うけれど、人の事だから簡単に言えるんでしょう。 その時に買い替えようと思っても、今の世の中そんなに甘くはありません。 となると、永住も考えて買うべきです。 営業って大変ですね･･･本当に心底お勧めできるんですかね。 |
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918:
匿名さん
[2011-02-07 00:32:35]
あまり話題に上りませんが、耐震性も不安です。
今年、国交省が超高層住宅の耐震基準を強化することを公表しましたが、この物件は新基準に適合しない可能性があります。 中古マンションを購入する際には、新耐震基準に沿った1982年以降の物件を買えといわれますが、タワーマンションは2012年以降を買えと言われるようになるでしょうね。それ以前のタワーマンションは、既存不適格ということです。 |
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価格もかなりお高めだったにもかかわらず。
本当に良いマンションは、価格が高くても即完売ですね。